物管部部门职能
试述物业管理处的职责(四篇)
试述物业管理处的职责1、全面统筹物业服务部工作，协助、指导物业管理工作，向总经理负责;2、根据物业管理合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向园区企业提供公共秩序、保洁、公共设备设施运行维护保养等服务;3、负责制定健全物业服务部各类规章制度和防范措施，指导物业服务部处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练，妥善处理一切紧急及突发事件，对园区安全生产负主要的安全责任;4、负责园区设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和物业费用收费情况;5、对内熟悉客户情况，建立良好的客户关系，及时妥善处理各类投诉，维护客户关系。
对外处理好与各政府部门、客户企业、同行业企业的关系;6、对园区物业的消防灭火器材设施及监控设备进行管理;定期对消防设施、器材进行检测和保养，保证设备处于正常备用状态;对公司整体消防设施和设备负主要责任，随时接待应急管理局及各级单位安全生产消防工作检查。
试述物业管理处的职责（二）物业管理处的职责主要包括以下几个方面：1. 维护和管理物业设施：物业管理处负责维护和管理物业设施，包括楼宇、公共设施、绿化、道路、停车场等，保证其正常运行和良好状态。
2. 管理日常维修和保养：物业管理处负责协调和安排日常的维修和保养工作，包括定期的设备检查、清洁和消毒、维修故障等，确保物业设施的安全和卫生。
3. 进行安全管理：物业管理处负责制定和实施安全管理政策和措施，包括安全巡查、监控设备的安装和维护、应急救援计划等，保障物业的安全。
4. 管理租赁和销售：物业管理处负责管理物业出租和销售事务，包括招租、租金收取、合同管理等，确保租赁和销售过程的顺利进行。
5. 维护业主关系：物业管理处负责与业主保持良好的沟通和合作关系，解答业主的问题和需求，协调解决业主之间的纠纷，促进和谐的社区环境。
6. 进行财务管理：物业管理处负责物业费用的管理和分配，包括收取物业费、编制和执行预算、管理物业财务等，保证物业资金的有效使用和合理分配。
物管部的工作职责
物管部的工作职责一、概述物管部是一个负责管理和维护物业设施、提供服务的部门。
其主要职责是确保物业的正常运营和居民的生活品质。
物管部通常负责处理物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生等方面的工作。
二、物业管理1.履行物业管理公司与业主的合同义务，负责居民的入住登记、房屋租赁管理等工作。
2.组织并管理小区内的公共设施，比如停车场、健身房、游泳池等，确保设施的正常运行和安全使用。
3.负责制定和执行小区规章制度，管理小区内的公共秩序，并处理居民之间的纠纷。
4.组织和协调小区内的活动，如节日庆祝、社区交流等，增进居民之间的联系和友谊。
三、设施维护1.负责小区内各类设施的维护和保养，包括电梯、供水、供电、消防系统等，确保设施的正常运行。
2.组织定期检查设施设备的安全性能，发现问题及时修复并做好记录。
3.负责委托合格的维修公司进行设备的维修和维护工作，并监督其工作质量。
4.对设施设备进行定期保养和维护，延长设备的使用寿命，减少故障发生率。
四、安全保障1.负责制定和执行小区的安全管理制度，确保小区内的安全环境。
2.组织并参与小区的安全巡逻工作，发现问题及时处理和报告，并制定相应的改进措施。
3.建立和维护小区内的安防设施，包括监控摄像头、门禁系统等，确保小区的安全。
4.组织开展安全教育和演练活动，提高居民的安全意识和应急能力。
五、环境卫生1.负责小区内的环境卫生管理工作，包括垃圾清运、绿化养护等。
2.组织定期清理小区内的公共区域，保持小区的整洁和美观。
3.协调居民参与环境卫生管理，提倡垃圾分类和节约用水用电等环保行为。
4.监督并协调小区内的绿化工作，确保植物的健康生长和景观的美化。
六、其他职责1.协助物业管理公司进行相关业务的宣传和推广工作，吸引更多的业主入住。
2.负责物业费用的管理和收取工作，确保费用的合理性和透明度。
3.协助业主委员会组织和召开业主大会，听取业主的意见和建议，并及时反馈处理情况。
4.参与小区的装修管理，审核装修方案，监督施工过程，确保装修质量和安全。
物业管理安全部门职责(5篇)
