居住区规划设计—经典案例集
居住区规划案例-大连市棋盘磨村
合理布局形成开阔视野：
高层花园别墅住宅，户均建筑面积为 200M左右，外带30M的花园阳台及阳台。平 面布局合理，客 厅面向大海，餐 厅靠近“花园”； 景观视野开阔， 远眺大海、山 林，近看棋盘 河、屋顶花园。
小高层标准平面图
居住区规划设计案例汇报
大连市棋盘磨村
DALIAN QIPANMOCUN
土木工程与建筑学院 城规0802 20083588
大连市棋盘磨村
设计单位 大连市城市规划设计研究院
经济技术指标
用地面积 121.0hm² 建筑面积 83.825万m² 容积率 0.9 绿地率 43% 总户数 4295户 停车位 3600个
新村的空间布局，三轴一带、
一湾为基本框架，以此构成两 个居住功能区、一个商业服务 及居住混合功能区、一个海滨 娱乐景观带及海湾区。
纵轴（南北）是新村空间
布局轴线，横轴（东西） 是各功能空间的联系轴。
景观轴线 贯穿南北东西：
步行购物街为新村的景观主轴，其东西两侧各设一绿化景观轴，此 三条轴线构成贯穿南北，形成纵向的景观系统。规划设置数条东西向景 观轴线，形成横向景观系统，向东、西棋盘山的山林延伸，建立 人文景 观与自然景观的联系。
完尽 整端 的式 步交 行通 道 路 体 系
交通分析小结
新村的交通设计设置了连接西北 市区、中心市区、东北市区的道路， 构成便捷的与中心市区联系的交通体 系，也是新村内部交通体系的基本框 架。朱棋路与棋盘西路为新村内主要 的公共交通道路，滨海路为景观性道 路。区内设置了完整的步行交通体系， 连接各功能区，并且设置了连接屋顶 花园的步行系统。步行系统与景观体 系相结合，形成游览线路体系。
棋盘磨村位于大连市的北部沿海，属于近郊农村，新村建
居住小区规划设计经典案例
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二.公建系统
居住区公共服务设施(也称配套公建)，应包括：教育、 医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、 行政管理和其他八类设施。
居住区配套公建的配建水平，必须与居住人口规模相对 应。并应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。 居住区配套公建的项目，应符合<城市居住区规划设计 规范>规定。
居住区内道路与城市道路相接时，其交角不宜小于75
当居住区内道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接；
进入组团的道路，既应方便居民出行和利于消防车、救护车的 通行，又应维护院落的完整性和利于治安保卫；
在居住区内公共活动中心，应设置为残疾人通行的无障碍通道。 通行轮椅车的坡道宽度不应小于2.5m，纵坡不应大于2.5%； 居住区内尽端式道路的长度不宜大于120m，并应设不小于 12m×12m的回车场地；
绿地率：新区建设不应低于30%；旧区改造不宜低于25%。
居住区内绿地应符合下列规定： 一切可绿化的用地均应绿化，并宜发展垂直绿化；宅间绿地应精心规划与设计。
居住区内的绿地规划，应根据居住区的规划组织结构类型、不同的布局方式、环境特
点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。并宜 保留和利用规划或改造范围内的已有树木和绿地。
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六.隐喻式布局
将某种事物概括提炼,抽象成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心理上 的某种联想与领悟.实例见教材.
实际设计中往往不是单纯一种布局形式,而常常以一种形式为主兼容其 他多种形式而形成组合式或自由式布局.
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3. 居住区的规划布局分析
一.道路系统 道路网布置基本形式:贯通式、环通式、尽端式.
