肇庆市房地产市场现状与对策
37.55
47.23
50.13
59.04
9.5
商品房销售量
51.49
67.93
70.35
70.90
92.05
88
11.3
商品房销售额
7.34
9.68
13.46
11.45
16.51
15.87
16.7
商品房销售平均价
1425
1425
1913
1615
1793
1803
4.8
5、民营企业开发投资增加
3、商品房住宅投资比重逐年加大
1999年以来，随着住房分配制度的改革，取消福利分房和单位建房，实行住房货币分配等措施全面实施，我市房地产业也加大了商品房建设的力度，开发投资不断向住宅倾斜，商品住改善居住条件有了更多的选择。
1999-2004年肇庆市商品住宅投资完成情况
房地产业投资少，见效快，需求大，产业关联性强，就业容量大等特点和优势，在经济和社会发展中的地位和作用愈来愈被人们所重视，已成为我市国民经济中最具发展潜力的一个新兴产业。
从引发我市房地产投资迅速增长的主体因素和市场供求背景观察，近年来我市房地产开发投资仍处于快速发展阶段，房地产市场的发展是理性的。一是经济的持续发展、人民收入和生活水平的提高是我市房地产市场快速发展的基础，近年来房地产开发的迅速增长是建立在居民对商品房有效需求的基础上。二是政策仍是推动房地产市场升温的重要因素。近几年，国家大力推行住房制度改革、户籍制度改革，激发了城市居民购房、换房的热情。城市化进程加快和基础设施不断完善，加速了房地产业的发展进程。三是供需基本平衡。目前我市商品房市场产销两旺，个人购房占商品房消费的主导地位，商品房销售量与竣工量基本平衡，并带动商品房的空置量逐步下降。四是开发资金来源充裕，民营房地产企业发展较快。
2、房地产开发总量逐年增大
1999年-2004年全市房地产开发累计完成投资额84.78亿元，年平均增长速度16.2%；土地开发面积325万平方米；商品房竣工面积440.71万平方米；商品房销售额74.31亿元；创缴税收5.2亿元。
1999年－2004年肇庆市房地产完成投资情况
单位：亿元
年 份
完 成 投 资
3、努力消化空置的商品房。在促进消化空置商品房方面，建议实行：政府让点税、开发商让点利、银行让点息。通过政府降低空置商品房的税收，银行适当减息，降低积压商品房的销售成本，促进空置商品房销售。对开发商来讲，商品房空置的原因是多方面的，既有超出市场需求量的因素，更多的是质量、地理位置及交通等方面的问题，因此，最好的途径就是降价出售，才能最大限度减少损失，争取积压在空置房上资金的回笼
一、房地产市场的现状
近几年以来，我市房地产业进入了新的发展时期，发展态势良好，具体体现在：
1、房地产开发经营趋于理性、规模化
很多开发商重视市场调查和分析，开发建设地段选择、环境配套、套型设计、房屋档次各方面与市场需求较适应。推出了一批具有一定档次的小区式、花园式住宅，连片式开发渐成势头。出现了一批有规模、有实力、有信誉的大型房地产开发经营企业，这些房地产开发企业的规模、资金实力、技术力量、经营水平等都有了大幅度提高，形成了一定规模的开发投资集团，推动了我市房地产开发业持续、稳定、健康发展。2004年，全市房地产开发投资规模超亿元的企业有21家，占全市127家房地产开发企业的17%；完成投资9.85亿元，占全市总量的56.32 %；当年施工规模223.16万平方米，占全市施工规模的54.10%。主要的大型房地产开发经营企业有：肇庆市建设实业总公司、文明房地产有限公司、肇南房地产实业开发有限公司、市鸿益房地产有限公司、华英实业开发有限公司、市安居工程发展有限公司、七星发展公司、建设房地产有限公司、中鑫房地产实业有限公司、百花园房地产有限公司、龙基房地产开发有限公司、新世界房地产有限公司、星荷豪苑房地产开发有限公司等企业。大型房地产开发经营企业树立了良好的企业品牌，成为我市房地产开发队伍中的中流砥柱。
分析我市今后房地产业的发展走势，从宏观环境看，近几年国家实行积极的财政政策以拉动内需，市政建设以前所未有的力度铺开。陆续出台的房改政策、开放住房二级市场政策、税收鼓励政策及住房信贷政策等，这些都将持续带动住宅消费升温，特别是推进个人住房消费，进而全面推动房地产市场发展。从市场需求看，经过长期积累的住房消费需求在近几年已获得较为集中的释放，随着房地产二、三级市场的日趋活跃，今后我市的商品房价格将逐步趋于平稳，商品房的供应量也将转为稳步发展。可以预计，未来几年内我市房地产投资以及对商品房的需求将保持稳步增长的趋势，未来房地产市场将是平稳发展期。
