融资租赁会计处理
(财务会计)融资租赁会计处理最全版
（财务会计）融资租赁会计处理（1）融资租赁资产、负债的入账价值我国税法规定，企业以融资租赁方式租入的固定资产，以租赁协议或合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用且办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。
由于融资租入固定资产而产生的负债，壹般也包括这些内容。
但有时，按照租赁协议，某些费用不包括在租赁费用中，如运输费、途中保险费等。
在这种情况下，资产的入账价值和负债的的入账价值可能不壹致。
按照租赁会计准则的规定，以租入资产的租赁付款额加上因租入行为发生的运输费、保险费、调试安装费，以及改、扩建支出的净额作为入账价值。
这壹规定具有较强的可操作性，但由于租赁付款额包含了利息费用，往往会大于租赁资产的公正价值，这违背了谨慎原则；另外，由于没考虑折现因素，这就和在确定出租人各期租赁收益时又要考虑租凭内含利率这壹折现因素的处理不壹致。
（2）融资租入资产的折旧及其他费用处理按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限，承租人对于该资产修理费用和改良支出的处理和自有固定资产壹致。
（3）融资费用的分摊承租人利息支出的是折现率，不考虑折现因素，但规定支付租赁金应从中列出财务费用部分。
（4）税收优惠我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。
（5）租期满后，按照租赁协议规定，能够由承租方以较低价格购买，也能够续租，也能够将其退仍出租方。
如以较低价格购买，在租赁开始时，其租赁费用中，应该包括这部分行使选择权而廉价购买该资产的价值；如果在租赁开始时不能确定是否会行使廉价购买权选择权的，则在租赁付款额中应包括由承租人担保的租赁资产的余值。
如续租，则按租赁新的固定资产壹样处理；如果退仍出租方，则冲减固定资产的账面价值。
2、出租方会计处理（1）租赁收益确认和计量租赁收益是租金额加预计租赁资产残值超过租赁资产价值取得利润的部分。
要求按租赁投资净额余额和租赁内含利率来计算各期租赁收益，采用等差级数法来确定。
融资租赁会计处理方法
融资租赁会计处理方法
融资租赁是指租赁企业将租赁物以一定租金的形式转让给承租
人使用，并且在租赁期满后将租赁物的所有权转移给承租人的一种方式。
在融资租赁业务中，需要对相关的会计处理进行规范，以确保业务的合规性和财务报表的准确性。
一般而言，融资租赁的会计处理包括以下几个方面：
1.租赁收入的确认
租赁企业应当按照租赁期间所得到的租金计入租赁收入，并且在每个会计期间末确认当期租金收益。
租赁收入应当按照合同规定的租金及其相关费用计算，并且在合同期间内平均分摊在每个会计期间中。
2.租赁物的计价
租赁企业应当按照租赁物的公允价值对租赁物进行计价，并且在租赁期间内持续进行调整。
如果租赁企业对租赁物的公允价值无法确定，则应当按照合同规定的租金及其相关费用进行计价。
3.租赁物的折旧
租赁企业应当对租赁物进行折旧，折旧期间应当与租赁期间相同。
折旧额应当按照租赁物的计价和预计使用寿命进行计算，并且在每个会计期间内确认。
4.租赁物的转移
在租赁期满后，租赁企业应当将租赁物的所有权转移给承租人，并且应当根据租赁合同规定的转移条件进行相关的会计处理。
如果租赁合同中没有明确规定转移条件，则应当根据公允价值和租赁物的成
本进行转移。
总之，融资租赁的会计处理方法应当根据相关法律法规和会计准则进行规范，并且应当结合具体业务情况进行具体的处理。
租赁企业应当加强对融资租赁业务的内部控制和风险管理，以确保业务的合规性和财务报表的准确性。
融资租赁的会计处理-常勋高级财务会计
租赁合同的后续计量
租金支付与费用确认
在租赁期内，按照合同约定的租金支付方式和金额，确认 租金费用。对于融资租赁，还需将租金费用与租赁负债的 利息费用进行分摊。
租赁资产折旧与减值
对于融资租赁资产，需按照其预计使用寿命计提折旧。同 时，定期对租赁资产进行减值测试，如有减值迹象，需计 提减值准备。
租赁负债的重新计量
租赁资产的初始计量
融资租赁的初始计量
在融资租赁下，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现 值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的 入账价值，其差额作为未确认融资费用。
经营租赁的初始计量
在经营租赁下，承租人应当将租赁开始日租赁资产的公允价值或账面价值中较低 者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值。
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披露要求
企业应在财务报表中披露与售后租回交易相关的信息，包括售后租回资产的账面价值、递延收益或递延 损失的金额和期限等。
