暖通工程常见质量通病预防精讲
采暖系统施工中常见的质量通病及防治方法
采暖系统施工中常见的质量通病及防治方法摘要：在采暖系统施工过程中，经常发生和普遍存在一些质量通病，这些质量通病严重的影响了建筑物采暖系统的供热效果，结合实际针对这些通病产生的原因及防治方法进行阐述。
关键词：采暖通病防治在采暖系统施工过程中，经常发生和普遍存在一些质量通病，这些质量通病不仅直接影响到工程质量和外观形象，严重的直接影响建筑物采暖系统的供热效果，下面就施工中的一些质量通病产生原因及防治方法进行一下分析。
一、管道热膨胀补偿器运行一段时间后出现损坏、渗、漏1、产生的原因（1）补偿器在安装前未进行预拉伸或预留伸缩余量；（2）套筒补偿器及波纹补偿器纵向中心轴不同心。
2、防治措施（1）方形补偿器或波纹补偿器在安装前应按规定进行预拉伸；（2）套筒补偿器在安装时应按规定预留收缩剩余量，以保证补偿器的运行安全不受损失。
二、采暖系统在运行时发生撞击和响声1、产生的原因在热水采暖系统中，管道中的空气不能排出；蒸汽采暖系统中产生蒸汽、空气、凝结水共存的现象，特别在蒸汽压力变大时会产生强烈的撞击。
2、防治措施（1）应确保采暖管道的坡度和坡向；管道安装时应将管子进行调直，先安装支架，后进行管道安装，确保管道的坡度和坡向的连续；（2）应根据施工图纸和现场的实际情况安装疏水器、排气和泄水装置；（3）蒸汽采暖管道的转弯处不宜采用冲压弯头，应采用煨制弯管。
三、采暖系统供热后，系统不热或局部不热1、产生的原因有如下因素（1）干管坡度不够，倒坡或坡度不均匀，系统或散热器内积存空气或凝结水；排气装置安装不正确或漏装；（2）变径位置安装不正确，局部阻力增大，造成了水力失调；（3）蒸汽系统中疏水器疏水不畅或失灵，管道内凝结水过多，蒸汽流通不畅；（4）连接散热器支管的长度相差较大，而立管的支管开档采取同一尺寸，造成长短管坡度不一，散热器坡度不当；蒸汽系统散热器放风位置不正确，使散热器内存有空气；园翼型散热器未安装偏心法兰，排气和泄水不畅；2、控制措施（1）在施工时严格控制散热器和管道内的洁净。
市政建筑暖通及给排水常见质量通病防治措施
市政建筑暖通及给排水常见质量通病防治措施1、暖通建筑的常见质量问题分析（1）施工过程与施工设计图纸的规范标准不符合铺设在建筑内的供暖通道和图纸的规范标准，很容易就会出现一系列不相符合的问题，这就会导致暖通通道的质量存在严重问题。
在规范标准内规定热水管道的铺设坡度，应该采用0.003最合适，不能小于0.002，但是在实际工程的施工过程当中，很多施工单位在供暖通道的铺设当中，经常选取的坡度一般在0.001～0.0015，膨胀水箱和热水系统之间的连接和规范也都不符合规定要求。
标准的规范当中明确规定，膨胀水箱和热水系统之间的连接管不能装设阀门，如果一旦在实际操作当中出现相应的差错，将会对整个工程系统的质量造成严重影响。
（2）工程技术人员的专业能力水平比较低在建筑施工过程当中，很多设计单位的管理人员对于暖通工程的设计工作要求都不够严谨，而且整体性要求也不高，质量管理意识非常不够强烈。
在工程施工当中，很容易就会存在各种计算概念的问题，因此在实际施工现场就会存在比较明显的施工问题，表现最为明显的就是防烟分区的排风量计算以及安装方式存在问题，导致排风机的风量在实际运行当中逐渐减少，无法满足消防防火的要求，很多技术人员对于部分专业知识能力水平也严重不足，不够精通，排风口的测量数据也不够准确，很容易就会出现一个小的失误，而造成风口风量偏小，影响到了建筑物的综合使用功能。
（3）工程施工图纸不够完善施工图纸是表达工程建设和设计成果的一个重要模型，如果设计图纸不够完善，那么将会给整个工程施工带来不可估量的后果，首先就是会严重影响到了整个工程建设的施工进度，然后就是还会在一定程度上极大浪费我國工程的建筑施工材料。
我国规范设计规定对于建筑工程暖通设计的说明应该包括哪些内容，然而有些工程设计图纸并不是很明朗，或者是图纸当中的复杂度比较高，有些设计图纸与剖面图和系统图存在较大的差别，施工人员无法按照设计人员的施工图纸来进行工程施工，这些都属于建筑工程图设计中比较关注的重点忌讳内容。
