万达院线施工界面划分(确定稿)
安装工程施工界面划分模版
安装工程施工界面划分（参考）
因安装工程中专业分包较多，为了使总包与各专业分包清楚各自的施工内容，也便于甲方更好地管理和协调，使项目施工和成本控制有序地进行，特划分以下施工界面。
一、智能化工程施工界面划分及配合事宜
二、暖通工程施工界面划分及配合事宜
工程范围：暖通专业设计图纸所包含的全部内容，包括空调系统、通风及排烟系统。
设备供应：各系统的主要设备可以由甲方供应或甲方指定品牌由专业分包单位负责采购。
界面划分及配合：详见下表。
三、消防工程施工界面划分及配合事宜
工程范围：消火栓系统、自动喷淋系统、火灾报警系统、防火卷帘门；须由有关政府消防部门验收的消防排烟、消防电梯、防火封堵等系统设备的联动调试和竣工验收。
设备供应：各系统的主要设备可以由甲方供应或甲方指定品牌和价格由分包单位负责采购。
界面划分及配合：详见下表。
四、电梯工程施工界面划分及配合事宜。
场站各专业工程施工界面划分最新版
场站工程施工界面划分一、建筑单体——电气、仪表、阴保专业与土建专业施工界面（一）总原则1、电气、仪表、阴保各专业所有在构筑物内暗埋的保护管及预留洞由土建专业负责采购和施工（含设计遗漏或增项）。
2、屋顶避雷带由土建施工，避雷引下线延伸至在地面下距建筑物3m处为界，以外部分为电仪机组连接到建筑物外围主接地网上。
3、暗埋的照明、插座，网络、电话、电视监控摄像、应急照明、感温感烟探测器、风机、采暖、配电箱等及其配管土建负责，等电位接地箱涉及连接建筑物钢筋土建负责。
设备、装置等接地由安装该设备单位负责施工，电气机组做好配合。
土建做好墙体预留扁钢接头。
4、防爆的照明及防爆风机接线施工等由电气机组负责施工。
5、防静电地板下接地紫铜带由电气机组施工。
6、厂区路灯、高杆灯等灯具安装由电气机组负责。
7、站内阴保由电气公司负责施工。
8、建筑物内暗埋式动力配电箱土建负责安装，电缆为电气公司施工。
9、建筑物内设备、盘柜基础由土建施工。
10、建筑物内的暗埋管需保证通畅，如有问题，由土建负责整改。
11、建筑物内采暖管线及附件由土建分包商/机组负责采购、施工（包括试验），土建分包商/机组负责将采暖管线预留至室外距离基础1m位置（土建分包商/机组负责留头封堵），连头由安装机组负责。
12、建筑物内消防管线由安装机组负责施工，消防管线所需的套管及支架等全部由土建负责埋设。
13、室内管线所有钢制材质部分全部由安装机组施工（采暖管线除外），PP-R、U-PVC材质管线全部由土建分熬上/机组采购施工。
14、站内管线所有钢制材质部分全部由安装机组施工，PP-R、U-PVC 材质管线全部由土建分包商/机组采购施工，洒水钢制阀门井和非钢制管材相连的钢井由土建分包商/机组负责安装，消防阀门井和消火栓井由工艺机组负责安装，以上所有标高确定和井下垫层施工标高确定由土建分包商/机组负责。
15、场区套管全部由土建机组负责安装，钢制套管由项目部提供。
16、建筑物顶部轻钢屋盖全部由土建施工，材料由土建自购。
(完整版)施工界面划分标准.