比上年增长 %
1999
8.26
36.1
2000
14.10
70.7
2001
13.83
-1.9
2002
14.62
5.70
2003
16.48
12.7
2004
17.49
6.1
房地产业逐渐成为拉动投资增长的新亮点。六年间，全市房地产业开发投资年平均增长16.2%，比全社会固定资产投资年平均增长10.8%，高5.4个百分点；房地产业开发完成投资额占全社会固定资产投资额的比重由1999年的8.2%上升到2004年的12%，提高了3.8个百分点。房地产业的发展，带动了建材工业、建筑业、贸易业、服务业等行业的发展，为我市经济增长作出了贡献
肇庆市商品房供求情况
单位：万平方米、亿元
1999年
2000年
2001年
2002年
2003年
2004年
年平均递增%
商品房供应量
90.74
117.92
142.34
133.23
165.08
153
11
商品房竣工量
53.25
84.83
104.79
86.41
114.95
93.96
12.0
上年结转空置量
37.49
2、继续调整商品房开发投资结构。根据市场需要确定开发的战略，依据我市居民的收入水平，开发相应的不同档次的房地产项目。要重点发展适应居民经济承受能力的经济适用住房和中低价位的普通商品住房，增加普通商品住房供给比 例，满足大多数居民的住房需要。对高档写字楼和商业用房的开发要谨慎投资，以防空置面积不断增加。
肇庆市房地产市场现状与对策
2005-11-21 作者：肇庆市统计局课题组
近几年来，我市房地产业迅速发展，房地产开发总量有较大的增长，房地产业己成为我市经济发展新的增长点。但较高的发展速度也引起社会的关注，到底 情况如何，我们在对有关资料整理和调研基础上，对我市房地产市场形势提出如下看法，以供决策参考。
四、发展房地产业若干建议
从目前情况看，我市房地产业正从前几年平稳规范发展的基础上出现全面较快发展态势，形势很好，但应注意发展中存在的问题，加大宏观调控力度，采取必要的措施，促进房地产业健康有序发展。为此提出如下几点建议：
1、政府有关职能部门要提供优质服务，提高工作效率，做好项目开发的协调服务工作，确保已开工进入前期阶段的房地产投资项目能尽快实施，使项目能有效地转化为投资增长的推动力。要密切关注房地产市场发展态势。在目前房地产投资大幅增长，开发量不断增加的情况下，要密切监测房地产业景气变化趋势，关注市场需求变化。积极引导房地产开发健康发展。
房地产开发是吸引民营投资最多的行业之一。近几年，我市从事房地产开发队伍中，民营企业所
减少5.06万平方米，下降8.5%；其中三年以上空置面积5.3万平方米，同比增加2.04万平方米，上升63.3%。其中商业营业用房三年以上空置面积1.65万平方米，比上年增加1.09万平方米，上升192.5%。
三、对当前房地产业发展形势分析
单位：亿元
年 份
商品住宅完成投资额
占房地产开发投资比重%
1999
5.10
61.74
2000
7.06
50.01
2001
8.19
59.22
2002
10.08
68.95
2003
11.35
68.87
2004
12.48
71.36
4、商品房供求基本平衡
1999年－2004年，全市商品房竣工量合计为538.19万平方米，平均增长12.0%；商品房销售量合计为440.72万平方米，平均增长11.3%。
肇庆房地产市场概况-精品文档
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本报告是严格保密的。
肇庆概况
肇庆概述 ——广佛一小时经济圈内，未来发展潜力看涨
• 肇庆市位于广东省中西部、西江中游，东接广佛经济圈，西连大西南，地缘区位优势突出。 • 肇庆总面积1.5万平方公里，总人口405万人 • 地处沿海与内陆的交通要冲，城区距广州不足100公里，位于广州一小时经济生活圈。距深 圳 200余公里，距澳门180公里，距香港水路142海里，是沿海发达地区通往西南各省的重要交 通枢纽 • 位处粤西北，东南部已纳入珠三角经济圈，随着承接产业转移，未来发展潜力看涨
