招投标与合同法
合同法与招投标法
合同法与招投标法合同法与招投标法是我国法律体系中两个重要的法律法规。
合同法主要规定了合同的成立、履行和解决争议等问题，而招投标法则主要规定了公开、公平、公正的招标投标活动的组织和实施。
本文将分别从合同法和招投标法的背景、内容和对社会的影响等方面进行探讨。
首先，我们来了解合同法。
合同法是我国的一部民事法律，于1999年经全国人民代表大会常务委员会通过，2000年1月1日起施行。
我国合同法的实行旨在规范市场经济条件下各方之间的交易行为，保障合同当事人的权益，提升我国市场经济秩序的规范性和稳定性。
合同法规定了合同的成立、效力、履行、变更和解除等方面的规则，具体包括合同的要素、合同的形式、合同的效力、合同的履行、合同的变更和解除、合同的违约与赔偿等。
合同法坚持自愿原则、平等原则和诚信原则，强调合同的自由、合同当事人权利平等和诚实守信的原则。
而招投标法是我国的一部经济法律，于2000年8月1日起施行。
招投标法的实行旨在确保政府采购和国有土地使用权招标投标的公开、公平、公正。
招投标法规定了招标人和投标人的权利义务，明确了招标投标的组织和实施。
招投标法对招标文件的编制、发布、修改和补充进行了规范，对投标人的资格和响应进行了明确。
招投标法还规定了投标保证金和履约保证金等经济措施，以确保招标投标活动的诚信性和可行性。
在社会层面上，合同法和招投标法的实施对我国的市场经济和公共资源配置起到了重要的作用。
合同法的实施促进了市场经济的发展和国际经济交流，增强了市场主体的信心。
招投标法的实施规范了政府采购和土地使用权招标投标活动，保障了公共资源的合理配置。
此外，合同法和招投标法也在改善我国营商环境方面起到了积极作用。
合同法的实施加强了合同当事人之间的约束力，提高了交易的可预期性和稳定性，为企业的发展创造了良好的法治环境。
招投标法的实施规范了政府采购和土地使用权招标投标活动，使企业在市场竞争中享有公平竞争的机会，推动了市场经济的发展。
浅谈合同法与招投标
浅谈《合同法》与招投标问过好多招标代理机构的年轻人，整个招标投标程序操作至全过程结束的目的是什么？大都一脸的茫然加疑惑，部分人能回答：省钱。
这种答案不能不说是行业中的悲哀了，其实答案只有三个字：签合同。
招标投标的整个过程是一个为签订合同做准备直至合同签订完成的过程。
招标代理则是招标代理机构受招标人委托为招标人寻找一个完成招标项目的合同当事人，即选一个有能力又经济的合作伙伴。
既然是签订合同的过程，就应按照《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）的有关规定行事。
《合同法》中第十三条“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
“要约-承诺”是合同订立的基本过程，是受法律保护的。
一旦要约成立（即到达受约人处），发出的一方即应该承担法律责任。
同样，承诺成立，发出承诺的一方也应该承担法律责任。
招标投标就是通过招标方式，完成“要约-承诺”的全过程，用于约束签订合同的双方当事人。
看似简单，其实具体落实到招标投标活动中的各个阶段，对比起来就比较复杂了。
现在将《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招标投标法》）中规定的“招标投标”与《合同法》中规定“要约-承诺”各个环节之间的关系分析一下。
一、招标公告和投标邀请书在招标投标活动中“招标公告”和“投标邀请书”是“要约邀请”，是希望他人向自己发出要约的意思表示，是引诱他人向自己发出要约的一种特殊方式。
它不是要约的意思表示，只是要约邀请，属于事实行为，不是法律行为。
在招标投标活动中“要约邀请”引诱的不只是一个要约人，而是不少于三个，所以应当广而告之。
要约邀请不承担法律责任，如果你不想向我发出要约，可以不参加招标投标活动，如果你有兴趣，可以按照我“要约邀请”中的提示，即通过“招标公告”或“投标邀请书”了解项目情况，了解向招标人发出要约的有关事项。
二、编制和发售招标文件编制、发售招标文件，招标文件中对项目情况进行详细阐述，并初步规定（这里是规定，不是协商）了双方的责任和义务，使要约人了解更详细的项目情况。
