房屋买卖产生哪些税费
房屋买卖合同中的税费清单及计算方法
房屋买卖合同中的税费清单及计算方法房屋买卖合同是买卖双方达成的协议，其中涉及到一些税费的支付。
本文将详细介绍房屋买卖合同中的税费清单及计算方法。
一、契税根据税法规定，买卖双方在房屋交易中需支付契税。
契税按照房屋交易总额的适用税率计算，其计算公式为：契税 = 房屋交易总额 ×适用税率。
适用税率根据各地政策而异，可向当地税务部门查询适用税率。
二、增值税房屋买卖中，个别情况下需要缴纳增值税。
增值税根据不同情况有不同的计算方式：1. 二手房买卖涉及增值税。
增值税按照房屋交易价款或评估价值的适用税率计算，计算公式为：增值税 = 房屋交易价款 ×适用税率；2. 新房买卖中，一般由开发商负责缴纳增值税，买方不需要承担该费用。
三、个人所得税（如适用）1. 个人出售所购房屋超过五年的，属于长期持有，免征个人所得税；2. 个人出售所购房屋未满五年的，属于短期持有，需缴纳个人所得税。
个人所得税的计算公式为：个人所得税 = 出售房屋的差额 ×适用税率。
四、印花税印花税是指在纸质合同上附着的一种税票。
在房屋买卖中，卖方需要支付印花税，计算方式为：房屋交易总额 ×适用税率。
五、其他费用除了上述税费外，房屋买卖还可能涉及到其他费用，如评估费、公证费、权证费、中介费等。
这些费用的具体数额和支付方需根据具体情况来确定。
综上所述，房屋买卖合同中的税费主要包括契税、增值税、个人所得税（如适用）、印花税等。
各种税费的计算方式和适用税率有所不同，买卖双方在签订合同时应该明确责任和义务，充分了解各自需要承担的税费，并在交易价格中进行充分考虑。
同时，买卖双方还应依法履行税费的申报和缴纳义务，避免可能带来的法律风险和纠纷。
房屋买卖合同中的税费清单及计算方法就是以上所述，为保证交易的顺利进行和双方权益的平衡，建议买卖双方在签订合同时务必详细了解各项费用，并与专业人士进行咨询和沟通，以确保买卖双方的利益得到最大程度的保障。
房屋买卖中的税费问题详解
房屋买卖中的税费问题详解在房屋买卖过程中，涉及到的税费问题一直备受关注。
本文将详细解析房屋买卖中涉及到的税费问题，帮助读者更好地了解和处理相关事宜。
1. 契税契税是指在房屋买卖过程中，买方需要向国家缴纳的税费。
契税的计算标准为房屋交易总价的一定比例，不同地区的契税率会有所差异。
一般情况下，契税由买卖双方共同承担，各承担一半。
2. 增值税对于房屋买卖而言，增值税主要涉及到的是二手房的交易。
根据政策规定，对已满两年的住房交易免征增值税。
而对于未满两年的住房交易，卖方需要根据房屋交易总价的一定比例缴纳增值税。
具体比例根据地区和政策而定。
3. 印花税印花税是在房屋买卖过程中，根据房屋交易总价的一定比例向国家缴纳的税费。
印花税的税率也因地区而异。
一般情况下，印花税由买方承担。
4. 个人所得税对于非自用性房产，卖方在房屋买卖时所得到的差价超过购买价的部分需要缴纳个人所得税。
个人所得税的计算方式为购房价与购房年限的乘积与实际卖价的差额乘以一定比例得出的金额。
个人所得税由卖方承担。
5. 物业维修基金物业维修基金是指购房者买房后，按一定比例预付给物业管理方的费用，用于维修和维护小区的公共设施。
物业维修基金的具体规定因地区而异，一般情况下由买方承担。
6. 个人所得税减免对于首次购买自住房的购房者，一般可以申请个人所得税减免政策。
具体减免金额与地区政策相关。
7. 贷款利息税收抵扣购房者使用商业贷款购买房屋时，支付的贷款利息可以在个人所得税中进行抵扣，以减少个人所得税的负担。
总结：房屋买卖中涉及到的税费问题较为复杂，涵盖了契税、增值税、印花税、个人所得税、物业维修基金等多个方面。
具体的税费金额和比例因地区和政策而异。
购房者在进行房屋买卖时，应充分了解相关政策和规定，做好预算和准备。
同时，建议购房者在办理过程中咨询专业人士，以确保自身权益并避免出现纠纷。
2024年版房屋买卖合同交易税费承担规定
