物业经营项目合作协议.doc
物业服务合作协议
物业服务合作协议篇一：物业公司合作协议项目合作协议书项目合作协议由：项目出资人（以下简称甲方）和项目销售负责人（以下简称乙方）甲方：，身份证号：乙方：，身份证号：甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条甲乙双方自愿合作经营带电话机功能的防盗报警器免费大派送项目，甲方以人民币方式出资，乙方则负责项目的销售。
第二条本合伙物业公司经营期限为两个月。
如果需要延长期限的，在期满前一个月办理有关手续。
第三条甲方有为乙方提供宣传单、技术等方面的帮助。
第四条双方共同经营期间，凡涉及项目利益的决定，应由双方协商通过后方可实行。
第五条自协议签订之日起乙方只负责本项目产品的销售及安装，甲方则负责该项目售后及维护等工作，而由产品原因产的一切法律责任由甲方负责。
第六条乙方的销售目标为200台。
第七条分红方式一：乙方利润所得=2 0元/台*销售台数（奖励“激”制：若乙方于30日内完成销售目标，甲方给予乙方10元/台的奖励。
）分红方式二：若小区覆盖率在一个月内达到90%直接奖励12000元。
第八条分红支付：甲方给乙方的分红应以协议生效日起以30天为周期给予支付，并于销售目标完成后的一个星期内将所有款项结算清楚。
第九条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
第十条本协议一式贰份，甲乙双方各一份，具有相同的法律效力。
本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。
第十三条本协议有效期暂定两个月，自双方字之日起计算，即从__ __年_ _月__ 日至_ ___年_ 月日止。
第十四条争议处理1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决；2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉；第十五条违约处理如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿害。
第十六条协议解除1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议2、合作协议期满3、双方同意终止协优议的4、一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的，另一方有权解除合作协议甲方：（签章）乙方：（签章）通讯地址：通讯地址：通讯电话：通讯电话：合同签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同签订时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日粘贴处乙方身份证复印件粘贴处篇二：物业服务合同范本甲方：业主委员会主任：地址：乙方：法定代表人：资质等级：证书编号：地址：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就浦江风景苑的物业管理服务事宜，订立本合同。
物业合作协议书范文(5篇)
物业合作协议书范文甲方：乙方：根据《民法典》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。
第一条合作事项（一）甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理;（二）双方按比例分配共享经营利润。
第二条合作期限合作期限：____年____月____日—____年____月____日止。
协议到期后，双方可续签协议。
第三条合作原则（一）保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。
（二）诚信原则双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。
（三）友好原则合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。
第四条股份比例及利益分配（一）股份比例为：甲方40%、乙方60%。
（二）经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例担。
第五条权利和义务（一）甲方的权利和义务1.负责联络、协调和维持与开发商的关系，并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件;2.甲方以物业服务项目为投资资本，占项目利润40%;3.不参与物业项目的具体经营管理，不干涉乙方的正常经营管理活动;4.有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核。
有权制止乙方经营管理中的违法违规行为，对因乙方违法违规造成的损失，有权向乙方追索;5.出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见;6.积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质;7.本合作协议有限期内，不得与第三方开展同业合作。
维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。
物业商家合作协议书模板
甲方（物业管理方）：________________________乙方（商家）：______________________________鉴于甲方作为物业管理方，负责管理某物业项目的整体运营，乙方作为商家，有意在该物业项目内开设店铺或提供服务，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作内容1. 乙方同意在甲方管理的物业项目内开设店铺或提供服务，具体位置、面积、经营范围等由双方另行协商确定。
2. 甲方负责为乙方提供必要的场地、设施设备等，确保乙方正常经营。
