电梯日常维护保养收费标准
电梯维保费标准
电梯维保费标准
一、人工服务费
人工服务费是指电梯维修保养工作人员的工资和相关费用。
这些工作人员需要具备一定的技术知识和经验，能够正确地维护和修理电梯。
根据不同的服务内容和质量要求，人工服务费的标准也会有所不同。
二、材料费
材料费是指电梯维修保养过程中所需的材料和配件的费用。
这些材料和配件包括润滑油、清洗剂、密封件、钢丝绳、电缆等。
根据不同的维修项目和实际情况，材料费的标准也会有所不同。
三、检测费
检测费是指对电梯进行检测和诊断所需的费用。
这些检测包括电气系统检测、机械系统检测、安全装置检测等。
检测费的标准通常是根据检测项目的复杂程度和所需时间来确定的。
四、调试费
调试费是指对电梯进行调试和校准所需的费用。
这些调试包括电气系统调试、机械系统调试、安全装置调试等。
调试费的标准通常是根据调试项目的复杂程度和所需时间来确定的。
五、日常保养费
日常保养费是指对电梯进行日常保养所需的费用。
这些保养包括清洁、润滑、检查、调整等。
日常保养费的标准通常是根据保养项目的复杂程度和所需时间来确定的。
六、保险费
保险费是指为电梯购买相关保险所需的费用。
这些保险包括财产保险、责任保险等。
保险费的标准通常是根据保险公司的规定和所需保障的范围来确定的。
七、其他杂费
其他杂费是指除上述费用之外的其他费用，如运输费、安装费等。
这些费用的标准通常是根据实际情况和相关规定来确定的。
电梯维保价格怎么计算
电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。
包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。
乘客电梯维护保养：
收费标准收费=基本收费X(1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系数+使用场所系数+产地系数—集中度系数)(元/台/年) 注：
1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加0.1;
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加0.01，A级增加0.02;
3、速度系数：以≤1m为准，>1m增加0.05，≥2m增加0.1，3m以上另议;
4、使用年限系数：≥5年增加0.1、≥8年增加0.2;
5、使用场所系数：公建增加0.2;
6、集中度系数：同一地区超过30台减少0.05;
7、产地系数：原装进口的增加系数另议。
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电梯维保费收费标准
电梯维保费收费标准电梯是现代建筑中不可或缺的设施，它为人们的出行提供了便利，但也需要经常进行维护保养，以确保其安全可靠。
因此，电梯维保费的收费标准成为了业界和用户关注的焦点之一。
首先，电梯维保费的收费标准应当根据电梯的类型和规模进行分类制定。
一般来说，大型商业综合体或高层住宅的电梯维保费会相对较高，因为这些电梯通常承载的人数更多，使用频率更高，维保难度也更大。
而一般的办公楼或小区住宅的电梯维保费则相对较低。
同时，不同类型的电梯，如乘客电梯、货梯、自动扶梯等，其维保费用也会有所不同。
其次，电梯维保费的收费标准应当考虑到维保单位的资质和服务水平。
具备专业资质、技术力量雄厚、服务经验丰富的维保公司，其收费标准可能相对较高，但用户也能够获得更可靠的维保服务。
而一些小规模、无资质或资质不明的维保公司，其收费标准可能较低，但用户需要谨慎选择，以免因为低价而降低了电梯的安全性和可靠性。
另外，电梯维保费的收费标准也应当考虑到维保内容和周期。
一般来说，电梯的维保内容包括日常巡检、定期保养、紧急维修等，不同的维保内容对应着不同的费用。
同时，维保周期也会影响到维保费用，有些维保公司提供的是年度维保服务，而有些则是季度或月度维保服务，不同的维保周期也会对费用产生影响。
最后，电梯维保费的收费标准应当充分考虑用户的利益和维保公司的成本。
合理的收费标准能够保障用户的安全需求，同时也能够保障维保公司的正常运营和发展。
因此，在制定收费标准时，需要综合考虑市场行情、用户需求、维保成本等多方面因素，以确保收费标准既公平合理，又能够满足各方的需求。
综上所述，电梯维保费的收费标准应当根据电梯的类型和规模、维保单位的资质和服务水平、维保内容和周期以及用户和维保公司的利益等因素进行综合考量，制定出合理、公平的收费标准，以确保电梯的安全可靠运行，同时也保障了用户和维保公司的权益。
电梯日常维保收费标准商会
北京市电梯日常维护保养收费标准一、为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为，防止低价恶性竞争和垄断经营，保护消费者和经营者的合法权益，促进我市电梯日常维护保养市场的健康发展，保证电梯的安全运行，特制定本标准；二、本标准为本市电梯日常维护保养收费的基础标准，当电梯业主有特殊服务要求时，在不违反相关法律、法规的原则下，双方应在此标准基础上协商解决；三、本标准适用于乘客电梯、自动扶梯和自动人行道、医梯、载货电梯和杂物梯日常维护保养的收费计算；四、电梯日常维护保养的项目、内容和要求应满足北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007的规定；五、本标准自公布之日起执行。
