2012年一级建造师建设工程法规及相关知识考点3
2012年一级建造师法规重点
2012年一建法规重点1、民法是规定并调整平等公民主体的公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。
商法是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称。
2、行政法是调整行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人，行政法治监督主体之间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。
3、行政法律关系：在审计活动中，行政复议是行政诉讼的前置程序，县公路指挥部应先向市审计局或县人民政府审计复议，非经复议，不得提起诉讼。
审计结论不能作为处理合同纠纷，合同结算的依据。
4、法人应当具备的条件；依法成立，有必要的财产或经费，有自己的名称，能够独立承担民事责任。
5、项目经理不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。
6、代理的法律特征；代理人必须在代理权限范围内实施代理行为，代理人应该以被代理人的名义实施代理。
7、代理包括委托代理、法定代理、指定代理。
8、本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意，这是一种被称为默认形式的特殊授权。
9、用益无权是权利人对他人所有的不动产或动产，依法享有占有，使用，和收益的权利，永益物权包括土地承包经营所有权，建设用地使用权，宅基地使用权和地役权。
10、地役权是指为使用自己的不动产的便利，或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
11、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
12、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权，宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
13、需役地以及需役地上的土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
14、知识产权可以分为两大类；一是著作权，二是工业产权，包括专利权和商标权。
15、按照民法通则的规定，我国的知识产权包括著作权，专利权，商标专用权、发明权、发现权以及其他科技成果权。
2012年一级建造师 法规 知识总结
法规相关知识总结第一部分：建设工程基本法律知识1.1建设工程法律体系（1010P1）将一国现行法律规范，按一定标准和原则（主要是根据所调整社会关系性质的不同）划分为不同的法律部门。
建设工程法律具有综合性的特点，主要是经济法的组成部分，还包括行政法、民商法。
1.1.1法律体系（部门法体系）简表（1011P1-3）★【备注】第三版教材部门法体系的划分与之前教材内容有较大不同。
以下简称“三版变更”。
注意把握建设工程核心法律的所属部门。
1.1.2法的形式和效力层级（1012P3-6）★★★法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。
包括四层含义：○1立法机关性质和级别○2法律规范外部表现形式○3效力等级○4地域效力.实质是法的效力等级问题——位高、权重、法力高世界范围内历史上存在过的法律形式主要有：习惯法、宗教法、判例、规范性法律文件（制定法）、国际惯例、国际条约等。
我国法的形式是制定法。
1.1.2.1我国法的形式（1012P3-5）检察院的产生、组织和职权3民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度4犯罪和刑罚5对公民政治权利的剥夺、限制人身自由6非国有财产征收7民事基本制度8基本和重要经济制度9诉讼和仲裁制度10其他其中4、5、9为法律绝对保留事项，即不可以授权立法，由国务院先行制订行政法规1.1.2.2法的效力层级（1012P5-6）1、宪法至上2、上位法优于下位法3、特别法优于一般法（前提为“同一机关制定”）4、新法优于旧法（前提为“同一机关制定”）5、需要由有关机关裁决适用的特殊情况同一机关制定：新的一般法与旧的特别法之间冲突；由制定机关裁决。
不同机关制定：○1部门规章之间、部门规章与地方政府规章冲突；由国务院裁决。
○2部门规章与地方性法规冲突，由国务院提出意见，若国务院认为应该适用部门规章，应当提请全国人大常委会裁决。
授权立法的法规（包括行政法规和地方法规）与法律规定不一致，由全国人大常委会裁决。
建筑市场信用体系建设——一级建造师考试辅导《建设工程法规与相关知识》第三章第三节讲义
一级建造师考试辅导《建设工程法规与相关知识》第三章第三节讲义建筑市场信用体系建设1. 信用体系的内涵2. 建筑市场诚信行为信息的分类3. 施工单位不良行为记录认定标准4. 建造师不良行为记录认定标准5. 建筑市场诚信行为的公布1.信用体系的内涵■指企业或注册类人员，按照有关规定，向资质许可机关提供真实、准确、完整的信用档案信息，并向社会公示。
