主题乐园与主题商业研究
主题游乐商业策划书3篇
主题游乐商业策划书3篇篇一《主题游乐商业策划书》一、前言随着人们生活水平的提高和娱乐需求的不断增长，主题游乐行业迎来了巨大的发展机遇。
本策划书旨在打造一个独具特色的主题游乐公园，提供丰富多彩的游乐项目和娱乐体验，满足不同年龄段游客的需求。
二、市场分析1. 目标市场以家庭为单位的亲子游客青少年学生群体年轻情侣和上班族2. 市场需求人们对休闲娱乐的需求日益增加，主题游乐公园具有很大的市场潜力。
独特的主题和丰富的游乐项目能够吸引游客，提供差异化的体验。
节假日和周末是主要的消费时段，平日也需要有一定的吸引力。
3. 竞争分析了解周边主题游乐公园的分布和竞争情况，找出差异化竞争优势。
强调自身的特色和亮点，吸引游客的关注和口碑。
三、主题游乐公园规划1. 主题确定选取一个富有吸引力的主题，如童话世界、科技未来城、动物王国等。
围绕主题进行整体规划和景观设计，打造具有特色的游乐环境。
2. 游乐项目设置刺激类项目：过山车、跳楼机、激流勇进等。
休闲类项目：摩天轮、旋转木马、碰碰车等。
文化体验类项目：民俗文化馆、科技展览馆、艺术表演等。
儿童游乐区：适合儿童的游乐设施和活动区域。
3. 配套设施餐饮区：提供各种美食和小吃，满足游客的饮食需求。
购物区：销售主题相关的纪念品和特色商品。
休息区：提供舒适的休息场所，让游客能够放松身心。
停车场：方便游客停车。
四、运营管理1. 人员招聘与培训招聘专业的游乐设施操作员、管理人员、服务人员等。
进行系统的培训，提高员工的服务水平和安全意识。
2. 营销策略制定门票价格策略，吸引更多游客。
利用社交媒体、广告宣传等渠道进行推广。
与旅行社、学校等合作，拓展客源渠道。
3. 质量管理确保游乐设施的安全运营，定期进行维护和检查。
收集游客的反馈意见，不断改进和提升服务质量。
五、财务规划1. 投资预算明确项目的投资规模，包括场地租赁、设施设备采购、建设装修等费用。
考虑运营成本，如人员工资、水电费、营销费用等。
开心岛大型儿童主题乐园可行性分析和商业实施方案(香港宏福)
香港宏福资产管理有限公司开心岛大型儿童主题乐园可行性分析报告和商业实施方案（玉福控股总经理何伏）19世纪，战争改变了世界；20世纪，经济改变了世界；21世纪，文化改变了世界。
开心岛大型儿童主题乐园创意：——竞争力的核心就是想象力、创造力——博大精深的民族文化和现代时尚对接形成产业链——垫高市场，垫高平台——弘扬福文化和福地文化。
当今中国家庭，孩子已成为家庭消费的核心。
孩子的开支成为家庭开支的一项，这项开支有多大？孩子们的钱花费在那里？儿童事业——灿烂未来的产业。
中国儿童产业的空间巨大，中国独有的独生子女政策，让孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康与成长，自然就是家家大人关注的重中之重！一切为了孩子！集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童主题乐园已成为21世纪的投资热点，究其原因为：1、在当今中国乃至世界庞大的儿童人口基数前提下，儿童消费已经成为消费市场的重心。
在休闲娱乐业，儿童游乐场迎合时代消费观应运而生，也成为儿童消费的重要核心。
“开心岛”立足十堰，衍射整个中部地区，有强大的潜在消费市场。
2、中国消费水平的日益提高同时社会竞争日益激烈，新生代父母对培训下一代有非常强烈的消费意愿；3、1-12岁儿童活动场凤毛麟角，儿童主题乐园具备巨大的成长空间；4、儿童乐园市场集中度底，现跨地域发展的垄断性企业稀少。
一、项目运营核心1、经营理念——人本思想创建“开心岛”的宗旨就是“一切考虑，以游客为主”，充满人性温情地为游客创造快乐的体验。