招投标与合同管理法律基础
招投标与合同管理法律基础一、招投标法律基础招投标法律基础主要包括《中华人民共和国招标投标法》和《政府采购法》。
1. 《中华人民共和国招标投标法》招标投标法是规范我国招标投标活动的基础性法律。
该法自1988年颁布实施以来，已经多次修订，最新版本于2019年8月发布实施。
招标投标法主要规定了招标投标活动的范围、招标投标的基本原则、招标投标的程序、合同的签订和履行等内容。
在企业进行招标投标活动时，应遵守该法的规定，确保招标投标的公开、公正、透明和规范。
2. 《政府采购法》政府采购法是我国政府采购活动的法律基础。
该法自2003年颁布实施以来，已经多次修订，最新版本于2019年8月发布实施。
政府采购法主要规定了政府采购的范围、采购的基本原则、采购的程序、合同的签订和履行等内容。
政府采购是政府的重要经济活动之一，在政府采购活动中，应遵守政府采购法和相关法律法规的要求。
二、合同管理法律基础合同管理法律基础主要包括《中华人民共和国合同法》和《招标投标合同范本》。
1. 《中华人民共和国合同法》合同法是我国合同活动的法律基础。
该法自1999年颁布实施以来，已经多次修订，最新版本于2020年8月发布实施。
合同法主要规定了合同的基本原则、合同的订立、履行和变更、合同的效力、合同的违约责任等内容。
在企业进行合同管理活动时，应遵守该法的规定，确保合同的合法性、有效性和履行性。
2. 《招标投标合同范本》招标投标合同范本是根据招标投标法制定的合同模板。
该范本的制定是为了规范招标投标合同的签订和履行，保护投标人和中标人的合法权益。
招标投标合同范本主要包括招标文件、投标文件、中标通知书、中标合同等内容。
在招投标活动中，中标人应按照招标投标合同范本的要求履行合同，确保合同的有效性和履行性。
三、总结招投标与合同管理是企业运营的重要组成部分，其法律基础具有重要的指导作用。
企业进行招投标活动和合同管理活动时，应遵守相关的法律法规和合同模板的要求，确保活动的合法性、效力性和履行性。
招投标人员必读法律法规及书籍
招投标人员必读法律法规及书籍招投标是现代市场经济体制下重要的经济活动之一，也是各类企事业单位为了获得资金、工程、服务等资源必须进行的过程。
随着经济的发展，招投标过程中存在的问题也越来越多，必须加强对招投标人员的法律法规和相关专业知识的学习。
以下是招投标人员必读的法律法规及书籍。
一、法律法规1. 中华人民共和国招标投标法：本法从招标投标的基本程序、规则、原则、条件、程序、监管等方面作出了明确的规定，对招投标活动的开展具有强制约束力。
2. 中华人民共和国政府采购法：该法规定了政府采购的对象、条件、程序、评审标准等方面的规则，保障政府采购行为的规范、公正、透明。
3. 中华人民共和国合同法：该法确定了合同的范围、成立、效力、履行等基本规则，以及解除合同、违约责任等相应的法律规定。
4. 《招投标工程监理管理办法》：该办法对招标工程监理活动的监督、管理与实施作出详细的规定，保证监理工作的合法、公正和规范。
5. 《招标投标行业规范》：该规范对招投标行业的标准化、规范化进行了细致的规定，真正实现了中标结果的公正、合理。
二、书籍1. 《招投标全过程管理实用指南》：该书详细介绍了招投标全过程的管理方法、流程和技巧，能够帮助招投标人员更好地掌握招投标的规则和技巧。
2. 《政府采购实务操作指南》：该书为政府采购的操作提供了具体的实务流程，包括采购计划、公告发布、评审、监督等。
本书的内容实际可操作性强，可帮助政府采购人员更好地掌握政府采购的规则和技巧。
3. 《合同法学问答》：该书从法律角度回答了合同法在具体问题中的应用，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等，对招投标中合同管理方面提供了重要的参考。
4. 《工程项目管理标准》：该书提供了宏观的视角，为项目经理提供了一系列管理工具和方法进行整个工程项目的管理。
能够帮助工程项目经理更好地掌握工程项目的标准化、规范化管理。