居住区案例分析课件
——案例分析
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居住区规划——案例分析
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居住区规划案例分析
北京当代MoMa
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项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
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居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
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居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
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经济技术指标
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居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
生态型居住区案例
生态型居住区案例一、选址与规划。
这个湖城啊，选址就很有讲究。
它紧挨着湖泊，就像依偎着一个巨大的天然空调和水源宝库。
规划的时候呢，就像搭积木一样，每一块都有它的用处。
街道不是那种横平竖直的单调模样，而是弯弯绕绕的，这样汽车就不能开得太快，减少了噪音和危险。
而且呀，这种布局让各个区域之间的联系更加紧密，你走着走着就能从家到公园，再到商场，特别方便。
二、能源利用。
哈默比湖城在能源方面那可是相当厉害。
他们有很多太阳能板，就像一片片蓝色的小翅膀，趴在屋顶上收集阳光的能量。
这些太阳能转化成电能，能供好多家庭使用呢。
还有啊，这里的建筑保温做得特别好，就像给房子穿上了厚厚的羽绒服。
冬天的时候，暖气不容易跑出去，夏天呢，热气也不容易钻进来，这样就大大减少了能源的消耗。
另外，他们还利用湖水的热量来调节室内温度，这就像是大自然给这个居住区送了一个免费的空调外挂机。
三、水资源管理。
水在这个地方可被照顾得无微不至。
首先是雨水收集系统，每当下雨的时候，雨水就像被邀请的客人一样，被收集到专门的容器里。
这些雨水可以用来浇灌花园、冲洗厕所等。
而且，污水也不会被随随便便地扔掉。
这里有先进的污水处理设施，把污水净化得干干净净，然后再重新利用，就像给污水做了一个超级变身，让它从“小邋遢”变成“小清新”，重新回到人们的生活中发挥作用。
四、绿色交通。
在哈默比湖城，汽车可不能像在其他地方那样横冲直撞。
这里鼓励人们步行和骑自行车。
到处都有专门的自行车道，就像给自行车修了一条条专属高速公路。
而且，公共交通也非常发达，公交车就像一个个绿色的小卫士，准时地穿梭在各个站点之间。
你要是住在这儿，可能都不想开车了，因为走着走着就能欣赏到美丽的风景，骑着自行车还能锻炼身体，多棒啊。
五、绿色空间与生物多样性。
这里的绿色空间那叫一个丰富。
有大片大片的公园、草地和树林。
这些绿色的地方就像是城市的肺，不停地呼吸着新鲜空气。
而且呀，因为有这么多的植物，各种各样的小动物也都被吸引过来了。
国内外居住区设计案例
国内外居住区设计案例一、国内居住区设计案例。
1. 上海万科城市花园。
整体布局。
这个居住区就像一个超级大拼图，各个部分都拼得恰到好处。
它的布局是那种行列式与围合式相结合的。
一排排的住宅整齐排列，中间穿插着一些围合式的组团。
就像一群小伙伴手拉手围成圈在做游戏一样，这些围合式组团中间形成了一个个可爱的小花园。
这样的布局既保证了每栋楼都能有较好的采光和通风，又营造出了很多温馨的小空间。
配套设施。
那配套设施可齐全啦。
有自己的小商业街，就像一个迷你的城市中心。
早上能买到新鲜的油条豆浆，晚上还能去小酒吧喝一杯。
还有幼儿园呢，小朋友们不用走很远就能上学，就像小企鹅走路一摇一摆几步就到了自己的小乐园。
另外，社区里还有健身房，那些想要减肥或者练肌肉的居民可方便了，不用跑到老远的商业健身房，在家门口就能挥汗如雨。
景观设计。
景观设计也是一绝。
有大片大片的草坪，就像绿色的大地毯。
春天的时候，草坪上会冒出各种各样的小花，五颜六色的，像给地毯绣上了漂亮的图案。
还有弯弯的小溪流，溪水清澈见底，里面偶尔还能看到几条小鱼在欢快地游来游去，就像在进行小鱼版的马拉松比赛。
2. 成都麓湖生态城。
整体布局。
这个居住区啊，就像是长在水上的一个大社区。
它的布局以水为核心，住宅沿着湖岸线分布，就像一群卫士守护着这片美丽的湖水。
有些房子是建在岛上的，要通过小桥才能到达，感觉就像住在童话里的城堡一样，特别神秘又浪漫。
配套设施。
配套设施那是相当高大上。
有水上运动中心，居民们可以在这里划皮划艇，就像一只只小鸭子在水面上欢快地穿梭。
还有艺术中心，经常会举办各种画展、音乐会之类的，住在这儿的人都特别有艺术范儿，就像生活在一个艺术的大染缸里，随时都能被熏陶。
另外，社区里还有生态农场，居民可以自己去种点小蔬菜，体验一把当农夫的乐趣，就像回到了田园生活，但又不失现代的舒适。
景观设计。
景观设计主打生态和自然。
除了大片的湖水，还有各种各样的湿地植物。
芦苇荡在风中摇曳，就像一群穿着绿衣服的舞者在翩翩起舞。
居住区规划案例——水晶郦城
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谢谢
01 / 概述
• • • • • • • • • • 项目地点: 中国重庆市渝北区 用途: 高层住宅、商业. 写字楼、 SOHO、幼儿园、会所、体育公园 用地面积: 31.5 hm2 建筑占地面积: 5.8 万 m2 总建筑面积: 66.2 万 m2 建筑结构: 钢筋混凝土结构 层数: 地上31 层、地下2 层 住户数: 3343 户(不含SOHO ) 工程竣工: 2005 年12 月 绿地率：60%以上
