安全消防设施维护管理实施细则(最新版)
安全消防设施维护管理实施细则
安全消防设施维护管理实施细则第一章总则第一条为了加强安全消防设施的维护管理，确保安全消防设施的正常运行，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于所有单位和个人对自己使用的安全消防设施进行维护管理的活动。
第三条安全消防设施维护管理包括日常维护、定期检验、维修保养和应急处理等内容。
第四条单位和个人使用的安全消防设施应符合国家相关标准和规定，并经过消防部门的验收。
第五条使用单位应建立健全安全消防设施维护管理制度，明确责任部门和责任人，细化工作内容和工作要求。
第六条负责安全消防设施维护管理的单位或人员应具备相应的资格和技能，并接受相关培训。
第七条安全消防设施维护管理的经费应列入单位的经费预算，确保维护管理活动的正常进行。
第八条安全消防设施维护管理应与单位的日常生产经营活动相结合，确保管理工作的有序进行。
第二章日常维护第九条安全消防设施的日常维护包括设备设施的清洁、保养和检查等工作。
第十条设备设施的清洁应保持清洁干净，定期进行表面清洗，避免积尘和污渍。
第十一条灭火器的日常维护包括定期检查器材完整性、压力是否正常，并进行润滑保养等工作。
第十二条自动喷水灭火系统和自动喷水灭火器的日常维护包括检查水源供应是否正常，确保喷头畅通无堵塞等。
第十三条烟感探测器和火灾报警器等设备的日常维护包括定期检查其工作状态是否正常，更换电池和灵敏度测试等工作。
第十四条消防应急照明系统的日常维护包括定期检查电源情况和照明设备是否正常工作，及时更换损坏的照明设备等。
第十五条安全消防设施的日常维护应由专业人员进行，对于发现的问题及时进行处理或报修。
第十六条使用单位应建立完善的设备台账，明确设备的编号、使用地点、维护记录等信息，便于维护管理的追溯和评估。
第三章定期检验第十七条定期检验是指对安全消防设施进行全面的检查和测试，以确保其正常运行和有效性。
第十八条安全消防设施的定期检验应每年至少进行一次。
安全消防设施维护管理实施细则
安全消防设施维护管理实施细则引言随着人们意识的加强，安全消防设施的意识也越来越高。
在现实工作中，安全消防设施维护管理是特别紧要的，它直接关系到人们的生命安全。
本文重要介绍安全消防设施维护管理实施细则。
一. 安全消防设施种类1.火灾自动报警系统（警铃、烟感、手动报警按钮等）。
2.自动喷水灭火系统。
3.消火栓系统。
4.消防电梯。
5.排烟系统。
6.防烟、防火门等。
7.其他消防设施。
二. 安全消防设施维护保养管理责任1.物业部门为重要维护管理责任单位。
2.物管公司总经理对管理维护工作负总责，并对下级管理机构和专业人员的工作予以监督和检查。
3.物业部门搭配属地公安消防机构，履行监督检查职责，适时整改发觉的问题。
4.自行维护和修理的业主负责自身维护设备，确保设备使用安全。
三. 设备维护管理方案1.订立《安全消防设施维护保养计划表》，明确设备的检修周期和检修内容。
2.设备检修要做到全面，确保设备能够正常工作，碰到严重问题适时更换设备。
3.紧要设备适时备份，确保设备的连续性和正常运行。
4.安全设施的使用说明及维护说明应当明确，保证使用人员把握安全的使用方法，维护保养人员把握设备维护保养及其常见故障排出方法。
5.必需进行入场试验，确保新设备的工作本领达到标准要求。
四. 检测项目1.设备接线状态，适时检查接线端子是否松动；2.设备电源使用情况，察看电源电压是否正常；3.消防水上行管道病害检查；4.压力和水位监测；5.检测喷水效果和灭火效果；6.手动喷淋系统测试；7.检测全部设备是否配置尽职提示功能。
五. 设备故障应急处理1.碰到设备故障应立刻断开电源或公用电源。
对于任何发生故障的设备或设施，必需立刻实行措施，使其停止工作并隔离。
2.对于涉及到设备使用的必需适时通知维护和修理人员进行处理。
3.对于不影响工作的小意外显现时，用户可以本身修复，如清理防火门灰尘、更换要求设备。
