征地拆迁工作管理办法
征地拆迁管理办法规章制度
征地拆迁管理办法规章制度一、背景介绍征地拆迁是指政府为了进行城市建设或其他公共利益目的，对私人土地和房屋进行征收并拆除的行为。
为了规范征地拆迁工作，保障公民的合法权益，相关部门制定了征地拆迁管理办法规章制度。
二、征地拆迁管理办法2.1 征收范围和程序根据《征地拆迁管理办法》，征收范围包括城市建设用地、农村集体经济组织的土地和国家保护的自然保护区等土地。
征收程序主要包括方案制定、评估报告和合同签订等步骤。
2.2 征地拆迁补偿标准按照《征地拆迁管理办法》，对于被征地拆迁的土地和房屋，应按照市场价值进行补偿。
补偿标准还包括货币补偿、就业安置、社会保险等方面的内容。
2.3 征地拆迁安置根据《征地拆迁管理办法》，被征地拆迁的农民和居民应有适当的安置安排。
安置方式可以是提供合适的住房、就业机会或者一定的经济补偿等。
三、征地拆迁规章制度3.1 征地拆迁程序征地拆迁规章制度详细规定了征地拆迁的程序。
包括方案制定、公示征集意见、评估报告、合同签订和监督检查等环节。
3.2 征地拆迁补偿规章制度对于征地拆迁补偿的标准和内容进行了明确规定。
包括土地和房屋的补偿标准、货币补偿、就业安置、社会保险等方面。
3.3 征地拆迁安置规章制度还对被征地拆迁的农民和居民的安置进行了规定。
要求提供适当的住房、就业机会或者经济补偿等方式进行安置。
四、征地拆迁管理办法规章制度的意义征地拆迁管理办法规章制度的出台，可以有效保障公民的合法权益。
具体表现在几个方面：4.1 保护私人财产权益征地拆迁管理办法规章制度明确了补偿标准和程序，保护被征地拆迁的私人财产权益，避免因征收拆迁而导致损失。
4.2 促进社会稳定规章制度对征地拆迁安置进行了规定，确保被征地拆迁的农民和居民能够得到适当的安置和补偿，从而减少社会不稳定因素。
4.3 促进城市发展征地拆迁管理办法规章制度规范了征地拆迁程序，提高了工作效率，为城市建设和发展提供了有力的支持。
五、总结征地拆迁管理办法规章制度的制定和实施对于促进城市建设和保障公民权益具有重要意义。
征地拆迁管理办法
征地拆迁管理办法征地拆迁是指政府为了国家利益或公共利益而对土地和房屋进行征用和拆迁，通常是用于公共建设项目或城市更新项目。
在这个过程中，政府需要制定征地拆迁管理办法，来规范和保障征地拆迁的公正性、合法性和合理性。
征地拆迁管理办法的目的是保障征地拆迁的公平性、合法性和人权尊重。
其内容包括了征地拆迁的程序、范围、费用、赔偿等各个方面，旨在保证当事人的权利和利益不受损失，在征地拆迁过程中有法可依、有权保障。
首先，征地拆迁管理办法明确了征地拆迁的程序。
征地拆迁不是单方面的行为，需要依法程序进行。
征地拆迁的程序包括：征收决定、征地拆迁的告知、评估和协商、公示、签订协议、拆迁、补偿、移交等环节。
征地拆迁管理办法规定了每个环节需要遵守的法律程序，以确保征地拆迁合法、合理。
其次，征地拆迁管理办法规定了征地拆迁的范围。
征地拆迁不可过度，必须在合法法律规定的范围内进行。
例如，是否可以征收市场或商业街道，是否可以征收个人生活产权，是否可以征收集体土地等，均应在法律范围内进行。
征地拆迁管理办法约束了政府的权力，防止政府滥用征地拆迁权。
此外，征地拆迁管理办法规定了征地拆迁的费用。
征地拆迁实际上是政府向居民购买房屋或土地，因此政府需要支付相应的费用。
征地拆迁费用包括征地款、拆迁补偿款、过渡补贴等。
征地拆迁管理办法规定了征地拆迁的费用标准和支付方法，保证了当事人的合法权益。
最后，征地拆迁管理办法规定了居民的权益和利益保障措施。
