产权交易科业务流程-PPT文档资料
产权交易流程图
农村产权交易中心服务流程办理农村产权交易项目须知(受让方)一、在农村产权交易机构领取《农村产权流转交易申请书》(意向受让方)，按规定填写相关内容。
二、有效资格证明材料l、如为个人，请提供个人身份证明复印件；2、如为集体(村委会)，请提供机构合法证明、负责人身份证复印件；3、如为公司，请提供工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、公司章程等有效证件的复印件。
三、同意受让农村产权的证明1、如为个人则提供个人自愿受让的书面申请；2、如为集体(村委会)则应按规定形成同意受让决议；3、如为公司则按章程规定的议事规则，提供董事会或股东大会决议；4、如需上级部门批准的，还应提供相应同意受让批复。
四、资信证明按项目要求提供财务状况证明、支付能力证明、信用状况证明、农业经营能力证明等相关资料。
五、其他需要提交的材料。
六、上述资料如为复印件的，则需加盖资料提供方印章。
办理农村产权流转交易项目须知(流出方)一、在农村产权交易机构领取《农村产权流转交易申请书》(转出方)，按要求填写相关内容。
二、有效资格证明材料l、如为个人，请提供个人身份证明复印件；2、如为集体(村委会)，请提供机构合法证明、负责人身份证复印件；3、如为公司，请提供工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、公司章程等有效证件的复印件。
三、产权权属的证明材料按所转出产权的类别分别提供其中之一或若干权属证明文件(所有权证、使用权证、承包经营权证、初次承包经营合同、农业知识产权类权利证书、持股证明文件等复印件)。
四、相关批准文件l、内部决策文件如为个人则提供个人自愿转出的书面申请；如为集体(村委会)则应按规定形成同意转出(流转)决议：如为公司则按章程规定的议事规则，提供董事会或股东大会决议。
2、同意转出的相关批文(1)涉及产权权属变更的，还需提交以下资料：发包方同意转出的书面材料；原承包方具有非农职业或者有稳定收入来源的书面证明材料。
(2)涉及再次流转的，还需提交以下资料：原承包经营权合同；原承包方同意再次流转的书面同意材料。
产权交易所流程
集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-产权交易平台概述一、组织机构和部门设置(1)产权交易平台组织机构：(2)产权交易平台部门设置：以北京产权交易所为例：二、产权交易流程和交易规则(1)产权交易的概念产权交易是指在市场经济中经济主体之间发生的财产所有权及相关财产权利的有偿转让行为，是财产所有者以产权为商品而进行的一种市场经营活动。
《企业国有产权转让管理暂行办法》第5条规定：“企业国有产权转让可以采用拍卖、招投标、协议转让以及国家法律行政法规规定的其他方式进行。
”可见，比较典型的产权交易方式有三种，分别是协议、拍卖和招标。
(2)产权交易前期准备工作1.产权界定产权界定是产权交易前的第一项准备工作，转让的国有产权权属应当清晰，权属关系不明确或者存在权属纠纷的国有产权不得转让。
《国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法》第四条规定：产权界定应遵循“谁投资，谁拥有产权”的原则进行，在界定过程中，既要维护国有资产所有者及经营使用者的合法权益，又不得侵犯其他财产所有者的合法权益。
2.国有产权交易审批《企业国有资产监督管理暂行条例》规定：国有资产监督管理机构根据授权依法履行出资人职责，依法对企业国有资产进行监督管理。
经界定产权权属清晰的国有产权，转让方应先向县国有资产监督管理机构履行报批手续。
3.资产评估国有产权转让事项经批准后，转让方应当按照有关规定开展清产核资和审计工作，在清产核资和审计的基础上，并委托具有相应资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估，资产评估结束后，应将评估结果报县国有资产监督管理机构进行核准或备案。
（3）产权交易进场交易流程根据国家的相关法律法规，国有产权交易须坚持进场交易原则，禁止场处交易或私下交易，各部门要严格规范国有产权转让行为，加强对产权转让的全过程管理，防止国有资产流失。
国有产权进场交易主要包括以下七个环节：1.产权交易委托产权出让方按规定向中心申请，并办理有关委托手续，签订《产权交易委托合同》。
产权交易工作流程
产权交易工作流程一、选择中介机构。
