土地管理基础与法规物权法章节练习(2014-9-23)
2021土地管理基础与法规-单项选择_115(精选试题)
土地管理基础与法规-单项选择1、土地用益物权是指对他人所有的土地依法不享有()权利，并以收益为目的的限制物权。
A.占有B.使用C.收益D.处分2、王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家建设用地使用仅出让年限规定，王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有()年。
A.23B.47C.50D.703、下列关于征收土地的表述中，正确的是()。
A.土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍B.安置补助费只能发放给安置单位C.并非所有的征地都要支付青苗补偿费D.只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金4、国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过()。
A.1年B.3年C.5年D.7年5、以下属于骗取批准非法占地行为的是()A.行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B.行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的C.行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件D.行为人申报时误将耕地错写为非耕地6、“城市的土地属于国家所有”的规定，是（）年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。
A.1972B.1982C.1992D.20027、国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订()。
A.中标通知书B.成交确认书C.建设用地批准书D.国有土地使用权出让合同8、土地的()性决定了人们只能就地利用土地。
A.位置固定B.面积有限C.质量差异D.功能永久9、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由（）人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。
A.县级以上B.镇级C.市级以上D.省级10、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（）。
A.土地开发成本B.征用土地的成本C.土地开发收益D.平均土地纯收益11、城市地价动态监测是政府宏观管理中()的主要内容。
土地管理基础与法规第四章部门规章、规范性文件章节练习(2014-10-26)
《经济适用住房管理办法》规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。
()A．接受继续教育是土地估价师的权利和义务B．土地估价师必须按本规定接受继续教育C．土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训D．土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于60学时《土地估价报告备案办法（试行）》规定，企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，改制企业在土地所在省用土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时，所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。
A．因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的B．被取消土地估价师资格未满十年的C．被取消考试资格未满两年的D．在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的《廉租住房保障办法》规定，提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当最大限度地用于廉租住房建设。
()A．安置措施不落实B．征地补偿同地不同价C．征地补偿标准偏低D．征地费用分配不合理E．征地补偿标准随意性较大下列有关B土地估价有限责任公司的土地估价师继续教育问题，表述正确的是()。
A．经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应B．经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右C．经济适用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应D．经济适用住房购房人拥有有限产权E．个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营B土地估价有限责任公司土地估价师执业资格考试报名人员中，有下列()情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。
A．市级人民政府B．市级人民政府国土资源管理部门C．省级人民政府D．省级人民政府国土资源管理部门国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的()问题。
土地管理基础与法规：法的基础知识及《宪法》等考试答案(题库版)
土地管理基础与法规：法的基础知识及《宪法》等考试答案（题库版）1、判断题2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。
该商品房项目建设占（江南博哥）地全部为基本农田。
2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证《中华人民共和国宪法》规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
()正确答案：对2、多选中国现行法律制度体系包括()。
A．法律B．行政法规C．地方性法规D．通知文件E．部门规章正确答案：A, B, C, E参考解析：中国现行法律制度体系包括：法律、行政法规、地方性法规和部门规章。
3、判断题2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。
该商品房项目建设占地全部为基本农田。
2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。
