高效媒介推广策略分析
媒介营销分析方案
媒介营销分析方案背景介绍在如今的时代，媒介营销已经成为了各个企业宣传、推广和销售的主要手段之一。
媒介营销具有广告投放准确性高、覆盖面广、传播速度快等优势。
然而，在进行媒介营销的过程中，我们也需要开展分析和评估。
只有通过分析和评估，才能发现营销活动的问题，理清楚当前营销策略的优劣之处，及时进行修正和改进。
分析步骤1.目标分析针对不同的营销目标，采用的媒介和广告投放策略都可能不同。
因此，在分析前需要先明确目标。
盲目地跟随行业风向，往往会造成资金浪费和准确度下降的问题。
2.资源分配媒介营销一般涉及到的资源包括时间、人力和资金。
因此，在分析时还需要考虑如何分配不同的资源，以最小的成本来实现最大的收益。
3.关键词分析进行媒介营销时，如何选取合适的关键词也是十分重要的。
通过关键词分析，可以快速准确地锁定目标客户，提高广告投放的成功率。
4.竞争分析在同一领域内，存在着大量竞争对手。
了解竞争对手的营销策略和强项，能够帮助我们更好地制定自己的营销策略。
通过竞争分析，了解对手的弱点，进一步优化自己的营销策略。
5.效果评估媒介营销分析的最后一步是效果评估。
通过统计数据，分析广告投放的效果以及吸引客户的能力，及时调整营销策略，优化效率和效果。
分析工具在进行媒介营销分析时，我们可以借助现代化的分析工具，以提高分析的精确度和效率。
以下是常用的分析工具：1.Google AnalyticsGoogle Analytics是一个完整的分析平台，在营销分析中占据着重要的地位。
它可以为公司提供数据分析和营销工具，有利于针对某特定目标群体制定适合的策略。
2.AhrefsAhrefs是一个全面的SEO工具，向用户提供营销分析和竞争分析服务。
它可以为用户提供数据分析工具，以优化用户的营销策略和网站排名。
3.HootsuiteHootsuite是一个集成社交媒体管理工具。
使用它可以对用户的广告投放进行跟踪，通过这些最新的数据进行数据分析和效果评估。
媒介推广原则和策略
创新性原则
创新思维
在媒介推广中，应采用创新性的思维和方法，如运用新技 术、借助社交媒体、开展联合营销等，以突出品牌特点并 吸引目标受众。
创意设计
推广活动的创意设计是吸引受众的关键。可以通过独特的 视觉元素、引人入胜的故事情节、互动体验等方式来吸引 受众关注并参与推广活动。
创新渠道
总结词
利用微信朋友圈的社交属性，通过与好友互动，实现品牌传播和销售转化。
详细描述
该产品在微信朋友圈通过发布有趣的状态和图片，吸引好友关注，同时通过举办互动活动，如集赞、 转发等，提高好友的参与度和粘性。此外，该产品还利用微信朋友圈的广告投放功能，针对潜在客户 进行精准投放，提高广告效果和投入产出比。
预算策略
合理分配预算
根据推广目标和实际情况，将预算合理分配到各 推广阶段和不同渠道上。
设定预算上限
在预算分配过程中，要设定每个阶段或渠道的预 算上限，以控制成本。
效果评估与调整
根据实际效果和预算使用情况，及时调整预算分 配和推广策略，以达到最佳的推广效果。
04
媒介推广方法
广告推广
电视广告
01
通过在电视媒体上播放广告，覆盖广泛的观众群体，提升品牌
播效果。
统一形象和信息
在不同渠道的传播中，应保持统一 的产品或服务形象和信息，以便于 受众形成对品牌的一致认知。
协调传播策略
针对不同的传播渠道，应制定协调 的传播策略，包括时间安排、内容 策划、预算分配等，以确保整体传 播效果最大化。
03
媒介推广策略
内容策略
01
02
03
明确目标受众
了解目标受众的需求、兴 趣和行为特点，为不同受 众群体制定有针对性的内 容。
媒介宣传推广方案
媒介宣传推广方案随着信息时代的发展，媒介宣传已经成为推广品牌和产品的一种必要手段。
如何科学、高效地利用各种媒介，实现最大化的推广效果，成为各行业竞争的关键因素。
本文将结合实际案例，从多个角度，探讨媒介宣传推广的方案和实施策略。
一、媒体选择媒介宣传中，正确选择合适的媒体平台是至关重要的。
首先，需考虑产品特点、品牌形象和目标受众的不同，综合考虑选择合适的媒体平台。
其次，还需考虑投放指标、成本收益等多方面信息，全面分析得出最佳的媒体选择。
以下是几种常见的媒体平台及其特性：1. 电视主要特点：•覆盖面广，覆盖人数众多。
•传播效果强，视觉冲击力大。
•可帮助提升品牌知名度与美誉度。
•适合大众市场，针对性不太强的品牌或产品。
