城市住宅建筑工程造价信息数据标准
2019年下半年省会城市住宅建安工程造价指标
1800 2186
0 以2019年10月为测算时点，测算结果如下： 一、多层住宅 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料； 高分子卷材屋面。 单方造价：1110.51元/平方米。（不含安装） 二、中高层 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶 粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1549.56元/平方米。（不含安装） 与2019年上半年相比单方造价上涨原因：人工单价不变，材料价格中水泥、砂子、 商品混凝土价格上涨，钢筋价格下降，导致单方造价上涨。
2019年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位：元/m2
省会市
建筑型式
名称
多层 小高层 高层
说明
乌鲁木 1392 齐
1815
2116 1、小高层，合同价中未包括空调、电梯、室内门、卫生洁具等内容及造价。 2、高层，合同价中未包括电梯设备、空调、室内门、卫生洁具等工程内容及造价 。 3、上述工程造价指标为2019年6月至12月的典型工程，仅供参考。
0 0 2284 2019年下半年兰州市城市住宅成本说明
西宁 银川
1714 1816
1859 1806
一、项目选取 按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的 大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨 卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。 由于兰州市的很多项目都不能及时结算，现有的结算价都是一、两年以前完工的项 目，所以上报的住宅成本以合同价居多，基本上都能够反映兰州市现有的住宅成本 水平。 二、测算方法 选取的工程项目根据《甘肃省建筑安装工程费用定额》程序计算工程造价，所有上 报的成本，均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。
建筑工程造价指标汇总(完整)2021.
建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (2)1、全现浇结构住宅楼： (2)2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (2)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (3)5、框剪结构住宅楼： (3)6、框剪结构商住楼： (3)7、混合结构住宅楼： (4)二、房地产建筑本钱〔按建筑平方米算〕 (4)1、桩基工程〔如有〕： (4)2、钢筋： (4)3、砼： (4)4、砌体工程： (4)5、抹灰工程： (4)6、外墙工程〔包括保温〕： (4)7、室内水电安装工程〔含消防〕： (4)8、屋面工程： (4)9、门窗工程〔不含进户门〕： (4)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (4)11、地下室〔如有〕： (4)12、电梯工程〔如有〕： (5)13、人工费： (5)14、室外配套工程： (5)15、模板、支撑、脚手架工程〔本钱〕： (5)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械〔约为总造价的5~8%〕： (5)17、临时设施: (5)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (5)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用〔约为10%〕： (5)20、上交国家各种税费: (5)21、设计费〔含前期设计概念期间费用〕： (5)22、监理费： (5)23、广告、筹划、销售代理费： (5)24、土地费： (5)25、土地税费与前期费: (5)三、工程造价单方指标参考 (6)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (6)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (6)3、施工成效： (6)4、根底数据： (6)四、工程本钱测算方法 (6)1、计算工程量： (6)2、组综合单价： (7)3、测算综合单价： (7)4、混凝土： (7)5、钢筋： (7)6、外架： (7)7、模板〔措施费〕： (8)8、地砖： (8)9、外墙干挂： (8)10、粉刷： (8)11、门窗工程： (8)五、工程预付款及其计算 (8)1．预付备料款的限额： (8)2．备料款的扣回： (8)六、工程进度款的支付(中间结算) (9)1．工程量确实认： (9)2．合同收入的组成： (9)3．工程进度款支付： (9)七、工程价款价差调整的主要方法 (10)1．工程造价指数调整法： (10)2．实际价风格整法： (10)3．调价文件计算法： (10)4．调值公式法: (10)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水〔含中水〕、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、、防雷接地等十四个专业。
2024年上半年省会城市住宅建安工程造价指标分析研究
引言：住宅建安工程造价指标是住宅建筑工程建设过程中按一定组织管理程序，由负责设计、勘察、施工、造价等工作的单位，根据建筑工程的特点和所处的环境、地域、经济情况及有关法规，选择其中一种计价方法，依据实施细则和标准，各项工程量按有关规定计算整理的一套正在进行研究的新的工程造价指标。
