武汉商圈
武汉江汉路商圈购物中心商业项目分析
新世界 百货 中心百货 ATM 潮流百货 江汉路 步行街
定位
中档品牌百货商场 潮流品牌百货店 中低档次店中店自 营商店 精品购物休闲旅游 一条街
主要客群
中青年段人群 年轻时尚消费 群体 大学生及青少 年 学生及游客群 体
主营业态
中档青春时尚男女品 牌服饰、知名餐饮 男女服饰、健身美发、 品牌餐饮 男女潮牌服饰、时尚 餐饮 涉及服装、家电、餐 饮、金融、百货等51 个行业 中档青春时尚男女品 牌服饰、居家办公用 品 精品首饰、化妆品、 主题餐饮、电影KTV 服饰、美容美发、主 题饮食、化妆品 杂牌服饰鞋帽、电玩、 特色美食
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类别
万达广场
Happy 站台 独特的外观设计、齐全 的消费品类、低廉的消 费价格使得Happy站台 在年轻人心目中的认知 度和忠诚度高。
新佳丽时尚广场
对项目的影响/借鉴
认知 度和 忠诚 度
万达知名度高，加之 大洋百货、沃尔玛、工贸 家电三大知名商家，整体 认知度、忠诚度高。
紧邻中山大道与王 府井百货接壤，加之餐 饮娱乐业丰富度高，认 知度和忠诚度均较高。
竞争对手分析选取的目标竞争对手为：
新佳丽时尚广场、万达 广场、Happy站台。
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竞争对手分析
整体而言，凯德民众乐园所处竟争环境异 常激烈，本案在与竞争对手共客源的前提下， 可着力吸引那些比Happy站台客群更高端、比万 达广场的更潮、比新佳丽更个性化的客群，与
万达广场
竞争对手差异化定位、错位经营，将是本案扭
购物氛围。
客群定位：时尚青年和白领阶层为主，档次偏中端。
项目区位：位于中山大道和江汉路交汇处的南侧，坐落于地铁2号线江 汉路站。 项目规划：占地面积13776 ㎡。地面1—5层，用于安置原地被拆迁的商 业店铺，6—7层为办公用房。地下一层做商业，地下2—3层，将兴建213 个停车位。预计2014年2月以前交付使用 。 竞争威胁：除还建外，项目整体体量不大。但其位于地铁2号线主要站 点，对人流汇聚的优势明显。加之其运营商港铁公司对房地产物业开发 和地铁物业管理的综合开发模式上有着极为丰富的经验，在香港、等地 缔造了众多成功和极具影响力的地铁商业项目。其强大的地铁商业运营 实力，将会使项目未来对本案造成一定威胁。 12
武汉十大商圈A
武汉“十大商圈”的发展历程编者按：作为有着几千年悠久历史的武汉，曾被誉为“东方芝加哥”，其商业发展也历经沧桑。
汉正街是具有530年历史的商业街区，呈现过“十里帆樯依市立，万家灯火彻霄明”的繁荣景象，曾以云集天下商、广纳九州货的气魄，靠着承东启西、引南接北的优势，在上个世纪末创造了辉煌。
随着城市化进程的加快，城市各项基础设施不断完善，一个个商圈闪现在世人面前：武广商圈，书写了中国商业的奇迹;中南商圈，已打造成为武昌商务、金融中心;徐东商圈，使乡土气息浓厚的郊区成为武汉商业形态最集中、最先进的商业核心地带;汉阳商圈，抢滩登陆，欲打造武汉“陆家嘴”……商圈见证了武汉飞速发展的历程;商圈使武汉成为国际化城市的梦想变得更近一步;商圈让武汉重振雄风，再现“东方芝加哥”的十足霸气;商圈开辟了中部崛起背景下武汉发展的新纪元!一、武汉商圈之“国家大规划”——光谷商圈光谷商圈的兴起和发展在很大程度上依托国家确定的“在武汉建立中国光谷”的重大规划方案，在2000 年3 月“光谷”正式启动时，鲁广购物中心当年开业，并实现年收入3 亿元。
