房屋建筑的材料成本一般占的比例
房屋建筑造价指标
三、建筑工程清包工价格­模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
工程施工各阶段造价占比
工程施工各阶段造价占比1.前期准备阶段前期准备阶段是工程施工的第一个阶段，也是非常重要的一个阶段。
在这个阶段，需要进行工程前期勘察、设计、征地拆迁、规划审批等工作。
前期准备阶段的造价包括项目勘察设计费、规划审批费、征地拆迁费等，通常所占比例在整个工程造价的5%左右。
2.基础施工阶段基础施工阶段是工程施工的第二个阶段，主要是为建筑物打好基础，确保建筑物的稳固和耐久。
在这个阶段，需要进行地基处理、基础施工等工作。
基础施工阶段的造价包括地基处理费、基础材料费、工程设备费等，通常所占比例在整个工程造价的15%左右。
3.主体结构施工阶段主体结构施工阶段是工程施工的第三个阶段，主要是建筑物的主体结构施工，包括框架、墙体、楼板等部分。
在这个阶段，需要进行结构施工、钢材加工、混凝土浇筑等工作。
主体结构施工阶段的造价占比较高，通常在整个工程造价的30%左右。
4.装饰装修阶段装饰装修阶段是工程施工的最后一个阶段，主要是对建筑物进行装饰装修，使其具有良好的功能和美观的外观。
在这个阶段，需要进行室内装饰、外墙装饰、软装饰等工作。
装饰装修阶段的造价包括装饰材料费、装修工程费、软装费等，通常所占比例在整个工程造价的20%左右。
在整个工程施工过程中，不同阶段的造价占比各不相同，但是都是相互联系、相互依存的。
前期准备阶段为后期施工提供了必要的信息和基础，基础施工阶段为建筑物确保了稳固的基础，主体结构施工阶段为建筑物提供了承重的结构，装饰装修阶段则为建筑物增添了功能和美观。
只有各个阶段的工作合理分配和协调配合，整个工程才能顺利进行，达到预期的效果。
因此，在工程施工中，要合理估算各个阶段的造价占比，做好预算和成本控制工作，确保工程施工顺利进行，并且能够控制好成本，避免超支。
只有这样，才能最大限度地保证工程施工质量和进度，使工程能够按照计划顺利完工，为社会和人民群众提供更好的建筑设施和服务。
其他工程施工成本
其他工程施工成本一、工程施工成本的构成1. 人工成本：人工成本是指在建设工程过程中所发生的劳动力费用。
包括工人的工资、社保和福利待遇等。
一般来说，人工成本占到施工成本的30%~50%左右。
2. 材料成本：材料成本是指在建设工程过程中所发生的原材料和施工材料的费用。
包括各种建筑材料、设备材料和辅材等。
材料成本占到施工成本的20%~40%左右。
3. 设备成本：设备成本是指在建设工程过程中所发生的机械设备和施工设备的费用。
包括各种机械设备、施工机具、施工车辆等。
设备成本占到施工成本的10%~20%左右。
4. 管理费用：管理费用是指在建设工程过程中所发生的管理费用和间接费用。
包括项目管理费用、项目咨询费用、项目规划费用等。
管理费用占到施工成本的5%~10%左右。
5. 利润：利润是指施工企业在建设工程中所获得的盈利。
一般来说，利润占到施工成本的10%~20%左右。
二、影响工程施工成本的因素1. 施工工艺：不同的工程施工工艺会影响施工成本。
一般来说，采用先进的施工工艺可以降低施工成本，提高施工效率。
2. 材料选用：材料的质量和价格会直接影响施工成本。
选择质量好的材料可以提高工程质量，但价格也会相应提高。
3. 设备配置：设备的类型和数量会影响施工成本。
配置适合的设备可以提高施工效率，减少施工时间，降低成本。
4. 劳动力管理：合理的劳动力管理是降低工程成本的关键。
通过提高员工的素质和技能，合理安排工作任务，可以提高劳动力利用率，降低劳动力成本。
5. 管理制度：规范的管理制度可以提高施工效率，减少浪费，降低成本。
加强施工过程中的监督和控制，可以提高施工质量，减少事故发生，提高工程竣工质量。
三、如何合理控制工程施工成本1. 制定合理的施工预算：在工程开工前，需要制定详细的施工预算，包括人工、材料、设备、管理费用以及利润等各方面的费用支出。
根据实际情况合理安排各项费用的预算，确保施工成本的准确掌握。
2. 严格控制施工进度：合理安排施工进度，做好计划和安排，严格按照进度要求完成各项工程任务，尽量避免因为延误施工导致的成本增加。
工程合同成本比例
工程合同成本比例我们要明白工程合同成本比例并非一成不变，它需要根据具体的工程类型、规模大小及施工环境等因素灵活调整。
存在一些通用的比例原则可供参考。
通常情况下，直接成本占据着工程合同的大头，这包括了材料费、人工费和机械使用费。
