乌镇旅游发展分析.ppt
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乌镇景区考察报告.ppt
特色 古宅、统一规范
15年上半年出 租率
90%
古典园林、庭院风格 35-45%
私家园林、传统院落、 75-80% 文化主题
临水、经济
床价：60-180
学生宿舍
中高端度假房型为景区住宿设置的主体
1、中高端度假型酒店、行馆隐匿在主街区南北两侧，环境独立而静谧 2、民宿分布在主街区沿线，尤集中于西栅大街，夜间的店铺准点休业后，安静度得到保障 3、青年旅社分布在景区的西侧，近酒吧街
乌镇西栅景区考察报告
2017 年6月5-6日
目录
第一部分
乌镇西栅景区概况
第二部分
乌镇西栅景区规划和运营
第三部分
对景区的启示
第一部分
乌镇西栅景区概况 ——来过，便不曾离开
一、区位条件
南京到乌镇 257.4 公里 上海到乌镇 128公里 宁波到乌镇 188.1 公里 杭州到乌镇 81公里
乌镇交通示意图
耕体验
34处
4、满足乌镇戏剧节的需要
购物
食品 工艺 便利店 服饰 美肤 其他 总计
数量
10家，糕点、酱菜、糖果等 24家，伞、铁艺、陶艺、花灯、筷子、银楼等 4家 10家，民族服饰 3家，精油、香粉、护肤品 3家，书店、药店、邮局 54家
特点
1、一家一品，无有重复 2、自营 8：承包 2 3、专设女红特色商铺街 4、商品偏轻盈、易携带 5、多集中西栅大街的西侧
特点
1、地方传统信仰 2、多远离主街
情境展陈 满足儿童游乐需求 标志性景点之一 暖色为主，温和、静谧
五、运营推广
1、中青旅独家运营，买断产权，实现产品和销售渠道的互通 2、定位不断提升，品牌拓展提升影响力
从“观光古镇”到“度假古镇”再到“文化古镇” 从“乌镇大过年”到“乌镇戏剧节”到“世界互联网大会”到“乌镇国际当代艺术展” 3、多元化盈利模式，平衡商业和文化的关系， 50% 门票+50% 住宿、餐饮、会议、购物 4、标准化管理、精细化管理 人员管理、住宿管理、商品监管、食品监管、卫生监管、景点监管 5、景区模式的对外扩张 古北水镇、乌村、濮院······
文旅小镇运营研究案例—乌镇ppt课件
ppt课件
9
发展模式
打造独特产品的逻辑和方法
ppt课件
10
“别人嚼过的馒头，我不嚼第二次”
观光小镇 度假小镇 文化小镇 互联网+会展小镇
四个发展阶段共同做一件事情： 从壳上、内容上、内涵上，始终围绕着一个基石—— 体验，塑造产品的差异化，做出一个不一样的乌镇， 构建行业中的壁垒，成为行业模仿的目标
CONTENTS
ppt课件
乌镇印象 01 发展模式 02 运营策略 03 营销活动 04 借鉴意义 05
2
乌镇印象
来过，便不曾离开
ppt课件
3
ppt课件
乌镇地处桐乡市北端，京杭大运河西 侧，西临湖州市，北界江苏吴江县， 为两省三市交界之处。 距桐乡市区13公里，距周围嘉兴、湖 州、吴江三市分别为27公里、45公里 和60公里，距杭州、苏州均为80公里， 距上海140公里。镇域面积71.19 平方 公里，建城区面积2.5平方公里。
来过，便不曾离开 ——乌镇印象
ppt课件
6
乌镇名片
乌镇戏剧节
一个戏剧乌托邦，承接着赖声川、孟京辉、黄磊们的梦想 年轻戏剧人的造梦之所与戏剧“孵化器” 每年赶赴一场与戏剧的约会，戏剧融入当地生活 乌镇戏剧节的溢出效应越来越大，极大地增加了用户黏性
