南京市2024年3月份部分主要工程建设材料市场指导价格
对苏建价[2021]633号文苏建函价[2021]111号文的解读及执行要求
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对苏建价[2021]633号文苏建函价[2021]111号文的解读及执行要求苏建价【2021】633号文、苏建函价【2021】111号文的解读及执行要求近期江苏省住建部发布了《关于建设工程人工工资单价实行动态管理的通知》（苏建价【2021】633号文）及《关于发布建设工程人工工资指导价的通知》（苏建函价【2021】111号文）。
为便于江苏地区各项目更好地开展成本限价工作，针对以上文件，产品中心现做出如下解读，请各项目部遵照执行：一、关于苏建函价【2021】111号文的解读1、预算人工工资单价：属于政策性文件发布的范畴。
2、人工工资指导价：是建设工程编制概预算、招标控制价(最高限价)的依据,是施工企业投标报价的参考文件。
3、现行预算人工工资单价按照《关于调整我省建筑、装饰、安装、市政、修缮加固、城市轨道交通、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知》(苏建价【2021】812号)执行。
二、如何执行苏建函价【2021】111号文1、在政府主管部门颁发新的关于预算人工工资单价调整的政策性文件前，苏建函价【2021】111号文均不适用于南京和苏南地产区域公司各项目已经签订的各类施工类合同，即合同内人工工资不调整。
2、南京和苏南地产区域公司各项目即将施工的工程，在编制施工图预算时人工工资单价仍执行苏建价【2021】812号文，编制招标控制价（最高限价）时按苏建函价【2021】111号文执行。
3、南京和苏南地产区域公司各项目对即将签署合同的工程，在组织询价和合约签订过程中，须针对预算人工工资单价和指导价的适用范围和调整原则向合作方给予详细的界定，明确人工工资指导价一律不在政策性文件调整之列。
三、其他要求1、南京和苏南地产区域公司各项目在实际操作中，如有任何问题须及时与产品中心沟通，真正做到依据合同从源头防范价格风险。
2、上海、浙江、成都、武汉地产（区域）公司各项目需严格关注此类文件的颁发，加强研判，如遇与江苏省类似的情况，均暂按该解读执行。
江苏省住房和城乡建设厅关于发布建设工程材料指导价格的通知
江苏省住房和城乡建设厅关于发布建设工程材料指导价格的
通知
【法规类别】价格综合规定
【发文字号】苏住建价[2012]15号
【发布部门】江苏省住房和城乡建设厅
【发布日期】2012.11.05
【实施日期】2012.11.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
江苏省住房和城乡建设厅关于发布建设工程材料指导价格的通知
（苏住建价〔2012〕15号）
各市、区住房和城乡建设局，苏州工业园区规划建设局，市各有关设计、施工、建设、咨询单位：
根据市场价格变化和现场采价，经研究，决定调整建设工程材料指导价格。
现将有关事宜通知如下：
1.建设工程主要材料指导价格。
2.预拌砼公布价。
3.预拌砂浆公布价。
4.本次发布的价格从2012年11月1日起执行。
二○一二年十一月五日
附表一：
建设工程材料指导价格调整表
二0一二年十一月一日起执行。
未来清单计价更新说明
未来清单计价-更新说明V6.1.1.11489版（2018年07月03日）1、新增在打印报表界面中新增“表头设置”功能，用户可根据实际需要来选择报表的显示列。
2、新增未来云平台发布，用户可以登录未来云平台在网页上管理自己的云组价数据。
3、新增 2012年版冶金工业建设工程预算定额(第三册机械设备安装工程)。
4、新增常州补充定额(第六章混凝土工程、第十七章油漆、涂料、裱糊工程)。
5、优化清单单价对比预警、快速复制项目特征界面在低分辨率下的默认列宽。
6、优化综合系数、修改单价界面中材料名称过长时的界面显示。
7、优化导入Excel文件自动识别数据功能。
