旧楼改造工程施工设计方案
旧楼改造施工方案
第2篇
旧楼改造施工方案
一、项目概述
针对现有旧楼存在的一系列问题，如结构老化、设施不完善、功能退化等，特制定本旧楼改造施工方案。本方案旨在通过科学的施工管理和先进的技术手段，实现旧楼的全面提升，确保改造工程的合法性、合规性及实用性。
3.居民参与：鼓励居民参与旧楼管理，共同维护改造成果。
本方案为旧楼改造工程提供了全面、系统的施工指导，确保改造工程顺利进行，旨在为居民创造一个安全、舒适、美观的生活环境，同时提升城市面貌，促进社会和谐发展。
四、改造内容
1.建筑结构加固：对存在安全隐患的部位进行加固处理，确保建筑安全。
2.屋面改造：更换破损的屋面防水层，提高屋面防水性能。
3.楼地面改造：铺设新型楼地面材料，提升楼地面舒适度。
4.给排水系统改造：更换老化、损坏的给排水管道，提高给排水系统的使用功能。
5.电气系统改造：升级电缆、开关等电气设备，满足现代生活用电需求。
旧楼改造施工方案
第1篇
旧楼改造施工方案
一、项目背景
随着城市化进程的加快，许多旧楼逐渐暴露出设施老化、功能不全等问题，已无法满足现代社会的生活需求。为提升旧楼品质，改善居民生活环境，特制定本旧楼改造施工方案。
二、项目目标
1.提升旧楼建筑安全性能，消除安全隐患。
2.改善旧楼内外观，提高居住舒适度。
3.增加旧楼功能，满足居民生活需求。
3.验收标准：按照国家相关标准进行验收，确保改造效果。
4.验收程序：组织相关部门、专家进行验收，确保改造项目合格。
八、后期维护与管理
1.设立专项维修资金，用于后期维护与管理。
旧楼改造工程施工方案
一、工程概况本项目位于XX市XX区，原建筑为一栋多层住宅楼，共计6层，建筑面积约5000平方米。
由于年代久远，原建筑存在结构老化、设施陈旧等问题，影响居住安全和舒适度。
为确保居民生活环境改善，提高居住品质，现对该楼进行改造施工。
二、改造目标1. 提高建筑安全性，消除安全隐患；2. 改善居住环境，提升居住舒适度；3. 优化建筑功能，满足居民需求；4. 节能环保，降低能耗。
三、施工方案1. 施工准备（1）组织施工队伍，明确施工人员职责；（2）制定施工进度计划，确保工程按时完成；（3）对施工人员进行技术培训和安全教育；（4）办理相关施工手续，确保合法合规。
2. 施工内容（1）拆除部分老旧设施，如电线、水管、暖气管道等；（2）对楼体进行加固，包括柱、梁、板等；（3）更换门窗，提高保温隔热性能；（4）改造卫生间、厨房等室内设施；（5）安装电梯，方便居民出行；（6）增设无障碍设施，方便残疾人使用。
3. 施工方法（1）拆除作业：采用人工拆除和机械拆除相结合的方式，确保拆除作业安全、高效；（2）加固作业：采用钢筋混凝土加固技术，对楼体进行加固处理；（3）门窗更换：选用保温隔热性能好的门窗，确保室内温度舒适；（4）室内设施改造：根据居民需求，对卫生间、厨房等进行改造；（5）电梯安装：选择合适的电梯型号，确保电梯运行稳定、安全；（6）无障碍设施增设：按照无障碍设施设计规范，增设坡道、扶手等设施。
4. 施工进度安排（1）拆除及加固阶段：预计工期为2个月；（2）门窗更换及室内设施改造阶段：预计工期为3个月；（3）电梯安装及无障碍设施增设阶段：预计工期为1个月。
四、质量保证措施1. 严格按照施工规范和设计要求进行施工；2. 对施工材料进行严格检验，确保质量合格；3. 加强施工过程中的质量控制，发现问题及时整改；4. 施工完成后，组织验收，确保工程质量。
五、安全文明施工措施1. 制定安全文明施工方案，明确安全责任；2. 加强施工现场安全管理，确保施工安全；3. 做好施工现场的环保工作，减少施工对环境的影响；4. 加强施工人员的安全教育培训，提高安全意识。
最新版老旧小区改造工程施工组织设计方案完整版
最新版⽼旧⼩区改造⼯程施⼯组织设计⽅案完整版最新⽼旧⼩区改造⼯程施⼯组织设计⽅案完整版主要分部分项⼯程施⼯⽅案和技术措施第⼀节拆除⼯程因⼩区数量多，⾯积⼤，位置分散，为此，我公司将为本⼯程成⽴专门的拆除违建⼯作⼩组，分社区设置负责⼈，进场后⽴即启动该项⼯作。