2013年——乌镇戏剧节崭露头角 2014年——以艺术创造力渐入佳境、固化品牌 2015年——成为国内外戏剧爱好者心中的圣地 2016年——成为推动国内外文化交流的文化事件 2017年——成为具有中国文化底蕴的戏剧节
ppt课件
11
古镇打造加减法
先迁出去 重新发现 再搬回来
观光小镇： 做减法，打造差异化古镇，“拆出来的古镇” 度假小镇： 做加法，打造独特体验，创造意外感动和惊喜
乌镇发展生态旅游案例分析课件(PPT16张)
❖
1.抓住导线将加热丝从加热腔垂直拿 出，小 心不要 将腔内 壁的绝 缘片带 出或划 破。
❖
2.将备用加热丝原样垂直装回。注意 ：加热 腔内壁 贴有绝 缘片， 安装时 请保证 绝缘片 紧贴腔 体内壁 。
❖
3.确定加热丝已安放后，旋紧固定螺 丝，再 将导线 固定到 接线柱 上。
❖
4.上盖帽子原样安放好，先将三颗内 六角螺 丝分别 旋上， 在确定 三颗螺 丝都旋 上后， 均匀将 螺丝旋 紧。
❖
5、禁止使用河豚鱼、毒蘑菇、发芽马 铃薯等 含有毒 有害物 质的食 品及原 料，餐 饮业禁 止使用 亚硝酸 盐。
❖
6、豆浆、四季豆等生食有毒食物，应 按要求 煮熟焖 透，谨 慎提供 贝类、 海螺类 以及深 海鱼的 内脏， 有效预 防豆浆 、四季 豆、瘦 肉精、 雪卡毒 素等中 毒。
❖
7.严防发生投毒事件。外部人员不得 随意进 入食品 加工出 售间， 注意炊 事人员 的思想 建设， 及时化 解矛盾 ，以免 发生过 激行为 。
3、旅游资源未能有效保护
游客素质较低，乱扔垃圾的现象随处 可见；当地居民对文物保护意识不强，紧邻 古宅院处新建民房，使得古宅受到一定程度 的损坏以及游客在乡村旅游过程消费产生的 无机垃圾，旅游区内的饭店、旅馆产生的有 机垃圾等，都将对环境造成一定的破坏。
4、商业气息过于浓重
过分的商业气息会严重破坏乌镇当地的 原始风貌，而乌镇的最大特点就是一个“古” 字。人们到乌镇旅游在很大程度上就是为了 领略千年古镇的文化韵味，一旦这种文化韵 味的失去，其后果将是非常的严重。
关于发展生态旅游的探讨
——以浙江省乌镇为例
乌镇：
位于浙江省桐江市北端，江南四大名 镇之一，是个具有六千余年悠久历史的古 镇。乌镇是典型的江南水乡古镇，素有 “鱼米之乡，丝绸之府”之称。1991年， 乌镇被评为省级历史文化名城，1999年 开始古镇保护和旅游开发工程，乌镇已被 评为国家AAAA级景区，是全国20个黄金 周预报景点之一。
乌镇旅游发展分析 ppt课件
乌镇旅游发展分析
发展浅谈
乌镇旅游发展分析
运营模式：“以整体产权开发，复合多元经营，度假商务并重，资产全面增值” 为核心，观光与度假并重，门票与经营复合，实现了“高品质文化型综合旅游 目的地建设与运营。
把原住居民统一搬迁出去，整个古镇重新规划，
1 在原有老建筑的基 础上，对于古镇的布局、功 能区――作出细致规划。
劣势
1 旅游路线过短
以东栅为例，东栅旅游线路长约1.5 km，旅游景点有十几处， 但主要景点仅有9处，且这些旅游景点相对来说一般都不大， 略显单薄，游客常常在没有充分体验到江南水乡风景时旅游就 已结束。还有这些景点很多是局限在视觉上的感受上，而无法 让顾客亲身去体验江南水乡的“小桥、流水、人家”。
模式
2 商业化与防止过度商业化
3 小镇未来与戏剧艺术梦
乌镇旅游发展分析
1
“我觉得现在搞古镇太浮躁， 恨不得两三年里就能把 所有东西保护下来。 由于这种浮躁， 根本不尊重现有的 历史遗存，把一些不存在的历史遗存当作保护的对象， 去造一些假的东西 来恢复它，而把真正的民间很重要的 历史遗存给忽略了。
很多人到乌镇来说：哎呀，水乡味真浓，其实我们是 讨了一个巧，就是用减法，把所有不协调的建筑通通拆 掉。 ”乌镇总设计师陈向宏说。
黄磊说，这样远大的梦，基于陈向宏一个“可爱的 想法” ：“他希望乌镇的孩子像北 京、上海这样的大城 市孩子一样，从小就有戏看，从小在这里就能接触到国 际级的戏剧、美 术，将来乌镇也旅游会发展分有析 自己的戏剧社团。
乌镇旅游发展分析
THANKS 谢谢聆听
乌镇旅游发展分析
优势
1 区位优势
2 水乡的特色 3 历史文化
乌镇具有江南水乡特有的特色，即“小桥、流水、 人家”。这种特色成就了乌镇旅游业。“百步一 桥”、“水上吊角楼”——水阁。
发展浅谈
乌镇旅游发展分析
运营模式：“以整体产权开发，复合多元经营，度假商务并重，资产全面增值” 为核心，观光与度假并重，门票与经营复合，实现了“高品质文化型综合旅游 目的地建设与运营。
把原住居民统一搬迁出去，整个古镇重新规划，
1 在原有老建筑的基 础上，对于古镇的布局、功 能区――作出细致规划。
劣势
1 旅游路线过短
以东栅为例，东栅旅游线路长约1.5 km，旅游景点有十几处， 但主要景点仅有9处，且这些旅游景点相对来说一般都不大， 略显单薄，游客常常在没有充分体验到江南水乡风景时旅游就 已结束。还有这些景点很多是局限在视觉上的感受上，而无法 让顾客亲身去体验江南水乡的“小桥、流水、人家”。
模式
2 商业化与防止过度商业化
3 小镇未来与戏剧艺术梦
乌镇旅游发展分析
1
“我觉得现在搞古镇太浮躁， 恨不得两三年里就能把 所有东西保护下来。 由于这种浮躁， 根本不尊重现有的 历史遗存，把一些不存在的历史遗存当作保护的对象， 去造一些假的东西 来恢复它，而把真正的民间很重要的 历史遗存给忽略了。
很多人到乌镇来说：哎呀，水乡味真浓，其实我们是 讨了一个巧，就是用减法，把所有不协调的建筑通通拆 掉。 ”乌镇总设计师陈向宏说。
黄磊说，这样远大的梦，基于陈向宏一个“可爱的 想法” ：“他希望乌镇的孩子像北 京、上海这样的大城 市孩子一样，从小就有戏看，从小在这里就能接触到国 际级的戏剧、美 术，将来乌镇也旅游会发展分有析 自己的戏剧社团。
乌镇旅游发展分析
THANKS 谢谢聆听
乌镇旅游发展分析
优势
1 区位优势
2 水乡的特色 3 历史文化
乌镇具有江南水乡特有的特色，即“小桥、流水、 人家”。这种特色成就了乌镇旅游业。“百步一 桥”、“水上吊角楼”——水阁。
(中国古镇文化欣赏)乌镇课件
进入明清时期，乌镇成为全国 著名的商业重镇，许多富商巨 贾汇聚于此，留下了丰富的历 史遗迹。
乌镇的传统文化
乌镇传统文化底蕴深厚，以水文 化和古镇文化为核心，融合了江 南水乡的独特风情和传统文化元
素。
乌镇的建筑风格独特，以明清时 期的建筑为主，多为砖木结构，
白墙黛瓦，古朴典雅。
乌镇的传统手工艺品制作技艺精 湛，如剪纸、刺绣、竹编等，深
展望
加强古镇基础设施建设，提升旅游服务水平；推动文化创意产业发展，打造特色 文化品牌；加强国际交流与合作，吸引更多国际游客。
乌镇与其他古镇的比较与借鉴
比较
乌镇与其他古镇在建筑风格、历史文 化、风土人情等方面存在差异，各有 特色。
借鉴
吸取其他古镇的成功经验，如周庄的 旅游开发模式、同里的保护与利用方 式等，为乌镇的发展提供参考；同时 发挥乌镇自身的优势和特色，避免盲 目模仿和复制。
导游服务
乌镇提供多种住宿选择，包括传统的 客栈、民宿以及现代化的酒店，满足 不同游客的需求。
乌镇提供专业的导游服务，为游客提 供详细的古镇解说和行程规划，提升 游客的旅游体验。
餐饮服务
乌镇的美食丰富多样，游客可以品尝 地道的江南菜肴以及运河畔的传统小 吃。
04 乌镇的保护与发展
乌镇的保护现状与措施
欣赏古镇文化可以培养人们对自然和历史的敬畏之心，提高人们的文化 素养和审美水平。
THANKS
乌镇的保护现状
乌镇古镇区保存完好，古建筑群和传统民居得到了有效保护，历史文化街区得 到合理规划。
保护措施
政府出台相关法律法规，加强对古镇的保护和管理；成立古镇保护机构，负责 古镇的日常维护和修缮工作；鼓励居民参与保护，提高居民的保护意识。
乌镇旅游发展分析-PPT
THANKS 谢谢聆听
历史城镇项目设计
以乌镇为例
内容
1 乌镇简介 2 特色风貌 3 区位分析 4 发展浅谈
图文展示
地处浙江 省桐乡市北端， 西临湖州市， 北界江苏苏州 市吴江区，为 二省三市交界 之处。
图文展示
乌镇是首批中国历史文化名镇、中国十 大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级 景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉， 拥有7000多年文明史和1300年建镇史。是 典型的中国江南水乡古镇，有“鱼米之乡、 丝绸之府”之称。有六千年历史，是全国二 十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。 1991年被评为浙江省历史文化名城；2014 年11月19日成为世界互联网大会永久会址。
发展浅谈
运营模式：“以整体产权开发，复合多元经营，度假商务并重，资产全面增值” 为核心，观光与度假并重，门票与经营复合，实现了“高品质文化型综合旅游 目的地建设与运营。
把原住居民统一搬迁出去，整个古镇重新规划，
1 在原有老建筑的基 础上，对于古镇的布局、功 能区――作出细致规划。
模式
2 商业化与防止过度商业化
64名
161名举人。近、现代更有文学巨匠茅盾、
政治活动家沈泽民、农学家沈骊英、漫画家丰
子恺、海外华人文化界传奇大师孙木心。
劣势
1 旅游路线过短
以东栅为例，东栅旅游线路长约1.5 km，旅游景点有十几处， 但主要景点仅有9处，且这些旅游景点相对来说一般都不大， 略显单薄，游客常常在没有充分体验到江南水乡风景时旅游就 已结束。还有这些景点很多是局限在视觉上的感受上，而无法 让顾客亲身去体验江南水乡的“小桥、流水、人家”。
图文展示
图文展示
图文展示
特色风貌
特色风貌 蚕花习俗
江南古镇风光乌镇旅游项目开发计划ppt
江
南
古
镇
江
南
古
镇
古镇风光
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[乌镇游记]
MEANING
02贰
最美古镇行
THE MOST BEAUTIFUL JIANGNAN LINE
古镇印象
江南印象
每个人在他的生活的开始,总有一段时间, 没有什么留恋,只有不能抑制的梦想,没 有依靠,只有他的好身体,没有地方可去, 只想游荡,生活就像旅行,不在乎目的地, 在乎的是沿途的风景和看风景的心情,让 心灵去旅行!
输 入 标 题
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保留。
小清新
Small and pure and fresh
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古镇印象
旅 游 介 绍
标题文字
古镇印象
输
入
标
题
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古镇印象
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水墨风乌镇旅游风景区介绍ppt
4. 昭明书院
书院正门入口有明朝万 历年间（1573-1620） 建立的一座石牌坊，高 3.75米，面宽3.8米， 上题“六朝遗胜”，龙 凤板上为刑科给事中， 里人沈士茂题写的“梁 昭明太子同沈尚书读书 处”字样，“文革”时 被有心人涂上石灰故得 以幸存，1981年经桐 乡县人民政府加以修整， 列为县级文物保护单位。
一晃十年，收到你的信，真好， 你好吗？ 再见面，还是熟悉的宁静、却有不一样的感动。 你像是变了。 变得更懂我、让我更安心。 我闻到空气中的芳香，彷佛看见你的足迹， 穿越在新旧的自我空间里， 我一直在这里。
时间是流动的，我们的脚步也从未停歇， 但第一次相遇时最初的那份感动，一直在心里。 再次重逢，变的是我们所经历的故事。 不变的是，是我们的心。 心的乌镇 来过，未曾离开。
米，如今坐落在亦昌冶坊
入口处的天井中，颇为壮
观。
景点-西栅
ATTRACTIONS
昭明书院得名于曾在乌 镇筑馆读书的南朝梁昭 明太子萧统。萧统编辑 整理的《文选》是我国 第一本诗歌散文选集。 在很长一段时间，《文 选》和后来的《古文观 止》、《唐宋八大家文 钞》等是古代读书人案 头必备的文学读本，影 响深远。
乌
镇镜内设置的大部分为水驿，就 是用船运传递公文岂，驿站内设 有固定船户，负责传递官方文书。
镇 邮
清光绪二十二年（1896年），
清政府决定“裁驿归邮”，开办
局
“大清邮政”。乌镇邮局创办于
清光绪二十九年（1903年）四
月九日，当时只经营信函业务，
后逐步兼营包裹，汇兑等业务。
景点-西栅 ATTRACTIONS
景点-东栅 ATTRACTIONS
5.晴耕雨读
晴耕雨读是电视剧《似水 年华》文曾经工作过的古 籍修补工作室。
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历史城镇项目设计
以乌镇为例
内容
1 乌镇简介 2 特色风貌 3 区位分析 4 发展浅谈
图文展示
地处浙江 省桐乡市北端， 西临湖州市， 北界江苏苏州 市吴江区，为 二省三市交界 之处。
图文展示
乌镇是首批中国历史文化名镇、中国十 大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级 景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉， 拥有7000多年文明史和1300年建镇史。是 典型的中国江南水乡古镇，有“鱼米之乡、 丝绸之府”之称。有六千年历史，是全国二 十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。 1991年被评为浙江省历史文化名城；2014 年11月19日成为世界互联网大会永久会址。
• 13、志不立，天下无可成之事。2020/12/102020/12/102020/12/102020/12/1012/10/2020
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
。2020年12月10日星期四2020/12/102020/12/102020/12/10
3 小镇未来与戏剧艺术梦
1
“我觉得现在搞古镇太浮躁， 恨不得两三年里就能把 所有东西保护下来。 由于这种浮躁， 根本不尊重现有的 历史遗存，把一些不存在的历史遗存当作保护的对象， 去造一些假的东西 来恢复它，而把真正的民间很重要的 历史遗存给忽略了。
很多人到乌镇来说：哎呀，水乡味真浓，其实我们是 讨了一个巧，就是用减法，把所有不协调的建筑通通拆 掉。 ”乌镇总设计师陈向宏说。
发展浅谈
运营模式：“以整体产权开发，复合多元经营，度假商务并重，资产全面增值” 为核心，观光与度假并重，门票与经营复合，实现了“高品质文化型综合旅游 目的地建设与运营。
把原住居民统一搬迁出去，整个古镇重新规划，
1 在原有老建筑的基 础上，对于古镇的布局、功 能区――作出细致规划。
模式
2 商业化与防止过度商业化
比如先期投入的 5 亿元硬件建设，别人眼中陈向宏 “一掷千金” ，在黄磊眼中，陈向宏是个梦想家：
