【完整版】2019-2025年中国主题公园行业市场创新战略研究报告

（二零一二年十二月）

2019-2025年中国主题公园行业市场创新战略研究报告

可落地执行的实战解决方案

让每个人都能成为

战略专家

管理专家

行业专家

……

报告目录

第一章企业市场创新战略研究概述 (7)

第一节研究报告简介 (7)

第二节研究原则与方法 (7)

一、研究原则 (7)

二、研究方法 (8)

第三节研究企业市场创新战略的重要性及意义 (10)

一、重要性 (10)

二、研究意义 (10)

第二章市场调研：2018-2019年中国主题公园行业市场深度调研 (11)

第一节主题公园概述 (11)

第二节我国主题公园行业监管体制与发展特征 (12)

一、行业所属分类情况 (12)

二、行业监管部门及自律组织 (12)

三、行业法律法规及行业监管体制 (12)

四、行业主要政策 (13)

五、行业基本特征 (15)

（1）周期性 (15)

（2）季节性 (15)

（3）地域性 (15)

六、上下游发展情况 (16)

七、进入行业的壁垒 (16)

（1）资金壁垒 (16)

（2）品牌壁垒 (16)

（3）人才壁垒 (17)

八、行业主要风险 (17)

（1）政策风险 (17)

（2）市场竞争风险 (17)

（2）外部经济环境影响风险 (17)

（4）突发事件的影响 (17)

（5）内部管理风险 (18)

第三节大型主题公园带动周边产业发展 (18)

一、大型主题公园项目投资回报期大概多久 (18)

二、大型主题娱乐综合度假区应具备什么基本条件 (18)

三、大型主题公园周边考虑因素有哪些 (19)

四、大型主题公园如何带动城市和区域的发展 (19)

第四节2018-2019年中国主题公园行业发展情况分析 (19)

一、我国旅游行业总体发展状况 (19)

二、行业市场规模 (20)

三、主题公园行业发展现状 (20)

四、中国主题公园“野蛮生长”30年 (29)

五、主题公园“痛并快乐”的转型升级路 (32)

六、主题公园热潮背后藏隐忧 (34)

七、2019年政策收紧资金掣肘主题公园项目降温 (35)

八、我国有望成为全球最大主题公园市场 (36)

第四节2018-2019年我国主题公园行业竞争格局分析 (37)

一、主题公园集中在华东地区 (37)

二、本土主题公园占据主导地位 (37)

三、主题公园经营不易 (38)

四、“公园+地产”模式盛行 (39)

五、解构中国主题公园的三大新势力 (40)

（1）水乐园 (40)

（2）博物馆 (41)

（3）景观塔 (41)

第五节迪士尼主题公园的发展对中国主题公园的启发 (42)

一、主题公园的内涵 (42)

（一）主题公园概念 (42)

（二）主题公园的分类 (42)

二、中国主题公园发展遇到的问题 (43)

（一）游乐设施老旧且更新缓慢，不注意服务细节 (43)

（二）主题公园缺乏独特的旅游和文化资源，产品缺乏创造力 (43)

（三）主题公园定位不准确，选址不当 (43)

（四）单一盈利模式，目光短浅 (44)

三、迪士尼主题公园比较了国内主题公园的发展 (44)

（一）背景分析 (44)

（二）迪士尼主题公园的成功因素 (44)

四、迪士尼对中国主题公园建设的启发 (45)

（一）主题鲜明，需要不断创新 (45)

（二）注重选址 (45)

（三）先进的经营理念，靠服务取胜 (46)

五、总结 (46)

第六节企业案例分析：广东绿太阳旅游股份有限公司 (46)

一、公司在行业中的竞争地位 (46)

二、公司的竞争优势 (46)

三、公司的竞争劣势 (47)

第七节2019-2025年我国主题公园行业发展前景及趋势预测 (48)

一、行业发展前景 (48)

（1）产业政策的大力支持 (48)

（2）总体旅游环境改善 (48)

（3）消费观念的升级拉动市场需求 (48)

（4）中国主题公园市场发展潜力巨大 (48)

（5）聚焦京津冀：主题公园急需成长 (49)

二、行业发展趋势 (50)

三、影响行业发展的不利因素 (50)

（1）受经济周期波动影响较大 (50)

（2）国外竞争对手的冲击 (50)