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02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
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(1)高层低密住区由于高层住宅 之间的间距较大，容易形成大 尺度、大视野的景观空间，使 每户居民有良好景观和宽阔 的视野。
02 / 场地分析
建筑布局
• • 高层低密住区环境空间特点 (2) 高层低密住区通常位于城市 较高地价区，用地紧张，而大 量发展地下空间为车库，地面 部分为景观花园；除消防通道 外，整个场地人车分流或是局 部分流，使大部分场地成为完 全的景观空间。
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03 / 总结
• 水晶郦城环境自然、外观 简洁、户型独特，是一个 高层低密度的经典实例， 是对高层创新性的完美演 绎，代表了健康住宅的一 个新方向。
1. 充分利用丰富的自然地 形 2. “大视野、大尺度、大自 然”采用塔楼，创造开放 的外部环境 3. 极力减少装饰，重视功 能、性能的简洁外观 4. 确保住户的视线，享受 丰富的景观环境 5.便捷舒适的公共环境
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02 / 场地分析
景观
• 空间组合，台地花园、带状 景观对接坡道形成连续过渡 的基础面，步行道、车道、 私家花园、圆形广场、座椅 及游乐设施等要素通过人的 活动线来连接。要素设计则 在地表设计的基盘上，通过 各种空间要素的组合，营造 出每个居住区基地特有的场 所感并形成丰富的领域。 植物景观设计绿色大背景原 则，大面积草坪、箱形簇状 绿化、灌木、花圃与不同场 地功能结合，使用绿化树种 、树行、绿化密度的变化来 打破原有地形的秩序感，形 成疏密对比层次丰富的植物 景观。
居住小区规划设计经典案例ppt精选课件
居住组团 一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模 (1000～3000人)相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施 的居住生活聚居地。
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轴线式布局
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三.向心式布局 将一定空间要素围绕占主导 地位的要素组合排列,表现出 强烈的向心性,中心感很强.
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向心式布局
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四.围合式布局
住宅沿基地外围周边布置,形成一定数量的次要空间并共 同围绕一个主导空间.围合成的中央主导空间往往尺度较 大,统率次要空间,也可以以其形态的特异突出其主导地 位.
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3.居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类:居住区用地和其他用地
居住区用地
是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共 绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结.
1.住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅 间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地(公共服务设施用地) 是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设 施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停 车场等。 3.道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单 位通勤车等停放场地。 4.公共绿地 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共 享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它 块状带状绿地等。
居住区规划设计经典案例
主入口 城市主干道
道路交通分析图
车辆主入口
步行街入口
景观分析图
小区住向
水域
空间丰富 亲近自然 围而不闭
围合的空间
居住区—居住小区—组团
沿山四层 沿湖五层 沿湖十层 多层住宅 五层户型 八层户型 小高层 别墅 社区会所 幼儿园 小学 零售商铺
——广东佛山万科四季花城
万科四季花城住区概况 居住区总平面图 道路交通分析 景观分析图 功能结构分析
区位图
广州
佛山
平面总图
地址：南海黄 岐浔峰洲路8号 占地面积:50公 顷 总建筑面积 :44.7万平方米 总户数:3900户 容 积 率：1.00 绿 化 率： 30% 时间：2004
设施齐全 交通便捷
住区中的商、教娱乐区
利用住宅底层 沿湖景商业街 教育设施齐全
2004?????30?平面总图道路交通分析图车辆主入口步行街入口主入口城市主干道景观分析图水域休憩半岛小区住户景观观向小区住户景观观向?围合的空间?空间丰富?亲近自然?围而不闭?居住区居住小区组团沿山四层沿湖五层沿湖十层多层住宅五层户型八层户型小高层别墅社区会所幼儿园小学零售商铺?设施齐全?交通便捷?住区中的商教娱乐区?利用住宅底层?沿湖景商业街?教育设施齐全