随着“中国光谷”的深入建设和东湖高技术开发区的成立，光谷商圈得以大规模的发展，楚天庐、鲁关山超市、苏宁电器、工贸家电、光谷书城相继落户光谷，丰富了鲁巷商圈的业种业态。
光谷商圈周边的社区商业也在一定程度上丰富了鲁巷商圈的业态。
同时正在修建的8 万平米小型“摩尔”将从百货业、零售业、休闲娱乐等方面，进一步的丰富光谷商圈的业种业态，作为全世界零售业的三大巨头之一的“家乐福”业已率先入驻。
光谷商圈正处于提升阶段。
目前，区域商业基础设施尚未成熟，旗舰店缺乏，业种业态极待丰富。
可立足光谷，借助区域开放而浓郁的文化氛围，鲁巷商业可引入中高层次消费的业态业种，提升号召力，促进商业发展。
随着世界上最长的商业街150万方的“光谷世界城”建设提上日程，给我们的将是更多的期待。
二、武汉商圈之“城市新名片”——江汉路步行街江汉路商圈是武汉规模较大的商圈之一，始名于上世纪20年代，当时之盛况被形容为“车马如梭人似织，夜深歌吹夜未休”。
武汉九大商圈
武汉九大商圈解放路商圈地理位置：从新华路始，解放大道西南方向上，仅公交车两站距离汇集了黄金地段的解放路商圈。
商圈商企百货卖场：武商集团国际广场购物中心、武商集团武汉广场、武商集团世贸广场、新世界百货中心店、庄胜崇光百货、汉商集团武展购物广场；家电卖场：工贸家电（武汉市新华路2号）苏宁电器（武汉市解放大道557号）国美电器（友谊路与解放大道交汇处）超市卖场：武商量贩生活超市（武汉国际广场B1楼）中百生活剧场（新世界百货中心店商业街）中百仓储友谊路购物广场（江汉区汉口双洞街1号）屈臣氏（新世界百货中心店商业街，航空路口）娱乐餐饮：环艺银兴电影城（世贸广场8楼）空中补给量贩式KTV（世贸广场8楼）荷花亭餐厅（武汉国际广场2楼、7楼）绿茵阁西餐厅（世贸广场7楼）必胜客（新世界百货中心店商业街）江汉路商圈地理位置：该商圈是以江汉路、花楼街、前进一路、民主一街、南京路与大智路合围而成，江汉路步行街与中山大道交汇，形成江汉路商业十字轴。
商圈商企百货卖场：万达商业广场、王府井百货、中心百货、佳丽广场、大洋百货中山店、新世界百货时尚广场；家电卖场：工贸家电（万达商业广场沃尔玛4楼）超市卖场：大润发超市（解放大道偱礼门路口）沃尔玛购物广场（江汉区汉口民生路176号）屈臣氏（江汉路步行街俊华大厦底层）中百仓储（中山大道民意四路口）娱乐餐饮：万达国际电影城（万达商业广场C座二层）横店影视电影城（王府井百货7楼）神采飞扬电玩城（万达商业广场B座1楼）巴犀烧烤（中心百货大楼5楼）仓桥家日本料理（江汉路都市英雄3楼）唐家墩商圈地理位置：比邻西北湖，沿路从香港路口到发展大道，是一个非常纯粹的家电商圈，是华中地区最大的家电聚集区。
商圈商企百货卖场：新世界百货国贸店；家电卖场：工贸家电（汉口新华下路281号）苏宁电器（汉口新华下路183号）国美电器（汉口新华下路187号）超市卖场：中百仓储超市（汉口新华下路422号）武商量贩（汉口唐家墩三眼桥北路25号）娱乐餐饮：四季恋餐厅（红色恋人俱乐部2楼）绿茵阁西餐厅（新世界百货B1楼）一茶一坐（新世界百货5楼）邦爱比特时尚（新世界百货2楼）钟家村商圈地理位置该商圈位于汉阳大道与鹦鹉大道交界处，紧靠长江大桥汉阳桥头，地理位置优越，交通十分便利，是汉阳区的核心商圈。
武汉最值得一逛的商业街有哪些
武汉最值得一逛的商业街有哪些武汉是一座充满活力和魅力的城市，拥有众多繁华热闹的商业街。
这些商业街不仅是购物的天堂，还承载着武汉的历史文化和城市特色。