与街道居委会、街道分指挥部等相关部门密切配合开展⼯作。
摸清违建对应住户，主动登门拜访，晓之以情、动之以理，宣传综合整治⼯作的重⼤意义，争取绝⼤多数违建户的理解和⽀持，便于拆违⼯作的进⾏。
对于个别钉⼦户，说服⼯作要不耐其烦，⼒争在先拆违⼯作的影响下，接受拆违。
对顽固分⼦，我们将会同政府相关部门，协助政府部门综合执法，拆除违建，满⾜⼯程进度要求，达到综合整治⼯作⽬的。
⼀、施⼯⽅案的编制原则从实际出发，在确保⼈⾝和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民⼩的拆除⽅案，进⾏科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民⼩的⽬标。
被拆除建筑物的竣⼯图或设计图（包括结构、建筑、⽔、电、设备及外管线），施⼯现场勘察的来的资料和信息，拆除⼯程有关的施⼯验收规范，安全技术规范，安全操作规程和国家、北京市有关安全技术规定，以及单位的技术装备条件。
⼆、施⼯前准备及主要施⼯机械设备1、技术准备⼯作1）⾸先熟悉被拆建筑物的竣⼯图纸，弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、⽔电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。
⼯地负责⼈要根据施⼯组织设计和安全技术规程向参加拆除的⼯作⼈员进⾏详细的交底。
2）对施⼯员进⾏安全技术交底，加强安全意识。
对⼯⼈做好安全教育，组织⼯⼈学习安全操作规程。
3）踏勘施⼯现场，熟悉周围环境、场地、道路、⽔电设备管路、建筑物情况等。
2、现场准备1）清理施⼯现场，保证运输道路畅通。
2）施⼯前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃⽓道、⽔道、供热设备等⼲线与该建筑物的⽀线切断或迁移；检查周围危旧房，必要时进⾏临时加固；向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专⼈监护，禁⽌⾮拆除⼈员进⼊施⼯现场。
老旧小区改造施工设计方案
老旧小区改造施工设计方案.第一章项目概况1、工程地点：2、承包方式：包工包料。
3、工程规模及特征:主要内容为大门围墙及道路修复、污水管网修复清淤、电气改造、储藏室及楼梯间粉刷等。
4、工期要求:60（日历天）。
6、建设单位：7、设计单位：8、本工程项目概况：本工程分二部分，第一部分为解放路小区片区，总建筑面积约1.5万平方，共3栋住宅楼，162户。
第二部分为皮坊街30、32号楼片区，西至28号楼，本片区占地面积约0.122ha，总建筑面积约0.45万平方，共2栋住宅楼，54户。
9、工程质量要求;达到国家验收规范合格工程标准。
第二章工程做法（一）涂料、油漆工程：1、楼梯间乳胶漆内墙处理内墙面基层：抹灰破损处，清理浮层至主墙面，用1：1：6混合砂浆分层找补抹平后，刷界面剂一道。
抹灰层未破损处，清理浮层至抹灰层。
新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带。
刮腻子两遍，抹平。
刷白色乳胶漆两遍。
2、乳胶漆踢脚..处置惩罚内墙面基层：抹灰破损处，清理浮层至主墙面，用1：1：6夹杂砂浆分层找补抹平后，刷界面剂一道。
抹灰层未破损处，清理浮层至抹灰层。
新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带。
刮腻子两遍，抹平。
刷底漆一道，刷白色乳胶漆两遍。
3、乳胶漆顶棚处置惩罚梯板基层：抹灰破损处，清理浮层至主墙面，用1：2.5水泥砂浆分层找补抹平后，刷界面剂一道。
抹灰层未破损处，清理浮层至抹灰层，刷素浆一道。
新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带。
刮腻子两遍，抹平。
刷白色乳胶漆两遍。
（二）油漆工程油漆工程主要涉及木门、木扶手、铁栅、铁栏杆、铁扶手、管道立柱及支架、空调支架。
