电梯日常维修保养方案

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电梯维修保养方案

电梯维修保养方案一、目的为了更好地完成电梯维修保养计划，特制订本方案。

二、维修保养的一般要求1.电梯的保养周期分为半月、月、季度、半年、年保养。

维保人员应按计划按时保质保量对电梯进行相应的检修、维护。

2.电梯维保人员每半月对电梯各易损运动安全部件及基本功能进行一次较为全面的检查、清洁、调整、润滑、更换零部件等保养工作。

3.在每半月保养的基础上，分别于每月、每季度、每半年、每年再对上述部件进行更深入的保养，并对其他部件按时进行检查、清洁、调整、润滑、更换等保养工作。

4.在周期性巡视或保养中，若发现有异常情况但不宜进行即时处理的，在不影响正常安全使用的情况下可先做好详细记录，随后尽快安排处理并做好记录。

5.维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态，各部位符合相应的国家标准及企业标准。

6.每台电梯每年专用一本保养表，每次保养项目不得少于各相关表内要求，维保负责人或公司管理人员要对保养员工填报的真实性进行不定期检查。

三、电梯的维修、检查和调整要求1.曳引机减速器（1）曳引机蜗轮减速器的运行应平稳无震动，蜗轮齿与蜗杆螺旋线间的啮合应保持良好，保证工作的可逆性而无撞击声。

（2）减速器油池内须有足量和厚度适宜的机油（齿轮油），油面须保持在蜗杆齿根线以下（即蜗杆和蜗轮齿的接触面以下）。

（3）减速器盖，窥视孔盖和轴承盖与箱体的连接应当紧密，不应漏油。

在蜗杆轴伸出端采用橡胶油封密封，此处允许产生少量润滑性渗油。

（4）减速器的润滑油应保持清洁，从轴封处漏出的润滑油须用小盒盛接，经滤过后再可使用。

（5）曳引机底座的螺栓应紧固无松动现象。

（6）减速器在正常条件下运转时，其机件和轴承的温度一般应不超过80℃。

（7）当减速器在正常运转下如轴承产生高热温度超过80℃或产生显著的不均匀噪声或甚至出现磨切和撞击声时，该轴承应调换。

（8）在检查减速器蜗轮和蜗杆的齿和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时应先将轿厢安置在井道顶部用倒链吊住，并将对重在底坑内用木楞撑住，然后排去减速器内润滑油，用煤油洗净。

电梯维保标准及方案

八、日常维修保养范围：第一部分机房1、主机及控制柜无异音、无异味、无异常升温、确认检查。

电梯整机运行性能检查。

2、制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。

3、曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。

4、曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。

5、选层器清洁加油，链条调整。

6、主接触器动作情况检查，接点清理打磨。

7、控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。

8、各空气开关，极限开关检查。

9、限速器动作速度检查及清洁加油。

10、绝缘电阻定期检查。

第二部分轿厢、厅门11、开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。

12、开关门电机整流子，碳刷清洁检查。

13、门滑块螺丝紧固及磨耗检查。

14、内外门机械和电气调整，消除噪音。

15、轿厢照明（线路）、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。

16、应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。

17、整机开关性能检查。

18、厅门及轿门踏板、地坎轨道清理，门轨道，偏心轮调整检查。

第三部分井道、井底19、上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。

20、补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。

21、厅门、撑架、对重的清扫。

22、钢片清洁抹油、张力检查和调整。

23、安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洁。

24、导靴磨损情况，导靴安装尺寸调校。

25、随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。

26、井道内导轨压板、连接板、撑架各螺栓紧固。

27、井道照明、限速器张紧轮开关位置是否正常。

28、所有安全保护电气开关性能检查。

九、其他：1、、本合同未涉及内容参照国家相关规定执行。

2、保养中产生的各类废弃物，由乙方按照环境管理法律法规及有关规定予以处理。

3、乙方应在合同签署前提供《年度维护保养计划，日常维护保养方案》。

4、日常维护保养记录和相关技术资料交甲方保存归档。

5、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。

电梯维保方案及措施

电梯维保方案及措施前言电梯是现代生活中不可或缺的重要交通工具，为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，经常性的维护和保养是非常必要的。

