土地改革 演讲稿
国土演讲稿范文

大家好!今天,我站在这里,深感荣幸,也深知责任重大。
在此,我代表全体国土人,向长期以来关心和支持我国国土事业的各位领导、各位同胞表示衷心的感谢!国土,是我们的家园,是我们的生命线。
自古以来,我国就是一个幅员辽阔、资源丰富的国家。
在这片古老的土地上,孕育了中华民族悠久的历史和灿烂的文化。
然而,在漫长的历史长河中,我们也经历了无数的磨难和挑战。
如今,我们正处在实现中华民族伟大复兴的关键时期。
在这个伟大的历史进程中,国土事业发挥着至关重要的作用。
下面,我就我国国土事业的发展,谈几点看法。
一、坚定国土安全,筑牢国家根基国土安全是国家安全的重要组成部分。
我们要坚决维护国家主权、安全、发展利益,确保国土安全。
一是加强边境管控,严防外部势力渗透;二是强化国土空间规划,优化国土布局;三是推进生态文明建设,保护生态环境。
二、合理开发利用国土资源,助力经济社会发展我国国土资源丰富多样,但人均占有量较低。
我们要合理开发利用国土资源,实现可持续发展。
一是加强矿产资源勘查开发,保障国家能源安全;二是优化农业布局,提高农业综合生产能力;三是推进新型城镇化,提升城市品质。
三、加强国土空间治理,建设美丽中国国土空间治理是关系国家长远发展的重要任务。
我们要坚持山水林田湖草一体化保护,推动国土空间治理体系和治理能力现代化。
一是加强生态环境保护,提高生态系统稳定性;二是推进绿色低碳发展,减少环境污染;三是加强国土空间规划,优化城乡布局。
四、深化国土体制改革,激发国土活力国土体制改革是推进国家治理体系和治理能力现代化的重要内容。
我们要深化国土体制改革,激发国土活力。
一是完善土地管理制度,保障农民权益;二是推进土地节约集约利用,提高土地利用效率;三是加强国土空间规划,优化国土布局。
五、加强国土宣传教育,提高全民国土意识国土宣传教育是提高全民国土意识的重要途径。
我们要加强国土宣传教育,让更多的人了解国土、关心国土、保护国土。
一是开展国土知识普及活动,提高全民国土素养;二是加强国土法律法规宣传,增强全民法治意识;三是倡导国土文化,弘扬爱国主义精神。
土地改革三分钟演讲稿范文

大家好!今天,我站在这里,非常荣幸能和大家一起回顾和探讨中国历史上的一个重要事件——土地改革。
土地改革是中国革命和建设历程中的一个重要里程碑,它不仅改变了亿万农民的命运,也为新中国的建设奠定了坚实的基础。
接下来,我将用三分钟的时间,为大家简要介绍土地改革的历史背景、过程和意义。
一、历史背景土地改革发生在1949年新中国成立后不久。
在此之前,中国长期处于封建社会的统治之下,地主阶级占有大量土地,而广大农民却生活在贫困和苦难之中。
这种不合理的土地制度严重阻碍了生产力的发展,激化了社会矛盾。
为了解决这一历史遗留问题,中国共产党提出了土地改革的方针。
二、土地改革过程1. 土地改革方针的确立新中国成立后,党中央高度重视土地改革问题。
毛泽东同志指出:“农民问题是中国革命的基本问题,土地改革是农民问题的中心。
”1949年,党中央制定了《中国土地法大纲》,明确了土地改革的方针和政策。
2. 土地改革的实施土地改革在全国范围内展开,各地区根据实际情况制定了具体实施方案。
主要内容包括:(1)废除封建土地所有制,实行农民土地所有制;(2)没收地主的土地、耕畜、农具等,分配给无地或少地的农民;(3)实行“耕者有其田”的原则,保障农民的土地权益;(4)发展农业生产,提高农民生活水平。
在土地改革过程中,广大农民积极参与,推翻了封建土地制度,实现了土地的公有化和农民的翻身解放。
3. 土地改革的成果土地改革取得了显著的成果,主要体现在以下几个方面:(1)废除了封建土地所有制,实现了土地的公有化和农民的翻身解放;(2)提高了农民的生产积极性,促进了农业生产的发展;(3)巩固了工农联盟,为新中国建设奠定了坚实的基础。