一、2024年上半年省会城市住宅建安工程的总体情况2024年上半年，省会城市住宅建安工程发展迅速，得到了政府和市场双方的大力支持。
项目数量和总金额均出现了较大幅度的增长。
此外，由于房地产市场的调整，住宅建安工程的造价指标也出现了一定程度的变化。
二、2024年上半年省会城市住宅建安工程造价指标的构成省会城市住宅建安工程造价指标主要由以下几部分构成：1.土木工程费：包括地基处理费、土石方工程费、地下结构工程费等。
2.建筑工程费：包括主体工程费、装饰装修工程费、屋面工程费等。
3.安装工程费：包括供水及排水工程费、电气工程费、暖通空调工程费等。
三、2024年上半年省会城市住宅建安工程造价指标的分析与研究1.土木工程费分析：与之前的年份相比，2024年上半年省会城市住宅建安工程的土木工程费占比有所下降。
这主要是因为土木工程费用在住宅建筑中的比重相对较小，而其他组成部分的费用需求增加导致的结果。
2.建筑工程费分析：2024年上半年省会城市住宅建安工程的建筑工程费占比相对稳定，与前几年相比基本持平。
建筑工程费主要受到建筑材料和人工成本的影响。
由于房地产市场的调整，建筑材料价格相对较高，导致建筑工程费用增加。
3.安装工程费分析：安装工程费占比相对较高，这主要是因为住宅建安工程中安装的设备和技术要求较高，并且在近年来的发展中，随着科技的进步和人们对居住环境要求的提高，安装工程费用也有所增加。
4.其他工程费分析：其他工程费占比相对较低，这主要是因为其他工程费主要包括一些管理费用和附加费用，对于住宅建安工程来说相对较小。
总结：根据以上分析与研究，可以看出2024年上半年省会城市住宅建安工程的造价指标构成和比例有一定变化，土木工程费占比下降，建筑工程费占比相对稳定，安装工程费占比较高，其他工程费占比相对较低。
部分城市民用建筑工程造价参考指标
部分城市民用建筑工程造价参考指标部分城市民用建筑工程造价参考指标作为城市建设的重要组成部分，建筑工程的造价是一个不可忽视的因素。
在城市规划和建设过程中，需要对建筑工程的造价进行准确评估和估算，以确保项目的可行性和经济效益。
建筑工程造价参考指标就成为了很多城市民的必备工具。
我们需要了解什么是建筑工程造价参考指标。
建筑工程造价参考指标是指通过对历史和现有的建筑工程项目进行统计和分析，总结出的针对特定类型建筑工程的消耗价格、材料价格、劳务价格等参考数值。
这些指标可以用于初步估算建筑工程的造价，为城市民提供了一个参考基准。
部分城市民使用建筑工程造价参考指标的主要原因有以下几点：1. 价值评估：建筑工程造价参考指标可以帮助城市民对房屋或土地的价值进行评估。
通过参考指标，他们可以了解到某个地区或同类型项目的建筑工程造价水平，从而判断自己的房产是否具有合理的价值。
2. 项目估算：对于有意进行房屋改造或扩建的城市民来说，建筑工程造价参考指标是一个非常有用的工具。
他们可以根据参考指标，初步估算出自己的项目所需的资金投入，从而制定合理的预算。
3. 监控成本：建筑工程是一个复杂而庞大的系统工程，往往需要众多材料和工人的参与。
城市民通过参考指标可以掌握每个环节的成本，从而监控工程进展的预算控制，避免造成不必要的浪费。
4. 参与决策：在城市规划和建设过程中，建筑工程造价参考指标也是一个重要的决策依据。
城市民可以通过参考指标，了解到不同建筑方式、材料选择等因素对造价的影响，从而参与到决策当中，提出合理的建议和建设方案。
值得注意的是，建筑工程造价参考指标只是一个参考工具，并不代表实际的造价。
由于各地区的经济发展水平、物价水平、工程难度等因素的不同，不同地区的参考指标也会存在差异。
在使用参考指标时，城市民需要结合自身地区的实际情况进行评估，并在实际施工中进行调整。
在我看来，建筑工程造价参考指标对城市民来说是非常实用和有价值的。
高层住宅结算造价指标分析
高层住宅结算造价指标分析在当今的城市建设中，高层住宅如雨后春笋般涌现。
而对于建设单位、施工单位以及相关的利益方来说，了解高层住宅的结算造价指标至关重要。
这不仅关系到项目的成本控制，也对未来的项目规划和决策有着重要的参考价值。
一、高层住宅结算造价的构成高层住宅的结算造价主要由以下几个部分构成：1、建筑工程费用这包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。
基础工程的造价受到地质条件、基础形式等因素的影响。
主体结构工程的费用则与结构形式（如框架结构、剪力墙结构等）、建筑材料（如钢材、混凝土的用量和价格）密切相关。
装饰装修工程的造价因装修标准的高低而有所差异，从简单的毛坯到精装修，造价可能相差较大。
2、安装工程费用涵盖了给排水工程、电气工程、暖通空调工程、消防工程等。
给排水工程包括室内外的给排水管道、卫生器具等的安装费用。
电气工程包括电线电缆的敷设、配电箱、灯具等的安装。
暖通空调工程涉及空调设备、通风管道等的费用。
消防工程包括消防设施的配置和安装。
3、设备购置费用如电梯、水泵、发电机组等设备的采购费用。
电梯的品牌、型号和数量会对造价产生较大影响。
4、其他费用包括勘察设计费、监理费、建设单位管理费、规费、税金等。
这些费用虽然在总造价中所占比例相对较小，但也是不可忽视的一部分。
二、影响高层住宅结算造价的因素1、建筑规模和高度一般来说，建筑规模越大、高度越高，单位面积的造价可能会相对降低。
但同时，随着高度的增加，对结构的要求也更高，可能会增加一些特殊的技术措施费用。
2、设计方案合理的设计方案能够有效地控制造价。
例如，优化户型设计可以减少不必要的空间浪费；选择经济合理的结构形式可以降低材料和施工成本。
3、建筑材料和设备的选择优质的建筑材料和先进的设备可能会提高初始投资，但在长期使用中可能会带来节能、维护成本低等优势。
反之，质量较差的材料和设备虽然价格便宜，但可能会增加后期的维修和更换费用。
4、施工工艺和施工组织先进的施工工艺和合理的施工组织可以提高施工效率，缩短工期，从而降低成本。
工程造价各项单方指标参考