暖通空调系统质量通病及防控制措
暖通空调系统质量通病及防控制措摘要：暖通空调是建筑建筑工程的重要组成部分，其安装施工质量的好坏直接影响到人们生活的舒适程度和建筑工程的质量评价。
然而，在暖通空调安装中仍然存在一些质量问题，严重危害了建筑工程的安全。
本文结合实际情况，首先分析了暖通空调系统安装施工质量通病问题，最后针对问题并提出了相应的控制措施，可供类似工程施工参考。
关键词：暖通空调；安装；质量通病；控制措施1暖通空调系统概述暖通空调系统是一种集合了换气、通风和采暖等各种作用的系统。
在确保室内恒温的基础上，暖通空调能够较好的实现对空气质量的有效改善，为用户创造更好的生活环境。
传统的室内空调系统，最主要的运行原理是实现室内空气的冷暖调控，很难达到空气质量调节效果。
为此，通过配置暖通空调系统，可为人们提供更加的入住条件。
而在对暖通空调系统安装期间，保证施工质量是确保系统正常运转，提升工程建设质量的2暖通空调系统安装施工质量通病分析2.1空调设备噪声超标在社会持续快速发展的影响下，中国风机盘管的技术水平有了非常显著的提升，这使得风机盘管的噪声也随之达到了施工要求标准。
但针对大容量空调单元，当其在运转过程中，噪声的改善效果并不显著，而针对设备处理期间，噪声检测也超出了产品的标准要求范围。
而出现这种问题，最主要的原因是在进行施工、安装期间，手动操作不规范所致。
尤其是针对大容量空调系统，若在安装和建造期间，必然会表现出通电后噪声过大的特征，此时就必须第一时间采取相应的措施来进行处理，以防后期使用声音过大，需要进行二次处理。
2.2空调设备结露滴水问题针对暖通空调运行、调试，非常容易发生滴落、冷凝等情况，这种情况与多方面因素均有关。
在实施管道暗装期间，必须对管道系统做好详细的检查。
针对管道布置与暗装处理，还必须对其坡度进行综合考虑，以确保冷凝水能够尽快排出。
若条件允许，还需要配置相应的水封处理装置。
2.3空调设备水循环故障当暖通空调系统在实际运行过程中，出现了水循环系统故障情况，那么就很难实现通风和加热功能。
建筑暖通工程施工中常见的问题及预防措施
建筑暖通工程施工中常见的问题及预防措施摘要：暖通施工是建筑施工的重要组成部分。
暖通施工质量对建筑施工质量有重要影响，对后期建筑空间的使用有长远影响。
为了进一步提高暖通工程的施工质量，本文对建筑暖通工程施工中的常见问题进行了分析，针对工程问题，提出了预防措施，以期为暖通工程施工提供参考。
关键词：建筑暖通；施工问题；预防措施引言高质量的暖通工程施工可以为人们提供更加舒适、安全的居住体验，加强整个建筑工程的施工质量。
暖通系统安装施工涉及的因素很多，需要严格控制管道、通风、保温、支撑等环节的技术要点，提高施工人员的专业知识。
1建筑暖通工程施工中常见的问题1.1施工质量问题暖通施工过程中经常出现质量问题，大部分是由于施工技术人员不按规范操作造成的。
常见的施工质量问题有：(1)管道不顺直，堵塞预留孔洞操作不合理，造成管道倾斜，不利于气、水的流通和排出，影响暖通运行效果；(2)施工过程中，管道支架及其标准高度未得到有效控制，导致支架与标高误差较大，进而导致管道铺设时，出现一定的弯曲现象，长此以往，会使管道内的气体在弯曲位置积聚，影响后续使用；（3）对散热直管进行铺设时所采用的标准或铺设方法未进行合理计算，导致安装时坡度掌握不精确，进而影响系统的散热功能；（4）暖通工程作业中还存在一种质量问题，就是使用的活动支架以及管道的固定支架常常采用同一种支架，极易导致管道在铺设时无法按照原有的方向进行伸缩，从而导致管道支架出现破损，一旦支架出现破损，会造成整个管道下弯，并对供暖系统的正常运行造成影响。
1.2管道堵塞问题管道堵塞是建筑暖通工程施工中常见的问题。
管道堵塞后，整个暖通系统无法正常工作。
