怎样对付拆迁队
房屋拆迁遇骚扰,怎么办？教你几招!
伴随拆迁，几乎一定会出现这样的恶劣情形：比如恐吓拆迁户、断水断电、暴力相加等等。
在这样的威胁中，成功当成钉子户的，少之又少，大多数是精神、肉体都被受折磨，最后还被强拆。
遇到这样的事，有没有破解之道？有！首先记住下面两条：第一，命要紧，不要硬碰硬！！！不要硬碰硬！！！不要硬碰硬！！！重要的事说三遍！您一手无缚鸡之力的老百姓，就不要和他们正面冲突了，一般您是打不过的，最好的结果也就是两败俱伤。
第二，想方设法录音录像，保留证据！▲推荐视频：《房屋征收中的违法乱象，你有权举报！》接下来，我们按情况一个个分析：第一种，以谈补偿之名，行辱骂威胁之实碰到这种情况，不要怕，兵来将挡，水来土掩！尽量不要让对方进门，如果可能尽量在人多的公共场合进行谈话。
第二种，天天敲门限制行动碰到这种情况，直接报警！要是警察不出警或迟延出警，保留证据，事后起诉公安机关不作为，追究其法律责任。
如果事态很严重，想办法先逃离家中，事后直接去公安机关现场解决。
第三种，以停职相威胁这部分属于劳动人事关系，首先向工会寻求解决，再去当地劳动争议仲裁部门申请仲裁，要求恢复职位。
第四种，断水断电强拆队最爱用的是这招。
遇上这种情况，您需要确定是谁给您家供水供电，又是谁断的。
合同法规定，供水供电供气等合同，属于强制履行义务合同，即供水供电方没有权利直接切断供应义务，切断则违法，咱们可以直接起诉恢复供水供电。
第五种，暴力威胁这种情况，绝对不能硬碰硬！事后拿着协议和遭到暴力威胁的证据，去法院起诉撤销协议。
法律规定，以暴力胁迫等手段，违背被拆迁人真实意思表示所签署的协议，在法律上是无效的。
最后，小编也提醒您，遭遇强拆，留好证据，保全自己，找到靠谱的拆迁律师，方能赢得官司，减免损失。
如何应对房屋拆迁产生的纠纷
如何应对房屋拆迁产生的纠纷引言：房屋拆迁是城市更新和发展的重要环节，然而，由此引发的纠纷也是不可避免的。
如何应对房屋拆迁产生的纠纷，既关系到个人权益，也是社会稳定的重要因素。
本文将从法律法规、合理协商和依法维权三个方面，探讨应对房屋拆迁产生的纠纷的方法和建议。
第一节：理解法律法规房屋拆迁的纠纷处理首先要了解相关的法律法规。
根据我国的法律规定，房屋拆迁由行政部门负责，并且拆迁补偿必须符合有关规定。
因此，在遇到拆迁纠纷时，我们要确保自己对相关法律法规的了解，以便更好地保护自己的权益。
第二节：合理协商解决1. 寻求对话沟通：与拆迁方进行积极的沟通和交流是解决纠纷的第一步。
双方应坐下来，听取对方的观点和需求，尽可能达成共识和妥协。
2. 进行调解：如果双方在对话中无法达成一致，可以寻求第三方的调解，如政府部门或社区组织。
调解员将听取双方的陈述，并提出适当的解决方案，帮助双方达成妥协。
3. 签订协议：如果协商和调解都没有取得良好的效果，双方可以考虑签订协议。
协议应该明确约定双方的权益和义务，并且需要得到法律的认可。
第三节：依法维权如果通过合理协商无法解决纠纷，那么维护自己的权益就需要依法行事。
以下是一些应对房屋拆迁产生的纠纷的法律途径：1. 法律援助：如果经济条件不允许请律师，可以申请法律援助，以获得免费的法律咨询和代理服务。
2. 提起诉讼：如果遭到不公平的拆迁行为，可以向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，需要提供相关证据证明自己的权益受到侵害。
3. 寻求媒体曝光：在某些情况下，通过向媒体曝光问题，可以增加舆论压力，促使相关部门采取行动。