本文将介绍电梯维保的重要性、维保方案以及需要采取的措施。

电梯维保的重要性电梯维保是确保电梯长期安全可靠运行的重要环节。

正常的电梯维保能够有助于以下几个方面：1.延长电梯使用寿命：经常性的保养和维修能够有效延长电梯的使用寿命，降低业主后期更换电梯的成本。

2.保障乘客的安全：维保过程中，技术人员会对电梯的各个部件进行彻底检查，及时发现并修复任何潜在的问题，确保电梯的安全运行。

3.减少故障和停梯次数：经常性保养和预防性维护，有助于发现并解决一些潜在的故障，降低电梯发生故障的频率和停梯的次数，提高电梯的可用性。

电梯维保方案一个完善的电梯维保方案应包含以下几个方面的内容：1. 基础维保计划基础维保计划是指对电梯进行日常巡查和定期保养的安排。

这包括：•日常巡查：每天对电梯运行状况进行巡查，检查按钮、指示灯、门的打开和关闭情况等，以确保电梯的正常运行。

•定期保养：根据电梯的使用频率和制造商的要求，制定定期保养计划，包括对电梯的各个部件进行检查、清洁和润滑，以防止磨损和故障。

2. 故障报修响应在电梯故障发生时，需要能够及时响应并解决故障。

为此，需要制定一套故障报修响应机制。

这包括：•报修渠道：明确报修的渠道和方式，例如电话、短信或在线报修系统。

•响应时间：制定合理的响应时间要求，以确保在最短时间内进行故障排查和修复。

•故障记录：对每次故障进行记录，包括故障原因、修复措施和费用，以便后续分析和改进。

3. 定期检测和维修除了基础的维保计划和故障报修响应外，定期的检测和维修也是电梯维保的重要环节。

这包括：•定期检测：每年对电梯进行一次全面的检测，包括电梯各项安全设备的功能性检查、电梯运行参数的测量和记录等。

•预防性维护：根据检测结果，制定相应的预防性维护计划，对电梯的各个部件进行维修或更换，以减少潜在故障的发生。

电梯日常维修保养标准作业程序制度

电梯日常维修保养标准作业程序制度1. 引言电梯是现代建筑中必不可少的设备之一，为了确保电梯的安全运行和延长使用寿命，必须进行日常的维修保养工作。

本文档旨在制定电梯日常维修保养的标准作业程序制度，以确保保养工作的规范性和有效性。

2. 目标本标准作业程序制度的目标是：•确保电梯设备的正常运行，降低故障发生率；•延长电梯的使用寿命，提高设备的可靠性；•提供准确的维修保养记录，为后续维修和故障排除提供参考。

3. 作业程序3.1 日常巡检日常巡检是电梯维修保养工作的重要组成部分，其作用是及时发现设备异常情况并采取相应的维修措施。

具体步骤如下：1.检查电梯外观是否有异物堆积，清除并清洗外观；2.检查电梯门和开闭功能，确保开闭顺畅；3.检查各层电梯按钮是否正常工作，如发现损坏或者不工作的按钮，立即更换；4.检查电梯井道和轿厢内的照明是否正常，如有不亮或者暗淡的情况，及时更换灯泡；5.检查电梯轿厢地板、护栏和门缝等部位是否存在破损情况，及时修复；6.检查电梯的上行、下行和开门等功能是否正常执行，如发现异常情况，立即进行维修。

3.2 定期保养定期保养是维护电梯设备正常运行的重要环节，主要包括清洁、润滑、紧固和调整等工作。

具体步骤如下：1.清洁工作：定期进行电梯轿厢和井道的清洁，包括清除异物、吹扫尘土等，以保持电梯设备的卫生和良好的工作环境；2.润滑工作：定期给电梯各部位进行润滑，包括导轨、滚轮、链条等，以减少摩擦和磨损，提高运行的平稳性；3.紧固工作：定期检查电梯各部位的紧固件，如螺栓、螺母等，确保其牢固可靠，防止因松动而导致的故障；4.调整工作：定期对电梯相关部件进行调整，如电梯门的开闭速度、电梯井道的垂直度等，以确保其运行的安全和稳定性。