其他特殊租赁业务的会计处理
杠杆租赁的会计处理
合成租赁的会计处理
杠杆租赁涉及出租人、承租人和贷款 人三方之间的租赁关系。出租人应确 认一项租赁资产和一项长期负债，同 时按租金支付比例确认租赁收入和费 用。承租人和贷款人的会计处理与普 通租赁相似。
租赁合同的分类
根据租赁期限、租金支付方式、租赁 物所有权归属等因素，将租赁合同分 为经营租赁和融资租赁两类。
租赁合同的初始计量
租赁资产的确认
在租赁期开始日，将租赁资产确认为 一项资产，并按照租赁资产的公允价 值或最低租赁付款额的现值进行初始 计量。
租赁负债的确认
融资租赁会计处理分录
融资租赁会计处理分录一、承租人对融资租赁的处理1.租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）①出租人的租赁内含利率；②租赁合同规定的利率；③同期银行贷款利率。
2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）贷：银行存款等3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率★分摊率的确定：（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。
该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
★会计处理：借：长期应付款——应付融资租赁款贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用4.租赁资产折旧的计提★应提折旧总额的确定：存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值★折旧期间：①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。
融资租赁会计处理分录
融资租赁会计处理分录一、承租人对融资租赁的处理1.租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）①出租人的租赁内含利率；②租赁合同规定的利率；③同期银行贷款利率。
2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）贷：银行存款等3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率★分摊率的确定：（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。
该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
★会计处理：借：长期应付款——应付融资租赁款贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用4.租赁资产折旧的计提★应提折旧总额的确定：存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值★折旧期间：①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。
融资租赁租赁方会计处理
融资租赁租赁方会计处理
融资租赁是指一方（承租人）以支付租金的方式使用另一方（出租人）的资产，且在租赁期满后有购买资产的权利。
在这种情况下，承租人需要按照会计准则对租赁合同进行会计处理。
以下是一般情况下融资租赁租赁方的会计处理：
1.资产确认：
出租方在租赁开始时确认租赁物作为其资产，并同时确认一笔应收租赁款项。
2.资产折旧：
出租方按照租赁物的预计使用寿命和价值计提折旧费用。
3.利息收入：
出租方将租金中的利息部分列为租赁收入，按照合同规定的利率计算。
4.租赁收入确认：
出租方确认租赁收入，并在合同期间按照适用的会计准则进行确认。
5.租赁收入的分期确认：
租赁收入通常按照合同规定的支付计划分期确认，确保按照合同规定的支付方式和时间确认收入。
6.账面价值调整：
在租赁期间，出租方需要根据租赁物的净值进行账面价值的调整，确保租赁物的账面价值符合其预期残值。
7.出租方财务报表披露：
出租方需要在其财务报表中进行必要的披露，包括融资租赁的
租赁物、租金收入、未确认的租赁收入等项目。
8.对冲会计处理（如果适用）：
在某些情况下，出租方可能需要考虑使用金融工具对冲来自租赁的风险，这可能需要额外的会计处理。
需要注意的是，具体的会计处理可能受到国家、地区的会计准则的影响，因此出租方应根据适用的准则进行相关的处理。
此外，建议在进行融资租赁会计处理时咨询专业会计师或财务专业人士的意见。
融资租赁业务的会计处理
融资租赁业务的会计处理一、融资租赁的会计处理及存有问题(一)融资租赁的会计处理。
以租赁开始日为例，分别从承租人和出租人的角度分析一下应该如何做会计分录。
