2018年下半年吉林建筑工程质量安全成本指标
吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法.doc
吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法第一条为了加强建筑工程质量安全监督管理规范建筑市场行为保证建筑工程质量安全根据国家和省有关法律、法规及建设工程标准规范结合我省实际制定本暂行办法以下简称本办法。
第二条本办法适用于全省行政区域内新建、改建包括既有建筑节能改造、扩建的房屋建筑工程。
必须严格执行的工程项目涉及到重大人身财产安全的住宅、学校幼儿园、医院等建筑工程及建筑节能围护工程。
第三条建筑工程项目要严格履行基本建设程序明确建设工程各方主体的责任、义务。
逐步推行网上申报、网上查询、网上监督管理建立以省级住房和城乡建设行政主管部门为中心各市州为重点的全省联网监控机制实行建筑工程质量安全成本全过程动态监督管理。
第四条本办法所指的建筑工程质量安全成本是根据国家、省住房和城乡建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法参照当地建筑材料市场价格为完成建筑安装工程实体而投入的直接费、间接费含规费和税金是当地建筑施工企业社会平均成本也是保证建筑工程质量安全的最低投入成本。
第五条建立健全建筑工程质量安全成本信息发布机制。
各市、州住房和城乡建设行政主管部门按照省住房和城乡建设行政主管部门统一划分的建筑结构类型(含建筑节能围护工程 )组织采集、测算本行政区域内的人工、材料、施工机械台班的市场价格并根据实际情况测算本地区(各阶段时期 )建筑工程质量安全成本价格按照规定时间上报。
由省建设工程造价管理机构统一定期每年的四月一日、七月一日、不定期的在吉林省住房和城乡建设厅门户网、吉林省建设工程造价信息网、各地住房和城乡建设行政主管部门信息网上发布。
所发布的建筑工程质量安全成本价格是工程建设过程中各个环节必须严格执行的质量安全成本标准。
第六条全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目招投标必须采用工程量清单计价方式进并编制招标控制价。
招标控制价必须由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询企业进行编制其工程风险费不得低于 5%。
2019年上半年2018下半年长春市工程造价指标
排水
228.8
1693.7
SBS防水，装饰工程只做公共部位简单装饰，墙面混合砂浆，门厅及楼 梯间大白乳胶漆，地面瓷砖，天棚轻钢龙骨矿棉板吊顶，石材窗台板，
成品门、断桥铝中空玻璃窗；安装工程：散热器采暖，给排水包括洁
703.95
具,中央空调通风工程，喷淋系统消防工程，弱电配管。
工业厂房(12217㎡)
6 其中
土建工程 安装工程
1600
面混合砂浆刮大白（厨卫釉面砖），地面40厚细石砼（厨卫防滑地 砖），楼梯间地面花岗岩，外墙面涂料（局部面砖），屋面SBS改性沥
青防水卷材；成品门，单框三玻塑钢窗；安装工程包括采暖、给排水、
326.88
电气工程、消防工程。
住宅（框架多层） (4778.35㎡)
2 其中
土建工程 安装工程
住宅（框剪高层） (10848.57㎡)
序 号
项目
2019年6 月
平米造价
工程项目概况及特征
市政桥梁（现浇预应力 混凝土）(9343.44㎡)
6348.62
跨线桥梁标准宽度20米，梁高1.6-3.2米；上部结构形式：预应力混凝
7
上部工程
3795.45
土连续箱梁；下部结构形式：肋板台、柱式台、矩形墩、桩基础； 桥面铺装：10cm沥青砼（6cmSBS聚酯纤维沥青砼），4cmSBS聚酯纤维沥
3 其中
土建工程 安装工程
2081.55 静压管桩基础，异形柱框架结构，外墙190mm厚炉渣混凝土空心砌块 （局部290、390）外贴100mm厚B1级EPS板，内墙190mm厚（局部90）炉
渣混凝土空心砌块，卧室客厅餐厅阳台地面50mm厚细石混凝土，楼梯间
2018年上半年吉林建筑工程质量安全成本指标
集安
1050
1160
1360
1520
1215
1445
1445
1560
1660
工程类型
地区
砖混多层住宅
底框多层住宅
框剪小高层住宅
框剪高层住宅
砖混多层学校
框剪多层学校
框剪多层医院
框剪小高层医院
框剪高层医院
白城市
市区
1050
1130
1340
1470
1190
1410
1470
1520
1620
洮南
980
1100
市区
1070
1170
1370
1550
1230
1440
1440
1550
1650
柳河
980
1110
1320
1500
1180
1450
1450
1500
1650
辉南
950
1060
1260
1480
1170
1440
1410
1500
1650
通化
1020
1150
1350
1500
1200
1450
1450
1550
1650
2018年上半年吉林省建筑工程质量安全成本指标
单位：元/平方米
工程类型
地区
砖混多层住宅
底框多层住宅
框剪小高层住宅
框剪高层住宅
砖混多层学校
框剪多层学校
框剪多层医院
框剪小高层医院
框剪高层医院
长春市
吉林建设工程质量检测收费项目和指导价格标准
弯曲强度
组
110
耐污染性
组
200
耐磨性
组
70
耐急冷急热性
组
120
抗龟裂性
组
70
耐化学腐蚀性
组
190
抗冻性
每一循环
35
湿膨胀
组
60
白度
组
60
断裂模数和破坏强度
组
200
序号
类别
产品名称
检验项目名称
单位
收费标准（元）
备注
9
装饰材料
天然石材
光泽度
100块
35
比重
组
60
单位容重
组
60
空隙率
组
70
吸水率
组
泡沫性能
组
120
序号
类别
产品名称
检验项目名称
单位
收费标准（元）
备注
4
外加剂
匀质性
总碱量
组
210
还原糖含量
组
150
水泥净浆流动度
组
120
凝结时间差
组
240
水泥砂浆工作性
组
360
减水率
组
370
干缩率
组
240
膨胀率
组
240
5
砼掺和料
粉煤灰
细度
项
48
28天强度比
项
210
活性指数
组
270
需水量比
项
100
烧失量
根
6000
重量偏差
组
120
预应力筋用锚具、夹具和连接器
硬度
下半年吉林省建筑工程质量安全成本指标0001