在其经营过程中始终贯穿着“以人为本”的经营理念，实际运营始终贴近市场，贴近需求，人们最想玩什么，最想感受什么，都会将这些需求体现在我们的娱乐项目设计中；同时还注重本地化，充分考虑当地人的文化特点和需求，贴近当地的市场，来进行乐园项目的设置和建设，包括吸纳本地人作为员工，等等。
因此必须使“开心岛”成为一个充满人性温情的娱乐、休闲场所。
创造快乐的经营理念不仅对“开心岛”的发展至关重要，也是决定我们其他类型旅游景区（生态农业观光园和颐养中心等）经营效果好坏、能否长久运营下去的必要条件。
主题公园盈利模式研究述评与展望
主题公园盈利模式研究述评与展望主题公园是一种以某个主题为基础，结合娱乐、游乐设施、表演和景点的综合性娱乐场所。
随着人们对娱乐和旅游需求的迅速增长，主题公园成为了一个非常热门的行业，在全球范围内出现了许多知名的主题公园。
要使主题公园盈利并不是一件容易的事情，需要从多个方面综合考虑，对主题公园盈利模式进行研究十分必要。
主题公园的盈利模式主要包括门票销售、娱乐设施和商品销售、餐饮服务以及授权和拓展等多个方面。
其中门票销售是主题公园最主要的收入来源之一。
主题公园通常需要游客购买门票才能进入，门票的价格通常会根据公园的规模、知名度以及季节等进行调整。
主题公园还可以通过游乐设施和商品销售来获取收入。
游乐设施包括各种刺激的过山车、云霄飞车等娱乐项目，游客购买门票后需要额外支付费用才能体验这些项目。
商品销售则包括公园内售卖的各种纪念品、玩具等产品。
主题公园还可以提供餐饮服务，通过售卖饮食和饮料来增加收入。
一些知名的主题公园还可以通过授权和拓展来获取收入，比如与电影、电视剧等合作推出相关产品。
目前主题公园的盈利模式仍然存在一些问题和挑战。
一些主题公园在门票价格方面存在着一定的困惑。
虽然门票是主题公园的主要收入来源之一，但是价格过高可能会导致游客流失，过低则不能覆盖公园的运营成本。
合理定价是十分重要的。
游乐设施和商品销售也面临着一定的挑战。
对于游乐设施来说，一些公园往往需要投入大量的资金来购买和维护设备，这给公园带来了较高的成本压力。
对于商品销售来说，公园需要经营和管理一系列的商店，这也需要一定的人力和物力资源。
主题公园还需要不断创新和改进，提升游客的体验感，这同样需要投入大量的时间和精力。
展望未来，主题公园盈利模式可能会出现一些新的趋势和变化。
随着科技的不断发展，一些高科技元素，比如增强现实、虚拟现实等可能会在主题公园中得到应用，提升游客的体验感。
主题公园可能会采取更加多元化的盈利模式，比如通过与其他企业合作推出联名产品、举办演唱会和活动等来增加收入。
主题公园调研报告
主题公园调研报告主题公园调研报告随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，主题公园作为一种新兴的休闲娱乐方式，备受青睐。
为了解主题公园的市场发展潜力和发展趋势，我们调研了三家主题公园，包括迪士尼乐园、欢乐谷和海洋公园。
首先，我们调研了迪士尼乐园。
迪士尼乐园是世界闻名的主题公园品牌，吸引了大量国内外游客。
在迪士尼乐园，我们发现其以迪士尼动画和故事为主题，拥有丰富多样的游乐设施和表演，如合唱团表演、日间巡游和夜间烟花等。
迪士尼乐园以服务质量和游客体验为核心竞争力，注重公园环境的维护和服务的提升。
我们了解到，迪士尼乐园的门票价格相对较高，但游客还是愿意付出高价享受独特的迪士尼体验。
其次，我们调研了欢乐谷。
欢乐谷是国内知名的主题公园品牌，以欢乐和刺激为主题。
在欢乐谷，我们发现其拥有多种刺激的游乐设施，如过山车、碰碰车和摩天轮等。
欢乐谷非常重视游乐设施的创新和升级，不断推出新的项目以吸引游客。
除了游乐设施，欢乐谷还注重表演和秀场的打造，如马戏表演和夜间灯光秀等。
我们了解到，欢乐谷的门票价格相对较低，吸引了大量家庭和年轻人前来游玩。
最后，我们调研了海洋公园。
海洋公园是以海洋为主题的主题公园，吸引了大量喜欢海洋生物的游客。
