北京某办公楼装修施工组织设计(技术标)
北京某办公楼装修改造施工组织设计
北京某办公楼装修改造施工组织设计第一章编制讲明2第二章工程概况3第三章安全施工保证措施6第四章文明施工保证措施14第五章施工进度打算17第六章总承包治理及分包工程情形29第七章要紧分部分项工程施工方案46编制讲明第一节编制依据1. 本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面治理、施工进度打算操纵、施工各项预备工作安排、要紧分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及操纵措施、安全生产保证措施、文明施工及环境爱护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。
是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。
第二节编制范畴按招标人提供的的施工图纸所表述的所有装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。
第三节工程采纳的技术规范和标准1. 《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50208-2001）2. 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）3. 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）4. 《钢结构设计防火规范》（GB50017-2003）5. 《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）6. 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）7. 《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）8. 《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJT29-2003）9. 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJT126-2000）10. 《金属与石材幕墙工程技术规程》（JGJ133-2001）11.《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）200112. 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）13. 《低压配电设计规范》（GB50054-95）14. 《供配电系统设计规范》（GB50052-95）15. 《电子运算机机房设计规范》（GB50174-93）16. 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311 -2000）17. 《有线电视系统工程设计规范》（GB50200-94）18. 《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）19. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）20. 北京市建设施工现场治理规定工程概况第一节工程概述工程名称：某软件开发中心、实验室报告厅、运动员接待站装修改造工程1. 建设地点：北京市**区***********2. 建筑面积：9722平方米3. 主体建筑:地上五层,高度17.24 米,框架结构4. 工程性质:装修改造项目6. 招标工期：200 日历天。
北京某办公楼装修改造施工组织设计方案
目录编制说明第一节编制依据. 本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。
是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。
. 本施工组织设计主要依据以下几项编制：工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。
第二节编制范围按招标人提供的的施工图纸所表述的所有装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。
第三节工程采用的技术规范和标准. 《建筑装饰装修工程质量验收规》（）. 《建筑地面工程施工质量验收规范》（）. 《建筑内部装修设计防火规范》（）. 《钢结构设计防火规范》（）. 《建筑工程质量检验评定标准》（）. 《钢结构工程施工质量验收规范》（）. 《建筑钢结构焊接技术规程》（）. 《建筑涂饰工程施工及验收规程》（）. 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（）. 《金属与石材幕墙工程技术规程》（）.《建筑设计防火规范》（）. 《民用建筑电气设计规范》（）. 《低压配电设计规范》（）. 《供配电系统设计规范》（）. 《电子计算机机房设计规范》（）. 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（）. 《有线电视系统工程设计规范》（）. 《火灾自动报警系统设计规范》（）. 建筑工程施工质量验收统一标准（）. 北京市建设施工现场管理规定工程概况第一节工程概述工程名称：某软件开发中心、实验室报告厅、运动员接待站装修改造工程. 建设地点：北京市**区***********. 建筑面积：平方米. 主体建筑:地上五层,高度米,框架结构. 工程性质:装修改造项目. 质量标准：合格. 招标工期：日历天。