结论：房屋拆迁纠纷是复杂而敏感的问题，需要我们积极应对。
通过深入了解法律法规，合理协商和依法维权，我们可以更好地保护自己的权益，维护社会的稳定。
同时，政府和拆迁方也应该加强沟通和合作，以确保拆迁过程的公平公正，最大程度地减少纠纷的发生。
只有通过共同努力，我们才能实现和谐的城市发展。
强拆应急预案
强拆应急预案近年来，随着城市化进程的加速，拆迁工作成为了城市发展中的一个重要环节。
然而，在拆迁过程中，强拆事件时有发生，给社会稳定和人民群众的合法权益带来了严重的影响。
为了有效应对强拆事件，保障人民群众的生命财产安全，维护社会稳定，特制定本应急预案。
一、适用范围本预案适用于本地区范围内因拆迁引发的强拆事件的应急处置工作。
二、应急处置原则1、以人为本，保障安全。
在应急处置过程中，始终将保障人民群众的生命财产安全放在首位，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。
2、依法处置，维护公正。
严格按照法律法规和政策规定，依法处置强拆事件，维护社会公平正义。
3、快速反应，及时处置。
建立健全快速反应机制，一旦发生强拆事件，能够迅速采取有效措施进行处置，将事件的影响和损失控制在最小范围。
4、协调配合，形成合力。
各相关部门和单位要密切配合，协同作战，形成应急处置的强大合力。
三、应急组织机构及职责（一）成立强拆应急处置领导小组组长：＿____副组长：＿____成员：＿____（二）领导小组职责1、统一领导、指挥和协调强拆事件的应急处置工作。
2、研究制定应急处置方案和措施，并组织实施。
3、协调各相关部门和单位的工作，形成应急处置合力。
4、及时向上级政府和有关部门报告应急处置工作进展情况。
（三）各成员单位职责1、拆迁管理部门：负责对拆迁项目的合法性进行审查，对违法拆迁行为进行查处。
2、公安机关：负责维护强拆现场的治安秩序，依法打击违法犯罪行为。
3、城市管理部门：负责对强拆现场的违法建设进行查处。
4、住房保障和城乡建设部门：负责对被强拆房屋的合法性进行认定，协调解决拆迁安置补偿问题。
5、国土资源部门：负责对强拆涉及的土地使用合法性进行审查。
6、信访部门：负责接待强拆事件中的信访人员，做好信访稳定工作。
7、宣传部门：负责强拆事件的舆论引导和新闻发布工作。
四、预防与预警（一）预防措施1、加强对拆迁项目的监管，严格审查拆迁手续，确保拆迁行为合法合规。
拆迁组内部人员谈判技巧
单片机与微型计算机的区别在现代科技发展的今天，单片机和微型计算机是两个常用的计算机概念。
虽然它们都属于计算机的范畴，但在具体应用和技术特点上有着明显的区别。
本文将从多个方面探讨单片机与微型计算机的区别。
一、定义与概念单片机是一种集成度很高的专用集成电路芯片，其中包含了中央处理器（CPU）、存储器、输入输出接口和计时器等核心模块。
它通常应用于嵌入式系统中，用于控制和处理各种设备或系统的运行。
而微型计算机则是一种功能更为强大、通用性更强的电子计算机，包括了CPU、内存、硬盘、显示器等组件，能够运行多种操作系统和软件。
二、应用领域由于单片机具有体积小、功耗低、成本低等特点，它广泛应用于各种电子设备的控制系统中，如家电、汽车、通信设备等。
而微型计算机则主要应用于个人电脑、服务器、工作站等场景。
三、计算能力和存储容量由于单片机主要用于特定的控制任务，因此它的计算能力和存储容量相对较低。
一般来说，单片机的CPU频率在几十MHz至几百MHz 之间，内存容量通常只有几KB至几十KB。