在海洋公园，我们发现其拥有多个海洋生物展示区和表演场馆，如海豚表演、海狮表演和鲨鱼馆等。
海洋公园注重科普教育和环保宣传，旨在提高公众对海洋保护的意识。
我们了解到，海洋公园的门票价格适中，游客可以亲身体验海洋生物的魅力。
综上所述，主题公园在我国的发展前景广阔。
迪士尼乐园以其独特的迪士尼体验和高品质服务吸引了大量游客，欢乐谷以刺激和欢乐的游乐设施为主打，海洋公园注重海洋生物的展示和环保宣传。
未来，主题公园可以继续完善服务质量，推出更多创新的游乐设施和表演，进一步提高游客的满意度。
对于投资者来说，主题公园具有巨大的商机，可以考虑投资兴建主题公园或与主题公园进行合作，实现双赢。
从上海迪士尼小镇,探讨景区旅游商业项目操盘
从上海迪士尼小镇，探讨景区旅游商业项目操盘如今，上海迪士尼如期开放，率先走向大众的就是迪士尼小镇。
每个景区都有自己的商业模式，迪斯尼的商业一直是业内旅游商业的头牌，今天我们就把上海迪士尼小镇作为旅游商业的案例来研究。
我们观察迪士尼小镇，抱着两个核心的问题去研究：第一，中国旅游商业小镇，因地处偏远，虽然游客量不错，但普遍运营状况不佳。
旅游目的地的商业如何去做，这个答案几乎无解。
我们想看看，迪士尼是怎么操作的？第二，迪士尼的庞大的IP资源和旅游是如何嫁接的一起的，以获得超过普通旅游小镇的超额利润？这两个问题的本质是对于迪士尼小镇这类项目，到底是应该旅游商业化还是商业旅游化？谁是中心，谁是配角？为了更好理解项目，我们把迪士尼小镇复盘到整个上海迪斯尼乐园的总体规划来解剖。
先简要提示下上海迪士尼度假区核心板块的位置关系。
如下图所示，上海迪士尼乐园是全球第6家迪士尼主题公园，其中迪士尼小镇是一个全开放式的免费主题商业街；星愿公园目前是一个免费的环湖（星愿湖）郊野公园，占地约为40公顷，提供的是贴近大自然的城市休闲游憩空间；上海迪士尼乐园酒店和玩具总动员酒店提供度假区特色住宿功能。
上述四大板块构成了“主题公园+主题商业街+休闲公园+度假酒店”的大格局；旅游功能上形成了游览、观光、娱乐、体验、购物、住宿、休闲、度假的全覆盖；这里不仅是全球性的旅游目的地，也承担了本地居民和周边地区市民周末游的功能。
下面再看看迪士尼小镇的市场腹地。
根据各大金融机构对比东京迪士尼、巴黎迪士尼的客流预测，未来上海迪士尼将预计达到2000万年客流量。
并且从组团规划来看，迪士尼小镇与迪士尼乐园主入口紧密相连，牢牢抓住了游客买票入园的消费红利。
因此,迪士尼小镇坐拥年2000万的入园消费人群,享有巨大的游客消费红利。
这样的游客基数估计国内除了广州长隆之外，没有一个单体项目能望其项背。
同时，迪士尼小镇的客流交通也非常方便。
大型停车场、公交枢纽站和地铁站点等三大交通接驳方式都汇集在小镇周边，形成人流汇聚的中心。
主题乐园商业计划书_乐园乐园策划方案最新PPT课件
资金来源
梦幻天使动漫主题乐园采用分期投入，滚动开发的模式对园区逐步投入 开发，首期投入资金3亿美金元。资金来源主要通过自有资金、厂商赞助、 政府支持、银行贷款等多种渠道进行筹集，大力引进外资及国内资金。同 时联络国内外大型游戏动漫影视厂商，或知名与园区建设相关企业捐建与 自己业务相关的馆所设施。并且可以通过适当的项目外包、授权、出租、 合作、入股、分成等多种形式提前回笼资金，对进行项目建设的所需资金
主题公园创旅游收益新高 ??2奥0兰13多年迪美斯国尼旅乐游园消，费开总业额一将年达就到接人待民了币超1过万亿3元00万的游客 , 1亿元的投资仅用一年的时间就全部收回 ?除了门票、酒店、饮食外，还有卡通玩具、纪念品、工艺 礼品和迪斯尼时装等，相关供应商都由此受益。
内容设置
内容设施 基础设施
?景观地标 ?天使厅 ?会展中心 ?工作室 ?衍生品集散交易