因此，在暖通施工中，施工人员有必要更加重视空调的组装，落实空调组装的操作细节，使组装不合理导致的散流器温降不会发生。
在对空调设备进行检查的时候会发现有一些冷水管的阀门会保持在打开的状态，在这样情况下，压力表的读数为。
在对这个情况检查后会发现，这类问题的出现和空调机组周围管道堵塞存在关联，因此，在暖通空调施工中需要相关人员加强对管道堵塞问题的重视，通过有效处理管道堵塞问题来提升空调的使用效果。
质量通病及预防措施
质量通病及预防措施（一）汽机部分1、总结以往施工经验，引起热力系统漏水、漏汽的因素主要由以下几个方面：阀门的泄露；法兰的泄露；焊口的泄露；疏水漏斗的冒汽等等。
为消除这些问题，应采取如下措施，提高工艺质量。
1）防止阀门泄露主要采取以下措施a、认真检修阀门，阀门的盘根一律更换为石墨盘根。
b、安装前对于每一个阀门进行水压试验，合格后再进行安装。
c、阀门的压兰紧力要均匀，松紧适当，以保证不沿门杆漏气漏水。
d、检修时格外注意保证门盖螺栓的紧力均匀，不能保证要求时换垫，特殊垫要求厂家提供备用垫。
e、安装过程中，各种阀门的安装规格和参数必须和设计相符，严禁以小参数的阀门用于高参数。
f、阀门检修后要有检修记录，检修编号和阀门领用记录，以防止错用阀门和使用未经检验的阀门。
g、阀门检修合格后，在阀门合适位置用钢字头打上阀门检修编号和检修人代号，并同检修记录对应一致。
h、合金部件须经光谱检验，合格后投入使用。
i、对于安全门的检修要求做好原始记录，对门口要进行研磨，保证接触良好，防止因门口不严造成漏水、漏汽。
j、阀门在安装后，进行成品保护，交叉作业做好隔离。
k、对于抽汽管道的止门门盖一旦出现泄漏要重新换垫。
l、油系统阀门门盖与阀体间垫片应为耐油石棉垫或金属缠绕垫。
2）对于法兰的漏汽、漏水采取以下措施a、法兰在安装时认真检查法兰密封面，不能有径向沟槽，结合面平整没有变形，法兰厚度要和设计相符。
对于中、低压管道平焊法兰的焊接要采用里、外焊的施工方法。
c、紧固法兰螺栓时，要采用对称紧固方法，用力应均匀。
d、除循环水、工业水、冷却水系统外的所有法兰垫片一律采用石墨缠绕垫片。
e、在现场施工中取消齿形垫片，禁止使用双层法兰垫片。
f、对于高温、高压的蒸汽管道法兰螺栓要考虑螺栓的热紧，一般在施工过程中预留出法兰不保温，在系统运行参数下热态紧固法兰后再保温。
g、对于热工的阀门和仪表的垫片采用退火后的紫铜垫。
h、法兰螺栓的材质要和设计相符，安装前仔细核对高温高压的法兰螺栓，合金螺栓应有光谱合格标记及相应硬度检验标记，避免用错，防止运行中发生蠕变造成法兰漏气。
采暖工程施工质量通病
采暖工程施工质量通病一、管道安装不合理在采暖工程施工中，管道的安装是至关重要的环节，不仅关系到供暖系统的安全稳定运行，还直接影响建筑物的使用效果。
然而，一些施工人员在进行管道安装时存在以下问题：1.管道走向不合理。
由于施工人员缺乏对建筑结构和供暖系统运行原理的娴熟掌握，导致管道走向不合理，甚至出现明显的“死角”，影响供暖系统的热力均衡和循环效果。
2.管道连接不严密。
在管道连接处未能进行适当的密封处理，导致供暖系统的漏水现象较为常见，不仅影响了设备的使用寿命，还可能对建筑结构造成损害。
解决方案：针对以上问题，施工人员应在施工前进行充分的勘察和设计，确保管道的走向合理、连接紧密。
同时，采用高质量的管材和密封材料，并严格按照相关规范和标准进行安装，以保证供暖系统的正常运行和安全使用。
二、设备选用不当供暖设备是供暖系统的“心脏”，其选用直接关系到供暖效果和能耗。
然而，在采暖工程的实际施工中，一些施工单位存在以下问题：1.选用低品质设备。
由于一些施工单位只注重成本考虑，而忽视了设备的质量和性能，导致选用了一些低品质的供暖设备，严重影响了供暖系统的稳定运行和使用效果。
2.设备配置不合理。
在供暖系统的设计和施工中，存在着一些施工单位在设备配置上“一刀切”，未能根据建筑的实际情况和使用需求进行科学合理的选型和配置，导致设备性能无法发挥。