8、优化工程量计算式复制功能。
9、优化导入未来BIM量筋合一工程文件功能。
10、新增各地工程材料市场指导价文件：（1）南京2018年5、6月份材料指导价（2）苏州2018年5、6月份材料指导价（3）无锡2018年4、5月份材料指导价（4）徐州2018年5月份材料指导价（5）盐城2018年4、5月份材料指导价（6）南通2018年5、6月份材料指导价（7）泰州2018年5月份材料指导价（8）镇江2018年4、5月份材料指导价（9）常州2018年3、4、5月份材料指导价（10）扬州 2018年3、4月份材料指导价（11）张家港 2018年3、4、5月份材料指导价（12）淮安 2018年5月份材料指导价（13）连云港 2018年4、5月份材料指导价（14）东海 2018年4、5月份材料指导价（15）宿迁 2018年5月份材料指导价V6.1.0.11278版（2018年05月18日）1、根据江苏省住房与城乡建设厅的《省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知（苏建函价〔2018〕298号）》要求, 程序按照新税率标准进行了相应调整。
2、新增在新建项目向导界面中增加“税率公文”字段，全面支持税率调整功能。
3、优化预拌砂浆换算功能。
4、优化定向选择功能。
5、新增各地工程材料市场指导价文件：（1）南京2018年4月份材料指导价（2）无锡2018年3月份材料指导价（3）徐州2018年4月份材料指导价（4）泰州2018年4月份材料指导价（5）宿迁2018年4月份材料指导价（6）镇江2018年3月份材料指导价（7）淮安2018年4月份材料指导价（8）常州2018年2月份材料指导价V6.0.13.11119版（2018年04月28日）1、根据江苏省住房与城乡建设厅的《省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知（苏建函价〔2018〕298号）》要求，采用一般计税方法的建设工程，单位工程费用汇总表中的税金税率从11%调整为10%。
关于解读省建设厅苏建价[2008]66号、67号文件
![关于解读省建设厅苏建价[2008]66号、67号文件](https://img.taocdn.com/s3/m/4825807301f69e3143329420.png)
关于解读省建设厅苏建价[2008]66号、67号文件就《关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知》、《关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》问题解答1、问：省[2008]66号文件执行时间有何规定答：省[2008]66号文规定预算工资单价调整自2008年4月1日起执行。
2、问：省[2008]66号文是何种性质的文件是否可以作为取费基础答：这次省厅颁发的66号文属指导性的文件，是解决我省定额工资标准偏低，逐步缩小定额工资标准与市场人工工资价位的距离，是稳定建筑市场秩序，促进工程质量提高，加强安全防范的基本做法。
它与现行的江苏省建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程定额适用范围有着同样属性，是省各专业工程计价依据调整的补充内容。
新增的人工工资与专业计价表中的人工费一样作为各项取费计算基础。
3、问：省[2008]66号文执行的范围答：执行的范围包括：（1）编制工程投资估算、设计概算、招标工程标底和依法不招标工程编制预算的工资单价确定；（2）2008年4月1日前已签定施工合同，4月1日以后完成的工作量，合同有约定的按约定处理，合同未约定的按66号文新工资单价标准调整。
（3）4月1日以后的招标工程，投标人报价作为计价参照依据。
4、问：市场上还有少量的工程项目执行省2001年预算定额，在建工程如何调整答：目前，市场上还有少量的工程项目执行省2001年的各专业定额（工程量清单计价规范推行前签定施工合同的工程），当合同有约定可按国家政策性调整的，4月1日后完成的工作量（包括机械台班），人工工资标准可按照44.00元/工日进行调整。
