2020年下半年吉林省建筑工程质量安全成本指标【模板】
2020年下半年省会城市住宅建安工程造价指标
69 1446 1766
1968 1443 1644
0 1358
2497 1723 2299
2378 1921 1815
0 1464 本次上报案例中，多层仅有一个案例，小高层4个，高层6个，每种建筑形式都是
取各项目每平米造价的平均值。
2747 1829 2609 钢材和水泥上涨
0 0 0
2395 1379
0 0 1590
3366 1482
0 3150 1885 下半年基本与上半年持平。多层基本没有
3448 1630 1.本指标为清水房，含土建和一般水电安装。不含土方、地基处理、门窗、精装
修、消防弱电、总平绿化等。 2.住宅结构类型：多层为框架结构，小高层、高层为框架剪力墙结构。 3.本指标较2020年上半年上涨，原因主要是钢材、人工价格上涨。
月总站信息价格，辅材未变；人工价格采用区间价的中值。
3、与2020年上半年相比上浮8.29%，主要原因是人工及钢材、砂、石价格上涨。
3 天津 2349 2875 3149 1.计价方式说明 以上价格采用营改增后简易计税法计价，如采用营改增后一般计税法计价，相应 造价为，多层建筑：2394.20元/ m2，小高层建筑2927.72元/ m2，高层建筑 3203.20元m2。 2.价格要素说明 工程材料价格依据2020年《天津工程造价信息》10月份综合价格计算。其中， C30混凝土价格为471.00元/m3。钢筋D10以内价格4117.18元/t，钢筋D10以外价 格3841.82元/t。 人工价格：一类工 176.70元/工日，二类工 161.03元/工日, 三类工 136.80元/工日 。 3.工程概况 多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层，砌 体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面 贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗 。 小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层，地 上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙 烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗 。 高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层，地 上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温 板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采 用断桥铝合金中空玻璃门窗。
吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法.doc
吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法第一条为了加强建筑工程质量安全监督管理规范建筑市场行为保证建筑工程质量安全根据国家和省有关法律、法规及建设工程标准规范结合我省实际制定本暂行办法以下简称本办法。
第二条本办法适用于全省行政区域内新建、改建包括既有建筑节能改造、扩建的房屋建筑工程。
必须严格执行的工程项目涉及到重大人身财产安全的住宅、学校幼儿园、医院等建筑工程及建筑节能围护工程。
第三条建筑工程项目要严格履行基本建设程序明确建设工程各方主体的责任、义务。
逐步推行网上申报、网上查询、网上监督管理建立以省级住房和城乡建设行政主管部门为中心各市州为重点的全省联网监控机制实行建筑工程质量安全成本全过程动态监督管理。
第四条本办法所指的建筑工程质量安全成本是根据国家、省住房和城乡建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法参照当地建筑材料市场价格为完成建筑安装工程实体而投入的直接费、间接费含规费和税金是当地建筑施工企业社会平均成本也是保证建筑工程质量安全的最低投入成本。
第五条建立健全建筑工程质量安全成本信息发布机制。
各市、州住房和城乡建设行政主管部门按照省住房和城乡建设行政主管部门统一划分的建筑结构类型(含建筑节能围护工程 )组织采集、测算本行政区域内的人工、材料、施工机械台班的市场价格并根据实际情况测算本地区(各阶段时期 )建筑工程质量安全成本价格按照规定时间上报。
由省建设工程造价管理机构统一定期每年的四月一日、七月一日、不定期的在吉林省住房和城乡建设厅门户网、吉林省建设工程造价信息网、各地住房和城乡建设行政主管部门信息网上发布。
所发布的建筑工程质量安全成本价格是工程建设过程中各个环节必须严格执行的质量安全成本标准。