政府在征地拆迁过程中，必须严格遵守法律，确保征地拆迁的公正性、公平性和合法性。
在征地拆迁过程中，居民的权益和利益受到侵害的，可以依法维权。
征地拆迁管理办法规定了一系列保障措施，包括保障居民的居住权、就业权、社会保障权等，防止居民因征地拆迁而带来的不良影响。
总之，征地拆迁管理办法是规范征地拆迁行为的有力工具。
它同时具有法律约束力和指导性，为政府和居民提供了合法合理的征地拆迁方案，保证了征地拆迁的公正性、合法性和合理性。
南阳镇征地拆迁工作制度
南阳镇征地拆迁工作制度一、引言在城镇化进程中，土地征地和拆迁工作是不可避免的过程。
本文将介绍南阳镇征地拆迁工作制度，包括相关政策法规、征地拆迁的程序和流程以及各方责任和权益保障等方面的内容。
二、相关政策法规1. 国家土地征用法国家土地征用法是我国土地征地工作的基本法律，其中规定了土地征用的程序、补偿标准以及征地决定的合法性等方面的内容。
2. 土地征收补偿安置条例土地征收补偿安置条例是对国家土地征用法的具体细化，其中规定了土地征收补偿的计算方法、补偿方式以及土地流转等方面的内容。
3. 拆迁管理办法拆迁管理办法是关于城市拆迁工作的专门法规，其中规定了拆迁程序、拆迁补偿标准以及拆迁后的土地利用等方面的内容。
三、征地拆迁程序与流程1. 征地准备阶段征地准备阶段主要包括土地调查评估、征地决定的制定和公告、补偿费用的核算等工作。
2. 合法征地程序合法征地程序包括征地告知书的发放、征地听证会的召开、征地协议的签订以及土地征收决定的公告等程序。
3. 拆迁准备阶段拆迁准备阶段主要包括编制拆迁方案、拆迁补偿费用的核算和支付、拆迁协议的签订等工作。
4. 拆迁实施阶段拆迁实施阶段是实际进行房屋拆除和土地清理的阶段，需要合理安排拆迁工作，确保拆迁过程中的安全和秩序。
四、相关责任和权益保障1. 政府责任政府是征地拆迁工作的主要责任方，应负责征地拆迁的组织和协调工作，确保征地拆迁的合法性和公正性。
2. 建设单位责任建设单位是征地拆迁工作的发起方，应负责土地征用的申请、拆迁方案的编制和拆迁补偿的支付等工作。
3. 拆迁补偿权益保障征地拆迁涉及到拆迁户的合法权益，应按照相关法律法规和补偿安置条例规定，确保拆迁户的合法权益得到充分保障。
五、存在的问题与对策1. 补偿标准不统一在征地拆迁过程中，不同地区采用的补偿标准存在差异，应制定统一的补偿标准，以确保拆迁户的权益被充分保障。
2. 征地决策透明度不高征地拆迁工作中，征地决策的透明度不高，社会公众对征地决策的合法性和公正性产生了疑问，应增加征地决策的公开透明程度。
国土部征地拆迁工作管理办法及实施细则是什么？
国土部征地拆迁工作管理办法及实施细则是什么？我国近年来响应国家、政府的工作计划，各地工程建设发展的如火如荼，为了更好的规范征地拆迁工作我国颁布了国土部征地拆迁工作管理办法及实施细则，为了更好的维护我们自身的合法权益，每个人都应对它有所了解，下面请随小编了解下。
我国近年来响应国家、政府的工作计划，各地工程建设发展的如火如荼，为了更好的规范征地拆迁工作我国颁布了▲国土部征地拆迁工作管理办法及实施细则，为了更好的维护我们自身的合法权益，每个人都应对它有所了解，下面请随的小编了解一下。
▲征地拆迁工作管理办法及实施细则▲第一章总则第一条为规范铁路工程建设征地拆迁管理，依法、有序、快速地完成征地拆迁工作，制定本办法。
第二条本办法适用于铁路建设项目的征地拆迁工作管理。
▲第二章征地拆迁的实施职责第三条项目管理机构的职责：严格按省部纪要和实施协议负责项目征地拆迁工作的组织、协调和管理。