（3）城市土地资源稀缺对主题公园行业发展存在不利影响 (51)

（4）主题公园企业运营经验不足，整体经营水平较低 (51)

第七节2019-2025年我国主题公园行业发展战略探讨 (51)

一、中国主题公园如何“突围” (51)

（1）二次消费是软肋 (51)

（2）外来强手加大布局 (52)

（3）国内主题公园如何突围 (53)

二、主题公园发展策略 (54)

（1）用心规划创新经营 (54)

（2）坚持差异化的发展理念 (55)

三、主题公园须加强IP打造与服务提升 (55)

（1）本土大型主题公园自有文化IP缺失 (55)

（2）主题公园须加强IP打造与服务提升 (56)

四、主题公园如何避免“无主题无个性无内涵” (58)

五、本土主题公园发展需创新求突破 (61)

第八节体验经济时代下中国主题公园开发策略研究 (63)

一、体验经济时代的旅游体验特征 (63)

（1）旅游体验更加重视主动参与感 (63)

（2）旅游体验具有很强的个性化 (64)

二、我国主题公园发展现状 (64)

（1）总体发展速度较快 (64)

（2）经营状况不容乐观 (64)

（3）投资主体从单一到多元化 (64)

三、体验经济时代我国主题公园发展中存在的问题 (64)

（1）公园主题雷同，缺少自身特色 (64)

（2）门票经济过重，利润增长乏力 (65)

（3）经营管理不善，服务有待改善 (65)

（4）公园布局不当，无序竞争严重 (65)

四、体验经济时代我国主题公园开发的具体策略 (65)

（1）打造鲜明主题，强化自身特色 (65)

（2）开发利润要素，促进产业连接 (66)

（3）实现科学管理，提高服务水平 (66)

（4）政府宏观调控，加强规划管理 (66)

五、结论 (67)

第三章企业市场创新战略的基本类型与选择 (68)

第一节市场创新战略在企业发展中的作用 (68)

一、市场创新的内涵 (68)

二、创新市场战略的重要性 (68)

第二节企业市场创新的战略选择 (68)

一、市场领先者的创新战略 (69)

二、市场挑战者的创新战略 (70)

三、市场追随者的创新战略 (71)

第四章2019-2025年中国主题公园企业市场创新战略探讨与建议 (73)

第一节主题公园企业需创新市场发展战略观 (73)

二、创新发展开拓市场 (73)

三、开发新产品领先市场 (74)

四、保持质量立足市场 (74)

五、取信客户保住市场 (74)

六、制定营销策略争夺市场 (75)

七、塑造形象赢得市场 (75)

八、培育人才强化市场 (75)

第二节主题公园企业市场拓展的创新路径分析 (76)

一、影响主题公园企业市场拓展的因素 (76)

（一）内部业务营销 (76)

（二）产品 (76)

（三）用户需求 (77)

二、创新主题公园企业市场拓展的路径 (77)

（一）做好内部营销工作 (77)

（二）准确把握用户需求 (77)

（三）采取科学、合理的价格策略 (77)

（四）企业要注重良好品牌的塑造 (78)

（五）密切注意市场发展情况 (78)

三、企业市场营销策略创新 (78)

（一）营销渠道创新 (78)

（二）营销观念创新 (78)

四、小结 (79)

第三节2019-2025年中国主题公园企业市场创新开发战略建议 (79)

一、紧盯竞争对手战略，增加产品竞争力 (79)

二、利用市场渗透战略，不断发展新的客户 (80)

三、实行市场开发战略，不断开辟各种市场创新源 (80)

四、持续提高产品质量，建立完善覆盖范围的服务体系 (80)

五、实施线上线下结合，深度拓展国内国外市场 (80)

六、在市场开发中将渗透、撇脂等多种战略结合 (80)

第四节强化机制和队伍建设为企业市场拓展提供有力保障 (81)

一、在市场拓展中要加强机制建设 (81)

二、树立主动性市场理念是市场创新的核心内容 (81)

三、全员参与市场开发体系的建立健全是市场创新的关键 (82)

四、市场激励机制和人本主义是实施市场创新战略的保证 (82)

五、要培养打造素质过硬的市场拓展人才队伍 (83)

六、要充分激发全员拓展市场的积极性和主动性 (83)

第五节不断总结市场开拓的经验 (83)

一、明确的目标是前提 (83)