第六条全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目招投标必须采用工程量清单计价方式进并编制招标控制价。
招标控制价必须由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询企业进行编制其工程风险费不得低于 5%。
2011年下半年吉林省建筑工程质量安全成本指标【模板】
80
延边州
XX市
1020
1160
1300
1400
1360
1500
1600
80
XX市
市区
890
995
1210
1350
1060
1350
1350
1450
1520
80
XX市
860
960
1130
1235
950
1250
1225
1325
1415
80
公主岭
870
980
1160
1315
1040
1290
1300
2011年下半年吉林省建筑工程质量安全成本指标
单位：元/平方米
工程类型（市、州、县）
砖混多层住宅
底框多层住宅
框剪小高层住宅
框剪高层住宅
砖混多层学校
框剪多层学校
框剪多层医院
框剪小高层医院
框剪高层医院
外墙保温
XX市
市区
1050
1110
1320
1440
1220
1360
1360
1490
1540
80
榆树
900
3、住宅指标不包括地热（XX市指标含地热）和卫生洁具，XX市指标含地热。
1410
1480
80
XX县
840
970
1150
1250
1000
1280
1250
1370
1420
80
伊通县
840
950
1125
1240
960
1250
1220
下半年吉林省建筑工程质量安全成本指标0001
1180
1420
1400
1450
1500
长白山
市区
1270
1330
1550
1300
公主岭
市区
980
1100
1300
1470
1170
1420
1430
1560
1630
梅河口
市区
930
1050
1250
1450
1120
1400
1440
1420
1610
以各地区转发的建筑工程质量安全成本指标文件规定为准
集安
890
950
1150
1330
1030
1250
1250
1380
1540
白城巾
市区
980
1060
1280
1390
1100
1320
1370
1430
1530
洮南
935
990
1180
1340
1120
1350
1280
1400
1520
通榆
990
1100
1260
1450
1150
1400
1370
1500
1650
大安
1660
抚松
970
1065
1285
1425
1230
1415
1465
1565
1665
靖宇
970
1100
1300
1400
1250
1400
1400
1400
1580
长白
980
205年下半年吉林省建筑工程质量安全成本指标
1320
1180
1420
1400
1450
1500
长白山
市区
1270
1330
1550
1300
公主岭
市区
980
1100
1300
1470
1170
1420
1430
1560
1630
梅河口
市区
930
1050
1250
1450
1120
1400
1440
1420
1610
工程特征描述：以各地区转发的建筑工程质量安全成本指标文件规定为准。
1650
大安
1050
1150
1270
1420
1160
1300
1260
1380
1520
镇赉
960
1050
1220
1370
1120
1320
1300
1400
1540
辽源市
市区(包括东丰、东辽)
1070
1170
1360
1440
1355
1508
松原市
市区
1680
1730
1700
长岭
1100
1250
1550
1600
图们
1340
1450
四平市
市区
955
1090
1340
1520
1150
1470
1475
1605
1715
双辽
905
1038
1260
1390
1045
1370
1346
1470
2020年建筑施工模版、钢筋、混凝土等单方造价
一．模板：157元/m2（含人工费）1.模板88元/张一张2.98 m2 可重复利用3次，经折旧按利用2次计算为20元/m22.木方5米/m2 3元/m则15元/m23.钉 1元/m24.人工 20元/m2合计全包56元/m2(实际用的模板量单价)，提供住宿(临建)，其他不含a.一般模板量=建筑面积*2.8按实际建筑面积的单价：则模板量56*2.8=157元/m2公式为：单位建筑面积所用模板：（单位模板价格+木方+钉+人工）*2.8二．钢筋：166元/m2（不含人工费）计算过程：一般为（47~65KG/m2）取中50KG/m21.按50KG/m2的钢材用量，市场价3000元/吨(即3元/KG)则 3*50=150元/m22.含加工（对焊接不包括，5~6万元/台，也可租，其他全包）加工费一般为320元/吨按50KG/m2*032=16元/m2合计 150+16=166元/m2a.钢筋用量公式为：（钢筋用量*市场价）+加工费三．混凝土：90元/m21.