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6
肇庆概况
肇庆市经济概况—— 经济发展增速较快，固定资产投资稳定增长
2019-2019年肇庆市GDP及增长率
• 肇庆市从2019至2019年间 GDP增长率都保持在13.9%以 上，远远高于全国和广东省的 平均水平。全社会固定资产投 资、社会消费品零售总额均保 持了平稳和较快的增长。 • 目前肇庆市经济增长主要是以 固定资产投资来拉动，全市固 定资产投资占GDP比重较高， 远远高于全国35-50%之间的 水平。 • 这说明，肇庆市三大产业结构 中（投资、进出口、消费）， 固定资产投资仍然占据主要比 例，城市经济增长模式为投资 拉动型。
房地产投资(亿元)
100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 84.30%
增长率
91.14 90.00% 80.00% 70.00% 60.66 60.00% 50.20% 50.00% 40.00% 30.00%
54.32 47.21 25.47 19.20% 15.10%
20.00% 11.70% 2009 2010 10.00% 0.00%
理性看待信贷驱动下的房地产市场：肇庆实证
产投 资 占固定资产 投资 的 比例维 持在 １％的水平 以上 ，但 ０
占比有所 回落 ，南 ２０ ０ ３年 的 １．６ ４３ ％，下降 至 ２０ ０ ６年 ６０ —０５ ， ０３２０ 年 肇庆市个人 住房贷 款余 额每年平均增 加额 ３ ２亿 元 ，年平 均增幅 ． ９
二、 基于 当前房 地产 信贷规模 下房 价水平的 实证分 析
（ ）房地产 市场供 求状 况。 一
１９—０５年 ，肇 庆市 商 品房 竣工 面 积 合计 ６７ ８万 ９９２０ ４ ． ５
地产贷款 比重同 比大幅下降 。
（ ）房地产开发贷款和 个人住 房贷款 比重 大。 四
平方米 ， 平均增长 １． ２ ％，商品房销售量合计 ５７ ８ ０ ３． 万平 ９
维普资讯
２ ０ 年第 ｌ ０６ ２期 （ 总第 ３ ４ ） ６期
南 方 金
融
Ｎｏ １ ， ０ ６ ．２ ２ ０ Ｇｅ ｅ ａ ． ６ ｎｒＩ Ｎｏ ３ ４
Ｓ ｕ ｈ Ｃｈｉ ａＦｉ ａ ｃ ｏ ｔ ｎ ｎ ｎ ｅ
理性看待信贷驱 动下的房地产 市场 ：肇庆 实证
（ ）个人 住房贷款快速发展 。 五
（ ）房地产开发投 资保持 平稳 增长。 一
２０ — ０ ６ ６月 ，肇 庆市房地产 投资呈 现出总量 逐年 ０ ３ ２０ 年
递增 ，增速 窄幅 上下波动 的特 征 ，房 地产 累计完 成投 资额
６． ６２ ３亿元 ，年平均增 量 １ ． ６亿元 ，平 均增速 １． ％；房地 ２０ ９
１． ％，至 ２ ０ ６６ ４ ０ ５年 １ ２月末个人 住房 贷款余 额为 ２ ９ ６ ８ ３ ０万 元 ，比 ２ ０ 年 增加 ３ １３万元 ．增 幅 １．３ ０ ４ ３２ ２９ ％。
肇庆市统计局-2014年上半年肇庆市房地产开发实现平稳运行
今年上半年，我市房地产开发实现平稳运行，开发投资和商品房销售增幅有所放缓，新开工面积减少，施工进度平稳推进，商品房去库存压力增大。
一、房地产开发运行基本情况（一）开发投资增幅放缓。
上半年，我市房地产开发投资96.63亿元，同比增长18.1%；增幅较今年1-5月下降1.2个百分点、较上年同期下降4.0个百分点；分别低于全省和珠三角地区0.7个百分点和0.3个百分点。
（见图1）1、土地购置费成为其他费用的主要构成。
上半年，按投资构成分，建筑工程、安装工程、设备工器具购置和其他费用分别为57.79亿元、7.17亿元、0.44亿元和31.23亿元，分别增长6.8%、23.1%、14.2%和45.4%，分别拉动开发投资增长4.5、1.6、0.1和11.9个百分点。
拉动其他费用增长的主要因素是土地购置费的迅猛增长，上半年土地购置费24.85亿元，增长46.5%，直接拉动投资增长9.7个百分点。