一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (2)1、全现浇结构住宅楼： (2)2、全现浇结构板式小高层住宅楼: (2)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (3)5、框剪结构住宅楼: (3)6、框剪结构商住楼: (4)7、混合结构住宅楼： (4)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5)1、桩基工程(如有）: (5)2、钢筋: (5)3、砼： (5)4、砌体工程: (5)5、抹灰工程： (5)6、外墙工程（包括保温）： (5)7、室内水电安装工程（含消防）： (5)8、屋面工程： (5)9、门窗工程（不含进户门)： (6)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程: (6)11、地下室（如有）： (6)12、电梯工程（如有)： (6)13、人工费: (6)14、室外配套工程： (6)15、模板、支撑、脚手架工程（成本）: (6)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5～8%)： (6)17、临时设施： (6)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (7)20、上交国家各种税费: (7)21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (7)22、监理费： (7)23、广告、策划、销售代理费： (7)24、土地费: (7)25、土地税费与前期费： (8)三、工程造价单方指标参考 (9)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (9)3、施工功效 : (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法 (10)1、计算工程量： (10)2、组综合单价: (10)3、测算综合单价: (10)4、混凝土： (11)5、钢筋： (12)6、外架: (12)7、模板（措施费)： (12)8、地砖： (13)9、外墙干挂: (13)10、粉刷： (13)11、门窗工程: (13)五、工程预付款及其计算 (13)1．预付备料款的限额: (13)2．备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付（中间结算) (14)1．工程量的确认: (15)2．合同收入的组成： (15)3．工程进度款支付： (15)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1．工程造价指数调整法: (16)2．实际价格调整法： (16)3．调价文件计算法: (16)4．调值公式法： (17)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
2023年下半年省会城市住宅建安工程造价指标
2023年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位：元/m2
福州 南昌 济南 郑州 武汉
长沙
广州 南宁
海口
0 0 0 1448 1157
1898
0 0
0Байду номын сангаас
0 0 2050 1738 1385
2172
0 1600
0
0 1690
1.结构类型：钢筋砼框剪结构 2.包含了建筑、装饰（楼地面、天棚、天窗）及安装（给排水、采暖通风、强弱电 、消防专业）
2000
2003
0
0 0
一、多层住宅 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料； 高分子卷材屋面。 单方造价：1291.41元/平方米。（不含安装） 0 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶 粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1866.66元/平方米。（不含安装） 与2023年上半年相比单方造价上涨原因：人工单价不变，商品混凝土材料价格持 平，钢材价格略涨，导致单方造价略涨。
3120 1860 由于钢筋、水泥、砼、砂石价格下跌，整体略有下跌
4629
一、目前海口市住宅项目均为21层以上案例，无多层及小高层案例。 二、选取案例建设规模约5～29万平方米，框剪结构，层高2.9m，层数为21-26 层，容积率约3.0，地上建筑面积约占总建筑面积75%-80%，地下建筑面积约占总 建筑面积20%-25%。 三、本指标包含单体建筑工程的土建、室内装修、安装等单位工程指标与室外附属 配套单项工程指标。 四、案例均采用PC构件装配式建造方式。
成都 贵阳
昆明
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附表：城市住宅建筑工程造价信息数据标准
说明
1、本标准适用于城市住宅建筑工程造价数据的采集、统计、分析和发布。
2、本标准分表1、表2，其中表1为汇总表，表2为具体项目的数据表
3、表1（汇总表）内有关造价指标均为加权平均
4、表2的填写
（1）采集的项目，应为正常施工条件下的项目。
（2）按不同的工程结构分类分别填写。
（3）各类数值以“万元”表示保留小数点后两位；以“元”表示保留整数。
（4）表格中“平米造价”是指建筑安装工程造价与建筑面积的比值。
（5）住宅建筑工程造价数据应分别填写合同价和竣工结算价，并注明未结算的工程填写合同价。
合同价应以合同为准，结算价应以结算书为准。
5、住宅建筑工程造价数据项目编号,应采用十位阿拉伯数字统一编号，一、二位表示年度，三、四位表示省（山东为37），五、六位表示地级市（威海为10），七、八位表示结构形式，九、十位表示项目序号。
结构形式编号（即七、八位），采用四位阿拉伯数字统一编号，相应的编号是：
多层板式住宅 01
小高层板楼 02
高层塔楼 03
举例：2007年山东省威海市多层板式住宅某项目的造价指标，编号：0737100101
6、每种结构形式的工程数量不应少于5个。