住宅小区停车场管理方案
小区停车管理制度(优秀6篇)
小区停车管理制度（优秀6篇）小区停车场子管理规定篇一一、指挥进入车辆慢行，按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适当，使车场车辆停放整齐。
二、指挥开出车辆按规定方向行驶，慢行开出停车场。
三、随时巡检地面车辆情况，发现门、窗未关好，有漏油、漏水，刮蹭现象应及时通知车主，并做好记录。
四、夜间应对停放在大厦停车场内的车辆进行登记，以保证车辆的安全状况。
五、留意进入车场的车辆情况，对带有危险品车辆，禁止进入车场。
六、如有特殊情况及时上报。
小区停车管理制度篇二随着社会生活水平提高，小区车辆日益增多，停车位的供需矛盾越来越大，乱停车现象也越来越严重，为了尽快解决这一矛盾和现象，有效地管理小区车辆，提升小区业主幸福指数，经业委会和物业管理处讨论协商后，现实施整改方案如下：关于地下车位的整改：经过保安部门几日排查情况显示，地下租赁车位每天空置50-60辆，前期管理中无明确的租赁车位转让制度，部分租赁车位随意私下转让，造成系统混乱！因此，物业自20某某年3月15日起对地下停车库租赁车位信息进行重新登记梳理。
请原有车位租赁人以及需要车位的业主携带相关资料到物业前台进行登记：1、产证2、身份证3、行驶证，到物业配合登记。
为了整合业主信息，疏理车位情况，满足本小区常住业主优先使用的权利。
以下情况物业会收回车位：1、如在规定期限内不来登记的。
，将作为放弃处理。
2、如业主不住在小区，将房屋出租且车位长期空置的，原则上收回租赁车位，租给小区常住业主。
3、如租赁车位车主缴费期满且未续费的，于本告知书发布日起3日内仍未及时续缴停车费的，将不予保留原有车位。
4、如有业主因个人原因不再租赁停车位的，物业将统一收回再分配，不接受私自更改车位原登记车牌号。
清理出来的地下车位将根据业主交物业费以及停车费的记录是否优良来依次分配。
前期欠缴停车费的业主车辆将列入道闸黑名单不得进入小区直至欠款付清为止。
17、18年欠缴物业费的业主不得使用地下停车位，可去物业公司将欠款缴纳后再申请地下停车位。
住宅小区物业管理停车方案
住宅小区物业管理停车方案随着城市的发展和人口的增加，住宅小区停车难题逐渐成为居民们关注的焦点。
为了解决停车难题，提高住宅小区停车的管理水平，物业管理方面需要做出一系列的方案和措施。
一、停车位管理对于小区停车位的管理，物业管理方应该做到以下几点：1. 停车位配比合理。
根据小区住户的总数和车辆数量，合理划分停车位，确保每辆车都有足够的停车位。
同时，可以考虑设置一定比例的访客停车位，方便来访的客人停车。
2. 停车位标识清晰。
对每个停车位进行明确的标识，包括车位号码和彩色油漆标记等，以方便居民识别和使用。
3. 停车位定期维护。
定期对停车位进行维护和清洁，确保停车位的使用安全和舒适。
4. 建立停车位管理制度。
制定停车位使用规定和管理细则，包括停车时间限制、违章处理等，加强对停车位的管理和监督。
5. 利用科技手段。
可以考虑引入停车位智能管理系统，通过手机APP或智能停车牌等方式实现停车位的预约和管理，提高停车位利用率。
二、停车管理服务除了停车位管理外，物业管理方还应该提供一系列的停车管理服务，以方便居民停车和解决停车问题：1. 停车信息发布。
定期向居民发布停车信息，包括停车位使用规定、停车费用标准、停车位调整等，提高居民对停车政策的了解和配合。
2. 停车咨询服务。
设置停车咨询服务台或热线电话，为居民提供停车咨询和解决停车问题，及时为居民提供帮助和支持。
3. 停车指引服务。
设置停车指引标识，指引居民找到停车位的位置和路线，减少停车过程中的混乱和拥堵。
4. 停车安全监控。
安装停车场监控摄像头，实时监控停车场的情况，防止发生停车纠纷和安全事故。
5. 停车诱导服务。
通过停车优惠政策和奖励制度，鼓励居民合理使用停车位和减少停车时长，推动停车位的合理利用。
三、停车管理费用对于停车管理费用的收取和使用，物业管理方应该做到以下几点：1. 停车费用透明。
公开停车费用的收取标准和使用情况，确保停车费用的透明和公正。
2. 停车费用合理。
小区车辆停放管理规定范文（4篇）
