(完整word版)08定额建筑面积计算规则
河北08定额明计算规则建筑面积
08建筑工程基础定额河北省消耗量定额总说明一、《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》（以下简称本定额）是在《全国统一建筑工程基础定额》（土建工程）（GJD-101-95）的基础上，结合我省实际，按照合理的施工组织设计和正常的施工条件，根据现行的建筑工程施工及验收规范、操作规程和2000年《全国统一建筑安装工程工期定额》编制的。
二、本定额适用于河北省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和接层工程。
三、本定额中的消耗量（不含可竞争措施项目消耗量）是编制施工图预算、最高限价、标底的依据。
本定额是工程量清单计价、投标报价、进行工程拨款、竣工结算、衡量投标报价合理性、编制企业定额和工程造价管理的基础或依据，是编制概算定额、概算指标和投资估算指标的主要资料。
四、本定额分为实体项目、措施项目及附录三部分，其中措施项目分为可竞争措施项目和不可竞争措施项目。
实体项目及不可竞争措施项目消耗量不得调整；可竞争措施项目消耗量在投标报价时投标人可以合理调整。
五、本定额可竞争措施项目包括：脚手架工程、模板工程、垂直运输工程、建筑物超高费、大型机械一次安拆及场外运输费及其他可竞争措施项目，其中其他可竞争措施项目由支挡土板、打拔钢板桩、降水工程、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、生产工具用具使用费、检验试验配合费、工程定位复测场地清理费、成品保护费、二次搬运费、临时停电停水费、土建工程施工与生产同时进行增加费、在有害身体健康环境中施工降效增加费组成；不可竞争措施项目包括安全防护、文明施工费。
六、本定额适用于工料单价法，也可用于综合单价法。
七、建筑工程应用工料单价法计价方式时，在不同的计价阶段使用本定额应符合以下规定：1.在编制最高限价或标底时人工、材料、机械台班单价根据市场行情或造价信息调整，可竞争措施项目按照常规、科学、合理的施工方法计算。
2.在报价时投标人可将人工、材料、机械台班单价根据市场行情或造价信息进行调整；可竞争措施项目按照施工方案计算，消耗量可以合理调整。
08计价定额与原定额建筑面积计算规则比较表
序号 1 项目 原定额规则 08 定额规则 单 层 建 筑 物 不论其高度如何均按一层计算 平屋顶单层建筑物高度在 面积计算 2.20m 及以上者计算全面 积；高度不足 2.20m 者应 计算 1/2 面积 单 层 建 筑 物 二层及二层以上应计算建筑面 有围护结构的应按其围护 内 设 局 部 楼积 结构外围水平面积计算， 层者面积计 无围护结构的应按其结构 算 底板水平面积计算，层高 在 2.20m 及以上者应计算 全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积 单 层 坡 屋 顶 无规则 利用坡屋顶单层建筑物内 建筑物面积 空间，净高超过 2.10m 的 计算 部位计算全面积；净高在 1.20m-2.10m 的 部位应计 算 1/2 面积，不足 1.2m 不 计算面积 多 层 建 筑 物 层高在 2.20m 以上计算全面积 多层建筑物层高在 2.20m 面积计算 及以上者计算全面积；层 高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积 多 层 坡 屋 顶 无规定 设计利用的多层建筑物坡 建筑物面积 屋顶内空间，净高超过 计算 2.10m 的部位计算全面积； 净高在 1.20m~2.10m 的部 位应计算 1/2 面积，不足 1.2m 不计算面积 地下室，半地 按其外墙 （不包括采光井、 防潮 应按其外墙上口外边线所 下 室 面 积 计 层及其保护墙）的内边线加宽 围水平面积计算，层高在 算 250mm 计算建筑面积。 2.20m 及以上者应计算全 面积；层高不足 2.20m 者 应计算 1/2 面积 设 计 加 以 利 层高在 2.20m 以上， 按围护结构 吊脚架空层、深基础架空 用 的 吊 脚 架 外围水平面积计算 层，设计加以利用，并有 空层，深基础 围护结构的， 层高在 2.20m 架空层面积 及以上者应按利用部位计 计算 算全面积； 层高不足 2.20m 的部位应计算 1/2 面积， 设计加以利用，无围护结 构的建筑吊脚架空层，应
湖北省08定额说明及计算规则
湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表基础·结构·屋面建筑工程建筑面积计算规范1、总则1.0.1. 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定规范。
1.0.2. 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
1.0.3. 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。
1.0.4. 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
2、术语2.0.1.层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2.0.2.自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。
2.0.3.架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
2.0.4.走廊：建筑物的水平交通空间。
2.0.5.挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2.0.6.檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
2.0.7.回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
2.0.8.门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
2.0.9.建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
2.0.10.架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
2.0.11.勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
2.0.12.围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2.0.13.围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。
2.0.14.装饰性幕墙：设置在建筑物墙体起装饰作用的幕墙。
2.0.15.落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。
2.0.16.阳台：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
2.0.17.眺望间:设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间.2.0.18.雨蓬:设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
2.0.19.地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。