2、住宅投资略有下降，办公楼投资快速增长。
上半年，全市住宅、办公楼、商业营业用房和其他类型投资分别为61.13亿元、8.79亿元、12.26亿元和14.45亿元，同比分别下降0.8%、增长4135.6%、24.7%和42.0%，办公楼投资成为目前房地产开发增长最快的投资类别，增速达41倍。
在住宅投资中，小户型（90平方及以下）增长近一倍，大户型（144平方及以上）和高档公寓、别墅分别下降12.9%和26.0%。
（二）销售增幅持续在一位数区间运行。
上半年，我市商品房销售面积为196.85万平方米，同比增长9.5%。
增幅同比下降25.4个百分点。
全市商品房销售在去年基数较大和整个市场销售前景尚不明朗的双重压力下，仍难有较好的起色。
（见图2）1、住宅销售下降，非住宅增加。
全市住宅销售面积为161.24万平方米，下降3.5%，而办公楼、商业营业用房和其他等非住宅分别有1305.0%、137.5%和131.5%的增长。
另外，在住宅销售中，小户型（90平方米以下）增长6.4%，大户型（144平方米以上）及别墅、高档公寓销售分别下降39.0%和45.3%。
2016年度肇庆市房地产运行情况分析
2016年度肇庆市房地产运行情况分析今年以来，我市房地产开发投资持续下行，商品房销售增长乏力，去库存压力持续加大。
全市2016年完成房地产投资同比增幅为-9.1%,居全省末位，房地产销售面积同比增幅为1%,居全省19位。
现将本年度房地产运行情况分析如下：一、房地产市场运行的主要特点(-)房地产开发投资持续处于下行通道。
2016年度，全市房地产开发完成投资145.2亿元，下降9.1%,虽然降幅比第三季度收窄了11.2个百分点，但增幅仍低于全省平均近29.8个百分点，位居全省末位；占全市固定资产投资的比重为10.6%,低于去年同期1.4个百分点，低于全省平均近21个百分点。
从投资结构上看：住宅类投资113.16亿元,下降5.2%,降幅比去年同期低3.2个百分点；办公用房投资4.65亿元，增长20.4%;商业营业用房投资13.48亿元,下降14.2%;其他房地产投资13.92亿元,下降4.3%o 从分地区来看：由于端州区和四会市本年房地产投资大幅下滑(降幅均在20%以上)，造成我市东南板块房地产开发投资下降了15.5%,拉低了全市房地产开发投资增速12.9个百分点；西北板块在怀集县的带动下，本年房地产投资增长22.2%,提升全市房地产开发投资3.8个百分点。
2016年度房地产完成投资情况表（二）商品房销售小幅提升。
2016年度，全市共实现商品房销售面积499.96万平方米，增长1.0%,增速较上年同期提升0.8个百分点，是自7月以来首次回升。
增幅低于全省平均近24个百分点。
从构成来看：住宅类销售443.96万平方米，增长4.6%,拉高了全市商品房销售面积增速近4个百分点；在全部商品房销售面积和销售额中，住宅所占比重为88.8%和84.7%,分别比去年同期提高了3.1个百分点和7.2个百分点。
但非住宅类销售56万平方米，下降20.9%,拉低了全市商品房销售面积增速3个百分点。
从分地区来看：我市两大板块的房地产销售与投资呈现倒挂现象，东南板块商品房销售低速增长，西北板块则大幅下降。
2011肇庆高新区房地产市场调研及投资分析建议报告
广东顺大/策划部 2011年8月
一 肇庆高新区概况
（一）、概况
肇庆高新区原属国有华侨农场，于设立于1998年，2002年上 半年迁园大旺正式挂牌运作，批准面积22.52平方公里，预留 用地75平方公里，全为国有土地。2004年7月，肇庆高新区 被省政府定为广东省吸收外资重点工业园区和广东省山区吸 收外资示范区；2008年8月成功竞得广东省首批示范性产业 转移园；2009年被中国高新区协会评为中国最具发展潜力的 十大高新区之一，是广东省产业转移园中首个同时获得国 内、国外认证机构ISO14000环境管理体系双认证的园区，目 前正在创建国家生态工业示范园区；2010年9月，经国务院批 准成功升级为国家高新区。
商品房销售市场火爆。商品房销售面积11.36 万平方米，销售金额3.17亿元，分别比上年增长 102.7%和137.9%。全年商品房施工面积25.45万平 方米，增长-34.6%；商品房竣工面积13.4万平方 米，增长-22.5%。