作为承租人，租赁开始时，得到的设备应该作为自有资产计入到资产账户下，最低租赁付款额当作一项负债计入到负债账户下，这之间的差额计入到费用账户下。
这里的借记固定资产就类似于本金，未确认融资费用作为差额类似于是租赁发生的利息，长期应付款则本利合。
而出租人，在租赁开始时，出租人相当于得到了猎取租金的债权，就借记应收科目和未担保余值科目下，贷记融资租赁资产科目，三者之间的差额计入到未实现融资租赁。
虽然在日常处理中，我们都是按照准则实行会计处理，但是实际中不难看出存有着一些弊端，接下来我会具体实行进一步的分析。
(二)会计处理中存有的问题。
1、推断标准中存有的问题融资租赁的推断标准并不是那么准确具体，存有着很多具有不确定性的词语，比如承租人在租赁机器设备时，所租赁的期限占这个机器设备本身使用寿命的75%，这里的75%虽然看上去特别的精确具体，不过在实际操作中却存有很大的随意性。
如果一个设备在使用中实行了设备的翻新，那么他的使用寿命就要重新实行评估，本身原本的租赁期可能已经达到了75%，不过翻新后的设备使用寿命延长，则可能使得租赁期的时间低于75%。
2、未确认融资费用是否直接计入当期损益。
对于一开始的计算，承租方需要在租赁资产的公允价值和最低租赁付款额现值之间做出一个比较，取其中较低者作为资产的入账原值，将最低租赁款项作为长期应付款，这两者之间的差额确认为未确认融资费用，并且在以后各个期间中实行摊销。
现在的绝绝大多数企业都是直接将分摊的差额计入到财务费用中去，这样做就存有着很不合理的地方。
3、租赁开始日的会计处理问题。
有一种情况，当租赁的资产总值的比例小于等于企业总资产的30%的时候，承租人能够自主的选择资产的原始价值和长期应付款的判定标准。
除了对比最低租赁付款额现值和资产公允价值，还能够选择最低租赁付款额。
融资租赁会计处理
（1）融资租赁资产、负债的入账价值我国税法规定，企业以融资租赁方式租入的固定资产，以租赁协议或者合同确定的价款加之运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。
由于融资租入固定资产而产生的负债，普通也包括这些内容。
但有时，按照租赁协议，某些费用不包括在租赁费用中，如运输费、途中保险费等。
在这种情况下，资产的入账价值与负债的的入账价值可能不一致。
按照租赁会计准则的规定，以租入资产的租赁付款额加之因租入行为发生的运输费、保险费、调试安装费，以及改、扩建支出的净额作为入账价值。
这一规定具有较强的可操作性，但由于租赁付款额包含了利息费用，往往会大于租赁资产的公正价值，这违背了谨慎原则；此外，由于没考虑折现因素，这就与在确定出租人各期租赁收益时又要考虑租凭内含利率这一折现因素的处理不一致。
（2）融资租入资产的折旧及其他费用处理按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限，承租人对于该资产修理费用和改良支出的处理与自有固定资产一致。
（3）融资费用的分摊承租人利息支出的是折现率，不考虑折现因素，但规定支付租赁金应从中列出财务费用部份。
（4）税收优惠我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。
（5）租期满后，按照租赁协议规定，可以由承租方以较低价格购买，也可以续租，也可以将其退还出租方。
如以较低价格购买，在租赁开始时，其租赁费用中，应该包括这部份行使选择权而便宜购买该资产的价值；如果在租赁开始时不能确定是否会行使便宜购买权选择权的，则在租赁付款额中应包括由承租人担保的租赁资产的余值。
如续租，则按租赁新的固定资产一样处理；如果退还出租方，则冲减固定资产的账面价值。
2、出租方会计处理（1）租赁收益确认与计量租赁收益是租金额加估计租赁资产残值超过租赁资产价值取得利润的部份。
要求按租赁投资净额余额和租赁内含利率来计算各期租赁收益，采用等差级数法来确定。
（2）租金租金是出租人得以回收的投资合理利润，普通包括租赁资产的购置成本、租赁期利息费及租赁毛利。
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融资租赁会计处理（1）融资租赁资产、负债的入账价值我国税法规定，企业以融资租赁方式租入的固定资产，以租赁协议或合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。
由于融资租入固定资产而产生的负债，一般也包括这些内容。
但有时，按照租赁协议，某些费用不包括在租赁费用中，如运输费、途中保险费等。
在这种情况下，资产的入账价值与负债的的入账价值可能不一致。
按照租赁会计准则的规定，以租入资产的租赁付款额加上因租入行为发生的运输费、保险费、调试安装费，以及改、扩建支出的净额作为入账价值。
这一规定具有较强的可操作性，但由于租赁付款额包含了利息费用，往往会大于租赁资产的公正价值，这违背了谨慎原则；另外，由于没考虑折现因素，这就与在确定出租人各期租赁收益时又要考虑租凭内含利率这一折现因素的处理不一致。
