住宅小区规划设计方案(PPT42页)
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居住区规划原理与设计方法8居住区规划设计ppt课件
3．庭院型 用砖墙、预制花格墙、水泥栏杆、金属栏杆等在建筑正面 (南、东)围出一定的面积，形成首层庭院。
4．花园型 在宅间以绿篱或栏杆围出一定的范围，布置乔灌木、花 卉、草地和其他园林设施，形式灵活多样，层次、色彩都比较丰富。既可 遮挡视线、隔音、防尘和美化环境，又可为居民提供就近游憩的场地。
5．草坪型 以草坪绿化为主，在草坪的边缘或某一处，种植一些乔木 或花灌木、草花之类。多用于高级独院式住宅，也可用于多层行列式住 宅。
其所、乐在其中、互不干扰、组织有序、主题突出、便于管理。小游园因 用地面积较小，主要表现在动、静上的分区。并注意处理好动、静两区之 间在空间布局上的联系与分隔问题。
③园路布局：园路布局宜主次分明、导游明显，以利平面构图和组织 游览；园路宽度以不小于2人并排行走的宽度为宜，最小宽度为0．9m，一 般主路宽3m左右，次路宽1．5—2m；园路宜呈环套状，忌走回头路.
二、专用绿地的布置 1．满足备公共建筑和公用设施的功能要求 2．结合周围环境的要求布置 3．专用绿地若能与小区公共绿地相邻布置，联成一
片，扩大绿色视野，则效果更佳
三、宅旁绿地设计 （一）、宅旁绿地的功能作用
宅旁绿地即位于住宅四周或两幢住宅之间的绿 化是居住区绿地的最基本单元，其功能主要是美化生 活环境，阻挡外界视线、噪声和灰尘，满足居民夏天 纳凉、冬天晒太阳、就近休息赏景、幼儿就近玩耍等 需要，为居民创造一个安静、卫生、舒适、优美的生 活环境。
6．其他注意要点 （l）组团绿地出入口的位置、道路、广场的布置要与绿地 周围的道路系统及人流方向结合起来考虑。 （2）组团绿地内要有足够的铺装地面，以方便居民休息活 动，也有利于绿地的清洁卫生。一般来说，绿地覆盖率要求在 60％以上，游人活动面积率50％~60％。为了有较高的绿地覆 盖率，并保证活动场地的面积，可采用铺装地上留穴种乔木的 方法，形成树荫场地或林荫小广场。 （3）一个居住小区往往有多个组团绿地，这些组团绿地从 布局、内容及植物配置要各有特色，或形成景观序列。
4．花园型 在宅间以绿篱或栏杆围出一定的范围，布置乔灌木、花 卉、草地和其他园林设施，形式灵活多样，层次、色彩都比较丰富。既可 遮挡视线、隔音、防尘和美化环境，又可为居民提供就近游憩的场地。
5．草坪型 以草坪绿化为主，在草坪的边缘或某一处，种植一些乔木 或花灌木、草花之类。多用于高级独院式住宅，也可用于多层行列式住 宅。
其所、乐在其中、互不干扰、组织有序、主题突出、便于管理。小游园因 用地面积较小，主要表现在动、静上的分区。并注意处理好动、静两区之 间在空间布局上的联系与分隔问题。
③园路布局：园路布局宜主次分明、导游明显，以利平面构图和组织 游览；园路宽度以不小于2人并排行走的宽度为宜，最小宽度为0．9m，一 般主路宽3m左右，次路宽1．5—2m；园路宜呈环套状，忌走回头路.
