建筑工程专用条款合同
建设工程合同专用条款
第三部分专用条款第1条甲方代表1.1 本工程甲方驻工地代表：姓名：汪质彬，职务：副总经理 ;手写签名样本: ，身份证号：；第2条乙方代表2.1 本工程乙方驻工地代表:姓名：李洁，职务：项目经理，手写签名样本: ，身份证号：；第3条甲方工作及责任3.1 用地红线范围的约定：本项目用地红线。
3.2 甲方向乙方供应图纸的时间和数量为：3.2.1 甲方向乙方免费供应图纸陆套（含用于制作并供应应甲方贰套和档案馆贰套共肆套竣工图所用的图纸）。
建议：请明确提交的时间；3.2.2 乙方须要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方担当。
3.2.3 不论是甲方免费供应的还是乙方自费复印的图纸，其学问产权都属于甲方全部，乙方不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且除非经甲方同意，乙方应在工程完工交付后尽快将全部此类图纸归类整理后交还给甲方。
第4条乙方工作及责任4.1 其他规定：4.1.1 乙方的其他工作和责任1）向发包人供应施工场地办公和生活的房屋及设施：向甲方供应2间办公室（面积不小于30m2）,向监理供应2间办公室（面积不小于30m2），相应费用已在合同计价清单措施项目费用中包干考虑。
2）其他：/。
第5条合同价款5.1 本合同为固定单价合同。
合同计价清单中项目工程量为暂定工程量，工程量按实际结算；综合单价为固定单价，不论其对应的清单项目特征是否描述完全，都将被视为已包括本合同文件及附件、图纸、标准规范、工程技术要求、招标文件及附件、以及其他相关资料中一个规定计量单位项目的全部工作内容及完成此工作内容而必需的各种帮助工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金并充分考虑风险因素等全部费用。
措施费固定平米单价包干，建筑面积以发包人取得的建设工程许可证规划所示的面积为准。
5.2 结算管理5.2.1 变更或洽商子目单价的确定：1) 如属合同清单已有的子目，按合同清单单价；如有类似的子目，单价参照类似子目单价；如原招标内容无类似的项目，则按以下方式计费：套用2010年《广东省建筑和装修工程综合定额》中的含量及当地配套规定、材料依据施工同期当地造价管理部门公布的湛江市信息价，没有信息价或者信息价描述不清的执行市场询价，人工费及各项取费按清单分部分项工程投标价格相应子目计取。
建筑工程合同的专用条款
建筑工程合同的专用条款
第一条工程概述
甲方（建设单位）委托乙方（承包单位）进行位于[具体地址]的[工程名称]的建设工作。
工程包含但不限于[具体工程内容]。
第二条工程质量
1. 乙方必须按照国家有关建筑工程质量的标准和规范执行，确保工程质量满足合同约定的要求。
2. 工程质量应达到[具体标准]，并通过[相关质检部门]的质量检验。
第三条工期要求
1. 开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。
2. 如遇不可抗力因素影响工期，乙方应及时通知甲方并协商解决。
第四条合同价款
1. 合同总价为人民币[金额]元。
2. 价款支付方式为[具体支付方式]。
3. 工程进度款按[具体比例]支付，最终结算以实际完成的工程量为准。
第五条变更与追加
1. 工程变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 因变更导致的追加工作量，按[具体计算方式]计算追加费用。
第六条违约责任
1. 如乙方未能按期完成工程，应按每日[具体数额]支付违约金。
2. 如甲方延迟支付工程款，应按逾期金额每日支付[具体比例]的滞纳金。
第七条争议解决
合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。
第八条其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
第九条生效条件
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
建筑工程施工合同专用条款
建筑工程施工合同专用条款第一章总则第一条合同目的和依据本合同的目的是明确双方的权益和责任，保障建筑工程施工的顺利进行。
本合同依据国家法律法规、相关工程建设标准和规范制定。
第二条合同定义1. 建筑工程：指在土地上或其他相关无遮拦地面上，按照设计图纸和技术要求进行施工的一系列施工活动。
2. 建筑工程施工：指按照已批准的工程设计图纸、规范和技术要求进行的建筑工程实际施工活动。
第三条合同范围本合同适用于各类建筑工程施工合同，包括新建、改建、扩建、修缮、维修等项目。
第四条施工单位1. 施工单位：指具备相应施工能力和资质的企事业单位、个体经营者或合作社等。
2. 施工单位应具备建筑工程施工相应的技术人员和设备，并依法取得相关资质证书。
第五条监理单位1. 监理单位：指根据施工单位和建设单位之间签订合同，负责对施工过程和施工质量进行监督和验收的单位。
2. 监理单位应具备相应的技术能力和监理经验，并依法取得相关资质证书。
第六条竣工验收1. 竣工验收是指建筑工程施工完成后，建设单位组织有关方面对工程施工的质量、安全和合规性进行检查认可的过程。
2. 竣工验收合格后，方可办理竣工手续和交付使用。