三、土地改革的意义1. 土地改革是农民问题的根本解决之道,为亿万农民赢得了土地,改善了生活条件,提高了社会地位。
2. 土地改革巩固了中国共产党在农村的执政地位,为新中国建设提供了政治保障。
3. 土地改革推动了农业生产的发展,为新中国的工业化建设提供了物质基础。
“改革春风伴我行演讲稿范文改革开放促发展共赞美好新xx

“改革春风伴我行演讲稿范文改革开放促发展共赞美好新xx尊敬的各位领导,各位评委,亲爱的朋友们:大家好!我演讲的题目是:改革开放促发展,共赞美好新某某!一块古老的土地,历史老人曾镌刻了无数的辉煌;一座年轻的城市,时代之神正编织着美丽的梦想。
某某,一个充满神奇与活力的地方,你会为她悠久的历史而震撼,又会为她焕发出的勃勃生机所感叹!它是一颗,镶嵌在绵渝之间的璀璨明珠;它是一位,美丽少女,妩媚阿娜、淡雅脱俗……然而,曾记否,我们生长的这片土地,曾多么的贫穷、落后;曾记否,中山装、的确良、粮票、布票、公社是我们缺衣少食,物资匮乏的代名词;曾记否,税费重、上学难、看病贵是老百姓沉重负担,只得无奈地感叹:“孩子越大,家长越怕”、“救护车一响,一头猪白养”……是什么,给中国带来如此巨大的变化,给某某带来如此生机?是改革开放,是某某人的勇敢与智慧。
改革开放三十年,是解放思想的三十年,是建设中国特色社会主义的三十年,是国家生命力迸发的三十年!三十年的光辉历程,铸就了一个民族近百年的梦想。
在这三十年里,尤其近十年来,某某在改革开放强劲东风的沐浴下,加快着改革开放的步伐,一个富裕、文明、和谐的新某某呈现在世人面前:君不见,某某工业发展突飞猛进。
以固锐、古杉等为龙头的一大批工业项目正不断做大做强,园区建设正如火如荼地展开,引领某某工业高速腾飞;君不见,绵三、三射、三中、绵遂高速等交通网络日益四通八达,这将大大提升某某的区位优势,必将为某某腾飞注入不竭的动力;君不见,某某各项社会事业蒸蒸日上,新农村建设不断推进,群众医疗、生活保障日益健全,人民生活水平不断提高。
我们的老百姓不再为几千年不变、天经地义的皇粮国税发愁,不再为孩子的学费焦心。
反而享受着国家的农业补贴,享受着“两免一补”优惠政策……梓州大地处处呈现一派流光异彩、欣欣向荣的美好景象!是什么让某某的创业者和建设者们披肝沥胆,乘风破浪,与时俱进,开拓创新?是改革开放!是改革开放赋予了某某人独有的精神!我看到了某某精神,他们,没有更多的豪言壮语,有的只是脚踏实地,奋发图强!我听到了某某精神,“当官不为民做主,不如回家卖红薯,”这正是某某员干部的铮铮誓言,他们把“金杯银杯不如老百姓的口碑”作为人生的导航,更把为民谋福,为民谋利真真切切地落到实际行动上!时代在召唤,热血在奔腾。
土地确权典型发言稿范文

土地确权典型发言稿范文
尊敬的各位领导,亲爱的同事们:
大家好!我很荣幸能在此向各位介绍土地确权工作的最新进展和成果。
近年来,我们积极推进土地确权工作,以打造清晰、稳定的土地权益体系,为推动农村经济发展和农民增收致富提供了坚实的保障。
在去年,我们共完成了XX个村的土地确权工作,涉及土地面积XX平方公里,XX户农户受益。
通过对土地的调查和测绘,我们为农民确权了他们的土地使用权,保障了他们的合法权益。
同时,我们也积极探索建立了土地确权的长效监管机制,以确保土地权益长期稳定。
在今后的工作中,我们将继续深化土地确权工作,进一步提高土地确权的法律效力和社会效益,为农民创造更多的利益。
我们也希望能得到各级领导和广大农民的支持和理解,在为农村经济发展和农民增收致富这条道路上,共同努力,共同创造更美好的明天。
谢谢大家!。
演讲稿全国土地日领导发言稿