3.3 故障处理在日常维修保养过程中，难免会遇到一些故障情况，需要及时进行处理和修复。

故障处理的程序如下：1.接到故障报修：当接到电梯故障报修时，维修人员应及时派员前往现场进行检查；2.故障诊断：通过对电梯设备进行检查和测试，确定故障原因；3.故障维修：维修人员根据故障原因，采取相应的维修措施，修复电梯设备；4.维修记录：在维修完成后，维修人员需填写维修记录表，详细记录故障原因和维修过程；5.故障分析：定期对故障记录进行分析，总结故障的原因和处理方法，提出改进意见。

电梯日常维修保养规程模版

电梯日常维修保养规程模版一、维修保养规程介绍1.目的本规程的目的是确保电梯的正常运行和安全性，延长电梯的使用寿命，提高电梯的运行效率，保障乘客和财产的安全。

2.适用范围本规程适用于各种类型、各种用途的电梯的日常维护保养工作，包括但不限于乘客电梯、货梯、观光电梯等。

3.主管部门和责任人电梯的维修保养工作应由专业的电梯维修保养公司或者机构负责，其主管部门和责任人具体由业主和电梯维修保养公司或机构协商确定。

二、维修保养工作内容1.日常巡检1.1 定期检查电梯内外部的各种按键、指示灯、显示器等是否正常运转。

1.2 定期检查电梯轿厢门、层门、门锁等是否完好，是否存在松动、损坏等情况。

1.3 定期检查电梯走廊的照明设备是否正常运行，有无灯泡烧坏等问题。

1.4 定期检查电梯轿厢内的紧急呼叫装置、报警装置、火警装置等是否正常工作。

1.5 定期检查电梯轿厢内的地板、墙壁、天花板等是否存在损坏、变形等情况。

2.清洁卫生2.1 定期清洁电梯轿厢内部的地板、墙壁、天花板及相关装置，确保其干净整洁。

2.2 定期清洁电梯走廊、楼层等公共区域，确保其整洁无垃圾。

2.3 定期清洁电梯轿厢内的照明设备，确保其亮度正常，无灰尘遮挡。

3.润滑维护3.1 定期检查电梯运行部件的润滑情况，如轨道、导轨、滚轮、链条、齿轮等，确保其润滑良好。

3.2 定期清洁电梯运行部件，清除积尘、异物等，避免阻碍运行。

3.3 定期更换电梯运行部件的润滑油，确保其性能良好。

4.电气设备检修4.1 定期检查电梯的电气设备，如电源线路、开关、断路器等，确保其安全可靠。

4.2 定期检查电梯的控制系统，如按钮、控制面板等，确保其正常运转。

4.3 定期检查电梯的驱动系统，如电机、减速机等，确保其运行良好。

5.安全检查5.1 定期检查电梯的安全装置，如限速器、安全钳、顶部缓冲器等，确保其正常工作。

5.2 定期检查电梯的门锁系统，如层门锁、轿门锁等，确保其可靠性。

5.3 定期检查电梯的紧急救援系统，如救援电话、手动开闸装置等，确保其功能正常。

电梯维修保养方案

电梯维修保养方案电梯是现代化社会生活中不可或缺的交通工具之一，为了确保电梯的安全运行，日常维护保养工作至关重要。

以下是电梯维修保养人员的基本职责和要求。

一、电梯维修保养人员基本职责与要求1.电梯维修人员职责电梯维修工必须遵守上下班制度，不得擅离职守。

在电梯投入运行前，要进行检查，及时排除故障。