中介服务单项合同估价在10万元(含)以上的，业主单位从“中介超市”采取公开竞争或公开摇号方式选取中介服务机构；中介服务单项合同估价在10万元以下的，业主单位通过集体研究从“中介超市”采取择优等方式选取中介服务机构。
二、签订中介服务合同。
中选中介机构持《公开选取中介中选通知书》或《择优选取中介结果公告》与业主单位签订中介服务合同。
按照“谁委托、谁付费”的原则，中介服务费由业主单位直接支付。
三、产权项目进场登记。
中介机构进入县公共资源交易中心网上办公系统自行办理进场登记，并按要求上传有关资料。
四、踏勘标的现场。
业主单位、中介机构共同踏勘标的现场；中介机构制作推介标的文字和影像资料。
五、申请交易日程。
代理机构在中心网上办公系统申请交易日程。
六、编制拍卖公告和拍卖文件。
中介机构编制拍卖公告、拍卖文件。
七、发布拍卖公告。
中介机构负责发布至江西省公共资源交易网、宁都电视台、赣南日报或信息日报；在宁都公共资源交易网发布拍卖公告时中介机构还应将中介服务合同原件随同拍卖文件一并提交至县公共资源交易中心业务部。
八、发售拍卖文件。
中介机构从业人员在县公共资源交易中心报名区不记名对外发售。
九、拍卖文件的修改、补充。
如有修改补充经产权人确认后中介机构在宁都县、江西省公共资源交易网同时发布。
十、潜在竞买人缴纳竞买保证金。
竞买人必须从其注册地基本账户所在银行（竞买人是自然人的从其个人结算账户）一次性足额缴纳至指定账户。
十一、标的拍卖。
中介机构完成网上办公系统相关步骤后，中心财务开标前1-2小时在网上办公系统上传竞买保证金到帐名单；本项目中介机构人员签到登记后组织竞买号牌的分发；产权人、监督人、中介机构和中心人员应挂牌上岗；中介机构按规定程序主持拍卖会并维护好拍卖会场秩序。
十二、出让结果公示。
中介机构在江西省、宁都县公共资源交易网同时发布转让结果公示。
十三、签发成交确认书。
中介机构根据规定签发《拍卖成交确认书》。
农村产权交易站工作流程及内容
农村产权交易站工作流程及内容下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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产权交易流程
【国有资产拍卖流程】企业国有产权交易流程企业国有产权交易业务流程为确保国有产权交易的规范有序，临汾产权交易中心(以下简称"中心")根据中华人民共和国《拍卖法》,国家《企业国有产权转让管理暂行办法》、《产权交易规则》的有关规定，特制定企业国有产权交易业务流程。
本流程主要包括申请登记、挂牌公告(公示)、组织交易、签约成交、资金结算、出具产权交易凭证等六项内容。
一、申请登记交易申请，审查申请材料，办理挂牌审批和登记手续。
主要业务流程如下：(一)交易申请出让方或购买方可以直接申请出让或购买产权，并填写《产权出让(购买)申请书》，也可以委托中心会员单位代理向中心提出申请。
出让方或购买方委托中心会员代理申请的，应与中心会员签订《产权出让(购买)委托代理合同》。
(二)审查申请材料收到产权交易申请后，中心承办部室负责对交易双方提交的有关申请材料进行审核，于2个工作日内提出书面意见，并报中心领导审批。
交易双方应提交以下材料：1.出让方应提交的书面材料(1)出让方的资格证明(营业执照、组织机构代码证、章程、法定代表人身份证明、经办人身份证明和法定代表人授权委托书);(2)产权权属证明(企业国有产权登记证明、股权托管登记证明、出资证明);(3)出让标的企业的基本情况(企业法人营业执照及电脑查询单、组织机构代码证、企业章程);(4)产权转让方案及产权转让行为的内部决策情况和批准情况(含企业总经理办公会、董事会、股东会决议，政府或国有资产管理机构批准出让文件，涉及职工权益的应出具职工代表大会决议和企业所在地劳动保障部门核准的书面文件);(5)出让标的企业的财务审计报告和近期财务报表;(6)出让标的企业的资产评估报告及国有资产监管机构核准或备案文件;(7)对受让方条件的基本要求(受让企业所处行业及其类型、资质、财务状况、商业信誉、经营情况、管理能力、资产规模、职工安置、付款方式等);(8)债权金融机构出具的债权处理意见书(仅在转让企业国有产权导致出让方不再拥有控股权地位时提供);(9)律师事务所的法律意见书;(10)出让标的企业基本情况摘要;(11)其他需要披露的事项。
(最新整理)国有产权交易业务培训PPT
2021/7/26
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（二）遵守操作规则的要点
——组织交易签约
2、拍卖方式 拍卖是以公开竞价的形式，将特定物
品或者财产权利转让给应价最高者的交易 方式。采取拍卖方式的，应当按照《中华 人民共和国拍卖法》及有关规定组织实施。