演讲稿全国土地日领导发言稿尊敬的领导、各位嘉宾,亲爱的同事们:土地,是祖国的母亲,是人民的命根子。
一片肥沃的土地,孕育了无尽的希望与辉煌。
正是这块土地,造就了我们伟大的中华文明,孕育了我们无数的英雄和先贤。
土地无声地支撑着我们的生活,滋养着我们的生命,保护着我们的家园。
然而,伴随着城市化进程的加速,土地资源日益紧缺,土地环境日益恶化,土地利用方式存在不合理的问题,给我们的生态环境带来了沉重的负担。
我们山区的林木被滥砍滥伐,河流的水质被污染,肥沃的田地被工业污染物侵蚀,这些问题已经引起了我们的高度关注。
因此,我们有责任也有义务,保护好我们的土地,发展好我们的土地资源。
首先,我们要强化土地保护意识,加强土地资源管理。
加大对违法用地行为的打击力度,严格限制低效农用地转为建设用地,加强土壤污染治理和防治工作,建立健全土地权属和流转制度,确保土地资源的合理利用。
其次,我们要促进农村土地规模经营,加强农业现代化水平。
推行土地流转制度,鼓励农民通过规模经营、农户联合等方式提高农业生产效益。
加强农业科技创新,培育壮大新型经营主体,提高农业产品质量和供给能力。
让农民朋友有一个稳定的土地经营权,有更多的机会脱贫致富。
再次,我们要加大土地治理力度,提高土地环境质量。
制定严格的土地环境保护法律和政策,加大对工业和城市污染的治理力度。
加强对土壤污染的监测和治理,推进生态修复工程。
保护好每一寸土地,守护好我们的家园。
最后,我们要强化土地文化传承,弘扬土地精神。
土地养育我们,土地启迪我们,土地见证了中华民族的起伏和辉煌。
我们要传承和发扬中华民族勤劳、勇敢、拼搏、诚实的精神,让我们的土地更加富饶,让我们的农民朋友生活更加幸福。
土地是我们共同的财富,土地是我们的家园,土地是我们永不停歇的责任。
让我们共同努力,保护好我们的土地,建设绿色、清洁、美丽、幸福的家园!谢谢大家!。
三农题材演讲稿范文

大家好!今天,我非常荣幸能站在这里,与大家共同探讨关于“三农”问题的重要议题。
我国是一个农业大国,农业、农村、农民问题一直是国家发展的重要基石。
今天,我将从三个方面谈谈对“三农”问题的认识。
一、农业现代化是“三农”问题的核心农业现代化是解决“三农”问题的关键。
当前,我国农业发展面临着诸多挑战,如农业基础设施薄弱、农业科技水平不高、农业产业结构不合理等。
为了实现农业现代化,我们要从以下几个方面入手:1. 加大农业基础设施建设投入,提高农业抗风险能力。
2. 提高农业科技水平,推广现代农业技术,提高农业生产效率。
3. 优化农业产业结构,发展特色农业、绿色农业、有机农业,提高农产品附加值。
4. 加强农业人才培养,提高农民素质,培养新型职业农民。
二、农村改革是“三农”问题的突破口农村改革是解决“三农”问题的突破口。
近年来,我国农村改革取得了显著成果,但仍存在一些问题,如农村土地制度改革、农村金融改革、农村公共服务改革等。
为了进一步推进农村改革,我们要:1. 深化农村土地制度改革,保障农民土地权益,实现土地流转。
2. 加强农村金融改革,创新农村金融服务,解决农民融资难题。
3. 推进农村公共服务改革,提高农村教育、医疗、文化等公共服务水平。
4. 加强农村社会治理,维护农村社会稳定。
三、农民增收是“三农”问题的根本目标农民增收是“三农”问题的根本目标。
近年来,我国农民人均收入不断提高,但仍存在收入分配不均、城乡差距较大等问题。
为了实现农民增收,我们要:1. 发展特色产业,拓宽农民增收渠道。
2. 优化农产品流通体系,提高农产品附加值。
3. 加强农民职业技能培训,提高农民就业能力。
4. 完善社会保障体系,保障农民基本生活。
总之,解决“三农”问题是一项长期而艰巨的任务,需要我们共同努力。
让我们携手共进,为实现农业现代化、农村改革和农民增收而努力奋斗!谢谢大家!。