第七条紧急变更在建筑工程施工过程中，若出现紧急情况需要变更施工方案、工程进度或其他相关事项，应当及时协商解决并书面确认。
第八条违约责任1. 若一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿、迟延履约、质量不合格等。
2. 违约责任的金额和种类应根据具体情况确定，双方应进行协商解决。
第九条合同变更和解除1. 若因特殊原因需要变更合同内容或解除合同，应当提前书面通知对方并经过双方协商一致。
2. 变更或解除合同应符合国家法律法规的规定，并确保不违反公共利益和社会公共秩序。
第二章工程内容和进度第十条工程内容1. 工程内容包括但不限于土建工程、设备安装、装饰装修等。
2. 工程内容根据设计文件确定，双方应共同确认并在施工过程中进行相应的调整。
(完整版)建设工程施工合同专用条款(两篇)
(完整版)建设工程施工合同专用条款（二）建设工程施工合同专用条款（二）第一章总则第一条目的和依据1.1 目的：为确保建设工程施工过程中双方权益的保障，明确双方责任和义务，统一遵循合同法、建筑法等相关法律、法规及规章制度，本合同所列条款，由双方共同遵守。
1.2 依据：本合同的制定依据包括但不限于：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。
第二章项目内容与承包方式第二条项目内容2.1 本合同约定的项目内容包括但不限于：项目范围、工程量清单、工程质量标准、工期、工程款支付时间等。
2.2 项目范围：详细列举项目所包含的各项工程及相应数量和质量要求。
2.3 工程量清单：根据工程设计图纸及相关规范，明确列举各项工程的工程量并注明工程计量单位。
第三章项目进展和工期第三条项目进展3.1 承包人应按照合同约定的工程进度要求，合理组织施工，保证施工进度。
3.2 建设单位有权对工程进展进行监督，并提出合理要求与意见。
第四章施工质量和验收第四条施工质量4.1 承包人应按照合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量符合国家建筑标准及相关规范要求。
4.2 建设单位有权随时进行工程质量检查，并提出整改要求和意见。
第五章工程款支付第五条工程款支付方式5.1 工程款支付方式为（按比例支付/按工程进度支付）。
5.2 工程款支付时间：根据施工进度及工程量的累计完成情况，双方可以协商确定工程款的支付时间。
第六章违约责任第六条承包人违约责任6.1 承包人未按合同约定的工期完成工程的，应承担相应的违约责任，并按照工程延期的天数支付违约金。
6.2 承包人不按合同约定的施工质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，应及时进行整改，并赔偿建设单位因此遭受的实际损失。
第七章争议解决方式第七条争议解决方式7.1 承包人和建设单位应本着友好协商的原则解决合同执行中的争议。
7.2 若协商不能解决争议，双方可以协商选择仲裁或诉讼等方式解决。
建筑合同通用条款和专用条款
建筑合同通用条款和专用条款说到建筑合同，哎呀，很多人第一反应就是一堆让人头疼的法律条文，完全看不懂嘛。
建筑合同里面有两个很重要的部分，分别叫“通用条款”和“专用条款”。
这两个部分，虽然听起来很高深、很复杂，但说白了，就是为了让大家合作更顺利，不至于在建房子或者修路的过程中，双方互相吵架，甚至闹到法庭去。
今天咱们就来聊聊这两块儿，怎么样能让大家既懂又不累，明明白白地把房子建好，或者工程做完。
先说说这个“通用条款”吧，听名字就知道，这部分是“通用”的，基本上每个建筑工程都会有。
它们就像是你去餐馆点的菜单上那些“常见菜”，不管你点的是哪一道，老板都会拿出来。
举个简单的例子，“施工方必须按时完成工程”，这就是个典型的通用条款，几乎每个建筑合同里都有。
还有像“工程质量必须符合国家标准”这种话，听着都不陌生吧？通用条款的最大特点就是，它们在所有合同中都是一样的，给大家一个框架和基本的规则，确保每个人都不跑偏，明明白白地知道自己该干什么，不该干什么。
说到这里，可能有些人就会问了：“那如果是每个合同都一样，干嘛还要写那么多条款呢？”嘿嘿，这个问题问得好！通用条款的作用就是给大家一个大致的方向，保证大家在合作的时候，不会因为理解不同而引起争执。
比如，你跟我说‘必须按时完工’，但这个‘按时’到底是什么时候？是不是我想象中的时间？这个‘质量合格’到底能不能让我们放心？这些问题啊，可能就要通过专用条款来进一步澄清了。
所以，接下来咱们再说说这个“专用条款”。
说到这个，大家可得小心了，它可不像通用条款那样“随便”用的。
专用条款是根据具体的项目来定的，就是说每个工程的专属定制版。
比如，你承包了一个大桥的建设，那专用条款里就可能会规定一些特别的内容，比如“施工期间要注意避免对附近居民造成震动影响”，这种就跟你盖个小房子完全不一样。
而如果是盖房子的话，专用条款里可能就会写到：“请确保建材质量达到标准”，还有可能会特别提到“施工时不得影响附近的交通”之类的。
建设工程施工合同专用条款(标准版)
建设工程施工合同专用条款(标准版)第一章总则第一条定义1. 本合同所称建设工程，是指甲方委托乙方进行的建筑、土木、装修、安装、市政等工程，具体范围详见附件一。
2. 本合同所称甲方，是指委托乙方进行工程的建设单位或业主。