而微型计算机拥有更强大的计算能力和存储容量，其CPU频率可以达到几GHz，内存容量可以达到几十GB，甚至上百GB。
四、操作系统和编程语言单片机通常使用专用的嵌入式操作系统，如裸机系统或实时操作系统（RTOS），编程语言多为汇编语言或类C语言。
而微型计算机则可以安装通用的操作系统，如Windows、Linux等，并且支持多种编程语言，如C、C++、Java等。
五、硬件接口和扩展性由于单片机一般集成了各种外部接口，如串口、并口、ADC、PWM等，因此它的硬件接口较为简单，具有一定的扩展性。
而微型计算机拥有更多的硬件接口和扩展插槽，可以连接各种外部设备和扩展卡，如显卡、声卡、网卡等。
六、成本和功耗由于单片机集成度高、外围器件少，因此其成本较低。
同时，由于单片机的功耗小，可以使用电池供电，非常适合一些功耗要求较低的场景。
而微型计算机的成本较高，功耗也比较大，通常需要使用交流电源供电。
房屋拆迁过程中产生的冲突应急措施
房屋拆迁过程中产生的冲突应急措施咱老百姓啊，有时候可能会遇到房屋拆迁这么个事儿。
这可不是小事儿呀，弄不好就可能会有冲突产生呢。
那咱可得有点应对的招儿。
你说这房子住得好好的，突然说要拆，心里肯定会有点不乐意呀，这很正常。
就好像你正吃着自己喜欢的美食呢，突然有人要抢走，你能乐意吗？这时候情绪上来了，冲突可能就来了。
那咋办呢？首先啊，咱得冷静，可别一冲动就不管不顾了。
你想想，冲动能解决啥问题呀？就好比你跟人吵架，吵完了问题还在那儿呢。
咱得好好想想，自己到底要啥，要求是不是合理。
别漫天要价，也别委屈了自己。
还有啊，和拆迁方沟通的时候，得讲礼貌。
别跟人家横眉竖眼的，那不是解决问题的态度呀。
就像你跟朋友聊天，你凶巴巴的，朋友还愿意跟你聊下去吗？咱得和声细语地把自己的想法说出来，让人家知道咱的诉求。
要是遇到不合理的要求，咱也不能怕。
这是咱的权益呀，得争取。
就跟拔河似的，你得使点劲。
但也别蛮干，得有理有据地去争。
有时候可能会有一些小摩擦，这时候可别火上浇油啊。
就好像锅里正煮着东西呢，你再倒点油进去，那不得噼里啪啦响个不停呀。
咱得学会退让一步，海阔天空嘛。
咱也可以找些帮手呀，比如找懂法律的朋友问问，看看自己有没有理。
这就跟你走路找个向导一样，能少走不少弯路呢。
你说要是真发生冲突了咋办？那可不能动手啊，动手能解决问题吗？不能呀！那只会让事情变得更糟糕。
就像你去灭火，结果你拿了把油浇上去，火不就更大了嘛。
咱得学会用脑子，用智慧去解决问题。
这可不是一天两天能学会的，但咱可以慢慢练呀。
总之呢，房屋拆迁过程中产生冲突并不可怕，可怕的是不知道怎么去应对。
咱得冷静，得理智，得学会沟通和争取。
咱老百姓过日子，不就图个安稳嘛。
只要咱有理有据，就不怕解决不了问题。
大家说是不是这个理儿呀？。
如何应对房屋拆迁纠纷
如何应对房屋拆迁纠纷在城市发展的过程中，房屋拆迁往往是不可避免的事情。
然而，由于拆迁涉及到房屋所有权、补偿问题等，常常引发纠纷。
在面对房屋拆迁纠纷时，我们应该如何应对呢？本文将从法律角度、协商沟通角度和行动建议角度提出应对房屋拆迁纠纷的方法。
法律角度：1.了解相关法律法规在面对房屋拆迁纠纷时，首先要了解相关的法律法规，包括国家、地方出台的文件以及有关政府部门发布的指导性文件等。
了解法律法规能够帮助我们更好地了解自己的权益和义务。
2.维护自己的合法权益如果我们认为自己的合法权益受到侵害，可以通过法律途径来维权。
可以咨询律师，了解如何提起诉讼或者申请行政救济等法律途径，保护自己的权益。