物业管理安全部门职责1、按照物业管理条例及相关法规、物业管理委托合同及公司各规章制度，制订管辖项目安全、环境、绿化保洁、工程及综合物管事务、社区文化等管理方案;2、编制年度工作计划及预算，负责组织实施及监督，接受业主、用户和有关业务部门地监督，实现各项管理及经济指标;3、建立适合所在项目管理区域特点的相关管理制度及文件;4、持续完善项目各项规章制度，制定项目各管理人员的岗位职责、工作目标、工作内容及工作流程;5、熟悉项目结构、机电设备、公共设施、用户的基本情况，及掌握物业使用特点;6、严格执行各项财务制度，确保所提交财务数据的真实和及时性;7、负责组织实施各种款项收支交缴，开源节流，严格控制运营成本，提高管理处资源使用率，广开思路、积极创新，开展增值服务管理;8、不断建立和完善科学的内部运作、监督和考核体系，确保政令畅通，信息反馈流畅，管理工作高效，及时协调处理内外部在业务工作中出现的问题，使项目工作顺利进行;9、负责组织项目的考核工作，客观、公正评价员工的工作态度、业绩和和能力，建议聘任或解聘下属员工;物业管理安全部门职责（2）物业管理安全部门是负责维护物业安全与秩序的部门，其职责主要涉及以下几个方面：1. 监控安防系统管理：安全部门负责监控和管理物业内外的安防系统，包括视频监控、入侵报警、门禁控制等设备的安装、维护和运行。
他们需要定期巡检设备，确保其正常运行，提供安全保障。
2. 出入管理：安全部门需要负责物业内进出口的管理，包括制定和执行门禁制度、安保巡逻等。
他们需要确保进出人员的身份核实，防止非法人员进入，同时也要提供方便的出入服务，确保业主和访客的便利。
3. 保安巡逻：安全部门需要组织保安人员进行日常巡逻，确保物业内外的安全。
巡逻范围涵盖了公共区域、楼栋、车库、花园等各个角落，并及时发现和处理安全隐患，维护秩序。
4. 突发事件应急处理：安全部门需要负责突发事件的应急预案制定和执行。
他们需要与相关单位协调联动，如消防、医疗等，提供相关应急救援措施，保障人员安全。
物管部岗位职责与工作内容
物管部岗位职责与工作内容POSITIONS职务:物管部经理DEPARTMENT部门:物管部管理范围:物管部所辖各区域……………………………………………………………………………………………………JOB SUMMARY工作摘要:全面主持本部门工作，领导员工完成本部门的工作任务DUTIES &RESPONSIBILITIES岗位职责：１．在总经理的领导下，全面主持本部门工作，领导员工完成本部门的工作任务；２．贯彻执行上级下达的各项工作指示和任务，根据总经理的授权，对本部门的管理活动进行督导、协调和检查，发现问题及时处理；３．明确本部门的工作性质，制定计划，组织和落实各项计划４．参加饭店例会，贯彻上级指示，沟通信息，建立良好的部门间团结协作关系；５．组织和支持本部门的会议，协调内部关系，增强部门内部的“团队精神”，同心同德、群策群力做好各项工作；６．制定本部门的年度预算方案，审阅本部门每天的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案；７．负责部门的培训工作，对所辖员工进行督导培训，不断提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力；８．负责对本部门员工进行考核、评估，并根据工作业绩，进行表扬和批评指正，提高员工的工作效率；９．向总经理提出任免、调配所辖部门管理人员的建议，向总经理提交部门定岗和岗位人员设置的报告，总经理审批通过后，组织实施；１０．对部门的设施设备进行综合管理，控制部门的成本费用；１１．审阅部门提交的各类请示报告；１２．对本部门的安全、消防工作负责；１３．制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位责任和人员评估方案，组织落实和督导检查；１４．掌握科学技术发展动态，征询各部门意见，不断改进，改造设备、设施，使其运转良好；１５．提出工程改造、设备更新预算报告，审核申购物资报告；１６．在总经理的授权下，代表饭店签署有关的合同协议；１７．现场检查重要维修工程和增改工程进度和工程质量，发现问题及时采取措施；１８．审阅或制定工程设备的更新、维修、保养计划，并督导执行；1９．每月一次全面检查饭店设备、设施有无损坏、运转状态是否正常，对重点设备进行重点检查，对发现的问题，及时组织项目主任和有关人员，进行检修，排除故障；２０．及时处理对工程方面的投诉；２１．完成总经理交办的其他任务。