3. 本合同所称乙方，是指承接建设工程施工的承包商、施工单位或个人工程师。
4. 本合同所称监理，是指按照法律法规和合同约定，对建设工程施工过程进行监督、检查、鉴定的第三方机构。
5. 本合同所称设计，是指建设工程项目的设计单位或设计人员。
第二条合同的效力和变更1. 本合同经甲乙双方签字、盖章后生效，并对双方具有法律约束力。
2. 任何一方欲对本合同进行修改或变更，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后的书面变更合同方可生效。
第三条施工单位的资质和技术要求1. 乙方需具备相应的建筑施工资质，并承诺在整个施工过程中按照法律法规要求，严格遵守相关标准和规定。
2. 乙方应提供施工现场各项技术人员的相关证书和有效联系件，确保施工质量和安全。
第四条施工工期和延期责任1. 乙方应按照本合同约定的施工工期完成工程建设，并承担按工期延误所造成的一切责任和损失。
2. 如乙方需延长施工工期，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意后，方可延期施工。
第二章工程款支付与索赔第五条工程款支付方式1. 甲方在工程进展情况合理的前提下，按工程进度向乙方支付相应的工程款。
2. 工程款支付方式为：按进度款和质量保证金进行分期付款。
第六条进度款支付方式1. 进度款支付分为预付款、进度款和尾款三个阶段。
2. 预付款为工程合同价款的15%，在合同签订后五个工作日内支付给乙方。
3. 进度款为工程合同价款的65%，按工程进度的不同分为若干次支付，乙方应在每次支付前提供符合合同约定的工程进度报告。
4. 尾款为工程合同价款的20%，在竣工验收合格后的15个工作日内支付给乙方。
第七条质量保证金1. 乙方应按照合同约定的工程质量要求，提供符合国家及地方相关标准的工程质量保证金。
建筑工程合同专用条款范本
建筑工程合同专用条款范本第一条：合同当事人甲方（建设单位）：___________乙方（承包单位）：___________第二条：工程概况1. 工程名称：___________2. 工程地点：___________3. 工程规模：___________4. 工程内容：___________5. 工程质量要求：___________第三条：工程造价及支付方式1. 合同总价款为人民币（大写）_________元整。
2. 付款方式：- 预付款：甲方需在合同签订后____天内支付合同总价款的____%作为预付款。
- 进度款：根据实际完成的工程量按月支付。
- 竣工款：工程竣工验收合格后支付剩余款项。
第四条：工程期限1. 开工日期：____年____月____日2. 竣工日期：____年____月____日3. 工期延误：如因乙方原因导致工程延期，乙方需承担相应责任。
第五条：质量保证1. 乙方必须按照国家相关标准和规范执行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，应通过甲方组织的验收。
第六条：变更与索赔1. 工程变更需双方协商一致，并签署书面补充协议。
2. 因不可抗力或其他非乙方原因导致的工程变更，乙方有权提出索赔。
第七条：违约责任1. 任何一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 如甲方未按时支付工程款，应按逾期金额的日千分之五支付违约金。
第八条：争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
第九条：其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
第十条：附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。
建筑工程施工工程施工合同(专用条款)
建筑工程施工工程施工合同(专用条款) 建筑工程施工工程施工合同(专用条款)第一条合同的签订与生效1. 本合同由甲方与乙方共同签订，以书面形式确认，并由双方盖章生效。
2. 本合同一经签订，即具有法律效力。
第二条工程的范围1. 乙方应按照甲方的要求，在约定的工期内完成甲方指定的建筑工程施工任务。
2. 工程范围包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。
第三条工程进度及质量1. 工程进度应按照甲方的要求和工期安排进行。
2. 工程质量应符合法律法规、国家标准及行业规范的要求。
第四条合同价款及支付方式1. 合同价款为______万元，具体支付方式按照甲乙双方的协商确定。
2. 甲方应按照工程进展的情况及时支付相应的款项给乙方。
第五条材料及设备1. 材料及设备采购由甲方负责，乙方提供相应的技术要求及配合工作。
2. 乙方应按照甲方提供的材料及设备进行工程施工。
第六条保修期1. 工程竣工后，甲方享有一定的保修期，在保修期内乙方应及时解决因工程质量问题导致的损坏或故障。
2. 保修期为___年，具体保修范围根据工程类型和双方协商确定。
第七条违约责任1. 如甲方或乙方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。
第八条争议解决1. 如因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释和执行均适用的相关法律法规。