小区车辆停放管理规定范文第一条目的和依据为了规范小区内车辆的停放秩序，保持小区环境的整洁与安全，维护居民的正常生活秩序，根据相关法律法规和小区业主委员会的管理权限，制定本规定。
第二条适用范围本规定适用于本小区内所有车辆的停放行为，包括小区业主、家属、租户以及访客的车辆。
第三条停车位管理1. 小区内设置有指定停车位，车主应按照规定停放，禁止随意占用他人车位。
2. 车辆停放时应保持车辆间距，便于其他车辆进出，不得阻挡消防通道和紧急出口。
3. 小区业主可以向物业申请租用或购买专属停车位，享受优先停车权。
第四条办理停车许可证1. 小区居民如果有车辆进出小区需办理停车许可证，许可证有效期为一年，申请材料包括车辆行驶证、车辆所有人身份证明。
2. 停车许可证不得转让他人使用，超过有效期需重新办理。
3. 物业公司有权随时核查停车许可证，发现超期、冒充他人或其他违规行为，将取消其停车权益。
第五条停车处罚1. 违停行为包括但不限于在消防通道、居民楼门口、绿化带等禁止停车区域停车，车辆所有者将被罚款。
2. 车辆拖移费用由车主自行承担。
3. 多次违停或严重妨碍交通和居民生活的行为，物业公司有权报警或采取其他措施，剥夺其停车权益。
第六条临时停车规定1. 居民临时需要停车的，可以将车辆停放于小区指定的临时停车位。
2. 长时间停放需提前向物业申请，物业公司有权根据实际情况批准或拒绝申请。
3. 在房屋修缮、装修期间，停放车辆应遵守物业公司的临时停车安排。
第七条未来发展规划1. 随着小区居民数量的增加，车辆停放需求也会增加，物业公司将根据需求情况，适时增加停车位的供给。
2. 物业公司将积极与居民沟通，为停车问题寻找合理解决方案，提高小区停车环境的质量。
第八条其他规定1. 禁止在小区内从事汽车修理、油漆喷涂等不良影响小区环境的行为。
2. 禁止将停放车辆用作商业用途，例如广告宣传等。
3. 小区业主或租户将不能使用的停车位须及时向物业公司报备，不得私自借用他人停车位。
住宅小区地上停车场管理规章制度(4篇)
住宅小区地上停车场管理规章制度下面是一个关于住宅小区地上停车场的管理规章制度的例子：第一章：总则第一条为了规范住宅小区地上停车场的管理秩序，公平、合理、有效地保障车主的停车权益，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本小区的住宅地上停车场管理，适用于所有小区车主。
第三条本规章制度所称“车主”是指拥有车位使用权的住户或租户。
第四条本规章制度由小区物业管理部门负责制定、执行和解释。
第二章：车位分配第五条小区地上停车位按照合理、公平、有序的原则进行分配，以满足车主的停车需求。
第六条车位的分配原则：按照申请顺序、车辆数量、车辆类型等因素进行分配。
第七条车位的使用期限：车主经批准使用车位，使用期限以协议或合同约定为准。
第八条车位的转让：车主不得私自转让或出租车位，如需转让应征得物业管理部门同意。
第三章：停车秩序第九条车位停放顺序：车主应按照车位号停放车辆，不得占用他人车位。
第十条禁止停放非机动车：车位仅供机动车辆停放，禁止停放非机动车辆。
第十一条禁止乱停乱放：车主不得在车位之外或通道上停放车辆，不得影响其他车辆通行。
第十二条禁止停放违法车辆：禁止停放报废、事故、无牌、过期等违法车辆。
第十三条车主须妥善保管车辆：车主应自行保管好车辆，避免车辆被盗窃、损坏等情况发生。
第四章：管理措施第十四条物业管理部门有权制定停车费用标准，并及时通知车主。
第十五条未按时缴纳停车费用的车主，物业管理部门有权采取限制或停止使用停车场服务的措施。
第十六条物业管理部门有权对停车违规行为进行处罚，如罚款、暂停使用车位等。
第十七条物业管理部门有权根据实际情况对车位进行维护和保养，如有需要可以暂停使用车位。
第五章：附则第十八条本规章制度的解释权归物业管理部门所有，如有调整或变更会提前通知车主。
第十九条如车主有其他有关停车问题的咨询和申诉，可向物业管理部门提出。
住宅小区地上停车场管理规章制度（二）第一章总则第一条为了保证住宅小区地上停车场的有序管理，维护业主和住户的合法权益，规范停车行为，特制定本规章制度。
小区停车场管理制度8篇
小区停车场管理制度8篇小区停车场管理制度1一、停车场必须具有“五有”办场标准，即有完善的开办手续、有安全围栏(围墙)设施、有值班岗亭、有工作责任制度、有专职保管员，同时建立完善的.小区停车场管理制度。