解决方案：为了改善供暖工程的质量，施工单位应在设备选用上严格按照相关标准和规范进行，并注重设备的品质、性能和适用性，确保设备符合建筑的实际需求。
同时，在设备配置上要科学合理，充分考虑建筑的结构特点和使用需求，确保供暖系统的高效稳定运行。
三、施工质量管理不到位在采暖工程的实际施工中，施工质量管理不到位是一个普遍存在的问题。
具体表现在：1.施工人员技术水平参差不齐。
一些施工单位对施工人员的技术要求不高，导致施工人员技术水平参差不齐，从而影响了施工质量。
2.施工现场管理混乱。
部分施工单位存在着施工现场管理混乱的现象，工地卫生不达标、施工材料摆放不整齐等，直接影响了施工质量。
暖通工程质量通病及防治
在施工过程中，注意随时封堵管道甩口，防止 杂物和焊渣进入管道；管道坡度符合规范要求。
在系统高点设置自动放气阀；管道未设置温控 阀和平衡阀。
系统安装完毕后，必须进行冲洗和调试；供回 水管道接错。
2.2.2管道渗漏
根据工作压力、水温等合理选择管材、管件， 同时有相应的合格证明文件，管材与管件相匹 配，按照有关要求进行抽检；
用塑料给水管等新型管材代替钢管作为生活给 水管，若采用钢管作为给水管 应尽量采用质 量合格的热浸镀锌钢管
水管交付使用前应先用含氯水在管中置留24h 以上进行消毒，再用饮用水冲洗，水质洁白透 明方可使用。
钢板水箱做玻璃钢内衬或其他符合卫生标准的 水箱代替普通钢板水箱。
2.2.9水泵不能吸水或不能达到应有扬程
2.2.8给水管出水混浊
现象：打开水阀或水嘴后 流出的自来水发黄， 有沉淀物，甚至有异味。
原因分析：
给水钢管生锈；给水系统交付使用前未认真进 行冲洗；屋顶水箱为普通钢板水箱，水箱的漆 层脱落，钢板生锈；消防水与生活水共用屋顶 水箱，但未采取相应的技术措施，致使水箱的 水存放过久而变质。
防治措施：
防治措施：
易产生积水的房间：如厨房、厕所等，应设置 地漏。
地坪应严格找坡，坡向地漏，坡度1%为宜；
U-PVC管穿板处如固定应按前面介绍的防止厕 浴间渗漏办法处理。
2.2.14排水管道堵塞
现象：管道通水后，卫生器具排水不通畅
原因分析：管道甩口封堵不及时或方法不当造 成水泥砂浆等杂物掉入管道中；卫生器具安装 前没有认真清理掉入管道内的杂物；管道安装 时没有认真清除管膛杂物；管道安装坡度不均 匀甚至局部倒坡；管道接口零件使用不当造成 管道局部阻力过大。
2.5.7管道结露
暖通安装工程中的质量通病及防治
暖通安装工程中的质量通病及防治发表时间：2018-06-07T14:39:09.597Z 来源：《防护工程》2018年第3期作者：王浩宇[导读] 暖通安装工程对建筑后期的使用效果以及人们生活、工作的质量有着重要的影响，是与房屋建筑不可分割的一部分。
黑龙江信恒建筑工程有限公司 150030摘要:随着时代的发展与国家整体实力的提升，很多暖通安装工程的施工效率和质量得到了提高，不仅大量先进的技术手段被应用到了实际的施工中，相应的安装质量控制方式也得到了改善。
但是部分暖通安装工程在施工过程中，总会出现质量问题，如果不对其进行及时的处理，那么就会在很大程度上阻碍工程的顺利开展。
因此，提高对安装质量管理及防治的重视，成为了很多暖通安装工程的重点工作内容。
本篇文章就暖通安装工程中的质量通病及防治进行简单的论述，希望能对相关人士的研究有所帮助。
关键词:暖通安装；质量；防治暖通安装工程对建筑后期的使用效果以及人们生活、工作的质量有着重要的影响，是与房屋建筑不可分割的一部分。
在近几年的发展中，很多暖通安装工程都提高了对质量防治与控制的重视。
一方面是由于暖通安装工程的质量会受到一些因素的影响而出现问题，如果不采取有效的防治措施，那么就会在很大程度上影响暖通系统的平稳运行。
另一方面是由于传统的防治措施已经不能满足现阶段暖通安装工程质量控制需要，安装团队需要对相应的防治措施进行更新完善，引用新措施，这样才能提高工程质量。