协商沟通角度：1.与相关方进行沟通在面对房屋拆迁纠纷时，我们可以与相关方进行沟通。
首先是与拆迁单位进行沟通，了解他们的决策依据和补偿方案等信息。
同时，也可以与其他受拆迁影响的居民或者社区里的相关人员进行交流，互相交流经验和信息。
2.寻求专业协助如果我们在沟通中遇到了困难，可以寻求专业协助，如法律服务机构、媒体等。
专业协助不仅可以给予我们合理的建议，还可以在公众舆论中发声，提高我们的议价能力。
行动建议角度：1.保留相关证据在面对房屋拆迁纠纷时，我们需要及时保留相关证据，如与拆迁单位的沟通记录、拍摄现场照片等。
这些证据可以在之后的诉讼或者协商中起到重要的作用，维护我们的合法权益。
2.合理表达自己的诉求无论是参与协商还是提起诉讼，我们都需要合理表达自己的诉求。
可以通过书面或口头的方式向拆迁单位或者法院说明我们的要求和理由。
表达时要注意语气和措辞，避免出现过激或不当的言辞。
总结：面对房屋拆迁纠纷，我们可以通过法律途径、协商沟通和行动建议三个角度来应对。
熟悉相关法律法规，维护自己的合法权益是非常重要的。
同时，与相关方进行充分的沟通和交流，寻求专业协助也是应对纠纷的有效途径。
最后，合理保留证据，合理表达自己的诉求也是非常重要的。
希望通过这些方法，我们能够解决房屋拆迁纠纷，维护自己的权益。
在拆迁过程中，有哪些和拆迁方谈判的小技巧
在拆迁过程中，有哪些和拆迁⽅谈判的⼩技巧在房屋拆迁的过程中，被征收⼈要与房屋征收部门进⾏谈判，拆迁补偿谈判是⾮常重要的，关系到被拆迁⼈能获得多少经济补偿，那么在拆迁过程中，有什么和拆迁⽅谈判的⼩技巧?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
在拆迁过程中，有哪些和拆迁⽅谈判的⼩技巧其⼀，知⼰知彼，百战不殆这是拆迁协商谈判前的准备⼯作。
⼀⽅⾯，⼤家要注意搜集信息，了解当前拆迁补偿的标准和⽔平，再结合⾃⾝情况确定⾃⼰的⽬标和底线。
这主要是通过及时查阅相关公告、申请政府信息公开和适当了解周边类似房地产的市场价格等⾏动来实现。
另⼀⽅⾯，我们不仅要知⼰还要知彼，这样才能在之后的谈判时做到⼼中有数，游刃有余。
所以，还要多收集⼀些拆迁⽅的信息，例如到底是谁要拆我们的房⼦?他们有没有权限?⼜有着怎样的背景?做好了这些充分的准备，就容易在之后的谈判中做到不慌不忙、从容应对了。
其⼆，少说多听，不要轻易亮底征收⽅第⼀次来上门谈判，其实也是来摸你的底的，探探你的情况和⼼理预期。
这时候千万不要“太直”，把⾃⼰内⼼的真实报价直接透露给对⽅。
因为⼀旦对⽅知道了你的底线，主动权就在他⼿⾥了。
正确的做法是：⾸先，不要轻易让对⽅摸清你的底。
⼀⽅⾯不要在征收⽅提出补偿条件时明确表态接受或不接受，注意为⽇后的谈判留出余地;另⼀⽅⾯不要直接说出⾃⼰的⼼理价位，这样可能会没有了争取更⾼补偿的空间。
其次，⼀定要善于倾听，⽽且尽量不露痕迹的启发对⽅多说，在他发表意见的过程中分析和判断对⽅的底线，捕捉有⽤信息，及时做好录⾳记录，从⽽调整⾃⼰的应对策略，掌握谈判的主动权。
其三，跟有决定权的⼈谈判与对⽅谈判有意义的前提是双⽅对谈判结果都有执⾏权，也就是要确定和你谈判的是能说了算的⼈。
否则你可能费了⼤量的⼝⾆和精⼒跟对⽅谈了半天，最后他来了句：这个我说了也不算、这个超出我决定的权限了，必须回去请⽰领导，此时你就会很崩溃。
所以，在谈判之前，⼤家就要确认⼀下，跟⾃⼰谈判的⼈是不是有决定权和执⾏权，以免对⽅在关键时刻以没有权限为借⼝来推脱，浪费您宝贵的维权时间。