3. 乙方应遵守国家法律法规、物业管理相关规定，以及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法经营活动。
4. 双方应就物业项目的整体运营进行沟通协调，共同维护物业项目的良好形象。
二、权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方在物业项目内的经营情况进行监督，确保乙方遵守国家法律法规、物业管理相关规定及甲方制定的规章制度。
（2）甲方有权根据物业管理需要，对乙方在物业项目内的经营行为进行调整，确保物业项目的整体运营。
（3）甲方应保障乙方在物业项目内的经营权益，为乙方提供必要的支持和帮助。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应遵守国家法律法规、物业管理相关规定及甲方制定的规章制度，不得从事违法经营活动。
（2）乙方应按约定支付物业管理费、水电费等相关费用。
（3）乙方应自觉维护物业项目的环境卫生，不得乱扔垃圾、损坏公共设施。
（4）乙方应配合甲方进行物业项目的整体运营，共同维护物业项目的良好形象。
三、合作期限本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满后，如双方无异议，本协议自动续期。
四、违约责任1. 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方违反本协议，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方违反本协议，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
物业公司合作经营协议3篇
物业公司合作经营协议3篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）一、协议目的甲乙双方本着互惠互利、合作共赢的原则，经友好协商，就共同合作经营物业管理业务事宜达成以下协议。
二、合作事项双方同意共同合作经营物业管理业务，包括但不限于住宅、商业、办公等物业项目的服务管理。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，设立新的物业管理公司，共同经营物业管理业务。
2. 出资比例：甲方出资XX%，乙方出资XX%。
3. 双方共同制定公司管理制度，共同决策重大事项。
4. 双方按照出资比例分享利润，共同承担风险。
四、合作期限本协议的合作期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合作期满后，经双方协商一致，可续签协议。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）提供物业管理的相关资源，包括但不限于资质、人员、技术等。
（2）参与公司的管理决策，共同制定公司发展战略。
（3）按照出资比例承担公司运营成本。
（4）协助乙方开展物业管理业务，提高服务质量。
2. 乙方责任与义务：（1）提供物业管理业务的市场信息，协助甲方开展业务。
（2）参与公司的管理决策，共同制定公司规章制度。
（3）按照出资比例承担公司运营成本。
（4）利用自身资源，积极推广公司业务，提高市场占有率。
六、利润分配与风险承担1. 利润分配：双方按照出资比例分享公司利润。
2. 风险承担：双方按照出资比例共同承担公司运营风险。
七、违约责任如一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、协议变更与解除1. 本协议的变更需经双方协商一致，书面修改或补充。
2. 本协议的解除需经双方协商一致，提前书面通知对方。
九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他篇2本协议于XXXX年XX月XX日在_______(地点)由以下两方签订：甲方：____________物业公司（以下简称“甲方”）乙方：____________物业公司（以下简称“乙方”）一、协议目的双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就共同合作经营物业管理业务达成以下协议。
物业经营项目合作协议6篇
物业经营项目合作协议6篇篇1物业经营项目合作协议甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）传真：（传真号码）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）传真：（传真号码）鉴于甲方为物业经营企业，具有相关经验和技术，乙方为项目开发商，拥有相关资源和资金，双方经友好协商，自愿达成如下协议，共同开展物业经营项目合作：一、合作内容1.1 甲方负责物业经营项目的具体执行，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等相关工作。
1.2 乙方负责提供物业经营项目的场地、设施和相关资源，及时配合甲方的工作需求。
二、合作期限2.1 本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为（具体期限）。
2.2 合作期限届满前，双方如需继续合作，应提前30天书面通知对方。
三、合作方式3.1 甲方负责组织管理相关人员，进行物业经营项目的具体操作和实施。
3.2 乙方提供物业经营项目所需的场地和设施，配合甲方顺利开展工作。
四、合作费用4.1 甲方与乙方共同商议确定物业经营项目的费用分配方案，并签订相关协议。
4.2 合作期间，如有费用发生变动，双方应及时协商并签订补充协议。
五、保密条款5.1 双方应对合作过程中涉及到的商业秘密、经营机密等信息进行保密，不得向第三方泄露。
5.2 合作期间如有因保密条款产生的争议，由双方友好协商解决。
六、风险责任6.1 在合作期间，如因不可抗力、自然灾害等原因导致合作项目受损，双方应共同承担责任。
6.2 双方在合作过程中如有违反法律法规或违约行为，应承担相应的法律责任。
七、解决争议7.1 在合作期间如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向相关部门进行申诉或起诉。
