保定市4大商圈

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保定东湖商业市场调研报告

保定东湖商业市场调研报告

城市研究主要结果
综上所述,我们认为保定市的城市化优势明显,潜力较大,随着中国城市化工 作的推进,保定将迎来难得的发展机遇。作为保定城市未来发展地标的东湖也拥有 巨大的发展潜力。
本案所处地块在未来发展过程中升值优势明显,周边发展潜力广阔。
一、从保定市政府的总体规划上看,本案所处区域将以东湖为景观核心,周边 形成以时尚、精品为建设定位,集文化教育、休闲娱乐,旅游购物、工商业发展及 高端住宅配套等功能为一体的核心发展区域。 二、根据周边的交通配套来看,周边交通基础设施完善,周边东三环、五四路、 复兴路、东风路道路新建时间不长,路况情况优良。且本案紧靠京珠高速出入口和 未来的高铁新站,城际出行成本较低,时间较短,发展工商业贸易基础较好。同时 位于东湖湖畔的未来地铁站的规划与建设也将极大的解决城市人口出行流通的成本 问题,进一步扩大东湖片区的商业覆盖范围,加强该地区的商业核心作用。
城市研究主要结果
六、从保定市经济结构比例来看,保定市较强的制造产业将为保定下一步的城 市化进程提供优质的发展优势。能够有效解决在各地推进城市化进程中普遍存在的 城市人口就业难,城市人口收入分配比例不均和城市建设与人口不匹配等问题。同 时也可有效减轻宏观政策调整对地方财政上的压力,为保定的下一步发展提供充足 的缓冲空间。 七、保定所处的地理优势独特,保定市位于环首都经济圈中南北通达的中枢位 臵。因周边城市经济开发程度较高,因此往来保定的交通客货运流量较大,只需规 划合理得当,政策及时到位,便有机会转化为工商业发展的资源支持。目前保定市 交通基础设施建设较为滞后,物流及各项配套设施还无法满足大规模、中高端工商 业发展需求。根据保定市政府十二五规划中交通路网建设规划,保定市的基础交通 设施的建设将很快得到改善(较为明显的是城市地铁的规划,新高铁站的规划和保 定市市内道路交通九纵九横的发展目标)

保定市内游玩的地方

保定市内游玩的地方

保定市内游玩的地方
保定是个好地方,今天就来给大家介绍一下保定市内游玩的地方,一起来看看吧。

第一站:白沟新城
白沟新城位于保定市的东北部,东临京津、南接雄安新区、西与定州毗邻。

它是在原来的白沟古镇的基础上建立起来的。

这里的交通也非常便利,京昆高速、京港澳高速、保沧高速都从这里经过。

同时它也是白沟新城最大的商业圈,有很多的购物场所,吃喝玩乐应有尽有。

第二站:满城
满城位于保定市区内,它是个古城,也是保定市内保存最为完整的古城之一,被誉为“中国历史文化名城”。

在这里你可以
欣赏到它独特的建筑风格,还可以欣赏到很多民间艺术表演。

更重要的是,在这里你可以看到很多历史遗迹,像是古龙台、古龙亭、古城墙等都是很值得一看的。

第三站:天威西路
天威西路位于保定市区西部,在保定市的中心地带。

这里交通便利,四通八达。

不仅有宽阔笔直的马路还有四通八达的立交
— 1 —
桥和地下通道。

这里还有一座保定西站和一个火车站,而且这里还可以乘坐轻轨列车直达北京和天津。

— 2 —。

保定市区及县城核心商圈数据调研报告

保定市区及县城核心商圈数据调研报告

原创文档
花瑞
保定市(含区县)核心商圈明 细
9
安国市药市大街商圈5公里调研
区域人口
约28.5万
常住客储 居民区
92个居民区
中产客储 写字楼
7个
学校 消费储备
中学 :9所 小学 :13所 幼儿园:48所
购物 消费场所 花瑞
购物中心:8个 百货零售:33个
药店 零售
280个
原创文档
可编辑 花瑞
区域人口
约19.35万
常住客储 居民区
66个居民区
中产客储 写字楼
4个
学校 消费储备
中学 :4所 小学 :7所 幼儿园:18所
购物 消费场所 花瑞
购物中心:8个 百货零售:33个
药店 零售
72个
原创文档
可编辑 花瑞
雄县天奕商厦商圈5公里调研
区域人口
约20.94万
常住客储 居民区
66个居民区
博兴路商圈
中山路商圈 东寺大街商圈 大世界广场商圈
信誉楼商圈
清苑路商圈 凯嘉商厦商圈 顺兴路商圈 光明路商圈 信誉楼商厦商圈