1.目的对装修房各施工交界面环节进行控制，以保证全装修房工作交界面清晰、责任明确，提高全装修房工程质量和工程进度。
2.适用范围本规程适用于公司开发项目中全装修房、非土建装修一体化的工程。
3.职责3.1采购管理部3.1.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核，并将工作界面和交接面工程验收标准体现在合同中；3.1.2协助项目部进行现场协调管理。
3.2项目经理部3.2.1负责组织具体项目装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定；3.2.2负责现场界面交接管理，做好交接验收。
3.3工程管理部3.2.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核；3.3.1对现场装修房工作界面交接验收管理的情况进行检查；3.4成本管理部3.4.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核；3.4.2负责界面划分后相关各方取费的制定及洽谈。
4.工作程序4.1施工总包单位招标前，项目部、采购部根据项目实际情况就土建总包与分包有关的工作界面进行划分，确定交接验收标准；并把工作界面划分、交接验收标准作为合同附件写入招标文件。
附：采购部推荐土建总包与分包工作界面模板、交接验收标准模板全装修房土建总包与分包施工界面划分.d 全装修房土建总包与分包交接验收标准.d；4.2项目装修房设计方案完成后，由项目部组织，采购部、成本部、工程管理部根据划分界面进行专题讨论，可参考采购部2007年9月份进行的装修房界面调查结果，形成装修界面划分的最终稿；各方会签确认。
总分包之间的交接验收标准也相应调整。
装修界面调查结果.doc4.3采购部将施工界面划分文件（最终稿）及交接验收标准文件（最终稿）纳入装修总包招标文件中。
4.4如施工界面划分文件（最终稿）及交接验收标准文件（最终稿）与施工总包合同中的施工界面划分和交接验收标准有冲突的，项目部、成本部应知会施工总包单位，就工作范围协商一致后形成工作联系单或备忘录，双方盖章确认。
河南万达地产工程穿插施工作业指引(第一版)定稿版2020
河南万达地产工程穿插施工作业指引一、编制目的明确高层施工全过程流水的施工工序组织要求，保证合理的工序施工时间，缩短施工总工期，提高工程管理精细化水平，提升经济效益。
二、适用范围本指引适用于河南万达地产组织架构范围内，各项目公司操盘的小高层、高层住宅三、工作原则1、策划先行原则⑴项目开工前，工程部应统筹考虑所有参建单位、所有专业、所有作业面的穿插与配合，包括垂直、水平运输、堆放和作业场地、单体楼工序穿插、室外管网和景观等。
尽量先施工可供工程施工使用的永久性工程。
⑵工程部应要求总承包单位根据穿插施工需要采用适当的机械设备、外部架体，施工中采取合理的技术方案、工艺及材料，避免质量问题影响穿插施工推进。
⑶策划方案要综合考虑的经营需求，在满足经营需求的前提下尽量保证策划的科学、合理性。
⑷以上策划方案应当在《河南万达地产工程管理规划书编制及管理作业指引》中体现。
2、全周期、多维度穿插原则⑴重视开工前策划、进地、招采、手续办理，确保开工后能顺利连续施工。
⑵穿插施工贯穿施工全周期，合理考虑各工序的前置条件及插入施工时间，在施工周期内尽量做到均衡。
⑶多维度穿插，单体楼内组织室内穿插、外墙穿插、公区穿插；单体楼外组织地下室/地库穿插、市政配套穿插、景观穿插；所有的验收环节根据施工计划组织穿插。
⑷在流水段内合理安排主体、砌筑、外抹灰、外装饰、内抹灰、水电安装、公区装修等工序的穿插。
同流水段的不同层、不同单元之间也应当组织小流水，不同工序尽量不交叉（内外、上下错开），前道工序施工时，后道工序先做好准备工作。
3、总包单位统筹管理原则项目实施过程中要突出总承包单位的统筹管理作用，工程部要督促总承包单位做好如下工作：⑴项目施工安全、质量和进度（包括各甲分包单位的安全、质量和进度）管理，直至项目具备交房条件，交钥匙给工程部。