物业部岗位职责
物业部岗位职责
物业部是一个重要的部门，负责管理和维护物业的日常运营和维护。
以下是物业部岗位的一些职责：
1. 负责物业设施的维护和保养，物业部负责定期检查和维护建筑物、设备和设施，确保它们的正常运作。
这包括但不限于电梯、空调、供水系统、消防设备和安全设施等的维护和保养。
2. 处理日常报修和维修工作，物业部负责处理住户或租户提交的报修请求，并协调维修人员进行维修工作。
他们需要及时响应报修请求，确保住户或租户的问题得到及时解决。
3. 管理物业供应和采购，物业部负责管理物业所需的各种供应品和设备的采购。
他们需要与供应商进行联系，获取最佳报价，并确保供应品的质量和交付时间。
4. 协调安全和保安工作，物业部需要确保物业的安全和保安工作得到有效管理。
他们负责制定和执行安全措施，例如安装监控摄像头、安装门禁系统、制定应急计划等。
5. 管理物业预算和费用，物业部负责制定和管理物业的预算，并确保费用的合理分配和使用。
他们需要与财务部门合作，监督物业费用的支出和收入，并及时报告任何预算偏差。
6. 处理租户关系和投诉，物业部需要与住户或租户保持良好的沟通，并处理他们的投诉和意见。
他们需要解决租户之间的纠纷，并确保住户或租户的权益得到保护。
7. 组织和协调社区活动，物业部负责组织和协调社区活动，例如节日庆祝活动、社区会议等。
他们需要与社区居民和相关机构合作，确保活动的顺利进行。
总之，物业部的岗位职责涵盖了物业设施的维护、维修工作的协调、物资采购、安全和保安管理、预算管理、租户关系处理以及社区活动的组织和协调等方面。
这些职责的履行将有助于提高物业的管理水平和居民的满意度。
物管部主要岗位职责
物管部主要岗位职责李敏涛:部长物管部日常工作管理和安排，明确岗位编制和职责要求。
优化供应渠道。
针对公司产品特性，了解市场信息，分析成本构成，选择价格合理、产品质量和服务良好的供应商。
进出物料数据的核实确认，产品发料数量的核实确认，确保各原材料、产成品数量的准确性，明确主要控制点。
对外协加工产品数量的审核。
零星采购的管理，通过合理安排建立集中采购方式。
制定原材料的采购计划。
各采购订单的制定、跟踪，发票录入，跟进付款计划。
与生产部、质量部等部门的工作协调与配合。
任慧英：材料会计进出物料数量的核实，将数据录入系统。
订货数按实际到库数量录入系统，进出物料的监磅，掌握实际发生的数据。
关注数据，通过对进库数量、库存数量、出库数量的监控，确保原材料、产成品等数据的准确性。
材料变更的登记，包括规格、材质、物料的变化等。
机物料采购订单的录入和标准件的录入。
整个物料数据的准确性和异常问题反映，由系统和保管员提供信息。
参与盘盈盘亏分析物管部相关内务整理。
蔡宇：产成品、半成品成品方面，包括数据的管理，做好出入库准备，入库要确认检验合格，出库需相关凭证。
出入库都要登记实际数量和重量，变确保数据的准确性。
半成品方面，包括套滚销的进出库管理，外购品的进出库管理。
孙雪兰：原材料包括板材、扁钢、圆钢、无缝钢等原材料的进出管理，收发料时要录入厂家、规格等，重量与米数相结合。
模具发料的管理。
核料管理。
核实购进原辅材料数量、入库数量、领出数量、库存数量之间的吻合程度。
异常情况处理，即根据计划和生产工艺等核定的应发数和实发数的差异。
张凤：机物料、标准件机物料、标准件的收发管理。
根据验收标准，对机物料进行过磅与点数。
机物呆滞料的信息反馈。
相关工具间的登记、领用和收发管理。
做好生产前机物料、标准件和工具件的准备工作。
物业管理人员岗位职责(共4篇)
物业管理人员岗位职责〔共4篇〕第1篇：物业管理人员岗位职责物业管理人员岗位职责物业管理员指按照物业管理效劳合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进展专业化维修养护管理以级维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供效劳的人员。
物业管理员是指投入使用的房屋及其附属设备与配套设施进展经营性管理，并向物业产权人、使用人提供多方面、综合有偿效劳的人员。
物业管理员须具备高中以上学历，具有一定的观察才能及较强的表达和计算才能，是实行就业准入的职业之一。
物业管理人员岗位职责1、在物业管理部主任领导下，详细行使管理、监视、协调效劳的职能。