(一)向省(市)国土、计划部门提报控制性重点工程施工用地申请;(二)向省(市)行政主管部门提报征地拆迁推进计划，确认征地拆迁补助费用;(三)向沿线县(市、区)国土、林业主管部门提报建设用地及使用林地的申请，并督促国土、林业主管部门逐级上报、批准;(四)组织商谈特殊拆迁项目的补偿事宜;(五)协调处理实施征地拆迁中遇到的特殊问题;(六)负责土地证的办理工作。
征地拆迁工作由工程管理部归口管理。
第四条施工单位受建设单位委托设专职技术人员与建设项目用地有关县(市、区)行政主管部门协商办理承建标段内征地拆迁的具体事宜。
(一)复核施工用地图纸、资料，向建设项目用地所属县(市、区)行政主管部门提交铁路建设用地图及相关资料，提报用地计划。
(二)配合勘测定界单位测设用地界址、开挖界沟、理清管段所属行政辖区分界里程，确认权属人。
同一乡、村涉及不同施工单位的，要相互配合，同时完成。
(三)与县(市、区)行政主管部门共同现场复核确认用地范围、权属及征地数量;清点丈量用地范围内的建(构)筑物种类，确认数量;按不同权属人填写《铁路建设用地、青苗及拆迁建筑物补偿清册》(建交—6)，现场办理各方确认、签章。
无锡市市区城市建设征地房屋拆迁管理暂行办法
无锡市市区城市建设征地房屋拆迁管理暂行办法第一条为全面完成我市现代化城市建设目标任务，保障城市建设工程的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条在本市市区范围内，因政府组织实施城市道路、桥梁、河道、广场、环境绿化及经济适用住房等城市建设，需要征用集体土地而拆迁房屋的（含征地撤组转居后的剩余土地上拆迁房屋的），适用本办法。
第三条无锡市建设局（以下简称市建设局）主管市区征用集体土地上的房屋拆迁（以下简称征地房屋拆迁）工作，元锡市国土资源局负责征地房屋拆迁的相关征地工作；市计划、规划、房管、市政公用、供电、电信、工商、物价、财政、税务、公安等部门及区人民政府、镇，根据各自职责，协同做好征地房屋拆迁工作。
第四条规划部门核定征地房屋拆迁用地范围后，市建设局应及时通知有关部门，在拆迁用地范围内暂停办理下列事宜：（一）通知公安部门暂停办理户口迁人、分户；（二）通知国土部门暂停办理改变土地用途手续；（三）通知房管部门暂停办理改变房屋用途、建立新的房屋租赁关系以及分列房屋租赁名户等手续；（四）通知工商行政管理部门暂停核发营业执照、临时营业执照。
第五条拆迁范围内暂停办理前条有关事宜的期限为一年。
因特殊情况需要延长暂停办理有关事宜期限的，应在期满前一个月内，报经市建设局批准；经批准后可以适当延长，但延长时间不超过一年。
暂停办理有关事宜期满（含延长期限）或者实行暂停措施后一年内，拆迁人未取得征地房屋拆迁许可证的，有关部门自行恢复办理各项手续。
第六条暂停办理有关事宜期间（含延长期限），有下列情况之一，且符合户籍管理规定确需办理户口迁入的，可办理户口迁入手续：（一）出生婚嫁；（二）复转退军人、离退休人员、大中专院校学生回原籍；（三）刑满释放人员、解除劳教人员回原籍。
公安部门办理户旧迁入手续后，应及时抄告市建设局和拆迁范围所在地的区人民政府。
第七条建设单位实施征地房屋拆迁，应持建设项目批准文件、建设用地规划许可证、用地批准文件以及拆迁计划碎卜偿安置方案等材料，向市建设局提出书面申请，经核准领取征地房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
江西省征收土地管理办法