二、专用绿地的布置 1．满足备公共建筑和公用设施的功能要求 2．结合周围环境的要求布置 3．专用绿地若能与小区公共绿地相邻布置，联成一
片，扩大绿色视野，则效果更佳
三、宅旁绿地设计 （一）、宅旁绿地的功能作用
宅旁绿地即位于住宅四周或两幢住宅之间的绿 化是居住区绿地的最基本单元，其功能主要是美化生 活环境，阻挡外界视线、噪声和灰尘，满足居民夏天 纳凉、冬天晒太阳、就近休息赏景、幼儿就近玩耍等 需要，为居民创造一个安静、卫生、舒适、优美的生 活环境。
6．其他注意要点 （l）组团绿地出入口的位置、道路、广场的布置要与绿地 周围的道路系统及人流方向结合起来考虑。 （2）组团绿地内要有足够的铺装地面，以方便居民休息活 动，也有利于绿地的清洁卫生。一般来说，绿地覆盖率要求在 60％以上，游人活动面积率50％~60％。为了有较高的绿地覆 盖率，并保证活动场地的面积，可采用铺装地上留穴种乔木的 方法，形成树荫场地或林荫小广场。 （3）一个居住小区往往有多个组团绿地，这些组团绿地从 布局、内容及植物配置要各有特色，或形成景观序列。
居住区规划 案例
住宅小区规划
案例及前期调研
让世界仰慕的滨水建筑 展示重庆的未来与自信
龙湖· 春森彼岸
龙湖的春森彼岸，位于江北区，嘉陵江北岸 区位
周边概况
川江航运的 重要集散地
解放初，江北城水 码头是嘉陵江岸名 副其实的经济、政 治、文化中心。
历史
双城记—
记忆与未来
春森则正处于“未来” 的延续。。。
政治规划
静态交通
绿地下停车
，不只 是富人可住的豪 宅，部分中级收 入者也可入住的 滨江小区
住宅前区环境设计
造湖
车库上部景观
关于场地
两侧临河，两侧临路
景观视线好， 公交等交通方 便
周围低 层住宅 区为主
场地中缓坡为 主，有很少部 分的高差较大， 坡度为25% 左右
滨江华宅
商务公寓
基本规划分析
区级道路 小区内人车行道 梯坎商业街
小区入口 城市道路
交通分析
滨江路车流很 大，噪音干扰
住宅退道路八米左右， 建立滨江观景平台，促 进住户的交流，种植植 物，减弱噪音
另一边的 道路干扰 建立路边绿化 休息区
滨江超高层建筑
滨江高层豪宅
滨江板式洋房
步行商业街
滨江商业街
居住区设计案例分析PPT课件
27
样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 灰——地面 白——墙壁 棕——各类木制家具摆设
28
虚实关系
墙 －外实内虚 －外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计 外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
29
墙 －外实内虚 －外俭内繁
内虚：通透大玻璃 内繁：内部不同涂料材质使用
F区东侧 沿街商业； 14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2 栋高层商务塔楼，作为 E区商务中心的延伸， 通过与南面极地海洋世 界商业街的呼应形成主 要的城市公共节点空间。
6
三、居住综合体
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公 共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分 有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高 。
38
“最欧洲化”十大标准
社 区 格 调 ： 一 乐个 园平 等 主 义 的 中 产
社 区 品 位 ： 生 社活 区在 电 影 梦 幻 般 的
社
区
规
划
：
生
中
活 在
音
乐
和
艺
术
之
建 筑 品 质 ： 追 艺求 术哲 学 一 样 的 建 筑
商
生
生
节
极
物
业
活
态
能
致
业
配
方
和
环
细
管
套
式
谐
保
节
理
：
：
：
：
：
：
开 放 悠 闲
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一 自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一 体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为 一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无 比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一 个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为 “波罗的海明珠”。