接下来，就为大家介绍几条武汉最值得一逛的商业街。
首先要提到的是江汉路步行街。
它是武汉著名的百年商业老街，位于汉口的中心地带。
江汉路全长 1600 米，南起沿江大道，北至解放大道，是武汉最繁华的商业地段之一。
街道两旁店铺林立，各种品牌应有尽有，从国际大牌到本土潮牌，满足了不同消费者的需求。
在这里，你可以逛到像 ZARA、H&M 这样的快时尚品牌店，也能找到像老凤祥、周大福这样的传统珠宝店。
除了购物，江汉路的建筑也是一大亮点。
这里保存了许多具有欧式风格的历史建筑，如江汉关大楼、日清洋行大楼等，它们见证了武汉的历史变迁，为这条商业街增添了浓厚的文化底蕴。
走在江汉路上，既能感受到现代商业的繁荣，又能领略到历史的韵味。
楚河汉街也是武汉不可错过的商业街之一。
它位于武昌区中北路，主体采用民国建筑风格，红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户，置身其中，仿佛时光倒流。
汉街集合了 200 多个国内外一流商家，涵盖了购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等多种业态。
这里不仅有时尚的服装店、化妆品店，还有各种特色餐厅，能让你品尝到来自世界各地的美食。
此外，汉街还有多家电影院、KTV 等娱乐场所，是年轻人休闲娱乐的好去处。
到了夜晚，汉街灯火辉煌，河面上倒映着五彩斑斓的灯光，美不胜收。
光谷步行街则是武汉最具活力和创新精神的商业街。
它位于东湖新技术开发区，是一条集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、文化于一体的多功能、全业态、复合型超级商业步行街。
光谷步行街由现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、德国风情街和法国风情街组成，每条街都有独特的风格和特色。
在这里，你可以看到各种高科技产品的展示和销售，也能体验到最新的时尚潮流。
光谷步行街还有许多创意小店和手工艺品店，能让你发现许多新奇有趣的东西。
武汉国际广场调研报告
武汉国际广场调研报告武汉国际广场是位于湖北省武汉市汉阳区的一座大型综合性商业综合体，成立于2007年，是该地区的标志性建筑之一。
本次调研报告将对武汉国际广场的地理位置、规模、商场布局、品牌组合以及消费者体验等方面进行分析。
武汉国际广场位于武汉市汉阳区的主要商圈，交通便利，周边有丰富的人口资源和商业配套设施。
广场占地面积达到了10万平方米，总建筑面积超过40万平方米，内部设有购物中心、写字楼、星级酒店等商业设施。
可以说，武汉国际广场是该地区商业活动的重要地点之一。
在商场布局方面，武汉国际广场采用了开放式的设计理念，不同类型的商铺相互交错、连接，形成了一个完整的商业生态系统。
商场内部设置了多个主题购物区域，包括时尚区、家居区、美食区等，满足了不同消费者的需求。
此外，商场还设有儿童游乐区、电影院等娱乐设施，吸引了更多的家庭娱乐消费者。
关于品牌组合，武汉国际广场引入了一系列国际知名品牌和本土品牌，涵盖了时尚服饰、珠宝首饰、化妆品、家居用品等多个领域。
这些品牌的入驻为广场带来了更多的消费者，提升了整个商场的知名度和吸引力。
除此之外，武汉国际广场还定期举办各类促销活动和展览，吸引更多的消费者和游客。
在消费者体验方面，武汉国际广场积极倡导“顾客至上”的理念，致力于提供优质的购物环境和服务。