2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项效劳工作。
3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。
4、协调主任送发物业管理方面的文件。
5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月方案。
6、负责发现运作中不合格的效劳工程，进展跟踪、验证，处理业户投诉。
7、搜集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的开展出谋划策。
8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反响敏捷、处事稳健。
9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。
10、按接待来访规定，做好来访登记，对预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。
11、负责接待及处理业户咨询、投诉工作，并定期进展回访。
12、负责为公司业户商务、票务收发等项效劳工作。
13、完成办公室临时交办的工作。
第2篇：物业管理人员岗位职责一物业管理人员岗位职责(一)一、物业经理岗位职责1.全面负责对所管辖的物业施行一体化综合管理，贯彻执行ISO9000质量管理体系及ISO14000环境管理体系，完成与公司签订的年度管理目的和经济指标。
2.制订管理处年度、月度工作方案并组织施行，业务上承受总公司和上级部门的指导和监视。
3.负责检查、监视各项制度的执行情况。
4.合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，同时关心员工生活，确保管理处员工有良好精神相貌和积极的工作态度。
物业管理专员的岗位职责 15篇
物业管理专员的岗位职责 15篇物业管理专员的岗位职责 11、负责商业物业部日常管理工作。
2、负责商业区整体对外招商工作。
3、负责建立小业主物业管理制度和收费标准，负责租金、物管费等费用的收取。
4、负责维修基金的提取、使用和整体运作。
5、负责对物业合同相应条款的审核、修改，并对员工的'工作情况进行监督、检查、评定。
6、负责日常进巡视，对电梯等设备运行保养、安保、保洁和绿化、维修等方面的服务情况进行跟进，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。
7、发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。
对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并写出报告向公司和业主汇报。
8、每月组织一次对机电设备、建筑物、公共设施和环境等方面的综合性检查，及时解决发现的问题，要求整改。
9、负责外部的沟通和联系，及时处理投诉，并向当事人通报处理意见和结果。
物业管理专员的岗位职责 2岗位职责:1、负责业主日常投诉纠纷的协调处理,对业主反映的问题进行处理跟进。
2、负责业主关系维护,定期进行客服回访,建立良好的业主关系。
3、负责到期物业服务费的催取工作。
4、负责业主档案资料的更新管理。
5、对小区进日常巡查,发现问题及时报相关部门协调处理。
6、对装修管理进行日常巡查,发现违规装修及时告知业主进行整改。
7、做好业主接房、装修手续的办理工作。
8、做好空置房屋的检查工作,发现质量问题及时协调工程维修人员进行维修。
任职资格:1、有较强的组织协调能力,有独立解决各项问题的能力,有客户接待和服务经验者优先。
2、工作认真负责,考虑问题周全、细致,有较强的'工作责任心。
3、具备良好的文字和语言表达能力,善于沟通、处理协调各方面的公共关系,办事干练细致,能熟练操作电脑。
4、严格遵守公司各项管理制度,严格执行各项服务操作规程。
5、形象气质佳。