江西省征收土地管理办法(1997年12月27日江西省第八届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过2001年12月22日江西省第九届人民代表大会常务委员会第二十七次会议第一次修正2010年11月26日江西省第十一届人民代表大会常务委员会第二十次会议第二次修正)目录第一章总则第二章征收土地的程序第三章征收土地的补偿安臵第四章法律责任第五章附则第一章总则第一条为加强征收土地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条在本省行政区域内征收集体所有土地的，必须遵守本办法。
第三条征收土地必须贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策。
征收土地必须符合土地利用总体规划，在城市规划区内的，必须符合城市总体规划；在基本农田保护区内的，必须符合国务院和省有关基本农田保护的规定。
耕地被征收后，各级人民政府应当依法组织土地开发、整理和复垦。
第四条征收土地应当按照国家《建设用地计划管理办法》的有关规定，实行总量控制和指令性计划管理。
第五条征收土地应当遵循统一规划、统一征收的原则，实行由土地主管部门审查、人民政府审批的制度。
用地者不得直接与土地所有者签订征收土地补偿协议。
第六条征收土地应当服从国家建设需要，正确处理国家、集体和个人三者之间的利益关系，依法给予被征地单位合理补偿，妥善安臵因征收土地造成的多余劳动力。
用地者除应支付征收土地的补偿安臵费外，还应当依法交纳征收土地的税费。
第七条国家和省重点工程以及国家兴建公路征收土地的各项工作和经费，由县级以上人民政府实行包干。
其他建设项目征收土地的各项工作和经费可以由土地主管部门按照非盈利原则实行包干。
第八条县级以上人民政府应当加强征收土地工作的领导。
土地主管部门负责征收土地工作的实施。
乡(镇)人民政府协同土地主管部门依法做好征收土地工作，其他有关行政部门、企业、事业单位、街道办事处、村民委员会、村民小组应当支持、配合征收土地工作的实施。
征地拆迁工作管理办法
征地拆迁工作管理办法征地拆迁工作管理办法，是指为规范土地征收、拆迁管理工作而制定的一系列法律政策和规章制度。
这些规定的实施，标志着我国土地征收、拆迁工作的正规化、科学化、合理化程度不断提高。
近年来，土地征收、拆迁工作成为一个热点话题。
随着城市化进程的推进，为了城市发展需要，许多地方政府实行大规模的城市拓展计划，导致大量村民的土地被征收。
由此引发的一系列问题逐渐呈暴露化。
批评声不断，迫使地方政府不断完善相关管理规定。
在这样的背景下，征地拆迁工作管理办法由国家出台，显然是一种新的措施，旨在解决土地征收、拆迁工作中存在的种种问题。
一、征地拆迁的法律地位《征地拆迁管理法》是我国当前专门针对征地拆迁工作制定的法律，为征地拆迁活动提供了明确的制度保障。
根据这部法律的规定，任何单位或个人不得破坏征收、拆迁工作的合法进行；所有的拆迁人员必须遵守法律、尊重村民。
在土地征收、拆迁过程中，以下法律条款必须被重视：第一，任何单位或个人不得明知是违法征收、拆迁而参与其中。
特别是违反法律强制拆迁、暴力拆迁行为，必须坚决制止、追究其责任。
第二，征收、拆迁工作必须尊重村民和群众的合法权益，对拆迁安置地点、费用等必须保障其合法权益。
第三，征地、拆迁补偿应当合理、公正，确保村民能够得到应得的补偿。
在与村民沟通协商时，应充分听取村民意见、尊重村民主体地位。
第四，拆迁人员必须严格遵守法律法规，确保拆迁程序合法、合规。
同时，必须保证村民人身财物安全，避免因拆迁过程中引发的冲突和纠纷。