样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 灰——地面 白——墙壁 棕——各类木制家具摆设
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虚实关系
墙 －外实内虚 －外俭内繁
外实：外部树立围墙，保证住宅的私密性，但为便于采光，局部镂空设计 外简：立面采用青砖或仿青砖，线条简洁
29
墙 －外实内虚 －外俭内繁
内虚：通透大玻璃 内繁：内部不同涂料材质使用
F区东侧 沿街商业； 14栋3至18层住宅。
G区在其用地上设计2 栋高层商务塔楼，作为 E区商务中心的延伸， 通过与南面极地海洋世 界商业街的呼应形成主 要的城市公共节点空间。
6
三、居住综合体
居住综合体是指将居住建筑与为居民生活服务生活的公 共服务设施组成一体的综合大楼或建筑组合体。
这种居住综合体对节约用地和提高土地利用效益是十分 有利的，由于面对市场不大，所以经济收益可能会不高 。
38
“最欧洲化”十大标准
社 区 格 调 ： 一 乐个 园平 等 主 义 的 中 产
社 区 品 位 ： 生 社活 区在 电 影 梦 幻 般 的
社
区
规
划
：
生
中
活 在
音
乐
和
艺
术
之
建 筑 品 质 ： 追 艺求 术哲 学 一 样 的 建 筑
商
生
生
节
极
物
业
活
态
能
致
业
配
方
和
环
细
管
套
式
谐
保
节
理
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开 放 悠 闲
“波罗的海明珠”选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利用这一 自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、工业博览为一 体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海岸线将其与城市连为 一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀璨的珍珠，串起一条具有无 比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的标志性建筑群，在圣彼得堡这样一 个充满文化的优雅城市树立起一座极具代表性的“滨海之城”，因此称之为 “波罗的海明珠”。
居住小区设计案例(ppt 30页)
居住区规划及布局
中轴对称 合理布局
以中心绿化带为主要轴线，将建 筑有序的分布在绿化带两侧。
将建筑错动布置，形成变化丰富 的空间形态，强调每栋建筑的均 好性，建筑布局户户向景， 将小区的景观资源利用到最大化。
小区内的绿化结构清晰明了，分为中心绿化带和组团绿化带。中心绿化带的设计以充分考虑人的活动作为设计的重点。强调人与 景观的互融互动。 住宅庭院绿化以环境艺术小品为板块，以步行道为廊道，构成网格化的绿化体系
领域设计策略Ⅰ：让各代专用空间保 持一定的独立性
• 设计方法1——尽量避免其它空间对卧室的干扰 • 设计方法2——不同代之间主要活动流线要适度分开 • 设计方法3——套型中设置不被打扰的个人领域 • 设计方法4——多处设置避免影响家人生活的辅助功能空间 • 设计方法5——为各代人保留独立且充足的储藏空间
调研现状
• 自然条件气候：北京的气候为典型的北温带半湿润大陆性季风气候，夏季 高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京年平均日照时数在2000～ 2800小时之间。最大值在延庆县和古北口，为2800小时以上，最小值分布 在霞云岭，日照为2063小时。夏季正当雨季，日照时数减少，月日照在 230小时左右；秋季日照时数虽没有春季多，但比夏季要多，月日照230～ 245小时；冬季是一年中日照时数最少季节，月日照不足200小时，一般在 170～190小时。
交通组织
景观布置
案例选取了曲线形的环路，作为主要的机动车交通线，在主干路基础上连接各个 住宅组群，形成树状结构路网，减少道路占地。步行动线和绿地景观轴规划成一 体，以贯穿各个组团的步行景观道、架空边廊和小区主路两侧林荫道为主轴，串 联起各个组团级道路并延伸到宅前。 组团道路以尽端路和环路形式兼起到绿地分割的作用，形成组团领域感，满足私 密性。
精品PPT课件居住区规划