（2）融资租入资产的折旧及其他费用处理按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限，承租人对于该资产修理费用和改良支出的处理与自有固定资产一致。
（3）融资费用的分摊承租人利息支出的是折现率，不考虑折现因素，但规定支付租赁金应从中列出财务费用部分。
（4）税收优惠我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。
（5）租期满后，按照租赁协议规定，可以由承租方以较低价格购买，也可以续租，也可以将其退还出租方。
如以较低价格购买，在租赁开始时，其租赁费用中，应该包括这部分行使选择权而廉价购买该资产的价值；如果在租赁开始时不能确定是否会行使廉价购买权选择权的，则在租赁付款额中应包括由承租人担保的租赁资产的余值。
如续租，则按租赁新的固定资产一样处理；如果退还出租方，则冲减固定资产的账面价值。
2、出租方会计处理（1）租赁收益确认与计量租赁收益是租金额加预计租赁资产残值超过租赁资产价值取得利润的部分。
要求按租赁投资净额余额和租赁内含利率来计算各期租赁收益，采用等差级数法来确定。
（2）租金租金是出租人得以回收的投资合理利润，一般包括租赁资产的购置成本、租赁期利息费及租赁毛利。
具体有三种处理方法：①原价、利息和手续费一起计算。
②设备价款、利息分别计算收取，另外收取一次性手续费。
③租赁初始直接费用，包括业务费、佣金、调查费等，要求作为费用列支或由租赁期内收益负担。
综上可见，在经营租赁方式下，承租人允诺的支付期间义务一般不需在资产负债表上列为一项负债。
为表明企业不依赖自有资产而依赖租赁资产的程度，对于租金支出，有时应在报表中予以说明。
在融资租赁方式下，承租人将租赁业务在固定资产和长期负债账户中核算，资产负债表的应付、已付、尚未付项目在有关明细表中列示：出租人租赁资产应列示应收、已收、尚待收回、出租成本等明细项目。
1.融资租赁的基础概念①最低租赁付款额如果租赁合同没有规定优惠购买选择权：最低租赁付款额＝租金＋承租人或与其有关的第三方的担保额＋租赁期届满时，承租人未能续租或展期而造成的任何应由承租人支付的款项。
如果租赁合同规定了优惠购买选择权：最低租赁付款额＝租金＋承租人行使优惠购买权而支付的任何款项。
②最低租赁收款额最低租赁收款额＝最低租赁付款额＋与承租人和出租人均无关的第三方的担保额【经典例题1·单选题】M租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给N企业。
双方签订合同，该设备租赁期4年，租赁期届满N企业归还给M公司设备。
每6个月月末支付租金525万元，N企业担保的资产余值为300万元，N企业的母公司担保的资产余值为450万元，另外担保公司担保金额为450万元，未担保余值为150万元，初始直接费用10万元。
则最低租赁收款额为（）万元。
A.5 400B.4 960C.4 210D.5 560[答疑编号1088130304：针对该题提问]『正确答案』A『答案解析』最低租赁收款额＝最低租赁付款额＋无关第三方对出租人担保的资产余值＝（525×8＋300＋450）＋450＝5 400（万2.租赁的分类（1）分类原则当租赁资产所有权有关的主要风险和报酬属于承租方则定性为融资租赁，反之则为经营租赁。
（2）具体标准①在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人；②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权；③在租赁资产不是太旧的前提下（即用过的期限占全部期限的比例＜75%），租期占尚可使用期的比例≥75%；④就承租人而言，最低租赁付款额的折现≥租赁资产在租赁开始日公允价值的90%；应出租人而言，最低租赁收款额的折现≥租赁资产在租赁开始日公允价值的90%。
⑤租赁资产是为承租方定制的。
3.租赁开始日的会计处理①会计分录借：固定资产——融资租入固定资产（按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的折现值较小者为资产入账价值）未确认融资费用（倒挤认定，本质上是待摊的利息费用）贷：长期应付款（最低租赁付款额）②折现利率的选择顺序A.出租人的内含利率，即在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
B.合同约定利率C.同期银行贷款利率【要点提示】融资租赁时租入方固定资产的入账成本确认是测试重点。
【经典例题－2－1·基础知识题】A公司与B公司签订了设备租赁协议，双方约定，自200 8年12月31日A公司租赁某设备8年，每年末支付租金30万元，该设备出租时的公允价值和账面价值均为190万元。
预计租期届满时资产余值为40万元，由A公司的母公司担保25万元，由担保公司担保10万元，合同约定的年利率为7%，A公司采用实际利率法分摊租金费用。
假定没有初始直接费用。