县级市 市辖区


市辖区
市辖区 县 县
市辖区 县
县级市
安新建设大街商圈
大钟寺商厦商圈
高碑店迎宾路商圈 时代商场商圈 东大街商圈
东购及信誉商厦商圈
裕华商圈
玉川东路商圈 容城双隆商厦商圈 天奕商厦商圈 徐水双隆商厦商圈 金桥商业街商圈 涿州东大街商圈
常住客储 居民区
466个居民区
中产客储 写字楼
111个
学校 消费储备
中学 :16所 小学 :26所 幼儿园:92所

保定商业市场调研报告

保定商业市场调研报告

科技园和工业园区布局,将产生大量的住房需求。
城市房地产市场分析—住宅市场

板块划分及特征
高 开 区 板 块
目前保定市房地产市场由北市区板 块、高开区板块、新市区板块和南 市区板块四个板块;
新市区板块
北市区板块
南市区板块
城市房地产市场分析—住宅市场
板块 建筑类型 容积率 主力户型(㎡) 销售价格区间 (元/㎡) 建筑立面 园林 客群分析
保定市场分析
◎隆基泰和〃宜佳旺商贸部出品◎2014年11月10日◎
城市印象—城市历史 中国历史文化名城、戏曲之乡
公元前770年 公元981年 公元1239年 公元1275年 公元1368年 公元1403年
公元1636年
燕国在今雄县建中都,于易县建下都 宋太平兴国六年升为保州 改保州为顺天路治所 改顺天路为保定路,保定始名,辖15州县,顺平更名保定, 改保定路为保定府 保定直属京师,设宁都司,负责保卫京师附近安全
保定 保定
区。
城市宏观环境分析—资源发展

资源发展较缓,较其他城市落后
2008年、2009年保定市全社会固定资产投资总额增幅23、40%,2010年保定全社会固定资产投资718.4亿元,其
中城镇固定资产投资648.3亿元,同比回落37%,分别完成全年预期目标的50.8%和51.8%。
数据来源:2006-2009年保定经济统计年鉴
城市宏观环境分析—经济发展
人均GDP进入快速发展期,生存与改善型需求并存
数据来源:2007-2010年保定经济统计年鉴
宏观经济增长和人均GDP与房地产市场发展阶段的关系
河北省各市县2010年国民生产总值排序 4,000 3,000 2,000 1,000 0