北京某公司办公楼装修工程施工组织设计
目录1. 编制依据及工程概况1.1编制依据1.2设计概况1.3工程特点1.4施工条件2^ 施工部署2.1施工组织机构2.2施工整体部署2.3施工准备工作 2.4施工配合 2.5施工总程序 2.6施工进度计划2.7施工组织管理目标2.8信息化管理及新技术在本工程的应用2.9企业匚1战略实施0主要项目施工工艺及技术要求3.1定位放线与垂直运输3.2脚手架工程 3.3木作工程3.3.1门套、窗套及墙面木饰面施工3.3.2装饰门安装 3.3.3细木制作 3.4地面工程3.4.1石材施工3.4.2地毯施工 3.4.3石塑胶地面施工 3.4.4地砖工程施工3.5吊顶施工3.6墙面工程3.6.1墙面石材3.6.2墙面砖施工3.6.3轻钢龙骨石膏板隔墙3.7油漆、涂料施工3.8其它室内装饰项目施工3.8.1窗帘安装3.8.2外墙施工3.8.3抹灰工程3.9电气工程、给排水工程4^工程投入计划4.1主要劳动力投入计划4.2主要机具投入计划4.3主要材料计划5^ 质量保证技术措施6^安全管理及保证措施1.施工工期保证措施8^文明施工、环保措施久成品保护措施附录1：项目质量保证计划附录2：编制依据附表附录3：施工进度计划标书编制总说明本投标工程为@公司@基地办公楼工程，我公司从施工全局出发，根据具体施工条件，通过细致合理的部署安排、科学的施工管理手段，编制了本投标施工组织设计，阐述了我公司对该装饰工程的施工组织管理设想，在正式中标后将以此为依据根据施工现场实际情况进行进一步的深化和完善。
我们将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参与本工程施工，使施工过程牢固地建立在科学合理的基础上，做到人尽其力、物尽其用，优质、高速、低耗、有序地实现局对本工程的全面目标管理。
投标技术文件共分10部分：第1部分：为编制依据和工程概况，叙述了本工程施工的主要依据和工程的主要情况，工程本身的施工特点和施工条件以及本工程的主要施工内容等等。
北京某办公楼装修改造施工组织设计方案
目录第一章编制说明 (2)第二章工程概况 (2)第三章安全施工保证措施 (4)第四章文明施工保证措施 (8)第五章施工进度计划 (9)第六章总承包管理及分包工程情况 (15)第七章主要分部分项工程施工方案 (23)编制说明第一节编制依据1. 本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。
是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。
2. 本施工组织设计主要依据以下几项编制：工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。
第二节编制范围按招标人提供的的施工图纸所表述的所有装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。
第三节工程采用的技术规范和标准1. 《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50208-2001）2. 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）3. 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）4. 《钢结构设计防火规范》（GB50017-2003）5. 《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）6. 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）7. 《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）8. 《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJT29-2003）9. 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJT126-2000）10. 《金属与石材幕墙工程技术规程》（JGJ133-2001）11.《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）200112. 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）13. 《低压配电设计规范》（GB50054-95）14. 《供配电系统设计规范》（GB50052-95）15. 《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）16. 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）17. 《有线电视系统工程设计规范》（GB50200-94）18. 《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）19. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）20. 北京市建设施工现场管理规定工程概况第一节工程概述工程名称：某软件开发中心、实验室报告厅、运动员接待站装修改造工程1. 建设地点：北京市**区***********2. 建筑面积：9722平方米3. 主体建筑:地上五层,高度17.24 米,框架结构4. 工程性质:装修改造项目5. 质量标准：合格6. 招标工期：200 日历天。