物业管理专员的岗位职责 3)负责协助上级领导完成分管经营及管理目标，执行营运管理方案和年度、季度、月份营运管理并跟进方案、计划的实施情况，及时上报;2)负责与部门相关资料的档案整理工作;3)协助上级领导开展运营中的各项日常工作，包括;A.对购物中心内所有店铺店员的日常行为管理规范及监督;日常经营中店铺及顾客所发生的各类投诉和突发事件的处理;B.监督各店铺营业额的变化并积极利用资源提升营业额;C.协助制定并呈报关于各购物中心及竞争商场的各项数据D.统计及分析报告;E.维护日常租户的'联系，主动积极地为租户提供服务;F.统计更新各购物中心及竞争商场的各类咨询及各项数据分析并上报;G.负责定期店长会议及店铺员工早会的组织、议题制定及执行工作;H.负责购物中心各店铺及公共区域的日常巡查工作;协助统计更新购物中心内各项资讯及相关数据;J.负责协助客服完成场内投诉、突发事件的处理;N负责购物环境、氛围的美化、企业形象推广及促销活动现场配合工作物业管理专员的岗位职责 4职责：1、负责购物中心公共区域及写字楼的巡查巡视，确保购物中心及写字楼环境整洁有序、设备设施运转正常，发现问题及时协调处理，保证营运环境良好;2、负责租户及商户日常涉及的物业管理方面服务需求的受理、跟踪及处理，如房屋漏水、空调、水电等事务的协调处理;3、负责物业日常资料的归档;4、巡查管理购物中心房屋、装饰、设备等硬件，促进并跟进维修;5、配合物业主管对购物中心外包供方进行日常监督及管理，包括协助招标，进撤场交接，日常工作品质监督，供方培训等;6、负责部门固定资产盘点及购物中心物资的.采购工作;7、协助装修组、运营组及公司其他部门关于物业管理方面的工作。
2023年物管岗位职责(13篇)
2023年物管岗位职责(13篇)2023年物管岗位职责(13篇)1工程物管部经理绿地商业集团商旅文事业部上海徐汇绿地商业管理有限公司分支机构主要工作职责:1.在上级的领导下,负责工程物管部的日常管理工作。
2.组织落实物业前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案。
3.协助上级,具体负责与供电、供水、供气、市政、公安、安监、技监、交管等部门沟通。
4.负责物业工程相关制度、流程、标准、表单等文件的制订。
5.负责本部门相关预算的编制,控制各项成本。
6.负责本部门相关工作计划的编制和组织实施。
7.负责组织公共设备设施的运行、维修、保养管理的实施。
8.负责组织安保、消防、交通方面工作的组织实施。
9.负责环境、卫生方面工作的组织实施。
10.具体督导并实施本部门的安全管理工作。
11.负责本部门与其它部门的日常业务沟通,配合其它部门工作。
12.严格遵守公司各项规章制度,认真履行工作职责。
13.完成上级交办的其它事项。
关键绩效指标:任职资格:1.大专及以上学历,工程或管理类专业。
2.八年以上工作经验、三年以上物业或商业行业同岗位经验。
3.了解物业建筑工程相关法律法规、规范规程,熟悉物业工程运行费用测算、物业接管验收、工程质量保修、装修管理及设备设施日常运行、维修保养、更新改造、节能降耗等工作内容、流程和标准;具备一定的语言和文字表达能力;较强的沟通协调和承压能力。
了解质量、安全、环境体系管理。
4.熟练操作wind ws系统和ffice办公软件及cad软件。
5.有商业运营、综合楼盘运行经验者优先。
6.身体健康,能适应出差和加班。
2023年物管岗位职责(13篇)2阜阳分公司总监安徽乐富强物业管理有限公司安徽乐富强物业管理有限公司,乐富强职责描述:全面负责所管辖区域内各物业项目筹建、年度服务指标和经营指标推进落实与监评管理工作。
任职要求:1、物业管理、工程管理类相关专业本科或以上学历,具5年以上全国知名物业管理企业或物业管理五大行同等岗位工作经验;2、熟悉物业行业相关服务标准规范、运作流程和法律法规,具外部物业市场拓展经验更佳;3、极富领袖魅力和团队驱动力,极强的沟通、组织、协调与资源整合能力。
物管部职能
第8节物管部职能1.0物管部部门职能1.1认真贯彻落实公司各项规章制度，贯彻执行总经理室下达的各项工作任务；1.2制订公司安全生产、综合治理及卫生工作计划，并组织实施；1.3组织开展安全保卫和综合治理工作；1.4负责公司消防安全管理工作；1.5负责公司保洁、绿化管理工作；1.6负责停车场的管理；1.7指导、监督商铺装修工作；1.8其他工作职责。
2.0物管部经理职责2.1贯彻落实总经理室下达的工作任务，制定部门工作计划，并组织实施；2.2全面负责公司安全生产工作，制定、实施安全生产、消防管理制度和工作计划，督促各部门按安全生产的要求开展经营活动；2.3组织开展综合治理工作，负责安全保卫、卫生、绿化、门前三包等各项管理工作；2.4组织安排对建筑物及设备设施的修理、维护、保养，及时处理各类故障，保证经营活动正常进行；2.5负责各类设施设备和建筑材料的采购；2.6负责公司物业服务项目招标、作业等相关工作，把好质量关和安全关；2.7建立健全设备台帐，妥善保管技术专业文件、合同等档案资料；2.8指导、监督商铺装修工作；2.9负责与公安、消防等政府职能部门进行工作联系和协调；2.10负责下属的业务培训及工作考核；2.11完成上级领导交办的其他工作。