在刷漆之前应先修复破损，全部复新。
1、调各漆一，用于木扶手、木门。
清理露出木质基层，修补磨光，刮腻子，磨光，底油一遍，刷朱红色调和漆两遍。
2、调和漆二，用于铁栅、铁栏杆、铁扶手、管道立柱及支架、空调支架等。
清理金属面除锈，防锈漆或红丹一遍，刮腻子、磨光，调和漆两遍。
（三）外墙工程1、非保温乳胶漆外墙。
旧楼改造工程施工组织设计
标题：旧楼改造工程施工组织设计一、编制说明本施工组织设计是根据我国现行有关标准、规范和施工现场实际情况，结合旧楼改造工程的特点，进行全面编制的。
本设计旨在确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，提高工程建设的综合效益。
二、工程概况1. 工程名称：某市某旧楼改造工程2. 工程地点：某市某区域3. 工程规模：改造面积XX平方米，涉及XX栋楼房4. 工程工期：XX个月5. 工程质量要求：达到国家现行标准，满足使用功能需求三、施工部署1. 施工组织结构：建立健全项目管理体系，明确各部门职责，确保工程顺利实施。
2. 施工进度计划：根据工程规模和工期要求，编制详细的施工进度计划，确保工程按期完成。
3. 施工质量控制：严格执行国家现行质量标准，加强过程质量控制，确保工程质量。
4. 施工安全管理：落实安全生产责任制，加强施工现场安全管理，确保施工人员安全。
5. 施工材料管理：合理配置施工材料，确保材料质量，降低工程成本。
6. 施工机械设备管理：合理配置机械设备，提高施工效率，保证工程质量。
四、施工技术方案1. 结构改造：根据设计图纸，对旧楼的结构进行改造，提高建筑物的承载能力和使用功能。
2. 内外墙装修：对内外墙面进行清洗、修补、抹灰等处理，重新涂刷涂料，提升建筑外观。
3. 屋面维修：检查屋面防水层，修复破损部位，提高屋面防水效果。
4. 给排水系统改造：更新给排水管道，改造卫生间、厨房等设施，提高使用功能。
5. 电气系统改造：更新电气线路，增加插座、开关等数量，满足现代生活需求。
6. 通风空调系统改造：更新通风空调设备，提高室内空气质量。
7. 电梯更换：更换老旧电梯，提高垂直运输效率。
五、施工进度计划1. 施工准备阶段：XX个月- 办理施工许可手续- 组织施工人员培训- 采购施工材料和设备2. 施工实施阶段：XX个月- 结构改造：XX个月- 内外墙装修：XX个月- 屋面维修：XX个月- 给排水系统改造：XX个月- 电气系统改造：XX个月- 通风空调系统改造：XX个月- 电梯更换：XX个月3. 竣工验收阶段：XX个月- 整理施工资料，准备验收- 组织验收人员进行查验- 整改存在的问题，确保工程质量六、质量保证措施1. 严格把控施工材料质量，确保原材料合格。
完整版老旧小区改造工程施工组织设计方案
最新版老旧小区改造工程施工组织设计方案目录第一章编制依据 (6)1.1工程简述 (6)1.2编制依据 (6)1.3 编制说明 (8)第二章工程总体目标 (9)2.1 施工总体目标方针 (9)2.2质量目标 (9)2.3工期目标 (9)2.4 安全目标 (9)2.5文明目标 (9)2.6环保目标 (10)第三章项目管理机构及职责 (11)3.1项目组织机构说明 (11)3.2 项目组织机构框图 (11)3.3 项目组织机构部门岗位职责 (11)第四章施工总体部署 (16)4.1 施工前准备工作 (16)4.2 施工阶段划分及主要工作内容 (16)4.3施工区域划分 (17)4.5 施工用水、用电 (18)第五章主要工序施工方法 (18)5.1 施工测量 (18)5.2 管道工程 (20)5.3 检查井施工 (23)5.4 路基施工 (24)5.6混凝土道路维修 (25)5.7 透气透水砖施工 (26)5.8 水泥稳定碎石基层施工 (26)5.9 沥青混凝土面层施工 (26)5.10 电缆敷设及庭院灯安装工程 (28)5.11楼梯间墙面粉刷 (31)5.12项目实施的重点、难点及关键工序施工病害 (32)5.13地下管线及其它地上地下设施的加固措施 (38)5.14成品保护措施 (39)第六章 HSE管理体系与保证措施 (39)6.1项目HSE目标 (39)6.2 项目HSE组织机构 (39)6.3 安全施工 (40)6.4 工作危险性预分析（工作安全分析） (41)6.5 许可证工作制度 (42)6.6 安全工作程序 (42)6.7 劳动保护 (49)6.8环境保护措施 (50)6.9 文明施工 (51)第七章质量保证体系及控制措施 (56)7.1 项目质量方针 (56)7.2 项目质量目标 (57)7.3 质量控制执行的文件和标准 (57)7.4 质量保证体系 (57)7.5 质量保证体系人员 (59)7.6 质量体系正常运行的质量保证措施 (63)7.7 质量检查与审核 (72)7.8 保证工程质量的检验和试验计划 (73)第八章工程进度计划与保证措施 (76)8.1 计划工期 (76)8.2工期保证措施 (77)8.3 保证工期的技术措施 (80)第九章人力资源计划 (81)9.1 项目经理部主要管理人员配备计划 (81)9.2 劳动力投入计划 (82)第十章施工机具设备等配置 (86)10.1 施工机械配备计划 (86)第十一章设备材料管理 (89)11.1 设备管理 (89)11.2 材料管理 (91)第十二章雨季施工措施 (93)12.1雨季施工前准备 (93)12.2主要保障措施 (93)12.2雨季施工HSE保证措施 (96)第十三章文档资料管理制度及实施措施 (97)13.1 文件控制管理措施 (97)第一章编制依据1.1工程简述1.1.1 工程简介主要工作内容有：小区内新建雨、污水管线及污雨水检查井清淤、更换雨、污水井井盖及雨水篦子、新建混凝土道路、人行道停车位、新做屋面防水、外墙抹灰涂料、外立面窗更换、楼梯间维修粉刷，室内外线路归整、栽设路缘石、小区主大门及自行车棚等。
旧楼改造改造工程项目施工方案
旧楼改造改造工程项目施工方案旧楼改造工程项目施工方案1. 项目背景本项目旨在对旧楼进行改造，以提升建筑的使用价值和功能，满足用户的需求。
2. 工程范围改造工程将包括以下方面：- 结构改造：对建筑结构进行强化和修复，确保安全性。
- 设备更新：更新旧楼的机电设备，提高工作效率和能源利用率。
- 室内装修：重新布置内部空间，提升舒适度和美观度。
- 外立面改造：改善建筑外立面的外观和耐久性。
3. 施工流程- 预备阶段：- 编制施工计划和方案。
- 确定施工期限和预算。
- 结构改造：- 进行结构加固和修复工作。
- 定期进行结构检测，确保施工质量。
- 设备更新：- 选购和安装新的机电设备。
- 调试和测试设备的正常运行。
- 室内装修：- 进行室内隔断、地面铺设等装修工作。
- 安装照明和空调等设备。
- 外立面改造：- 清理外墙表面，修复和粉刷外墙。
- 安装建筑立面的新装饰材料。
- 竣工阶段：- 进行项目验收和检测。
- 完成交付手续。
4. 施工安全措施在施工过程中，必须遵守相关的安全规定和标准，并采取相应的安全措施，以确保工人和使用者的安全。
- 提供必要的个人防护装备。
- 定期检查和维护施工机械设备。
- 建立安全管理制度，进行安全巡查和培训。
5. 资金预算本项目预计需要的资金预算为XXX万元，请按计划妥善安排资金使用。
6. 工期安排预计整个改造工程将耗时X个月，具体时间安排将根据实际工作进展情况进行调整。
以上是旧楼改造工程项目施工方案，希望能够对项目的进行提供参考和指导。
旧楼改造工程施工方案
旧楼改造工程施工方案一、前言随着城市建设的不断发展，旧楼改造工程已成为城市更新的重要组成部分。
旧楼改造不仅可以提高建筑物的使用性能和外观，还可以改善城市环境，增加城市的文化底蕴和历史延续性。
本文通过对旧楼改造工程的施工方案进行详细的分析和论述，旨在为相关施工单位提供一些借鉴和参考。
二、项目概况本项目位于某市某区，是一处建成多年的住宅建筑，建筑总面积约为5000平方米，建筑高度约为30米。
由于建筑物的年久失修，导致了建筑的结构和外立面存在着一些安全隐患，同时也影响了建筑的使用性能和外观。
基于以上情况，业主决定对该建筑进行全面的改造，以提高建筑的使用性能和外观，增加建筑的吸引力和价值。