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版房屋买卖合同交易税费承担规定本合同目录一览1. 税费承担1.1 契税1.1.1 买方应承担的契税1.1.2 卖方应承担的契税1.2 个人所得税1.2.1 买方应承担的个人所得税1.2.2 卖方应承担的个人所得税1.3 土地增值税1.3.1 买方应承担的土地增值税1.3.2 卖方应承担的土地增值税1.4 房屋交易手续费1.4.1 买方应承担的房屋交易手续费1.4.2 卖方应承担的房屋交易手续费2. 税费支付方式2.1 买方支付税费的方式2.2 卖方支付税费的方式3. 税费支付时间3.1 买方支付税费的时间3.2 卖方支付税费的时间4. 税费计算依据4.1 契税计算依据4.2 个人所得税计算依据4.3 土地增值税计算依据4.4 房屋交易手续费计算依据5. 税费支付责任5.1 买方支付税费的责任5.2 卖方支付税费的责任6. 税费减免情况6.1 买方享受的税费减免情况6.2 卖方享受的税费减免情况7. 税费争议解决7.1 税费争议的解决方式7.2 税费争议的解决主体8. 税费相关的其他事项8.1 税费的申报和缴纳8.2 税费的变更和调整9. 合同的生效、变更和解除9.1 合同生效的条件9.2 合同变更的条件9.3 合同解除的条件10. 违约责任10.1 买方违约的责任10.2 卖方违约的责任11. 争议解决方式11.1 合同争议的解决方式11.2 合同争议的解决主体12. 合同的适用法律12.1 合同适用的法律12.2 法律适用解释13. 合同的签订日期13.1 合同签订的日期14. 合同的附件14.1 合同附件的内容第一部分：合同如下：第一条税费承担1.1 契税1.1.1 买方应承担的契税买方应承担的契税为房屋交易总价的3%。
1.1.2 卖方应承担的契税卖方应承担的契税为房屋交易总价的3%。
1.2 个人所得税1.2.1 买方应承担的个人所得税买方应承担的个人所得税为房屋交易总价的1%。
房屋买卖协议中的税费与契税计算
房屋买卖协议中的税费与契税计算在我国，房屋买卖协议是一项较为复杂的法律交易。
除了购房双方的权益之外，税费支付也是一项重要的问题。
本文将重点介绍房屋买卖协议中涉及的税费，并详细阐述契税的计算方法。
一、房屋买卖涉及的税费1. 契税：契税是指在房屋过户时交纳的税费，是不可避免的一项费用。
根据国家相关法律法规的规定，契税的税率为房屋交易总价的比例。
不同的地区和房屋类型有不同的契税税率。
2. 增值税：增值税是指在房屋销售时按照房屋的增值额交纳的税费。
根据国家相关税法的规定，购房者需要向国家交纳增值税。
增值税的税率也根据不同的地区和房屋类型而有所不同。
3. 个人所得税：在房屋出售时，卖方根据房屋增值额需要支付个人所得税。
根据国家有关规定，个人所得税的税率为房屋增值额的比例。
4. 土地使用税：土地使用税是指根据土地使用权到期或者房屋权属转移交付时应当缴纳的税费。
地方税务部门根据当地政策制定相应的土地使用税税率。
5. 印花税：印花税是指买方在购房过程中按照购房合同总额的比例缴纳的税费。
不同地区和房屋类型的印花税税率也有所不同。
二、契税的计算方法契税的计算方法通常是根据房屋交易总价和契税税率来确定。
下面是一个示例来说明具体的计算方法：假设某城市规定契税税率为3%，房屋交易总价为100万元。
契税 = 房屋交易总价 ×契税税率= 100万 × 3%= 30000元因此，根据该示例，购房者需支付3万元的契税。
需要注意的是，不同地区和不同的房屋类型会有不同的契税税率。
具体的契税计算应该根据当地的相关规定来进行。
三、税费支付责任在房屋买卖协议中，一般规定了税费的支付责任。
根据法律的规定，通常是由购房者承担契税、增值税、个人所得税和印花税，卖方承担土地使用税。
购房者在签署购房协议前需要了解并确定好税费的支付责任，以避免日后发生纠纷。
四、结语房屋买卖协议中的税费是一项重要的议题，购房者和卖方都需要了解相关的法律规定和标准。
房屋买卖税费怎么计算
房屋买卖税费怎么计算
房屋买卖涉及到的税费⽐较多，总⽽⾔之，有以下⼏点：
房屋买卖税费⼀：缴税
主要有契税、印花税、营业税、⼟地增值税、个⼈所得税五种。
(1)契税是在⼟地、房屋发⽣权属转移时，由承受权利的单位和个⼈即买受⼈缴纳的⼀种税，数额为房价的3%-5%。
(2)印花税是国家对经济⽣活或经济交往中书⽴或领受特定凭证的单位和个⼈征收的⼀种税，征税对象是书⽴房地产买卖合同的订⽴⼈、房屋所有权证和⼟地使⽤权证的领受⼈。
(3)营业税是对从事经营活动纳税⼈的营业额(销售额)征收的⼀种流转税，由房屋卖⽅交纳售价5%的营业税。
(4)⼟地增值税是在卖⽅出售房屋的⾏为符合国家⼟地增值税规定时向出卖⼈征收的税。
(5)个⼈所得税是卖⽅因房屋交易的收⼊，扣除成本和其他开⽀的所得，应交纳的所得税。
房屋买卖税费⼆：收费
房地产管理部门有权收取有关费⽤。
主要有登记费、⼿续费、权属证书⼯本费三种。