商场内部设有便利的停车场、休息区、公共卫生间等设施，方便消费者的停车和休息。
此外，商场内还设有携手助残公益服务台，为有需要的残疾人提供专业咨询和帮助，体现了社会责任和关爱精神。
总结起来，武汉国际广场是一座集购物、娱乐、办公于一体的大型商业综合体。
其地理位置优越、规模庞大、布局合理、品牌组合丰富，并致力于提供优质的消费者体验。
相信随着武汉市汉阳区商业环境的不断发展，武汉国际广场将在未来继续发挥其重要作用。
武汉市江汉路步行街购物餐饮娱乐一体的繁华商业街
武汉市江汉路步行街购物餐饮娱乐一体的繁华商业街武汉市江汉路步行街位于中国湖北省武汉市汉口江汉区，是一条集购物、餐饮、娱乐为一体的繁华商业街。
江汉路步行街自上世纪90年代末开始建设，经过多年的发展和改造，已经成为武汉市的重要标志之一，也是游客和本地居民经常光顾的热门街区。
江汉路步行街的地理位置极为优越，坐落在武汉市的中心地带，交通十分便利。
步行街全长约1.5公里，街道两侧聚集了大量的商铺、餐馆、咖啡厅和娱乐场所，各种各样的商品和美食琳琅满目，能够满足不同人群的需求。
购物是江汉路步行街的一大特色。
这里汇集了国内外各大品牌和时尚潮流，无论是国际奢侈品还是本土品牌，都能在步行街上找到。
百货商店、时装精品、家居用品、珠宝首饰等各种类型的店铺琳琅满目，不仅能满足购物爱好者的需求，也给人们带来无尽的购物体验。
除了购物，江汉路步行街还是一处美食天堂。
这里有各式各样的餐馆和小吃摊位，能够满足不同口味的人们。
无论是传统的湖北菜、四川菜，还是西餐、日韩料理，都能够在步行街上找到。
特色小吃更是不容错过，湖北的热干面、豆皮、鸭脖等美食常常让人流连忘返。
江汉路步行街的夜生活同样丰富多彩。
街道两侧的酒吧、夜总会、KTV等娱乐场所吸引了众多的年轻人。
在这里，你可以找到各种类型的音乐酒吧，可以尽情享受音乐的狂欢；你也可以找到气氛热烈的夜场，一起跳舞、畅饮；还可以找到高品质的KTV，与朋友一起唱歌放松身心。
除了购物、餐饮和娱乐，江汉路步行街周边还有许多旅游景点值得游览。
比如世界知名的黄鹤楼，它是中国古代文化的象征之一，每年吸引了大量的游客。
此外，长江大桥、归元寺、江汉关、二七烈士陵园等景点也都位于步行街的附近。
在步行街上，你不仅可以享受购物的乐趣，品尝美食，还能感受到浓厚的时尚氛围和繁华的夜生活。
武汉市江汉路步行街的独特魅力吸引着无数的游客和当地居民，成为他们消遣时光、放松身心的理想场所。
如果你来到武汉，不妨来一次江汉路的探索之旅，体验这个繁华商业街带来的无限魅力。
武汉八大商圈盘点
业态组合 有大型商业项目在建，目前开业的部分以百货和大卖场以及购物步行街为主；
商业体量 88.2平方米
客户特征 周边高校的学生和居民以及光谷白领人群为主；
可达性 商圈优势
·鲁巷广场处转盘将成为堵车的隐患，目前车流不是很多的情况下堵车现象也 时有发生； ·地铁2号线穿越该商圈，站点设在光谷世界城内；
区域商业规划起点较高，交通便利，周边消费力潜力巨大；
地址
武汉市江汉区建设大道588号 总建筑面积（㎡）
179,958
业态
商业、写字楼、酒店
商业面积（㎡）
30,000
预计开业时间
2013年
开发商
钰龙集团
概况
地址 业态 预计开业时间
项目集居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等于一 体，是各类功能复合、资源互通、互为价值链的高端建筑群体。整个项 目拟分两期开发，建筑高度将高达200余米，一期项目将涵盖楼下裙楼 的国际特色商业区及楼上塔楼的顶级写字楼、高端公寓等产品形态。