一、暖通安装工程的概述随着人们对建筑房屋的要求不断提高，对暖通安装工程质量需求也在上升，暖通工程虽然和房屋的整体装修有所区别，从整体上看这也是房屋进行装修的主要一步，也对房屋的使用性有着较大影响，所以暖通安装工程是非常重要的，不能对其有所忽视的。
我国在暖通工程安装过程中还是有较大质量问题的，总体来说这主要就是施工单位的问题，在施工人员配备和施工材料选择上都不够负责，只追求自己利益的最大化，这严重影响这暖通工程的整体质量。
浅析暖通工程质量通病及防治措施
浅析暖通工程质量通病及防治措施摘要：建筑暖通工程施工中所包含的内容主要有通风空调设备安装、管道敷设两个方面，操作难度大，施工工艺复杂，必须严格做好施工管理。
结合建筑暖通施工实际，本文对暖通施工中存在的常见问题进行探析，并在此基础上提出一些相应的解决对策。
关键词：暖通工程质量控制质量管理存在问题解决措施随着社会发展和人民生活水平不断提高，对于生活条件与工作环境的质量也相对提高。
暖通工程在建筑施工中的应用也越来越广泛。
从功能上看，暖通工程主要负责为建筑采暖供热，调节室内温度，保持建筑室内环境的舒服，而为了做到这一点，在暖通施工时就一定要做好严格且全面的施工控制，解决好施工中遇到的一切问题，切实保证暖通工程施工质量。
1暖通设备及系统安装中存在的问题及对应的解决方法暖通设备是暖通工程中的核心组成部分，因为设备的选型、安装过程中所涉及的内容很多，所以很容易在施工过程中出现问题。
1.1大中型设备进场就位暖通设备通常包括冷热源设备、空气处理设备、通风设备、空调水系统设备。
暖通系统设备很多产品都属于大中型设备，比如冷水机组、热泵机组、组合式空调机组等等，一般情况下这些机组设备都有固定的设备用房就位，在就位前通常会相应的预留建筑墙洞。
但是，有些情况下，由于建筑结构方施工进度或暖通技术人员的疏忽，此预留墙洞未进行预留或预留墙洞太小，不得已，只能将设备进行机组解体后再搬入机房，这样严重可能会导致设备的性能无法达标。
遇到这种情况，首先暖通技术人员应该提前同建筑方、监理、业主进行协调，设备若没有进场应及时同设备供应商索取设备设备尺寸图，然后进行相应的墙洞预留，墙洞预留时还应充分考虑设备变更情况带来的更改，适当的把墙洞预留大些。
1.2噪声超标设备噪音是常见的一种案例，设备噪音主要来源于空调末端设备碰撞，噪声产生的原因主要是设计、安装产生，尤其是安装所产生的噪声不容忽视。
暖通空调系统噪声控制包含了几个不同的专业，除暖通空调自身专业还涉及建筑、声乐、结构等各专业，噪声控制需要各个专业相互间的协调配合。
热力管道工程质量通病及防治
市政热力管道工程质量通病与防治一、土建工程质量通病与防治1．管道基座不结实现象：混凝土管道支架、支座或地沟底板塌陷，造成管道拉裂。
原因：设计未按实际地质情况提出地基处理要求；施工中未核对地质情况而盲目施工；土建未按施工图和施工规施工。
防治：工程放线后应请设计人员踏勘现场；施工中发现地质情况与设计资料不一致时，应及时向设计人反映；施工中加强工序检查，严格执行施工规。
2．直埋管道的回填土不合格现象：管基过软；管底局部过硬；破坏保温层以至伤及管道，管道接口渗漏；不均匀沉降改变管道坡度。
原因：回填的土源不合格，有过多的杂物、砖石或冻土块；对不合格的土源不加处理就回填；未按设计要求先填砂子后填素土，未进展分层夯实。
防治：选好回填土源，有杂物、石头和冻块的砂、土应过筛使用；回填土的施工程序必须符合施工规的规定，加强工序检查进展回填土测试。
3．卷材防水接头搭接不良现象：接头搭接不良地下水沿着接头缝隙渗入。
原因：搭接长度不符合要求；接头处粘结不牢。
防治：对第一种情况应在铺贴前，事先进展丈量，并按规要求留出搭接长度，划好线，铺贴时按所划线铺贴。
对第二种情况要注意使卷材接头处保持清洁枯燥，不要受到污染，搭接时要注意满铺胶料，收头时用力压铺，将胶挤出，挤出的胶用刮板刮平。
4．防水层空鼓原因：基层潮湿、不平整、不清洁，操作时刷油不均、铺贴时用力不均。
防治：施工前一定要将基层处理干净，铺贴时要顺一个方向滚压，以排除残存空气；对已经出现的空鼓要将空鼓局部剪掉，加铺卷材或玻璃丝布，使其补贴密实。