国土资源系统演讲稿

国土资源系统演讲稿各位领导、各位同事:大家好!今天,我很荣幸能够站在这里,向大家介绍国土资源系统的工作情况,并就相关问题进行交流和探讨。
国土资源是国家的重要战略资源,关系到国家的经济发展、社会稳定和人民生活。
因此,我们的工作显得尤为重要。
首先,我想和大家分享一下国土资源系统的工作成绩。
近年来,国土资源系统在国家战略部署的指引下,深入贯彻落实党中央、国务院关于国土资源保护和可持续利用的决策部署,坚决维护国家生态安全和国家利益。
我们加大了对矿产资源的勘查力度,推动了资源勘查工作的深入开展,为国家经济发展提供了坚实的资源保障。
同时,我们也加强了对土地资源的保护和管理,推动了土地资源的合理利用和生态修复工作,为建设美丽中国贡献了自己的力量。
其次,我想和大家谈谈国土资源系统面临的挑战和困难。
随着国家经济的快速发展和城市化进程的加快,国土资源面临着日益严峻的压力和挑战。
资源的合理开发利用、生态环境的保护修复、土地的合理利用等方面存在着不少难题。
同时,一些地方和部门在国土资源管理方面存在着不作为、慢作为、乱作为的问题,导致了资源的浪费和环境的破坏。
这些问题需要我们加大工作力度,采取有效措施,加强监管和执法,切实解决这些问题,保障国土资源的可持续利用和生态环境的可持续发展。
最后,我想和大家探讨一下国土资源系统未来的发展方向和工作重点。
未来,国土资源系统将继续深入贯彻落实党中央、国务院关于国土资源保护和可持续利用的决策部署,加大资源勘查开发力度,推动资源的合理开发和利用;加强土地资源的保护和管理,推动土地资源的合理利用和生态修复工作;加强监管和执法,严厉打击各种资源环境违法行为,保障国土资源的安全和生态环境的健康。
同时,我们还将加强国际合作,积极参与全球资源治理,共同应对全球资源环境问题,为建设美丽中国、美丽世界贡献国土资源系统的智慧和力量。
在未来的工作中,国土资源系统将继续发扬“勤勉、务实、创新、奉献”的工作作风,不断提高工作水平,为国家的经济发展和人民的幸福生活作出新的更大贡献。
土地资源管理专业发言稿

土地资源管理专业发言稿尊敬的各位领导,亲爱的同事们:大家好!我是土地资源管理专业的一名学生/从业者/研究者,今天很荣幸能够在这个舞台上和大家分享一下我对土地资源管理的一些见解和想法。
首先,我想强调土地资源管理的重要性。
土地作为自然资源的重要组成部分,是人类生存和发展的基础。
然而,随着人口的增长、城市化的加快以及工业化的进程,土地资源的供给和利用变得愈发紧张。
因此,合理地进行土地资源管理,对于维护生态环境、保障人民的生存权和发展权,具有非常重要的意义。
其次,土地资源管理是一个复杂、综合的工作。
它不仅涉及到土地利用规划、土地资源评价、土地资源保护等方面的知识,还需要运用地理信息系统、遥感技术、大数据分析等工具对土地资源进行科学、全面地管理。
因此,我们需要不断地提高自身的综合素质,不断地学习新的知识和技术,才能更好地适应土地资源管理工作的需要。
第三,土地资源管理需要政府、企业、社会各界的共同参与。
政府是土地资源管理的主体,应当加强对土地资源管理的宏观指导和监督,制定相关的政策和法规,为土地资源的合理利用提供制度保障。
企业作为土地资源的利用者,应当积极履行社会责任,遵守相关的法律法规,切实做好土地资源的环境保护和生态修复工作。
而社会公众也应当积极参与到土地资源管理中来,了解土地资源管理的相关知识,参与到土地利用规划的决策中,并监督土地资源利用的过程。
最后,我想强调一下土地资源管理的未来发展方向。
随着科技的进步和社会的发展,土地资源管理的工作也将面临新的挑战和机遇。