共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
()正确答案：对4、多选根据《中华人民共和国宪法》规定，()等自然资源，都属于国家所有。
A．矿藏、水流B．森林、山岭C．草原、荒地、滩涂D．法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂E．法律规定不属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂正确答案：A, B, C, E参考解析：矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。
5、单选《城乡规划法》规定，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取()。
土地估价师《基础与法规》模拟练习及答案
土地估价师《基础与法规》模拟练习及答案1、由于土地( )的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。
A.土地经济供给的稀缺性B.土地用途的多样性C.土地用途变更的困难性D.土地增值性标准答案：B解析：土地用途的多样性。
土地具有多种用途，既可作工业用地，又可作居住用地、商业用地等。
由于这一特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。
2、按照现行分类，殡葬场所用地属于( )。
A.公共建筑用地B.公用设施用地C.商服用地D.特殊用地标准答案：D解析：特殊用地是指军事设施、涉外、宗教、监教、墓地等用地。
墓葬地指陵园、墓地、殡葬场所及附属设施用地。
3、下列不属于土地自然特性的是( )。
A.土地面积的有限性B.土地位置的固定性C.土地经济供给的稀缺性D.土地永续利用的相对性标准答案：C解析：土地经济供给的稀缺性，是土地的经济特性。
4、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。
这表明了建设用地的( ) 特点。
A.承载性B.土地利用逆转相对困难C.非生态利用性D.土地利用的集约性标准答案：B解析：土地利用逆转相对困难。
一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。
5、下列不属于划拨国有土地使用权特点的是( )。
A.须经县级以上人民政府依法批准B.无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得C.有使用期限限制D.没有使用期限限制标准答案：C解析：划拨国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
6、下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是( )。
A.出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权B.出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。
《土地管理基础与法规》试题及解析
2004年土地估价师土地管理基础试题一、判断题(共20题，题号1—20，每题0．5分，共10分。
请判断下列说法正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂”×”。
答题错误倒扣0．5分，本题总得分最多扣至0分)1．城市土地属于国家所有。
农村和城市郊区的十地属于集体所有；宅基地和白留山、自留地，属于集体所有。
答案：×解析：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。
2．土地利用规划的作用主要表现在刘土地利用的控制、协调、组织和监督四个方面。
答案：√3．级差地租产生的原因是土地的有限性引起的土地所有权的垄断。
答案：×解析：此题已过时。
4．土地使用权出让合同是土地使用权出让人和受让人之间设立的土地使用权法律关系的协议，其合同性质属于经济合同。
答案：√5．土地报酬递减规律是指随着土地利用面积不断扩大，投入不断增加时，土地产出不断减少的规律。
答案：×解析：“土地报酬递减规律”，在技术不变的条件下对土地的投入超过一定限度，就会产生报酬递减的后果。
6．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，人口在100万以上的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。
答案：√7．城镇地籍是在城镇地籍调查的基础上，开展城镇用地登记后建立的地籍，以城镇街道为地籍单元。
农村地籍是在土地利用现状调查基础上建立的地籍，以自然村作为权属单元。
答案：×解析：城镇地籍是在城镇地籍调查的基础上，开展城镇用地登记后建立的地籍，它以宗地作为地籍单元。
农村地籍是在土地利用现状调查基础上建立的地籍，以自然村作为权属单元。
8．土地条件调查包括上地自然要素调查和社会经济条件调查。
答案：√9．以划拨方式取得的国有土地使用权，土地用途为住宅时，其最高使用年限为70年。
答案：×解析：以划拨方式取得的国有土地使用权，没有使用年限限制。
土地管理基础与法规考试题库(三)
土地管理基础与法规考试题库（三）1、单选土地登记功能模块的设计与开发应以（）为中心。
A.登记发证的审批业务B.输出专题图件以及逐级审批C.方便地籍数据的处理D.更好的实现与其他系统的接（江南博哥）口正确答案：A参考解析：土地登记功能模块的设计与开发以登记发证的审批业务为中心，模块之间严格按照土地登记的流程来设计，以更好的为土地登记工作提供服务。
2、多选土地权属争议的主体范围，比较广泛，主要包括（）。
A.国有土地所有者与集体土地所有者之间B.国有土地使用者之间C.集体土地使用者之间D.国有土地所有者与私有土地所有者之间E.国有土地所有者与集体土地使用者之间正确答案：A, B, C, E3、多选有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。
A.非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权B.其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续C.乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地D.村内联户或农户使用本村的土地，应当在土地利用总体规划确定的建设用地区外，由农民集体经济组织或村民委员会向县级以上人民政府土地行政主管部门提出用地申请E.村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准正确答案：A, B, C, E4、单选在土地权属争议的处理方式中，土地权属争议解决的方式不包括（）。