5．刚性防水局部外表渗水原因：不按规定操作，基面不平整，分层不均、摸压不实等。
防治：操作时尤其要注意第一遍素水泥浆，要分两次抹压，第一层要反复刮抹使之填实基层的空隙，并与基层结合结实。
在第一遍素浆初凝时，抹第一层水泥砂浆，用铁抹子反复揉压，在不破坏素灰层的情况下使两层结实结合；第一遍收压砂浆层外表要粗毛，第二遍收压外表要细毛砂浆层密实强度高不起砂，要严格控制水灰比。
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暖通、空调、水卫及燃气施工通病一：给水塑料管不顺直、不牢固。
防治办法：1、靠近水嘴、弯头处必须加管卡；2、增加管卡数量，DN25以下管道横支管每0.5m间距设一管卡；住宅立管每层设三个管卡，靠近三通处为固定卡。
底商及公共建筑按规范要求适当增加。
二：给、排水塑料类管道金属管卡腐蚀、返锈：防治办法：1、采用优质、高强度塑料类管卡；2、采用优质热镀锌管卡，内垫胶板周正、完整。
三：排水U-PVC管噪声大：防治办法：1、排水立管宜远离居室设置（设计考虑）；2、采用优质螺旋消音管材（仅用于立管）；3、将排水立管设在管道井或管窿内；4、在每层汇水管件下方（伸缩节之上）设置消声器（降噪器）。
四：洗脸（涤）盆下水软管和U-PVC管间封堵不严、返味。
防治办法：1、U—PVC管和软管间采用专用护口封堵严密；2、下水软管必须设存水弯，保证水封高度≥50mm。
五：管道穿墙、楼板套管做法不规范、不美观。
防治办法：1、穿过楼板的套管顶部高出装饰地面不低于20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，顶部高出装饰地面不低于50mm，底部与楼板底装饰面持平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平；为了便于控制，应将穿墙套管以墙厚为准做成两段，以便做装饰时任意拉伸。
2、穿过楼板的套管与管道间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑；穿墙套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，且端面光滑。
3、钢套管必须严格做双面防腐。
六：排水地漏高低不准，不符合规范要求；防治办法：1、施工前水暖专业和土建专业密切配合，确保地漏安装高度低于成活（装饰）地面3-5mm；2、地漏安装完毕后，土建装饰需严格配合。
确保地漏安装高度准确，地漏盖活动自如。
并保证有效水封高度不小于50mm。
七：住宅厨房洗涤盆固定不牢，返锈：防治办法：采用支架不小于40X5扁钢，斜支撑Φ10圆钢；支架外刷防锈漆和面漆各两遍。
八：埋地排水管渗漏：防治办法：1、主立管底部设置固定墩。
2、埋地排水横管管沟底面需夯实平整，无突出的尖硬物，严禁设支墩；管下铺厚度150mm砂垫层，垫层宽度不小于管外径的2.5倍；管沟回填土应采用细砂回填至管顶以上至少200mm处，压实后用细土回填至设计标高，需分层压实。
3、埋地排水管必须做灌水试验，灌满水15分钟，再灌满延续5分钟，液面不下降为合格。
九：住宅用户洗衣机上、下水使用不便：防治办法：1、在洗衣机位置设洗衣机专用水嘴；2、设洗衣机下水专用地漏。
十：新建住宅管道井尺寸小，不能满足安装热量表要求，管井层层封闭不完善：防治办法：1、设计时应充分考虑满足管道及热量表等设备安装所需尺寸；2、管道井每层的分隔与主体工程同期完成，在管道通过处预留孔洞，安装完闭后认真堵洞。
十一：住宅分户控制采暖系统户内地面暗埋管做法不规范：防治办法：1、依图集冀00N01做法进行管道施工，施工时预留150X50mm沟槽，管道每隔1.0m设一管卡，管道周边用1：5水泥珍珠岩填充；2、管道尽量沿墙敷设，安装完毕后做明显标志（弹线）并提示用户加以保护。