保定广场调研报告

保定广场调研报告

保定广场调研报告一、调研目的本次调研旨在了解保定市广场的现状以及对市民的影响,为相关部门决策提供参考和建议。

二、调研范围和方法2.1 调研范围本次调研主要集中在保定市内的五个主要广场:人民广场、火车站广场、西城广场、文化广场和市政府广场。

2.2 调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方法。

我们制定了一份针对广场使用者的问卷,并在每个广场选择了适当的时间段进行观察和采访。

三、调研结果3.1 广场功能根据调研结果显示,保定市的广场在功能上存在差异。

人民广场作为市区的核心广场,功能最为齐全,设有休闲区、植物园、文化展览等多个区域。

火车站广场则更加注重交通和方便性,设置了多个交通枢纽和停车场。

文化广场则突出了文化和艺术活动的特色。

3.2 广场空间利用率调研显示,保定市的广场空间利用率普遍较低。

在观察过程中,我们发现广场上有很多空置的座椅和草坪,市民并不选择在这些区域休憩和活动。

调研结果显示,主要原因是广场绿化不足、缺乏吸引力的活动和设施,以及缺乏管理和维护。

3.3 广场的环境卫生状况调研发现,保定市广场的环境卫生状况整体良好。

清扫人员定期进行清理和维护,使得广场的环境卫生水平较高。

然而,还是有一些市民存在乱扔垃圾的问题,需要加强宣传教育和监管。

3.4 广场的社交功能广场作为城市公共空间,起到了一定的社交功能。

在观察过程中,我们发现市民在广场上进行了各种社交活动,如晨练、舞蹈、交谈等。

然而,由于广场的空间利用率较低,社交活动的参与度也相对较低,需要通过改善广场环境和丰富广场功能来提升社交活动的活跃度。

四、调研结论和建议4.1 结论根据调研结果,我们可以得出以下结论:•保定市广场的功能和空间利用率存在差异,需要更加注重广场的整体规划和设计。

•广场的环境卫生状况整体良好,但需要加强乱扔垃圾的教育宣传和监管。

•广场的社交功能有待提升,需要改善广场的设施和活动吸引力。

4.2 建议基于以上结论,我们提出以下建议:•加强广场的整体规划和设计,提升广场的功能和空间利用率。

「漫话古城」老街的记忆——北大街追忆

「漫话古城」老街的记忆——北大街追忆

「漫话古城」老街的记忆——北大街追忆北大街约建于宋淳化年间,是通往北城门的南北交通要道,长680米。

北达北城门,南接东大街,街口正对大慈阁。

清代此街曾设参将署、保定营务处、京旗粮调局、北洋电报局和军器库,民国年间曾驻保定军法处、河北银行、河北日报社。

北大街是保定第四大商业街,从建筑风格上看,琅瑚街以南段,民国初年以前是骡马市,后骡马市迁往北关,只留下骡马市胡同为记,这段路是商业气息最浓的街段,在梁家胡同以南,两侧门面以中式板门或窗格式门窗为主,梁家胡同到琅瑚街段铺面以中西合璧式建筑为主,并间有二层楼房。

琅瑚街以北的店铺则为中式店面和中西合璧式单层门面并存。

从城建格局上看,北大街相连的岔路胡同多,除与九条通达的街巷交叉外,还分支出多达十五六个长短不齐的死胡同,反映出民居的密集和大院的纵深。

从商业分布上看,多为单间、小铺面,以经营日常生活所需各业为主,有饭馆、茶馆、烧饼铺、小吃店、干鲜、糕点、粮店、油坊、杂货、酱园、烟铺、理发、织布、针线、车行、客栈、煤店、灰厂、木厂、铁厂、焊接、油漆、诊所、正骨、抬埋、棚彩、当铺、银号,还有火会、澡堂等等,可谓五行八作俱全。

大的商号有德成、德茂、恒源酱园及万兴客栈、体仁堂药房、大兴木厂、万顺银号、裕兴当铺等。

北大街北大街既是一条商业街,又是一条官绅巨贾宅第聚居的街道,整条街从南到北分布着许多官邸豪宅。

有名的大院有原明朝征西将军、保定卫指挥、锦衣卫千户贺虎臣府第,俗称“贺家花园”,是一组面东向西延伸至大纪家胡同西口的四合院群,十多套大院廊庑相连,建筑精美,其西南后半部为花园区,园区苍松翠竹、花木葱茏、亭台山石、曲径通幽。

新中国成立后改为省艺校,后由制帽服装厂占用。

因修建卢汉铁路时发家、号称“东半城”的程老茂,在北大街南口东侧有店铺30多间,住宅夹在其中,临街双扇黑漆大门雄阔,进门深胡同底建起一座高高直立、花边雕饰的照壁,侧旁两个并排的大门楼面南齐立,院内瓦房高深、环廊四合、红漆抱柱、雕梁画栋,室内陆板满铺,并建有宽大的地下室。

河北 保定 莲池区 购物中心数据,包含开业状态,开业时间,位置坐标


与东三环
交叉口 2019-12
朝阳北大
街2228号 2019-11
4.8 10
20 4.7 19.75 13
未开业 已开业 已开业
未开业 未开业 已开业 已开业
莲池区 莲池区
北二环 999号 2019-10 10 河北省保 定市裕华 西路华创 国际广场 555号 2013-04 4
已开业 已开业
商业楼层 GCJ02- GCJ02-
lat
lng
1至5
38.87709 115.5586
6
35
38.85840 115900391
-1至4
38.84693 115.5104 52722168 9041748
38.85329 115.5264
-
81872559 81628418
38.90428 115.4604 -1至10 54309082 33959961
名称



地址 开业时间 商业面积 状态
(万平米)
0 保定未来

河北
1 保定惠友
购物中心
十方店 河北
2 保定嘉德
国际万达
广场 河北
3
保定勒泰
中心 河北
4 保定提拉
米苏生活
中心 河北
5 保定未来
石万达广