1997年
中山大道608号
商业面积(㎡)
40,000
购物中心
楼层
1F-6F
武汉王府井百货2001年被武汉市政府确立为中山大道商业区 的龙头企业，配套功能齐全，内部装修堂皇典雅。武汉王府井 百货在商贾云集的华中重镇，以鲜明的经营特色，结合当地的 消费习惯和文化背景，历经四次全面调整，已经形成了商场卓 然的经营特色和稳定的消费群；
未来两年光谷商圈将新增商业规模40万方，整体 商业规模将突破100万方，其商业规模是目前武广商 圈的两倍之多。随着武汉地铁2号线的建成，以及雄 楚大道上武汉城市快速路的新建，辅之以三环线的连 接作用，将大大缩短光谷地区与其他城区的时间距离， 更加便捷的交通将为光谷的发展带来新的契机。
武汉商业市场调研报告
武汉商业市场调研报告1. 引言本文是对武汉市商业市场进行的调研报告，目的是了解武汉商业市场的发展状况、特点以及未来趋势。
通过对市场的调查和分析，我们可以为投资者和企业提供有关武汉商业市场的全面信息和建议。
2. 调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地考察、访谈、问卷调查等。
我们先对武汉市商业市场的整体情况进行宏观分析，然后选择了几个典型的商圈进行深入研究。
3. 武汉商业市场概述武汉市商业市场是中国重要的商业中心之一。
随着近年来城市发展的迅速，武汉商业市场也经历了快速的扩张和多元化发展。
在武汉市，商业市场主要以商圈为单位进行发展，各个商圈具有不同的特色和定位。
4. 武汉商业市场的特点4.1 商业市场多元化武汉市商业市场的发展呈现出多元化的趋势，包括购物中心、百货公司、专门市场等多种商业模式和形式。
这种多元化的发展更好地满足了不同人群的需求。
4.2 消费升级随着人们生活水平的提高，消费升级已成为武汉商业市场的一大特点。
消费者更加注重购物环境、服务质量和品牌文化，这对商业市场提出了更高的要求。
4.3 电商与线下结合电商的快速发展与传统实体商业市场的发展并不矛盾，武汉商业市场通过与电商平台的合作，实现线上线下的融合，为消费者提供更加便捷、多元的购物方式。
5. 典型商圈调研在本次调研中，我们选择了几个典型的商圈进行了深入研究。
5.1 汉街商圈汉街商圈位于武汉市中心，是武汉市最繁华的商业区之一。
这里集中了大量的购物中心、餐饮、娱乐等商业设施。
通过对该商圈的调研，我们发现消费者对品质和体验的要求较高，商户需注重品牌建设和服务质量。
5.2 南湖商圈南湖商圈位于武汉市的南部，是一个以大型商场为主的商业聚集地。
在该商圈，消费者普遍较为注重价格和品牌，商户可以通过提供更具竞争力的价格和优质的商品来吸引顾客。
6. 发展建议基于对武汉商业市场的调研和分析，我们提出以下几点发展建议：6.1 加强品牌建设随着消费者对品质和服务的要求提高，商户应加强品牌建设，提升品牌知名度和美誉度。
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5大商圈洗牌“大商圈”融合崛起穿江地铁重塑武汉商业格局越江串起5大商圈、被誉为“黄金走廊”的武汉地铁2号线，通车已有一年多了。
在经历电商冲击、合营纷争等商战之后，眼下，武汉商业正在地铁的推动下，走向“大商圈”融合。
外来巨头叫阵
武汉商业再度“与狼共舞”
沿地铁2号线，布有光谷、街道口、中南路、武广、江汉路等5大商圈。