(1)登记费是买卖房屋、办理房屋权属移转登记应当交纳的费⽤。
(2)⼿续费是房屋买卖双⽅办理房地产权属登记，应当向房地产管理部门交纳的费⽤，数额为房价的1%。
(3)权属证书⼯本费是房屋买卖的买受⼈领取房屋所有权证、⼟地使⽤权证时应按件交纳的证书⼯本费。
房屋买卖合同中的房屋交易税费缴纳方式
房屋买卖合同中的房屋交易税费缴纳方式一、概述房屋买卖合同是买卖双方就特定房屋交易达成的一种法律协议，其中涉及到买方支付的房屋交易税费问题。
本文将就房屋交易中的税费缴纳方式进行探讨。
二、房屋交易涉及的税费1. 增值税：房屋买卖中的增值税是指在房屋转让过程中，买方需要支付给国家的一种税费。
根据国家规定，部分地区的二手房交易仍然需要支付增值税。
2. 契税：契税是指根据房屋买卖合同成交价或者评估价计算而得到的税费，由买方负责缴纳。
3. 个人所得税：根据国家相关规定，非自住的二手房交易过户后，卖方所得利润一般需要缴纳个人所得税。
4. 产权证办理费用：为了确保房屋权属的合法性，买卖双方需要办理房屋产权证手续，其中包括产权证办理费用。
三、房屋交易税费缴纳方式1. 一次性缴纳：一次性缴纳是指买方在房屋交易成交后，将所有税费一次性支付给卖方或相关税务机关。
例如：买方购买了一套总价为100万元的房屋，在成交后，买方需要一次性支付增值税、契税、个人所得税和产权证办理费用等相关税费。
2. 分次缴纳：分次缴纳是指买方可以根据合同约定的时间节点，分期向卖方或相关税务机关支付税费。
例如：买方购买了一套总价为100万元的房屋，在签订合同时，双方约定买方在成交后的第三个月支付增值税和契税，第六个月支付个人所得税和产权证办理费用。
3. 银行贷款抵扣：对于一些购房者来说，购房款项可能较大，因此需要通过银行贷款来解决资金问题。
在这种情况下，购房者可以将部分或全部税费通过银行贷款来支付。
当然，这需要根据银行的相关政策进行具体操作。
四、注意事项1. 根据相关法律法规，房屋交易时需要提供真实的房屋买卖合同和交易价格，以及购房者个人身份证、户籍证明等相关证件。
2. 房屋交易过程中的税费缴纳方式需在买卖双方的协商一致下进行，并在房屋买卖合同中明确约定。
3. 购房者在签订房屋买卖合同前，应仔细阅读合同内容，理解并确保自身能够承担相关的税费缴纳责任，并咨询专业人士（如律师、税务师）的意见。
买新房税费有哪些费用
买新房税费有哪些费用买新房税费有契税；印花税；银行按揭费用；大修基金；物业管理费；权属登记费；交易手续费等等。
在买卖房屋的过程中，这些费用需要由买卖双方承担的。
比如订立合同时就直接缴纳印花税，一般跟首付款一起缴。
买新房各种税费有什么购买新房需要交以下税费：1、印花税：在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。
2、房屋产权登记费。
3、房屋所有权证工本费。
4、契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
5、公共维修基金：等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是应该缴纳的费用。
在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。
法律依据：《税收征收管理法》第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
买新房要缴纳哪些税费法律常识：缴纳的税费如下：1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭先进住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。
通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。
交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税3、维修基金：约为购房款的2%-3%4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
房屋买卖合同税费怎么样规定的
房屋买卖合同税费怎么样规定的房屋买卖合同税费怎么样规定的引言在中国，房屋买卖合同是买方和卖方达成的法律约定，规定了双方在房屋买卖过程中的权利和义务。
除了房屋的价格和交付方式，合同中还包括了税费的规定。
