保利住宅项目统一构造作法标准图集
工程大会——工艺质量标准(2014正式版)(保利)
地 下 室
28.底板 29.侧墙 30.顶板 3
编制内容（给排水与采暖部分）
室外 生活 给水 1.钢丝网骨架塑料复合管埋地管道安 装（电熔连接） 2.直埋焊接钢管管道及配件安装（热 水） 3.薄壁不锈钢管环压连接 4.薄壁不锈钢管卡压连接 5.PPR管热熔连接 室内 生活 给水 6.给水管道穿楼板封堵工艺（有防水 要求） 7.给水设备安装（水泵、水箱） 8.室内生活给水管道水压试验 9.镀锌钢管、无缝钢管沟槽式卡箍连 接工艺 10.机械三通（四通）安装 室内 消防 水系 统 11.可调式减压阀、比例式减压阀安装 12.喷头安装 13.箱式消火栓箱安装 中水泳 池系统 给排水 器具及 配件 室内排 水 室内采 暖工程 15.管道及配件安装 16.辅助设备及散热器安装 17.低温热水地板辐射采暖系统安装 18.管道及配件安装 19.辅助设备安装 20.HDPE双壁波纹管埋地管道安装 （承插连接） 21.管沟及井池工程 22.排水管道及配件安装 23.柔性铸铁排水管卡箍式连接 24.排水管道穿楼板封堵工艺 25.排水通气管设置
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3.线盒、管道及其他预埋件固定
4.钢筋保护
后浇带、板筋负筋保护
对浇筑过程中容易受踩踏 的部位采用改进过的长铁 板凳控制双层钢筋间距， 效果良好 。
断开的箍筋应与止水钢板 焊接
钢筋绑线及绑扣应压入剪 力墙及梁，防止出现防锈 点
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5.柱钢筋偏位处理
华东区域提出对钢筋偏位的处理办法
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部位：主体结构
部位：主体结构
子项：混凝土工程
适用区域：全国
工艺流程：接管、模板清洁与淋水湿润、砼到场检查与浇筑养护 统一质量标准 技 术 指 标 1.材料要求： 2.现浇结构质量 标准 工艺注意事项
(保利)精装修交楼产品标准化手册户内(C2)标准
根据华南模 板调整海南 标准户型施 工图
标准图集
封面 目录 设计说明 材料表 平面类图 机电、给排水图 立面类图 大样类图
根据华南模 板调整海南 标准户型施 工图
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根据华南模 板调整海南 标准户型施 工图
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参考图 后期更换
硬装设计 细则
平面布置图
客厅效果图 餐厅效果图 主卧效果图
厨房效果图
卫生间效果图
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保利（三亚）房地产开发有限公司
保利（三亚）精装修交楼标准产品标准化手册
技术部室内组
技术资料 请勿外传 D系列【D1】
2017 10月
第一版
目录
目录
设计说明 产品配置标准 硬装设计细则 标准物料表 户型单元平面 标准图集 精装修管理标准 标识系统
设计说明
体系说明 色彩方案 审图强条
二、风格方案 根据海南各区域项目地域特点，主推都市现代风与旅游度假风，利于推广和销售。 每个档位均包含两种风格方案以供选择。 区别在于全屋地砖、实木、木皮、仿木PVC、仿木三聚氰胺、仿木金属收边条等的纹理和颜色，以及 与此密切相关的人造石台面纹理的颜色。 具体如下：
保利施工图设计指导书-结构
结构专业一、图纸完整性要求1.结构设计应严格按照国家和地方有关规范、法规、标准和规定进行，图纸应达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求的深度；2.结构施工图设计说明完整、清晰，基本平面图、详图、结构布置图、构件详图、节点结构详图、楼梯结构图及钢筋大样、预埋件详图等. 应表述清楚，内容完整，易于构建；3.如无特殊原因，建筑物观测点大样布置图和沉降观测要求原则上应与主图同时提交，不得省略；4.每张图纸的日期精确到当天。
修改通知应注明相应的原图及修改原因。
每次发布图（包括修订通知），都需要提供附图目录。
具体模式如下。
未按要求提交目录的，我司保留不予受理的权利；5.每个结构平面图（包括电梯井、垂直组件布局等）都需要相关专业的会签和日期。
如未完成会签，我司保留不接受方案的权利。
二、材料和负载要求：1.应控制梁、板、柱的含钢量。
以下为本项目的设计限制，请严格遵守：注：以上设计限值含钢量按建筑面积计算。
如果设计单位按照规范要求采纳甲方提出的所有建议，并在设计过程中积极配合甲方的设计管理工作，可适当提高限额，最高可达10%。
处罚措施：按照设计成果超过设计限额的比例在设计限额内扣除相应比例的结构设计费在设计费中。
2.梁、板和柱的一般截面和材料要求：1）墙壁和柱子：a、墙柱的布置应尽可能满足建筑物的功能，对建筑物的使用影响较小，并满足地下室停车的要求（为保证停车位，可考虑以矩形柱的形式排列）；b、混凝土强度等级应自下而上逐渐降低；c、除特殊情况外，钢筋应采用HRB335钢筋。
如果钢筋不受结构控制而受计算控制，16mm直径大于或等于的采用HRB400钢筋。
2）光束：a、框架梁应满足梁底距建筑物标高不小于2300（2.8m层高为2200时）的距离；b、次梁上部纵筋原则上采用架设配筋和承重负配筋的配筋形式；c、梁筋的连接方式主要是搭接或焊接，只有直径大于等于28才采用机械连接；d、梁配筋直径大于等于16，采用HRB400，10≤Ф<16，采用HRB335，Ф<10，采用HPB235，计算加固时注意强度换算，我公司公司保留抽查计算书的权利；e、原则上，HRB335用于防空层梁的主筋。
保利集团施工组织设计(住宅楼)
目录1 编制范围及依据----------------------------------------------2 工程概况-------------------------------------------------------3 施工准备--------------------------------------------------------4 施工现场平面布置图-----------------------------------------5 施工布署及工程网络进度计划-----------------------------6 施工现场管理机构及人员配备-----------------------------7 施工现场管理机构及人员配备-----------------------------8 .确保工程质量的体系与技术措施-------------------------9 确保工程工期的有效措施-----------------------------------10 确保工程安全的体系与技术措施--------------------------11 结合工程具体情况运用的主要施工方法和措施--------12 冬、雨季及汛期施工的主要方法及措施-----------------13 达到环境保护、文明施工的具体措施和办法---------14 符合建设单位对工程管理标准要求的具体措施--------15 采用新工艺、新技术与现场结合实际运用的具体措施16 有必要说明的其他内容-------------------------------------17一一 、、编编制制范范围围及及依依据据1、编制范围按建设单位提供的有关图纸及合同相关文件的要求，本工程主要的施工承包范围如下：、全部的土建工程，包括：土石方工程、地基与基础工程、防水工程、主体工程、地面与楼面工程、初装饰工程、屋面工程、钢结构工程等。