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
居住区的空间可分为户内空间和户外空间 两大部分。居住区的生活空间可以划分为 私密空间、半私密空间、半公共空间和公 共空间四个层次，就居住区规划设计而言， 主要对户外生活空间形态与层次的构筑与 布局进行规划。
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
整个富翔天地居住小区建成后可容纳 1500户居民居住。小区规划设计的 建筑群落富有变化韵律，园区内清 新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高 层公寓交相辉映，有北向南、高低 错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美 的天际线。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
富翔天地小区环境设计强 调人性化，考虑居民的心理需 要与观赏的心理需要相吻合， 做到景为人用，同时兼备观赏 性与实用性，在绿地系统布局 中形成半开放性空间或者全开 放性空间。在景观设计上，采 用尊重自然、以人为本的原则， 营造三季有花、四季有景的小 区景观效果，并追求生态效益， 充分展示绿色植物本身形、色、 味，体现自然美。
第二章 居住区规划
居住区规划：
居住区规划（residential district planning） 的任务是为居民创造一个满足日常物质和 文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁 和优美的环境。在居住区内，除了布置住 宅外，还须布置居民日常生活所需要的各 类公共服务设施、绿地和活动场所、道路 广场、市政工程设施等。
技术经济指标：包括居住区用地平衡表； 面积、密度、层数等综合指标；公建配套 设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估 算等指标。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
2．空间层次
第一节 居住区概述
居住区的空间可分为户内空间和户外空间 两大部分。居住区的生活空间可以划分为 私密空间、半私密空间、半公共空间和公 共空间四个层次，就居住区规划设计而言， 主要对户外生活空间形态与层次的构筑与 布局进行规划。
第二章 居住区规划
2．空间层次
第一节 居住区概述
整个富翔天地居住小区建成后可容纳 1500户居民居住。小区规划设计的 建筑群落富有变化韵律，园区内清 新雅致的多层公寓、俊秀挺拔的高 层公寓交相辉映，有北向南、高低 错落的建筑勾勒出起伏曲折、优美 的天际线。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
富翔天地小区环境设计强 调人性化，考虑居民的心理需 要与观赏的心理需要相吻合， 做到景为人用，同时兼备观赏 性与实用性，在绿地系统布局 中形成半开放性空间或者全开 放性空间。在景观设计上，采 用尊重自然、以人为本的原则， 营造三季有花、四季有景的小 区景观效果，并追求生态效益， 充分展示绿色植物本身形、色、 味，体现自然美。
第二章 居住区规划
居住区规划：
居住区规划（residential district planning） 的任务是为居民创造一个满足日常物质和 文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁 和优美的环境。在居住区内，除了布置住 宅外，还须布置居民日常生活所需要的各 类公共服务设施、绿地和活动场所、道路 广场、市政工程设施等。
技术经济指标：包括居住区用地平衡表； 面积、密度、层数等综合指标；公建配套 设施项目指标；住宅配置平衡以及造价估 算等指标。
第二章 居住区规划
第一节 居住区概述
修建性详细规划案例——济南富翔天地居住小区
《小区规划案例分析》课件
规划方案借鉴意义与推广价值
生态优先
重视生态环境保护，实现人与自 然和谐共生。
以人为本
充分考虑居民需求，提升生活质 量和幸福感。
规划方案借鉴意义与推广价值
• 文化传承：将文化元素融入规划，提升社区文化内涵。
规划方案借鉴意义与推广价值
绿色建筑普及
通过案例推广绿色建筑技术和理 念。
社区更新改造
为类似社区的更新和改造提供成功 经验。
就业机会
规划中考虑了商业和工业发展，提供就业机 会。
投资吸引
良好的基础设施和公共服务吸引外来投资。
规划方案可持续性分析
创新发展