5. 《招标与评标策略与风险管理》：该书介绍了招投标活动中的策略技巧和风险管理，针对企业在招投标过程中容易出现的问题和风险提供了实用的指导。
合同法对招标投标合同的规定和监管
合同法对招标投标合同的规定和监管一、引言招标投标合同作为一种特殊的合同形式，在商业活动中具有重要的作用。
本文将探讨合同法对招标投标合同的规定和监管。
二、招标投标合同的定义招标投标合同是指招标人通过公开招标的方式，邀请投标人参与竞标，并与中标人签订的合同。
该合同规定了双方的权利和义务，以及项目的具体要求和标准。
三、合同法对招标投标合同的规定1. 合同自由原则根据合同法，招标投标合同遵循合同自由原则。
招标人可以根据自身需求制定招标条件和要求，而投标人可以根据招标文件自由选择是否参与投标。
2. 诚实信用原则合同法强调诚实信用原则在招标投标合同中的重要性。
招标人应提供真实、准确的招标文件，而投标人应按照要求提交真实、准确的投标文件。
3. 公平竞争原则合同法要求招标投标活动应遵循公平竞争原则。
招标人应在公开透明的环境下进行招标，不得偏袒某一投标人。
同时，投标人也应遵守公平竞争原则，不得采取不正当手段获取中标资格。
4. 信息公开原则合同法规定，招标人应及时向投标人公开招标文件，确保投标人了解项目的具体要求和标准。
同时，投标人也应向招标人提供真实、准确的信息。
5. 保证金规定合同法对招标投标合同中的保证金进行了规定。
招标人可以要求投标人缴纳保证金，以确保投标人履行合同义务。
同时，合同法也规定了保证金的退还条件和程序。
6. 违约责任合同法明确了招标投标合同的违约责任。
如果一方违约，对方有权要求赔偿损失，并可以解除合同。
四、招标投标合同的监管1. 政府监管政府在招标投标活动中起着监管作用，确保招标程序的公平、公正和透明。
政府部门会对招标文件进行审查，并监督招标人和投标人的行为。
2. 第三方监管机构除了政府监管，还有一些第三方监管机构对招标投标合同进行监管。
这些机构会对招标文件和投标文件进行审核，确保招标程序的合法性和规范性。
3. 法律诉讼如果招标投标合同中发生争议，当事人可以通过法律途径解决。
他们可以向法院提起诉讼，寻求合法权益的保护。
《建筑法》、《合同法》和《招标投标法》的冲突与统一
《建筑法》、《合同法》和《招标投标法》的冲突与统一电气122 1《21227 付纪磊摘要：本文简要论述了《建筑法》、《合同法》和《招标投标法》的区别与联系、冲突与同一。
论述了三部法律各自的主要缺点及其应用范围,并在理论上重点阐述了三部法律在规范建筑市场秩序方面的一致性及相关性,而且只有认识到三部法律既相互独立又相互补充的特点,才能真正做到整体掌握三部法律的核心及相互关系,才能灵活应用并发挥它们在有形建筑市场中的作用,才能创建公平竞争、规范运行的市场秩序。
关键词：《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、区别与联系、对立与同一随着社会主义市场经济的不断完善与发展,建筑业在历经近二十年的改革开放后,已逐渐地从计划经济走向市场经济,从无序走向有序,并建立起有形建筑市场。
目前,随着市场经济在整个经济活动中比例不断提高的情况下,急需出台配套的政策法规与之相适应,从而促进我国建筑业健康、有序的驶入21世纪经济发展的快车道。
为此,国家先后颁布了《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》。
相继出台的这三大法律,是一把三刃剑,不仅有利于规范整个建筑行业的市场行为,而且也使企业的行为今后有法可依。
但要真正使其在实际中发挥作用,不仅要纵横深入学习理解每一部大法实质内容、各条款的具体含义,而且更应通晓三部法律在涉及到建设工程的具体问题时,它们之间的关系。
对此,做如下分析。
《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》分别于1998年3月1日、1999年1月1日、2年1月1日开始执行。
这三部法律的出台与实施,对建筑市场的交易行为都起到了规范和约束作用,从而有效地保护了国家的经济利益、社会公共利益和市场主体各方的利益,并对建筑市场的不断完善和健康、有序、高效的发展起到了积极的推动作用。