•品牌定位高、专业技术性强的某些产品。
2. 广播电台主要特点：•覆盖广，传播效果强。
•有利于提升品牌形象、知名度。
•每天新闻、天气等日常内容需求量大。
适合推广的产品类型：•适合大众市场，无行业门槛的产品或服务。
•与消费者日常生活相关的产品或服务，如餐饮、旅游、娱乐等。
3. 网络媒体主要特点：•覆盖范围广，用户基数多。
•信息传播效率高，互动性好。
•可以根据定向推广，提高用户精准度。
•适合以年轻人为主要受众的品牌或产品。
•针对性强、精准定位的产品或服务。
4. 印刷媒体主要特点：•受众群体较为特定，针对性强。
•传播效果相对稳定，可以长期保留。
•每天信息量较少，传递率相对较高。
适合推广的产品类型：•精细化定位的产品或服务。
•针对特定行业、特定人群的产品或服务。
二、推广策略针对不同的产品、不同的推广目标，需要采取不同的推广策略。
在选择媒介平台的同时，还需要结合各个媒介的特点来进行推广方案的制定。
以下是几种常见的推广策略：1. 品牌推广品牌推广是对品牌进行全方位、多角度、多形式、多载体的宣传和推广，旨在提高品牌的知名度和美誉度，为后续的销售和推广奠定基础。
推广手段：•品牌营销活动，如活动赞助、赠品配送、电子券活动等。
媒介策划的技巧与策略
媒介策划的技巧与策略媒介策划的技巧与策略是帮助企业或组织在传播信息和推广产品或服务时，有效地利用媒体渠道达到最佳效果的方法和计划。
以下是一些媒体策划的技巧与策略：1.确定目标受众：首先要确定目标受众是谁。
了解受众的年龄、性别、地理位置、兴趣和购买习惯，有助于选择适合的媒体渠道和内容。
2.研究媒体渠道：深入了解各种媒体渠道的特点，包括电视、广播、报纸、杂志、网络媒体等。
确保选择的渠道能够有效地触及目标受众。
3.制定整体策略：根据目标受众和品牌定位，制定整体的媒体策略。
确定宣传点和关键信息，并选择合适的媒体渠道来传播这些信息。
4.整合多个媒体渠道：通过整合多个媒体渠道，形成巧妙的媒体组合。
例如，通过电视广告引起观众的兴趣，然后通过网络媒体或社交媒体细致地传播更多的信息。
5.注意媒体选择：根据目标受众和宣传目的，选择最适合的媒体渠道。
例如，选择大众性媒体（如电视）来提升品牌知名度，选择专业性媒体（如行业杂志）来针对具体受众。
6.定期跟踪和评估：定期跟踪媒体策划的效果，并根据市场反馈进行评估。
如果某个渠道或内容不符合预期，要及时调整策略，确保取得最佳效果。
7.与媒体建立良好关系：与媒体建立良好的合作关系，可以获得更多的曝光机会和更好的资源配置。
争取出现在媒体报道中，参与行业活动或举办新闻发布会，以增加媒体的关注度。
8.创造有吸引力的内容：创造有趣、有价值的内容，吸引受众的注意力。
例如，通过故事性的广告或有趣的视频来增加受众的参与度和分享率。
9.利用数据分析：利用数据分析工具来了解媒体策划的效果。
通过分析点击率、转化率、转发次数等指标，了解哪些媒体渠道和内容带来了最佳的效果，进而调整策略。
10.紧跟趋势和技术：紧跟媒体行业的最新趋势和技术，如人工智能、虚拟现实等，以便更好地利用媒体渠道和创新的方式传播信息。
总之，媒介策划的技巧和策略需要根据目标受众、品牌定位和市场环境来制定。
通过深入研究和合理运用各种媒体渠道，创造有吸引力的内容，并定期评估效果，企业或组织可以更好地利用媒体传播，达到宣传和推广的目的。
媒介营销分析方案
媒介营销分析方案背景媒介营销是现代企业营销活动中重要的一环。
通过媒介渠道对消费者进行宣传、推广、促销等活动，可以在一定程度上提升品牌知名度和销售业绩。
然而，对于媒介营销方案的制定和实施，需根据具体的情况进行分析和考虑，才能取得良好的效果。
目标本文旨在制定一份完整的媒介营销分析方案，使企业能够在投入较少的成本前提下，取得最大的营销效益。
具体的目标如下：•提升品牌知名度和美誉度；•提高销售业绩和市场份额。
媒介营销方案制定流程第一步：目标市场分析在制定任何一项市场活动方案时，首要考虑的是目标市场。
目标市场的确定，包括了对市场人群的详细了解，需考虑到以下因素：1.潜在用户的年龄、性别、地域、教育背景等基本信息；2.潜在用户对品牌及产品的了解和接受程度；3.潜在用户的消费习惯、购买力、购买方式等。
市场细分可以通过问卷调查、数据分析、市场研究报告等方式获得。
针对不同的市场群体，制定相应的营销策略，能使营销活动效果得到最大的提升。
第二步：媒介选择若想要让营销活动起到最大的作用，必须选择合适的媒介。