六、国内贸易
2009年国家实行积极的财政政策和适度 宽松的货币政策，充分利用消费信贷和假 日经济等多种行之有效的措施，扩大国内 消费需求，我区消费品市场稳中趋活，全 区完成社会消费品零售总额40239万元，比 上年增长16.7%。其中，批发和零售业完成 36207万元，增长17.7%；住宿和餐饮业完成 4032万元，增长16.8%。
D、商场配套
目前大旺有三个商场，规模不大。主要有贺华购
物广场、富佳百货、益万家百货。总体来看商场 业态规模较小，基本没有自身的特色业态，属于 同质化，规划也较为落后。大型商业体主要有目 前在建有金凤凰购物广场、置地广场、尚城国际 的商业体等。主要的大型购物商场都在建设当 中。今后的商业超市等较为充足，能够充分满足 高新区的基本生活需求。
肇庆市城区房地产市场调研分析
2010年第三季度肇庆市城区房地产市场调研分析市房协调研小组（2010年10月）（市房协调研数据，仅供参考）（主要调研人员周均培、叶科、余曼瑄）一、商品房施工总规模和新开工面积均略有下降，而竣工面积则有较大的增幅今年1-9月份肇庆城区商品房施工面积为232万平方米，同比下降8.30%，其中端州城区为204万平方米，下降0.5%；商品房新开面积为74万平方米，同比增长下降1.33%，其中端州城区为66万平方米，同比增长13.79%；商品房竣工面积为63万平方米，同比增长18.87%，其中端州城区为62万平方米，同比增长34.78%；鼎湖区为1万平方米，下降86.59%。
（附表一）目前新上市的楼盘有18个，期楼预售面积超过40万平方米，开发商应以多元化销售策略抓好促销工作。
预计近月市场存量还会继续增加，为居民购房提供更多的选择条件。
肇庆城区商品房施工、竣工和新开工数据表（附表一）二、商品房销售面积走势回暖。
（1）今年1-9月份肇庆城区商品房（不含车位面积）累计销售和预售建筑面积为81.94万平方米（其中别墅、公寓、高级洋房为3.12万平方米，占总销售量3.81%），同比下降20.21%，环比上升76.03%，其中端州城区为71.77万平方米，同比下降19.21%，环比上升82.23%。
销售金额为40.5477亿元，同比增长4.65%，其中住宅销售金额为36.1797亿元，同比增长6.63%（附表二）。
肇庆市城区商品房交易数据表（附表二）单位：面积-万m2，金额-亿元（2）肇庆城区商品房每月销售面积为：1月91328m 2、2月58518 m 2、3月84793 m 2、4月127161 m 2、5月95685 m 2、6月69707 m 2、7月52591 m 2、8月86805 m 2、9月152810 m 2，合共819368 m 2，销售量从5月开始下降，到8、9月有所回升；5月比4月明显减少31476平方米，下降24.76%，6月比5月减少25978平方米，下降27.15%，7月比6月减少17116平方米，下降24.55%，8月比7月有所回暖，增加销量34214平王秘，环比增长65.65%，9月比8月更高，增加销量66005平方米，环比增长4月国家针对房地产颁布了新政，严格控制了对二套房的界定，提高了贷款门槛，相对出现了一段时期的观望。
肇庆房地产市场
经济2015年上半年，肇庆市实现地区生产总值753.06亿元，同比增长8.0%，较一季度回落0.2个百分点，较去年同期回落1.8个百分点，增幅居珠三角第6，全省第10。
一般公共预算收入71.58亿虽然上半年肇庆GDP增速比全省高出0.3个百分点，但是与一季度比，上半年肇庆GDP 回落0.2个百分点，广东省GDP增速则上升0.5个百分点，广东省经济稳中向好，肇庆下行压力持续加大。
工业生产支撑不足。
目前，在库规上工业企业共1073家，比2月份减少8家。
我市工业用电下行和工业增加值税低速增长的态势短期难以有根本性改变。
传统优势产业占规模以上工业增加值33.7%，同比增长4.3%；先进制造业（31.6%）和高技术企业（7.1%）工业增加值占比都远低于全省平均水平（2014年全省水平分别是46.1%和25.7%），而且增速并不高（分别为9.6%和7.1%）。