⑵要求总承包单位编制项目整体的、全过程的穿插施工方案。
分包单位根据总承包单位整体进度安排编制本专业的穿插施工方案。
(完整版)精装区域施工界面划分
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通风及防排烟（需吊 顶区域）
排风管、排烟管安装完成，前室墙面正压送风口底框安装完成
机电总包 吊顶装饰
12 弱电 13 给排水
14 消防
裙楼公共卫生间
1 地面 2 墙面 3 顶面 4 铝合金门窗 5 幕墙
6 强电
7 弱电
8 中央空调
弱电穿线完成
弱电单位 配合设备安装完成开孔
吊顶内隐蔽给排水管道敷设完成，给水试压、排水通球灌水试验完 成，防结露保温施工完成。
防火门安装完成（不做油漆）
土建总包
土建总包
分供方 分供方 分供方 分供方 土建总包 土建总包
土建总包 弱电单位 土建总包
土建总包 土建总包 土建总包
\ \ \ 分供方
墙面装饰
吊顶装饰
吊顶装饰 \
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\ \ 门框安装完毕，收边补烂总包完成，门扇装 修完工前安装 灯带、筒灯、疏散灯、开关、插座等二次布 管及从照明配电箱接出安装由装修单位完成 。 配合设备安装完成开孔 给排水支管、卫生洁具、配水龙头、地漏、 阀门等安装（含卫生洁具安装前试压。）
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5 疏散楼梯墙面
乳胶漆（涂料）
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6 疏散楼梯顶面
乳胶漆（涂料）
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7 防火门 8 强电
防火门安装完成（不做油漆）
电井内应急、普通照明箱安装，电井、走廊桥架安装（走廊不布 管），从走廊到疏散楼梯及水井、电井的应急照明穿线安装。
分供方 土建总包
木饰面或不锈钢饰面
灯带、筒灯、疏散灯、开关、大堂插座等二 次布管及从照明配电箱接出安装由装修单位 完成，并在走廊或前室第一个线盒留出到疏 散楼梯、电井、水井应急灯线头。
万达院线施工界面划分(确定稿)
万达院线项目交屋条件及施工界面划分一甲方需要完成的项目（一）、建筑:1．房屋结构完成;2．防火卷帘完成；3．除电影厅之外的防火门完成（主要指各疏散楼梯的防火门）；4．电影厅隔墙砌筑工作完成（电影厅隔墙内必须墙和柱、梁平，即柱、梁不能外露,电影厅防火门洞必须离银幕后墙1。
5-1.8米）；5．墙面、地面（电影厅地面除外）水泥抹面完成；6．电影厅观众席地面台阶施工完成(注:地面台阶抹灰由乙方内装修单位完成）;7．所有观众疏散（消防）楼梯的建筑及装潢（基本标准：墙面白色乳胶漆，楼梯台阶防滑条，地面灰颜色水泥油漆）；8．空调机房的建筑及装潢(基本标准:墙面白色乳胶漆，楼梯台阶防滑条,地面灰颜色水泥油漆）；9．配电间及强弱电井的建筑及装潢（基本标准:墙面水泥抹面，地面水泥抹面）；10。
屋面防水工程完成；11。
使用荷载:影城大堂400kg/㎡，其余部分按国家规范取值.（二）、空调:1. 空调机房内机组及管道（末端)安装完毕。
其中,风机实现变频控制，进水管安装电动阀门控制,新风实现电动控制（甲方承担费用）.注:空调机房外的风管属于乙方投资范围，包括风管、风口等由乙方采购和施工。
2．通风、排烟风管的制作安装(甲方承担费用）;3．用于放映机散热用的屋面风机安装完成（甲方承担费用）；4．所有自动扶梯、垂直电梯的安装调试（甲方承担费用)。
(三）、给排水：图纸显示的给水干管、排水立管（包括主管、主阀）施工完毕。
(四）、消防:1. 图纸显示的消防栓的安装（甲方承担费用）;2. 图纸显示的喷淋水管及系统的安装,包括喷淋头、烟感器及风口的安装需要与内装单位吊顶装修配合安装。
（甲方施工、乙方承担费用）.(五）、强电：1。