六. 防范措施1.禁止使用劣质消防设备，必需确保使用过程中不受损害和不泄漏水。
安全消防设施维护管理实施细则范文（三篇）
安全消防设施维护管理实施细则范文第一章总则第一条为加强和规范安全消防设施的维护管理工作，确保消防设施处于良好状态，提升火灾防控能力，依法维护公共安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法规，制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于各类建筑物、场所及单位的安全消防设施的维护管理，包括但不限于消防水源、消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、自动报警系统以及排烟、防排烟系统等。
第三条安全消防设施的维护管理应遵循维护周期、保养标准和技术规范，确保设施的正常运行和有效性。
第四条维护管理工作应建立健全责任制，明确责任主体和责任范围，落实维护保养的各项工作。
第二章维护管理职责第五条建筑物和场所的建设单位应对安全消防设施的维护管理负有主体责任，需要委托其它单位或专业机构承担具体维护任务的，应签订书面协议并明确各自责任。
第六条安全消防设施的维护管理工作应由专业的消防设施维护人员负责，确保其具备相关的资质和技能，并按照规定进行定期培训和考核。
第七条维护管理人员应按照相关标准和技术规范，对消防设施进行定期巡检、检测和保养，并及时处理设施的故障和异常情况。
第八条维护管理人员应建立消防设施档案，并按照规定进行记录和存档，包括但不限于设备运行情况、维护保养记录、故障处理情况等。
第三章维护管理要求第九条维护管理人员应按照设备的维护周期和要求，做好设备的日常维护保养工作。
包括但不限于清洁设备、更换易损件、润滑设备等。
第十条维护管理人员应定期对消防设施进行全面检测，确保设备的正常运行和性能完好，并将检测结果记录在档案中。
第十一条维护管理人员应及时处理设备的故障和异常情况，对于无法及时修复的设备，应立即采取措施保证其它设备的正常运行。
第十二条建设单位或维护管理人员应按照相关要求，定期进行设施的性能检测和试验，并将结果报送相关部门。
第四章管理与监督第十三条建设单位或维护管理人员应建立健全消防设施维护管理制度，明确各项工作流程和责任人。
第十四条相关部门应加强对消防设施维护管理的监督检查，发现问题及时提出整改意见，并对整改情况进行跟踪督办。
安全消防设施维护管理实施细则范文（二篇）
安全消防设施维护管理实施细则范文一、概述安全消防设施的有效运作对于保障人员生命财产安全至关重要。
为了确保安全消防设施的正常运行，必须进行维护和管理。
本文从设施维护管理的角度出发，提出了相关实施细则。
目的是为了促进安全消防设施的有效维护和管理，保障人员的生命财产安全。
二、责任与义务1.业主单位对安全消防设施维护管理的责任与义务：（1）设立专门的管理机构或委派专职人员负责安全消防设施的日常维护与管理。
（2）定期组织安全消防设施的检查与维护，确保其正常运行。
（3）配备必要的设备和器材，保障设施的维修与管理需要。
（4）对设施的维修保养工作进行记录和归档，供相关部门查阅。
2.消防设施维护工作人员的责任与义务：（1）参加相关培训，熟悉消防设施的构造和运行原理。
（2）按时按质进行设施的巡检、维护和保养，并记录相关情况。
（3）及时处理设施运行中出现的故障，确保设施的正常运行。
（4）对于需要更换的设施零部件，提前进行采购和准备工作，确保故障能及时修复。
三、设施维护管理的要求1.定期检查和维护（1）定期对安全消防设施进行检查和维护，确保其状态良好。
（2）每月进行一次全面检查，发现问题及时整改。
（3）定期检查设施的电线、电缆和电源设备，确保其安全可靠。
（4）设立专门的巡检记录表和维修记录表，记录每次巡检和维修的情况。
2.设备保养（1）定期对各类设施设备进行保养和清洁，防止灰尘和杂物对设施的影响。