A公司采用直线法计提折旧，相关折现系数如下表：P/A（8，7%）＝5.971299P/S（8，7%）＝0.582009P/A（8，8%）＝5.746639P/S（8，8%）＝0.540269P/A（8，9%）＝5.534819P/S（8，9%）＝0.501866[答疑编号1088130401：针对该题提问]【解析】a.首先认定租赁的性质最低租赁付款额的折现值＝30×5.971299＋25×0.582009＝179.138 97＋14.550225＝193.689195>190所以该租赁是融资租赁。
b.租赁开始时：应以最低租赁付款额的折现值与原租赁资产的公允价值中的较低者作为入账价值，具体分录如下：借：固定资产——融资租入固定资产190 未确认融资费用 75贷：长期应付款265③初始直接费用的会计处理初始直接费用在发生时直接计入租入固定资产的成本：借：固定资产贷：银行存款【要点提示】经营租赁时的初始直接费用列入当期损益，融资租赁时承租方发生的初始直接费用计入固定资产成本。
4.未确认融资费用在实际利率法下的分摊利率选择会计分录如果当初的融资租赁资产的入账价值用的是折现值则折现率即为分摊利率如果当初融资租赁资产的入账价值用的是租赁资产的公允价值而不是最低租赁付款额的折现值，则需重新计算未确认融资费用的分摊利率，该利率应使得最低租赁付款额的折现值恰好等于租赁资产的原公允价值。
借：财务费用贷：未确认融资费用【要点提示】如何确认后续财务费用的分摊利率是本节的重点。
【经典例题2－2·基础知识题】（续经典例题2－1）[答疑编号1088130402：针对该题提问]【解析】A公司分摊未确认融资费用的会计处理如下：a.首先计算内含利率设该利率为i，则该利率应满足如下等式：190＝30×P/A（8，i）＋25×P/S（8，i）如果i为8%，则带入前述的折现系数，最终结果＝30×5.746639＋25×0.540269＝172.4＋13.51＝185.91根据内插法作如下推导：i≈7.47%b.未确认融资费用的分摊日期实际利息费用支付的租金③归还的本金④尚余的负债本金①＝②③＝②期末④＝④×7.47%－①期初④－③2008.12.31190 2009.12.3114.1933015.807174.193 2010.12.3113.01223016.9878157.2052 2011.12.3111.74323018.2568138.9484 2012.12.3110.37943019.6206119.3278 2013.12.318.91383021.086298.2416 2014.12.317.33863022.661475.5802 2015.12.315.64583024.354251.2262016.12.3130－26.226＝3.7743051.226－25＝26.22625c.每年分摊未确认融资费用的分录：借：财务费用①贷：未确认融资费用①d.支付租金时：借：长期应付款②贷：银行存款②5.融资租入固定资产的折旧处理租折旧政策折旧期间会赁资产的折旧处理计分录视同自有固定资产来处理其折旧，需注意的是，应提折旧额的计算：如果能合理推断出租赁资产归承租人所有如果无法合理推断出租赁资产归承租人所有等同于自有固定资产如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保如果不存在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值的担保按尚可使用期限来计提折旧按租期与尚可使用期孰低原则来认定折旧期间应提折旧额＝固定资产的入账价值－担保余值应提折旧额＝固定资产的入账价值－预计残值＋预计清理费用＋预计清理费用【要点提示】重点掌握租入固定资产应提足折旧额的推算和折旧期的确认标准。
【经典例题2－3·基础知识题】（续经典例题2－2）[答疑编号1088130403：针对该题提问]『正确答案』A公司对租入设备的折旧处理如下：①A公司应提折旧额＝190－25＝165（万元）；②折旧期定为8年；③每年折旧额＝165÷8＝20.625（万元）④会计分录如下：借：制造费用 20.625贷：累计折旧20.6256.租赁期届满时承租人返还租赁资产承租人优惠续租租赁资产承租人留购租赁资产存在借：长期行视同该项租借：长期承租人担保余值应付款累计折旧贷：固定资产——融资租入固定资产使优惠续租权赁一直就存在一样作出相应的会计处理应付款——应付融资租赁款贷：银行存款同时：借：固定资产——自有固定资产贷：固定资产——融资租入固定资产不存在承租人担保余值借：累计折旧营业外支出（如果尚存净残值时）贷：固定资产——融资租入固定资产未续租返还资产时的处理同（1）【经典例题2－4·基础知识题】（续经典例题2－3）[答疑编号1088130404：针对该题提问]『正确答案』A公司在租期届满时返还设备时：借：累计折旧165长期应付款25贷：固定资产――融资租入固定资产190【经典例题3·单选题】承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是（）。