梦幻天使主题乐园 有着得天独厚的优势：深厚的文化积淀、密集的都市 资源、强劲的科技创新能力、旺盛的消费需求及强大的市场辐射，再加上 政策的扶植，发展势头将更加蓬勃。主题公园本身的有效客源市场可以辐 射到1800-2000公里的半径范围内，加之好莱坞旅游业年近 2.02亿国内外 旅游人次的自然流量，伴随着人们对休闲娱乐消费需求的不断增加，和游 戏动漫为代表的创意文化市场的日益升温，建设梦幻天使动漫主题乐园的 前景非常光明
会展中心
大型综合场馆。可用于举办相关展销会、博览会、产业会、媒体见面会、发布会、首映式、 名人签售、大型比赛、作品展、人才招聘会等活动内容。
工作室
一定数量的小型、或主题化、或不规则的建筑群，打造产业基地的基础。用于创业、创意、 设计、技术、研发、制作、发行、销售等国内外相关行业的公司、人才、专业机构的进驻。不 仅服务于游戏、动漫行业，还可服务于周边的其上、下游（图书、影视、节目等）行业或其他 文化创意产业，更可同时作为园区游览的观光项目，让游客了解整个产业链的生产过程。
浅析郑州方特主题公园商业模式及建议
一
、
郑 州方 特 主 题 公 园发 展 概 况
郑州方特主题公园是深圳华 强集 团下 开发的游乐 型主题公 园之一 ， 它涵盖 了现代科技 、科学幻想 、神话传说 、历史文化 、主题 表演等多个 方面 ，是一个富有文化 内涵 ，极具参与性 和体 验性 的主题公 园 ，被誉为 “ 东 方 梦 幻 乐 园 ”、“ 亚洲科幻 神奇” 。 郑 州方特 主题公 园位 于郑州新 区中牟产业 园区，整个 主题公 园有 四个科 技文 化产 业基地 ： “ 创 意基 地” 、“ 动漫基地” 、“ 影视后期基地” 、“ 人才培养基地” ，两个文化科技 体验 区：包括 “ 郑州方特欢乐 世界” ，“ 郑州方特梦 幻王国”，以及诸多 大 型演艺剧场和商业小镇 。 二 、郑 州方 特 主 题 公 园商 业 模 式 分 析 （ 一 ）发展优势分析 首先 ，郑州方特主题公园具有明显的区位优势 ，西邻万三公路 ，东 邻华强路 ，南靠郑汴物流通道 ，是连接郑州与开封 的枢纽 ，与绿博 园相 邻而立 ，周边交通便利 ，经济发达 ，待开发项 目 多。 其次 ，郑州方特主题公园拥有包括飞越极限、生命 之光等在 内的２ ｏ多 个大型主题项 目 区，涵盖主题项目２ ０ ０ 多项。在所提供的游乐项 目中， 大部
分为室内高科技娱乐项 目， 游玩不受天气影响。园区内项目 及景观可以满足 各个年龄 阶层 的需求 ，非常适合家庭 旅游和周末休 闲游乐 。
最后 ，郑州方特主题公园之所以能在众多主题公 园中脱颖而 出，就 是其具有 国内无 可 比拟 的科 技技 术优势 。大量 项 目采用 了如 巨幕 ４ Ｄ 、 环幕 ４ Ｄ 、跟踪式立 体 电影 、Ｄ Ａ Ｒ Ｋ Ｒ Ｉ Ｄ Ｅ等 国际 国 内领 先的高 新技术 ， 力求 以最先进 、最完美的形式带给游客最震撼 的玩乐体验 。 （ 二 ）经 营模式分析 到 目前 为止 ，郑州方特主题公园的主要盈 利方式就是 公园的 门票 收 入 和公 园内配套 的主题商业 收入。郑州方 特主题公 园采取一 票制游玩 ， 即在公 园门口一次性购买 门票 ，游园内的所有游乐项 耳及 欣赏娱乐表演 均无 须另外付费 ，并且一天 内不限次数 ，不限时间游 玩。
主题游乐产品及运营发展趋势分析
主题游乐产品及运营发展趋势分析大地风景国际咨询集团北京大地风景旅游景观规划院王蕊主题公园在中国的发展，经过近20多年的兴衰、起伏、沉淀，基本形成了现在较为稳定的“主题公园战国时代”格局，出现了一些如战国七雄般的大型主题公园运营商，如华侨城欢乐谷、大连海昌旅游、华强方特欢乐世界、常州中华恐龙园、广东长隆欢乐世界等。
通过多年的探索和发展，这些主题公园在产品形态的具象表现上各具特色，不同的品牌以高科技游乐产品、水游乐、低龄化儿童游乐、海洋馆、动物大马戏等不同形态的产品作为主打进行包装，已形成不同的核心卖点及差异化品牌，摸索出了模式不同、可操作性强、具有营利性的发展道路，在国内短途旅游市场上占据越来越重要的市场份额和地位。