一个典型的比例可能是，材料费用占到总成本的50%-60%，人工费用约占20%-30%，机械使用费则可能占10%-20%。
当然，这些比例会随着工程项目的不同而有所变化。
例如，在一个劳动密集型的项目中，人工费用的比重可能会更高。
除了直接成本，间接成本也是不可忽视的一部分。
间接成本包括项目管理费、设计费、监理费等。
这部分费用通常占总成本的10%-20%左右。
具体到某些复杂程度高或者管理要求严格的项目，间接成本占比也可能相应提高。
我们不得不提的是预备费。
预备费主要是为了应对项目实施过程中可能出现的各种不确定因素，如价格波动、设计变更、施工条件变化等。
一般而言，预备费的比例设置在5%-10%之间。
对于风险较高的项目，这一比例可适当增加，以确保有足够的资金应对突发情况。
利润和税金也是构成工程合同成本的重要部分。
利润通常是基于直接成本和间接成本的总和按照一定百分比来计算的，这个比例多在5%-10%之间。
至于税金，则需要根据当地的税率政策来确定。
值得注意的是，所有这些比例都不是随意设定的。
它们需要结合市场行情、历史数据以及行业标准来综合评估。
同时，项目经理和财务团队需要密切合作，通过不断分析比较和动态调整，使得成本比例更加贴近实际，从而更好地控制成本，提高项目的投资回报率。
值得一提的是，良好的成本控制不仅体现在合理设定成本比例上，还需要在项目执行过程中进行严格的成本监控和审计。
只有不断地跟踪成本的实际支出，及时调整预算，才能确保项目在预算范围内顺利完成。
房屋建筑的材料成本一般占的比例
房屋建筑的材料成本一般占多少比例?问：房屋建筑的材料成本一般占多少比例？答：房地产开发成本构成的比重1、土地费用土地费用包括土地出让金,土地征用费或拆迁安置补偿费.房地产开发企业取得土地方式有了变化,必须通过招标、拍卖和挂牌才能得到.目前在我国城镇商品房住宅价格构成中,土地费用约占20—50%,并有进一步上升的趋势.2、前期工程费前期工程费主要指项目开发的前期调研、策划、规划、设计费、可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。
他在整个成本构成中所占比例相对较低，一般不会超过10%,这个阶段的软成本比较大。
3、建筑安装工程费建筑安装工程费是指房屋建设过程中所发生的建筑工程费、设备购置费及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。
他在整个成本构成中所占比例相对较大.从我国目前情况看，约占整个成本的40％左右.4、市政公共设施费用市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分.基础设施建设费主要指道路与桥梁、自来水、污水、电力、电信、热力、燃气、绿化等的建设费用。
公共配套设施建设费用指在建设用地内建设的为居民提供配套服务的各种非营利性的公用设施（如学校、幼儿园、医院、居委会、派出所等）和各种营利性的配套设施（如商店、银行、邮局、菜市场等商业网点)等所发生的费用。
他同时还包括一些诸如煤气调压站、变配电室、热力交换站、公共厕所、自行车棚等室外工程。
在房地产开发成本构成中,该项目所占比例较大,我国一般在10-20％左右。
5、管理费用管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生的各种费用,它包括管理人员工资，差旅费，办公费,保险费，职工教育费，养老保险费等。
在整个成本构成所占比例很小，一般不会超过2%。
6、贷款利息房地产因开发周期长，需要投资数额大，因此必须借助银行的信贷资金，在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本一个重要组成部分.但它的大小与所开发项目的大小,融资额度的多少有密切关系，所以占成本构成比例相对不稳定。
工程造价各项单方指标参考
工程造价各项单方指标参考本文介绍了不同类型房屋建筑各项的单平方造价。
首先是包括14个专业的建筑工程，其中电梯、消防、通风设备和平常灯具都包含在内。
外墙采用聚苯板保温，内部粘贴地砖、刷耐擦洗涂料和常规洁具、喷洒头。
每平米造价185.98元。
其次是全现浇结构板式小高层住宅楼，包括10个专业，外墙保温聚苯板随混凝土浇注，内部采用水泥聚苯板保温，分户计量采暖系统，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
每平米造价1442.17元。