严格执行润滑制度，按时润滑电梯零部件。

认真进行日检、周检、月检、季检和年检工作，协助电梯专业技术人员做好电梯的定期检验工作。

根据电梯运行情况编制电梯大中修计划，编制电梯日常维修配件用料计划。

当班必须做详细、清楚的记录，不得饮酒或饮酒后上班。

严格遵守和执行电梯维修保养安全操作规程。

负责电梯机房、通道及设备的卫生清扫，保证电梯设备的完好性。

2.电梯维修人员基本要求电梯维修人员必须身体健康，不得患有心脏病、高血压、精神分裂症、耳聋眼花、四肢残疾或低智能等疾病。

必须经过专业技术培训，并考试合格并取得有关部门颁发的操作证书。

具有一定的电工、钳工操作技能及电子、电工微机理论知识，掌握交直流电路的基本概念和交直流电动机的工作原理和运行特性。

了解变压器的结构，懂得变压器运行原理，掌握变压器的连接方法和运行中的维修。

掌握接地装置的安装、质量检验和进行维修。

了解常用低压电器的结构、原理，能排除低压电气故障。

掌握电气控制线路和电力拖动的基本环节，善于分析，排除故障。

熟悉所负责管理的电梯电气线路，清楚元件代号的含义，电器安装位置，元件工作性质，电路的运行状况，能迅速判断故障所在的位置，制定维修方案，排除电梯故障。

能熟练掌握使用百分表、塞尺、游标卡尺、万用表、钳形表、电流表、兆欧表等专用量具和仪表。

具有与专职电梯司机相同的操纵技能。

掌握电梯日常维修保养和修理计划的工作内容和工作方法。

熟练掌握急救方法和消防器材的使用方法。

二、电梯的日常维护保养电梯的日常维护保养工作包括：电梯的清洁、润滑、调整、检查和维修。

清洁要求彻底，润滑要按照规定的润滑周期和润滑方式进行。

电梯维保方案5篇

电梯维保方案5篇电梯维保方案【篇1】电梯维保服务方案随着城市化的不断发展，电梯已成为现代建筑中不可或缺的设施之一。

稳定、高效的电梯服务不仅关系到住宅和商业楼宇业主的使用体验，更关系到人员的安全。

因此，电梯维保服务显得尤为重要。

本文将从电梯维保服务的必要性、服务方案的设计和实施、以及如何选择电梯维保服务供应商三个方面探讨电梯维保服务方案。

一、电梯维保服务的必要性任何一台机器或设备都需要维修和保养，以确保其正常工作并延长使用寿命。

对于电梯来说，由于其使用频繁、运转时间长，需要始终保持良好的状态。

定期的维保服务是确保电梯正常运行的必要措施，既能保证运行效率又能延长电梯的使用寿命。

在维保服务过程中，专业技术人员会对电梯的每个部分进行检测和维修。

比如检查电梯轿厢和井道电气设备的运行情况、拉紧电缆和钢丝绳、更换旧部件等等。

如果发现电梯某个关键部位存在问题，技术人员会第一时间进行修理或更换，以确保电梯的正常运行。

此外，电梯维保服务还可以有效预防一些安全事故的发生，如堵门、超载等。

二、服务方案的设计和实施设计一份完整的电梯维保服务方案需要从以下几个方面进行思考：1.服务内容：在方案中明确具体的服务内容，包括日常检查、设备维护、技术支持等等，以保证维保服务的全面性。