A.和解B.协商C.诉讼D.政府处理正确答案：A5、多选地籍变更申请的一般情况包括（）。
A.土地权利人提出的申请B.国家地籍变更的要求C.法院提出的申请D.权属纠纷处理时提出申请E.国土管理部门的日常业务正确答案：A, C, E参考解析：地籍变更申请一般有两种情况，一是问接来自于社会，二是来自于国土管理部门的H常业务。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考点巩固(题库版)
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考点巩固（题库版）1、多选根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有()。
A.国民经济和社会发展规划B.国土整治和资源环境保护要求C.土地供给能力及（江南博哥）各项建设对土地的要求D.上一级土地利用总体规划正确答案：A, B, C, D参考解析：《中华人民共和国土地管理法》第十七条规定“各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源保护要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划”。
2、单选某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元，运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上增长2%，收益年限为无年限，资本化率为10%，则其收益价为（）万元。
A.60B.93.3C.226.7D.260正确答案：A3 、判断题土壤的基本属性和本质特征是具有创造性。
正确答案：错4、单选与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的()。
A.类型B.影响距离C.数量D.相对位置正确答案：B5、判断题目前，典型的市场经济是以私有制为基础的资本主义市场经济。
() 正确答案：对6、单选土地登记以()级行政区为单位组织进行。
A.省B.市C.县D.乡正确答案：C参考解析：土地登记以县级行政区为单位组织进行。
7、多选保险所具有的最基本的职能是()。
A.分散危险B.组织经济补偿C.融通资金D.提高社会福利E.培养诚信风气正确答案：A, B8、多选土地估价项目委托合同的内容一般包括()。
A.估价方法选择B.估价服务费及支付方式C.估价程序D.估价对象E.估价目的正确答案：B, C, E9、单选价值规律是商品生产和商品交换中最普遍、最基本的规律，它发生作用的形式是()。
A.商品的价格始终与商品的价值相符B.商品的价格始终与生产商品的社会必要劳动时间相符C.商品的价格围绕价值上下波动D.商品的价格总是背离商品的价值正确答案：C10、多选现场勘察结果记录的作用有()。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题(题库版)
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题（题库版）1、判断题格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。
()正确答案：错2、判断题证券公司办理经纪业务，可接受客户的全权委托而决定证券买卖、种类选择及数量、买卖（江南博哥）价格。
()正确答案：错3、判断题《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。
()。
正确答案：错参考解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。
4、单选在统计中，（）是说明总体单位特征的概念。
A.指标B.变异C.标志D.变量正确答案：C5、单选下列符合宅基地申请条件的是（）。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的B.拥有两处宅基地C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户正确答案：D6、判断题以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。
()正确答案：对7、单选股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。
A.1B.2C.3D.4正确答案：D8、判断题无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。
()正确答案：对9、单选下列关于土地的定义，表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体B.土地兼有自然和社会经济双重属性C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果D.土地的特性是随着时间发展变化的正确答案：C参考解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
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《物权法》规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
()
A．土地承包经营权
B．建设用地使用权
C．宅基地使用权
D．质权
E．地役权
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产的实际情况为准。
()
A．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B．重建建筑物及其附属设施事项
C．选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D．改建建筑物及其附属设施事项
E．制定和修改业主大会议事规则
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
()
A．耕地的承包期为30年
B．耕地的承包期为30～50年
C．草地的承包期为30～50年
D．草地的承包期为30～70年
E．林地的承包期为30～70年
用益物权包括()等。
A．30
B．50
C．30～50
D．30～70
根据《物权法》规定，业主决定()，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A．合同订立
B．合同生效
C．登记
D．批准
根据《物权法》规定，下列关于承包期，表述正确的是()。
A．宪法
B．法律
C．法规
D．部门规章。