5、问：各专业定额中的机械台班人工工资单价也作调整吗答：根据省66号文件通知，省机械台班定额中的人工预算工资单价从4月1日起也作相应调整，其工资单价统一调整为每工日44.00元。
6、问：南京地铁工程如何调整预算工资单价标准答：2005版《南京地铁工程计价表》综合人工工日预算单价从4月1日起调整为45.00元/工日，保留暗挖隧道工程（包括盾构施工作业）每工日增列2.00元洞中施工增加费。
2024年江苏省南京市建设工程计价管理问题解答汇编(一)
4.某商场项目，公区设有一道防火卷帘，卷帘两侧 天棚面层高差在100mm以上，且满足不同标高的少 数面积占两侧总面积15%以上，该项目能否套用复
答：Z1值按照《江苏省装配式建筑综合评定标准》 （DB32/T 3753-2020）相应规定计算，计算出的 Z1值不低于35%时，按装配式混凝土房屋建筑工程 取费标准，相应措施项目执行《江苏省装配式混凝 土建筑工程定额》（试行）。
2.某建筑工程，执行《江苏省建筑与装饰工程计价 定额》（2014版），钢筋工程量计算是按中心线还 是外皮？
答：钢筋工程量原则上按中心线计算，定额中有公 式的按公式计算。其中，因混凝土保护层c定义调整 为最外层钢筋外边缘至混凝土表面的距离，因此定 额中P148页，箍筋工程量计算公式应相应调整为：
L=（a-2c）×2+（b-2c）×2+14d；
L=（a-2c）×2+（b-2c）×2+24d。
3.某桩基工程，地勘报告描述“地质为强风化安山岩， 属极软岩”，但是强风化安山岩根据《江苏省建筑 与装饰工程计价定额》（2014版）岩石分类表，推 断属于表中软岩第1类：强风化的坚硬岩。请问，该 工程地质是按地勘报告判定为极软岩还是根据计价 定额推断为软岩？
杂型天棚定额子目？
• 答：不能。防火卷帘用于防火分隔，将整个公区 分为两个防火区域，即两个单独空间。应按两个 独立空间分别判断是否属于复杂型天棚，再套用 相应的天棚定额子目。
南京2024年7月工程建设材料市场指导价格
随着建筑业的快速发展，工程建设材料市场也逐渐壮大。
作为一个国家的经济基础建设重要组成部分，工程建设在经济发展中起着至关重要的作用。
工程建设的材料市场也因此变得异常重要。
南京作为中国东部地区最重要的城市之一，其工程建设材料市场也是很有影响力的。
2024年7月的南京工程建设材料市场价格在一定程度上可以反映市场的供求关系，以及政府对工程建设的政策导向。
在这个时期，由于国民经济的快速发展，南京的工程建设需求非常旺盛。
这导致了市场上工程建设材料的供不应求现象，进而引发了价格上涨。
首先是钢筋的价格。
钢筋作为一种重要的工程建设材料，是建筑结构的骨架，对于工程的强度起着关键作用。
据统计，2024年7月南京钢筋的平均价格为4300元/吨。
这个价格在前几个月相比有明显上涨，这主要是受到国内钢材市场价格上涨的影响。
另外，国家还加大对于工程建设中使用不合格钢筋的打击力度，导致工程建设中合格钢筋的供给不足，从而推高了价格。
其次是水泥的价格。
水泥作为工程建设中最主要的材料之一，对于混凝土的强度和耐久性起着至关重要的作用。
据统计，2024年7月南京水泥的平均价格为450元/吨。
这个价格相比前几个月也有一定的上涨，主要原因是由于南京市政府加大了对于工程建设中使用劣质水泥的惩罚力度。
这导致了水泥市场供给不足，价格上涨。
再次是砂石的价格。
砂石作为建筑材料中不可或缺的一部分，主要用于混凝土的拌合物中，对于混凝土的强度起着重要作用。
据统计，2024年7月南京砂石的平均价格为28元/吨。
这个价格相比前几个月有一定的下降，主要是由于南京市政府加大了对非法采砂行为的打击力度。
这导致了砂石市场供给增加，价格下降。
最后是玻璃的价格。
玻璃作为建筑外立面的重要材料，对于建筑物的隔热，采光和美观起着关键作用。
据统计，2024年7月南京玻璃的平均价格为300元/平方米。