所有动力配电系统的完成,包括将电缆送至影院大堂楼面配电间（主配电箱的安装与调试应与内装单位进行配合，甲方承担主配电柜费用）以及送到每一个电影厅放映机位的配电箱处（各个电影厅放映机配电箱由内装单位加工安装，乙方承担费用);2。
商业综合体施工界面划分(详细)
6
强电工程
1、户内用电：以电表箱为界，电表箱出线端子、电表箱安装及其以后部分为总包范围；
2、公共用电：
2.1主楼：以动力总箱和照明总箱为界，动力总箱和照明总箱安装、动力总箱和照明总箱出线端子及其以后部分为总包范围（包含应急照明灯、疏散指示灯的安装）；其中公共部分（包括地上地下的电梯前室、入户大堂、走道）仅预留预埋为总包范围；
箱指一次侧由公用中心配或公用区域配引入电源的箱体），配电箱以前部分为分包范围（不含配电箱安装）；
2.4消防设备（风机、水泵、稳
压泵、报警主机、防火卷帘）：以控制箱为界，控制箱以后（含控制箱安装）部分为分包范围；
2.5电梯设备：以电梯控制箱为
界，控制箱以后（含控制箱安装）部分为分包范围；
2.6电缆桥架：以变配电间为界，变配电间以内为分包范围，分包单位需要连接桥架。
1、所有内容均由分包负责完成。
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景观工程
1、提供高程、坐标测量基准点数据并为之负责；
2、地下室顶板钢筋混凝土结构以上的构造层由总包施工，总包施工至种植土以下（不含种植土施工），具体划分界限以景观二次设计图纸为准；
3、地下室顶板的钢筋混凝土结构按图纸内容施工。
1、种植土以上的所有工程由分包施工（具体内容以景观二次设计图纸为准）。
3、地面：施工至结构面；
4、设备用房及管井：天棚、墙柱、地面均按图纸内容施工
5、集水坑、电梯基坑、收水口、排水沟等按图纸内容施工；
6、消防水池内按图纸内容施工；
7、所有室内防水工程按图纸内容施工。
天棚、墙柱面、地面按精装修内容及发包人要求施工。
5
门窗栏工程
1、及时准确提供洞口尺寸，且保证相同规格洞口尺寸的统一性；
商业综合体施工界面划分(详细)
含控制箱安装）部分为总包范围；
2.6电缆桥架：以中心配或区域配电间为界，将电缆 桥架施工至变配电间墙内300mm。变配电间外及其
以后部分电缆桥架（包含垂直和水平）为总包范围；
2.7由室外进入室内的穿墙套管为总包范围；
2.8变配电及咼低压配电工程中的土建配套工程（包 括配电柜接地预留、 地坪、排水系统、通风孔洞预留） 为总包范围。
2.3地库：以配电箱为界（配 电
箱指一次侧由公用中心配或 公用区域配引入电源的箱 体）,配电箱以前部分为分包 范围（不含配电箱安装）；2.4消防设备（风机、水泵、 稳
压泵、报警主机、防火卷帘）： 以控制箱为界，控制箱以后
（含控制箱安装）部分为分
包范围；
2.5电梯设备：以电梯控制箱 为
界，控制箱以后（含控制箱 安装）部分为分包范围；
4、消防桥架：消防监控中心为界，将桥架施工至控 制中心墙内300mm,消防监控中心以外及其以后部
1、智能化系统、电视系统、 消防报警系统除预留预埋以 外的所有内容；
2、电话、网络系统：除预留 预埋、户内多媒体箱安装， 其以后的穿线、面板安装为 分包范围；
3、弱电桥架：以主楼电井为
分消防桥架（包含垂直和水平）为总包范围；
1、外墙外边线1.5米以前的 给水管道由分包单位负责。
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排水工程
1、排水排污系统按照图纸施工到位，（包含预留预埋 排水管道和地漏等）；
2、排污泵系统按图纸内容施工；
3、洁具不安装。
4、 管道安装至出外墙外边线1.5米。
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采暖工程
1、 以楼栋水暖管道井地面以上300mm为界，楼栋 水暖管道井地面以上300mm以后部分至户内按图纸 内
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万达院线项目交屋条件及