八、其他条款8.1 本合作协议自签署之日起生效，至合作期限届满结束。
8.2 本合作协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（公司名称）：____________乙方（公司名称）：____________法定代表人：__________ 法定代表人：__________签署日期：___________ 签署日期：___________合作协议签署地点：________________以上为物业经营项目合作协议的具体内容，双方应认真履行各自的义务，共同努力，达到合作共赢的目标。
物业合作协议合同范本8篇
物业合作协议合同范本8篇篇1甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲乙双方共同致力于提高物业管理服务水平和效率，在平等、自愿、互利的基础上，经充分协商，达成以下物业合作协议：一、合作事项甲乙双方就[具体物业项目名称]的物业管理服务进行合作，包括公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施的运行与维护等。
二、合作期限合作期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、合作模式1. 甲乙双方共同组建物业管理团队，共同承担物业管理服务职责。
2. 甲方负责物业项目的整体管理、策划及对外协调等工作；乙方负责具体的物业服务实施工作。
3. 双方共同制定物业服务标准和流程，确保服务质量和效率。
四、合作分工1. 甲方职责：（1）负责物业项目的整体管理和策略规划；（2）负责对外协调与政府、业主等相关方的关系；（3）负责物业服务费用的收取与分配。
2. 乙方职责：（1）负责具体的物业服务实施工作，包括但不限于清洁、绿化、秩序维护等；（2）负责物业设备设施的日常运行与维护；（3）负责处理物业服务过程中的突发事件和应急情况。
五、费用及支付1. 物业服务费用由甲方负责收取，并根据双方约定的比例进行分配。
2. 双方共同承担合作过程中产生的其他费用，包括但不限于人员培训、物资采购等。
3. 支付方式：根据合作进度，按月或季度结算。
六、保密条款1. 双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露合作过程中的相关信息。
七、违约责任1. 若因一方违约导致合作无法继续，违约方应赔偿守约方的所有损失。
2. 若因一方违反保密条款导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任。
八、合同的变更与解除1. 合同的变更需经双方协商一致，并书面签订变更协议。
2. 合同解除需经双方协商一致，或一方有重大违约行为，另一方有权单方解除合同。
物业合作协议书十一篇
物业合作协议书十一篇实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业项目。
二、合作方式风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。
同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。
甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣传等配套服务。
保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，积极配合、参与甲方物业管理房屋维修需要配合的工作，并以优质的装饰服务满足甲方保持良好物业企业形象的需求。
三、合作期限1、________年____月____日起至________年____月____日止，共计______个月。
2、协议期满，本协议自动终止。
3、双方如需续订协议，应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面意见。
四、合作费用1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费（签订半包或全包协议的户主）。
2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有费用将由乙方负责。
五、权利和义务风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。
1、甲方权利（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。
（2）对乙方进行《物业装饰装修管理规定》情况进行检查、监督。
（3）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。
2、甲方义务（1）在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。
物业经营项目合作协议书5篇
物业经营项目合作协议书5篇篇1甲方（投资方）：___________________乙方（合作方）：___________________根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则基础上，就共同合作经营物业项目达成以下协议：一、合作事项及内容甲乙双方同意就以下物业项目展开合作：___________________（具体项目名称）。
合作内容包括但不限于物业管理、设施维护、客户服务等。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资，按照甲方XX%、乙方XX%的比例分配物业项目的权益和承担风险。
2. 双方共同设立项目管理团队，共同决策重大事项，包括但不限于项目运营策略、财务预算等。
三、合作期限本次合作期限为XX年，自协议签订之日起计算。
期满后，经双方协商一致，可续签合作协议。
四、投资及收益分配1. 双方按照约定的比例共同出资，确保项目正常运营。
2. 收益分配按照投资比例进行，同时考虑项目管理团队的贡献和业绩。