三、施工方案1. 整体规划在施工前，需要对项目进行整体规划。
首先要确定施工的工作范围和施工期限，然后对施工现场进行勘察和测量，以确保施工过程中的准确性和顺利性。
在规划过程中，还需要考虑周边环境和交通情况，以及施工过程中可能存在的安全隐患，制定相应的安全措施。
2. 结构改造针对建筑结构的安全隐患，需要进行结构改造。
首先要对建筑的结构进行全面的检测和评估，然后确定改造方案。
改造工程包括加固柱、墙、梁和板等承重构件，以提高建筑的整体结构安全性。
另外，还需对建筑的地基进行加固，以增加建筑的承载能力。
3. 外立面改造为提高建筑的外观美感和吸引力，需要进行外立面改造。
改造内容包括修复外墙面上的裂缝和破损，更换老化的涂料和隔热材料，更新建筑的外立面设计和装饰等。
4. 设备更新为提高建筑的使用性能，需要对建筑的设备进行更新。
包括更换老化的管道、电气设备、空调设备等，并且增加新的绿色节能设备，以提高建筑的舒适性和节能性能。
5. 室内装修为增加建筑的室内舒适度和使用价值，还需对建筑内部进行装修。
装修内容包括更换老化的地板、天花板、墙面装饰材料等，并进行新的室内设计和装饰，以提高建筑的室内环境质量和舒适度。
6. 安全管理在施工过程中，需严格遵守相关的安全管理规定，以确保施工人员和周边居民的安全。
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目录表第一章编制说明 (1)一、综合说明 (1)二、编制依据 (1)三、编制原则 (1)四、适用围 (1)第二章工程概况 (1)第一节、工程概况 (1)一、工程名称与现场情况 (1)二、建筑设计概况 (1)三、安装设计概况 (1)四、本工程的设计特点与施工难点 (1)第二节、施工目标 (1)一、质量目标 (1)二、施工工期目标 (1)三、安全、文明施工、环境保护目标 (1)第三章施工方案 (1)第一节、室装饰工程施工程序 (1)一、室装饰工程施工程序图 (1)二、施工流向 (1)第二节、主要项目的施工方法 (1)一、砌筑工程 (1)二、天花吊顶工程 (1)（一）、天棚工程施工方法、技术交底 (1)（二）、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (1)(三)、烤漆龙骨矿棉板、微孔铝方板吊顶施工工艺 (1)（四）、吊顶工程质量检验方法及验收标准 (1)三、门窗工程 (1)（一）石窗台板安装工程施工工艺 (1)（二）套装成品门安装工艺 (1)（三）铝合金隔断工程安装工艺 (1)四、墙面（含木杆墙、屏蔽墙）抹灰工程施工工艺 (1)（一）木杆墙基层处理 (1)（二）屏蔽墙基层处理 (1)（三）墙面抹灰工程施工工艺 (1)（四）铝塑复合板施工工艺 (1)五、油漆、乳胶漆工程施工工艺 (1)（一）清漆（主楼梯扶手翻新）工艺 (1)（二）墙面及天花乳胶漆施工工艺 (1)六、地面工程 (1)（一）地面水泥砂浆工程施工工艺 (1)（二）防静电地板施工工艺 (1)（三）石材地面工程施工工艺 (1)(四)、伸缩缝施工工艺 (1)七、不锈钢扶手工程施工工艺 (1)（一）、不锈钢扶手安装、基层处理应符合下列规定 (1)（二）、不锈钢楼梯扶手安装操作要点 (1)（三）、验收标准 (1)八、电气、灯具施工方法 (1)（一）、电气安装工程 (1)（二）、照明电路施工 (1)（三）、灯具安装 (1)（四）、开关、插座安装 (1)九、暖通给水安装工程 (1)(一)、工程基本概况 (1)（二）、施工方法 (1)（三）、基本操作方法 (1)（四）、施工技术措施 (1)（五）、施工要点 (1)第四章项目部的组成和管理 (1)第一节、项目经理部的设置原则 (1)第二节、项目经理部组织机构 (1)第三节、项目部经理部主要人员 (1)第四节、项目经理部职责分工 (1)第五节、主要成员岗位责任制 (1)第六节、项目经理部的协调管理 (1)一、与业主的协调 (1)二、与监理工程师的协调 (1)三、与设计部门的协调 (1)四、与业主指定的分包单位协调 (1)五、施工管理中的协调 (1)六、与其他部门的协调 (1)第五章施工进度计划 (1)第一节、工期进度计划 (1)一、施工进度计划 (1)二、施工进度网络图（见附图一） (1)第二节、进度控制目标 (1)第三节、进度保证措施 (1)第四节、进度控制措施 (1)一、总施工进度计划的分解和细划 (1)二、施工进度计划的跟踪检查、分析和调整措施 (1)三、图纸变更和技术方案的跟进工作 (1)四、保证现场足够的劳动力投入 (1)五、保证材料的及时供应 (1)六、保证工序搭接的及时性 (1)第六章质量保证措施 (1)第一节、工程质量目标 (1)一、确立创优工程的质量目标 (1)二、建立本工程协调领导小组 (1)三、分解工程质量目标 (1)第二节、质量保证体系及措施 (1)第三节、质量计划和保证质量的控制方法 (1)一、质量目标的承诺 (1)二、项目质量管理小组架构图 (1)三、工程质量预控程序 (1)四、质量管理的控制方法___PDCA循环法 (1)第四节、保证质量的具体措施 (1)第七章工期保证措施 (1)第一节、技术措施（附施工进度网络图） (1)第二节、组织措施 (1)第三节、管理措施 (1)第四节、后勤保障措施 (1)第八章施工部署 (1)第一节、施工总体部署 (1)第二节、施工前技术准备 (1)第三节、施工现场准备及施工现场平面布置 (1)一、施工现场准备 (1)二、施工现场平面布置（平面布置图见附图二） (1)第四节、材料设备的准备 (1)第五节、施工过程的管理 (1)第九章施工技术措施 (1)第一节、容 (1)第二节、图纸会审 (1)第三节、施工作业设计的编制 (1)第四节、技术核定和设计变更 (1)第五节、技术交底 (1)第六节、技术复核 (1)第七节、施工技术总结 (1)第八节、技术标准管理制度 (1)第十章劳动生产力计划 (1)第一节、劳动力生产计划图 (1)第二节、劳动生产力计划说明 (1)第三节、劳动力供应及管理 (1)第四节、劳动力安排计划的保证措施 (1)第十一章主要施工机械设备计划 (1)第一节、配置说明 (1)第二节、机械设备一览表及进场计划 (1)第三节、机械设备管理 (1)一、职责 (1)二、机械管理 (1)第十二章安全施工措施 (1)第一节、安全生产目标 (1)第二节、安全施工保证体系 (1)第三节、安全生产制度 (1)一、安全管理规定 (1)二、临电管理制度 (1)三、高空作业管理规定 (1)第四节、保证措施 (1)一、落实安全生产制度，实施责任管理 (1)二、项目安全教育与训练 (1)三、安全检查 (1)第十三章文明施工环境保护措施 (1)第一节、管理目标 (1)一、文明施工目标 (1)二、环境保护目标 (1)第二节、文明施工措施 (1)一、组织体系 (1)二、文明施工检查 (1)三、管理制度 (1)四、文明施工措施 (1)第三节、环境保护措施 (1)一、止水污染和大气污染措施 (1)二、防止施工噪音污染措施 (1)第十四章工程质量通病防治及合理化建议 (1)第一节、工程质量通病防治措施 (1)第二节、施工合理化建议和降低成本措施 (1)一、施工过程中的合理化建议 (1)二、降低成本的措施 (1)第十五章工地防火措施 (1)第一节、防火安全检查 (1)第二节、防火安全制度 (1)第十六章使用新技术、新工艺可行性 (1)第一节工厂化流水装饰施工方法 (1)第二节计算机信息化管理 (1)1、信息化施工管理 (1)2、文档和合同管理系统 (1)3、施工管理 (1)4、网络及应用方案 (1)第十七章工程保修服务计划 (1)第十八章本工程的各项体系图 (1)一、全面质量管理体系图 (1)二、协调关系图 (1)三、安全保证体系图 (1)四、电气安装工程质量控制程序 (1)五、顶棚吊顶工程质量程序控制 (1)六、墙面抹灰工程工程质量程序控制 (1)附图:一、施工进度计划网络图二、施工现场平面布置图第一章编制说明一、综合说明我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件和专业技术人员现场实际勘察，通过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。