房建项目施工工艺标准化做法图集
房建项目施工工艺标准化做法图集目录一、钢筋工程.................................................................................................... - 1 -1、钢筋标识做法.................................................................................. - 1 -2、钢筋尺寸定位做法.......................................................................... - 1 -1) 楼板钢筋定位做法....................................................................... - 1 -2) 柱钢筋尺寸定位做法................................................................... - 3 -3) 墙钢筋尺寸定位做法................................................................... - 4 -4) 后浇带钢筋定位做法................................................................... - 5 -3、钢筋保护层做法.............................................................................. - 6 -1) 砂浆垫块....................................................................................... - 6 -2) 塑料垫块....................................................................................... - 8 -4、钢筋成品保护做法........................................................................ - 11 -1) 预埋线盒部位钢筋保护做法示意图......................................... - 11 -2) 混凝土浇筑楼板钢筋保护做法示意图..................................... - 11 -3) 钢筋成品人行通道保护做法示意图......................................... - 12 -4) 混凝土浇筑钢筋保护措施......................................................... - 13 -5) 钢筋垃圾清理示意图................................................................. - 13 -5、钢筋工程成品质量标准示意图.................................................... - 13 -1) 板钢筋示意图............................................................................. - 13 -2) 梁钢筋示意图............................................................................. - 14 -3) 柱钢筋示意图............................................................................. - 15 -4) 墙钢筋示意图............................................................................. - 15 -二、模板工程............................................................................................ - 15 -1、模板设计........................................................................................ - 15 -2、模板标准做法示意图.................................................................... - 15 -1) 模板钻孔标准做法..................................................................... - 16 -2) 柱模板做法示意图..................................................................... - 18 -3) 梁板模板做法示意图................................................................. - 25 -4) 墙模板做法示意图..................................................................... - 28 -5) 楼梯模板做法示意图................................................................. - 36 -6) 特殊部位模板做法示意图......................................................... - 37 -3、模板节点细部处理做法图............................................................ - 41 -4、模板工程成品标准示意图............................................................ - 48 -三、混凝土工程........................................................................................ - 49 -1、混凝土质量控制标准做法示意图................................................ - 49 -2、混凝土成品保护标准做法示意图................................................ - 55 -3、混凝土施工质量标准示意图........................................................ - 55 -四、砌体工程............................................................................................ - 58 -1、砌体工程设计................................................................................ - 58 -2、砌体工程细部节点做法................................................................ - 59 -3、砌体工程成型质量........................................................................ - 62 -五、脚手架工程........................................................................................ - 63 -1、落地式脚手架工程........................................................................ - 64 -2、悬挑式脚手架工程........................................................................ - 66 -3、脚手架搭设节点图........................................................................ - 74 -4、特殊部位脚手架............................................................................ - 78 -5、外脚手架防护棚做法.................................................................... - 80 -六、卸料平台............................................................................................ - 81 -七、装饰工程............................................................................................ - 84 -1、装饰工程排版示意图.................................................................... - 84 -2、装饰工程样板示意图.................................................................... - 85 -3、装饰工程屋面防水做法节点图.................................................... - 86 -4、装饰工程细部节点做法................................................................ - 89 -八、生产临时设施.................................................................................... - 95 -1、现场临时道路................................................................................ - 95 -2、宣传栏、评比栏标准做法............................................................ - 96 -3、施工电梯安全门............................................................................ - 97 -4、电梯井口防护门示意图................................................................ - 98 -5、钢筋加工场标准做法.................................................................... - 98 -6、材料堆放场地.............................................................................. - 100 -7、吸烟室.......................................................................................... - 102 -8、其他零星生产设施...................................................................... - 103 -一、钢筋工程1、钢筋标识做法进场钢筋及加工成型后的半成品钢筋应做好钢筋的标识，原材标识内容包括钢筋厂家、代表批量、规格、检验状态等内容。
保利地产D档(简欧版)精装修交楼产品标准化图集
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强弱电箱 强弱电箱宜设置于入户门开启后方，或其它不显眼位置。
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冰箱
应按冰箱常用尺寸，示意冰箱位置。
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厨房
热水器 砌筑
无工作阳台且使用燃气热水器的项目，应充分考虑热水器在厨房内的安装位置，预留排气孔。 为避免橱柜台面与厨房门套冲突，该处墙垛不宜小于700mm；橱柜可设于推拉门固定扇处。
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开关
厨房开关尽量靠近进出厨房的路径。
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照明数量 走道长度大于2500mm时宜设置至少2个筒灯。
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走廊 夜灯
走道夜灯采用红外加光控LED灯；设置于走道尽端墙面中间；如走道尽端无法安装，则设置于公共卫生间和最近的房门之间；若有两 个卧室，至少设置两个夜灯，分别位于走廊和老人房；若有三个及以上卧室，至少设置三个夜灯，分别位于走廊、老人房和主卧。
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综合要 求
制作标段
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反提建筑
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安装定位