3.0商管主管职责3.1协助部门经理制定、实施综合治理、消防安全工作计划和管理制度；3.2负责公司人员、财产安全，维护商场治安秩序，处理突发事件；3.3合理安排保安人员巡查，防止偷窃，并对盗窃行为依照规定处置；3.4协助部门经理开展消防安全工作。
落实消防安全管理规定，定期检查消防设备，排查安全隐患，落实整改措施，确保安全；3.5负责消防器材的配置，消防设备（喷淋、烟感、通风阀、自动监控）的保养更新，随时保持良好的运行状态；3.6负责应急方案的制定实施，负责员工的消防培训和演练，建立健全台帐资料；3.7负责施工现场安全监督工作；3.8负责疏导商业中心交通，保证通道畅通；3.9负责保安人员的业务培训和考核；3.10完成上级领导交办的其他工作。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物管部部门职能
1、认真贯彻落实公司各项规章制度，贯彻执行总经理室下达的各项
工作任务；
2、制订公司安全生产、综合治理及卫生工作计划，并组织实施；
3、组织开展安全保卫和综合治理工作；
4、负责公司消防安全管理工作；
5、负责公司保洁、绿化管理工作；
6、负责仓库管理工作；
7、制定公司基建工程建设、维修方案，组织实施；
8、负责公司各项设施设备的管理、保养、检修、维修，确保运行正常；
9、指导、监督专厅装修工作；
10、其他工作职责。
岗位说明书
岗位名称：所属部门：物管部经理
物管部
定员：1人
直接上级：常务副总经理
所辖人数：人
岗位说明书
岗位名称：所属部门：电工主管
物管部
定员：1人直接上
级：物管部经理
所辖人数：人
岗位说明书
岗位名称：电工定员： 4 人所辖人数：人
所属部门：物管部直接上级：电工主管
岗位说明书
岗位名称：保安主管定员： 1 人所辖人数：12人
所属部门：物管部直接上级：物管部经理
7、负责施工现场安全监督工作；
8、负责疏导店前交通，保证通道畅通；
9、负责保安人员的业务培训和考核；
10、完成上级领导交办的其他工作。
岗位说明书
岗位名称：保安定员：12 人所辖人数：人
所属部门：物管部直接上级：保安主管
材
的维护管理；
8、当出现停电、火警等意外事件时，迅速疏散客人，保证顾客的人身安全不
受
威胁；
9、工程施工中，协助上级做好施工人员的进出检查和施工现场的安全监督工
作；
10、完成上级领导交办的其他工作。
岗位说明书
岗位名称：仓库管理定员： 5 人所辖人数：人
所属部门：物管部直接上级：物管部经理
6、针对商品特性，采取适当的贮存方法。
定时开启仓库通风设备，防止商品
自燃或变质；
7、定期检查商品存放情况，过季商品及时通知楼层商场清理；变质、失效或
报
废商品及时与所属部门联系，做出隔离、清帐或报废处理；
8、定期检查仓库各项设施，发现隐患及时整改或上报；
9、库房照明做到人离灯灭。
每日工作结束后，切断仓库总电源，关闭门窗，
杜
绝火灾隐患，确保商品安全；
10、做好包装物及废旧物资的回收处理；
11、完成上级领导交办的其他工作。
岗位说明书
岗位名称：后勤保洁定员： 1 人所辖人数：人
所属部门：物管部直接上级：物管部经理
岗位说明书
岗位名称：所属部门：车辆看护员
物管部
定员：
直接上级：
5 人
保安主管
所辖人数：人
责3、负责行政区域的开水供应；
4、妥善保管清洁工具和用品，控制使用量；
5、清洁过程中若发现设备设施故障、漏水、下水道堵塞或其他可疑情况，及
时报告主管领导，控制事态发展，协助专业人员排除故障；
6、完成上级领导交办的其他工作。
岗位说明书
岗位名称：所属部门：夜班保安
物管部
定员：
直接上级：
3 人
保安主管
所辖人数：人
3工
作
职
责
1、对大厦规定停车区域内的汽车、摩托车、电瓶车、自行车停放进行管理；
2、指引车辆按规定停放，维持停车秩序，确保秩序井然、停放整齐；
3、负责对停放的车辆进行巡视查看,保证车辆安全；
4、负责停车区域的卫生清洁工作；
5、遵守规章制度,按时上下班,认真做好交接班手续,不擅离职守。
岗位说明书——物管部
第11 页共11 页。