施工界面划分
一甲方需要完成的项目
（一）、建筑：
1．房屋结构完成；
2．防火卷帘完成；
3．除电影厅之外的防火门完成（主要指各疏散楼梯的防火门）；
4．电影厅隔墙砌筑工作完成（电影厅隔墙内必须墙和柱、梁平，即柱、梁不能外露，电影厅防火门洞必须离银幕后墙1.5—1.8米）；
5．墙面、地面（电影厅地面除外）水泥抹面完成；
6．电影厅观众席地面台阶施工完成（注：地面台阶抹灰由乙方内装修单位完成）；
7．所有观众疏散（消防）楼梯的建筑及装潢（基本标准：墙面白色乳胶漆，楼梯台阶防滑条，地面灰颜色水泥油漆）；
8．空调机房的建筑及装潢（基本标准：墙面白色乳胶漆，楼梯台阶防滑条，地面灰颜色水泥油漆）；
9．配电间及强弱电井的建筑及装潢（基本标准：墙面水泥抹面，地面水泥抹面）；
10. 屋面防水工程完成；
11. 使用荷载：影城大堂400/㎡，其余部分按国家规范取值。
（二）、空调：
1. 空调机房内机组及管道（末端）安装完毕。
其中，风机实现变频控制，进
水管安装电动阀门控制，新风实现电动控制（甲方承担费用）。
注：空调机房外的风管属于乙方投资范围，包括风管、风口等由乙方采购和施工。
2．通风、排烟风管的制作安装（甲方承担费用）；
3．用于放映机散热用的屋面风机安装完成（甲方承担费用）；
4．所有自动扶梯、垂直电梯的安装调试（甲方承担费用）。
（三）、给排水：
图纸显示的给水干管、排水立管（包括主管、主阀）施工完毕。
（四）、消防：
1. 图纸显示的消防栓的安装（甲方承担费用）；
2. 图纸显示的喷淋水管及系统的安装，包括喷淋头、烟感器及风口的安装需要与内装单位吊顶装修配合安装。
（甲方施工、乙方承担费用）。
（五）、强电：
1. 所有动力配电系统的完成，包括将电缆送至影院大堂楼面配电间（主配电
箱的安装与调试应与内装单位进行配合，甲方承担主配电柜费用）以及送到
每一个电影厅放映机位的配电箱处（各个电影厅放映机配电箱由内装单位加工安装，乙方承担费用）；
2. 电影城应急电源柜的制作与安装（甲方承担费用）。
（六）、弱电：
1．消防广播系统及烟感器的接线完成（其中消防广播系统甲方承担费用，电影城区域内的烟感器乙方承担费用）；
2．中央空调风机变频、水电子阀门、新风控制系统(甲方承担费用)。
二、乙方（装修单位）需要完成的项目
1. 地面：大堂石材、地毯等地面的铺装；影厅内观众席地面台阶的抹灰；影
厅内地毯、地板的铺装；
2. 墙面：大堂墙面施工；影厅内吸音墙、墙毯的铺装；
3. 天花：大堂内涂料天花及造型；影厅内吸音吊顶的安装；
4. 电影厅防火隔音门：安装完成；
5. 卫生间与小卖部：所有装修，包括给排水的支管安装及排风系统的安装；
6. 空调：大堂及影厅内所有空调风管的安装；
7. 强电：所有电影城配电箱（主配电柜由总包完成）、照明、插座、放映设备
等系统的安装；
8. 弱电：用于经营所需要的弱电系统（包括监控、电视、电脑网络、防盗报
警、观众进场广播系统、放映机接地装置等）；
9. 自动扶梯在电影城楼面的栏杆扶手及相应的装潢；垂直电梯在电影城楼面
自电梯门套开始的装潢；
10. 积极协助总包进行消防、质检方面的报验工作。
三、双方需要配合的事项
1. 消防栓：为了减少重复工作，乙方应尽早向甲方提供详细的图纸，尤其应
注明消火栓、电影厅门洞和卫生间的平面布置；
2. 洁具：乙方提供卫生洁具建议品牌及型号，招标后，将洁具提供给乙方装
修队伍，由其进行安装；
3. 天花：风口、喷淋头、烟感的安装需要与吊顶装修配合安装；
4. 甲方和乙方应就电影城主配电箱的安装及调试进行配合；
5. 甲方和乙方应就电影城涉及消防方面的施工及报检验收工作密切配合；
6. 甲方和乙方应就建设工程质检方面的工作密切配合；
四、备注：
1. 乙方内装单位进场开始的105天之后，乙方电影院应开张营业；
2. 该文件不是乙方内装队伍进场的唯一条件，在甲方所提供电影城房屋基本
符合电影城内装条件的情况下，乙方内装单位将积极配合甲方完成电影院建设工作。