房建市政施工组织设计(修改)

房建市政施工组织设计(修改)1、主要施工机械设备表2、劳动力计划表3、施工段划分示意图4、施工进度计划网络图5、施工进度计划横道图6、施工总平面布置图7、临时用地表第一章编制说明一、编制原则本施工组织设计，本着遵循我公司“科技兴业、创五建品牌、污染预防、造绿色工程、遵章守法、构和谐企业”的质量方针，根据国家有关方针政策，根据设计图纸和建设单位招投标的要求，结合本工程的性质、规模和各种客观条件，从经济和技术统一的全局出发，对各种问题全盘加以考虑，做出科学的、合理的全面布署。

针对本工程具体情况，合理安排施工进度，选用较优的施工方案，降低成本，充分利用施工机械及设备，组织好劳动力、机具、材料、构件和半成品的供应；针对工程的实际情况，采用新技术、新工艺、新材料，对现场道路、运输、水电供应、仓库和生产、生活临时设施作出规划和安排，使施工活动能有计划地进行，力求优质、低耗、高速地完成本项目的施工建设任务。

二、编制依据（一）、《雨花片区1号村庄搬迁用地一期周转房建设项目二标段施工招标文件》；（二）、《雨花片区1号村庄搬迁用地一期周转房建设项目二标段招标答疑文件》；（三）、设计院提供的建筑施工设计图纸；（四）、根据我公司对现场的实地勘察；（五）、规范、规程1、主要规范、规程第二章工程概况雨花片区1号村庄搬迁用地一期周转房建设项目二标段工程，位于昆明市呈贡新城的东南部，雨花文教片区高校片区的东部边缘地带。

北面紧接云南师范大学，东面至新城规划的南北走向的60米环城干道，西面毗邻昆明理工大学，南面是大学城建设预留用地。

一期周转房用地位于1号村庄搬迁用地东北角。

第二标段从16幢到24幢，共9幢多层住宅，总建筑面积为21000㎡，其中16幢建筑面积为2470.62㎡，一层占地面积423.02㎡；17幢、18幢、21幢、22幢建筑面积均为3089.92㎡，一层占地面积525.72㎡；19幢、23幢建筑面积均为1656.64㎡，一层占地面积283.44㎡；20幢建筑面积为4100.36㎡，一层占地面积701.96㎡；24幢建筑面积为3255.60㎡，一层占地面积562.60㎡。

本标段设计使用年限为50年，建筑结构安全等级二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度8度，建筑场地类别Ⅲ类。

所有幢号一层层高均为3.20m，其余各层层高均为2.80m，建筑高度为18.40m。

所有幢号-0.05以下墙体、出屋面女儿墙均为240厚，内墙部分为120厚，MU10机制粘土实心砖墙，其余墙体均为240厚MU10粘土空心砖，砌筑砂浆采用M5混合砂浆。

本工程屋面结构防水做法如下(由上至下)：1、架空隔热板；2、20厚1：2.5水泥砂浆保护层；3、SBS改性沥青防水卷材；4、15厚1：3水泥砂浆找平层，面刷底胶剂一道；5、陶粒混凝土找坡层，坡度2%；6、结构层。

所有用水房间楼地面防水做法：均粉刷找坡，坡向附近地漏，坡度为1%；厨房和卫生间地面做3厚丙稀酸脂弹性防水涂料一道，卫生间和阳台楼面标高均比相邻楼地面降低50。

内装修：厨房和卫生间楼地面为防滑地砖，阳台、楼梯间为耐磨地砖，其余均为水泥石屑楼地面；卫生间为UC50轻钢龙骨PVC板吊顶外，其余顶棚均为砂浆刷乳胶漆；厨房和卫生间内墙面为150×200瓷砖贴至顶棚，其余均为水泥混合砂浆刷乳胶漆。

外墙面装修采用釉面砖及丙稀酸弹性涂料。

本工程所有幢号基础均采用PC—A400（95）—Lb静压预应力混凝土管桩（已完工），抗震设防烈度8度，钢筋混凝土独立承台加地梁的结构形式。

基础垫层混凝土强度为C10，其余结构混凝土强度均为C25，±0.00以下墙体采用MU10机制粘土砖，采用M5水泥砂浆砌筑。

主筋混凝土保护层厚度：承台底100mm，地梁底40，其余为30mm。

上部为框架结构，8.80m标高以下梁板柱混凝土强度均为C40，8.80m标高以上梁板混凝土强度均为C30，柱混凝土强度为C35。

主要框架梁截面尺寸：250×500、200×400、350×550、300×600、250×450、300×500等截面形式；主要框架柱截面：450×650、650×500、550×450×600×500、450×450、300×625等。

生活给排水系统：给水水源来自市政供水管网，供水方式为：市政管网→变频泵→用水点。

热水采用太阳能供热的方式，屋顶设置太阳能热水箱。

排水系统采用分流制，一层单独排放，粪便污水经室内收集后排至化粪池处理后排入城市下水道。

生活给水管室内采用PP-R塑料管，热溶连接，室外采用PE塑料复合管，热熔连接。

室内排水管采用UPVC塑料排水管，专用胶水粘接。

电气系统：电源由室外用电缆埋地引入，配电采用380/220V三相四线制供电，接地采用TN-C-S系统，线路敷设：所有导线采用BV-500聚氯乙烯绝缘导线，穿PC管吊顶、顶板、墙壁、地面暗敷。

本工程按三类防雷设计防雷装置,在屋面敷设φ12镀锌圆钢作避雷带,利用基础内主钢筋作接地装置,建筑外周柱内主钢筋（两根不小于φ16）作暗引下线。

被利用基础主钢筋垂直、水平联通焊牢形成电气通路,并且被利用的基础钢筋，柱内主筋焊接连通上端伸出屋面与避雷带焊接，下端与基础内主筋焊接，接地电阻不大于4欧。

本工程设计明确各种进出户的金属管道、进户电缆的金属套管均要做总等电位连接，总等电位连接端部采用MEB端子箱，卫生间做局部电位联结。

弱电系统：弱电部分包含电话系统、电视系统，电视、电话进线由电缆沟引入，有线电视干线采用SYV-75-9穿SC20管，支线选用SYV-75-5穿SC20管，每户在起居室及主卧室各设一个电视插座，暗敷设。

电话系统电话电缆及电话线分别选用HYVV和HPV型穿金属管，每户在起居室及主卧室各设一个电话插座，暗敷设。

市政电话电缆引入至每幢首层总接线箱，再由总接线箱引至各单元分接线箱。

第三章施工部署一、施工管理目标（一）、质量目标本工程质量目标：按《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）》，一次验收合格并通过备案。

（二）、工期目标工期目标：总工期174日历天从接到建设方开工通知之日起174天完成合同规定的全部施工任务。

本工程计划2006年12月25日开工，2007年6月16日完成合同规定的施工任务,交付业主使用。

（三）、安全文明施工目标安全文明施工目标：样板工程安全施工文明施工达标，杜绝死亡事故，负伤频率控制在2‰以下，严格按“一标五规范”、《建筑施工现场环境与卫生标准》及昆明市建管局关于安全文明施工的规定组织施工，保证达到安全文明样板工程。

（四）、项目服务目标按我司质量方针及服务宗旨，为保证工程质量，使业主满意，将项目服务目标分前期、中期、后期进行考核，以达到业主最大满意为旨，按业主的要求，做好与其它专业施工的配合工作。

施工前期：与业主、监理协调、配合、完成桩基的验收及接收工作。

中期服务：对设计变更进行技术复核；协助业主专业分包招标，施工期间为分包单位提供工作面，协调各工种与分包专业施工的配合。

与业主、监理密切配合，实现工程的工期目标及质量目标。

后期服务：与业主、监理共同做好分包单位间的协调及交验准备工作，确保工程顺利交验。

本工程交付业主使用后，项目经理部在三个月后进行第一次工程质量回访，六个月后进行第二次工程质量回访，一年后进行第三次工程质量回访，征询用户意见，及时处理问题。

工程交工后，凡属于工程质量问题，我司及时进行处理（四小时内到场操作），不留隐患，本着先处理问题再分清责任的原则，保证大楼正常使用。

凡属于在施工时造成的质量问题，均由我公司负责维修，不留隐患，一切费用由我司负责。

二、施工组织管理机构本工程为我司2006年重点工程，公司成立工程项目管理组，负责审定施工组织设计，解决施工过程中大中型机械调配和主要材料供应；定期检查审定工期，进度计划的实施，督促检查工程安全、质量、文明施工，落实工程技术难点、人、财、物等问题。

施工现场成立由分公司副经理徐宇光任项目经理的项目部，实施工程项目的施工进度、质量、安全、劳动力及成本管理。

项目部为工程管理最重要的机构，项目部管理为重点管理，项目部负责完成施工合同对业主的承诺。

（一）、施工管理保证体系（三）、项目部主要管理人员分工及职责项目经理（徐宇光）：对工程负全面责任，组织协调人、机、材料的均衡供应，对工程质量、施工进度、施工安全、文明施工、工程投资负完全责任。

项目副经理（舒金广）：对各分项工程的进度、质量及施工安全进行管理，落实质量、工期及文明施工措施。

项目技术负责人（杨永俊）：对本工程技术问题负责，负责技术方案的制定、实施，积极推广应用新技术、新工艺，参加质量事故的分析，并制定相应的纠正和预防措施。

专职质安员（姜建明）：负责对本工程的质量、安全实施监督管理，监督安全隐患的整改，对各分项工程的质量进行核查和验证。

内业资料员（朱兵、晏正书）：主要负责建立完成工程进度台帐、材料消耗台帐、成本核算台帐、劳动用工台帐、机械使用台帐、经济收支台帐、文明施工台帐，同时办理工程变更签证收发，审核各分项工程的任务书，计算人工工资及月工资发放，按月上报验工月报，进行工程分阶段成本核算和决算。

主工长（宋家辉）：全面负责钢筋、混凝土、砌体、模板分项工程质量、安全、进度。

工长（谭兆新、祈振东、徐铭志、刁正荣、袁章全、楼镇钢、张俊方等）：负责各分项工程质量、安全、进度，办理有关技术资料及签证。

材料员（陈登华、高德文、舒新跃）：助理经济员，对本工程使用的成品、半成品、原材料的采购计划、贮存验证、标识负责。

设备管理员（李昆）：负责施工机械设备管理。

试验员（何永康、张高）：对本工程的建筑材料、金属材料、焊接材料、焊接试件、混凝土、砂浆试块的取样、送检负责，确保混凝土、砂浆配合比在施工现场能够有效的执行。

测量负责人（陈云燕）：对本工程的定位放线、沉降、变形观测、垂直度控制负责，并做确保测量精度满足要求。

三、施工准备（一）、技术准备1、核查施工图纸是否完整和齐全。

2、核查施工图纸与其说明书在内容上是否一致，施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误。

3、核查建筑图和与其相关的结构图，在尺寸。

坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。

4、审查设备安装图纸和与其相配合的土建图纸，在坐标和标高尺寸上是否一致，施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求。

5、核查基础设计或地基处理方案同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致，弄清建筑物与地下构筑物，管线间的相互关系，为地基验收及现场布置提供依据。

6、掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术。