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玄关 砌筑
套图说明
内容 插座平面图需示意空调孔洞，体现空调插座和空调孔洞的关系；立面图需示意空调管道。 涉及套内精装修的施工图(大批量精装修套图、纯交标样板房、交标升级样板房)，需采用标准图集大样图，禁止自行制作。 封面宜包含户型所处地块位置、户型所处楼层位置；平面图前页包含原建筑图方便对比查看。 成品部品标注“专业公司制作”，包括户内门、橱柜、浴室柜、玄关柜、淋浴门(如有)；入户门和阳台门标注“原建筑门”；装修施 工柜体、电器用实线示意，出具大样图；软装提供家具用虚线示意，标注“软装提供”；不施工但需示意安装位置的部品，标注“安 装位置示意”。
保利高层住宅标准化产品使用手册5.0室(产品篇)
华南保利高层住宅标准化产品使用手册5.0版室内篇保利华南技术部目录CONTENTS 章节一平面标准化1 . 编制说明2 . 梯度关系分析3 . 户型优化部分4 . 户型详图5 . 柜体优化6 . 室内户型使用说明7. 风险点说明章节二图纸成果1 . 图纸目录2 . 标准层室内平面点位3 . 首层大堂点位图4 .负一层大堂点位图5 . 橱柜立面6 . 玄关柜立面图7 . 浴室柜立面图一、平面标准化1.编制说明●编制依据保利C99精装标准化设计成果由国家建设部颁发的《建筑装修工程施工及验收规范》(GB.50210-2001)由国家建设部,技术监督局联合发布的《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)《建设电气安装工程质量检验评定标准》（GB50303-2015)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ 367-2015国家现行的有关规范、标准和规定,以及各地施工规范规定和要求●编制目的1、提高设计模块化与标准化2、标准化利于控制成本3、通过设计降低采购成本精装产业化住宅应该设计先行，在设计过程中重点强调三大设计：一是户型优化设计，二是设备化设计，三是精细化设计。
●适用范围适用保利华南区域所有在建项目●技术要点明确室内装修定位，成本控制《精装修设计任务书》编制精装修方案及施工图设计的评审编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果2.梯度关系分析2.1.各面积段配置梯度关系分析：编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果户型面积段（㎡）客厅面宽（净值mm）餐厅面宽（净值mm）主卧开间（净值mm）主卫开间（净值mm）双套件系统衣帽间玄关关系(mm)额外收纳系统160430043003900X31002500X1800有有玄关满墙有140400038003600X31002500X1800无合理前提下考虑玄关满墙有125370033003400X29002100X1800无有条件的部分户型设计1800≥ L ≥1500无100340034003400X28001700X1800无无L ≤ 1500无90以下320032003000X2600无无无L ≤ 1200无3-1-1玄关柜梳理及优化按户型优化玄关柜尺寸长度以及电箱位置以120Y-a(A)户型为例，如图：梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果优化前优化后3-1-2主卧室尺寸优化按户型优化主卧室尺寸120Y-a(A)户型为例，如图：梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果优化前优化后3-1-3卫生间尺寸优化按户型优化卫生间尺寸90W-a1(N)户型为例，如图：梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果优化前优化后3-1-4长辈卧室以及公卫门洞尺寸优化按户型优化长辈卧室以及公卫门洞尺寸90W-a1(N)户型为例，如图：梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果优化前优化后厨房模块户型对应表：编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果玄关柜模块户型对应表：编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果内容说明图例说明备注注明孔洞的定位以及大小尺寸和走管方式注明户型空间插座数量及定位尺寸户型孔洞设置图插座点位布置图成果说明编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果内容说明图例说明备注注明户型空间灯具和开关数量，类型及定位注明户型给排水点位位置及冷热水设置方式成果说明灯具开关布置图户型给排水点位图编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果内容说明图例说明备注以平立面形式反映强功能间插座水点点位及燃气线路走管方式燃气设置基于管道明装的情况，建议具体项目优先选用管道暗敷。
保利香雪二期施工图设计统一措施
保利香雪二期施工图设计统一措施一、基本规定：1、构件配筋使用模型不采用刚性楼板假定。
（采用SA TWE计算结果前要核对主要参数是否正确）2、本工程采用平法设计，±0.000以下分栋绘图（包括一层平面），±0.000以上6栋楼统一绘图。
3、配筋时应根据计算结果，除下列5种情况外，其余不再放大配筋（实配量均不应大于10%）：1)悬臂梁、板负筋放大1.2倍2)梁纵筋配筋率≤1%但实配两排钢筋时按《混凝土结构计算手册》（第三版）第71页表2-1-24放大。
（梁纵筋配筋率＞1%时程序已经按双排计算，配筋时不放大。
）3)板短边跨度≥4.2m时板底钢筋加大一级，如R7@140实配R7@130。
4)抬一层柱的托柱梁下部钢筋放大1.3倍，上部纵筋按支座较小值拉通，箍筋全长加密，抬两层及两层以上的按转换梁设计。
5)梁纵筋实配三排钢筋时：应根据配筋情况作相应的放大处理。
4、梁、柱用平法表示，梁、柱、基础编号归并时，尽可能减小归并系数，减小配筋量，梁标准层分三段配筋。
5、梁、板、竖向构件图中均应绘制层高表，层高表样式和《03G101-1》（修正版）统一。
6、本次工程直径1214以上（包括14）。
注意各类构件，计算值与实配值之间的相互代换并满足配筋率要求。
7、本项目有人防地下室，人防部分由人防设计院设计，我方做主体与人防交接处的基础，应特别注意配合。
二、板：1、飘窗板上板除建筑物四角转角飘窗，均由结构梁上翻墩子。
弯折多次的钢筋宜采用一级或冷轧带肋钢，受力相同的大样配筋应统一。
2、高层屋面板厚最小120mm，配筋按R7@150双层双向通长配筋再附加钢筋。
3、楼板边支座按简支，弹性算法，板面标高高差大于1倍板厚情况按简支计算。
复核大跨度板的挠度、裂缝；配筋按计算结果，间距为100、100+n10，200。
板受力钢筋级别为R7，R９，局部可以为12。
4、楼面板标高降板：根据建筑及设备专业要求确定（以下均以建筑标高-0.100m的结构板面为楼层基准标高）：主卫生间结构降板300mm，次卫生间结构降板350㎜，客厅及餐厅外阳台、厨房、封闭阳台结构不降板，生活阳台降板50㎜，电梯前室、走道以及消防楼梯板面标高+50mm,露台结构降板按建筑图要求处理。