我们可以通过引入人工智能、大数据分析等技术手段,提高土地资源管理的效率和精度;可以加强与国际社会的合作,共同应对全球性的土地资源管理问题;可以探索建立多元化的土地资源管理模式,更好地适应不同地区、不同环境的土地资源管理需求。
总之,土地资源管理是一个历史性和现实性都非常重大的课题,需要我们大家通力合作,不断探索和创新,才能更好地保护和利用好我们的土地资源。
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四、“新土改”将对我国今后土 地政策的影响
第三、地方政府财政将因此受到冲击。地 方政府或许需要对这类土地交易行为制定 出一个合理的税收水平。 第四、征地流程或许需要做出调整,纳入 村集体出售农村建设用地的新的权利。
四、“新土改”将对我国今后土 地政策的影响
第五、农民直接转让土地使用权或将显著 抬升工业区建设成本,目前这类土地通常 免费提供给来到当地投资建厂的企业。
阅读课文,思考下面几个问题:
1.为什么在土地改革过程中,也分给地主一份土地? 使地主成为自食其力的劳动者 2.为什么在土地改革过程中要采取保存富农经济的政策? 有利于减少土改的阻力,孤立地主阶级,保护 中农和小土地出租者,稳定民族资产阶级,更有利 于发展农村经济,从而有利于土地改革的顺利进行
三、土地改革的结果 到1952年底,全国大陆 基本完成土地改革
五、国家的导向以及自己对“新 土改“的理解
(3)、如果新一轮土地改革能够强有力的 持续推进下去,现有的小产权房有可能会 “转正”。“在集体建设用地入市交易的架 构下,对已经形成的小产权房,按照不同 情况补缴一定数量的土地出让金,妥善解 决历史遗留问题。”
划分阶级成份是土改的主要步骤之一, 这是江苏省林隐乡第5村公布的阶级划分榜。
土地改革时,农民正在拔除地主立的地界碑。
农民丈量分配土地。
二、土地改革的经过
1.指导文件 ——《中华人民共和国土地改革法》 2.政策规定 ——废除封建地主土地所有制, 实行农民土地所有制 3.分田原则 ——所有农村人口可以分得土地
三、国家估计会如何做
4、国家将会对流转后农地实行用途管制, 农地流转之后的土地用途或将受限。 《经济观察报》报道称如果某一地块 已用于工厂建设,可能将不能再用于住房 或商铺房建设,只能用于继续用于新的工 厂建设。
四、“新土改”将对我国今后土 地政策的影响
在短期内,新一轮土地制度改革取得 突破有限,其影响也将是有限的。随着试 点范围不断扩大,影响也将逐渐扩大。具 体影响或将含以下几点:
三、国家估计会如何做
1、国家会出台相关的法律,完善农村集体土地流 转的相关程序,明确和保障土地流转人的义务和 权利。 在国土部主导的土地管理制度改革工作中,便 包括了如何研究集体经营性建设用地流转指导意 见、部署开展宅基地制度改革试点,以及总结推 广农村土地股份制改革经验和做法。其中,有消 息称,指导意见有望就土地利用规划城镇建设用 地范围以外的经营性集体建设用地的有偿出让、 交易方式、收益分配方式等方面做出具体规定。
国家的导向:
主要是两个思路,一个是城市中企业旧厂房、旧工厂的地将来能够改 变性质,这是土地效率的一种提升,另一个是农村的土地经营权可以 流转,意味着土地集中后可以集约化经营。 (1)、城市中企业旧厂房、旧工厂的地如果能够改变性质,将有利于 政府对城市规划的空间,挖掘城市内部潜力,而不是再一味的摊大饼 似的向外拓展。 (2)、农村土地经营权流转将有利于农村剩余劳动力向城市转移,促 进我国的城镇化发展,同时,农用地的集中有利于规模化机械化经营, 提高农村人口的收入。
细说 土地改革
这幅图反映的是旧 社会四川一个农民 贫苦生活的情形。 身后的草棚就是 他们的住处。
农民辛勤劳作却极度贫穷,原因何在? 农民长期遭受地主剥削的根源是什么?
