衡阳市商品房买卖合同通用版
衡阳市商品房购买合同通用版
衡阳市商品房购买合同（预售）通用版In Order To Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Docume nts, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Comm on Interests.标准/权威/规范/实用Authoritative And Practical StandardsrfoZJ - __代表：___供方：___电话：编写人:XXXXX审核人:XXXXX衡阳市商品房购买合同（预售）通使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。
文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。
经双方协商,签订本合同并严肃地履行。
品名规格单位数量单价金额备注货款共计人民币（大写）：1.交货期限和地址：_________________2.质量标准：_______________3.包装及费用负担：_________________4・交货方式及费用负担：_____________5.副次品率及处理: __________________6.数量超差幅度: ____________________7.验收方式：_______________8・结算方式：_______________9•违约罚则：按《中华人民共和国合同法》及其它相关规走执行。
10・争议解决办法: ___________________11 .附则： __________________本合同另附件_________ 张”本合同一式_______ 份,双方筍丸正本一份。
有效期自________ 年—月—日至____________ 年—月—日止。
衡阳市商品房买卖合同(示范合同)
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改衡阳市商品房买卖合同(示范合同)The clear rights and obligations of both parties facilitate the cooperation of both parties, provide a basis for resolving disputes in the future, and prevent possible risks.衡阳市商品房买卖合同(示范合同)合同编号：HY2016______出卖人：_____________买受人：_____________衡阳市住房和城乡建设局监制衡阳市工商行政管理局目录商品房买卖合同说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
湖南衡阳购房产合同样式
合同编号：_________________甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于衡阳市的房产出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1 甲方出售的房产位于衡阳市_________________区_________________街道，房屋所有权证编号为_________________，房产证号为_________________。
1.2 房产类型：_________________（住宅、商业、办公等）1.3 建筑面积：_________________平方米1.4 房产现状：_________________（已装修、未装修等）1.5 房产价格：人民币大写：_________________元整（小写：_________________元）第二条付款方式及期限2.1 乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房产总价款的_____%作为定金，定金支付方式为_________________。
2.2 剩余的房产总价款，乙方应于房屋交付使用前____日内，以以下方式支付给甲方：（1）银行按揭贷款方式：乙方需向银行申请按揭贷款，贷款金额为_________________元，甲方应配合乙方办理贷款手续。
（2）一次性付款方式：乙方应一次性支付剩余的房产总价款。
第三条房屋交付及使用3.1 甲方应于本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方使用。
3.2 甲方保证所出售的房产符合国家和地方的法律法规要求，无任何产权纠纷。
衡阳市房屋买卖合同模板
衡阳市房屋买卖合同模板一、合同背景本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）订立，双方本着自愿、平等的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方购买乙方在衡阳市所拥有的房产事宜达成以下协议。
二、房屋信息1.房产所在地：衡阳市2.房产地址：____________（详细地址）3.房产面积：____________（平米）4.房产产权证号：____________三、房屋价格1.房屋总价：____________（人民币大写）（￥____________）2.付款方式：____________–首付款：____________–贷款金额：____________–贷款利率：____________–贷款期限：____________–其他支付方式：____________四、甲方权利和义务1.甲方有权查阅房产相关资料，并要求乙方提供相关证明材料。
2.甲方有权进行房产验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方承担相应修复责任。
3.甲方有义务按时支付房屋款项。
如未按时支付，甲方应承担相应的违约责任，并支付逾期利息。
五、乙方权利和义务1.乙方保证所出售房产的合法性，并提供相关合法证明材料。
2.乙方在签订本合同时应向甲方交付房产所有权证书及相关证明文件。
3.乙方应确保房屋的质量，并对因质量问题给甲方造成的损失负责。
4.乙方有权要求甲方按时支付房屋款项，如甲方未按时支付，乙方有权解除合同。
六、合同履行1.合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权顺利转移之日终止。
2.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的法院起诉解决。
七、违约责任1.在本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2.未按时支付房屋款项的一方，应支付逾期利息，并承担一定比例的赔偿责任。
八、其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2.未尽事宜，双方可协商制定补充协议。
衡阳市房屋买卖协议书模板
衡阳市房屋买卖协议书模板甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________________________身份证号码：______________________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________________________身份证号码：______________________________鉴于甲方是位于衡阳市____________________（地址）的房屋所有权人，乙方有意向购买该房屋，双方经协商一致，达成以下房屋买卖协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：衡阳市____________________（具体地址）。
1.2 房屋建筑面积：____________________平方米。
1.3 房屋所有权证编号：____________________。
1.4 房屋用途：____________________。
1.5 房屋结构：____________________。
1.6 房屋现状：____________________。
第二条房屋买卖价格及支付方式2.1 双方同意房屋买卖价格为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。
2.2 乙方应于本协议签订之日起____天内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。
2.3 乙方应于甲方办理完毕房屋过户手续之日起____天内支付剩余房款。
第三条房屋交付3.1 甲方应于乙方支付完毕定金之日起____天内将房屋交付乙方使用。
3.2 交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合约定的用途。
第四条房屋过户4.1 甲方应于乙方支付完毕定金之日起____天内办理房屋过户手续。
2024年衡阳市购房认购协议书模板
2024年衡阳市购房认购协议书模板甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方为衡阳市合法注册的房地产开发企业，拥有位于衡阳市_____区_____路_____号的_____小区的开发权，乙方有意愿购买该小区的住宅。
双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的住宅达成如下协议：第一条认购物业的基本情况1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于衡阳市_____区_____路_____号_____小区_____号楼_____单元_____室的住宅一套（以下简称“该物业”）。
1.2 该物业的建筑面积为_____平方米，具体面积以产权登记为准。
第二条认购价格及付款方式2.1 该物业的认购价格为人民币（大写）_____元整（￥_____元）。
2.2 乙方选择以下第_____种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_____日内支付全部认购款项。
（2）分期付款：乙方应在本协议签订之日起_____日内支付首付款人民币（大写）_____元整（￥_____元），余款按照以下方式支付：- 第一期：_____年_____月_____日前支付人民币（大写）_____元整（￥_____元）；- 第二期：_____年_____月_____日前支付人民币（大写）_____元整（￥_____元）；- 以此类推，直至全部款项支付完毕。
第三条双方的权利和义务3.1 甲方的权利和义务：（1）甲方应保证该物业的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。
（2）甲方应按照国家和地方的有关规定，按时完成该物业的建设，并确保工程质量符合标准。
（3）甲方应在乙方支付全部认购款项后_____日内，协助乙方办理该物业的产权过户手续。
3.2 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付认购款项。
（2）乙方应在甲方通知办理产权过户手续之日起_____日内，配合甲方完成相关手续。
衡阳购房合同范文
衡阳购房合同范文甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即人民币小写元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元。
四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方(卖方)：身份证号：住址：电话：20年月衡阳购房合同范文（二）卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋所有权证编号：_____，建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方。
衡阳市房屋销售合同标准版
衡阳市房屋销售合同标准版甲方：_____乙方：_____就乙方购买商品房屋事宜，经双方洽谈，达成如下协议：一、房屋地址：号楼室二、建筑面积：(平方米，每平方米单价：￥元;)。
注：面积最后以房产部门测绘核实为准。
总价(大写)：元整。
(小写)：元。
三、交付日期：甲方将于日前将该商品房交付乙方使用。
四、工程质量：商品房质量符合黑龙江省建设工程施工质量验收标准(合格)。
五、商品房屋付款方式：按甲乙双方采用共同认定的方式执行。
六、违约责任：(一)甲方责任1、甲方如未按期将商品房交付给乙方使用，延期一个月以上，六个月以内，应向乙方支付违约金。
违约金按购房的3%计算。
2、甲方延期交付商品房屋六个月以上，除支付违约金外。
且乙方有权提出终止合同，甲方应如数退还乙方购房(二)乙方责任：1、乙方如为按本合同第五条支付购房款，延期一个月以上，三个月以内，应向甲方支付违约金，违约金按购房款总额的3%计算。
2、乙方支付应交款和违约金如逾期三个月以上，甲方有权将乙方定购房转手他人，在扣留定金和违约金后，退还乙方预收房款，终止合同。
七、交房标准：(商服为白钢门)，车库(电动卷帘门)进户门：防盗门窗：塑钢窗大怒俺们：电子防盗门室内：毛胚房、楼梯间刮大白楼梯间：大理石地面、白钢扶手。
外墙：外贴苯板、外墙刷防水涂料。
厨房：毛胚。
卫生间：毛胚。
阳台：塑钢窗、封闭阳台、其他：地热采暖、分户控制、电话、有限电视入户。
八、办理产权过程中发生的一切费用由乙方承担。
九、乙方在实际接收该商品房六个月后，办理其他手续。
十、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成是，任何乙方有权向有管辖权额仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲、乙双方的合同均具有同等法律效应。
十二、本合同未尽事宜，甲乙双方共同议定，本合同签字盖章后生效。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____ ____年____月____日 ____年____月____日衡阳市房屋销售合同标准版（二）_____(以下简称卖方)姓名：_____身份证号码：_____地址：__________(以下简称买方)姓名：_____身份证号码：_____地址：__________(以下简称经纪方)地址：_____总机：_____经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议：一、买卖标的买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_____(以下简称该房屋)之房屋。
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衡阳市商品房买卖合同通用版Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-089999衡阳市商品房买卖合同通用版合同编号：HY2016______出卖人：_____________买受人：_____________衡阳市住房和城乡建设局监制衡阳市工商行政管理局目录商品房买卖合同说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1．商品房：是指由房地产开发公司综合开发，依法出售的住宅、商业用房及其他建筑物。
2．商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
3．法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
4．套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
5．房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
6．不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7．民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
8．房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
9．所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
10．房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
11．分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
12．返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
13．售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：________________________通讯地址：________________________邮政编码：______________________联系电话：________________________营业执照注册号：________________企业资质证书号：__________________法定代表人：____________________联系电话：________________________委托代理人：____________________联系电话：________________________委托销售经纪机构：______________通讯地址：________________________邮政编码：______________________联系电话__________________________营业执照注册号：________________经纪机构备案证明号：______________法定代表人：____________________联系电话：________________________买受人：________________________【法定代表人】【负责人】：________【国籍】【户籍所在地】：__________________________________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【__________________】证号：__________________________出生日期：__________年____月____日性别：__________________________通讯地址：________________________邮政编码：______________________联系电话：________________________【委托代理人】【法定代理人】：____________________________________【国籍】【户籍所在地】：__________________________________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【__________________】证号：__________________________出生日期：__________年____月____日性别：__________________________通讯地址：________________________邮政编码：______________________联系电话：_________________________（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1．出卖人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于_______________地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【_____】为_____________，土地使用权面积为________平方米。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为__________，土地使用权终止日期为______年______月_____日。
2．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为___________，建设工程规划许可证号为________，建筑工程施工许可证号为_______________。
第二条预售依据该商品房已由________________批准预售，预售许可证号为_____________。
第三条商品房基本情况1．买受人购买的商品房位于________________________________________。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
2．该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。
3．该商品房所在建筑物的主体结构为______，建筑总层数为____层，其中地上____层，地下____层。
4．该商品房的房产测绘机构为_____________，其预测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积_______平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为_____米，有_____个阳台，其中____个阳台为封闭式，_______个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型：_________________，抵押人：____________________________，抵押权人：_________________，抵押登记机构：______________________，抵押登记日期：_________________，债务履行期限：_________________。
抵押类型：__________________，抵押人：__________________________，抵押权人：__________________，抵押登记机构：____________________，抵押登记日期：_________________，债务履行期限：_________________。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1．出卖人对该商品房享有合法权利；2．该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3．该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4．_______________________________________________________ _____；5．_______________________________________________________ _____。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
除出卖人就解除合同的效力要求本合同第二十七条规定的法定机构确认外，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照已付房款______%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金或双方约定如下：__________________________________________________________ __。