第九条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商、补充合同。
甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________。
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建筑工程专用条款合同一、词语定义及合同文件1、名词解释2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行《协议书》的相关条款。
_______3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家颁发的工业设备、管道防腐绝热规范、标准及《施工及验收规范》。
发包人提供标准、规范的时间：开工前五天国内没有相应标准、规范时的约定：有特殊要求的标准或规范由发包人在工程开工前提供。
4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：在工程正式开工前五日内，向承包人提供安装施工图贰套，十建施工图壹套。
发包人对图纸的保密要求:使用国外图纸的要求及费用承担：无。
二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： _________________ 职务：___________________发包人委托的职权： ______________________________________需要取得发包人批准才能行使的职权：_______________________5.3发包人派驻的工程师姓名： ________________ 职务：工程师_______职权：监督工程进度及工程施工质量5.6不实行监理的，工程师的职权：__________________________7、项目经理姓名：刘庆职务：项目经理(副总工程师) &发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：设备、管道的安装满足施工进度要求。
(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：承包方在施工中使用的水、电、电讯，发包方在施工场地内指定具体使用点。
(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求: 在施工期间，发包方应保证施工运输要道畅通。
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：无(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：在承包人正式进场施工前，应办理完施工许可等有关手续。
(6)水准点与座标控制点交验要求：无(7)图纸会审和设计交底时间：_________ 无(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：无(9)双方约定发包人应做的其他工作：无8.2发包人委托承包人办理的工作：无9、承包人工作9.1承包人应按约定时和要求，完成以下工作：(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无____(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：按时发包人提供月进度计划。
每月2 5日前，提供每月完成工作量报表，一式两份。
(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按照施工现场治安保卫管理办法搞好现场安全保卫工作。
(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：_无(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人有责任保护已完工程的成品、半成品；某些产品发包人有特殊保护要求时，发包人承担其所发生的费用。
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：无(8)施工场地清洁卫生的要求：按发包人有关规定，工程竣工做到工完场地清。
(9)双方约定承包人应做的其他工作：无三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：按发^_ 方要求提供进度计划。
工程师确认的时间：收到施工进度计划后五日内确认。
10.2群体工程中有关进度计划的要求：无13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：无四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：执行《通用条款》的有关规定。
19、工程试车19.5试车费用的承担：无五、安全施工执行《通用条款》第五条。
按承包人的安全责任书执行。
六、合同价款与支付23、合价款及调整23.2本合同价款采用按实结算方式确定。