从上述三类制造业占比和增幅看，我市工业经济竞争力薄弱，尤其是高技术产业和先进制造业对全市工业经济的拉动力明显不足够。
从这些特征分析，我市工业经济短期内仍难有实质性好转，规模以上工业增加值提速困难。
房地产销售市场继续回暖，商品房销售面积232.54万平方米，同比增长18.1%，高于一季度29个百分点。
其中住宅199.88万平方米，同比增长24%.受国家连续降息降准以及房地产刺激政策出台的影响，房地产投资热情有所提升，实现房地产开发投资额为87.52亿元，同比下降9.4%，比一季度收窄11.8个百分点,其中住宅投资完成63.34亿元，增长3.6%，增速比一季度提升9.9个百分点。
占GDP的11.62%.。
房地产市场未有实质性好转。
房地产投资增速降幅尽管比上月有所收窄，仍未走出下行区间，多家房地产企业目前都以去库存为主，新的投资项目受征地拆迁、基础设施配套等因素制约，项目投资进度较缓慢。
全市房地产行业税收总额为13.07亿元，比上年同期下降23.3%；与房地产相关的建筑及装潢材料商品销售同比下降48.7%，这些说明房地产市场发展后劲不足。
肇庆市城区房地产市场调研分析
2010年第三季度肇庆市城区房地产市场调研分析市房协调研小组（2010年10月）（市房协调研数据，仅供参考）（主要调研人员周均培、叶科、余曼瑄）一、商品房施工总规模和新开工面积均略有下降，而竣工面积则有较大的增幅今年1-9月份肇庆城区商品房施工面积为232万平方米，同比下降8.30%，其中端州城区为204万平方米，下降0.5%；商品房新开面积为74万平方米，同比增长下降1.33%，其中端州城区为66万平方米，同比增长13.79%；商品房竣工面积为63万平方米，同比增长18.87%，其中端州城区为62万平方米，同比增长34.78%；鼎湖区为1万平方米，下降86.59%。
（附表一）目前新上市的楼盘有18个，期楼预售面积超过40万平方米，开发商应以多元化销售策略抓好促销工作。
预计近月市场存量还会继续增加，为居民购房提供更多的选择条件。
肇庆城区商品房施工、竣工和新开工数据表（附表一）1页二、商品房销售面积走势回暖。
（1）今年1-9月份肇庆城区商品房（不含车位面积）累计销售和预售建筑面积为81.94万平方米（其中别墅、公寓、高级洋房为3.12万平方米，占总销售量3.81%），同比下降20.21%，环比上升76.03%，其中端州城区为71.77万平方米，同比下降19.21%，环比上升82.23%。
销售金额为40.5477亿元，同比增长4.65%，其中住宅销售金额为36.1797亿元，同比增长6.63%（附表二）。
肇庆市城区商品房交易数据表（附表二）单位：面积-万m2，金额-亿元2页3页（2）肇庆城区商品房每月销售面积为：1月91328m 2、2月58518 m 2、3月84793 m 2、4月127161 m 2、5月95685 m 2、6月69707 m 2、7月52591 m 2、8月86805 m 2、9月152810 m 2，合共819368 m 2，销售量从5月开始下降，到8、9月有所回升；5月比4月明显减少31476平方米，下降24.76%，6月比5月减少25978平方米，下降27.15%，7月比6月减少17116平方米，下降24.55%，8月比7月有所回暖，增加销量34214平王秘，环比增长65.65%，9月比8月更高，增加销量66005平方米，环比增长4月国家针对房地产颁布了新政，严格控制了对二套房的界定，提高了贷款门槛，相对出现了一段时期的观望。
二○○九年肇庆市房地产市场发展简析
二○○九年肇庆市房地产市场发展简析 〃市统计局社会基建科〃2009年，我市房地产行业受益于国家积极的财政政策和适度宽松的货币政策，快速回暖，迅速走出低谷，并成为肇庆经济增长的重要支撑。
开发投资稳定增长，商品房销售面积和销售额成倍增长，整个房地产市场呈现出购销两旺的局面。
一、房地产市场运行情况1、房地产开发投资完成情况2009年，肇庆市房地产开发投资606597万元，比2008年增加63538万元，增长11.7%。