（2）保养期间，要对设备部件进行润滑和调整，保证其正常运转。
（3）维护人员要经常清理设施周边的积水和杂草等物，确保设施的畅通。
3.紧急故障处理（1）对于设施发生故障的紧急情况，要实施应急预案，迅速采取措施进行处理。
（2）设立专门的应急维修小组，定期进行演练和培训，提高应急处理能力。
（3）紧急故障处理后，要进行事后检查和总结，分析故障原因，提出改进建议。
四、设施管理台账和档案1.设施管理台账：（1）设立设施管理台账，记录设施的所有信息，包括设施的种类、规格、数量等。
消防设施维护管理规定
消防设施维护管理规定消防设施维护管理规定第一章总则第一条为了加强对消防设施的维护管理，提高消防设施的使用效能和安全性，确保人民群众的生命财产安全，制定本规定。
第二条消防设施包括但不限于灭火器、消防栓、疏散通道、烟雾报警器等各类设备设施。
第三条所有单位和个人都有维护消防设施的义务和责任。
第二章维护管理的内容第四条维护消防设施应及时进行，作为日常管理的一部分。
第五条消防设施的日常维护包括但不限于以下内容：（一）定期检查和维护灭火器的使用年限，检查灭火器是否损坏、漏气等；（二）定期检查和清理消防栓，确保其畅通可用；（三）定期检查和维护疏散通道，确保其畅通无阻；（四）定期检查和维护烟雾报警器，确保其正常工作。
第六条维护消防设施时，应注意安全，并遵守相关规章制度。
第三章维护管理的责任第七条单位和个人应设立专人负责维护消防设施的工作，并明确其责任和职责。
第八条单位和个人要及时维修和更换损坏的消防设施，确保其正常工作。
第九条单位和个人要保证消防设施的使用年限，对已过期的消防设施进行更新和更换。
第十条单位和个人要定期进行消防设施的检查和测试，确保其正常工作。
第十一条单位和个人要做好维护消防设施的记录，并及时上报相关部门。
第十二条单位和个人要加强对员工和居民的消防设施使用教育和培训。
第四章法律责任第十三条单位和个人不履行维护消防设施的义务和责任，造成严重后果的，依法承担相应的法律责任。
第十四条违反本规定的单位和个人，相关部门有权责令限期改正，并可以根据情节轻重给予罚款、责令停业整顿等处罚。
第十五条对于不履行维护消防设施的义务和责任，造成他人财产损失的，应承担相应的赔偿责任。
第五章附则第十六条本规定由消防部门负责具体实施。
第十七条本规定自公布之日起施行。
消防设施维护保养实施细则
消防设施维护保养实施细则消防设施维护保养是保障建筑物和公共场所的消防安全的重要环节。
良好的维护保养工作可以确保消防设施的正常运行和有效性，提高火灾的预防和控制能力。
为此，制定一套科学、规范的维护保养实施细则对于各类建筑物和公共场所的消防安全至关重要。
一、维护保养责任人每个建筑物和公共场所都应指定专人负责消防设施的维护保养工作，该责任人需具备相关的消防知识和技能。
他们需要定期检查消防设施，维护和更换老化和损坏的设备，确保其正常运行。
二、维护保养周期消防设施的维护保养应按照一定的周期进行，以确保设施始终处于良好的工作状态。
具体的周期可以根据消防设施的类型和使用频率来确定，但通常要求至少每年进行一次大规模维护保养，并按照需要进行日常或定期维护。
三、维护保养内容1.系统检查：包括对所有消防设施进行全面的检查，确保其正常工作和完好无损。
检查内容包括但不限于消防水源、消防管道、消防泵、水泵控制系统、火灾报警系统、消防喷淋系统、疏散通道、烟雾探测器等。
2.设备维护：根据设备的使用情况和维护手册的要求，对各类设备进行定期的保养和维护。
包括但不限于消防泵的清洗和润滑、设备的调试和检修、电气线路的检查和清理、疏散通道的清扫和整理等。
3.老化更换：对于老化和损坏严重的设备，应及时更换，以确保其可靠性和安全性。
如消防喷淋头、疏散门、防火卷帘门等。
4.灭火系统测试：定期进行灭火系统的测试，以核实其工作是否正常。
测试内容包括但不限于喷水灭火系统、气体灭火系统、自动喷水灭火系统、自动喷淋灭火系统等。