一、三部法律各自的侧重面《建筑法》主要是为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,促进建筑业健康发展而制定的。
从《建筑法》整体来看,基本上可以分成两大部分:第一部分是第二章“建筑工程施工许可”与第三章“建筑工程发包与承包”,主要是关于市场准入与市场交易的形式,并对承发包作了具体的规定;其余几章为第二部分,是对建筑行业的行为,如建筑工程监理、安全生产的管理及工程质量的管理等,从法律角度进行了规定及约束,并明确了相关的法律责任。
招投标与合同法律制度之间的关系
招投标与合同法律制度之间的关系1. 招投标就像是一场大型的相亲会，合同法律制度呢，就是那本约束双方的“恋爱规则”。
你想啊，在招投标的时候，各方就像带着自己优点来相亲的人，都想把自己最好的一面展示出来。
比如说，一家建筑公司参与投标一个大楼建设项目，他们得按招投标的要求，提供各种资质、方案啥的。
这就好比相亲时，你得介绍自己的工作、家庭情况一样。
而一旦中标了，合同法律制度就开始发挥作用了，就像两个人确定关系后要遵守恋爱规则一样，双方得按照合同里规定的权利和义务来办事。
2. 招投标是一场激烈的比赛，众多选手（企业）都在竞争那个诱人的奖杯（项目）。
这时候合同法律制度就像是比赛的裁判规则。
我有个朋友，他的公司参加一个软件开发项目的招投标。
在招投标过程中，大家都在拼命展示自己的实力，就像运动员在赛场上奋力拼搏。
可是如果没有合同法律制度，那这个招投标就乱套了呀，就像比赛没有裁判规则，谁知道谁该得冠军呢？中标之后，就得按照合同法律制度来签订合同，明确双方的各种权益和责任，这才能保证比赛（项目）顺利进行下去。
3. 招投标是一场盛大的拍卖会，各个竞拍者（投标方）都在对心仪的宝贝（项目）出价。
嘿，合同法律制度在这儿就像拍卖会的行规。
比如说有个公司要对一个市政工程进行投标。
在招投标阶段，大家要按照规定的流程出价、展示自己的能力等。
这就如同在拍卖会上要遵守出价规则一样。
一旦竞拍成功（中标），合同法律制度就像紧箍咒一样，套在双方头上，让双方按照合同约定行事，就像在拍卖会后买家和卖家要按照约定完成交易一样。
如果没有这个紧箍咒，那双方可能就会乱来，那还不乱成一锅粥了！4. 招投标就像是一场选秀比赛，各路人马（企业）都来展示自己的才艺（方案和实力），希望被选中。
合同法律制度在这中间就像比赛的章程。
我曾经见过一个企业参与一个环保项目的招投标。
他们精心准备了方案，在招投标过程中，竞争相当激烈。
而合同法律制度就像那个保证比赛公平公正的章程。
合同法与招投标法4篇
合同法与招投标法4篇篇1合同法与招投标法是两个不同领域的法律，分别适用于合同关系和招投标领域，但在实际中二者常常会有交叉和关联。
本文将分别介绍合同法和招投标法的基本概念，然后探讨二者之间的关系。
合同法是调整民事主体之间的平等自愿关系的基本法律。
其规定了合同的成立、履行、变更和解除等各个阶段的法律规则，保护合同当事人的合法权益。
根据《合同法》，合同是合法、自愿、平等的协议，当事人一旦订立合同，就应当履行各自的义务。
如果一方违反合同约定，另一方有权要求其履行合同或者赔偿损失。
招投标法则是调整公共资源配置过程中的交易行为的法律。
招投标是政府和企事业单位采购和供应商供货之间的一种竞争性谋取交易方式。
招投标法规定了招投标的组织形式、程序和规则，旨在保障公平竞争、防止腐败和浪费资源。
在招标过程中，相关主体必须严格遵守法律法规，确保合作关系的合法性和透明度。
合同法与招投标法之间的关系主要体现在以下几个方面。
首先，在招投标过程中，参与者之间会签订各种类型的合同，如投标文件、中标通知书、合同协议等。
这些合同的签订和履行受《合同法》的监管，必须符合其规定，否则可能引发争议和法律责任。
其次，招投标过程中的各个环节都要遵守法律法规，如公告发布、资格审查、评标标准等，这些规定也与《合同法》有密切关联。
最后，招投标活动可能涉及合同的变更、解除等情况，此时《合同法》的规定将对此类行为提供指导。
在实践中，合同法与招投标法的关系常常受到关注和争议。