2.服务周期：根据电梯的使用情况和设备的实际情况，确定服务周期，为不同的电梯分类制定差异化的维保计划。

3.技术人员：确保电梯维保服务供应商具有丰富的技术经验和专业知识，能够熟练操作各种电梯设备，以确保服务的高质量。

4.监督管理：建立有效的监督管理机制，对电梯维保服务供应商的服务质量进行监督和检查，确保服务过程中不出现失误或差错。

三、如何选择电梯维保服务供应商选择一家专业的电梯维保服务供应商非常重要。

以下几点可以帮助业主或管理员评估供应商的专业性：1.经验与资质：一家专业的电梯维保供应商应该拥有一定的维保服务经验，并具备相应的资质和证书。

2.技术水平：一个拥有高素质技术人员团队的维保供应商能够保证技术储备和服务水平的全面性。

电梯修理方案

电梯修理方案电梯作为现代城市生活中不可或缺的交通工具之一，极大地方便了人们的出行。

然而，由于长时间的使用和磨损以及不可预测的故障，电梯的正常运行也面临一定的风险。

为了保障乘客的生命安全和日常出行的便利性，制定一套有效的电梯修理方案显得尤为重要。

本文将着重从电梯日常维护、故障排查和紧急事故处理三个方面阐述电梯修理方案。

一、电梯日常维护1.定期巡查和维护电梯维护人员应按照规定的时间间隔进行定期巡查和维护。

巡查时应检查电梯外观、门的开合情况、控制面板功能是否正常等。

维护时应对电梯轿厢内部进行检查和清洁，检查电缆、导轨、紧固件等是否正常运行。

2.有效的保养计划制定一套科学、合理的保养计划，确保电梯各部件的正常工作。

保养计划包括润滑油更换、紧固件检查和更换等，可以根据电梯使用频率和环境情况灵活调整，确保电梯的长期稳定运行。

二、故障排查1.故障诊断当电梯发生故障时，维修人员应迅速进行故障诊断，并判断故障的类型和严重程度。

故障诊断可以通过仪器设备进行，也可以根据经验判断。

无论何种方式，维修人员应做到准确快速。

2.灵活维修方案根据故障的具体情况，制定相应的维修方案。

通过拆卸、更换零部件、调整等方式，恢复电梯的正常运行。

维修人员的技术水平和经验对于修理工作的效果至关重要，他们应具备丰富的专业知识和操作技巧。

三、紧急事故处理1.快速反应在电梯发生紧急事故时，维修人员应该第一时间做出反应。

例如，在电梯停电情况下，维修人员应迅速前往现场，使用备用电源或其他应急设备，确保被困乘客安全顺利地离开电梯。

2.团队合作紧急事故处理需要多个人员的协作，维修人员应通过有效的沟通和协作，共同解决问题。

例如，在电梯故障导致乘客被困时，维修人员应与消防人员、警察等紧密合作，确保乘客的安全救援。

总结通过日常维护、故障排查和紧急事故处理三个环节的综合工作，可以更好地保障电梯的正常运行和乘客的安全。

此外，电梯制造商也应加强质量管控，提高电梯的使用寿命和安全性能，为乘客提供更好的出行保障。

电梯维修保养服务方案

电梯维修保养服务方案一、概述电梯作为现代建筑中不可或缺的设施之一，对于建筑物的日常运营和居民的生活起到了至关重要的作用。

为了保证电梯的安全运行和延长其使用寿命，定期进行维修保养是必不可少的。

本文将提出一套完整的电梯维修保养服务方案，以确保电梯的安全稳定运行。

二、服务内容1、定期巡查：每天至少进行一次巡查，检查电梯的运行状况、显示屏、按钮、门禁等设备是否正常工作。

2、定期保养：根据电梯的使用情况，制定保养计划，定期对电梯进行保养，包括清洁电梯井道、轿厢内部、电梯机房等部位，检查电梯滑轮、导轨、钢丝绳等部件是否磨损严重，需要进行及时更换和修理。