3. 双方应按照协议约定时间和方式缴纳出资，确保项目的资金流转。
五、权利和义务1. 甲乙双方应遵守法律法规，确保项目的合法运营。
2. 双方应按时履行出资义务，不得擅自挪用项目资金。
3. 双方应共同协作，确保项目的顺利进行，实现共赢。
4. 项目管理团队应尽职尽责，确保项目运营效益。
5. 双方应保护项目商业秘密，不得泄露给第三方。
六、风险管理和应对措施1. 双方应共同评估项目风险，制定风险应对措施。
2. 在项目运营过程中，如遇到重大风险事件，双方应共同商讨解决方案。
3. 双方应按照协议约定承担各自的风险责任。
七、争议解决机制1. 在合作过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 协商无果的，可提交至甲乙双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。
3. 仲裁裁决具有最终效力，双方应遵守。
八、协议变更和终止1. 本协议一经签订，不得随意变更。
如需变更，应经双方协商一致，并书面签订补充协议。
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前期物业服务合同甲方：__________________________________________________乙方：__________________________________________________依据《物业办理条例》和相关法令、法规、方针，甲乙两边在自愿、相等、洽谈一致的基础上，就甲方选聘乙方对某海全国（物业称号）供给前期物业办理服务事宜，缔结本合同。
第一章物业基本状况第一条物业基本状况 :物业称号物业类型坐落方位修建面积物业办理区域四至：东至南至西至北至（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业办理区域内，乙方供给的前期物业办理服务包括以下内容：1、物业共用部位的修理、保护和办理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设备设备的运转、修理、保护和办理（物业共用设备设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场所的清洁卫生，废物的搜集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共美化的保护和办理；5、车辆停放办理；6、公共次序保护、安全防备等事项的帮忙办理；7、装饰装饰办理服务；8、物业档案材料办理。
第三条在物业办理区域内，乙方供给的其他服务包括以下事项：1、\ ；2、\ ；3、\ 。
第四条乙方供给的前期物业办理服务应到达约好的质量规范（前期物业办理服务质量规范见附件五）。
第五条单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供给修理保护等服务，服务内容和费用由两边另行商定。
第三章服务费用第六条本物业办理区域物业服务收费挑选包干制方法：物业服务费用由业主按其具有物业的修建面积交纳，详细规范如下：多层住所：元/ 月. 平方米；高层住所：元/ 月. 平方米；独栋别墅：元/月.平方米；其他别墅：元/月.平方米；工作楼：元/ 月. 平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
物业服务费用首要用于以下开支：（1）办理服务人员的薪酬、社会保险和按规则提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设备设备的日常运转、保护费用；（3）物业办理区域清洁卫生费用；（4）物业办理区域美化保护费用；（5）物业办理区域次序保护费用；（6）工作费用；（7）物业办理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设备设备及大众职责保险费用；（9）法定税费；（10）物业办理企业的赢利；（11）。
乙方依照上述规范收取物业服务费用，并按本合同约好的服务内容和质量规范供给服务，盈利或亏本由乙方享有或承当。
第七条业主应于（房子交给 / 合同约好）之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。
归入物业办理规模的已竣工但没有出售，或许因甲方原因未能准时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。
业主与物业运用人约好由物业运用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约好，业主负连带交纳职责。
业主与物业运用人之间的交费约好，业主应及时书面奉告乙方。
物业服务费用（物业服务资金）按年（年/季/月）交纳，业主或物业运用人应在（每次缴费的详细时刻）实施交纳职责。
第八条物业服务费用实施酬金制方法计费的，乙方应向整体业主发布物业办理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向整体业主发布物业服务资金的出入状况。
对物业服务资金出入状况有争议的，甲乙两边赞同采纳以下方法处理：1、；2、。
第四章物业的运营与办理第九条泊车场收费别离采纳以下方法：1、泊车场归于整体业主共有的，车位运用人应按露天车位（元）元/ 个· 月、车库车位（）元/ 个· 月的规范向乙方交纳停车费。
乙方从泊车费中按露天车位元/ 个· 月、车库车位元/ 个· 月的规范提取泊车办理服务费。
2、泊车场归于甲方一切、托付乙方办理的，业主和物业运用人有优先运用权，车位运用人应按露天车位元/ 个· 月、车库车位元/ 个· 月的规范向乙方交纳泊车费。
乙方从泊车费中按露天车位元/ 个· 月、车库车位元/ 个· 月的规范提取泊车办理服务费。
3、泊车场车位一切权或运用权由业主置办的，车位运用人应按露天车位元/ 个· 月、车库车位元/ 个· 月的规范向乙方交纳泊车办理服务费。
第十条乙方应与泊车场车位运用人签定书面的泊车办理服务协议，清晰两边在车位运用及泊车办理服务等方面的权利职责。
第十一条本物业办理区域内的会所属甲方（整体业主 / 甲方）一切。