第三种是全现浇结构板式住宅楼，包括9个专业，公共部分粘贴地砖、刷耐擦洗涂料，含泵房的给排水系统。
每平米造价136.43元。
第四种是全现浇结构塔楼，包括10个专业，公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，含给排水、消防、通风设备，不含电梯和卫生洁具。
每平米造价1383.46元。
最后是框剪结构住宅楼，具体造价未给出。
本文介绍了三种不同类型的建筑工程造价指标参考，包括多层砌体住宅、多层框架钢筋和小高层/高层建筑。
每种类型的建筑都包括不同的专业，如建筑、装饰、给排水、照明、弱电、防雷接地等。
其中，建筑用钢量和混凝土用量是重要的指标之一。
多层砌体住宅的建筑用钢量为3kg/㎡，混凝土用量为0.3-0.33m³/㎡。
多层框架钢筋的建筑用钢量为38-42kg/㎡，混凝土用量为0.33-0.35m³/㎡。
小高层11-12层的建筑用钢量为5-52kg/㎡，混凝土用量为0.35m³/㎡。
高层17-18层的建筑用钢量为54-60kg/㎡，混凝土用量为0.36m³/㎡。
除了建筑用钢量和混凝土用量外，每种类型的建筑都包括不同的专业。
例如，多层砌体住宅包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。
多层框架钢筋和小高层/高层建筑也包括不同的专业。
在建筑工程造价方面，每平米的造价都包括建筑工程、装饰工程、电气工程、管道工程和通风工程等不同的费用。
经济适用房建设的成本分析
经济适用房建设的成本分析经济适用房建设成本分析经济适用房，作为保障低收入家庭居住权利和配套服务的重要方式，在我国有着重要的意义和作用。
然而，由于其建设成本相对较低，却需要承担大规模的住宅需求，因此建设成本的分析和控制显得尤为重要。
本文就对经济适用房建设的成本进行详细的分析。
经济适用房建设的成本构成经济适用房的建设成本，一般包括土地成本、设计成本、建筑成本、设备成本、人工成本、材料成本、管理成本等多方面的因素。
具体包括以下几个方面。
1.土地成本经济适用房的建设需要用地，因此土地成本是其建设成本的重要组成部分。
土地成本主要由土地使用权的价格和土地开发费用组成，其大小和位置会直接影响到房屋的售价。
2.设计成本设计成本是指建筑设计师以及相关专业人员开发建设方案的成本。
它包括的元素有建筑外观设计、结构设计、室内设计等。
设计成本的多少直接影响到建筑质量、安全性能、资源利用率等方面。
3.建筑成本建筑成本包括建筑基础设施、建筑主体结构、室内装修等一系列与房屋建筑相关的产品和服务成本。
建筑材料、工程机械、办公设备等是其重要组成部分。
4.设备成本设备成本包括与房屋建筑相关的各类设备设施的成本。
如水、电、气等公用设施、电梯、供暖设备、消防设施等。
5.人工成本人工成本是指雇佣人员所需的工资、福利费用等人力成本。
包括施工工人、设计师、管理人员等各类人员。
人工成本占经济适用房建设成本的比例相对较大。
6.材料成本材料成本是指建筑材料、家具家电等相关材料的成本。
经济适用房的建设重视材料的合理使用，在保持建筑质量的前提下一定程度上减少了材料成本。
7.管理成本管理成本是指在项目开发、建设和交付中需投入的管理费用。
其包括项目规划设计阶段的管理、建设过程中的监理和防火安全管理等。
经济适用房建设的成本控制根据以上分析，经济适用房建设成本的高低与各种因素直接相关，可通过以下几个方面进行控制。
1.降低土地成本在城市土地紧缺的情况下，开发商尤其需要寻找价格较低的土地。
房屋建筑工程施工成本控制探讨
房屋建筑工程施工成本控制探讨摘要：在房地产业不断发展的时代，房屋建筑企业也迎来了承建的高峰机遇时期，但是在市场经济大环境下竞争异常激烈，如何在施工中获得更大的经济效益，是值得研究的一个课题。
施工项目成本控制的目标就是运用工程技术经济的方法，减少项目过程中各种损失、降低成本使项目取得好的经济效益。
本文结合建筑工程实际引出几个房屋建筑工程施工成本控制的措施。
关键词：成本控制工程施工技术经济0.引言建筑工程成本控制是衡量企业生产耗费和供给的尺度，是决定价格的基础，体现了企业管理的综合水平。
加强工程成本管理是降低成本、提高企业经济效益的基本途径，是企业经营管理中的重要手段。
搞好成本控制降低施工成本是重中之重。
1 成本控制的原则成本控制是施工企业生存和发展的基础和核心。
其控制的对象是工程项目成本费用，控制主体则是施工相关人员，控制手段主要是通过合理使用人力、物力、财力，降低成本、增加施工承包企业效益。
