外墙保温监理细则

外墙保温监理实施细则

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目录

1.专业工程概况与特点 (2)

2.监理工作依据 (2)

3.施工工艺流程 (3)

4.监理工作的流程 (3)

5.监理工作的控制要点及目标值 (4)

6.监理工作的方法和措施 (6)

7.分部工程质量验收 (9)

8.监理旁站内容、方法和要求 (9)

1 专业工程概况和特点

工程概况：

2 监理工作依据

2.1工程建设监理合同和经批准的监理规划；

2.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；

2.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图；

2.4 承包单位上报的《施工组织设计》和《外墙保温施工方案》

2.5 现行国家和地方的规范和标准：

《建筑工程施工质量统一验收标准》——（GB50300-2001）

《外墙外保温工程技术规程》——（JGJ144-2004）；

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》——（JGJ134-2001）；

《建设工程监理规范》——（GB50319-2007）；

《建筑装饰装修工程施工质量规范》——（GB50210-2001）

《建筑涂饰工程施工及验收规程》——（JGJ/T29-2003）

《建筑节能工程施工质量验收规范》——（GB50411-2007）

3外墙外保温工程施工工艺流程：

材料及工具准备——测量放线——墙体找平层施工——粘结剂涂抹——保温板张贴——锚固件施工——网格布张挂——薄抹灰施工——涂料层施工。

4 监理工作的流程

4.1 监理工作总流程

否是

5 监理工作的控制要点及目标值

5.1 监理工工作目标：

协调承包商、业主和其它参建各方之间的工作关系，确保外墙保温工作质量、进度、投资三大目标的实现，以及搞好合同信息管理使本工程达到设计的节能效果，达到总体的安全目标。

5.2 监理工作控制要点：

1）施工单位资质的审查：承担外墙外保温工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。承担外墙外保温程施工的人员应有相应岗位的资格证书。

2）审查施工单位上报的《外墙外保温施工方案》，着重审查其是否按照有关程序进行审批，是否安全可行，是否结合本工程的特点编写，是否有针对性和可操作性。技术质量措施是否能够保证工程质量，是否满足规范规程要求；审查其施工人员、机械设备是否满足本工程施工需要，施工进度是否

满足总体进度计划要求，是否能保证合同工期的实现；审查其安全措施是否能够保证施工安全，是否能够达到安全、节能、环保的要求，是否符合安全文明施工标

准。审查其主要施工技术措施是否与施工组织设计相符，是否影响工程投资目标实现。

3）施工材料质量控制：

外墙外保温材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。

外墙外保温工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑材料进场施工单位自检合格后，填写《工程/材料/构配件报审表》报项目监理部验收。监理工程师按批量随机抽样进行验收。

4）所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收，材料应完好，应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。

5）进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》、（JG149-2003）、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）等规范的规定。

6)需进行见证取样的材料：

○1水泥基胶粘剂:当单位工程建筑面积在20000m2以下时，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽查3次进行见证复验。

○2玻璃纤维网格布：当单位工程建筑面积在20000m2以下时，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽查3次进行见证复验。

○3挤塑聚苯板：当单位工程建筑面积在20000m2以下时，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽查3次进行见证复验。

5.3 施工过程控制要点

1)建筑外墙外保温工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。

2)施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

3)建筑外墙外保温工程应在基体或基层的质量验收合格后施工，基体或基层的验收由施工总承包单位、外墙外保温分包单位、监理单位参加，必要时邀请业主同时参加验收。验收合格进行会签，办理移交手续。

4)外墙外保温工程施工前应有主要材料的样板或做样板墙，并应经有关各方确认。外墙外保温工程应按有关规定进行拉拨试验。

5)墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。

6)外墙外保温工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。

7)外墙外保温工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。

8)严格执行隐蔽工程报验制度，对外墙螺栓孔封堵和抹灰层基层处理、保温板粘贴、抹聚合物抗裂水泥砂浆、粘贴耐碱玻璃纤维网格布等隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报监理验收通过，方才能转入下道工序施工。5.4质量控制目标值

外墙外保温子分部工程中各分项工程合格率达到100%，观感质量符合各分项工程中一般项目的要求，并满足设计整体装饰效果。

6 监理工作的方法和措施

6.1施工条件

1）基层墙体已验收合格。门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋件等按设计安装完毕。

2）女儿墙局部剪力墙平整度用2m靠尺检查，最大偏差大于4时，应用20厚1：3水泥砂浆找平；最大偏差小于4时，不平处用1：3水泥砂浆修补平整。

3）砌体墙用20厚1:3水泥砂浆找平。

4）基层墙体及找平层应干燥。

5）施工现场环境温度和墙体表面温度在施工后24小时内不得低于5℃，风力不大于5级。

6.2工艺流程