工费：23元/m3（市场价）2.混凝土单价：200元/m33.一般1m3的混凝土的混合比率为：280K泥，0.9m3石子，0.3m3沙子4.根据混合比率的各个单价（裸成本）为：140元/m3 （混凝土重量2500KG/m3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3、石子重量2200KG/m3）5.加上人工，运输，地泵，搅拌站：40元/m3合计折合成平方一般为0.4m3/m2为（23+200）*0.4=90元/m2如果商混，分包，人工工资可下调9~13元/m2四．砌墙90元/m2 （含人工费）（按立方谈价）1.528块砖/m3（240*100*50mm）*0.24元/块=126元/m32. 一立方米红砖525块左右（分墙厚）一立方米空心砖175块左右一个砖工一天砌红砖1000—1800块一个砖工一天砌空心砖800—1000块3人工100元/m3 一个大工一天砌墙（2~3m3），二个大工共用二个小工，小工送灰，搅灰,4人分成一组，取中砌墙5m3/天，大工150元/天，小工100元/天，则：（150*2+100*2）/5=100元/m3共计226元/m3（不含砌墙的水泥和沙石费用）墙厚分180，240，360mm，取180mm算墙面积是建筑面积的2.2倍折合成实际建筑面积：2.2*0.18*226=90元/m2五．脚手架：8元/m2 （一般市场价）六．防水：3.5*1.2=4.2元/m2 (上浮20%)实际防水面积单价：40元/m2 （包工，包料）折合成整楼建筑面积：3.5元/m2防水面积包括屋顶面积和洗手间面积七．开挖土方3.2元/m2 实际挖土量12~15元/m3 （全包）假设35000m2/栋 14层则2500m2/层地下一般挖3米，则共7500m3开挖费用：7500*15=11万折合成实际建筑面积：11万/350000m2=3.2元/m2八．抹灰一般行情：20元/m2按建筑面积计算一个抹灰工一天抹灰在35平米室外抹灰面积占建筑面积0.4左右室内抹灰面积占建筑面积3.8九．窗单价220~230元/m2（按实际门窗面积，单层玻璃，含主材，人工全包）室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24。
建筑清包工价格及成本指标(2020)
建筑工程包工价格（2020年版），详细！一、建筑工程清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。
模板：22-45元/平米（粘灰面）砼：45-50元/立钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元砌筑：90-150元/立抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）室内地面砖：（600*600）28元/平米踢脚线：12元/米室内墙砖：30元/平米（包括倒角）楼梯间石材：45元/平米踏步板磨边：16元/米石膏板吊顶：26元（平棚）铝扣板吊项：35元/平米蹲台隔断：180-360元/蹭位大白乳胶漆：16元/平米外墙砖：65元/平米外墙干挂蘑菇石：90元/平米屋面挂瓦：43元/平米水暖：22元/平米（建筑面积）住宅电气照明部分：23-26元/平米架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）二、房地产建筑成本（按建筑平方米算）桩基工程（如有）：70~100元/平方米；钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）：每平米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平米，一般为90~150元/平米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；电梯工程（如有）：40~200元/平米，与电梯的档次、电梯设置多少及楼层多少有很大关系，一般工程约100元/平米；人工费：130~200元/平方米；室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它）：30~50元/平方米；检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
《吉林省建设工程质量检测收费项目和指导价格标准》
120
强度
项
350
比表面积
项
75
水化热
组
220
膨胀率
组
140
密度
组
25
白度
组
50
耐磨度
组
430
干缩
组
220
强度快速推定
组
140
碱含量
项
150
不溶物
项
60
胶砂流动度
组
240
序号
类别
产品名称
检验项目名称
单位
收费标准（元）
备注
1
水泥
二氧化硅
项
80
三氧化二铁
项
45
三氧化二铝
项
40
氧化钙
项
80
氧化钾和氧化钠
检验项目名称
单位
收费标准（元）
备注