去年，武广及江汉路商圈与两大强劲对手短兵相接：先有香港恒隆集团斥资33亿元拿下紧邻武汉国际广场的黄金地块，筹建武汉恒隆广场，欲打造66万方商业“巨无霸”；后有新加坡凯德集团宣布对94岁武汉新民众乐园启动大修，并计划今年开业。
围绕“黄金走廊”，外来商业巨头新一轮的抢滩之战，令武汉商业沉寂多年后再度面临“与狼共舞”。
在业界，恒隆广场是赫赫有名的“奢侈品推手”，13年前上海恒隆广场开业，几乎将世界奢侈品大牌一网打尽。
知情人士透露，此番入汉，恒隆选址不仅没有避开本地百货老大武商集团的意思，甚至还将新店开到武商摩尔城家门口，与同走高端路线的武汉国际广场分庭抗礼，武广商圈几年之后谁说了算，尚未可知。
在武汉另一个老牌商圈江汉路，跑马圈地的远不止凯德。
中百百货董事长程军介绍，继ZARA、无印良品等快时尚品牌入驻中心百货后，H&M、优衣库等全球快时尚领军去年下半年都在江汉路找门面，周大福、四季美等品牌也考虑在江汉路地铁站开设旗舰店。
“我希望‘狼’来得越多越好，大家一起做大蛋糕”。
5大商圈洗牌
“抽水机”令几家欢喜几家愁
地铁沿线商圈中，中南路商圈恰好位于2号线与4号线两大地铁交汇口。
去年9月，被地铁工地“围困”4年的中商百货，历时一年多改造重新开业，中商为此投入1.5亿元。
在中商百货总经理刘自力看来，4年阵痛尽管损失巨大，但仍然值得。
“连通武汉、武昌、汉口三大火车站，是中商得天独厚的优势”。
可受惠于地铁的商圈并非中南路一个。
中商集团总经理熊佑良并不讳言，地铁可以将客流送到中商，也能多坐几站到武广，打好差异才有胜算。
忙着提档升级的不仅中商。
去年10月，斥资6亿元改造的鲁巷广场购物中心开业，从3.8万平方米的单体百货，一跃成为12万平方米的摩尔综合体。
鲁
广副总经理刘克家称，倒逼其改造转型的有两大因素：一是业态升级的压力，单体百货功能太过单一；二是想抓住地铁商机，“歇业前我们测算过，2号线在光谷站客流不会少于30万人！”
武汉交通蓝皮书显示，地铁2号线自2012年12月通车以来，日均客流逾40万人次，高峰突破67万人次，平均每人乘坐10站路，70%是40岁以下的消费活跃群体。
市民跨江购物，正在成为常态。
数据表明，光谷、江汉路和武广商圈所在地铁站的节假日日均客流，均超过12万人次。
与此对应的是，鲁巷广场、中心百货、武商广场及武汉国际广场的人流量，普遍拉升20%以上，而中南路与街道口商圈的客流却被“抽”走，流向了另外3大商圈。
地铁好比一台高速运转的“抽水机”，加剧了商业竞争的残酷。
“大商圈”融合崛起
黄金走廊推动商圈连点成片
武广与江汉路商圈，直线距离不到3公里。
一直以来，两大商圈各据一方，少有交集。
近来，程军发现形势变了：“武广和江汉路正在融合”。
他说，两大地铁站点的双向客流走向显示，江汉路70%的客流是从武广方向过来的，两者就隔一站路，顾客来回串门的频率越来越高。
另一方面，沿线和记黄埔、南国置业等商业地产的扎堆布局，也令商圈之间的空间距离缩得更短。
知名房地产物业咨询机构戴德梁行武汉总经理杨良军认为，不仅武广与江汉路商圈走向融合，中南与街道口、徐东与楚河汉街等新老商业带，都将在“大商圈”时代变得更为亲密。
在他看来，武汉的三镇格局，相比其他城市而言资源更不对称，最好的商业资源都在汉口，最好的教育资源则在武昌。
地铁把江南、江北串成一体后，势必会大浪淘沙，定位同质化的商业体将大鱼吃小鱼，强的商圈越来越强势，弱的商圈会走向衰落。
“武汉有1000万城市人口，需要更多的商圈来辐射，光有光谷、江汉路和武广是不够的。
凯德、恒隆、万达这些外地大佬的江城博弈，必然会催生新的商业体和商圈，眼下仅仅是商业势力角力地铁的开始”。