所占农村 人口比例
10%
占有土 地比例
20-30%
90%
70-80%
地主 农民
1949年的中国, 是世界上最穷的国家 之一。人均国民收入 只有27美元。不仅不 足印度57美元一半, 也远远低于当时整个 亚洲44美元人均收入地产权的制度基础设施。
以落实集体成员权时点和量化集体资 产为核心,确保农村土地承包关系长久不 变。将农村承包地、宅基地、林地、房屋 等资源确权、登记、颁证到每个农民。实 施以土地为基础的不动产统一登记制度。 在现有土地权属基础上,赋予农民集体土 地处置权、抵押权和转让权。
三、国家估计会如何做
2、加快农村集体土地所有权的确权工作,对依法 拥有集体建设用地使用权和宅基地使用权的使用 权人颁发使用权证书。 《经济参考报》记者近日从国土部了解到,全 国农村集体土地所有权登记发证率已经达到97%, 其中有24个省份的发证率在95%以上,6个省份在 90%至95%之间。目前,全国农村集体土地确权登 记发证工作已经完成,国土部近期已经组成15个 抽查组,赴全国各地开展农村集体土地所有权确 权登记发证工作的国家级抽查。
自己对“新土改”的理解
(1)、首先,“新土改”的实施将打破以前政府 垄断的地位,使土地的买方由政府变成了政府、 企业甚至个人。由于竞争的原因,土地的价格必 然会有很大的提高,农民自然会成为最大的受益 者。 (2)、由于向农民所取土地成本的提高,会减 少政府对农用地的征收,从而更加关注与城市内 部的挖潜,这不仅有利于对耕地的保护,同时, 缓解了由于强拆、强征所带来的社会矛盾。
四、“新土改”将对我国今后土 地政策的影响
第一、工业用地价格将上涨,整体来看这 是好事。 第二、住房土地价格或许也将受到影响, 但由于这类土地相关的房地产市场已经存 在,我们认为。对房地产低价的影响应该 不大。事实上,房地产土地价格或许还会 下降。理论上,房地产开发商或许能够直 接与村集体协商土地价格。
四、土地改革的历史意义
1.彻底摧毁封建土地制度,消灭了地主阶级
2.农民翻身成为土地的主人
3.人民政权更加巩固,大大解放农村生产力, 农业生产获得迅速恢复和发展,为国家工业化 建设准备了条件
十八大三中全会 对我国今后土地政策的影响
一、十八大三中全会中有关土地 改革的内容
建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前 提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实 行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征 地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩 大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。建立兼 顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个 人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。
2、建立以权属管理和用途管制为核心的现 代土地管理体制。 制定国土空间规划体系。强化土地利 用总体规划实施刚性,依法落实用途管制。 加强土地权属管理,建立统一地籍管理体 系。逐步取消土地指标审批和年度计划管 理,建立中央和地方权责对等的土地管理 责任制度。
二、对“新土改”的解读
3、建立公平共享的土地增值收益分配制度。 对被政府征收土地,改原用途补偿 为公平补偿,农民房屋按市价补偿,被征 地农民纳入城镇社保体系。改革土地出让 制度和用地模式,合理确定城市土地用于 建设与农民留用比例。建立国家土地基金 制度。
二、对“新土改”的解读
1、以权利平等、放开准入、公平分享为重 点,深化土地制度改革。 现行土地制度存在权利二元、市场进 入不平等、价格扭曲和增值收益分配不公 等弊端。改革目标是建立两种所有制土地 权利平等、市场统一、增值收益公平共享 的土地制度,促进土地利用方式和经济发 展方式转变。
二、对“新土改”的解读
刚刚诞生的贫困的新中国
一、土地改革的必要性(原因)
A.旧中国的封建剥削土地制度严重阻碍了
农村经济和中国社会发展
B.广大农民迫切要求进行土改
1950年6月28日,《中华人民共和国土地改革法》 颁布,得到农民群众的热烈拥护。
1950年6月28日, 中央人民政府委员会第 八次会议通过《中华人 民共和国土地改革法》。 《南方日报》于30日在 第一版头条全文刊登, 番禺农民高兴得围拢 起来争相阅读。
三、国家估计会如何做
3、建立公平合理的集体土地流转收益的分配制度,尽管 我国曾多次对征地补偿制度进行改革,但基本的征地补偿 思路一直未变,其基本依据是“按照被征收土地的原用途 给予补偿”,现行主要方法有“年产值倍数法”和“征地 区片法”。这两种方法均是基于被征收土地原农业利用方 式下的补偿,没有考虑到土地的潜在利用价值或市场价格 的补偿,其实质是一种非等价交易关系。“新土改”中 “集体土地参与一级开发是未来集体建设用地参与土地市 场运作和收益分配的可行方式之一”。因此,应该按照被 征土地“未来用途”来测算被征地农民应分配利益,并进 行合理补偿。
三、国家估计会如何做
新的土地制度改革方案将放松对农村建设 用地使用权流转的规定,允许村集体(在严格限 定的条件内)直接出售农村建设用地,而不必再 通过征地程序。该政策仅适用于农村建设用地, 耕地不在此列。对中央政府而言该项政策的优势 在于有望缓解民生紧张,同时有望增加农民收入。 尽管如此,新土改方案仍存有争议。中央领 导层在土地改革上的立场仍未可知,但可以明确 任何土地改革都将会循序推进。因此,如果新的 土改政策得以落实,可能会遵循以下几个条件: