04 北京国贸一期
53个全国最有名综合体
1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地2.入驻品牌最多综合体：华贸中心3.吸引人气最成功：西单大悦城4.最老资格综合体：北京国贸1期5.写字楼租金最贵：国贸三期6.商业业态最丰富的综合体：北京世纪金源综合体7.硬件设施最高端：银泰中心8.“体验性”最极致综合体：北京蓝色港湾9.绿化最丰富的综合体：力宝广场10.转手次数最多综合体：盘古大观11.设计最前卫的综合体：银河SOHO12.最受投资者青睐综合体：三里屯SOHO13.最适合复制的综合体：上海五角广场万达广场14.百姓口碑最佳综合体：上海新天地15.绿色生态最突出：白金湾滨江综合体16.运营效果最好：恒隆广场17.商业规划最合理：深圳万象城(华润中心)18.世界上最高的豪华酒店：京基10019.“千亿龙头”的第一个综合体：万科九州天誉20.最有度假氛围：益田假日广场21.开发商背景最硬：深圳保利文化广场22.最被人期待综合体：广州太古汇23.最有文化韵味综合体：武汉新世界k11艺术购物广场24.最亲民的综合体：武汉世界城光谷步行街25.最成功的“烂尾楼”改造综合体：成都富力天汇26.音乐主题最佳综合体：成都音乐东区公园27.最大室内人造海洋：成都新世纪环球中心28.产品设计最抢眼综合体：成都阳光新业广场29.最大文化演艺综合体：成都大魔方30.区域升级最明显：南宁航海国际城31.商业体量最大综合体：重庆龙湖时代天街32.最典型低密度公园式生活中心：重庆协信城立方33.最成功的改造项目：重庆大融城34.主力店引入最成功：南亚风情第一城35.区域最佳气质项目：同德昆明广场36.造型最拉风的城市综合体：天津星耀五洲37.最出色的水景综合体：南京水游城38.区域推动力最强：长沙运达国际广场39.最好的家庭型购物中心：合肥之心城40.细节最精致的综合体：沈阳万象城41.最钟情“地标”综合体：郑州绿地千玺广场42.最四通八大的交通枢纽综合体：上海虹桥综合交通枢纽43.交通改造最彻底综合体：石家庄新源NASA44.最密集的“高楼”综合体：呼河佳地成吉思汗中央广场45.全球最大LED天幕：苏州圆融时代广场46.电影主题最佳综合体：苏州广电总台国际影视娱乐城47.最有历史感的综合体：佛山岭南天地48.最能代表城市变迁与升级综合体：大同东小城49.入驻品牌最高端：太古广场50.最豪华的“邻居”：天津宝龙国际中心项目51.最国际化综合体：香港IFC52.最有旅游价值综合体：澳门威尼斯人53.最高地标综合体：台北101。
北京国贸商城商业综合体调研分析报告
华润超市
中高消费市场为定位的Oleˊ超 市，以及为满足年轻消费者追 求快捷、舒适的时尚生活而精 心打造的一种全新形象便利店。
屈臣氏 个人护理商店，标顾客锁定在 18——35岁的女性，有化妆 品、药物、个人护理用品、时 尚饰物、糖果、心意卡及礼品 等二万五千种
5
商城特色
真冰溜冰场：800平米冰面的溜冰场是北京首家商厦真冰溜 冰场，设计新颖独特，为商城带来大量人气
> 分期：国贸一期、国贸二期、国贸三期
6
周边设施 国贸大酒店、央视大楼
6
地铁交通
➢乘坐地铁1号线到国 贸下车
➢乘坐地铁10号线到 国贸下车
Thanks
开发商开发商中方中方商务部外商务部外方方马来西亚郭氏兄弟集团所马来西亚郭氏兄弟集团所属香港嘉里兴业属香港嘉里兴业地图地图项目简介11写字楼公寓展厅饭店包括两幢外观相同的38层写字楼国贸大厦1座和国贸大厦2座以及6层的国贸西楼和2层的国贸东楼总出租面积约113万平方米展厅总面积1万平方米由序厅和三个展厅构成主要进行中小型和档次较高的展览会和博览会两座
北京国贸商城商业综合体调研分析报告
2014年7月
1
项目简介
项目基本情况
地图
位置——东长安街延长线与东
三环路交界处，毗邻使馆区；
交通——地面交通 东三环和
长安街交叉的金十字；地下交
通 一线地铁；
规模——占地12万平米，总
建面56万平米，由五大部分
故
组成 ，包括写字楼、公寓、 酒店、展厅、商城，各部分均
基础数据 > 位置：商城地下二层 > 开业： 1999年５月 > 总面积：1450平方米 > 冰面：800米 > 客流量：10万人次/年 其中青少年儿童占总量 的80%以上
北京国贸购物攻略
北京国贸购物攻略北京国贸是位于中国首都北京的一座大型商业综合体，被誉为国内最具代表性的高档商圈之一。
在这里，你可以找到众多国际一线奢侈品牌店铺，以及各种顶级餐厅和娱乐设施。
本文将为您提供一份详尽的北京国贸购物攻略，帮助您更好地体验国贸带来的奢华购物体验。
1. 购物中心概述北京国贸位于中国北京市朝阳区，是一座充满现代氛围的购物中心，共有三座写字楼、两座豪华酒店和一个购物中心组成。
购物中心占地面积宽敞，分为地上六层和地下两层，总面积超过20万平方米。
2. 奢侈品牌在北京国贸购物中心，您可以找到来自世界各地的顶级奢侈品牌，如路易威登、香奈儿、古驰、爱马仕等。
这里提供了最新潮的时尚单品，无论您对时尚的需求是什么，这里都能满足您的购物欲望。
3. 时尚精品除了奢侈品牌，北京国贸购物中心还拥有许多时尚精品店。
这些店铺提供多种风格、价格各异的时尚单品，无论您是追求潮流还是独立品味，这里都能找到适合您的选择。
4. 美食天地在北京国贸购物中心，您可以找到各种国际美食。
无论您是喜欢西餐、中餐还是日韩料理，这里都有着丰富的选择。
此外，购物中心内还有咖啡店、甜品店等，无论是小憩一下还是与朋友聚餐，都能找到合适的场所。
5. 娱乐休闲设施除了购物和美食，北京国贸购物中心还提供了多种娱乐休闲设施，如电影院、SPA中心和健身房等。
这些设施能够让您在购物休息之余，得到身心放松和娱乐享受。
6. 交通指南北京国贸购物中心交通方便，您可以选择地铁、公交或者出租车前往。
其中，最便捷的方式是乘坐地铁1号线到达国贸站，然后步行即可到达购物中心。
7. 实用信息•营业时间：购物中心每天上午10点至晚上10点开放。
•WIFI：购物中心提供免费WIFI，您可以随时连网。
•停车：购物中心提供充足的停车位，并有专人管理。
•快递服务：购物中心可提供快递服务，将您购买的商品送到指定地点。
8. 购物小贴士•提前了解品牌：如果您对某个特定品牌感兴趣，建议事先了解该品牌的最新款式和折扣信息，以免错过优惠。
北京顶级CBD中心总部写字楼国贸中心案例研究
国贸中心
区位分析
项目所处地理位置位于CBD核心之中，项目享受完善的商务配套 同时也为项目价值的提升打下坚实的基础。
第三产业云集
2007年，第一产业 占 0.08% ， 第 二 产 业占15.41%，第三 产业达到了84.51%。
金融机构云集
聚集各类金融机 构 1000 多 家 ， 外 资 金 融 机 构 247 家，占全市的 60%以上
层高3.9m
单层面积2000㎡ 单梯服务面积5500㎡ 单车位服务面积218㎡
层高3.9m
单层面积4400㎡ 单梯服务面积5377㎡ 单车位服务面积151㎡
层高4.5m
软件体系
商业配套
酒店配套
6万方国贸商城 高端顶级商业
1家4星级酒店 2家5星级酒店
6.8万方配套商业
无
3万方配套商业
无
5万方 高端奢侈品商业
1—5F 大堂、商务中心
宴会附楼 位于主塔楼北侧， 首层和二层为商铺， 并与商业附楼连通。
写字楼大堂 净高9米
裙楼
55,000㎡
商业附楼
位于主塔楼的东面，地上5层，地下 4层
国贸中心
物业形态分布
项目物业涵盖商业，酒
各业态占比
店，及写字楼形态丰富， 机电及转换层, 5%
写字占比仅占整个物业 酒店大堂及商
京广中心 （209米）
银泰中心 （250米）
国贸中心三期 （330米）
国贸中心
建筑设计
方案设计是美国的SOM以及香港王董WITL国际，结构顾问是奥亚纳OAP，三家公司联合打造，保 证项目的标准的物业打造。 美国的SOM拥有180多名设计师和工程师，设计作品遍布全球50个国家曾经打造过西尔斯大厦 （412米）美国世贸中心自由塔（541米），迪拜塔（828米）等众多世界地标性建筑。
北京楼高
北京100米一300米级（部分）超高层建筑索引（修 订校对版）现将整理后目前所掌握的北京北京 100米一300米级（部分）超高 层建筑资料进行初步整理与汇编。
供北京及全国的高楼迷朋友参考。
由于，北京所管18城区城建面积庞大，已建成项目很难搜集全面。
新规划项目众多，靠自身微薄之力也很难做到与北京的规划信息同步 呈现给大家。
所以，还是需要关心北京现代化发展与北京摩天建设的 朋 友 们 一 起 努 力 。
[/ size]北京（部分）超高层建筑名单索引300米级以上超高层建筑中央电视塔。
建筑高度405米《建成》北京国贸大厦三期。
楼高80层、建筑高度330米《建成》 200米级以上超高层建筑北京财富中心三期 260米（在建）北京电视台BTV 大厦。
楼高41层、建筑高度239米《建成》 北京银泰中心大厦。
楼高63层、建筑高度249米《建成》 中央电视台新址。
楼高49层、建筑高度234米《建成》北京京广中心大厦。
楼高53层、建筑高度209米《建成》 北京朝天轮（世界最高摩天轮）208米（在建）150米级以上超高层建筑楼高60层、建筑高度199米《建成》 楼高39层、建筑高度191 米《建成》 楼高33层、建筑高度140米《建成》 楼高42层、建筑高度186米《建成》 楼高42层、建筑高度186米《建成》 楼高52层、建筑高度183米《建成》 楼高40层、建筑高度178米《建成》 楼高34层、建筑高度155米《建成》中央电视台配楼TVCC 。
楼高30层、建筑高度159米《建成》 北京财富中心二期 北京盘古大观OOOO北京望京方恒中心。
北京银泰中心A 座。
北京银泰中心B 座。
北京京城大厦。
OOOO北京耀辉大厦A 座。
北京耀辉大厦B 座。
北京台湾会馆（在建）楼高39层、建筑高度175米《建成》北京华贸中心A座。
北京华贸中心B座。
北京华贸中心C座。
北京金地中心。
北京名人广场。
北京国贸一期。
北京国贸二期。
北京国贸商城报告
北京国贸商城报告1. 概述北京国贸商城是中国著名的高档商业综合体之一，位于北京市朝阳区建国门外大街1号。
商城始建于1988年，总建筑面积超过30万平方米，其中商业面积约为21万平方米。
北京国贸商城内汇聚了众多国际奢侈品牌以及各类高端消费品牌，是中国消费者追求奢华和品质的首选购物地点之一。
2. 商城设施北京国贸商城拥有多层的商业楼层，每层楼都有不同的品牌和特色。
其中，地下一层是奢侈品牌的集中区域，如Gucci、Chanel、Louis Vuitton等；一到三层是时尚品牌和奢侈品牌混合的购物区，包括Zara、H&M、Dior等；四层则是家居用品和餐饮区域；其他楼层则设置了健身房、影院、儿童游乐区等休闲娱乐设施。