是信息披露制度和守信激励制度的一种2. 建筑市场诚信行为信息的分类（两类）3.施工单位不良行为（5大类41条）■资质不良行为■承揽业务不良行为■工程质量不良行为■工程安全不良行为■拖欠工程款或工人工资不良行为【2012年真题】施工企业承揽业务不良行为的认定标准有（）。
A.以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的B.以欺骗手段取得资质证书的C.将承包的工程转包或违法分包的D.以向评标委员会成员行贿的手段谋取中标的E.工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的【答案】ACD【解析】本题考查的是承揽合同的法律规定。
B属于资质不良，E属于质量不良。
参见教材P108。
【2011年真题】根据《全国建筑市场各主体不良行为记录认定标准》，属于工程质量不良行为的有（）。
A.允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程B.将承揽的工程转包或违法分包C.施工前未对有关安全施工的技术要求做出详细说明的D.未按照节能设计进行施工E.未履行保修义务或拖延履行保修义务的【正确答案】DE【答案解析】A属于资质不良行为，B属于承揽业务不良行为，C属于工程安全不良行为。
不良行为可以分为资质不良行为、承揽业务不良行为、工程质量不良行为、工程安全不良行为、拖欠工程款或工人工资不良行为，一共五类。
此题可凭常识解答。
参见教材P109。
4.建造师的不良行为（13条）■不用背，凭常识就知道肯定属于不良行为5.建筑市场诚信行为的公布5.1 公布期限5.2 公布内容和范围5.3 公告的变更5.1 公布期限■不良行为在行政处罚决定做出后7日内公布，公布期限一般为6个月至3年■良好行为公布期限一般为3年■不良行为公布期经申请可缩短，但最短不少于3个月■整改不利的也可以延长公布期【重点难点】招标投标中的特殊公布规定■公布自招标违法行为行政处理决定作出之日起20个工作日内■违法行为记录公告期限为6个月■限制招标投标当事人资质等方面的行政处理决定，从其决定。
2012年一级建造师考试真题及答案
2012年一级建造师考试《建设工程法规及相关知识》考试真题一、单项选择题(共70题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)1.不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由( )裁决。
A.国务院主管部门B.最高人民法院C.国务院D.全国人大常委会【答案】C【解析】P6“(五)需要由有关机关裁决适用的情况”第2段。
2.某施工设备经销商规定其业务员按合同价5%提取奖金。
业务员王某在与施工企业洽谈时提出，合同定价遵守公司规定，但王某本人按每台50元补贴施工企业。
施工企业表示同意，遂与王某签订了订货合同，并将获得的补贴款入账。
王某行为的法律定性是( )。
A.合法行为B.无权代理C.不正当竞争D.滥用代理权【答案】A【解析】原题为2006年司法考试卷三第5题。
本题重点其实是考核《反不正当竞争法》第八条(教材P92“三、投标人以行贿手段谋取中标”第2行)，非为考核无权代理或滥用代理权。
由于反不正当竞争法不属于大纲要求内容，本题应作为超纲题对待。
注意“账外暗中”给予对方回扣的，作为受贿处理。
本案的补贴如实入账，不得视为不正当竞争行为。
3.被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应( )。
A.由被代理人向第三人承担责任，代理人承担连带责任B.由被代理人独自向第三人承担责任C.由第三人自己承担损失D.由代理人独自向第三人承担责任【答案】A【解析】P16倒数第4段。
4.施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。
A.10B.20C.30D.50【答案】B【解析】P37“(三)抵押的效力”第一段。
拍卖所得为150万元。
抵押权人就主债权100万元，利息及违约金20万元，实现抵押权的费用10万元优先受偿。
2012年一建建设工程法规及相关知识考试
2012年建设工程法规及相关知识考试考点及重点P3～P5 一、法的形式（一）～（七）P5 第四行 ; 二、法的效力层级（一）宪法到上，下面全段（二）是位法优于下位法下面全段P9 最后一段P10 一、法人应当具备的条件 1.～4. 二、法人的分类：P13 二、代理的主要各类：（一）（二）（三）P14 建筑工程承包活动不得委托代理。
（二）须取得法定资格方可从事建设工程代理行为第九段中招标代理机构是依法设立、……经济等方面的专家库。
倒数第六段《民法通则》………全段P15 二、转托他人代理……这一行；最后一段P18 倒数第二段；二、特权的各类 1.～4.；最后一段P20 第二段中第一、二行；（三）第一段第一句。