2.0.20.半地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3者，且不超过1/2者为半地下室。
08定额说明及计算规则
总说明一、《河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)》“A 建筑工程”（以下简称本综合单价）是依据现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）（以下简称《计价规范》），在《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》的基础上，为适应工程量清单计价的需要，按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。
二、本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。
三、本综合单价是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结算的政府指导价；是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础；是企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。
四、建筑工程造价由工程成本（直接费、间接费）、利润和税金组成。
五、实行工程量清单项目招标的招标标底价(或拦标价)和投标报价由工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费、规费和税金组成。
工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数量与本综合单价相应项目价格的乘积之和。
措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目。
措施项目费用由组织措施项目费、技术措施项目费组成。
其他项目费由预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费组成。
规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金和意外伤害保险费组成。
税金由营业税、城市建设维护税、教育费附加组成。
六、本综合单价依据《计价规范》的内容和顺序设置，其章节编号和项目编码（一至九位）均与《计价规范》一致，并在此基础上对《计价规范》没有涉及到的内容进行相应的扩展。
凡是扩展的章节编号和项目编码前均加字母“Y”，以示区别。
七、实行工程量清单招标的项目，应依据《计价规范》和本综合单价编制工程量清单。
08定额计算规则
08定额计算规则08定额计算规则是指建筑工程的工程量清单计价中，对于各项工种、材料、构件、设备等的计量单位和计算方法的一种规范。
其目的是为了实现工程量的准确计算，并将其转化为相应的工程造价，以便进行工程合同的签订和支付工程费用。
以下为参考内容：一、计量单位的确定：计量单位是对于项工程量的计算单元，需要根据具体的工程项目来进行确定。
常见的计量单位包括米、平方米、立方米、吨、千克、套、个、台、米杆等等。
计量单位的选择应当与工程的实际情况相符，确保工程量的准确计算。
二、工程量的计算：工程量计算的基本原则是“按实际”，即依据工程图纸和技术要求，按照合理的计量方法进行计算。
计量应当全面、详细、准确，并且符合规范要求。
1.长度计算：对于线性工程量，如管道、电缆等，可以通过实际测量得到其长度，并以米作为计量单位计算。
2.面积计算：对于平面工程量，如墙面、地板等，可以通过实际测量得到其面积，并以平方米作为计量单位计算。
3.体积计算：对于立体工程量，如地基、混凝土等，可以通过实际测量得到其体积，并以立方米作为计量单位计算。
4.重量计算：对于重量工程量，如钢材、水泥等，可以通过实际称重得到其重量，并以吨或千克作为计量单位计算。
5.数量计算：对于零件、设备等的数量，可以通过实际计数得到，并以个、套、台等作为计量单位计算。
三、定额的编制：定额是根据工程量清单计价的需要，对于各项工作内容进行系统编排和组织，形成标准化的工程定额。
定额应当包括工作内容、计量单位、定额数量、定额单价、工作描述等内容，并按照规范要求进行编制。
1.工作内容：每个定额应当明确规定工作的具体内容，使其能够清楚、准确地表达工程的实际施工需求。
2.计量单位：每个定额应当明确规定工作的计量单位，以便进行工程量的计算。
3.定额数量：每个定额应当明确规定工作的定额数量，以便进行工程数量的计算。
4.定额单价：每个定额应当明确规定工作的定额单价，以便进行工程造价的计算。
河北08定额的说明、计算规则、建筑面积土方换算
08建筑工程基础定额河北省消耗量定额总说明一、《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》（以下简称本定额）是在《全国统一建筑工程基础定额》（土建工程）（GJD-101-95）的基础上，结合我省实际，按照合理的施工组织设计和正常的施工条件，根据现行的建筑工程施工及验收规范、操作规程和2000年《全国统一建筑安装工程工期定额》编制的。
二、本定额适用于河北省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和接层工程。
三、本定额中的消耗量（不含可竞争措施项目消耗量）是编制施工图预算、最高限价、标底的依据。
本定额是工程量清单计价、投标报价、进行工程拨款、竣工结算、衡量投标报价合理性、编制企业定额和工程造价管理的基础或依据，是编制概算定额、概算指标和投资估算指标的主要资料。
四、本定额分为实体项目、措施项目及附录三部分，其中措施项目分为可竞争措施项目和不可竞争措施项目。
实体项目及不可竞争措施项目消耗量不得调整；可竞争措施项目消耗量在投标报价时投标人可以合理调整。
五、本定额可竞争措施项目包括：脚手架工程、模板工程、垂直运输工程、建筑物超高费、大型机械一次安拆及场外运输费及其他可竞争措施项目，其中其他可竞争措施项目由支挡土板、打拔钢板桩、降水工程、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、生产工具用具使用费、检验试验配合费、工程定位复测场地清理费、成品保护费、二次搬运费、临时停电停水费、土建工程施工与生产同时进行增加费、在有害身体健康环境中施工降效增加费组成；不可竞争措施项目包括安全防护、文明施工费。
六、本定额适用于工料单价法，也可用于综合单价法。
七、建筑工程应用工料单价法计价方式时，在不同的计价阶段使用本定额应符合以下规定：1.在编制最高限价或标底时人工、材料、机械台班单价根据市场行情或造价信息调整，可竞争措施项目按照常规、科学、合理的施工方法计算。
2.在报价时投标人可将人工、材料、机械台班单价根据市场行情或造价信息进行调整；可竞争措施项目按照施工方案计算，消耗量可以合理调整。
湖北省08定额说明及计算规则
湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表基础·结构·屋面建筑工程建筑面积计算规范1、总则1.0.1. 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定规范。
1.0.2. 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
1.0.3. 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。
1.0.4. 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