附件：收费计算表一、乘客电梯维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋速度系数＋使用年限系数＋使用场所系数＋产地系数—集中度系数）1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、速度系数：以≤ 1ｍ为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%；5、使用场所系数：公建增加20%；6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%；7、产地系数：原装进口的增加系数另议。
8、不含驻场人员费用。
二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。
三、货梯维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。
电梯维保费收费标准
电梯维保费收费标准
电梯作为现代城市生活中不可或缺的交通工具，其安全性和可靠性备受关注。
而电梯维保费的收费标准，直接关系到电梯的安全运行和维护成本。
因此，合理的维保费收费标准对于保障电梯的安全运行至关重要。
首先，电梯维保费的收费标准应当充分考虑到电梯的型号和规模。
不同型号和
规模的电梯，在维保过程中所需的人力、物力和时间成本都有所不同。
因此，针对不同型号和规模的电梯，应当制定相对应的维保费收费标准，以确保维保费的公平合理性。
其次，电梯维保费的收费标准还应当考虑到电梯所处的环境和使用频率。
例如，电梯在高层建筑中的使用频率可能远远高于低层建筑中的电梯，因此在维保费的收费标准上，应当根据不同的使用频率进行合理的调整，以满足不同环境下的实际需求。
另外，电梯维保费的收费标准还应当充分考虑到维保服务的质量和水平。
维保
公司在制定收费标准时，应当充分考虑到自身的服务水平和技术实力，以确保提供的维保服务能够达到一定的标准和质量要求。
只有这样，才能够保障电梯的安全运行和维护成本的合理性。
最后，电梯维保费的收费标准还应当充分考虑到市场竞争的因素。
在维保市场中，存在着多家维保公司的竞争，因此在制定收费标准时，应当充分考虑到市场的竞争情况，以确保维保费的合理性和市场的公平竞争。
综上所述，电梯维保费的收费标准应当充分考虑到电梯的型号和规模、所处的
环境和使用频率、维保服务的质量和水平以及市场竞争的因素。
只有在综合考虑了这些因素之后，才能够制定出合理的维保费收费标准，以确保电梯的安全运行和维护成本的合理性。
电梯日常维保收费标准 商会
北京市电梯日常维护保养收费标准一、为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为，防止低价恶性竞争和垄断经营，保护消费者和经营者的合法权益，促进我市电梯日常维护保养市场的健康发展，保证电梯的安全运行，特制定本标准；二、本标准为本市电梯日常维护保养收费的基础标准，当电梯业主有特殊服务要求时，在不违反相关法律、法规的原则下，双方应在此标准基础上协商解决；三、本标准适用于乘客电梯、自动扶梯和自动人行道、医梯、载货电梯和杂物梯日常维护保养的收费计算；四、电梯日常维护保养的项目、内容和要求应满足北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007的规定；五、本标准自公布之日起执行。
附件：收费计算表一、乘客电梯维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋速度系数＋使用年限系数＋使用场所系数＋产地系数—集中度系数）注：1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、速度系数：以≤ 1ｍ为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%；5、使用场所系数：公建增加20%；6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%；7、产地系数：原装进口的增加系数另议。
8、不含驻场人员费用。
二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】注：1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。
三、货梯维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）注：1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。