尽管发展模式不同、游乐产品的特性和主题选择略有差异，但这些主题公园在产品形态的本质走向上却呈现相似的趋势，即：不局限于观光类产品，而是更侧重景观的情景化、主题化、动态化设计；游乐产品的参与性、互动性和体验性；以及文化内涵丰富的情景短剧、零距离互动表演、定点主题表演等不同旅游演艺内容的融入等。
那么，在未来十年甚至更长的时期内，游乐类主题公园的产品发展趋势将有什么突破？本文在分析了国内需求市场特征变化及国外主题公园发展路径的基础上，提出今后游乐类产品将呈现以下发展趋势。
1.游乐项目将普遍应用高科技成果虚拟现实，增强趣味新奇性无论出身什么年代、农村还是城市、年龄几何，人们出游总是会伴着一种“尝鲜、追奇、探新”的需求，因此，通过科学技术的应用，在主题游乐中营造一种人们闻所未闻、从未见过的环境，将会更吸引人心向往之、前往体验。
普遍应用高科技，营造新奇特景观和体验类项目，将是未来主题公园产品应关注的一种趋势。
如：通过音像设备、传感技术、电子仿真技术及各种物理学原理，模仿狂风暴雨、丛林探秘、星际漫游、黑洞历险等场景，让人体验虚拟现实的、平常感受不到的经历；或者利用物理学原理，打造可随风变化、或悬浮于空中的动态雕塑景观，增加项目的可看性、新奇性。
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特色之处
农耕文化展示
二、主题商业案例分析
袁家村
关中文化展示
特色之处
二、主题商业案例分析
袁家村
出色的建造工艺 砖雕、木雕、石雕
传统工艺展示
特色之处
古民居
二、主题商业案例分析
袁家村
关中文化展示
二、主题商业案例分析
天津意大利风情街 主题商业内容分析：
• 商业定位 天津意式风情街以体现浓郁的意大利风情为宗旨，将风情区建设成为集旅游、商贸、休闲、娱乐 和文博为一体的综合性多功能区； • 建筑 目前保存完整的欧洲建筑近200余栋，有大量意大利风情建筑，是意大利本土以外最大的意式风格 建筑群，内有梁启超等诸多名人故居。对于意大利风情区自的单体建筑根据其历史背景、新日建筑、 现状使用功能的不同进行统计，并分为保留整修建筑、改进整修建筑以及新建建筑三类； • 功能布局 在功能布局上以马可波罗广场为中心，将整个意大利风情区分为商业餐饮娱乐区、宾馆住宿区以及 商务办公区三大区域，包含服装、皮具、旅馆、餐饮、欧式画廊、剧院、夜总会、酒吧等休闲场所 以及商务办公处所；
特色之处
传统市井 文化墙
二、主题商业案例分析
宽窄巷
Logo标识物
特色之处
新文化墙
二、主题商业案例分析
宽窄巷
四合院群落 清朝古街道
二、主题商业案例分析
主题商业内容分析：
• 特色之处
宽窄巷
琉璃会会馆
成都原真生活 体验馆
二、主题商业案例分析
砂之船(重庆)西部奥特莱斯 主题商业内容分析：
• 商业定位 “艺术商业”全新理念，融合"艺术、人文、品牌折扣"三大核心元素，以世界名品服饰 折扣经营为主，融休闲度假、景观娱乐为一体的现代大型购物娱乐中心； • 建筑 建筑风格采用古典欧式与经典现代相结合。针对重庆阴雨天较多的特点做了一番改进。 建筑中间安插了少量内嵌式门店的广场空地。这种称之为“古堡式”建筑的优势是“不 论什么天气，消费者的购物体验都不会因为环境而下降； • 总体布局 砂之船奥特莱斯总体布局存在着共性：组团分区、环形布局、强调主次入口与空间节点、 大量停车；
特色之处
艺术、时尚
二、主题商业案例分析
三里屯太古里
开放式购物中心
三、主题公园案例分析
日本迪斯尼乐园 主题公园内容分析：