1180
1420
1400
1450
1500
长白山
市区
1270
1330
1550
1300
公主岭
市区
980
1100
1300
1470
1170
1420
1430
1560
1630
梅河口
市区
930
1050
1250
1450
1120
1400
1440
1420
1610
以各地区转发的建筑工程质量安全成本指标文件规定为准
集安
890
950
1150
1330
1030
1250
1250
1380
1540
白城巾
市区
980
1060
1280
1390
1100
1320
1370
1430
1530
洮南
935
990
1180
1340
1120
1350
1280
1400
1520
通榆
990
1100
1260
1450
1150
1400
1370
1500
1650
大安
1660
抚松
970
1065
1285
1425
1230
1415
1465
1565
1665
靖宇
970
1100
1300
1400
1250
1400
1400
1400
1580
长白
980
2018年建筑成本
建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。
1.模板：22-45元/平米（粘灰面）2.砼：45-50元/立3.钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元4.砌筑：90-150元/立5.抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6.面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）7.室内地面砖：（600*600）28元/平米8.踢脚线：12元/米9.室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10.楼梯间石材：45元/平米11.踏步板磨边：16元/米12.石膏板吊顶：26元（平棚）13.铝扣板吊项：35元/平米14.蹲台隔断：180-360元/蹭位15.大白乳胶漆：16元/平米16.外墙砖：65元/平米17.外墙干挂蘑菇石：90元/平米18.屋面挂瓦：43元/平米19.水暖：22元/平米（建筑面积）20.住宅电气照明部分：23-26元/平米（修正）21.架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）（修正）感谢：颜宪波、释然散去、夜之晨曦的指正。
房地产建筑成本（按建筑平方米算）1.桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2.钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3.砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4.砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5.抹灰工程：25~40元/平方米；6.外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7.室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8.屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11.地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12.电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13.人工费：130~200元/平方米；14.室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20.上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
吉林省2018年下半年企业安全员考试试卷
吉林省2018年下半年企业安全员考试试卷一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、建筑施工企业应当组织专家组对__等深基坑工程进行论证审查。
A．开挖深度超过5m(含5m)B．地下室三层以上(含三层)C．开挖深度超过3m(含3m)D．地下室两层以上(含两层)E．深度虽未超过5m(含5m)，但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程2、下列选项中，关于总包单位的安全职责，叙述正确的是__。
A．根据安全生产组织标准和工程规模设置安全生产机构，配备安全检查人员，并且设置3～5人的安全生产委员会或安全生产领导小组B．对查到的隐患，责成分包和有关人员立即或限期进行消项整改C．强化安全教育，除对全员进行安全技术知识和安全意识教育外，要强化分包新入场人员的“三级安全教育”，教育覆盖面必须达到100%D．根据工程进展情况和分包进场时间，应分别签订年度或一次性的安全生产责任书或责任状，做到总分包在安全管理上责任划分明确，有奖有罚E．项目部无权限期责令分包将不能尽责的施工管理人员调离本工程，重新配备符合总包要求的施工管理人员3、下列选项中，属于项目经理部的安全生产责任的是__。
A．贯彻落实各项安全生产的法律、法规、规章、制度，组织实施各项安全管理工作，完成各项考核指标B．对于改善劳动条件、预防伤亡事故的项目，要视同生产项目优先安排C．建立并完善项目部安全生产责任制和安全考核评价体系，积极开展各项安全活动，监督、控制分包队伍执行安全规定，履行安全职责D．发生伤亡事故及时上报，并保护好事故现场，积极抢救伤员，认真配合事故调查组开展伤亡事故的调查和分析E．负责项目大、中、小型机械设备的日常维护、保养和安全管理4、楼板、屋面、阳台等临边防护需要用密目式安全网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和__高的踢脚板。
A．18cmB．16cmC．15cmD．14cm5、开关箱中漏电保护器的额定漏电动作电流不应大于30mA，额定漏电动作时间不应大于__。