四、维护保养记录维护保养的过程和结果应做好详细的记录，包括维护保养人员、维护保养时间、维护保养内容、维护保养结果等。
这些记录可以作为消防安全检查和审查的依据，也有利于后续的追溯和分析。
五、紧急应急预案六、专业维护机构对于一些大型建筑物和公共场所，可以考虑委托专业的维护机构进行维护保养工作。
这些维护机构应具备相关的资质和经验，能够提供全面、专业的维护保养服务。
消防安全实施细则(最新版)
消防安全实施细则(最新版)消防安全实施细则（最新版）一、概述消防安全实施细则是为了保障公共场所和居民生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生而制定的规定。
本细则适用于所有的公共场所和居民区。
二、消防设施要求1. 火警自动报警系统1.1 公共场所必须安装完善的火警自动报警系统，并实现与消防监控中心的联网。
1.2 居民区应建立火警自动报警系统，设立报警装置和求助按钮。
2. 消防设备和器材2.1 公共场所应设置消防器材，包括灭火器、消防栓、消防水带等。
2.2 居民区应配备灭火器，并定期进行检查和维护。
三、消防安全管理要求1. 应急预案1.1 公共场所应制定健全的消防应急预案，包括火灾逃生指南、公众疏散计划等。
1.2 居民区要建立居民自救小组，并进行定期演练。
2. 消防演练2.1 公共场所应每季度进行消防演练，检验消防设施和人员疏散情况。
2.2 居民区要定期组织消防演练，提高居民的火灾应对能力。
四、火灾风险评估1. 公共场所应委托专业机构进行火灾风险评估，确保安全防护措施的科学性和有效性。
五、火灾隐患排查1. 消防安全检查1.1 公共场所应定期进行消防安全检查，发现隐患及时整改，并留存相关记录。
1.2 居民区应每月开展一次居民家庭消防安全检查，并指导居民消除隐患。
六、宣传培训1. 消防宣传1.1 公共场所应定期组织火灾防控宣传活动，提高公众的火灾防范意识。
1.2 居民区应加强火灾防控知识培训，提升居民的火灾自救能力。
七、责任追究1. 若公共场所或居民区违反消防安全实施细则，造成火灾事故，相关责任人将被追究法律责任。
八、附则1. 本细则自颁布之日起执行，替代之前版本的一切规定。
2. 公共场所和居民区应根据实际情况制定相应的消防安全管理制度，并加以执行。
以上为消防安全实施细则的最新版，旨在确保公共场所和居民区的消防安全。
各相关单位和个人应严格遵守，全力做好消防安全工作，共同维护社会稳定和人民的生命财产安全。
消防设施维护管理制度(三篇)
消防设施维护管理制度第一章总则第一条为了规范和保障消防设施的维护管理工作，确保消防设施的正常运行和使用，提高消防安全防范能力，特制定本制度。
第二条本制度适用于本单位内的所有消防设施的维护管理工作，包括但不限于消防水系统、灭火器材、消防报警设备等。
第三条消防设施的维护管理工作应符合国家法律法规和相关要求，确保消防设施的可靠性、稳定性和有效性。
第四条本制度的执行机构为本单位的消防设施管理部门，负责统筹、协调和监督本单位内的消防设施维护管理工作。
第五条本制度的制定、修订和废止由本单位的消防设施管理部门负责，并报相关部门备案。
第二章维护管理原则第六条维护管理工作应坚持预防为主、维修保养相结合的原则，确保消防设施的正常运行和维护。
第七条维护管理工作应坚持责任明确、分工协作的原则，各责任部门、责任人应按照职责分工，共同协作保障消防设施的维护管理工作。
第八条维护管理工作应坚持安全第一、现场负责的原则，对发现的消防设施问题，应当立即进行处理，确保现场的安全。
第九条维护管理工作应坚持设备保养、材料保障的原则，对消防设施进行定期保养，并及时购置和更换消防设施所需的材料和设备。
第十条维护管理工作应坚持追踪检查、问题整改的原则，对消防设施的维护管理情况进行定期检查和评估，并及时整改存在的问题。