二、技术和人才是市场发展的两个立足点 (83)

三、服务质量是关键 (84)

四、不断拓展市场发展空间 (84)

第五章盛世华研总结 (85)

第一节企业失败的原因及提高胜率的策略 (85)

二、提高胜率的策略 (86)

第二节盛世华研独创五大决策研究体系 (87)

一、基于“产业”的研究与决策体系 (87)

二、基于“周期”的研究与决策体系 (87)

三、基于“人性”的研究与决策体系 (87)

四、基于“变化”的研究与决策体系 (88)

五、基于“趋势”的研究与决策体系 (88)

六、小结 (88)

第三节致读者：商业自是有胜算 (89)

第一章企业市场创新战略研究概述

市场创新是企业经营战略的重要内容，是企业始终充满活力和发展后劲的动力。企业只有不断进行市场创新，并把握市场创新的内涵，找准市场创新的切入点，才能不断拓展企业生存和发展空间。企业通过市场创新活动满足了顾客的真实需求，从而实现企业的长远发展。

第一节研究报告简介

企业要想在瞬息万变的市场竞争环境中立于不败之地，更好的生存与发展，就必须尽可能全面准确地了解与本行业有关的信息，从而做出最科学有效的决策。行业研究和战略研究是揭示行业发展的重要工具，通过深度的行业研究和战略研究报告，及时了解行业动态、未来发展趋势，及全面系统、实用高效的战略，对企业的经营、发展与壮大，起着越来越重要而关键的作用。

本主题公园行业市场创新战略研究报告在大量周密的市场调研基础上，依据中国国家统计局、国家海关总署、相关行业协会、国内外相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量数据，综合采用桌面研究法、行业访谈研究法、市场调查研究法等多种研究方法，结合盛世华研监测数据及知识体系，在对我国主题公园业市场发展进行深入的调研和分析的基础上，对主题公园行业市场创新战略进行了全面系统的梳理，并提炼出一套可落地执行的实战解决方案，为主题公园行业企业经营者及投资该领域的投资者提供重要的决策参考依据，为企业未来市场创新战略提供可参考的路径与方向。

相信通过本报告对主题公园行业市场创新战略研究报告全面深入的研究和梳理，您对行业及市场创新战略的了解和把控将上升到一个新的高度，这将为您经营管理、战略部署、成功投资提供有力的决策参考价值，也为您抢占市场先机提供有力的保证。

与此同时，报告中还具有丰富的理论基础、研究体系、知识体系、决策体系以及方法论等丰富内容，让您在了解行业的同时，也掌握研究的方法和技巧。

第二节研究原则与方法

一、研究原则

1、真实原则

只有真实的信息资料才能做出正确的判断，真实是研究分析的第一要素，因此我们在做研究中，需要辩证的去对待信息，需要大致判断信息来源的可靠性与真实性，尤其是对于过多的二手信息，我们需要筛选和确认其信息的真实性。

2、全面原则

行业研究需要坚持全面原则，所谓的全面指信息搜集的全面性、分析过程与方法的全面性、思考的内容的全面性等等，只有做到全面思考与分析才能做出有价值的结论。

3、客观原则

能够客观与准确的描述行业发展的过去、现在与未来并不易，但做研究需要谨记研究的客观是基础，是能够为投资者做决策的前提条件。

4、逻辑原则

条理与逻辑清晰是行业研究的灵魂，没有逻辑的研究最多只能说是一堆资料的堆砌，毫无价值。只有在大的逻辑框架下，提供客观真实全面的观点支撑，才算是一个好的行业研究报告。

5、思辨原则

行业研究要在各种可能性中选择未来必然性的结果，且在不断被验证中，是一个很有挑战的工作，行业研究的成果要经得起推敲。世界是可知的，所有结果，都是人的行为产生的，数据也是结果，要把人的研究，特别顺着产业从下游向上游逻辑顺序。

二、研究方法

本主题公园行业研究报告综合采用历史资料研究法、调查研究法、归纳与演绎法、比较研究法、倒推法和穷举法、数理统计法等多种研究方法，结合盛世华研监测数据及知识体系，对主题公园行业进行深入研究。