吉林省住房和城乡建设厅关于吉林省2018年度房地产估价报告抽查评审结果的通报-吉建房〔2019〕6号
吉林省住房和城乡建设厅关于吉林省2018年度房地产估价报告抽查评审结果的通报正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------吉林省住房和城乡建设厅关于吉林省2018年度房地产估价报告抽查评审结果的通报吉建房〔2019〕6号各市（州）住房城乡建设局、房产局,各县（市）住房城乡建设局、房产局，长白山管委住房城乡建设局，各房地产估价机构、房地产估价分支机构：根据《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）和《注册房地产估价师管理办法》（建设部令第151号）等规定，为规范房地产估价行为，提升房地产估价报告质量，省住房城乡建设厅委托省房地产业协会于2018年11月-12月对房地产估价机构出具的估价报告进行了抽查评审。
现将有关情况通报如下：一、抽查评审情况本次抽查对象和范围是在我省执业的房地产估价机构（含分支机构）2017年10月1日-2018年10月1日出具的1份房地产估价报告。
在全省166家房地产估价机构中，6家去年报告优秀免检机构；19家机构未参加抽查，其中，6家机构提交了在报告抽检时间范围内未出具估价报告情况说明；吉林省经纬房地产咨询评估有限公司等13家机构未提交不参检证明。
对141家房地产估价机构随机抽取的141份报告，由省房地产业协会组织专家依据《房地产估价规范》、《国家房地产估价报告评审标准》和《吉林省房地产估价规程》进行评审，对不合格报告再由专家复核组进行复核。
二、抽查评审结果此次抽查评审，80分以上的优秀报告6份，优秀率4.2%；80-60分的合格报告121份，合格率85.8%；60分以下的不合格报告14份，不合格率10%。
其中，吉林嘉通房地产估价有限公司等6家机构，估价报告得分均在80分以上，为估价报告优秀单位；吉林中泰房地产评估咨询有限责任公司等121家机构为报告合格单位；吉林鑫拓房地产评估有限公司等14家机构为报告不合格单位。
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单位：元/平方米
工程类型
地区
砖混多层住宅
底框多层住宅
框剪小高层住宅
框剪高层住宅
砖混多层学校
框剪多层学校
框剪多层医院
框剪小高层医院
框剪高层医院
长春市
市区
1192
1263
1485
1632
1378
1545
1547
1688
1761
吉林市
市区
1140
1180
1450
1580
1255
1460
1460
1620
1700
延边州
延吉市
1280
1570
1600
1730
1920
2330
敦化
1250
1500
1650
2000
和龙
1400
1550
1970
2700
安图
2000
龙井
1330
1340
1700
珲春
1860
2300
汪清
1290
1680
1730
2250
图们
1460
2400
四平市
1475
1280
1510
1480
1600
1690
抚松
1020
1150
1370
1510
1300
1500
1550
1650
1750
靖宇
1050
1150
1350
1450
1300
1500
1500
1500
1680
长白
980
1030
1280
1380
1360
1230
1450
1480
1630
临江
979
1046
1275
1410
1275
1515
江源
990
1050
1270
1435
1240
1470
1440
1560
1650
长白山
市区
1290
1350
1570
1320
公主岭
市区
980
1100
1300
1470
1170
1420
1430
1560
1630
梅河口
市区
1050
1150
1370
1570
1270
1470
1550
1600
1700
市区
1130
1230
1430
1610
1290
1510
1510
1620
1700
柳河
1010
1140
1350
1530
1210
1480
1480
1530
1680
辉南
970
1080
1280
1500
1190
1460
1430
1520
1670
通化
1080
1180
1400
1550
1250
1480
1480
1580
1680
集安
1050
1160
1360
1520
1215
1445
1445
1560
1660
工程类型
地区
砖混多层住宅
底框多层住宅
框剪小高层住宅
框剪高层住宅
砖混多层学校
框剪多层学校
框剪多层医院
框剪小高层医院
框剪高层医院
白城市
市区
1050
1130
1340
1470
1190
1410
1470
1520
1620
洮南
980
1100
工程特征描述：以各地区转发的建筑工程质量安全成本指标文件规定为准。
1250
1390
1230
1380
1390
1440
1550
通榆
1015
1100
1255
1400
1145
1350
1300
1475
1570
大安
1030
1200
1250
1400
1150
1280
1330
1360
1500
镇赉
970
1050
1260
1360
1120
1320
1320
1380
1540
辽源市
市区
1091
1204
1319
1427
1412
14பைடு நூலகம்8
松原市
市区
1880
1920
1860
长岭
1265
1565
1625
1225
1625
1625
1675
1725
乾安
1700
1750
1350
1720
1800
扶余
1240
1530
1560
1630
1630
1670
前郭
1880
1920
1860
白山市
市区
1025
1085
1305
市区
1036
1176
1414
1600
1243
1470
1462
1634
1679
双辽
984
1122
1328
1464
1132
1444
1413
1552
1656
梨树
984
1144
1345
1478
1169
1454
1438
1593
1662
伊通
984
1122
1339
1464
1126
1444
1408
1552
1656
通化市