第三章维护管理职责第十一条消防设施管理部门负责本单位内的消防设施维护管理工作，职责包括但不限于：（一）制定、修订和实施维护管理制度和操作规程；（二）组织消防设施的定期检查、保养和维修工作；（三）组织消防设施的年度评估和检验；（四）负责消防设施材料和设备的购置和更新；（五）对消防设施管理人员进行培训和考核；（六）组织消防演练和应急预案的实施；（七）收集和报送相关消防资料和信息。
第十二条各部门、班组负责本单位内消防设施维护管理工作的实施和执行，职责包括但不限于：（一）按照制度和工作要求，定期检查、保养和维修所负责区域的消防设施；（二）配合消防设施管理部门开展的工作，如设备年度评估、演练等；（三）及时上报和反馈消防设施的问题和隐患；（四）培训和教育本单位内的员工，提高消防安全意识和应急处理能力。
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When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors.（安全管理）单位：___________________姓名：___________________日期：___________________安全消防设施维护管理实施细则(最新版)安全消防设施维护管理实施细则(最新版)导语：生产有了安全保障，才能持续、稳定发展。
生产活动中事故层出不穷，生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。
当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时，生产活动停下来整治、消除危险因素以后，生产形势会变得更好。
"安全第一"的提法，决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。
第一章总则第一条为进一步规范和不断完善分公司消防设施的维护保养工作，有效防止与控制火灾事故，降低火灾风险，保障分公司各类消防设施正常运行。
根据省公司《消防设施维护管理实施细则》，特制定本办法。
第二条本《实施细则》适用于分公司所有通信生产局房、通信生产综合楼、通信客服用房、生产管理用房、营销渠道用房及通信基站等分公司自有及租用的各种房屋建筑物内消防设施的维护与保养。
第三条分公司所有消防设施的维护与保养，除应执行集团公司《通信消防设施维护管理规定》和省公司《消防设施维护管理实施细则》，以及本《实施细则》外，还需符合国家现行有关建筑消防设施维护与保养的管理规定。
第四条凡因不执行本《实施细则》，未按时限要求检查、维护保养相关消防设施，致使消防设施（系统）失灵、实效，导致发生火灾事故、造成分公司财产损失的，分公司将追究相关单位领导和人员的责任。
第二章消防设施维护保养管理第五条消防设施维护保养管理职责本着“谁使用、谁负责、谁管理”的原则，各单位或部门对其工作场所区域内的消防设施维护保养的情况实施监督管理。
（一）单位或部门独立使用、占用的通信机房（楼）、基站、营业厅（室）、办公室等生产、工作场所所配备的消防设施（含走廊、疏散通道），由使用单位或部门负责。
（二）两个及以上单位或部门共用场所、区域内所配备的消防设施（含疏散通道），由使（占）用面积大的单位或部门负责，如无法判定区分，则按分公司部门排序，由排名在前的单位或部门负责。
（三）各单位或部门要指定专人，对所辖区域消防设施的维护保养工作情况进行跟踪，对维护保养企业按责履职情况及其结果进行监督、管理与评价确认，并形成书面意见，提交分公司安全管理部门。
第六条分公司安全管理部门是分公司消防设施维护与保养管理工作的监督指导部门，其主要职责是：（一）贯彻落实国家、集团和省公司《消防设施维护管理实施细则》有关消防设施维护管理的标准和规定，建立分公司消防设施维护保养管理制度和工作流程，制定消防设施维护保养计划。
（二）根据集团公司《通信消防设施维护管理规定》和省公司的要求，监督、指导分公司采购部门在集团公司指定的消防设施维护保养企业范围内选择、招标，并签订维护保养合同。