河北
6 保定汇博
上谷大观 河北
7 河北保定
Park 3.1
生活方式
中心 河北
8
保定华创 国际广场 河北
-1至5 -1至4
38.87871 115.5575 55151367 86669922 38.91972 115.4664 35107422 45922852

商圈分析(1)

凯 嘉 购 物 中 心 综 合 商 圈
凯嘉购物中心综合商圈位于曲阳县南环外县城边,为曲阳县新起商场,周边无其他商业业态
各品牌店面照片--华为、OPPO、Vivo、小米、荣耀、苹果假店
各品牌店面照片--知名品牌店铺
各品牌店面照片--知名品牌店铺
各品牌店面照片--知名品牌店铺
河北省保定市曲阳县商圈分析
2019年7月18日
曲阳县商街商圈为曲阳县祖尧通讯商圈,专卖店、手机卖场集聚于此,原mono店位置位于正阳街 商圈北端,目标店位于正阳街商圈核心位置。 恒山西路商圈主要为金店、服装等品牌,集中于惠友购物中心周边。
曲阳县商圈-凯嘉购物中心综合商圈

保定市4大商圈

保定市4大商圈。

保定市人口不过100万,保定4大商圈名称:1.东风桥商贸广场商圈;2.大世界时代商厦商圈;3.保百、商场、钟楼商圈;4.高开区保百广场商圈。

各个商圈的特点和地址吧:1.人口最密集,消费水平最低的东风桥商贸广场商圈。

这里主要有华联超市,商业西街,大棚等新老购物场所构成,因为来的都是小市民,所以消费水平也是4大商圈最低的,适合平常家人购买日常用品和年货。

这里的商场都多是脏乱差,货品还是蛮便宜蛮实惠的,比如,给小孩子买点小衣裳,家里买点蔬菜水果,或者床上用品什么的。

2.人口比较密集,适合中端购物的大世界时代商厦商圈。

这里有新天地百货,新开张的茂业百货,时代商厦和大世界商业城,还有新华书店,肯德基等商店构成。

这里周边高楼鳞次栉比,视野相当开阔,来到这里给人一种非常都市的感觉,很多年轻人喜欢逛茂业百货和新天地百货,而老点的喜欢逛时代商厦和大世界商业城,因为这里的消费比较适中,东西也比较实惠一些。

购买电器,来时代商厦;购买衣服鞋子到茂业和新天地都比较合适,但是这里的价格不菲的东西还是比较多的,相对于东风商贸广场来说还是非常贵的地方。

3.人口也密集,消费也比较高的保百、商场、钟楼商圈;这里的商店遍布大半个裕华路主干道,从西向东数:保定百货大楼(简称保百)保定商场(简称商场)钟楼商场(简称钟楼)北国商场(简称北国)来这里购物的人多数是县里来的大款,或者市里逛街的普通市民。

这里的街道上总是有很多鞋帽品牌店,耐克、阿迪、卡帕、美邦、李宁、柏仙多格、班尼路、真维斯、歌莉娅、鸭鸭羽绒服等等。

这里主要都是步行街,人们在逛街的同时可以随处买到零食来填补嘴上的空白。

4.人口比较稀少,购物最高端的高开区保百广场商圈。

这里主要的购物场所就是保百购物广场了,今年年初的时候刚刚加盖了一座保百广场超市,和地下停车场。

所以现在的真大款都往这里来购物。

河北廊坊新世纪步行街:是目前国内最长的步行街,全长5公里,宽120米。

街内设施一应俱全,是一条集休闲、购物、娱乐于一体的现代商贸街。

保定城市概况

保定市位于河北省中部,地处北京、天津、石家庄三角地带,固守京师门户,曾“北控三关,南达九省,地连四部,雄冠中州”,历史上燕国、中山国、后燕立都之地,清代八督之首,为“冀北干城,都南屏翰”。

现为大北京经济圈中的两翼之一,北京主要卫星城,素有“京畿重地”、“首都南大门”之称。

具有2300多年历史的古城保定,是中国历史文化名城、对外开放城市、中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、戏曲之乡、游泳之乡、全国篮球城市、全国乒乓球重点城市,也被人们称为“长寿之城”、“冠军之城“,2010中国城市GDP排名百强(2050亿元)。