一方面，有人认为两者有许多共同点，应当结合运用，以提高交易的合法性和有效性。
另一方面，也有人指出，二者的目的和性质不同，不能简单等同或混淆使用。
因此，在实际操作中，需要根据具体情况加以具体分析。
总之，合同法与招投标法虽然是两个独立领域的法律，但在实践中二者常常会有交叉和关联。
了解二者之间的关系，遵守相关法律规定，有助于确保合同交易的合法性和可信度，促进经济交往的顺畅进行。
希望相关主体能够遵守法规，履行各自的义务，共同维护良好的市场秩序和商业环境。
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合同管理概论工程建设中的合同关系1.工程建设中的主要合同关系（1）业主的主要合同关系①咨询（监理）合同②勘察设计合同③买卖合同④工程施工合同⑤贷款合同（2）承包商的主要合同①建设工程合同和分包合同②物质采购合同③运输合同④加工合同⑤租赁合同⑥劳务供应合同⑦保险合同建设工程施工合同是最有代表性、最普遍的，也是最复杂的合同类型。
工程合同管理原则1 合同第一位原则2 合同自愿原则3 合同的法律原则（a.合同不能违反法律b.合同自由原则受法律原则的限制c.法律保护合法合同的签订和实施）4 诚实信用原则（不欺诈、不误导，双方真诚合作）5 公平合理原则（工程惯例是指建设工程市场中通常采用的做法，一般比较公平合理，如果合同中的规定或条款严重违反惯例，往往就违反了公平合理原则）※建筑法律制度建筑法是调整建筑活动的法律规范的总称。
（建筑活动是指各类房屋及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动）1 建筑工程许可制度建设单位必须在建设工程立项批准后、工程发包前，建设单位向建设行政主管部门或其授权的机构办理报建登记手续。
（建设行政主管部门根据承包商在注册资本、专业技术人员、技术装备、工程业绩四个方面的实际情形，核定其资质等级）联合承包：共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
建筑工程分包：除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
建筑工程主体结构工程必须由总承包人自行完成。
分包人不得将分包的工程再分包出去。
建筑安全生产管理方针和基本制度：建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针。
建立健全安全生产责任制度、群防群治制度、安全生产教育培训制度、意外伤害保险和伤亡事故报告制度。
（安全生产责任制度是所有安全生产规章制度的核心）※合同法律制度：《合同法》实施于1999年10月1日，合同法的基本原则：①平等、自愿原则②公平、诚实信用原则③遵守法律、维护社会公共利益原则④依法成立的合同对当事人具有约束力的原则※招标投标法※担保法：担保的方式：保证、抵押、质押、留置、定金①保证：是指保证人和债权人的约定，当债务人不能履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的一种担保方式。
不能作为保证人：a.国家机关不得作保证人 b.学校、医院等以公益事业为目的的事业单位、社会团体不得作保证人 c.企业法人的分支机构、职能部门不得作保证人。
②质押：是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
可以抵押的财产：a.抵押人拥有所有权的财产 b.抵押人依法有权处分的财产c.抵押人依法承包且经发包方同意抵押的使用权d.依法可以抵押的其它财产。
禁止抵押的财产：a.土地所有权和耕地、宅基地、自留地等的使用权 b.学校的教育设施、医院的医疗设施和其他社会公益设施 c.所有权、使用权不明确或有争议的财产和被查封、扣押、监管的财产d.依法不得抵押的其他财产。
③质押：是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债券的履行，当债务人不能履行债务时，债权人有权依法就该动产或权利优先得到清偿的担保。
质押的种类包括：动产质押和权利质押。