(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：无风险费用的计算方法： ________ 无______________风险范围以外合同价款调整方法：按实调整。
__________(2)采用可调价合同，合同价款调整方法：本工程采用可调价格。
调整依据执行《通用条款》23.3条内容，以及发包人提出的较大功能性改变的设计修改。
执行青海省相关定额及相应配套文件，按二级标准取费。
(3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无23.3双方约定合同价款的其他调整因素：调整的条件：1、甲方代表确认的工程量增减；2、甲方代表确认的设计变更或工程洽商；3、工程造价管理部门公布的国家对税、费等价格调整；4、双方商定的增减或调整。
调整的方式：若有设计变更、工程签证、零星用工等，根据相关的收费标准，办理追赶加预算，调整总造价。
24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签订生效后七日内预付30%勺工程费和全部材料费。
扣回工程款的时间、比例: 工程决算后扣回25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月30日前向发包人提交已完工程量报告，发包方三日内确认，作为付款依据。
26、工程款(进度款)支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：每月五日前按核实后的工程量支付进度款；竣工验收决算后，扣除工程总价的5%乍为质保金，其余工程款发包人在决算办理后7 日内一次性付清。
七、材料设备供应27、发包人供应材料设备(附材料设备清单)27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符：无(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：_______ 无(3)承包人可代为调剂串换的材料：无(4)到货地点与一览表不符：无(5)供应数量与一览表不符： _______(6)到货时间与一览表不符：无________27.6发包人供应材料设备的结算方法：_________ 无28、承包人采购材料设备八、工程变更28.1承包人采购材料设备的约定：承包人自行采购执行《通用条款》第八条九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：在工程正式交验后20日内，承包人向发包人提供竣工图三套。
32.2竣工结算：在该合同范围工程交验后一月内，承包人向发包人提供竣工决算资料贰套。
发包人在10日审批完毕，返回承包方，7日内办理财务决算。
32.6中间交工工程的范围和竣工时间：按《条件》第32.6条执行十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24款约定发包人违约应承担的违约责任：按《通用条款》第24条相关条款。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按《通用条款》第26.4条相关条款。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按《通用条款》第33.3条相关条款。
双方约定的发包人其他违约责任：执行《通用条款》第35.1条相关条款35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：按《通用条款》第14.2条相关条款。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：按《通用条款》第15.1条相关条款。
双方约定的承包人其他违约责任：执行《通用条款》第3523条相关条37、争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：(1)请双方协商解决，若协商无效可要求有关部门调解;(2)米取第 (二) 种方式解决，并约定向成都市人民法院提起诉讼。
十一、其他38、工程分包38.1本工程发包同意承包人分包的工程：不再分包转包分包施工单位为：无 ____39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：执行《通用条款》第39条的规定。
40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：无发包人委托承包人办理的保险事项：无(2)承包人投保内容：自行办理。
41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无担保合同作为本合同附件。
(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无作为本合同附件。
(3)双方约定的其他担保事项：无46、合同份数46.1双方约定合同副本份数：合同正本贰份双方各执一份，合同副本捌份，发、承包双方各执肆份。
47、补充条款47.1工程师指定的“工程项目一览表”以外的新增工程量，按同类价格套用执行，无套用价格的另行议定。
47.2施工材料的牌号、标识和质量标准，按现行国家标准、行业标准、部颁标准执行，无上述标准的可按国家批准的企业标准执行。