本文将就房屋买卖合同中的税费进行详细说明。
房屋买卖合同中的税费种类在房屋买卖合同中，涉及到的税费主要有以下几种：1. 增值税：房屋买卖合同成交价的5.6%作为增值税缴纳给国家税务部门。
增值税的计算方式为成交价乘以5.6%。
需注意的是，在一些特殊情况下，如自住房产交易和二手房交易，可以享受免征增值税的政策。
2. 印花税：根据购房合同成交价的比例征收，目前主要有1%和3%两个档次。
一般来说，一手房交易印花税为1%，二手房交易印花税为3%。
3. 契税：根据购房合同成交价的比例征收，目前主要有1%、1.5%和3%三个档次。
同样，一手房交易契税为1%或1.5%，二手房交易契税为3%。
4. 个人所得税：对于个人房屋买卖交易中的利润，根据不同情况，可能需要缴纳个人所得税。
具体征收比例和计算方式可以根据当地税务部门的规定进行查询。
注意事项在签订房屋买卖合同时，以下几个方面需要特别注意：1. 税费的支付方：根据国家规定，一般情况下，增值税、印花税和契税由买方负责支付。
但在具体操作中，双方也可以根据协商达成其他约定。
2. 税费的计算基准：税费的计算基准一般为房屋交易的成交价。
在涉及到特殊交易的情况下（如赠与、继承、分割等），税费的计算方式有所不同，需要根据具体情况进行咨询。
3. 免征政策：对于某些特殊类型的房屋交易，如自住房产交易和二手房交易，可能可以享受免征增值税的政策。
但是需要符合一定的条件和限制，具体情况可以向当地税务部门咨询。
4. 其他税费：除了上述主要的税费，房屋买卖过程中还可能涉及到其他杂费，如产权证和不动产登记费等。
在签订合同前，双方应该充分了解和协商好相关费用的支付责任和金额。
总结房屋买卖合同税费的规定对于买卖双方来说是非常重要的事项，合同中明确了双方的权利和义务，保障了交易的安全性和合法性。
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房屋买卖产生哪些税费[购房]悬赏点数10 7个回答3797次浏览1xrzty2008-1-29 10:18:20 举报请问天涯各位朋友,我要买一套90平方米的住房,想了解一下相关税费\回答登录并取消在谷歌搜索房屋买卖产生哪些税费发表回答系统推荐答案1airencx20062008-1-29 10:21:37 举报目前住房转让交易税费主要包括契税、土地税、工本及他项权费、印花税、营业税、城建税、教育费附加税和个人所得税。
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格120%以下等3个条件的，视为普通住宅，征收房屋指导价的3%的契税。
每平方米3000元以下住宅契税1%，每平方米3000元至5000元住宅契税1.5%，每平方米5000元以上契税3%。
土地税用指导价×1%，工本费20元、勘丈费7元、他项权费80元。
住房转让费买卖双方各付建筑面积×6元/ 平方米。
印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%，城建税为营业税的7%，教育费附加税为营业税的3%，个人所得税5年以上普通住宅免交。
营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳：成交价×5.55%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅(140平米以上住宅)征收买卖差价5.55%的营业税。
50万一套的二手私产房如果房主在5年内再次转让，如果是普通商品房，取得产权证或完税发票的时间不满5年，所需缴纳的税费为：成交价×5.5%(即55万元×5.5%)=30250元；取得产权证或完税发票时间5年以上的，所需缴纳的税费为：(售出价-购进价)×5.5%即(55万元-50万元)×5.5%=275 0元。
个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。
纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
手续费、交易管理费当前的二手房交易过程中，存在交易手续费,交易双方按套交纳。
遗产税和赠与税专家建议开征房屋交易中的遗产税和赠与税，以限制非劳动收益，调节贫富悬殊，以致腐败展开其他相似回答(1)水凝眉2010-3-2 18:08:23 举报现在住房转让交易税费主要包括契税、土地税、工本及他项权费、印花税、营业税、城建税、教育费附加税和个人所得税。