以上条款可以说是征地拆迁工作中最为基本、核心的法律规定。
实践证明，只有扎实地推进这方面的工作，才能真正落实“公正、公开、公正、文明”的征迁工作方针。
二、征地拆迁工作管理办法为了更好地执行《征地拆迁管理法》，许多省市政府制定了自己的征地拆迁工作管理办法。
下面结合具体案例，简单介绍其中的一些规定。
1. 规范村民拒签协议行为。
征地拆迁工作中，经常出现村民拒签、无法协商等情况。
征地工作管理制度
征地工作管理制度第一章总则第一条为规范征地工作，保障农民合法权益，保证征地工作的公正公平、有序管理，特制定本制度。
第二条本制度适用于所有征地工作，包括征地前的调查研究、征地协商、征地行政许可、征地补偿等具体工作。
第三条各级征地工作管理机构应严格按照本制度开展征地工作，确保征地工作合法、公正、透明。
第二章征地范围确定第四条征地范围的确定应当经过充分调查研究，周密论证，并经过相关部门的审核和批准。
第五条征地范围确定应当综合考虑农民的利益、土地资源的利用价值和生态环境保护等因素，保证征地的合理性和合法性。
第六条征地范围的确定应当充分听取农民的意见，并经过公开公示，确保农民的知情权和参与权。
第三章征地协商第七条征地协商应当依法依规进行，确保农民的权益得到保障。
第八条征地协商应当充分听取农民的意见，并根据农民的合法诉求进行协商，达成合理的补偿协议。
第九条征地协商应当注重公平公正，不得将农民的合法诉求置之不理，确保征地补偿的合理性和合法性。
第四章征地行政许可第十条征地行政许可应当依法依规进行，并经过相关部门的审核和批准。
第十一条征地行政许可应当严格按照征地协议的约定执行，并确保农民的合法权益得到保障。
第十二条征地行政许可应当公开公示，确保农民的知情权和监督权。
第五章征地补偿第十三条征地补偿应当依法依规进行，确保农民的合法权益得到保障。
第十四条征地补偿应当按照征地协议的约定执行，并确保补偿的合理性和合法性。
第十五条征地补偿应当及时足额支付，确保农民的权益得到保障。
第六章监督检查第十六条相关部门应当对征地工作进行定期监督检查，确保征地工作合法、公正、透明。
第十七条相关部门应当建立健全征地工作的监督机制，确保征地工作的公正公平。
第七章法律责任第十八条对于违反本制度的行为，相关部门应当按照相关法律法规进行处理。
第十九条对于征地工作中的差错行为，相关部门应当及时进行纠正，确保农民的合法权益得到保障。
第二十条对于侵犯农民合法权益的行为，相关部门应当及时进行处理，确保农民的权益得到保障。
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征地拆迁工作管理办法
1总则
1.1为了优质、高效的完成京沪高速铁路六标段征迁工作，按照项目部的全面部署，特制定本办法。
1.2征迁工作的依据是：
12.1征迁工作根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《物权法》、《铁路法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规。
1.2.2铁道部与江苏省、上海市区人民政府签定的省部《会谈纪要》、《京沪高速铁路江苏省境内征地拆迁实施协议》、《京沪高速铁路上海市境内征地拆迁实施协议》。
江苏省铁办［2008］5号、6号文件。
1.2.3 经铁道部批准的施工设计文件及设计院与地方政府商定的有关附件。
1.2.4本标段沿线省、市及各地市在征地、拆迁、电力改造、环境保护、文物保护等方面的政策、规定。