二、小区停车场管理制度中规定：停车场必须在出入口设立明显的标志，写明停车场名称、性质(白天、日夜)、类别等。
三、机动车保管场的各种管理制度及收费标准必须张贴在出入口明显的位置，实行“三公开”制度，即公开保管场责任人、公开保管员姓名和照片、公开收费标准。
四、小区停车场管理制度规定：停车场必须备有消防器材，悬挂在场内各方便取用之处。
五、停车场只作机动车保管之用，车场内不得进行车辆维修、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。
六、小区停车场管理制度规定：停车场内不准搭棚住人，不准闲杂人员进入或滞留。
场内须设置若干垃圾箱，并定期清洁打扫。
七、属永久性固定停车场必须用油漆划出停车位，并按位编号，临时停车场也必须因地制宜，尽可能划位和编号。
八、开办摩托车保管业务的停车场必须统一集中保管，设立摩托车停放架，露天保管的必须搭建整齐规范的摩托车避雨棚，并按位编号。
九、停车场内所有车辆必须摆放整齐划一，通道内严禁停车。
装载易燃、易爆、剧毒物品的车辆禁止进入场内保管。
十、小区停车场管理制度必须建立严格财务制度。
健全票证管理，完善领用手续;票证要专人专管、日清月结。
小区停车场管理制度21.目的为加强小区道路管理和交通秩序,对小区业主有固定车库、使用小区内停车位的车辆和外来在小区停留的车辆进行停放管理。
2.职责2.1项目经理部负责办理停车位使用手续;2.2保安主管负责车辆停放管理。
3.规定3.1有固定车库的车辆停放管理3.1.1公司统一发放红色通行证;3.1.2进入小区时必须把车辆停放其车库内;3.1.3按时交纳物业服务费。
3.2使用停车位车辆的停放管理3.2.1采取使用固定车位方式,对停放车位上的车辆实行统一管理(保安人员24小时值班、巡视)。
住宅小区停车位规划与管理方案
住宅小区停车位规划与管理方案随着城市化进程的不断推进，住宅小区的停车位问题愈发突出。
随意停放车辆不仅会占据大量空间，还会导致道路交通拥堵。
因此，制定科学有效的住宅小区停车位规划与管理方案显得尤为重要。
本文将从停车位规划、管理手段和居民教育三个方面，提出一套综合性的方案，旨在优化住宅小区的停车位资源利用，改善停车环境，提高生活质量。
一、停车位规划住宅小区停车位规划是解决停车位短缺问题的首要任务。
通过合理规划和优化布局，可以最大限度地提高停车位的数量和利用率。
1.1 合理规划停车位布局根据住宅小区的总居住人口、家庭车辆拥有量等数据，结合小区地理条件、道路宽度等因素，进行停车位布局规划。
应充分利用小区周边空地、楼下空间以及地下停车场等资源，确定停车位设置的合理位置，尽量减少空间浪费。
1.2 停车位划分和标识按照停车位规划方案，在小区内部道路两侧、楼下空地等区域进行具体停车位的划分，标明车位编号和使用范围。
同时，设置明显的停车标识和标线，方便居民停放车辆，避免乱停乱放的现象发生。
二、管理手段仅有规划是不够的，还需要配套的管理手段才能真正实现停车位的科学利用和管理。
2.1 注册制度和超时收费建立住宅小区车辆注册制度，对居民的车辆进行登记管理。
同时，对于超过规定停放时间的车辆，按照超时收费标准进行处罚，以保证停车位的正常轮换使用。
2.2 电子巡更系统和视频监控引入现代化科技手段，如电子巡更系统和视频监控设施。
通过巡更系统对停车位进行巡查，及时发现并处理乱停乱放行为。
视频监控设施可以监控停车位使用情况，提高管理效率，防止纠纷发生。
2.3 配建非机动车停放区合理设置非机动车停放区，提供安全有序的停放场所，以减少非机动车乱停乱放的现象，同时鼓励居民使用非机动车出行，缓解停车位紧张情况。
三、居民教育停车位规划和管理需要广大居民的积极参与和支持，因此，加强居民教育是不可或缺的。
3.1 宣传与倡导通过小区公告、社区广播和居民群组等渠道，宣传停车位规划与管理方案的重要性和实施情况。
2024住宅小区车库整治方案
2024住宅小区车库整治方案一、概述车库是住宅小区的重要配套设施之一，为业主提供停车、存放物品等服务。
然而，由于长期使用以及管理不善等原因，车库面临着一系列问题，如车位占用、乱停乱放、秩序混乱等。
因此，为了改善小区车库的使用情况，提高业主的生活品质，制定本整治方案。