④留置：是指债权人按照合同约定已经占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依法留置该财产，并将该财产折价或依法拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。
⑤定金：是指合同当事人一方为了证明合同成立及担保合同的履行约定付对方一定数额的货币的担保方式（如果付定金的一方不履行合同，则无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同时，应双倍返还定金。
定金合同从实际交付定金日起生效，定金数额最高不得超出主合同标的金额的20%。
※保险法保险是一种受法律保护的分散危险，消化损失的防范风险的措施。
经济活动中的危险主要有：财产危险、人身危险和法律责任危险三种。
建设工程合同文本合同的形式：是指合同当事人双方对合同的内容、条款经过协商，作出共同的意思表示的具体方式。
合同的形式有：书面形式（合同书、信件、数据电文）、口头形式和其他形式格式条款合同：是指合同当事人一方为了重复使用而事先拟定出一定格式的文本。
建设工程合同建设工程合同：是指工程建设过程中发包人与承包人依法订立的明确双方权利义务关系的协议。
订立建设工程施工合同应具备下列条件：a. 初步设计已经批准b. 工程项目已经列入年度建设计划c. 有能够满足施工需要的设计文件和技术资料d. 资金和建材、设备的来源已经落实e. 招标发包工程，中标通知书已经下达建设工程合同按合同价款的确定方式分类从确定合同价款的不同方式进行分类，可以将建设工程合同分为：①总价合同②单价合同③成本加酬金合同建设工程施工合同示范文本《施工合同示范文本》的构成：有协议书、通用条款、专用条款三大部分组成，另有《承包人承揽工程项目一览表》《发包人供应材料一览表》《工程质量保修书》三个附件。
施工合同文件的组成：①施工合同协议书②中标通知书③投标书及其附件④施工合同专用条款⑤施工合同通用条款⑥标准、规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书。
施工合同文件是一个整体，各组成部分之间应互相解释，互为补充和说明。
按从①-⑨的顺序解释，成为施工合同文件的优先解释顺序。
工程师（业主代表）建设工程合同中的工程师是指监理人及其委派的总监理工程师，以及发包人派驻现场的履行合同的代表。
发包人如需更换工程师，应至少提前七天以书面形式通知承包人，后任应继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
项目经理项目经理是由承包人的法定代表人授权的派驻施工现场的承包人履行合同的总负责人，他代表承包人负责工程施工的组织和管理。
（项目经理确须换人时，承包人应至少提前七天以书面形式通知发包人。
）违约责任1.发包人违约：发包人承担违约责任的方式主要有以下几种：①赔偿损失②支付违约金③顺延工期④继续履行2.承包人违约：承包人承担违约责任的方式主要有以下几种：①赔偿损失②支付违约金③采取补救措施④继续履行索赔承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：①索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知。
②发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料。
③工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内予以答复。
④持续进行索赔事件的索赔。
（工程师在逾期不答复28天内，被默认为索赔）不可抗力不可抗力是指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观原因。
1.不可抗力的范围：a.因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸和火灾b.专用条款明确约定程度或等级的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