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目录第一章编制说明 (2)第二章工程概况 (2)第三章安全施工保证措施 (4)第四章文明施工保证措施 (8)第五章施工进度计划 (9)第六章总承包管理及分包工程情况 (15)第七章主要分部分项工程施工方案 (23)编制说明第一节编制依据1. 本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。
是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。
2. 本施工组织设计主要依据以下几项编制：工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。
第二节编制范围按招标人提供的的施工图纸所表述的所有装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。
第三节工程采用的技术规范和标准1. 《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50208-2001）2. 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）3. 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）4. 《钢结构设计防火规范》（GB50017-2003）5. 《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）6. 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）7. 《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）8. 《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJT29-2003）9. 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJT126-2000）10. 《金属与石材幕墙工程技术规程》（JGJ133-2001）11.《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）200112. 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）13. 《低压配电设计规范》（GB50054-95）14. 《供配电系统设计规范》（GB50052-95）15. 《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）16. 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）17. 《有线电视系统工程设计规范》（GB50200-94）18. 《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）19. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）20. 北京市建设施工现场管理规定工程概况第一节工程概述工程名称：某软件开发中心、实验室报告厅、运动员接待站装修改造工程1. 建设地点：北京市**区***********2. 建筑面积：9722平方米3. 主体建筑:地上五层,高度17.24 米,框架结构4. 工程性质:装修改造项目5. 质量标准：合格6. 招标工期：200 日历天。
[北京]办公楼装饰工程施工组织设计
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[北京]办公楼装饰工程施工组织设计第一章施工方案与技术措施 (7)第一节工程概况 (7)【一】工程概况 (7)【二】本工程施工组织设计编制目的、内容、和编制程序 (7)【三】编制本施工组织设计依据的文件 (7)【四】执行的主要规范、规程和规定 (8)【五】工程的特点、难点与施工中重点部位分析 (9)六、本工程施工方案的确定 (10)七、对所有内容的承诺 (10)第二节施工组织设计总纲 (12)【一】质量要求 (12)【二】质量目标 (12)【三】工期目标 (12)【四】工程三个阶段的主要措施 (12)【五】施工管理程序 (12)第三节施工组织管理结构模式 (13)【一】管理机构安排 (13)【二】施工组织管理结构模式 (13)【三】施工各阶段责任人安排表 (13)【四】管理层职能分工 (13)第四节施工准备 (15)【一】现场准备 (15)【二】后勤准备 (15)【三】生产准备 (15)【四】技术准备 (16)【五】劳动力组织配备 (17)第五节施工部署 (22)【一】施工准备 (22)【二】施工进度网络计划、关键节点和线路的保证措施及新工艺、新材料的应用 (22)第六节主要分部、分项工程施工方案与技术措施 (25)【一】总体施工方案 (25)【二】施工方案及施工组织 (25)【三】施工顺序及施工流向 (25)【四】建筑装饰分项工程施工方法 (25)第七节工程重点难点关键部位、关键工序的施工难点及通病防治 (93)【一】本工程的施工难点及解决方案 (93)【二】施工难点及通病的防治 (96)【三】保证关键部位施工方案实施的具体措施 (106)第八节成品、半成品保护措施 (109)【一】成品、半成品保护职责 (109)【二】成品保护措施 (109)第九节季节性施工措施 (114)【一】雨季施工措施 (114)【二】寒冷季节施工措施 (115)【三】夏季施工技术措施 (115)【四】夜间施工技术措施 (116)第二章装饰主材的管理与控制措施 (118)第一节装饰主材采购计划和控制 (118)【一】材料供应 (118)【二】材料采购控制 (118)【三】材料采购中控制 (120)【四】材料采购及验收程序 (121)【五】材料采购控制措施 (122)六、对材料供方的评价和控制 (122)七、采购资料 (122)八、采购验证与试验 (123)九、原材料的保管储存 (123)十、施工材料的供应计划 (123)第二节装饰主材的技术标准和说明 (129)【一】室内铝合金吊顶选用技术要求 (129)【二】壁纸技术规范 (131)【三】木制饰面板及固定家具产品技术规范 (132)【四】石膏板墙面技术规范 (136)【五】乳胶漆技术规范 (138)六、软包面层技术规范 (139)七、室内墙面吸音棉技术规范 (140)八、块毯技术规范 (140)九、石材技术规范 (141)十、石塑地板技术规范 (143)十【一】实木地板技术规范 (143)十【二】手织毯、机织毯、地毯技术规范 (143)十【三】洁具技术规范 (145)十【四】门用五金技术规范 (148)第三章质量、环境保护管理体系及保证措施 (154)第一节质量管理体系与措施 (154)【一】质量目标 (154)【二】质量标准 (154)【三】质量保证体系架构图 (154)【四】施工质量管理制度 (156)【五】质量要素分析及施工质量控制手段 (160)六、施工质量检验手段与质量验收标准 (166)七、材料质量保证措施 (167)八、成品的保护 (168)九、保证质量的具体措施 (172)第二节环境保护体系与措施〔含市容、市政保证措施〕 (176)【一】环境保护的目的 (176)【二】环境保护控制目标 (176)【三】环境管理的组织措施 (176)【四】施工现场重大环境因素的控制措施 (176)【五】市政、市容及周边单位的配合协调措施 (181)第四章安全文明施工管理体系与措施 (182)第一节安全文明施工管理体系与措施 (182)【一】本工程的安全目标 (182)【二】安全管理组织机构及主要职责 (182)【三】安全管理制度及办法 (186)【四】安全组织措施 (193)【五】各专项工序的安全保证措施 (197)六、确保安全生产的保证措施 (198)七、消防与防火管理制度和保证措施 (199)第二节文明施工管理体系及保证措施 (206)【一】文明施工保证体系 (206)【二】文明施工管理制度 (206)【三】宿舍卫生管理制度 (207)【四】民事调解员制度 (207)【五】文明标化的综合治理措施 (208)六、治安管理措施 (208)七、产品保护 (209)八、文明施工保证措施 (210)九、推广清洁施工 (211)第五章工程进度计划及保证措施 (215)第一节进度网络计划的编制说明 (215)第二节进度控制保证措施 (216)【一】施工项目进度控制方法 (216)【二】施工项目进度控制措施 (216)【三】做好施工中的调度工作 (216)【四】检查施工项目进度计划实施情况 (217)第三节关键节点工期控制措施 (218)【一】管理保障 (218)【二】后勤保障 (218)【三】工期保证措施 (219)【四】工期的控制 (219)第四节保证工程进度管理措施 (220)第五节影响工程进度的预控措施 (221)【一】组织保证 (221)【二】制度保证 (221)【三】计划保证 (221)【四】经济手段保证 (222)【五】作风保证 (222)六、新技术保证 (223)七、机具保证 (223)八、准备工作保证 (223)九、部署保证 (223)第六章拟投入的主要加工设备及检测机械 (224)第一节施工机械设备的投入情况说明和原那么 (224)【一】情况说明 (224)【二】投入原那么 (224)【三】施工机械设备进场布置 (224)【四】拟投入的主要施工机械设备及检测表 (225)第二节施工机械设备选用原那么和维护措施 (226)【一】施工机械设备的选用原那么 (226)【二】施工机械设备的使用、保养、维护措施 (226)第七章与建设、监理、总包单位及各参建单位的配合、协调措施和各项管理手段 (228)第一节与建设、监理、总包单位的协调配合的原那么 (228)第二节施工项目组织协调的各项管理手段 (230)【一】施工项目的协调内容 (230)【二】关键及重要部位协调配合措施及管理手段 (232)【三】接口管理手段及措施 (233)第八章降低工程成本的措施 (236)第一节成本控制原那么 (236)第二节降低施工项目成本的途径与措施 (237)第九章工程技术资料的管理办法 (241)第一节资料管理的基本规定 (241)第二节资料管理责任安排与要求 (242)第十章竣工后保养维修服务计划 (244)第一节保修期维修管理流程 (244)第二节保修服务的责任范围 (245)第三节保修服务措施 (246)第四节保修服务内容和说明 (248)第五节工程使用和保养的建议和说明 (249)第六节保修期服务措施与保养服务 (250)第七节维护手册 (251)第一章施工方案与技术措施第一节工程概况【一】工程概况1、工程名称：XX公司北京办公楼装饰装修〔内装修〕二标段2、工程规模：地上4-8层3、工程目标（1）质量标准：达到«工程施工质量验收规范»合格标准。
北京某办公楼改造装饰施工组织设计
编制说明一、本《施工组织设计》编写指导思想：本《施工组织设计》编制对象为****办公楼改扩建工程。
本《施工组织设计》由本工程项目的项目经理编制。
由公司总工程师审核，并报请业主、监理审批同意后，才用于本工程项目的施工。
本《施工组织设计》作为施工管理的技术性文件，是指导施工全过程工作的依据。
本公司将按本《施工组织设计》中制定的施工方案（工期进度、主要分项工程施工方法、经济技术指标、质量目标），及本公司ISO9001、ISO1400、OHSAS18001体系要求进行施工，接受业主的监督。
二、本《施工组织设计》编制依据1、依据建筑施工图及有关说明。
2、本公司内部《质量保证手册》及相关程序管理文件、《项目管理》文件、《环境和职业安全卫生管理手册》及相关程序文件，以及业主、监理的有关要求。
3、依据本工程对质量、工期的要求，结合本工程具体情况及所采用的工法、工艺措施。
4、依据有关国家及其它现行的规范、规定和标准：●《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001●《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》GBJ01-27-96●《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88●《天然大理石建筑板材》JC79-92●《天然花岗石建筑板材》JC205-92●《建筑用轻钢龙骨》GB11981-89●《铝及铝合金板材》GB3880-83●《装饰石膏板》GB9777-88●《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95三、本〈施工组织设计〉主要内容：本《施工组织设计》主要由工程分析、施工整体布署、施工保障、管理措施、各种计划技术指标五大部分十七章组成：在工程分析（详见第一章：工程总体概况）中对本工程主要施工内容的简单介绍，包括工程的主要特征，业主招标要点，及本工程工期、质量、施工管理将要达到的目标。
在施工整体布署中（详见第二章：施工布署）从施工组织上的整体策划，并制定详细的作业安排及施工度计划（详见第三章：施工进度计划）及本工程所需调动的人，财，物等计划。
北京某办公楼装修改造施工组织设计方案
目录第一章编制说明 (2)第二章工程概况 (2)第三章安全施工保证措施 (4)第四章文明施工保证措施 (8)第五章施工进度计划 (9)第六章总承包管理及分包工程情况 (15)第七章主要分部分项工程施工方案 (23)编制说明第一节编制依据1. 本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。
是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。
2. 本施工组织设计主要依据以下几项编制：工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。
第二节编制范围按招标人提供的的施工图纸所表述的所有装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。
第三节工程采用的技术规范和标准1. 《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50208-2001）2. 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）3. 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）4. 《钢结构设计防火规范》（GB50017-2003）5. 《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）6. 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）7. 《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）8. 《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJT29-2003）9. 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJT126-2000）10. 