（三）监督检查消防设施的运行情况，监督、考核维护保养企业对消防设施的维护与保养。
根据各单位或部门提交的对维护保养工作的结果确认与评价，以及日常检查消防设施维护保养工作所掌握的情况，与合同有关约束条款进行核对，形成对消防设施维护保养企业履行合同责任情况的综合评定报告，并对支付维护保养费用的比例提出意见。
（四）依据集团公司《通信消防设施维护管理规定》和省公司《消防设施维护管理实施细则》，以及分公司《实施细则》提请公司领导、相关部门，对违反《规定》和《实施细则》而酿成火灾事故，造成分公司财产损失的部门和个人进行处罚。
（五）指导各相关部门建立并适时更新消防设施维护保养管理的档案文件。
第三章消防设施维护保养项目及一般规定第七条各单位的消防设施投入使用后，必须保证其处于正常监控和运行工作状态，不得擅自断电、停运或故障运行，并对下列消防设施进行维护管理。
（一）火灾自动报警及消防联动控制系统；（二）吸气式火灾探测报警系统；（三）自动灭火系统；（四）室内外消火栓系统；（五）防烟排烟与通风空调系统；（六）防火门及活动式防火分隔设施；（七）火灾应急照明和疏散指示标志系统；（八）消防电梯、消防通讯设备及火灾应急广播系统；（九）消防供电和配电系统；（十）消防供水系统；（十一）建筑灭火器；（十二）疏散楼梯、疏散通道、疏散门。
第八条各单位选择的消防设施维护保养企业，必须是集团公司指定的消防设施维保企业，各单位不得任意选择，遇集团公司调整入围企业时，各单位方可对消防设施维护保养企业相应调整。
第九条各单位应对消防设施维护保养企业安排到本单位从事维护保养人员的资质证明进行检查验证。
维护保养人员应持经过消防部门专业考试的合格证及本单位所用消防（自动报警、气体灭火系统）设备供应商发放的培训合格证书上岗，同时应持有其为消防设施维护保养企业员工的身份证明。
第十条消防设施的维护与保养，要按集团公司《通信消防设施维护管理规定》和本《实施细则》中所规定的维护周期、检查内容及检测方法的要求进行维护保养，并填写相应的检查记录表格。
第十一条消防设施维护保养应建立设备故障报告和故障消除登记制度，对检查发现的设备故障或工作不正常，应及时组织检测和修复。
现场能修复排除的故障，应当立即修复排除；因故障、维修等原因，确需暂停系统的，需经安全管理部门批准，并采取有效措施确保安全，且争取在最短时间内排除修复故障，恢复设备正常工作。
消防设施故障需要由产品供应商修复排除的，不影响系统正常工作情况下，7个工作日内应修复排除故障；如故障严重，影响到系统正常工作，则必须在3个工作日内修复排除故障。
第十二条合用、租用建筑内（基站）的消防设施维护保养，应在委托或租赁维护协议中，明确消防设施维护的主管单位及责任，以确保消防设施的正常运行。
消防设施维护单位应按时向设施使用单位和分公司安全管理部门提交消防设施的检测和运行报告，并承担由于消防设施不能正常运转而造成损失的赔偿责任。
第十三条消防设施维护要求：（一）消防设施的维护包括日常检查、定期维护和年终检测，消防设施使用单位要进行日常检查工作，专业维护保养企业承担日常检查、定期维护和年终检测工作。
（二）通信基站内的消防设施每季度至少应进行一次巡检，由消防设施使用单位负责。
（三）各单位消防控制室的设备应工作正常，对所有应监控的消防设施实施24小时不间断监控，确保及时发现并处置各类设备故障和火灾报警。
消防控制室应配备专职值班人员，每班不少于2人。
消防控制室值班人员应经过消防部门培训合格后持证上岗。
（四）对消防设施出现的问题应及时处理，暂不能处置的应在规定的时间内修复。
（五）消防设施维护保养企业应提供消防设施的检测报告（分别以月、季度、半年、年终报告），综合评价消防系统的性能及改进措施，并报所属单位和消防设施被维护保养单位的安全主管部门确认、备案和存档。
（六）每年由具备消防设施检测资质的单位，对通信生产局房、通信生产综合楼、通信客服用房、生产管理用房、营销渠道用房及通信基站等场所的消防设施，至少进行一次消防设施检测，对不合格项进行及时整改。