鼓励创新企业和科技产业入驻。
社区参与
规划过程中充分征求居民意见，增强社区凝聚力。
规划方案可持续性分析
教育资源
配备优质教育资源，促进社区内居民素质提升。
包容性设计
考虑到不同年龄和能力的居民，提供无障碍设施。
对未来规划的展望
随着城市化的加速和人口的增长 ，小区规划需要更加注重可持续 性和生态保护，推广绿色建筑和
绿色能源。
未来小区规划应更加注重智能化 和信息化技术的应用，提高小区 的管理效率和居民的生活便捷性
。
规划应注重历史文化的保护和传 承，让小区成为城市历史文化的
载体。
对小区居民的建议
居民应积极参与小区规划的讨 论和决策，提出自己的意见和 建议。
01
资金保障
确保有足够的资金支持方案的实施。
02
监管机制
建立有效的监管机制，确保施工质量和进度。
03
宣传推广
对小区居民进行规划方案的宣传和解释，争取居民的支 持和参与。
实施效果评估
居民满意度
居住区规划设计案例分析ppt课件
- 潺水 ‘Agua’
- 休憩区 /SITTING AREA
- 靜思 /CONTEMPLATION AREA / SPANISH FEELING
- 儿童游戏 /CHILDREN’S PLAY AREA
- 砌茶 /TEA DRINKING
- 闲聊 /SITTING AREA
- 社区友谊 /COMMUNITY POCKET SPACES
20
消防
紧急动线 EVA
21
景观框架
广场 TERRACE 花园 GARDEN 内庭 COURT YARD 主要连接带 Main Space Linkage 次要连接带 Secondary Linkage 缓冲带 Buffer
22
景观项目
花园聚所 / The Garden Commons
社区内庭 / The Courtyards
社区广场 / The Terraza
社区广场 / The Terraza
- 观赏平台 /VIEWING DECK
- 艺术展示 /ART EXHIBITION AREA - 模型展示 /MODEL HOUSE DISPLAY AREA - 闲适砌茶 /SITTING AND LOUNGING AREAS - 露天用餐 /OUTDOOR DINING AREA - 休闲等待 /SITTING/WAITING AREA - 户外商店 /OUTDOOR SHOPPING AREA - 悠哉亭 /REFRESHMENT KIOSKS
14
总结
• 景观体系特别清晰明了，主要的轴线是两个主要景观中心既能够联系成体，又能够各自成为中心， 将各个组团花园和专类活动场联系成体。
• 人车分流，交通体系也是十分清晰明了，车行在入口处直接进入地下，人车分流做的到位，人行便 捷通达。
居住区绿地规划设计ppt课件
● 规划设计
游人多为老人和儿童，或携带儿童的家长。精心安 排不同年龄层次活动范围和活动内容，舒适的休息和娱乐条 件。成人和儿童活动用地分开设置，小路或种植分隔，带儿 童游戏场和不带儿童游戏场可分设。 居民的半公共空间，布局要求灵活，设置内容包括 花木草坪、桌椅、简易儿童设施等。应以不同的树木花草， 强化组团特征；铺设一定铭记的硬质地面，设置富有特色的 儿童游戏设施；有条件的还可设置小型水景，使不同组团具 有各自的特色。
● 小游园设置位置 ① 在规模较小的小区中，常在小区一侧沿街布置 ② 另一种布置形式是设在小区中心 ● 小游园的设计 按居民年龄层次划分不同功能的分区 游憩观赏区：小品多样，观赏植物 青少年体育活动区 婴幼儿活动区 老年人休息区：无障碍设计，休息设施。
3) 组团绿地
结合住宅组团的不同组合而形成的最接近居民的公共绿地。 ● 布置类型
往之用，宜采用开敞式，以绿篱和其他通透式院墙栏杆作
分割。 其他块状带状公共绿地应同时满足宽度不小于8米，面 积不小于400平米，及以上中心绿地的要求。
1）居住区公园
为整个居住区居民提供的公共绿地，居民可就近使用。服 务半径500—1000米，便于居民步行10分钟左右即可到达。 面积较大，要求园内布局应有明确的功能划分，设置内容 丰富，应包括花木草坪、花坛水面、凉亭雕塑、小卖茶座、老 幼设施、停车场地和铺装地面等。最好与居住区的公共建筑、 社会服务设施结合布置，居住区的居民，多在一早一晚，特别 是夏季的晚上。加强照明设施，灯具造型，夜香植物的布置。
0.4
0.04
组团绿地
（2）配套公建所属绿地 居住区内公共服务设施如教育、医疗卫生、文化体育、商 业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等设施所 属的绿地。 进行绿化时考虑到建筑的使用功能，与之相协调。 与附属绿地的规划设计相似。