《金属与石材幕墙工程技术规程》（JGJ133-2001）11.《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）200112. 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）13. 《低压配电设计规范》（GB50054-95）14. 《供配电系统设计规范》（GB50052-95）15. 《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）16. 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）17. 《有线电视系统工程设计规范》（GB50200-94）18. 《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）19. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）20. 北京市建设施工现场管理规定工程概况第一节工程概述工程名称：某软件开发中心、实验室报告厅、运动员接待站装修改造工程1. 建设地点：北京市**区***********2. 建筑面积：9722平方米3. 主体建筑:地上五层,高度17.24 米,框架结构4. 工程性质:装修改造项目5. 质量标准：合格6. 招标工期：200 日历天。
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招标编号：
**油田北京办事处装修工程施工总承包招标
投标文件
之
技术部分
（只用于正本）
工程名称：**油田北京办事处装修工程
投标人：（盖章）
法定代表人或
委托代理人：（签字或盖章）
日期： 2006 年 8 月 31 日
前言
有机会参加“**油田北京办事处装修”工程的投标工作，我公司感到十分的荣幸！
根据本项目的具体情况我们已经多次组织相关专业人员现场进行踏勘，并对现场进行了实测、实量，获得了详尽的施工现场数据、图片和第一手资料，对场地、周边环境及作业条件有了较详细的了解（诸如道路交通、场地地形、地貌、现场要求、场地围挡情况、施工供水、排水、供电，周边环境、施工环保要求等）；同时组织了专题会针对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，力求使报送的施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的针对性和可操作性。
我公司如有机会为“**油田背景办事处装修工程”提供服务，我们一定以高尚的职业道德、良好的企业形象、规范的技术行为，运用我公司最好的资源，兢兢业业地作好每一项工作，提供最完善的服务，交付给“**油田集团有限责任公司北京办事处改建工程项目经理部”一精品工程！
为了今后更好地完成施工任务，保障本项目的正常运行，保证施工质量，提高工作的时效性，我公司在编制整体的《施工组织设计》时计划将《施工组织设计》分成3个阶段来进行：
筹划阶段：首先确定总体的施工方针，确定的施工大纲和施工步骤，确定总工期和施工原则即本次报送的标前《施工组织设计》；
部署阶段：充分的了解准确无误的信息和现场动态状况，项目部根据标前的《施工组织设计》的原则编制标后《施工组织设计》分解施工总进度计划，再根据月和周施工进度计划对于关键工序和项目，提前3到5天报送根据实测现场实际情况的《专项施工方案》和质量标准及检验标准，经设计、甲方、监理认可后实施；
执行阶段：各方按照标后《施工组织设计》、《月、周进度计划》和《专项的施工方案》监督或检查和控制施工，使方案的可靠性和现场紧密结合，在计划的前提下做好组织、配备、协调、指导和控制工作，最大限度的为甲方提供满意的装饰产品！
质量保证承诺书
承诺1
质量标准：合格，确保获得北京市优质工程。
其他承诺方面
承诺2
承诺建设单位工期要求并合理提前：投标工期：130日历天，比甲方要求的时间提前6天；拟计划2006年10月1日开工；计划于2007年2月9日竣工；通过现场踏勘和招标文件分析，充分了解全面状况，作好了充分准备，制定严密措施，不会因忽视或误解工地情况而要求索赔和延长工期。
承诺3
安全目标：无任何安全事故。
承诺4
健康目标：保证调入工地人员严格按照北京市建委《2003》209号和京建管《2003》211号等相关文件的要求全部达标。
承诺5
工队选择：保证选择并使用具有丰富施工经验的高素质江苏籍工队。
承诺6
材料：选用质量优良的材料并符合环保要求，施工前提供材料样板和有关说明，决不擅自更换。
承诺7
文明施工：遵守招标文件有关要求并设置专职文明施工班组并准备清扫、洒水等工具，负责施工和生产区域的清扫、洒水、消毒、及垃圾运送到指定地点的相关工作。
承诺8
成品保护和损坏赔偿的原则：凡是我们进场前完好的物品，进场后我方负责维护及保管，出现损坏，由我方负责修复或赔偿；负责现场未移交给甲方前的成品保护。
承诺9
保修：常规保修期二年，不论保修期内还是保修期外均采用我公司星级服务标准，提出维修快速回应；保修期满后继续提供维修服务（只收
成本费）。
承诺10
服务：提供给业主不同部位不同阶段（时间）的数字图像资料（施工中用数码相机拍摄），便于业主今后对各部位的结构状况、隐蔽部位及面饰基层有全方位的了解并为维修及功能改变提供方便。