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格120%以下等3个条件的，视为普通住宅，征收房屋指导价的3%的契税。
每平方米3000元以下住宅契税1%，每平方米3000元至5000元住宅契税1.5%，每平方米5000元以上契税3%。
土地税用指导价×1%，工本费20元、勘丈费7元、他项权费80元。
住房转让费买卖双方各付建筑面积×6元/ 平方米。
印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%，城建税为营业税的7%，教育费附加税为营业税的3%，个人所得税5年以上普通住宅免交。
营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳：成交价×5.55%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅(140平米以上住宅)征收买卖差价5.55%的营业税。
50万一套的二手私产房如果房主在5年内再次转让，如果是普通商品房，取得产权证或完税发票的时间不满5年，所需缴纳的税费为：成交价×5.5%(即55万元×5.5%)=30250元；取得产权证或完税发票时间5年以上的，所需缴纳的税费为：(售出价-购进价)×5.5%即(55万元-50万元)×5.5%=27 50元。
其他回答按时间排序按投票数排序0谈股论金之理智篇2008-1-29 10:25:56 举报契税房地产权证印花税宗地图及房屋平面图复制费房地产买卖合同印花税产权转移登记费参考[1] 买房应负担的税费-买房一站通(网页)关键字: 房屋买卖产生哪些税费mzb6711052008-1-29 10:27:05 举报土地增值税对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税；对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。
征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-（成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额）房产税房产税是以房屋为纳税对象的税种。
由产权所有人交纳，房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。
有专家建议，将入市的公房视为个人所有的非营业性用房，免征房产税。
契税国家《契税管理条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税，契税税率规定为成交价的0.75％。
交换房屋，两方价值相等者，免征契税，不相等者，超过部分按买卖税率纳税。
有学者认为，公房入市以置换方式进行的，应免征契税；置换价值不等的，由多交方按超过部分以低限税率0.75%交纳契税；以投资为目的的公房入市交易，买方要按成交价的低限税率0.75%交纳契税。
手续费、交易管理费当前的二手房交易过程中，存在交易手续费,交易双方按套交纳。
遗产税和赠与税专家建议开征房屋交易中的遗产税和赠与税，以限制非劳动收益，调节贫富悬殊，以致腐败32068812009-7-22 22:07:19 举报购商品房需交纳哪些税费[经济商业] 悬赏点数10 征答截止时间2008-9-4 上午11:02: 55 该提问已过征答时限举报2008-8-30 上午11:02:56 江苏过客0 0印花税0.05％契税普通住房1.5％非普通住房3％(面积>140)还有就是面积X3元总的要交的钱=评估价X1.55%+面积X3元举报2008-8-30 上午11:04:03 xiaolisky1230 0■商品房买卖：购房者需要交付的税费1. 契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。
在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
2. 房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3. 买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4. 公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5. 房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。