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（四）坚持进场交易
扩大能进则进，进则规范。积极鼓励 各类产权通过产权交易市场，以市场化的方 式来完成交易。通过经纪机构和拍卖机构的 市场化运作，不断扩大能进则进的范围。
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（四）坚持进场交易
进场交易分为进场公开转让和进场协 议转让。在符合相关法律法规要求的前提 下，通过设立两种进场交易通道，以满足 “应进”和“能进”等各类交易主体对产 权交易市场的不同需求。
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（二）遵守操作规则的要点
——发布转让信息
2、 信息发布期满未征集到意向受让方
的操作程序
信息发布内容不作变更的，转让方可 以按照产权转让公告的约定延长信息发布 期限，每次延长期限应当不少于5个工作 日。未在产权转让公告中明确延长信息发 布期限的，信息发布活动自行终结。
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（二）国家出资企业
国家出资企业，是指国家出资的国有独资企 业、国有独资公司，以及国有资本控股公司、 国有资本参股公司 。
不同组织形态的国家出资企业，无论其国有 资产份额的高低，本质上都是国家的出资。
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产权交易科业务流程
产权交易科业务流程1. 概述产权交易科是负责管理和监督房地产产权交易的部门。
其主要职责是确保房地产产权交易的公平、公正和合法，并提供相关的咨询和服务。
本文将详细介绍产权交易科的业务流程，包括申请办理产权交易、审核审批、合同签订和归档等环节。
2. 申请办理产权交易产权交易的申请办理是产权交易科的核心工作之一。
具体流程如下：1.申请人填写产权交易申请表格，包括房产基本信息、产权证号等；2.提交申请材料，包括产权证、身份证明、委托书（如有）、房产照片等；3.确认申请材料完整且符合规定要求后，产权交易科受理申请，并出具受理通知书；4.受理申请后，产权交易科会对申请材料进行审核，核实查证相关信息的真实性和合法性；5.审核结果通知：产权交易科将审核的结果通过书面通知的方式告知申请人，包括审核通过、审核不通过或需要补充材料的情况；6.如审核结果通过，申请人将被要求支付相关费用，并领取产权交易的受理凭证。
3. 审核审批审核审批是产权交易科的核心工作之二。
一般情况下，审核审批需要经过以下步骤：1.核实产权信息：产权交易科会核实产权证上记载的房屋信息，包括房屋面积、产权归属等；2.查验证明材料：产权交易科会查到相关的权属证明、拆迁补偿协议等相关材料，核实产权的合法性；3.产权调查及测绘：产权交易科会进行房屋的测绘和调查，确保产权信息的准确性；4.评估报告：产权交易科会委托房产评估机构对房屋价值进行评估，并出具评估报告；5.审批决策：产权交易科根据审核结果和评估报告，决定是否同意该笔产权交易；6.审批结果通知：产权交易科将审批结果通过书面通知的方式告知申请人，包括审核通过、审核不通过或需要补充材料的情况。
4. 合同签订在产权交易科审核审批通过后，申请人可以与购买方进行合同签订。
合同签订的流程如下：1.双方商定房屋交易的基本条款和价格，并填写《房屋买卖合同》；2.将填写完整的《房屋买卖合同》提交至产权交易科进行备案；3.产权交易科对合同进行审核，确保合同的合法性和合理性；4.审核通过后，产权交易科会出具合同备案证明，并通知双方到产权交易科办理交易过户手续；5. 归档产权交易完成后，产权交易科需要对相关文件和材料进行归档，以便后续的查询和调阅。
国有企业产权交易流程
根据资产评估和市场状况，确定本次交易的底价，即最低接受报价。
报批与授权
报请上级审批
将交易方案报请上级主管部门审批，获得 批准后方可进行后续操作。
获得授权
在获得上级主管部门批准后，需获得相关 部门的授权，以进行具体的交易操作。来自03交易实施阶段
信息披露与公示
制定产权交易方案
国有企业根据自身情况和相关法 律法规，制定产权交易方案，明 确交易内容、方式、价格等信息 。
拍卖、招投标、协议转让等。
制定交易规则
02
国有企业需制定相应的交易规则，明确交易条件、程序、标准
等内容，确保交易公平、公正、公开。
确定评估机构
03
国有企业应选择具有相应资质和经验的评估机构，对交易标的
进行评估，确保交易价格的合理性。