高层电梯维保费收取标准
高层电梯维保费收取标准根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》，电梯维保收费标准主要分为以下几类：按家庭人数收费;按建筑面积收费;12层及以上的高层住宅电梯;多层、小高层、非住宅类电梯;未实行物业管理的老旧住宅楼;企业自筹资金改造电梯住宅楼;住宅改变用途或从事经营活动等。
一、电梯维保收费标准分为哪些?电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。
包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准二、乘客电梯维护保养：收费标准收费=基本收费乘(1 楼层系数企业系数速度系数使用年限系数使用场所系数产地系数—集中度系数)(元/台/年)1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10%;2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%;3、速度系数：以≤ 1m为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议;4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%;5、使用场所系数：公建增加20%;6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%;7、产地系数：原装进口的增加系数另议。
另外电梯不运行，物业管理公司有责任最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
电梯维保费用标准
电梯维保费用标准电梯作为重要的垂直交通运输工具，保障其正常运行对于维护建筑的使用功能和安全性具有重要意义。
为了确保电梯的安全性和可靠性，需要对电梯进行定期的维护保养。
本文将详细介绍电梯维保费用标准，主要包括以下方面：1.定期检查费用定期检查是保障电梯安全运行的重要措施。
这项费用主要包括对电梯的机房、井道、底坑等各个部位进行检查，以及测试电梯的各项安全性能。
一般来说，根据电梯的类型和使用频率，每两至三个月进行一次检查，费用根据检查的具体内容和次数来计算。
2.维护保养费用维护保养费用主要包括对电梯的各个系统进行清洁、润滑、调整等日常维护工作，以及对电梯零部件进行更换或修复。
这些工作的费用根据电梯的型号、使用频率、保养项目等因素来确定。
一般来说，每半年到一年进行一次维护保养，费用在数千元到数万元不等。
3.零部件更换费用在电梯的长期使用过程中，某些零部件可能会磨损或损坏，需要及时进行更换。
零部件更换的费用根据零部件的类型、规格、品牌等因素来确定。
一般来说，零部件更换的费用在数百元到数万元不等。
4.润滑保养费用润滑保养是保障电梯正常运转的重要措施，主要包括对电梯的各个运动部位进行润滑，减少磨损。
润滑保养的费用根据润滑油的种类、使用量、润滑部位等因素来确定。
一般来说，每半年到一年进行一次润滑保养，费用在数千元到一万元不等。
5.清洁保养费用清洁保养是为了保证电梯内部的清洁卫生，防止灰尘、污染物等对电梯的安全运行造成影响。
清洁保养费用主要包括对电梯内部进行清洁、消毒等工作，费用根据清洁保养的具体内容和次数来确定。
一般来说，每两至三个月进行一次清洁保养，费用在数百元到数千元不等。
6.维护记录费用维护记录费用主要包括对电梯维护保养的记录进行整理和归档。
这些记录包括定期检查、维护保养、零部件更换、润滑保养、清洁保养等内容，是保障电梯安全运行的重要资料。
维护记录的费用根据记录的内容和保存时间来确定，一般来说是由电梯使用单位自行承担。
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电梯日常维护保养收费标准
二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准
收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】（元/台/年）序号项目基本收费（自动扶梯提升高度4.5m、人行道长度8m）备注1 半包4000元承担单件500元
以下的电梯配件2 全包6500元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件注：
1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道
长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；
3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；
4、产地系数：原装进口的增加系数另议；