二、整治目标1. 提升小区车库的管理水平和服务质量；2. 解决车位占用、乱停乱放、秩序混乱等问题，确保车辆能够有序停放；3. 营造良好的停车环境，提高小区居民的生活品质；4. 提高车库的管理效率，减少管理成本。
三、整治措施1. 规划与设计（1）制定车库规划方案。
根据小区的实际情况，结合周边道路、建筑环境等因素，合理规划车位数量和布局，确保停车位的充足性和合理性。
（2）车位划分。
根据车辆大小和停车需求，将车库内的停车位进行不同类别划分，如小型车位、大型车位、共享车位等，满足不同车辆的停车需求。
（3）设计出入口。
合理设置车库的出入口，确保车辆进出的顺畅性和安全性。
2. 改进管理机制（1）完善管理制度。
制定详细的车库管理规章制度，明确停车规则和管理流程，加强对车库管理人员的培训，提高管理人员的专业素质。
（2）优化管理软件系统。
引入先进的停车场管理系统，实现车位预约、车辆进出记录等功能，提高停车管理的效率和便捷性。
（3）引入专业管理公司。
如果小区条件允许，可以考虑引入专业的停车场管理公司，提供全方位的车库管理服务，包括巡查、维护、安全等。
3. 完善硬件设施（1）增设监控设备。
安装视频监控设备，对车库的出入口、每个停车位进行监控，提高车库的安全性和管理效果。
（2）设置停车引导系统。
在车库内设置停车引导标志和标线，指导车辆停放位置，避免乱停乱放。
（3）完善照明设施。
提高车库的照明亮度，确保夜间停车时的安全和便捷。
四、实施步骤1. 宣传与推广（1）利用小区公告栏、物业微信群等发布整治方案，向业主宣传方案的意义和重要性。
（2）开展宣传活动，组织车库参观、培训讲座等，提高业主对整治方案的认同度和参与度。
小区停车管理整改方案【优秀3篇】
小区停车管理整改方案【优秀3篇】篇一：小区停车管理整改方案篇一一、乱停车的现象（一）高层住宅地下车库、别墅区地下车库都有存在乱停车的现象，主要表现为以下几方面：1、占用过道，没有停放到车位上面。
2、没有提前打招呼，也没有征得他人同意，占用他人的车位。
3、停放在自有或者租用的车位，车子没有停放到位，造成隔壁车位停车困难。
以上的各种情况，都会引起邻里之间的不和谐，甚至激发矛盾。
（二）商铺的停车场，经常有人把车子停放到没有划车位的地方（靠BRT方向），碾压水沟盖板，造成一定的破坏。
二、乱停车的原因1、图方便：①自有或者租用的车位距离电梯口比较远，为了自身的方便，看到空闲的车位，随意占用。
②赶时间，把车子停在过道。
2、一位多车：一个车位可以登记两部、三部车子。
按照道闸系统设置，当一部车子进入车库，该车位的其余车子无法进入车库。
由于车主沟通不及时，一部车子已经进入车库，另一部车子也准备进入车库。
遇到高峰期的时候，保安不得不放行。
这样的情况下，就会占用过道或者他人的车位。
3、外来车辆借用他人车位：邻里之间借用车位，互帮互助，值得称赞。
借用他人的车位，由于没有考察车位的具体位置，也会占用过道或者他人的车位。
三、乱停车的治理对策1、鼓励小区车主通过自我约束、自我监督、自我管理来规范停车行为，维护小区停车秩序。
2、物业公司对小区内车辆停放的指引、疏导、劝阻、排除妨碍、提供帮助等管理措施，是于法有据、正当合理的，也是其必须履行的义务；与此相关的驾车人或车主，应当配合其管理。
3、维序加强巡逻，对违停车辆和违停现场进行拍照和录像取证。
4、对乱停车的不文明行为进行书面提醒，并及时告知执法机构。
5、发现占用过道或者他人车位的情况，可第一时间通知物业前台。
6、外来车辆借用他人的车位，提前报备给物业前台。
在进入车库之前，做好登记，包括车牌、手机号、借用的车位号。
借用他人的车位，请提前考察场地，确保车辆停放在正确的车位上面。
7、一位多车的车主，当有一部车子已经停放到车库，请及时通知其他车辆暂时不要回到车库，以避免占用他人的车位或者占用过道。
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住宅小区停车场管理方案
如今每个住宅小区都有停车管理系统，专业的管理服务人员。
对停车场的日常工作进行管理监督，为小区住户提供一个安全、文明、和谐的居住环境，规范
小区车辆停放，那么今天还专门为大家介绍住宅小区停车场管理方案：
一、日常管理要点
1、制定完善的停车场管理制度，并遵照执行。