对此，工程施工成本控制应坚持以下原则：1.1 安全节约原则节约是提高经济效益的核心，也是成本控制最主要的基本原则之一。
在保证安全按时完成施工任务的前提下，尽量压缩施工人员，提高生产效率减少人工费的支出；材料损耗控制到最低限度；财务专职管理人员按旬和月进行资金收支分析，出现偏差及时调整，这样会有效降低项目成本。
1.2目标控制原则成本与质量、进度为工程施工的三大控制目标。
在开工前的施工准备阶段，对整个工程施工都要认真细致地作出计划，对各职能部门、施工队及班组进行施工目标的安排落实，让参加施工的每位管理人员及生产者都做到心中有数，生产有目标，施工的整个过程有计划。
1.3 全面控制并且重视过程控制的原则全面控制包括全员控制和全过程控制。
项目成本是一项综合性的指标，它涉及到项目组织中各个部门、单位和班组的工作业绩，当然与每个职工的切身利益有关。
建筑工程项目确定以后，从施工准备开始，到工程竣工交付使用后的保修期结束，每一项经济业务，都应纳入成本控制。
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房屋建筑的材料成本一般占多少比例？
问：房屋建筑的材料成本一般占多少比例？答：房地产开发成本构成的比重
1、土地费用
土地费用包括土地出让金，
土地征用费或拆迁安置补偿费。
房地产开发企业
取得土地方式有了变化，
必须通过招标、
拍卖和挂牌才能得到。
目前在我国城镇
商品房住宅价格构成中，土地费用约占
20-50%
，并有进一步上升的趋势。
2、前期工程费
前期工程费主要指项目开发的前期调研、策划、规划、设计费、可行性研究
费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。
他在整个成本构成中所占比
例相对较低，一般不会超过10%
，这个阶段的软成本比较大。
3、建筑安装工程费
建筑安装工程费是指房屋建设过程中所发生的建筑工程费、设备购置费及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。
他在整个成本构成中所占比例相对
较大。
从我国目前情况看，约占整个成本的40%左右。
4、市政公共设施费用
市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分。
基础设施建
设费主要指道路与桥梁、自来水、污水、电力、电信、热力、燃气、绿化等的建设费用。
公共配套设施建设费用指在建设用地内建设的为居民提供配套服务的各
种非营利性的公用设施（如学校、幼儿园、医院、居委会、派出所等）和各种营
利性的配套设施（如商店、银行、邮局、菜市场等商业网点）等所发生的费用。
他同时还包括一些诸如煤气调压站、变配电室、热力交换站、公共厕所、自行车
棚等室外工程。
在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在10-20%左右。
5、管理费用
管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生
的各种费用，它包括管理人员工资，差旅费，办公费，保险费，职工教育费，养
老保险费等。
在整个成本构成所占比例很小，一般不会超过2%。
6、贷款利息
房地产因开发周期长，
需要投资数额大，
因此必须借助银行的信贷资金，
在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本
一个重要组成部分。
但它的大小与所开发项目的大小，
融资额度的多少有密切关
系，所以占成本构成比例相对不稳定。
7、税费
税费包含两部分：
一部分是税收，
与房地产开发建设有关的税收包括房产税，
城镇土地使用税，耕地占有税，土地增值税，两税一费（营业税，城市维护建设税和教育费附加），契税，企业所得税，印花税，外商投资企业和外国企业所得税等；
另一部分是行政性费用，
主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开
发企业收取的费用，
项目繁多且不规范。
包括诸如征地管理费，
商品房交易管理
费，城市建设配套费、人防费，煤气水电增容费，开发管理费等。
在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在
15%~25%左右。
8、其他费用
其他费用主要指不能列入前七项的所有费用。
它主要包括销售广告费，
各种
不可预见费等，在成本构成中一般不会超过10%。