5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。
５
三、货梯维护保养收费标准；收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）（元/台/年）序号项目
基本收费(5层/5站) 备注
1、半包5000元承担单件500元以下的电梯配件
2、全包6600元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注：
1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；
3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；
4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。
四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。
五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35％计算。
６
六、电梯日常维护保养收费标准编制说明
编制的依据
1、电梯日常维护保养的项目和内容电梯日常维护保养的项目和内容应满足四川省地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007。
2、电梯日常维护保养人工费的测算
1）根据地方标准，电梯日常维护保养工作中，现场作业人员不得少于两人。
2）根据现场实测，维保一台10层/10站的乘客电梯，两人完成上述标准的所有项目约用3.5 —4小时，即1个工作日。
按照15天（10个工作日）一个保养周期计算，每台电梯一年的保养工作量是24个工作日。
按照两个人一年的法定工作日核算每两个维修工全年可以承担 22台电梯（10层/10站）的日常维护保养工作。
按照统计局2013年7月16日公布的2012 年四川省职工年平均工资48444元，法定月均劳动时间21.75天（每周40小时）测算，保养一台（10层/10站）乘客电梯每年应支付的维修工工资为4454元。
3）每台电梯应支付的法定节假日加班费：两名维修工法定节假日加班费：平均日工资： 48444/12/21.75=185
元加班费：185X10X300％X2＝11100元
每台电梯应支付的法定节假日加班费：
11100/22＝505元4）一台（10层/10站）电梯日常维护保养的人工费：法定工作日工资＋法定节假日加班费4454＋505＝4959元
3、电梯日常维护保养收费测算的依据：
4、测算表：
序号费用名称计算公式费率（%）金额（元）
1 直接工程费4959
2其中：人工费4959
3 其中：工程水电费————
4 措施费人工费×费率1.0 49．59
5 其中：人工费————
6 其中：模板、脚手架————
7 其中：其他措施费————
8 直接费小计1＋4 5008.59
9 规费人工费×费率30.0 1487.7
10 企业管理费人工得×费率45.0 2231.55
11 利润（8＋9＋10）×费率7.0 610.9488
12 税金（8＋9＋10＋11）×费率5.5 513.63
13 工程造价89＋10＋11＋12 9852
注：
1、措施费：电梯日常维护保养工作中安全措施的费用（如：安全标识、安全护栏等）。
2、规费：含劳保、高温补贴、社会保险、劳动合同补偿、残疾人就业费等。
一般企业的此项费用为49％左右，有的高达5030％，是比较低的。
3、企业管理费：含交通费、通讯费、材料费（辅料、易损件、配件、）培训费、管理费（管理人员、业务人员、技术支持人员和质检人员的费用和公司运转的费用）等。
比较规范的公司此项费用达50％多，在这里取45％，是比较低的。
考虑到目前大多数电梯维保企业的平均工资低于全省职工的平均工资，在计算电梯日常维护保养收费时，我们只取了上述测算表中工程造价9852元的80％，即：7882元，圆整后取7900元。
5、半包和全包为了适应业主的不同管理模式，电梯日常维护保养的计费方式一般分为全包和半包两种。
大多数企业按照承担单件200元以下的电梯配件为半包，全包比半包的价格要高出37％－40％。
考虑到除电梯主机、主板、变频器等主要部件以外，其他单件500元以上的电梯部件仅材料费就要一两千元，因此本维保销售价格表采用全包比半包高出39％，圆整后取11000元。
８
6、调整系数说明：
1）楼层系数：层站数越多，工作量加大；
2）企业系数：企业的资质等级较高，管理费用加大；
3）速度系数：电梯的提升速度高，工作难度加大；
4）使用年限系数：老旧电梯比新安装的电梯维保的工作量加大；
5）使用场所系数：公共场所使用的电梯比住宅电梯维保工作量大；
6）载重量系数：货梯的载重量加大，工作量加大；
7）产地系数：进口电梯比国产电梯配件费用高；
8）集中度系数：同一地区的电梯相对集中，可以提高电梯日常维护保养的工作效率，
因此可以适当减少收费；还有很多影响电梯日常维护保养工作量的因素，但是为了计算方便，只采用了以上8个。