交易完成与交割
签订交易合同
经过公示和竞价等环节后，国有企业与受让方签订正式的交易合 同，明确双方的权利和义务。
经过前期调研和公开招标，最终确定 一家民营企业作为受让方。
受让方获得该国有企业的所有权，并 对其进行重组和优化，提高企业效益 。
案例二：某国有企业产权交易市场分析
市场规模
近年来，随着国有企业改革的深 入推进，国有企业产权交易市场 逐渐扩大。
市场趋势
市场化、规范化、专业化是当前 国有企业产权交易市场的主要趋 势。
国有企业产权交易以优化资源配置、提高经济效益和社会效 益为目标，遵循公开、公平、公正的原则。
交易目的和原则
国有企业产权交易旨在推动国有经济的结构调整、优化资源配置、提高企业活力和竞争力，实现国有 资产的保值增值。
产权交易应遵循市场规律和法律法规，尊重企业的自主权和市场竞争机制，实现公平合理的资源配置 。
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价款结算
产权交交易价款结算，划转交 易价款。
中标公告
在拍卖结束后，由交易中心 发布中标公告，公告中标人 和中标价格。
档案整理
将整个交易流程的所有文 件归类整理，装册成档， 交给档案管理员。
发布公告
公告日期须为七个工作日，发布公 告的信息包括如下内容： （1）转让标的的基本情况； （2）竞买方应当具备的基本条件； （3）公告登记报名的开始、截止日 期； （4）报名地点；资产查看地点
报名登记
竞买人由发布的公告中获取信息后到中心报名 竞买人提供有效的身份证明，由交易中心进行
资格审核 竞买人可以去现场查看资产 竞买人缴纳一定数额的保证金和工本费 发放号牌 附件：报名登记表 附件：内部传递单
产权交易科业务流程-PPT文档资料
产权交易科职责：
1、宣传、贯彻执行有关产权交易法律规定和政策； 2、负责办理产权交易登记，提供产权交易和经营权转让
信息；
3、受理产权交易和经营权转让申请、报名和抽取评标专 家；
4、审查产权交易和经营权转让主体的资格和交易条件； 5、负责产权交易中数据输入和现场记录服务； 6、提供有关产权交易的法律规定和其他信息咨询等服务； 7、及时报告并协助调查产权交易活动中违规违法行为。
• 第三、确定拍卖底价。在拍卖监审委员会的现场 监督下，拍卖主持人当场确定并公布标的底价。 （拍卖监审委员会一般由监察局、公证处、中心 领导、出让方和相关部门领导组成）
• 第四、集中投标竞价。拍卖大多采取暗标的形式， 由最低（或最高）价中标。拍卖现场出现两个或 者两个以上的相同报价时，由相同报价人进行二 次（或三次等）报价。
依据：关于印发《莒南县公共资源交易国有产权交易实施 细则（试行）》的通知（莒南资组发[2009]4号）
业务流程
出让申请 发布公告 报名登记 组织交易 签约成交 价款结算 中标公告
档案整理
出让申请
提出申请 提供资产有效证明 委托中介评估 移交资产及证件 交易中心登记受理
提出申请
出让方可以直接申请出让产权，并 填写《产权出让申请书》，由产权 交易科进行登记受理。
签约成交
即上述第四条的成交确认书。产权交易成交确认书应 包括如下事项： 出让、受让双方名称、住所、法定代表人姓名； 出让标的、交易方式、交易价格、交易价款支付方式 和期限； 产权交易的税费负担； 产权交割方式和期限； 合同变更和解除条件； 违反合同责任和合同争议解决方式； 签约日期； 需要约定的其他事项。
• 第五、现场确认成交。成交价格和受让方确定后， 中心出具成交确认书，受让方在成交确认书上签 字确认成交结果。成交确认书自签署之日起生效。
• 拍卖会结束后，科室人员负责退还竞买 人的竞买保证金。其中未中标的应于3个 工作日内无息退还竞投保证金。竞投成 功的竞买人的多余保证金可抵交易价款； 保证金恰好的在产权交割完全结束后无 息退还竞买保证金。
组织交易
（一）确定交易方式 分别采取协议转让、竞投、拍卖、招标等
方式，现在我们科室主要采取拍卖的交 易方式。 （二）组织交易 （1）科室工作人员组织好会场；通知到 会人员 （2）召开拍卖会 （3）退还竞投保证金
• 第一、竞买人凭保证金发票领取号牌和出入证， 凭出入证进场。
• 第二、公布拍卖规则。拍卖会由中心组织并主持， 拍卖主持人从中介机构库抽取，会议开始主持人 公布拍卖规则。
提供有效资产证明
收到产权交易申请后，监管部门负责对出让方 的有关申请材料进行审核。出让方应提交的书 面材料：
出让方的资格证明(营业执照、组织机构代码 证、章程、法定代表人身份证明、经办人身份 证明和法定代表人授权委托书；
产权权属证明（企业国有产权登记证明、股权 托管登记证明、出资证明）
出让标的的基本情况