十二：住宅户内采暖散热器塑料类支管打弯、变形：防治办法：1、当采用塑料类散热器支管时，加专用支管管卡；2、可采用金属散热器支管，其带不锈钢内螺纹连接件接口应距装饰地面不小于30mm。
十三：柱式带足散热器与地面高度控制不准，给用户装修时带来问题。
防治办法：1、采用不带足散热器挂式安装；2、加气混凝土墙采用在固定散热器部位灌注混凝土法。
（见示意图）十四：散热器不热或热度不均：防治办法：1、分户控制的住宅采暖系统，应设置有效的排气装置。
2、户内水平串联的采暖系统，散热器不应多于5组。
3、公共建筑单管顺流上供下回式采暖系统，顶层供水于管应尽量在梁内预埋套管，直接穿梁；如必须绕梁走，应在最高点设排气装置，在最低点处设泄水装置。
十五：公共建筑类采暖系统采暖立管穿楼板处预留洞不规范：防治办法：l、根据管径情况在立管位置配合土建预留不小于l00mm×l00mm孔洞；2、所有预留洞采用方形斗式，上大下小，利于堵洞。
3、管道全部安装完毕后，用不低于原设计强度或不低于C20细石混凝土先支模后浇注，并保证密实。
十六：吊装通风空调风管运行时晃动：防治办法：对吊装风管除按规范要求设吊架外，增设防晃固定支架。
但安装固定支架时必须与土建工程技术人员联系，防止打断梁、柱、板筋造成结构破坏。
（见示意图）十七：排烟口向上安装在吊顶内，排烟量达不到消防要求：防治办法：1、排烟口向下安装，按防烟分区布置；2、排烟口向上安装时，吊顶需采用格栅式（空透式）吊顶，确保排烟量符合消防要求。
十八：自动喷淋管道固定不牢固：防治办法：1、配水支管上每一直管段、相邻两喷头之间的管段设置的吊架均不应少于1个；2、当管道的公称直径大于或等于50时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于1个；当管道改变方向时，应增设防晃支架；3、竖直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或采用管卡固定，其安装位置距地面或楼面的距离为1.5—1.8m。
十九：在轻质砌块墙体上安装管道、卫生洁具等，造成移动脱落。
防治办法：在安装管卡或器具支架处预埋混凝土砌块。
当盥洗间或管道密集处可增加素砼横竖向梁或柱。
二十：住宅生活给水系统水表设在户外，户内关断检修不便：防治办法：在入户后的给水干管或支管上加设阀门，以便于关断检修。
二十一：给水及采暖阀门质量差、渗漏：防治办法：1）采用优质加重型铜阀门或不锈钢阀门；2）所有阀门都必须通过检测合格后方可安装使用。
3）安装时细致认真，并做好压力试验。
二十二：坐便器一次冲洗水量大于6升：防治办法：采用一次冲洗水量小于等于6升的坐便器，并有检定合格报告。
二十三：雨落水管材质量差，安装不牢固，影响使用：防治办法：1、采用优质U—PVC管材，严禁采用PVC管材；2、每根管(4米长)设一伸缩节。
3、不得把雨落水管安装在轻质砌块上，如确因结构问题必须在轻质墙上时应做砼固定方式处理卡件部位。
二十四：给水及采暖管材(PP-R)质量差：防治办法：1、采用优质PP-R管材，要求正式较大厂家生产，并有国家化学建材测试中心检测合格报告；2、在安装前严格执行见证取样复测制度，复测合格后方可安装。
无复测报告的不得使用。
二十五：出上人屋面排水通气管道高度不足，污染环境且固定不牢固：防治办法：1、严格依规范要求，保证出屋面管道高于屋面2M以上；2、管道必须加设管卡，做好固定。
二十六：住宅坡屋面通风排气管道走向随意穿出，影响使用功能：防治办法：1、管道穿出必须严格依设计施工，施工单位不得自行决定改变原设计；2、如从侧墙穿出，必须上翻至高于檐口，并加好透气防雨帽。
二十七：住宅内安装太阳能热水器管线随意敷设，影响使用功能：防治办法：1、工程设计时由设计单位出具设计文件对太阳能热水器进行设计；2、在卫生间内预留DNl50U--PVC管走太阳能管线，各户内甩DNl50×100三通。
二十八：住宅洗莱盆、洗脸盆安装不牢固，盆架规格低：防治办法：1、严格依图集要求采用支架不小于40X5扁钢，斜支撑Φ10圆钢；2、在盆架和盆之间垫胶板。