1.2.5京沪高铁苏州指挥部指挥部与地方各级政府商定的会议纪要及有关文件。
1.2.6京沪高铁苏州指挥部《征地拆迁工作安排和要求》，京沪高速铁路征地拆迁研讨班主题资料。
2组织机构
项目经理部在工程部设征迁办，全面协调、管理本标段内征迁工
作。
各工区设置工区征迁办，负责本工区征迁工作和与施工用地相关的内外协调工作。
3工作内容
3.1征迁办主要工作内容是：按照法律、法规和政策规定，配合业主、协助地方，紧密围绕施工进展情况，负责协调解决施工过程中：征地拆迁、三电迁改、地下管线迁改、地方协调、文物保护等方面的工作，为施工生产创造良好的外部环境。
3.2具体包括：根据施工用地需要，编制审核用地、征（改）迁计划，征迁资料汇总，代表经理部处理征迁工作中的相关问题，协调、指导、督促项目部各工区贯彻落实指挥部各项工作要求，协调工区与地方相关部门的关系。
4工作职责
4.1征迁办工作职责
4.1.1执行京沪高速征迁培训班的有关培训内容。
4.1.2执行省铁办的有关文件规定（苏铁办［2008］5、6号文），落实京沪高铁苏州指挥部征迁工作的安排和要求。
4.1.3严格按照京沪高铁苏州指挥部审核通过的清点核量规定的签字人来确认现场的清点成果，并例行签字手续。
4.1.4由于此次征地拆迁费用由地方筹资以入股的方式计入投资，征地拆迁的清点核量工作须经多方签证认可，程序复杂，周期较长，项目部征迁工作要做到遵循程序、不越位。
4.2项目部征迁办工作职能范围划分：
4.2.1项目部征迁办负责与业主、省、市两级征迁工作的联系与协调；
4.2.2按照省、市及指挥部有关文件，制定本标段征迁工作实施办法；
4.2.3负责汇总征地拆迁计划的报批，督促征地拆迁资金的落实；
4.2.4负责征地拆迁计划的落实，统计征地拆迁落实情况并及时上报报表；
4.2.5及时协调解决征地拆迁工作中出现的其他问题；
4.2.6对各工区征迁工作提出奖惩意见。
4.3各工区征迁办工作职能范围划分：
4.3.1各工区征地拆迁办负责与县（镇）、乡、村的联系，具体落实征地拆迁工作；
4.3.2负责编写符合施工要求的用地计划并上报项目部。
负责审批后计划的落实。
4.3.3按要求及时上报征地拆迁工作推进信息报表、月报表和要求上报的其他资料。
4.3.4及时反馈征迁工作中的新情况。
4.3.5协助做好征迁资料的归档成册。
5工作流程和要求
5.1征迁工作的主要流程是：
5.1.1由各工区编写总用地计划（永久用地和大临用地）和设计方案以及复垦方案并上报。
5.1.2项目部审核汇总各工区上报的总用地计划和设计方案以及复垦方案并上报业主，由业主上报省铁办审批。
5.1.3根据批准的总用地计划，各工区编写分阶段用地实施计划报项目部。
5.1.4由项目部汇总上报业主，由业主上报省铁办审核通过并下发地方铁办执行，由业主根据省铁办的批复报国土部门批准，完成报批手续。
同时由省、市铁办落实征地拆迁资金并拨付，由业主指挥部指定的各市、区征地拆迁联络负责人召集、联络、协调各工区，配合乡镇村落实丈量土地清点核量，并安排交通工具、食宿，做好规定的配合工作，完善签字手续。
由村镇实施补偿并交付土地。
5.1.5各工区按周、月及时上报有关信息和报表。
5.2相关要求
5.2.1按时上报报表，以便汇总上报指挥部。
主要报表：
《征地拆迁工作推进信息表》
《征地拆迁工作进展情况统计表》
《京沪高铁用地完成情况统计表》
《首开工点用地情况表》
《大临临时工程用地完成情况表》
5.2.2报表上报时间：工作表每周五上报一次；其他资料按照施工和征迁工作进展及时报送。
6 附则
本办法由项目部工程部负责解释，自发布之日起执行。