• 商业定位 迪斯尼定位为世界上最快乐的地方，不仅是儿童的天堂，也是成人的有了场所。通过主题公园的形 式，提供高品质、高标准的娱乐服务，让游客体验快乐； • 建筑 建筑整体具有欧式风格，古雅而风趣。各个主题公园各具特色，但主要以迪斯尼动画为依托，适当 添加日本当地元素，拥有高科技的支撑和新颖独到的创意； • 功能布局 东京迪斯尼乐园主要分为世界市集、探险乐园、西部乐园、动物天地、梦幻乐园、卡通城及明日乐 园等7个区，园内的舞台以及广场上定时会有各种各样的游行活动； • 乐园特点 乐园中七大主题区域的共同特征是：“一切都是活动的，有声有色的”； 永远建不完。自开园以来，东京迪斯尼乐园实行了以不断添增新的游乐场所和器具及服务方式，从 而使迪士尼乐园不断保持巨大的魅力。
主题乐园与主题商业研究
一、 主题类项目的分类
主题 商业
主题 公园
主题商业的分类
按照主题商业的业态类型分：
• 市井文化型——代表案例为宽窄巷； • 艺术创新型——代表案例为天津意大
利风情街；
• 乡村气息型——代表案例为袁家村； • 异域风情型——代表案例为奥特莱斯
砂之船；
• 其他——太古里；
主题公园的分类
特色之处
历史建筑 名人故居
原汁原味的 新建建筑
Байду номын сангаас
二、主题商业案例分析
天津意大利风情街
二、主题商业案例分析
三里屯太古里 主题商业内容分析：
• 商业定位 三里屯VILLAGE本身代表的是一种人文风尚汇，以25-35岁年轻人为主要消费群的时尚精致购 物中心，让人们在此除了享受美食、购物和自在玩乐外，还可以创造艺术和引领时尚，给人 们带来一种独一无二的潮流体验。； • 建筑 三里屯太古里的19座独立的建筑，采用了大胆的动态用色和不规则的立体线条，开放的空间 加上点缀其中的花园、庭院，以及四通八达的胡同，营造出一种引人入胜的全新格局。在项 目的创作中，大量地运用自然材质，打造别具一格的空间感，使得三里屯太古里从众多传统 设计的购物中心里脱颖而出，成为北京城里的玩乐热点； • 总体布局 “三里屯太古里”是为开放式购物区，由19座低密度的当代建筑布局而成，整个项目分为南、 北两个区域既与周边建筑融合在同一个区域之中，同时也保持着相对的独立性。；
按照主题公园的等级分：
•一类——代表案例为迪斯尼乐园、环球 影视城；
•二类——代表案例为长隆乐园、锦绣中 华；
•三类——代表案例为方特、欢乐谷；
二、主题商业案例分析
宽窄巷 主题商业内容分析：
• 商业定位：时尚生活街区 将宽巷子定位为“闲生活”，窄巷子定位为“慢生活”，井巷子定位为“新生活”， 便于吸引各种业态的进驻，既保留了老成都的文化内涵，又融入了西方文化； • 建筑 宽窄巷子由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及四合院落群组成，是 成都市三大历史文化保护区之一，空间层次舒适而人性化，整个街区以巷子为中心， 以院落为单位，局部2 层，宅院式酒店以 2层为主，局部 3 层。 • 业态搭配 业态搭配符合人们逛街、购物消费的心理习惯，也具有时序上的层次性，如宽窄巷子 以餐饮、茶馆为主，窄巷子以西餐、咖啡等为主，井巷子则以酒吧、夜店为主。人们 上午可以体验原真成都生活，下午品位午后时光，华灯初上后体验成都的阑珊夜色。
特色之处
二、主题商业案例分析
奥特莱斯砂之船
红砖+意大利风格 Mall式
水景T台广场
特色之处
大量停车
二、主题商业案例分析
奥特莱斯砂之船
购物街式 环形布局
二、主题商业案例分析
袁家村 主题商业内容分析：
• 商业定位 依托大量古建筑群、优良的自然环境和典型的关中民俗文化，打造成以关中文化体验为特色 的度假村； • 建筑 袁家村民居建筑占据大多数，集中分布在关中印象体验区、正街农家乐区和正在建设的关中 四合院区。为了营造关中民居聚落氛围及民俗文化氛围，收购了关中地区自明清时期遗留保 存下来的古民居，在关中印象体验区复原修造，大部分在色彩、形式和结构上能体现关中地 区民居特点； • 村落布局 独立庭院，主要布局特点传承了明清民居建筑沿纵轴布置房屋，以厅堂层层组织院落，向纵 深发展的狭长平面布置形式；