其中包括：1）勘丈费：0.12元/建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6. 房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7. 权证工本费：4元/件。
我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需：300000€?%+500+300000€?.05%+80€?.3+5€?+300000€?%+4€?=12692元■房改房买卖：购房者所需交纳的税费1. 契税：根据规定，职工按照房改政策购买的房屋免交契税。
2. 房屋买卖交易手续费：职工个人按照房改政策购买时免交手续费。
3. 买卖合同印花税：与商品房相同，按照房屋成交价0.05%缴纳。
4. 房屋所有权登记费：与商品房相同，按照0.3元/平方米建筑面积征收。
5. 房屋所有权印花贴税：按件征收，每件5元。
6. 公共维修基金：职工购房时按照当年出售新建公有住房成交价的2%交纳。
7. 权证工本费：4元/件。
■经济适用住房买卖：购房者所需交纳的税费1. 契税：与商品住宅相同，购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的经济适用房时，只需缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的经济适用房，则需要缴纳成交价4%的契税。
2. 房屋买卖交易手续费：按照规定，减半征收。
即：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳250元的交易手续费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳750元的交易手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳2500元的交易手续费。
3. 买卖合同印花税：与商品房同，按照房屋成交价的0.05%缴纳。
4. 房屋所有权登记费：与商品房同，按照0.3元/建筑平方米征收。
5. 所有权印花贴税：按件征收，每件5元。
6. 公共维修基金：购房者按照房屋成交价的2%交纳。
zhuguoqiang2009-9-12 22:32:32 举报一、个人购买商品房（普通住宅）1、契税（代征）：按成交价的2%征收（不包括单位面积价格较高的别墅、渡假村、商住楼、高级公寓）。
2、住房转让手续费：按每平方米3元征收，由开发商缴纳。
经济适用房按每平方米1.50元征收，由开发商缴纳。
3、印花税（代征）：由买卖双方各自按成交价的0.05%征收。
二、私房转让（普通住宅含房改房再上市）1、契税（代征）：（1999年8月1日以后签定合同）按审定价格的2%征收（买方交纳）。
2、住房转让手续费按每平方米5元征收，双方各半。
3、土地收益金（代征）：按房屋所分摊的用地面积征收（详见武汉市房地产交易土地收益金征收标准）卖方交纳。
4、印花税（代征）：由买卖双方各自按审定价格的0.05%征收。
5、营业税（代征）：出让方居住满一年的房产；1999年8月1日以后签订合同的暂定缓征；居住未满一年的按购销差价的5.65%计征。
三、房屋赠与（普通住宅）1、契税（代征）：按审定价格的4%征收（由受赠方交纳）。
2、住房转让手续费：按每平方米2.50元征收（由受赠方交纳）。
3、印花税（代征）：按审定价格的0.05%征收（由受赠方交纳）。
4、土地收益金（代征）：按房屋所分摊的用地面积征收（详见武汉市房地产交易土地收益征收标准）。
5、营业税（代征）：按审定价格的5.65%征收（直系亲属之间赠与免缴）。
五、房屋继承（普通住宅）1、住房转让手续费：按每平方米2.50元征收（由继承方交纳）。
2、印花税（代征）：按审定价格的0.05%征收。
仙人掌舵2009-11-19 16:17:52 举报房屋买卖产生税费有房屋买卖如何交税（一）二手普通商品房（二）二手非普通商品房（三）已购公房交易的税费（四）经济适用房交易的税费（一）二手普通商品房（一）取得产权证或完税凭证的时间不满五年的卖方交纳：１：营业税。