二手房买卖合同书(完整版)

房屋买卖协议书

卖方（以下简称甲方，包括共有人）：______________________

身份证号：____________________________________________

住址：____________________________________________

卖方（共有人）：_________________________________

与甲方关系：____________________________________________

买方（以下简称乙方，包括共有人）：_______________________

身份证号：____________________________________________

住址：____________________________________________

买方(共有人)：__________________________________________

身份证号：____________________________________________

住址：____________________________________________

甲方欲将本协议第一条所述房屋转让与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋（以下简称该房屋）

房屋坐落位置及房号：

房屋面积：结构形式：

房屋产权证号：所有人姓名：

土地使用权证号：土地使用权性质：

他项权利：权利人：

房屋所属物业管理单位：物业费标准：

房屋附属设施:

二、转让价格

甲乙双方商定该房屋转让价格为人民币元(大写：元整)，该价格所指向的转让标的包括该房屋及其所有附属设施和占用范围内的土地使用权。

三、付款方式

1.本合同签订后日内，乙方向甲方人民币元，甲方同时向乙方出具收款凭据。

2.办理完毕产权过户和公共维修基金过户手续后 7日内支付人民币元。

3.办理完毕户籍迁出手续后2日内支付人民币元。

4.如果乙方违反上述条款之约定迟延付款的，应当按人民银行同期贷款基准利率支付违约金。

四、房屋的交付

1.甲方应当于乙方支付第三条第二款所述款项之当日向乙方交付房屋。

2.甲方应当向乙方交付该房屋入户门钥匙把，房屋状况应当符合本合同第一条所述状况。

3.交付房屋时双方应当书面确认水表、电表、燃气表的数值，交付前发生的水、电、燃气费、采暖费，以及电话费、有线电视费、宽带上网费、物业费等，全部由甲方承担，交付后发生的此类费用由乙方承担。

五、产权过户登记

1．【时间】，甲、乙双方共同转让房屋的产权过户登记，甲方应当按登记部门要求提供或签署相关文件，需要甲方（包括共有人）到场的，甲方必须到场。

六、税费负担

1.交易过程中发生的税费，由甲、乙双方按国家规定承担。国家未明确规定由谁承担的税费，由甲、乙双方平均分担。

2.因一方过错导致未能及时办理过户登记的，如果届时房屋价格上涨或其他因素导致相关税费增加的，由过错方承担增加的税费。

七、公共维修基金

甲方（或该房屋原产权人）曾缴纳公共维修基金元，甲方承诺于【时间】将剩余维修基金及其利息余额全部过户至乙方名下。

八、户籍

甲方承诺于【时间】将登记在该房屋地址的户籍迁出，否则乙方可以解除合同，甲方应向乙方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方已付款的同期贷款利息损失。

九、附属设施的过户

1.电话、宽带过户时限：