2、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并可通过防火卷帘将整
个车场分割成若干个防火区域;车管员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切
事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患。
3、私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位;对于一些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志，对违禁的车辆实施处罚。
4、对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制，便于识别管理，在车卡背面注明有关事项如：不赔偿损失、车辆应自办保险等，尽量避免事
后纠纷。
5、车场配置显著的出入口指示、限高标志、禁鸣标识、限速标志、车场管
理须知、收费标准等。
6、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞、被刮等
迹象做好现场记录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷;主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场。
7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，并引导车辆停放，提
供问询服务。
8、对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全;对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏导。
9、在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以便车辆发生危险情况
或紧急疏散时使用;车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况(自燃等)要立刻采取措施实施补救，若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通行为准则，并好事件报告。
10、对于长期乱停乱放、耍赖不交车辆保管费的车辆，车场管理部按规定给予发函提醒，再实施锁车处理，或将其强拖走交由交警部门进行处罚。
二、月保、临保、Ic卡办理
停车场的出入口匀使用Ic卡智能系统。
有月保车辆需求的业主租户首先到
服务中心填写月保车辆申请，按收费标准交纳月保费用，由管理中心工作人员按
技术要求将Ic卡一卡通输入停车场月保通行指令，此时业主可享用Ic卡一卡通的全程服务。
若到月底未重新办理月保交费，Ic卡一卡通将终止停车场通行服务。
临保车辆是用入停车场自动取卡，出车场时读卡交费。
车辆临保的业主，不享受一卡通全程服务。
其他外来人员使用的临时停车Ic卡不具备从停车场进入楼层的功能。
凡业主的大堂门Ic卡皆具备从停车场进入楼层之功能。
三、负一层管理建议
负一层为住宅、商业公寓合用之地，按发展场出入口不字的要求，负一层将按照住宅109个车位，商业、公寓100个车位的划分明确区域，设置明确的行驶、停放指引牌，各行其线共享其路，并在负一层车场管理人员的配置上比负二层多
设一人。
四、停车场环境管理
停车场将定期开启风机换气，保证空气流通。
每日清洁人员将对车场实施保洁作业，定期对地面进行冲洗、管实施擦抹。
巡查人在其巡查过程中将随时注意地面卫生情况，并对大件垃圾立刻实施清理。
五、停车场物业管理费用收取
停车场的物业管理费用，我公司将按照行业规定对每一月保车位收取管理费100元，对每一临保车位收取管理费150元，空置车位另行商定。
六、停车场物业管理费收取的用途
停车场的物业管理费的收取费用，主要用在支付停车场管理人员的工资、福利，停车场设备、设施的养护维修，停车场用水、用电费用以及其它不可预见的
费用。
七、停车场标识：市场各区域竖立停车场标识
八、停车场管理规定须悬挂公示。