向用户提供我方施工范围以内的《用户手册》，包括：工程使用材料的规格、名称及厂家；易损部位、固定台面及家俱细部施工的构造和节点图、使用的面饰类油漆、涂料的品牌、型号及配合比；锁具等成品的使用说明书；功能性项目使用应注意的事项、简便维修处理的方法和需要定期保养清理的施工部位。
向业主提供《用户保修服务卡》使业主对我方的维修服务项目、程序做到一清二楚。
承诺11
充分响应招标书要求的内容
承诺12
其他方面：遵守招标文件其他各项相关要求和条款；为员工购买人身意外保险和特殊医疗保险；购买施工机械设备保险；遵照和响应招标文件其他要求。
施工组织设计目录
前言 (1)
质量保证承诺书 (2)
施工组织设计目录 (4)
1第一章编制依据 (7)
1.1 招标文件、设计施工图纸、答疑文件及现场勘察情况 (7)
1.2 国家、地方及行业有关法律、法规 (7)
1.3 主要法律、法规、规定清单 (7)
1.4 企业质量管理体系文件 (8)
2第二章工程概况 (9)
2.1 工程概况表 (9)
2.2 室内装修部分主要材料做法表（88J1-1） (9)
3第三章本工程主要特点和难点分析及主要应对措施 (11)
3.1 本工程的一些主要特点和难点 (11)
3.2 施工需要注意和控制的主要问题 (12)
3.3 针对上述特点/难点采取的主要应对措施 (13)
3.4 承包人完成本工程的优势 (15)
3.5 管理措施（摘录） (16)
3.6 主要专项施工方案（摘录） (17)
4第四章施工技术方案 (19)
4.1 工艺做法说明 (19)
4.2 拆除方案 (19)
4.3 垃圾管理办法 (21)
4.4 精确放线 (21)
4.5 外墙脚手架 (22)
4.6 砌筑工程 (31)
4.7 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 (33)
4.8 断桥铝合金窗的施工 (36)
4.9 涂料工程 (38)
4.10 墙砖粘贴 (39)
4.11 地面石材工程 (41)
4.12 墙面干挂大理石施工工艺： (44)
4.13 裱糊工程 (46)
4.14 装饰门施工技术要求及施工方案 (49)
4.15 油漆施工 (50)
4.16 木作施工要求和方案 (51)
4.17 楼梯栏杆 (51)
4.18 地毯施工 (52)
4.19 地砖粘贴施工方案 (57)
4.20 卫生间地面聚氨脂涂膜防水层施工工艺 (59)
4.21 玻璃安装工程 (62)
4.22 外墙干挂石材施工工艺 (62)
4.22 给排水施工方案 (64)
4.23 卫生洁具安装 (67)
4.24 空调工程 (70)
4.25 电气工程 (76)
5第五章质量保证体系及措施 (83)
5.1 质量控制范围 (83)
5.2 质量管理的重点 (83)
5.3 施工物资采购、机械使用和环境的过程控制 (83)
5.4 质量控制的实施过程 (85)
5.5 物资采购过程 (86)
5.6 施工人员的控制 (87)
5.7 机械控制 (87)
5.8 技术措施 (87)
6第六章安全防护、文明施工措施 (89)
6.1 安全生产保证措施 (89)
6.2 现场安全保证措施 (90)
6.3 高空作业和脚手架作业安全技术措施 (92)
6.4 施工操作中的安全技术措施 (93)
6.5 成品保护措施 (95)
6.6 环境管理措施 (99)
6.7 应急准备响应措施 (102)
6.8 消防安全保证措施 (103)
6.9 文明施工的技术组织措施 (104)
7第七章劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划 (106)
7.1 劳动力组织 (106)
7.2 施工队的划分 (106)
7.3 劳动力总需求量和平均施工人数 (107)
7.4 劳动力计划表 (107)
7.5 材料用量计划 (107)
7.6 施工过程的质量检验和材料试验 (107)
7.7 全面推行现场环保施工 (108)
7.8 加工厂简介 (110)
7.9 材料供应计划和管理 (111)
7.10 用水用电的管理 (112)
7.11 垃圾管理办法 (113)
本章附表：材料采购计划表 (113)
8第八章工程投入的主要施工机械设备情况 (116)
8.1 拟投入的主要施工机械设备表后附表格 (116)
8.2 机械设备进场计划 (116)
8.3 机械设备管理 (116)
8.4 机械设备维护与保养措施 (117)
8.5 材料试验/质检仪器设备 (120)
8.6 主要办公设备用量表 (121)
9第九章施工进度计划及保证措施 (122)
9.1 施工部署 (122)
9.2 各项施工准备 (123)
9.3 其它施工准备工作 (124)
9.4 施工用水 (125)
9.5 入场准备 (125)
9.6 进度控制及保证措施 (125)
9.7 作好进场前准备工作 (128)
9.8 建立完善的计划保证体系 (129)
9.9 工序安排 (131)
9.10 施工进度计划 (132)
10第十章竣工收尾阶段的配合和管理措施 (133)
10.1 内装报审、验收、程序、审批程序的建议 (133)
10.2 可承担的社会联系事项 (133)
10.3 维护计划 (133)
10.4 保修和回访计划 (134)
10.5 保修期间 (134)
11第十一章总包与业主、监理、设计、分包商及供货商的配合 (136)。