被拆迁人的应对策略
被拆迁人的应对策略被拆迁是指政府或相关机构为了城市发展需要，对居民迁离其原有居住地的过程。
被拆迁人常常面临住房、工作、财产等方面的巨大压力和挑战。
针对这种情况，被拆迁人需要制定应对策略，以充分保护自己的权益、尽可能减少损失。
以下是几个应对策略供被拆迁人参考：1.了解相关法律和政策被拆迁人应当了解国家和地方的拆迁政策和法律法规，明确自己的权益、义务和保障措施。
这样可以避免被拆迁人员因不了解相关政策而受到不必要的损害。
2.寻求法律援助如果被拆迁人认为自己的权益受到了损害，可以寻求法律援助。
有专业的律师为自己争取合法权益，既保护了自己的权益，又提高了胜诉的可能性。
3.进行协商和谈判被拆迁人可以积极与政府和拆迁方进行协商和谈判，争取较为合理的补偿和安置条件。
通过理性的沟通和谈判，可以提高双方的共识和谅解。
4.关注公众舆论和舆情被拆迁人可以通过网络、媒体等渠道关注公众舆论和舆情，争取更多的关注和支持。
公众的力量可以对政府决策产生一定的影响，这有助于被拆迁人争取到更好的权益保障。
5.寻找新的就业和居住机会被拆迁人应该积极主动地寻找新的就业和居住机会。
可以关注拆迁区周边的发展项目，争取优先就业机会；同时，可以利用拆迁补偿金和住房补贴，寻找新的居住地。
6.做好资产转移和保护被拆迁人应该做好财产资产的转移和保护工作。
可以将财产转移到安全可靠的地方，避免因拆迁导致财产丢失。
7.组织维权行动和集体诉讼如果被拆迁人认为自身权益遭到了严重损害，可以与其他被拆迁人组织起来，共同进行维权行动和集体诉讼。
通过集体的力量，可以提高对政府的影响力，争取到更加公正的处理结果。
8.保持理性和冷静在面对拆迁过程中，被拆迁人应该保持理性和冷静的态度。
情绪激动和冲动的行为可能会导致不必要的争执和冲突，进而影响维护自身权益的效果。
总之，被拆迁人面对困境时，应制定应对策略，并根据具体情况灵活调整。
通过了解相关法律、寻求法律援助、协商谈判、关注和争取公众支持、寻找新的就业和居住机会、保护财产等多种方法，可以最大限度地保护自己的权益、减少损失。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
教你做一个合格的钉子户
导读：前言房屋拆迁中当事人之间的矛盾是无法避免的，特别是商业开发拆迁中，被拆迁人对立情绪特别大，如何消除当事人双方矛盾，将矛盾减到最小。
本文力求从拆迁钉子户
前言房屋拆迁中当事人之间的矛盾是无法避免的，特别是商业开发拆迁中，被拆迁人对立情绪特别大，如何消除当事人双方矛盾，将矛盾减到最小。
本文力求从拆迁钉子户角度来分析矛盾产生的根源、对策。
着重从拆迁钉子户分类、产生的原因、目的、条件、手段、措施、步骤等方面来说明现行的房屋拆迁工作中急待完善的地方，力争将房屋拆迁工作做细、做实、做好。
为城市建设发展作出贡献。
古人云:“知己知彼,百战不殆”动迁工作无疑是和平年代的“战争”。
战役的双方是不对等的，一方是散兵游勇，一方是机械化军队。
一般情况，动迁人员熟知法律法规，熟知每一户情况，而对于每一户该具体如何说，如何做，每一句话都会进行认真安排，如同战争前的部署。
常规做法先易后难，选择突破口，突破口的选择原则是该户人家位置关键，最好能够起到割断分裂房屋的作用，其次该户在当地有些影响，面积亦不宜过大，便于操作，能起到“以点带面”的作用。
被拆迁户要想在这场“战争”中立于不败，就要知道什么是拆迁？对拆迁的程序、动迁人员的手段及战术要有基本的了解。