一、不动产物权的设立第一段第一句P22 《民法通则》规定……全段；二、债的内容：债权和特权不同，……全段；P22～P23 I Z301052 建设工程债的发生根据：一、～四、P23 建设工程俩的常见种类一、二、三P24 知识产权可以分为两大类：……；按照《民法通则》的规定……全段P28 （二）建设工程活动中常见的著作权作品 1. 2. 3. ；P29 (四)著作权的保护期P31 最后一段P34 担保的定义；最后一段P35 《担保法》规定第一段前两句话（二）保证方式……为连带责任保证。
以下组织不能作为保证人：1. 2. 3.P37 第二段下列财产不得抵押（四）抵押权的实现下面一段；二（一），质押是指债务……担保。
P38 质押分为动产质押和权利质押。
第五段全段；按照《担保法》、……全段四、定金下面二段P41 （一）（二）（三）这三部分所有内容。
P45 一、民事责任的各类：二、民事责任的承担方式：三、建设工程民事责任的主要承担方式。
P46 承担方式：一、行政处罚二、行政处分；《中华人民共和国刑法》……全段。
在建设工程领域，常见的刑事法律责任如下：一、二、三、3点P50 二、施工许可证的法定条件：《建筑法》……全段P53 倒数第二段P54 第二段全段；三、重新办理批准手续的规定下面一段和最后一行P57 一、施工企业资质的法定条件（一）、（二）、（三）；倒数第五段以房屋建筑工程……全段；最后一段P61 第二段 2. 企业工商……全段 3. 企业工商注册所在地……全段；倒数第四段全段P62 建筑业企业资质证书有效期为5年……全段第10、11行； 3.企业发生合并、分立、改制的资质办理，下面两段P63 第三段全段有下列情形之一的；第四段有下列情形之一的；P72 （三）建造师执业资格证书的使用范围下面两段；二、建造师的注册：（一）（二）P73（三）三部分所有内容P75 第四段一级建造师可担任特级、……全段P77 一、注册建造师享有下列全力。
2012年一级建造师 法规 知识总结
法规相关知识总结第一部分：建设工程基本法律知识1.1建设工程法律体系（1010P1）将一国现行法律规范，按一定标准和原则（主要是根据所调整社会关系性质的不同）划分为不同的法律部门。
建设工程法律具有综合性的特点，主要是经济法的组成部分，还包括行政法、民商法。
1.1.1法律体系（部门法体系）简表（1011P1-3）★【备注】第三版教材部门法体系的划分与之前教材内容有较大不同。
以下简称“三版变更”。
注意把握建设工程核心法律的所属部门。
1.1.2法的形式和效力层级（1012P3-6）★★★法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。
包括四层含义：○1立法机关性质和级别○2法律规范外部表现形式○3效力等级○4地域效力.实质是法的效力等级问题——位高、权重、法力高世界范围内历史上存在过的法律形式主要有：习惯法、宗教法、判例、规范性法律文件（制定法）、国际惯例、国际条约等。
我国法的形式是制定法。
1.1.2.1我国法的形式（1012P3-5）产生、组织和职权3民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度4犯罪和刑罚5对公民政治权利的剥夺、限制人身自由6非国有财产征收7民事基本制度8基本和重要经济制度9诉讼和仲裁制度10其他其中4、5、9为法律绝对保留事项，即不可以授权立法，由国务院先行制订行政法规1.1.2.2法的效力层级（1012P5-6）1、宪法至上2、上位法优于下位法3、特别法优于一般法（前提为“同一机关制定”）4、新法优于旧法（前提为“同一机关制定”）5、需要由有关机关裁决适用的特殊情况同一机关制定：新的一般法与旧的特别法之间冲突；由制定机关裁决。
不同机关制定：○1部门规章之间、部门规章与地方政府规章冲突；由国务院裁决。
○2部门规章与地方性法规冲突，由国务院提出意见，若国务院认为应该适用部门规章，应当提请全国人大常委会裁决。
授权立法的法规（包括行政法规和地方法规）与法律规定不一致，由全国人大常委会裁决。
2012年一级建造师《建设工程法规及相关知识》考试核心点全程精讲讲义
2012年一级建造师《建设工程法规》考试核心点全程精讲第一部分：建设工程基本法律知识1.1建设工程法律体系（1010P1）将一国现行法律规范，按一定标准和原则（主要是根据所调整社会关系性质的不同）划分为不同的法律部门。
1.1.1法律体系（部门法体系）简表（1011P1-3）★【备注】第三版教材部门法体系的划分与之前教材内容有较大不同。
以下简称“三版变更”。
注意把握建设工程核心法律的所属部门。
1.1.2法的形式和效力层级（1012P3-6）★★★法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。
包括四层含义：○1立法机关性质和级别○2法律规范外部表现形式○3效力等级○4地域效力.实质是法的效力等级问题——位高、权重、法力高世界范围内历史上存在过的法律形式主要有：习惯法、宗教法、判例、规范性法律文件（制定法）、国际惯例、国际条约等。
我国法的形式是制定法。