二、编制依据本工程施工组织设计编制的依据是：1、建设单位提供的本工程施工图纸设计，本工程所选择使用的国家标准图集。
2、本工程招标文件的规定及设计答疑会纪要。
3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。
4、施工现场的自然条件和具体情况。
（现场地理环境、水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）5、建设部颁发的《建设工程现场管理规定》。
6、单位的企业标准及ISO9001质量体系文件标准。
7、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规、验收标准及中华人民国国家行业标准。
《工程测量规》GB50026-93《建筑地面工程施工及规规》GB50209-2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规》GB50210-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》GB50242－2002《通风与空调工程施工质量验收规》GB50243－2002《建筑电器工程施工质量验收规》GB50303－2002《建筑工程施工质量验收规》GB50309－2001《建筑施工高处作业安全技术规》JGJ80-91《建筑机械使用安全技术规》JGJ33—86《施工现场临时用电安全技术规》JGJ46－88及省关于建筑施工现场安全管理的文件及规定。
三、编制原则本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。
2、依据本工程项目的容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。
3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。
4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。
四、适用围本工程设计施工图、招标文件及设计答疑会议纪要所指定的本次招标围全部工程容。
第二章工程概况第一节、工程概况一、工程名称与现场情况由于是50年前的建筑规标准，在当今社会科技发展日新月异的前提下，难以满足现代化办公的需求。
本着投资少，合理使用，实惠大方的原则，对本工程进行装修改造后可达到现代化多功能办公大楼的标准要求。
为国家重点国防科研人员营造一个舒适、美观的一流办公环境。
为国家国防科研事业多作出贡献。
二、建筑设计概况本工程为旧楼改造工程，需要对原有的部分设施进行拆除，并按照施工图纸做相应的装修。
本工程室主要装饰装修容概况如下：天花吊顶：信息中心微孔天花，一、二、三层走廊为烤漆龙骨矿棉板，除贵宾室为轻钢龙骨石膏板跌级吊顶外其他办公室均保持原有天花不变，刷白乳胶漆翻新。
墙柱面：墙、柱面刷白乳胶漆翻新处理，部分墙体拆除，砌筑，其中含有木杆墙、屏蔽墙的处理，石窗台板的安装。
门窗：办公室一律安装莫干山牌红樱桃实木工艺成品双开门、子母门、单开门，亮窗按施工图设计要求部分封堵。
地面：信息中心铺设防静电地板，室外花岗岩铺设。
其它地面水泥砂浆找平处理以伸缩缝为界限分五个区域完成找平，薄层处理，铺设PVC地板（已外包）。
达到实用、美观大方的效果。
三、安装设计概况本工程根据施工图纸、招标文件和设计答疑会议纪要，安装工程本次招标围主要包含暖通管道、电气照明、消防管道、给水工程。
另外含少量卫生间室外给排水工程。
四、本工程的设计特点与施工难点1、本工程为旧楼改造工程，现场工作量大，作业面分散，包含的分项分部工程较多，而且本工程的办公室装饰装修后属厂主要领导、技术部门、人员的日常办公场所。
因此对施工工期、文明安全施工、环境保护以及组织交通运输和材料设备进出场，均要求十分严格，这将成为我公司本工程重点管理和控制容；另外施工中如何最大程度地降低施工噪音、保证施工期间建设单位的正常工作环境也是施工管理的重点。