“他其实也有很大的压力，这么庞大的接待工作和资 金投入，看不到当下的回报，但梦想是一种很大的力量。 文化小镇是一个长远的战略。戏剧节并不是乌镇的未来， 大剧院，木心美术馆等都只是他计划的一部分。“
黄磊说，这样远大的梦，基于陈向宏一个“可爱的 想法” ：“他希望乌镇的孩子像北 京、上海这样的大城 市孩子一样，从小就有戏看，从小在这里就能接触到国 际级的戏剧、美 术，将来也会有自己的戏剧社团。
图文展示
图文展示
图文展示
特色风貌
特色风貌 蚕花习俗
香市
茶馆风情
十二节气习俗
长街宴
水上集市
·······
区位分析
优势
1 区位优势
2 水乡的特色 3 历史文化
乌镇具有江南水乡特有的特色，即“小桥、流水、 人家”。这种特色成就了乌镇旅游业。“百步一 桥”、“水上吊角楼”——水阁。
据《乌。2020/12/102020/12/102020/12/10Dec-2010-Dec-20
• 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。2020/12/102020/12/102020/12/10Thursday, December 10, 2020
2 旅游开发不合理 店等产生的污水直接排入河中，特别是常丰街市河两岸餐
饮业密布导致污染极为严重。
3 旅游保护的低参与度
以政府为主导，以乌镇旅游为核心，以规划、开发、经 营、保护四因素间相互作用为一体的居民低参与度的旅 游管理模式。仅仅依靠管理条例和游客的自觉是远远不 够的。
结论
通过分析可以看出,优势的区位、悠久的历史文化、 合理的规划布局、广阔的市场等优势是乌镇旅游业发 展的基础，政府的大力支持、国内外市场的进一步扩 大等机遇是乌镇旅游业继续发展的关键，但旅游开发 过程中的不合理、旅游保护程度的低下等存在的劣势 和生态环境恶化、区域旅游业竞争激烈等面临的越加 严重的挑战，也使得乌镇旅游业不得不寻求新的突破。 开辟新的市场，开发新的旅游产品，打造出更加原生 态、更有文化气息、更有个性的古镇旅游业等等，是 目前乌镇旅游业面对和急需解决的主要问题。
2
例如西栅的对外招商，实行了一种看起来很极端的 方法，即“一品一店”的方针。陈向 宏介绍，就是一个 品种，在西栅只招一家店。这里有大饼油条、有饭团包 子，有卖蚕丝的， 有卖金银的，但都是一种商品只开一 家店，绝不重样。，“所有的承租户由 我来发工资，你 就是卖茶，亏的钱我补给你。 ”陈向宏说。
3
THANKS 谢谢聆听
• 9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。 2020/12/102020/12/10Thursday, December 10, 2020
• 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。2020/12/102020/12/102020/12/1012/10/2020 12:59:07 PM
64名
161名举人。近、现代更有文学巨匠茅盾、
政治活动家沈泽民、农学家沈骊英、漫画家丰
子恺、海外华人文化界传奇大师孙木心。
劣势
1 旅游路线过短
以东栅为例，东栅旅游线路长约1.5 km，旅游景点有十几处， 但主要景点仅有9处，且这些旅游景点相对来说一般都不大， 略显单薄，游客常常在没有充分体验到江南水乡风景时旅游就 已结束。还有这些景点很多是局限在视觉上的感受上，而无法 让顾客亲身去体验江南水乡的“小桥、流水、人家”。
以乌镇为例
内容
1 乌镇简介 2 特色风貌 3 区位分析 4 发展浅谈
图文展示
地处浙江 省桐乡市北端， 西临湖州市， 北界江苏苏州 市吴江区，为 二省三市交界 之处。
图文展示
乌镇是首批中国历史文化名镇、中国十 大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级 景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉， 拥有7000多年文明史和1300年建镇史。是 典型的中国江南水乡古镇，有“鱼米之乡、 丝绸之府”之称。有六千年历史，是全国二 十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。 1991年被评为浙江省历史文化名城；2014 年11月19日成为世界互联网大会永久会址。
• 13、志不立，天下无可成之事。2020/12/102020/12/102020/12/102020/12/1012/10/2020
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