分公司安全工作主管部门，亦可以邀请第三方检测方式对维护保养企业的维保工作进行评估。
（七）消防设施的维护和检测，应保障通信生产设备的安全，不得损坏和影响通信生产设备的正常运行。
第十四条消防设施维护的测试方法和技术要求（一）消防设施维护的周期性检测应依照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）的相关规定进行。
（二）消防设施维护的检测工具和设备,参照《消防监督技术装备配备》（GA502-2004）有关消防设施检测装备的要求配置。
第十五条维护保养企业应建立消防设施维护保养管理档案，同时应报送被维护单位和分公司安全管理部门各一份备案。
档案应包括以下内容：（一）消防设施验收文件、消防产品及系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料；（二）消防值班室的值班记录、设备运行记录；（三）消防设施检查记录、故障处理登记；（四）月、季度、半年及年终检验报告。
第十六条《消防设施日常检查表》（一）的存档时间不应少于1年，《消防设施定期维护表》（二）和《消防控制室值班记录》（四）的存档时间不应少于3年，《消防设施故障处理登记表》（七）和《消防设施年终检测报告》（三）的存档时间不应少于10年。
第十七条超过生产企业规定使用年限的消防设施，必须进行更换，严禁各类消防设施超期运转。
第四章消防设施维护保养标准第十八条火灾自动报警及消防联动控制系统（一）各安装使用单位应每周查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观和运行状态；每周查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态，并填写《消防设施日常检查表》（一）记录查看情况。
（二）维护保养企业每月对火灾报警探测器、手动报警按钮做报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能，并填写《消防设施定期维护表》（一）记录检查情况。
（三）维护保养企业每季度选择部分回路进行报警控制系统模拟联动试验，检查探测器、火灾报警控制器的各项功能以及对联动设备的控制和显示功能，试验探测器数量不应少于总数的25％；每季度要分别采用自动控制和手动控制的方式检查联动消防设备的启、停以及报警控制器上反馈信号的显示功能；每季度对消防设备电源进行1～3次主、备电源间的自动切换，填写《消防设施定期维护表》（二）记录检查情况。
（四）维护保养企业每年对火灾自动报警系统进行一次系统模拟联动试验，检测联动控制和显示功能，并填写《消防设施年终检测报告》记录试验情况。
（五）维护保养企业火灾报警探测器投入使用两年后应进行清洗，以后每隔三年进行一次清洗并粘贴清洗标识。
（六）消防控制室的值班人员应日常查看报警控制器的显示数据，及时发现并处置故障和火灾报警；检查火灾报警控制器火警和故障报警功能及其自检、消音、复位等功能；每季度应对集中报警控制器和区域报警控制器的电源、消防联动机柜电源至少进行一次检验，查看主备电源自动切换及备用电源自动充电功能；消防控制室值班人员每天应如实填写《消防控制室值班记录》（四）。
第十九条吸气式火灾探测报警系统（一）各安装使用单位每周查看探测器和显示器运行状态，并填写《吸气式火灾探测报警系统检查记录》（五）记录查看情况；维护保养企业用监控管理软件检查远程联网各分支系统的运行状态，每周完成对全部设备的查看，并填写《吸气式火灾探测报警系统检查记录》（五）记录查看情况。
（二）维护保养企业每月检查电源工作状态，试验主、备电源自动切换功能；检查采样管网是否松动、倾斜、破裂，采样孔是否有明显的灰尘积累或堵塞；通过编程器或监控管理软件查看火灾报警和故障报警记录、原始气流及各采样管气流百分比读数，以决定是否要对采样管和采样孔进行清洗，填写《吸气式火灾探测报警系统检查记录》（五）记录检查情况。