本报告主要研究方法有：

1、历史资料研究法

历史资料研究法是通过对已有资料的深入研究，寻找事实和一般规律，然后根据这些信息去描述、分析和解释过去的过程，同时揭示当前的状况，并依照这种一般规律对未来进行预测。这种方法的优点是省时、省力并节省费用；缺点是只能被动地囿于现有资料，不能主动地去提出问题并解决问题。只要是追溯事物发展轨迹，探究发展轨迹中某些规律性的东西，就不可避免地需要采用历史资料研究法。各个行业都在不断地发展，如果从一个行业的发展历程来认识它，更有助于较为全面深刻地认识和理解该行业，并把握它的发展脉搏。

2、调查研究法

调查研究法是一项非常古老的研究技术，也是科学研究中一个常用的方法，在描述性、解释性和探索性的研究中都可以运用调查研究的方法。它一般通过抽样调查、实地调研、深度访谈等形式，通过对调查对象的问卷调查、访查、访谈获得资讯，并对此进行研究。调查研究是收集第一手资料用以描述一个难以直接观察的群体的最佳方法。当然，也可以利用他人收集的调查数据进行分析，即所谓的二手资料分析方法，这样可以节约费用。这种方法的优点是可以获得最新的资料和信息，并且研究者可以主动提出问题并获得解释，适合对一些相对复杂的问题进行研究时采用。缺点是这种方法的成功与否取决于研究者和访问者的技巧和经验。

3、归纳与演绎法

归纳法是从个别出发以达到一般性，从一系列特定的观察中发现一种模式，在一定程度上代表所有给定事件的秩序。值得注意的是，这种模式的发现并不能解释为什么这个模式会存在。演绎法是从一般到个别，从逻辑或者理论上预期的模式到观察检验预期的模式是否确实存在。演绎法是先推论后观察，归纳法则是从观察开始。

在演绎法中，研究的角度就是用经验去检验每一个推论，看看哪一个在现实(研究)中言之有理，从而获得理论的验证。而在归纳法中，研究的角度则是通过经验和观察试图得到某种模式或理论。由此可见，逻辑完整性和经验实证性两者都不可或缺。一方面只有逻辑并不够;另一方面，只有经验观察和资料搜集也不能提供理论或解释。

4、比较研究方法。每个行业、每个公司都有人的行为产生，没有普适的法则套用，通过比较研究方法，发现差别、解释差别过程中对已经发生的现象合理的解释。同时研究影响结果的因素和作用机制，探寻哪些因素在发生变化，从而实现对未来的预测。

5、倒推法和穷举法结合。首先假设有N种可能的结果，假设A结果发生，倒退A结果发生会有哪些具备条件，如果目前条件不具备，即可排除A结果。通过不断筛选，得出最大可能性的判断。同时，正推穷尽法和二叉树三叉树结合，与倒推法配合。

第三节研究企业市场创新战略的重要性及意义

一个企业如果想要永远利于不败之地，它必须有自己持久的竞争优势和清晰的经营发展战略。企业战略是企业根据其外部环境和内部资源和能力状况，为求得生存和长期稳定的发展，为不断的获得竞争优势，对企业发展的目标、达成目标的途径和手段的总体谋划和参考；企业战略是为了获得持久优势而对外部机会和威胁以及内部优势和劣势的积极反应。

一、重要性

市场创新是企业经营战略的重要内容，是企业始终充满活力和发展后劲的动力。企业只有不断进行市场创新，并把握市场创新的内涵，找准市场创新的切入点，才能不断拓展企业生存和发展空间。企业通过市场创新活动满足了顾客的真实需求，从而实现企业的长远发展。

市场创新战略是企业经营发展战略中重要而必不可少的主要战略之一，企业必须高度重视！

二、研究意义

除了有清晰的企业经营发展战略外，决定企业经营成败的一个极其重要的问题，还要看企业经营发展战略的选择是否科学，是否合理。或者说，企业能否实现高效经营的目标，关键就在于对经营发展战略的选择，如果经营发展战略选择失误，那么企业的整个经营活动就必然会满盘皆输。所以企业经营发展战略实际上是决定企业经营活动的一个极其关键的和重要的因素。企业必须高度重视。

通过对市场创新战略的研究，将为企业建立以市场为导向的经营发展模式提供指导，让企业的经营发展战略更科学、合理、可行，减少失误带来的损失，有利于提高企业的整体水平和竞争能力。