2、术语2.0.1.层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2.0.2.自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。
2.0.3.架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
2.0.4.走廊：建筑物的水平交通空间。
2.0.5.挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2.0.6.檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
2.0.7.回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
2.0.8.门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
2.0.9.建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
2.0.10.架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
2.0.11.勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
2.0.12.围护结构：围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2.0.13.围护性幕墙：直接作为外墙起围护作用的幕墙。
2.0.14.装饰性幕墙：设置在建筑物墙体起装饰作用的幕墙。
2.0.15.落地橱窗：突出外墙面根基落地的橱窗。
2.0.16.阳台：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
2.0.17.眺望间:设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间.2.0.18.雨蓬:设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
2.0.19.地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。
2.0.20.半地下室：房间地平面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3者，且不超过1/2者为半地下室。
08新规范 建筑面积计算规范讲解
建筑面积计算规范讲解一九九五年，建设部在颁发《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）的同时，发布了《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（土建工程GJDGZ-101-95），其中含“建筑面积计算规则”（以下简称旧规则）。
一九九五年至二OO五年，相隔十年时间，我国建筑市场经济得以长足的发展，城市建设日新月异，房地产业蒸蒸日上，建筑的新结构、新材料、新技术、新施工方法层出不穷。
旧面积计算规则显然不适应建筑技术发展的需要，与现实的“以人为本”的建筑理念有着明显的差距。
为此，对旧规则进行较大的修改、补充、完善是非常必要的。
这次随国家标准GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》的编制，对旧规则进行了修改，并根据建设部的要求将“建设面积计算规则”作为国家标准进行制定。
以便对新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算进行规范。
所以出台了GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》，下面就该规范的编制给同志们作个介绍。
一、编制依据（一）GJDGZ-101-95《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（土建工程）第二章“建筑面积计算规则”。
（二）GB/T17986-2000《房产测量规范》。
（三）GB50096-1999《住宅设计规范》。
（四）建设部建住房[2002]74号《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》。
（五）近几年建筑结构技术发展的实际情况。
二、编制原则（一）坚持市场经济的原则：把建筑产品的生产（包括计划统计，规划设计，施工建设）与销售适当地结合起来。
（二）坚持以人为本的原则：人们生产、生活中经常和能够正常活动的建筑空间与人们不能够正常活动的建设空间加以区别。
（三）坚持为业主服务的原则：业主必要的经常活动的建筑空间计算建筑面积，属于为社会提供服务的（如：道路组成部分的过街楼底层等）不计算建筑面积。
（四）坚持计算规范应有合理性、连贯性和统一性的原则（如：坡屋顶包括单层、多层的坡屋顶，和场馆看台下的建筑空间均作为坡屋顶来处理）。
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7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
8.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
(1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。
(2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
20.高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
23.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
17.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
10.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
24.下列项目不应计算面积：
(1)建筑物通道（骑楼、过街楼。
(3)建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
(4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
(5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
(6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
一、本定额建筑面积计算规则，执行2005年国家标准《建筑工程建筑面积计算规则》（GB/T50353－2005）（以下简称《规范》）。本定额仅列出《规范》中“计算建筑面积的规定”内容，其他未列出内容详见《规范》。
二、建筑面积计算规则
1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
5.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基
(7)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
(8)自动扶梯、自动人行道。
(9)独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。