2.不可抗力所造成损失的承担：①工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。
②发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应的费用。
③承包人机械设备损坏及停工损失，由承保人承担。
④停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担。
⑤工程所需清理、修复费用，由发包人承担。
⑥延误的工期相应顺延。
担保施工合同的担保，一般采用保证方式，由信誉较好的第三方出具保函担保施工合同当事人履行合同，这种保函称为履约保函，有银行作为保证人出具的保函称为银行保函。
银行保函的担保金通常为合同价的的5%左右，其他履约保函的担保金通常为合同价的10%在左右。
建筑工程市场建筑市场的意义：a.市场是商品交换的场所b.市场是商品交换关系的总和c.市场表现为对某种商品的消费需求。
建筑市场的特征：a.平等性b.自主性c.完整性d.开放性e.竞争性建筑工程市场简称建设市场或建筑市场，是进行建筑商品和相关要素交换的市场。
建筑市场有工程建设发包方、承包方和中介服务机构组成市场主体，各种形态的建筑商品及相关要素（如建筑材料、建筑机械、建筑技术和劳动力）构成市场客体。
市场营销市场营销是个体和群众在市场环境中通过交换满足现实或潜在需求的综合性的经营销售活动过程。
（市场营销的目的是满足需求，即以市场需求为主导，组织企业的生产经营活动）建筑市场经营应具备的观念：建筑业企业在建筑市场经营中，应以社会型的市场营销观念从以下方面着手建立自身的市场营销观念。
1.以用户为中心2.树立企业形象3.讲求经济效益建筑市场的主体与客体建筑市场主体是指市场中从事交换活动的当事人，包括组织和个人。
当事人可分为：卖方、买房和商业中介机构三类。
中介机构主要有：①协调和约束市场主体行为的自律性组织②保证公平交易、公平竞争的公正机构③咨询代理机构④检查认证机构⑤公益机构建筑市场客体：是指一定量的可供交换的商品和服务，包括有形的物质产品和无形的服务以及各种商品化的资源要素（建筑市场的客体一般称作建筑产品，它包括有形的建筑产品---建筑物和无形的产品---各种服务）建筑工程发包建筑工程发包是指业主采用一定的方式方法，在政府管理部门的监督下，遵循公开、公正、公平竞争的原则，择优选定设计、施工、监理等单位，并将工程建设任务交给他们实施的活动。
建设工程发包方式：1.按发包过程的活动情况分类：a.直接发包方式b.委托代理方式c.招标发包方式2.按工料承发包关系分类：a.全部包工包料b.部分包工包料c.包工不包料建设工程交易中心建设工程交易中心是一种有形的建筑市场。
建设工程交易中心为建设工程（建筑商品）交易提供了固定的交易场所。
凡应进入建设工程交易中心而在场外交易的，建设行政主管部门不得为其办理有关工程建设手续。
工程建设项目的管理工程建设项目的管理方式有以下几种方式：1.自营方式2.发包方式3.成套合同方式（又称一揽子承包或交钥匙方式）4.菲迪克（FIDIC）方式5.CM方式（由业主、建筑师或工程师和建设经理三者组成建设集团）承包经营方式分类：1.按承包的关系分a.总分包经营方式b.直接承包经营方式c.联合承包经营方式2.按承包范围分a.全过程承包经营方式b.分段多项承包经营方式c.分段单项承包经营方式开发性经营方式开发性经营方式是指建筑业企业按城市建设统一规划的要求，将工程项目建成（形成建筑商品）后出租或出售给用户的经营方式。
1.开发性经营方式的特点：①从事开放性经营的企业必须具有较强的技术力量和房地产开发能力②从事开放性经营的企业必须拥有雄厚的资金③从事开放性经营的企业具有双重身份④开发经营的建筑商品必须具有一定的通用性⑤在城市区域内进行房地产开发时，必须符合城市规划的要求2.开发性经营方式的业务内容：①房地产开发：房地产开发是开发性建筑企业的主要业务②代建工程：开发性经营的建筑业企业根据用户要求，代为购买土地使用权，组织设计和施工，建成后移交给用户的一种经营业务。