拥有一个国家级高新技术产业开发区——保定·中国电谷,是中国内地首个官方宣布加入WWF发起的“地球一小时”全球关灯活动的城市。

保定市统辖4个县级市、18个县、3个区和1个国家高新技术产业开发区,总面积2.21万平方公里,总人口1120万,其中市区人口116万,是河北省人口第一大市,在环渤海经济圈中居重要地位。

1.1 区位交通保定市位于河北省中部,太行山北部东麓,冀中平原西部。

北邻北京市和张家口市,东接廊坊市和沧州市,南与石家庄市和衡水市相连,西部与山西省接壤。

地处京、津、石三角腹地,市中心北距北京140公里,东距天津145公里,西南距河北省会石家庄125公里,直接可达首都机场、正定机场及天津、秦皇岛、黄骅等海港。

京广铁路、107国道、京珠高速公路、津保高速公路、保沧高速公路、张石高速公路使保定拥有四通八达的交通网络,而已经开工的京石客运专线(高速铁路)和即将开工的保津城际铁路(高速铁路)将实现到北京30分钟和到天津40分钟的公交化联系,将进一步巩固区位地位。

讯方面中国移动和中国联通先后在保定建设3G网络,成为全国首先开通3G网的10个城市之一,也成为同时拥有两个3G网的3个中国城市之一(另外两个为上海和无锡)。

“十一五”期间,保定市规划建设了保沧、廊涿、张石、大广、保阜、荣乌、张涿7条高速公路,里程801公里,总投资500多亿元,投资规模占全省四分之一,全部建成后,保定市高速公路通车里程将达到1033公里,占全省五分之一,贯穿全市20个县(市),高速公路网密度将达到4.6公里/百平方公里(超过目前德国水平)。

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保定市4大商圈。

保定市人口不过100万,保定4大商圈名称:1.东风桥商贸广场商圈;2.大世界时代商厦商圈;3.保百、商场、钟楼商圈;4.高开区保百广场商圈。

各个商圈的特点和地址吧:
1.人口最密集,消费水平最低的东风桥商贸广场商圈。

这里主要有华联超市,商业西街,大棚等新老购物场所构成,因为来的都是小市民,所以消费水平也是4大商圈最低的,适合平常家人购买日常用品和年货。

这里的商场都多是脏乱差,货品还是蛮便宜蛮实惠的,比如,给小孩子买点小衣裳,家里买点蔬菜水果,或者床上用品什么的。

2.人口比较密集,适合中端购物的大世界时代商厦商圈。

这里有新天地百货,新开张的茂业百货,时代商厦和大世界商业城,还有新华书店,肯德基等商店构成。

这里周边高楼鳞次栉比,视野相当开阔,来到这里给人一种非常都市的感觉,很多年轻人喜欢逛茂业百货和新天地百货,而老点的喜欢逛时代商厦和大世界商业城,因为这里的消费比较适中,东西也比较实惠一些。

购买电器,来时代商厦;购买衣服鞋子到茂业和新天地都比较合适,但是这里的价格不菲的东西还是比较多的,相对于东风商贸广场来说还是非常贵的地方。

3.人口也密集,消费也比较高的保百、商场、钟楼商圈;
这里的商店遍布大半个裕华路主干道,从西向东数:保定百货大楼(简称保百)保定商场(简称商场)钟楼商场(简称钟楼)北国商场(简称北国)
来这里购物的人多数是县里来的大款,或者市里逛街的普通市民。

这里的街道上总是有很多鞋帽品牌店,耐克、阿迪、卡帕、美邦、李宁、柏仙多格、班尼路、真维斯、歌莉娅、鸭鸭羽绒服等等。

这里主要都是步行街,人们在逛街的同时可以随处买到零食来填补嘴上的空白。

4.人口比较稀少,购物最高端的高开区保百广场商圈。

这里主要的购物场所就是保百购物广场了,今年年初的时候刚刚加盖了一座保百广场超市,和地下停车场。

所以现在的真大款都往这里来购物。

河北廊坊
新世纪步行街:是目前国内最长的步行街,全长5公里,宽120米。

街内设施一应俱全,是一条集休闲、购物、娱乐于一体的现代商贸街。

廊坊市主干道(新华路与永丰道交口),新华广场,商业中心地万达广场,月色广场,明珠商厦,尚都金茂,人步行街
二三四五大街商店和餐厅是最多的四大街是步行街
第三大街饭店多第四大街买女装和女包女鞋的多
香河家具城:被称为“北方最大的家具集散地”。

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