3、故障及时处理：一旦发生电梯故障，立即派遣维修人员前往现场处理，并且及时向用户进行反馈，告知故障原因和处理进展。

4、检修合规性：定期进行电梯的检修合规性评估，确保维修保养工作符合国家标准和相关法律法规。

三、服务流程1、接受维修保养委托：用户通过电话或在线申请维修保养服务，客服人员收集相关信息，并安排维修保养人员。

2、上门勘察：维修保养人员上门勘察电梯的具体情况，包括电梯的品牌、型号、使用年限等，并与用户交流沟通，了解用户的具体需求。

3、制定服务方案：根据勘察结果和用户需求，制定个性化的维修保养服务方案，包括维修保养的频率、细节内容、费用等。

4、签订合同：双方在确认服务方案后，签订正式的维修保养合同，明确双方的权利和义务。

5、实施维修保养：按照合同约定的时间和内容，进行维修保养工作，包括巡查、保养、故障处理等。

6、故障反馈和解决：如发生故障，维修人员及时处理，并向用户反馈故障原因和解决情况。

7、定期评估和更新：定期对维修保养服务进行评估，收集用户反馈意见，并根据需要进行更新和改进。

四、服务优势1、专业团队：拥有经验丰富的维修保养人员，了解各种常见电梯的工作原理和维修保养方法。

2、快速响应：确保及时响应用户需求，24小时内派遣维修人员到达现场。

3、高效维修：采用最新的维修保养设备和工具，保证维修工作的高效完成。

电梯日常维护保养规程模版

电梯日常维护保养规程模版一、安全检查1. 每日开机前，检查电梯各部位的开关是否正常，如按钮、门开关等。

2. 每日检查电梯轿厢内的电器设备是否正常运行，如照明灯、指示灯等。

3. 每日检查电梯轿厢内的应急通话设备是否正常。

4. 每日检查电梯轿厢和井道的各种防护装置是否完好，如门锁、导轨等。

5. 每日检查电梯门的开闭速度是否正常，是否存在异常噪音。

6. 每日检查电梯行走过程中是否出现晃动、异响等异常情况。

二、设备保养1. 每周对电梯轿厢内的照明灯进行清洁和更换，确保良好的照明效果。

2. 每月对电梯轿厢内的地板、墙壁等进行清洁，并检查是否存在损坏或污损的情况。

3. 每季度对电梯轿厢内的按钮、指示灯等进行清洁，并修复或更换损坏的部件。

4. 每半年进行一次大规模保养，检查电梯电器设备的连接是否牢固，是否存在损坏的情况，修复或更换损坏的部件。

5. 每年对电梯轿厢内的地板、墙壁等进行清洁和涂漆，保持外观的整洁。

6. 每年对电梯的防护装置进行检查和维修，确保其正常运行。

三、紧急救援1. 每月进行一次紧急救援的演练，培训员工使用电梯应急通话设备和相关的操作流程。

2. 每季度对电梯应急通话设备进行维护，保证其正常运行。

3. 每月检查电梯的紧急停止按钮和呼唤按钮是否正常运行。

四、记录和报告1. 每日维护保养完成后，将维护保养情况记录在电梯维护保养日志中。

2. 每月、每季度、每年对电梯维护保养情况进行统计和分析，制定相应的维护保养计划。

3. 每月将电梯维护保养情况报告给上级主管部门，确保相关部门对电梯的维护保养工作有所了解。

五、安全培训1. 每季度对电梯使用人员进行一次安全培训，包括电梯的基本原理、日常维护保养知识和安全操作流程等内容。

2. 每次发生电梯事故后，要进行事故原因的分析和总结，并对相关人员进行相应的安全培训。

六、外部合作1. 每年对电梯的制造商、维修公司等进行评估，确保其具备相关的资质和技术能力。

2. 每年与电梯的制造商、维修公司签订维护保养合同，明确双方的权利和义务。

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电梯日常维修保养方案Last revision on 21 December 2020
大连中远川崎船舶工程有限公司
电梯日常保养方案
奥的斯电梯(中国)有限公司
大连分公司
一、半月保养基本要求：
1. 电梯要求至少每半月保养一次，时间不少于一小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。