按房屋用途分，商品房完成投资额474788万元，增长0.4%；办公楼完成投资2865万元，下降31.1%；商业营业用房，完成投资额41885万元，增长44.0%；其他用房（车库等）投资87059万元，增长82.9%；土地购置费为41841万元，下降13.6%；完成土地开发面积89.43万平方米，增长26.1%；土地成交价款55108万元。
按工程用途分，商品房开发投资比重占房地产开发投资达到78.2%（见图1）。
图1 2009年肇庆市房地产开发商品房开发投资所占比重78.2%土地购置费所占比重 6.9%土地开发投资所占比重 1.5%其他开发投资所占比重13.4%2、商品房施工面积和竣工面积大幅度增加2009年全市商品房施工面积为763.39万平方米，比上年增加162.09万平方米，增长27.0%，创历史新高。
2009年全市商品房新开工面积为328.65万平方米，比上年增加158.23万平方米，增长92.8%。
2009年全市商品房竣工面积为202.98万平方米，比上年增加26.08万平方米，增长14.7%（见附表）。
2009年肇庆市商品房施工、新开工和竣工面积表3、房地产开发企业资金状况继续向好2009年，全市房地产开发企业资金来源837341万元，同比增长43.1%。
其中：国内贷款160019万元，增长79.6%；利用外资20540万元，下降46.9%；企业自筹资金193763万元，增长29.1%；其他资金369650万元，增长58.6%。
广东省肇庆市商品房屋销售基本情况数据分析报告2019版
广东省肇庆市商品房屋销售基本情况数据分析报告2019版序言肇庆市商品房屋销售基本情况数据分析报告从商品房销售面积，住宅销售面积，商品房销售额，住宅销售额等重要因素进行分析，剖析了肇庆市商品房屋销售基本情况现状、趋势变化。
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目录第一节肇庆市商品房屋销售基本情况现状概况 (1)第二节肇庆市商品房销售面积指标分析 (3)一、肇庆市商品房销售面积现状统计 (3)二、全省商品房销售面积现状统计 (3)三、肇庆市商品房销售面积占全省商品房销售面积比重统计 (3)四、肇庆市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4)五、肇庆市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全省商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全省商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5)八、肇庆市商品房销售面积同全省商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节肇庆市住宅销售面积指标分析 (7)一、肇庆市住宅销售面积现状统计 (7)二、全省住宅销售面积现状统计分析 (7)三、肇庆市住宅销售面积占全省住宅销售面积比重统计分析 (7)四、肇庆市住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (8)五、肇庆市住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全省住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全省住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (9)八、肇庆市住宅销售面积同全省住宅销售面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节肇庆市商品房销售额指标分析 (11)一、肇庆市商品房销售额现状统计 (11)二、全省商品房销售额现状统计分析 (11)三、肇庆市商品房销售额占全省商品房销售额比重统计分析 (11)四、肇庆市商品房销售额（2016-2018）统计分析 (12)五、肇庆市商品房销售额（2017-2018）变动分析 (12)六、全省商品房销售额（2016-2018）统计分析 (13)七、全省商品房销售额（2017-2018）变动分析 (13)八、肇庆市商品房销售额同全省商品房销售额（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节肇庆市住宅销售额指标分析 (15)一、肇庆市住宅销售额现状统计 (15)二、全省住宅销售额现状统计 (15)三、肇庆市住宅销售额占全省住宅销售额比重统计 (15)四、肇庆市住宅销售额（2016-2018）统计分析 (16)五、肇庆市住宅销售额（2017-2018）变动分析 (16)六、全省住宅销售额（2016-2018）统计分析 (17)七、全省住宅销售额（2017-2018）变动分析 (17)八、肇庆市住宅销售额同全省住宅销售额（2017-2018）变动对比分析 (18)图表目录表1：肇庆市商品房屋销售基本情况现状统计表 (1)表2：肇庆市商品房销售面积现状统计表 (3)表3：全省商品房销售面积现状统计表 (3)表4：肇庆市商品房销售面积占全省商品房销售面积比重统计表 (3)表5：肇庆市商品房销售面积（2016-2018）统计表 (4)表6：肇庆市商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省商品房销售面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全省商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：肇庆市商品房销售面积同全省商品房销售面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：肇庆市住宅销售面积现状统计表 (7)表11：全省住宅销售面积现状统计表 (7)表12：肇庆市住宅销售面积占全省住宅销售面积比重统计表 (7)表13：肇庆市住宅销售面积（2016-2018）统计表 (8)表14：肇庆市住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省住宅销售面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全省住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：肇庆市住宅销售面积同全省住宅销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：肇庆市住宅销售面积同全省住宅销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：肇庆市商品房销售额现状统计表 (11)表19：全省商品房销售额现状统计分析表 (11)表20：肇庆市商品房销售额占全省商品房销售额比重统计表 (11)表21：肇庆市商品房销售额（2016-2018）统计表 (12)表22：肇庆市商品房销售额（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全省商品房销售额（2016-2018）统计表 (13)表24：全省商品房销售额（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：肇庆市商品房销售额同全省商品房销售额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：肇庆市住宅销售额现状统计表 (15)表27：全省住宅销售额现状统计表 (15)表28：肇庆市住宅销售额占全省住宅销售额比重统计表 (15)表29：肇庆市住宅销售额（2016-2018）统计表 (16)表30：肇庆市住宅销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全省住宅销售额（2016-2018）统计表 (17)表32：全省住宅销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：肇庆市住宅销售额同全省住宅销售额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）18。