。2020年12月10日星期四2020/12/102020/12/102020/12/10
3 小镇未来与戏剧艺术梦
1
“我觉得现在搞古镇太浮躁， 恨不得两三年里就能把 所有东西保护下来。 由于这种浮躁， 根本不尊重现有的 历史遗存，把一些不存在的历史遗存当作保护的对象， 去造一些假的东西 来恢复它，而把真正的民间很重要的 历史遗存给忽略了。
很多人到乌镇来说：哎呀，水乡味真浓，其实我们是 讨了一个巧，就是用减法，把所有不协调的建筑通通拆 掉。 ”乌镇总设计师陈向宏说。
发展浅谈
运营模式：“以整体产权开发，复合多元经营，度假商务并重，资产全面增值” 为核心，观光与度假并重，门票与经营复合，实现了“高品质文化型综合旅游 目的地建设与运营。
把原住居民统一搬迁出去，整个古镇重新规划，
1 在原有老建筑的基 础上，对于古镇的布局、功 能区――作出细致规划。
模式
2 商业化与防止过度商业化
比如先期投入的 5 亿元硬件建设，别人眼中陈向宏 “一掷千金” ，在黄磊眼中，陈向宏是个梦想家：
“他其实也有很大的压力，这么庞大的接待工作和资 金投入，看不到当下的回报，但梦想是一种很大的力量。 文化小镇是一个长远的战略。戏剧节并不是乌镇的未来， 大剧院，木心美术馆等都只是他计划的一部分。“
黄磊说，这样远大的梦，基于陈向宏一个“可爱的 想法” ：“他希望乌镇的孩子像北 京、上海这样的大城 市孩子一样，从小就有戏看，从小在这里就能接触到国 际级的戏剧、美 术，将来也会有自己的戏剧社团。
图文展示
图文展示
图文展示
特色风貌
特色风貌 蚕花习俗
香市
茶馆风情
十二节气习俗
长街宴
水上集市
·······
区位分析
优势
1 区位优势
2 水乡的特色 3 历史文化
乌镇具有江南水乡特有的特色，即“小桥、流水、 人家”。这种特色成就了乌镇旅游业。“百步一 桥”、“水上吊角楼”——水阁。
据《乌。2020/12/102020/12/102020/12/10Dec-2010-Dec-20
• 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。2020/12/102020/12/102020/12/10Thursday, December 10, 2020
2 旅游开发不合理 店等产生的污水直接排入河中，特别是常丰街市河两岸餐
饮业密布导致污染极为严重。
3 旅游保护的低参与度
以政府为主导，以乌镇旅游为核心，以规划、开发、经 营、保护四因素间相互作用为一体的居民低参与度的旅 游管理模式。仅仅依靠管理条例和游客的自觉是远远不 够的。
结论
通过分析可以看出,优势的区位、悠久的历史文化、 合理的规划布局、广阔的市场等优势是乌镇旅游业发 展的基础，政府的大力支持、国内外市场的进一步扩 大等机遇是乌镇旅游业继续发展的关键，但旅游开发 过程中的不合理、旅游保护程度的低下等存在的劣势 和生态环境恶化、区域旅游业竞争激烈等面临的越加 严重的挑战，也使得乌镇旅游业不得不寻求新的突破。 开辟新的市场，开发新的旅游产品，打造出更加原生 态、更有文化气息、更有个性的古镇旅游业等等，是 目前乌镇旅游业面对和急需解决的主要问题。
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例如西栅的对外招商，实行了一种看起来很极端的 方法，即“一品一店”的方针。陈向 宏介绍，就是一个 品种，在西栅只招一家店。这里有大饼油条、有饭团包 子，有卖蚕丝的， 有卖金银的，但都是一种商品只开一 家店，绝不重样。，“所有的承租户由 我来发工资，你 就是卖茶，亏的钱我补给你。 ”陈向宏说。
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THANKS 谢谢聆听
• 9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。 2020/12/102020/12/10Thursday, December 10, 2020
• 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。2020/12/102020/12/102020/12/1012/10/2020 12:59:07 PM
64名
161名举人。近、现代更有文学巨匠茅盾、
政治活动家沈泽民、农学家沈骊英、漫画家丰
子恺、海外华人文化界传奇大师孙木心。
劣势
1 旅游路线过短
以东栅为例，东栅旅游线路长约1.5 km，旅游景点有十几处， 但主要景点仅有9处，且这些旅游景点相对来说一般都不大， 略显单薄，游客常常在没有充分体验到江南水乡风景时旅游就 已结束。还有这些景点很多是局限在视觉上的感受上，而无法 让顾客亲身去体验江南水乡的“小桥、流水、人家”。