第二章市场调研：2018-2019年中国主题公园行业市场深度调研

市场及竞争环境是制定企业市场创新战略的基础

市场及竞争环境分析包括行业现状分析、市场需求分析、市场增长速度、客户群分析、竞争态势分析、技术发展、影响因素、发展趋势分析、政策环境分析等各方面。

第一节主题公园概述

主题公园是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现，它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。园内所有的建筑色彩、造型、植被、游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特质和游园的线索。根据旅游体验类型，主题公园可以分为历史文化、景观观光、休闲游乐、情景模拟、主题创意五大类，具体情况如下：

数据来源：公开资料整理

第二节我国主题公园行业监管体制与发展特征

一、行业所属分类情况

根据证监会发布的《上市公司行业分类指引》（2012 年 10 月 26 日修订），主题公园行业为“N 水利、环境和公共设施管理业-N78 公共设施管理业”；参照《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011），主题公园行业为“N 水利、环境和公共设施管理业-N78 公共设施管理业-N7852 游览景区管理”；根据全国中小企业股份转让系统有限责任公司 2015 年 3 月 18 日《关于发布挂牌公司行业分类指引及行业分类结果的公告》规定，主题公园行业为“N 水利、环境和公共设施管理业-N78 公共设施管理业-N7852 游览景区管理”。

二、行业监管部门及自律组织

旅游行业具有带动性、关联性、依托性、辐射性等独特的行业特点，是一项综合产业，旅游服务内容广泛，因此在对旅游市场进行监管时，也会涉及到多个政府行政管理部门，需要旅游、工商、质监局、卫生、食品、城建等多个政府部门进行沟通协调，实施对旅游市场的联合监管，才能保证旅游服务质量。

三、行业法律法规及行业监管体制

2013 年 10 月 1 日起，《中华人民共和国旅游法》正式开始实施，解决了旅游基本法空白的问题，同时也弥补了如旅馆方面的法律空白，解决了许多地方性法规相互冲突的问题。旅游业基本法的出台使得旅游业有了较为全面的法律规范，并界定了政府、旅游经营者和旅游者三方责任，对于旅游资源的保护、旅游业持续发展具有重要意义。在《旅游法》出台后，我国形成了以《旅游法》为基本法，其他旅游相关法律为配套的法制监管体系。同时，旅游业关于合同、消费者权益、注册公司等方面在《旅游法》没有特别规定的情况下，还会受到《合同法》、《消费者权益保护法》、《公司法》等相关法律的制约。

以下是产业链模块涉及到的主要法律法规：

四、行业主要政策

我国旅游业在城市经济发展中的产业地位、经济作用逐步增强，旅游业对城市经济的拉动性、社会就业的带动力、以及对文化与环境的促进作用日益显现。

近年来，我国旅游经济总体上平稳运行，消费需求旺盛，投资持续增长，产业运行相对景气，发展方式加速转变。国家出台了众多有利于国内旅游业合理有序发展的产业政策，我国旅游行业有望进一步放开行业束缚，强化政策支持而实现更好的发展。

近年来相关部门出台的主要支持旅游业发展的产业政策如下：

五、行业基本特征

（1）周期性

经济周期会直接影响旅游业的发展。从长期来看，旅游业与国家宏观经济的发展水平和发展周期呈现显著的正相关关系，随着经济周期的更替而呈周期性变化。在经济繁荣时，居民可支配收入较高，旅游需求随之增加，而在经济萧条时，居民可支配收入降低，旅游消费需求也随之下降。（2）季节性

我国幅员辽阔，南北方气候差异较大。受季节变化的影响，我国多数旅游目的地的客源状况会呈现出有规律的变化，因而旅游业在每年都会形成相对固定的旺季和淡季现象。我国大部分地区（尤其是北方省份）旅游目的地的客流集中于4 月-11 月，气温稍高，属于“旅游旺季”，而每年的 12 月至次年的 3 月这段时间气温较低，属于“旅游淡季”。我国旅游业还受到休假制度的影响：在春节、劳动节、国庆节、学生寒暑假等集中休假期间，大规模和大范围人群活动为旅游产业创造了大量旅游收入，但同时也导致旅游景区严重拥挤。

（3）地域性

由于旅游资源具有不可移动的特性，即地域分异因素（纬度、地貌、海陆位置等）和自然环境

因素（气候、水文、动植物等）的存在，导致了自然旅游资源出现区域性特征。同时，由于人文景