9
装饰材料
天然石材
光泽度
100块
35
比重
组
60
单位容重
组
60
空隙率
组
70
吸水率
组
50
干燥抗压强度
组
70
饱和抗压强度
项
90
抗折强度
块
90
软化系数
块
90
冲击强度
组
60
抗冻
每一循环
50
静力弹性模量
组
130
耐磨试验
组
130
尺寸偏差
组
150
外观质量
组
100
陶瓷墙地砖 胶结剂、勾缝剂
项
210
活性指数
组
270
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单位：元/平方米
工程类型
地区
砖混多层住宅
底框多层住宅
框剪小高层住宅
框剪高层住宅
砖混多层学校
框剪多层学校
框剪多层医院
框剪小高层医院
框剪高层医院
长春市
市区
1241
1308
1535
1690
1447
1612
1599
1745
1824
吉林市
市区
1240
1300
1550
1700
1865
1562
1785
1779
1895
1978
龙井
1440
1530
1732
1885
1610
1789
1778
1905
1980
珲春
1360
1449
1680
1821
1539
1734
1721
1846
1935
汪清
1435
1520
1725
1890
1620
1789
1790
1912
1990
图们
1441
1532
1280
1510
1480
1600
1690
抚松
1020
1150
1370
1510
1300
1500
1550
1600
1700
靖宇
1050
1150
1350
1450
1300
1500
1500
1500
1680
长白
1030
1130
1360
1480
1320
1530
1480
1580
1710
临江
1028
1098
1339
1481
1210
1440
1480
1540
1640
洮南
980
1100
1250
1390
1230
1380
1390
1440
1550
通榆
1015
1100
1255
1400
1145
1350
1300
1475
1570
大安
1020
1180
1240
1380
1150
1270
1320
1350
1480
镇赉
1000
1080
1290
1390
1339
1591
1460
1550
1640
长白山
市区
1290
1570(多层)
1570
公主岭
市区
1050
1160
1420
1520
1230
1450
1450
1610
1660
梅河口
市区
1100
1180
1395
1600
1300
1490
1580
1625
1730
工程特征描述：以各地区转发的建筑工程质量安全成本指标文件规定为准。
1350
1475
1128
1444
1407
1561
1655
通化市
市区
1150
1270
1475
1620
1290
1530
1530
1650
1730
柳河
1120
1200
1400
1600
1310
1600
1600
1550
1700
辉南
970
1080
1280
1500
1190
1460
1430
1520
1670
通化县
1100
1205
1430
1580
1275
1510
1510
1610
1715
集安
1060
1170
1380
1530
1230
1460
1460
1570
1670
工程类型
地区
砖ห้องสมุดไป่ตู้多层住宅
底框多层住宅
框剪小高层住宅
框剪高层住宅
砖混多层学校
框剪多层学校
框剪多层医院
框剪小高层医院
框剪高层医院
白城市
市区
1060
1170
1380
1490
1700
1390
1580
1600
1730
1840
延边州
延吉市
1372
1455
1687
1835
1560
1748
1736
1868
1945
敦化
1320
1415
1670
1815
1550
1725
1717
1828
1908
和龙
1438
1527
1728
1882
1600
1795
1781
1915
1984
安图
1415
1510
1735
1887
1612
1790
1782
1908
1988
四平市
市区
1041
1183
1425
1613
1245
1470
1461
1633
1679
双辽
990
1128
1338
1475
1134
1444
1412
1561
1655
梨树
990
1152
1356
1489
1171
1453
1438
1592
1661
伊通
990
1128
1150
1350
1350
1410
1570
辽源市
市区
1075
1206
1456
1617
1437
1483
松原市
市区
1600
1670
1640
1670
长岭
1610
1680
1650
1680
乾安
1680
1700
1700
1700
1700
扶余
1600
1650
1680
1680
1680
白山市
市区
1025
1085
1305
1475