商城内部设施齐全，每层楼都有餐厅和咖啡馆，满足消费者的用餐需求和休闲需求。
商城还设置了VIP贵宾室和接待中心，提供专业的购物咨询和服务。
此外，商城还定期举办各类活动和展览，吸引国内外消费者前来参观和购物。
3. 客流量和销售额北京国贸商城位于繁华地段，每天吸引了大量的消费者前来购物。
据统计，商城每天的客流量平均在5万人次以上，节假日更是高达10万人次。
客流量的增加也带动了销售额的提升。
商城的年销售额达到了数十亿元，其中奢侈品牌的销售额占据相当大的比重。
在销售额的分布上，奢侈品牌和高端消费品牌的销售额更高，这主要是由于该商城的定位和消费者的消费水平。
北京国贸商城的消费者多为高收入人群和国内外游客，他们对品质和个性化消费有着较高的要求，愿意为高端产品买单。
4. 消费者特征和购买行为北京国贸商城的消费者群体主要分为两大类：高收入人群和国内外游客。
高收入人群通常购买奢侈品牌和高端消费品，他们对品质和品牌有着较高的追求，并且愿意为此支付较高的价格。
国内外游客则更注重购物的体验和品牌的新鲜感，他们希望购买到国内外独特的商品，满足自己的消费欲望。
为了适应消费者的需求，北京国贸商城不断引进国际奢侈品牌和时尚品牌。
迂回前进
迂回前进作者：暂无来源：《新经济》 2013年第16期外界一致认为星巴克此次关店是由于受到商铺租金上的影响。
不过，关店丝毫不影响星巴克在华的扩张步伐。
文| NEW ECONOMY 记者宋爽劲退一步，海阔天空。
或许这就是星巴克在中国市场的战略。
7 月1 日，有报道称，北京国贸星巴克咖啡门店已于今年6 月20 日关门停业，该店是星巴克（NASDAQ：SBUX）1999 年1 月进入中国所开设的第一家咖啡店，开业至今已累计经营近14 年。
而接手该门店铺位的是法国老牌奢侈品箱包GOYARD 的门店。
这并非是星巴克第一次关闭一线城市的首家门店。
早在2009 年5 月31 日，位于上海淮海中路222 号的力宝广场的星巴克门店悄然关店，该门店是星巴克在上海开设的首家门店。
2010 年5 月，原店铺经扩容后，路易·威登上海淮海旗舰店高调入驻。
对于星巴克关店的原因，外界一致认为其是由于受商铺租金上涨影响，不得不另觅新址。
据悉，星巴克国贸门店位于国贸商城一期西门的底楼的商橱窗位。
国贸商城一期店铺租金平均每月每平方米超过了1000 元，按此推算，星巴克国贸店一年的租金和人工成本超过700 万。
有业内人士指出，星巴克2012 年在亚洲地区单店营业额则仅为500 万人民币。
另有消息称，星巴克咖啡门店并未退出北京国贸，而是将迁至租金较便宜、物业较新的国贸三期。
新门店位于国贸三期2 层，距离一期约200 米，店铺租金与国贸一期相距甚远，每平方米约为15 元-20 元。
对于租金上涨的猜想，星巴克中国表示并不知情。
相关负责人回应时称，北京国贸一期门店之所以搬迁到了国贸三期，是三期新门店拥有更大的面积，能容纳更多的顾客，也能给顾客带来更纯正的星巴克体验。
的确，关店丝毫不影响星巴克在华的扩张步伐。
去年底，星巴克宣布将加快其在亚洲的扩张速度，其中门店数量将从600 家增加到6000 家，员工数未来年预计将增加一倍以上，达到4 万人。
北京CBD介绍
北京CBD核心区位于大北窑立交桥东北角，占地约30公顷，规划建筑面积约为150万平方米，主要用于写字楼、酒店、会展中心、文化娱乐等商务设施建设。
规划的商务办公面积为141.1万平方米，文化娱乐设施面积为2.4万平方米，公共绿地面积为1.53公顷。