2. 对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。

电源开关、安全开关。

2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。

检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。

急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。

不准跨接。

曳引机：外观机体应保证清洁光亮。

电动机
a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。

b.电动机油位应在油镜中心附近。

c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。

d.电动机轴承窜量不大于4mm。

.制动器。

动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。

抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。

抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于。

抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。

控制柜
柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。

无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；
柜内反开关无油污无积尘。

限速系统
限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。

涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。

选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。

厅、轿门系统
厅、轿门正常关闭后，应能接通门锁网络；锁紧元件的最小啮合长度为7mm，此时外厅门不应能用手扒开。

安全触板、光电装置功能可靠。

厅门、轿门、转动部位及滑道：转动部件清洁，转动自如，填加润滑油，上、下滑道杂物清除，上滑道加油，吊门轮、门滑块磨损的及时更换。

开关门机构：开关门总程清洁，活动及转动部位清洁加油，皮带松紧度适当，不打滑，开门机清除积碳、保洁。

层显系统，内选、外呼系统。

各元件指示功能正常，按钮活动自如无卡阻。

灯光显示正常，清洁无尘。

井道系统
轿厢，对重导靴间隙均匀、靴衬无严重磨损。

油盒、油刷无缺损，轨道润滑良好。

钢丝绳张力均匀且无断股。

卫生，铁门至机房间的楼道；机房；轿顶；底坑等部位应保持清洁，无垃圾，清除油污及灰尘。

二、季度保养
季度保养是在半月保养的基础上主要对电梯的各部件进行清洁、润滑、检查、特别是对安全装置的检查。

减速机，
减速机应无异常响声，清除表面积尘油垢。

为蜗轮油的滚动轴承加油，检查联轴节有无损伤。

检查曳引轮各绳槽磨损是否一致，紧固曳引轮各部位螺栓。

电动机、发电机组，
清除其内外灰尘及油污。

测速系统工作正常，传动系统无损伤。

制动器
检查电磁铁心与铜套之间的润滑情况。

紧固各连接螺栓。

线圈温升不超过60℃。

限速系统，
清除夹绳钳口处异物、油污。

旋转销轴部位加油。

检查限速器轮和张紧轮的轮槽，有无异常磨损。

检查张紧装置及电气开关及动作是否正常。

控制柜、励磁柜。

检查各各电气元件、仪表，对不灵敏及损坏元件应及时调整更换。

检查接触器、继电器触点烧蚀情况，如严重凸凹不平应修复或更换触头。

检查机械联锁装置，对动作不可靠的应调整。

钢丝绳，
检查钢丝绳锈蚀及磨损情况，绳头螺栓应锁紧，开口销齐备。

钢丝绳张力应均匀。

厅轿门系统清除各部位灰尘、油污、检查吊门轮，门导轨轴承，涂抹润滑油。

选层系统
清除各部位灰尘及油污，调整电气选层器动作间隙或准确度。

为钢带轮及涨绳轮轴加油，为活动拖板导轨加注润滑油。

导轨：对有自动润滑装置的导轨，应加注机械润滑油。

安全装置，
检查部位：断相保护装置、超速保护装置、机械联锁装置、厅轿门机电联锁装置，急停开关，修检开关、安全窗、限位、极限开关。

各安全装置应灵活可靠，无卡阻现象，清除各安全装置的油垢。

底坑清扫底坑杂物，清除缓冲器及各部件的灰尘，保持底坑干燥。

三、半年保养半年保养主要在季度保养基础上对电梯的重点部位检查调整、维护保养。

电动机、发电机组，
4.1.1 添加轴承润滑油。

检查修理碳刷刷架、清理，向器。

曳引钢丝绳
调整张力与平均值相差不大于5%。

钢丝绳表面油污过多，应清除。

检查钢丝绳绳头组合及绳头板是否完好无损。

检查钢丝绳断丝与锈蚀的情况
导靴
清洗自动润滑装置，轴承处加注金属基润滑脂。

紧固导靴螺栓，固定式导靴与导轨正面间隙应符合规定。

检查滑动导靴衬垫磨损超过原厚度的1/4时应更换。

滚动轮导靴的滚轮的无异常响声，发现开胶、断裂、磨损、轴承损坏的应更换。

开门机
检查整个系统，转动部位填充润滑脂。

开门电机碳刷磨损超过原长度1/2的应更换。

转动系统可靠无损伤。

导轨：检查导轨连接板、导轨压板、导轨支架、及焊接部位应无松动无开焊，并紧固各处螺栓。

清洗、清除锈蚀部位。

接线盒及电缆。

检查各接线盒，紧固各接线端子，清除其灰尘。

检查电缆有无挂碰、损伤，紧固电缆架螺栓。

极限、限位开关
对极限开关做越程试验，越程距离为150～250mm，销轴部位应加注润滑油。

限位开关越程50～150mm，销轴部位应加注润滑油。

擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。