抓住每一环节，找其漏洞。
首先我们来分析拆迁过程中被拆迁户的心理状态，说实在话，当拆迁公告出来时,相信每个人心里都发毛,不知道怎么办好，比较典型的有下列四种心理状态：
一、如意心理这是被拆迁户获悉自己所有或使用的房屋要进行拆迁时表现出一种愉快和兴奋的行为特征。
形成这种心理的原因是被拆迁户对旧居的厌烦和对新居的向往。
当拆迁实施单位进入现场时，被拆迁户一般都是态度和蔼、热情主动、积极配合。
拆迁工作人员与其相处也比较和谐。
二、恐惧心理当房屋拆迁工作进入实质性阶段时，部分被拆迁户怀有一种恐惧心理状态。
他们在不同程度上关心自己利益的实现，主要特征是表现出忧虑和慌张，在这种情况下，被拆迁户对拆迁工作人员一般缺乏信任感，生怕工作人员克扣面积、贬低价格及折旧率等。
凡事总是斤斤计较、举棋不定。
三、消极心理有些被拆迁户当遇上房屋拆迁的规定、标准、和原则与自己所要求的条件不一致时，就处于一种消极心理状态，通常表现出一种不卑不亢、行动迟缓的行为特征。
四、横缠心理当房屋拆迁工作进入实施阶段时，部分被拆迁户认为这是实现个人利益的关键时刻，力求经济利益或其
他利益最大化，以拒不拆迁为筹码，表现为横扯和要挟行为。
上述消极心理和横缠心理就是通常所说的“钉子户”，前者表现软拖，后者表现硬抗。
但二者对房屋拆迁工作的影响基本一致，也是本文论述重点。
下面从7个方面分别说明如何做一个“合格”的钉子户。
一钉子户的分类：
1、漫天要价型：漫不讲理，把动拆迁视为捞一票的机会，撒无赖。
翻手为云，覆手为雨，自以为老子天下第一，这一类人，一般没有后台，没有关系，但有三四个狐群狗党，给他当狗头军师，自己并没有多少文化，也不懂多少政策、法规，这类人中，地痞、流氓，无业人员、刑满分子居多。
一般武来！
2、后台撑腰型：有一定的社会关系，自持无恐，有文化、懂政策，喜欢钻政策的空子，其背后往往有高人的指点。
他们以利润为目标。
当他们的目标没有达到的时候，高层的电话、条子纷纷涌来。
他们会见好就收，只要达到目的。
一般文来！
3、自我保护型：他们是社会的弱势群体，收入较低。
以下岗工人、回城知青、帮困人员为主。
他们的生活磨练太多了，以至不信任任何人，他们的信念是坚持到底就是胜利，他们对今后的生活顾虑太多了，对生活没有多少信心，他们计算补偿能不能买套房以后，还节余一点生活费。
他们会耍无赖，会点小聪明，他们惧怕权威，对政府不信任，喜欢听小道，他们信奉只有自己才能保护自己。
动迁中，最会漠视他们的利益，因为动迁人员喜欢豆腐挑嫩的吃，柿子捡软的捏。
二产生钉子户的原因：
钉子户除了主观原因以外，客观上，当事人双方没有完全体现平等、自愿、等价的交易原则。
其次，工作方式简单、粗暴，在政策面前不能人人平等，都是钉子户产生的原因。
三钉子户的目的：
要知道绝对正确的拆迁之上还有一个绝对正确的人道主义。
要给对方压力以获得最大的经济利益或其他利益。
不过见好就收，戏不能演过头。
四钉子户的条件：
其一：吃透各种法律法规。
其二、皮要厚、嘴要凶、脾气要大、会耍赖。
其三、要有“良好”的心理素质，大风面前不弯腰，天塌下来撑得住，遇事不慌乱，钉子户的成功与否，在于最后一分钟。
如果家中有见风即倒的老人，则是王牌，因为谁
上一篇： 福州市农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定（试行）
下一篇： 宝鸡：例行督察整改147人被究责追缴土地出让金5.27亿元，拆除建筑物2万多平方米，复耕土地33公顷。