1度、特别行政区制度、基层群众自治制度4犯罪和刑罚5对公民政治权利的剥夺、限制人身自由6非国有财产征收7民事基本制度8基本和重要经济制度9诉讼和仲裁制度10其他其中4、5、9为法律绝对保留事项，即不可以授权立法，由国务院先行制订行政法规法的效力层级（1012P5-6）1、宪法至上2、上位法优于下位法3、特别法优于一般法（前提为“同一机关制定”）4、新法优于旧法（前提为“同一机关制定”）5、需要由有关机关裁决适用的特殊情况同一机关制定：新的一般法与旧的特别法之间冲突；由制定机关裁决。
不同机关制定：○1部门规章之间、部门规章与地方政府规章冲突；由国务院裁决。
○2部门规章与地方性法规冲突，由国务院提出意见，若国务院认为应该适用部门规章，应当提请全国人大常委会裁决。
授权立法的法规（包括行政法规和地方法规）与法律规定不一致，由全国人大常委会裁决。
6、备案和审查（第三版教材新增内容，以下简称“三版新增”）○1备案：行政法规、地方性法规（含自治条例、单行条例）、规章应当在公布后的30日内，依照《立法法》的规定报有关机关备案。
2012年一级建造师考试《建设工程法规及相关知识》真题及答案解析【完整版】
2012年一级建造师考试《建设工程法规及相关知识》真题及答案解析【完整版】一、单项选择题（共70题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．下列代理行为中，不属于委托代理的是（）。
A．招标代理B．采购代理C．诉讼代理D．法定代理【答案】D【解析】代理包括委托代理和法定代理。
其中，委托代理按照被代理人的委托行使代理权，又称“意定代理”或“任意代理”。
D选项，法定代理是指根据法律的规定而发生的代理，不是委托代理的一种。
ABC选项，建设工程活动中涉及的代理行为比较多，如工程招标代理、材料设备采购代理以及诉讼代理等，多为委托代理。
2．下列物权中，不属于用益物权的是（）。
A．土地所有权B．土地承包经营权C．建设用地使用权D．地役权【答案】A【解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、居住权、宅基地使用权和地役权。
3．某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元的费用。
据此，建设单位享有的权利是（）。
A．建设用地使用权B．地役权C．相邻权D．宅基地使用权【答案】B【解析】地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。
本题中，建设单位向项目相邻单位支付费用，利用相邻单位道路通行，为自己提供便利，属于行使地役权。
4．国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括（）。
A．占有权B．使用权C．收益权D．所有权【答案】D【解析】建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。
国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。
5．按照合同约定或者法律规定，在当事人之间产生特定权利和义务关系的是（）。
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为了帮助考生系统的复习，全面的了解一级建造考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年一级建造考试部分考点，希望对您参加本次考试有所帮助！
法律关系客体(单选)，是指参加法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。
在通常情况下，主体都是为了某一客体，彼此才设立一定的权利、义务，从而产生法律关系，这里的权利、义务所指向的事物，即法律关系的客体。
法学理论上，一般客体分为财、物、行为和非物质财富(多选)。
法律关系客体也不外乎四类。
1)表现为财的客体
财一般指资金及各种有价证券(多选)。
在法律关系中表现为财的客体主要是建设资金，如基本建设贷款合同的标的，即一定数量的货币(单选)。
【3】
2)表现为物的客体
法律意义上的物是指可为人们控制的并具有经济价值(单选)的生产资料和消费资料。
(如建筑材料、建筑物、建筑机械设备、具体的建设项目)(多选)
3)表现为行为的客体
法律意义上的行为是指人的有意识的活动(单选)(表现为完成一定的工作，如勘察设计、施工安装、检查验收等人的有意识的活动)(多选)。
4)表现为非物质财富的客体
法律意义上的非物质财富是指人们脑力劳动的成果或智力方面的创作，也称智力成果(单选)(如发明、专利、商标或发现)。
法律关系的内容即权利和义务(多选)。
1)权利
权利是指法律关系主体在法定范围内(单选)有权进行各种活动。
权利主体可要求其他主体作出一定的行为或抑制一定的行为(作为或不作为)，以实现自己的权利，因其他主体的行为而使权利不能实现时有权要求国家机关(单选)加以保护并予以制裁。
2)义务
义务是指法律关系主体必须按法律规定或约定(单选)承担应负的责任。
义务和权利是相互对应的，相应主体应自觉履行建设义务，义务主体如果不履行或不适当履行，就要承担相应的法律责任(单选)。