主要用于写字楼、酒店、会展中心、文化娱乐等商务设施建设。
1.北京CBD将建立体之城08年前路网建设完成80% 2008年前,CBD区域内的东三环两侧和长安街延线地下人行通道及跨三环地下通道(不含核心区内部通道)将全面完工；CBD重点规划区内的商务办公建筑及地铁由南向北进行连通，完成地下空间人行系统的60%，地下人行系统主框架将基本形成。
2008年前，CBD将累计建成道路34公里，完成规划道路总长度的约80%。
2008年以后，CBD将陆续建设城市道路共8公里，逐步完成全部路网建设。
2.智能交通系统帮你解堵最近，朝外大街上多了几块显示屏。
这就是即将开通的CBD停车诱导系统。
该系统将会及时发布CBD停车位信息，让你在最短的时间内解决停车问题。
CBD停车诱导系统是CBD 智能交通管理系统中的一部分。
这套CBD智能交通管理系统以4平方公里的CBD为中心，周围36平方公里进行智能交通规划的试点区域建设。
它包括交通信号控制、交通信息诱导、交通流信息检测、交通电视监控、交通违章行为自动监测以及CBD智能交通管理指挥控制中心六大部分组成。
2008年前，CBD智能交通指挥控制中心将建成使用。
届时，一个智能、人性化的交通管理系统将全面应用于CBD的交通管理中。
同时，CBD配建的63450个停车位将极大程度地解决停车难问题。
3.2008年前完成地下人行系统60%根据“CBD地下人行通道”规划方案，CBD将建成一条长达7000米的地下人行通道，形成连通地铁和公交站点的地下连廊，贯穿整个CBD地区。
截止到2006年年底，CBD区域已建成地下通道总长约3300米，占全部地下空间人行系统规划的45%。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
[最老资格综合体]
北京国贸一期
作为北京上世纪的标志性建筑群落，北京国贸一期在1990年便开门迎客。
项目在软、硬件方面均走在北京前列，资格老、地位高，国贸中心显然是目前中国规模最大的综合性高档商务服务企业之一。
国贸中心地处北京商务中心区的核心地段，总共分为三期，其中前两期总共占地12公顷，总建筑面积56万平方米，集办公、住宿、会议、展览、购物和娱乐等多功能于一体，是众多跨国公司和商社进驻北京的首选之地。
国贸中心始建于1985年8月，1990年8月30日全面开业，由对外贸易经济合作部所属鑫广物业管理中心和马来西亚郭氏兄弟集团所属香港嘉里兴业有限公司共同投资兴建。
自开业以来，国贸中心成功的举办了各种国内、国际性展览、博览会近400个，每年举行各种国际、国内会议、活动4700多场，其中中外部长级以上贵宾出席的高规格、高档次的政务、商务活动四五百次。
国贸中心包括国贸中国大饭店、国贸商城、国贸写字楼、国贸展厅等多个组成部分。
其中国贸中心写字楼是北京市首屈一指的顶尖甲级写字楼；中国大饭店的各项经济指标在北京五星级酒店中居于前位，并以良好的服务多次获奖，其中包括没过优质服务科技协会办法的“五星钻石奖”，并连续多年被多家世界知名商业媒体评为全球最佳饭店之一。
此外，国贸中心于1999年年初在上海证券交易所发行了A种股票1.6亿股并上市，融资8.5亿人民币。
股票发行和上市的成功，为国贸中心今后的长足发展开辟了新的融资渠道，使企业走上了实业经营和资本经营相结合的道路。
目前国贸中心正在积极进行三期工程就爱难舍，三期工程主搭楼高330米，是北京最高的楼，以实现企业更大的发展。
国贸写字楼1座国贸西楼
中国大饭店国贸饭店
国贸大饭店。