这个价格相比前几个月也有一定的上涨，主要原因是由于国内玻璃市场价格上涨以及南京市政府对建筑节能的政策要求提高所导致的玻璃市场供给不足。
2022年3月份徐州市主要建筑材料市场信息价(1)
2022年3
商品混凝土目录中未含的其他类型预拌混凝土信息价取定原则是，微膨胀或补偿收缩在同标号基础上加（P6/P8/P10)加10元/方，细石、早强、水下、抗冻分别加10元/方，泵送费加10元/方。
轨道交通工程专基础上加60元/方。
电线电缆部分备注：
1、YJY、YJE价格同等规格的YJV。
2、BYJ在同规格的电线BV线价格基础上上浮2%
3、耐火电线电缆在同类型的电线电缆价格基础上上浮25%
4、阻燃电线电缆在同类型的电线电缆价格基础上（ZA）：上浮7%，（ZB）：上浮 6%，（ZC/ZR）：上浮
5、WDZ电线电缆在同类型的电线电缆价格基础上上浮17%
6、WDZN电线电缆在同类型的电线电缆价格基础上上浮30%
22年3月份徐州市主要建筑材料市场信息价。
2018年九月南京主要材料市场指导价
增值税率 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.16 0.16 0.16 0.16 0.16 0.16 0.16 0.16 0.16 0.16 0.16 0.16 0.16 0.16 0.16
141
预拌砂浆(湿
WMM15
0.16
拌、砌筑)
m3
557.00
481.68
142
预拌砂浆(湿 拌、砌筑)
WMM20
0.16
m3
577.00
498.97
143
预拌砂浆(湿
WMM25
0.16
拌、砌筑)
m3
597.00
516.27
144
预拌砂浆(湿
70
H型钢
综合
0.16
t
4960.00
4289.28
71
工字钢
0.16
t
4980.00
4306.57
72
方钢
0.16
t
5000.00
4323.87
73
钢轨
P50
0.16
t
5150.00
4453.58
74
钢轨
P60
0.16
t
5950.00
5145.40
75
方钢管
25×25×2.5m m
0.16
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根据南京市2024年3月份的市场行情及相关数据，以下是部分主要
工程建设材料的市场指导价格。
1.水泥
南京市水泥的市场指导价格为每吨420-440元左右。
价格较去年同期
上涨了10-15元，主要是由于原材料成本上涨和供需关系紧张所导致的。
2.砂石
南京市砂石的市场指导价格为每方40-60元左右。
价格较去年同期有
所上涨，主要原因是运输成本增加以及市场需求量大。
此外，砂石市场价
格受不同石材类型的影响，细砂和粗砂的价格会有所差异。
3.钢材
南京市钢材的市场指导价格为每吨3900-4100元左右。
价格相对较去
年同期上涨，主要原因是原材料供应紧张以及环保限产政策的实施所致。
尤其是特殊钢材的价格涨幅更大。
4.木材
南京市木材的市场指导价格随木材种类而有所不同。
普通木材的价格
在每立方米3000-4000元之间，而高档木材的价格则可能达到每立方米8000元以上。
木材价格的上涨主要是由于原材料供应量不足和生产成本
的增加。
5.玻璃
南京市玻璃的市场指导价格为每平方米40-60元左右。
价格相对稳定，但会根据不同类型的玻璃有所变化。
以普通平板玻璃为例，其价格在40-
50元之间，而夹层玻璃的价格可能会达到60元以上。
6.瓷砖
南京市瓷砖的市场指导价格为每平方米60-100元左右。
价格较去年同期基本持平，但根据不同品牌和规格的瓷砖有所不同。
高档瓷砖的价格可能会超过100元每平方米。
7.油漆
南京市油漆的市场指导价格为每桶400-500元左右。
价格相对较为稳定，但会根据不同品牌和种类的油漆有所变化。
此外，环保型油漆价格也会略高于传统油漆。
8.涂料
南京市涂料的市场指导价格为每桶200-400元左右，价格相对较为稳定。
不同种类和用途的涂料价格有所不同，高档品牌的价格可能会超过400元每桶。