中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-3-1号实行

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为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便

捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望

广大人民群众支持配合，特制定本条例。

（一）征地补偿

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地

平均每亩补偿13.6万元。

5 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平

均每亩补偿2.1万元。

（二）其他税费

1 耕地占用税，按每平方米2元计算。

2 商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

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息3 征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4 耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

（三）征地工作程序

告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2 确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3 组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4 签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订

同上报。

5 公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及

国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社

会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征

用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批

准事项。

6 支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县ZF

批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按

时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、

民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用

的分配和使用情况进行监督。

（四）、房屋地上物补偿标准

1 房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结

构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400

元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2 其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165

元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300

元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米

补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石

补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井（含压水

设备）每眼补偿1000元。农家排灌水井（含泵水设备）每

眼补偿15000元。排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。

排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。电话

移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

3 异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）

每户2万元。

（五）、征占林木补偿标准

1 林木补偿标准

⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿6000元；4—13年平均每亩补偿

12000—36000元；14—20年平均每亩补偿60000-80000元；

21年以上平均每亩补偿32000元。

⑵柞树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元；4—20年平均每亩补偿

18000—30000元；21—50年平均每亩补偿44000—60000

元；51年以上平均每亩补偿24000元。

⑶红松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元；4—20年平均每亩补偿

20000—31000元；21—40年平均每亩补偿56000—62000

亩补偿126000元。

⑷落叶松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿150000元；4—20年平均每亩补偿

180000—250000元；21—50年平均每亩补偿

60000—130000元；51年以上平均每亩补偿110000元。

2 村民房前屋后林木补偿标准

一般林木（杨柳榆槐等）幼龄林（1—10年生）平均每株

补偿35-65元；中龄林（11—20年生）平均每株补偿

220—300元；成熟林（21年以上）平均每株补偿350元。

3 森林植被恢复费

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元；未成林

每亩86600元；防护林、特种用途林每亩63360元、国家

重点防护林和特种用途林每亩76670元；疏林地、灌木林

地每亩50000元；宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340

元。

4 林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%

收取。

（六）、果树补偿标准

1 苹果树

培育期（1-5年）平均每株补偿150-220元；初果期（6-8