二十九：塑料类给水管固定不牢固：防治办法：1、靠近弯头、水嘴处必须设管卡；2、增加管卡数量，每0．5M设一管卡。
三十：管道穿楼板预留洞口封堵不严密、渗漏：防治办法：1、所有预留洞必须由土建人员认真封堵，确保不渗漏，并加适量防水膨胀剂；2、在所有主管立管根部做阻水圈，其高度不低于20mm。
三十一：穿地下室外墙管道周边渗水：防治办法：1、严格依设计及图集要求做防水套管；2、套管和管道之间用防水密封材料封堵严密。
3、竣工验收时应做为一道专门验收程序进行灌水试验。
三十二：住宅楼采暖管道井内管道固定差，无泄水管道系统，管井层层封闭防火性能差：防治办法：1、管井内所有管道必须加固定管卡：2、设DN50U—PVC泄水排水管道系统；3、管井必须层层封闭，管井门为丙级防火门。
(金属门)三十三：住宅厨房和无外窗卫生间排风效果差，污染环境：防治办法：1、依国家及省有关要求设变压式通风道；2、预留安装排风机的位置和条件。
三十四：给水及采暖系统试压不准确，管道渗漏：防治办法：1、严格依规范要求进行认真、真实、准确的试压，并做好记录，各责任方签字。
2、监理单位必须旁站，确保试压真实、准确。
三十五：采暖系统试运行调试差，各户温度不均匀：防治办法：1、在安装完毕后严格依规范要求进行试运行及调试；2、对各热用户进行室温实测，使室温符合规范要求，避免过高或过低。
三十六：地板辐射采暖工程出现以下问题：1、室温过高，人感不舒适；2、地面或墙体裂纹；3、卫生间向周边房间渗水等。
防治办法：1、严格依规范要求进行试运行及调试，确保室温符合规范要求16-19℃。
2、严格设置伸缩缝(长度不大于3．6米)，门口处及沿外墙周边设3CM厚聚苯板隔热条；3、卫生间内地采暖严格做双层防水(结构层以上及填充层以上)，在卫生间门口处设止水墙(防水上翻)，并依设计要求保证卫生间与其他房间标高差(2-3CM)。
三十七：住宅内设置的燃气管道和设备，与电气设备及其他管道净距小，存在安全隐患：防治办法：1、严格依规范要求安装及控制净距；2、与开关插座水平净距不小于15CM；3、与相邻管道净距不小于20CM。
三十八：燃气工程使用管理混乱，存在安全隐患：防治办法：1、在供气之前必须逐户进行强度和严密性试验，严格检查，确保不渗漏，阀门需复验合格；2、在某一立管供气后，必须检查暂不用气用户内阀门是否关闭，并告之严禁自行私自开启阀门及拆改管道，在燃气表上贴告示。
3、加强燃气使用管理，配备专门人员，并在工程验收后下发相应使用说明及注意事项给各户，以免因使用不当造成事故。
三十九：管道支架后置螺栓打眼随意性强，破坏构件主筋：防治办法：所用固定管道用后置螺栓打眼前必须和土建技术人员协商布点，防止破坏构件主筋。
四十：住宅楼梯间管道井内采暖管道保温不完善：防治办法：1、横支管及阀门、过滤器等均需做保温，密实、无空隙；2、采暖立管穿楼板套管大于管径3号，内做保温；四十一：散热器安装与节能要求不一致：防治办法：1、每组散热器供水支管均安装温控阀，阀头水平安装；2、散热器外表面涂刷非金属类涂料；3、散热器的单位散热量、金属热强度复验需合格。
四十二：采暖系统热力入口装置安装与节能要求不一致：防治办法：1、严格依设计及规范要求安装热力入口装置；2、压力表、温度计、热量表及阀类安装位置及方向正确。
四十三：地采暖分集水器安装质量差，不利于节能和室温调节：防治办法：1、选用优质不锈钢、铜质等分、集水器；2、进出分、集水器供回水支管及各环路分支管必须设置阀门；3、在分水器上注明各环路房间名称，以利调节。
四十四：空调系统安装调试与节能要求不一致：防治办法：1、对风机盘管进行见证取样复验，复验合格后安装；2、空调系统安装完毕，应进行严格试运行及调试；单机试运转和调试与系统联合试运转及调试符合规范要求，系统的总风量与设计风量的允许偏差不大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不大于15%。