会所托付乙方运营办理的，乙方按下列规范向运用会所的业主或物业运用人收取费用：1、；2、。
第十二条本物业办理区域内归于整体业主一切的泊车场、会所及其他物业共用部位、共用设备设备一致托付乙方运营，运营收入按下列约好分配：1、；2、。
第五章物业的承受检验第十三条乙方承受物业时，甲方应合作乙方对以下物业共用部位、共用设备设备进行查验：1、；2、；3、。
第十四条甲乙两边承认查验过的物业共用部位、共用设备设备存在以下问题：1、；2、；3、。
甲方应承当处理以上问题的职责，处理办法如下：1、；2、；3、。
第十五条关于本合同签定后承受的物业共用部位、共用设备设备，甲乙两边应依照前条规则进行查验并签定承认书，作为界定各安闲开发建造和物业办理方面承当职责的依据。
第十六条乙方承受物业时，甲方应向乙方移送下列材料：1、竣工总平面图，单体修建、结构、设备竣工图，配套设备、地下管网工程竣工图等竣工检验材料；2、设备设备的装置、运用和保护保养等技术材料；3、物业质量保修文件和物业运用说明文件；4、。
第十七条甲方确保交给运用的物业契合国家规则的检验规范，依照国家规定的保修期限和保修规模承当物业的保修职责。
第六章物业的运用与保护第十八条业主大会建立前，乙方应合作甲方拟定本物业办理区域内物业共用部位和共用设备设备的运用、公共次序和环境卫生的保护等方面的规章制度。
乙方依据规章制度供给办理服务时，甲方、业主和物业运用人应给予必要合作。
第十九条乙方可采纳奉劝、、等必要措施，阻止业主、物业运用人违背本暂时条约和物业办理区域内物业办理规章制度的行为。
第二十条乙方应及时向整体业主布告本物业办理区域内有关物业办理的严重事项，及时处理业主和物业运用人的投诉，承受甲方、业主和物业运用人的监督。
第二十一条因修理物业或许公共利益，甲方确需暂时占用、发掘本物业办理区域内路途、场所的，应征得相关业主和乙方的赞同；乙方确需暂时占用、发掘本物业办理区域内路途、场所的，应征得相关业主和甲方的赞同。
暂时占用、发掘本物业办理区域内路途、场所的，应在约好期限内恢恢复状。
第二十二条乙方与装饰装饰房子的业主或物业运用人应签定书面的装饰装饰办理服务协议，就答应施工的时刻、废弃物的清运与处置、装饰办理服务费用等事项进行约好，并事前奉告业主或物业运用人装饰装饰中的制止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于（详细时刻）按有关规则向乙方供给能够直接投入运用的物业办理用房。
物业办理用房修建面积平方米，其间：工作用房平方米，坐落；住宿用房平方米，坐落；用房平方米，坐落。
第二十四条物业办理用房属整体业主一切，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改动其用处。
第七章专项修理资金第二十五条专项修理资金的缴存由业主按元/ 平方米缴存至市住宅和城乡建造局指定帐户。
第二十六条专项修理资金的办理由政府一致办理。
第二十七条专项修理资金的运用按国家有关方针法规运用。
第二十八条专项修理资金的续筹由业主按有关方针续筹。
第八章违约职责第二十九条甲方违背本合同第十三条、第十四条、第十五条的约好，致使乙方的办理服务无法到达本合同第二条、第三条、第四条约好的服务内容和质量规范的，由甲方补偿由此给业主和物业运用人形成的丢失。
第三十条除前条规则状况外，乙方的办理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约好的服务内容和质量规范，应按的规范向甲方、业主支付违约金。
第三十一条甲方、业主或物业运用人违背本合同第六条、第七条的约好，未能准时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按的规范向乙方付出违约金。
第三十二条乙方违背本合同第六条、第七条的约好，私行进步物业服务费用规范的，业主和物业运用人就超量部分有权回绝交纳；乙方现已收取的，业主和物业运用人有权要求乙方双倍返还。
第三十三条甲方违背本合同第十七条的约好，回绝或延迟实施保修职责的，业主、物业运用人能够自行或托付乙方修正，修正费用及形成的其他丢失由甲方承当。
第三十四条以下状况乙方不承当职责：1、因不可抗力导致物业办理服务中止的；2、乙方已实施本合同约好职责，但因物业自身固有瑕疵形成丢失的；3、因修理保护物业共用部位、共用设备设备需求且事前已奉告业主和物业运用人，暂时停水、停电、中止共用设备设备运用等形成丢失的；4、因非乙方职责呈现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设备设备运转妨碍形成丢失的；5、。
第九章其他事项第三十五条本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限内，业主委员会代表整体业主与物业办理企业签定的物业服务合同生效时，本合同主动停止。
第三十六条本合同期满前月，业主大会没有建立的，甲、乙两边应就延伸本合同期限达成协议；两边未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业办理企业。
第三十七条本合同停止时，乙方应将物业办理用房、物业办理相关材料等归于整体业主一切的资产及时完整地移送给业主委员会；业主委员会没有成立的，移送给甲方或代管。
第三十八条甲方与物业买受人签定的物业买卖合同，应当包括本合同约定的内容；物业买受人签定物业买卖合同，即为对承受本合同内容的许诺。
第三十九条业主可与物业运用人就本合同的权利职责进行约好，但物业运用人违背本合同约好的，业主应承当连带职责。
第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法令效力。
第四十一条本合同未尽事宜，两边可另行以书面形式签定补充协议，补充协议与本合同存在抵触的，以本合同为准。
第四十二条本合同在实施中产生争议，由两边洽谈处理，洽谈不成，双方可挑选以下第种方法处理：1、向裁定委员会请求裁定；2、向人民法院提起诉讼。
第四十三条本合同一式份，甲、乙两边各执份。
甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人年月日。