需考虑到以下因素：1.媒介的受众群体是否与产品服务匹配；2.媒介的广告效果是否突出；3.媒介的投入成本是否控制在合理范围内。
目前，市场上媒介种类繁多，如电视、广播、户外广告、网络媒体等。
企业需要根据自身的特点和市场需求，选择合适的媒介进行宣传推广。
第三步：广告创意策略广告创意策略是广告制作中最基础的环节。
需考虑到以下因素：1.广告创意是否突出；2.广告信息表达是否清晰；3.广告是否符合目标受众的心理预期。
广告创意往往会直接影响受众的印象和接受情况。
因此，在制定广告创意策略时，需充分考虑到营销目标和受众心理。
第四步：预算与效果分析在进行媒介营销时，预算是一个值得关注的问题。
需考虑到以下因素：1.媒介投入的预算和投放期限；2.燃放广告的规模和位置；3.媒介投入与目标市场需求之间的匹配度。
预算不仅影响到媒介营销效果的大小，还会对企业整体经营产生一定的影响。
媒介营销分析方案
媒介营销分析方案一、背景随着互联网的发展，媒介营销不断得到推广和应用。
相比传统的媒介，数字媒介有更加精准的定向、更高的转化率和更低的成本。
因此，越来越多的企业将媒介营销作为重要的宣传手段，希望通过它来获得更好的市场效果。
但随着媒介质量的下降，广告模式的单一，以及一些媒介存在的欺诈现象，企业需要对媒介营销进行有效地策略分析，以便调整投入比例和方式，从而提高宣传效果和投资回报。
二、目标本文旨在分析当前常见的媒介营销方式，明确其优劣和适用场景，并提出针对不同媒介的具体策略，帮助企业在媒介营销中实现更好的效果和投资回报。
三、媒介分析1.搜索引擎搜索引擎作为目前最受欢迎的搜索工具之一，其广告形式也成为现代数字营销的一种重要形式。
其主要特点是精准定向和成效明显，但亦存在着广告词竞价成本偏高、作弊、欺诈等问题。
建议针对搜索引擎的广告营销，要进行规范词组的投放，加强对成本的控制，同时需要进行数据统计和分析，以及打造优秀的着陆页面来提高广告的转化率。
2.社交媒体社交媒体是互联网上一个高度互动的平台，企业可以通过社交媒体来与用户建立更为紧密的沟通，实现更多的品牌曝光。
而其广告直接性较强，可以直接传递广告信息至目标人群。
针对社交媒体的营销策略，需要根据平台不同和传播方式的不同，制定针对性的广告投放策略和互动策略，比如制作有吸引力的广告视频、团购、折扣码等交互营销手段，提高用户互动率。
3.流媒体流媒体作为一个越来越成熟的媒介形式，可以为消费者提供更丰富、更直观的观看体验，因此其广告递送方式也更加人性化。
但与此同时，流媒体的广告投放成本较高，广告的时长限制也较为严格。
建议企业在流媒体的广告营销方面，需要根据自身的特点选择与之匹配的平台和时段，制作富有吸引力和趣味性的广告，同时结合节日、活动等营销手段提高广告的宣传效果。
4.邮箱营销邮箱营销是利用邮件作为媒介，向目标用户发送邮件的营销方式。
优点是成本低，可精准定位用户，但缺点在于会被很多用户视为垃圾邮件并直接删除。
媒介分析方案案例分享
媒介分析方案案例分享媒介分析是指在媒体消费、品牌推广、营销策略等领域中，通过数据分析、人群洞察和广告效果监测等手段来帮助企业实现商业目标的一种方法。
在不同的行业和应用场景中，媒介分析的方案和方法也不尽相同。
下面，我们来分享几个媒介分析方案的案例，以帮助读者更好地了解媒介分析的应用。
案例一：电商平台的广告投放优化该电商平台需要在拼团、秒杀等活动期间增加访问量和订单转化率，并使成本最小化。
为此，他们通过以下步骤进行了媒介分析方案的制定：1.数据采集：通过第三方平台和自有平台的监测工具，对广告数据、用户行为和转化率等进行全方位采集。
2.媒介定位：对比各种媒体的受众特点、广告成效和投放成本等因素，确定了合适的媒介渠道和广告形式。
3.策略调整：针对不同的活动和时段，不断调整广告投放的目标人群、关键词、定价和转化路径等策略，使广告效果最大化。
4.效果监测：对各渠道和推广活动的成效进行实时监测和分析，及时发现问题并优化投放。
通过上述步骤，该电商平台成功提升了访问量和订单量，同时节省了广告成本。
他们也发现了一些与用户行为和网站结构有关的优化点，从而进一步完善了媒介分析方案。
案例二：新媒体平台的内容创作优化该新媒体平台面向特定的受众群体，需要制定一套创作策略，以吸引更多的访问量和粉丝互动，提高广告收入。
下面是该平台的媒介分析方案设计：1.目标用户分析：通过调查问卷、社交媒体跟踪和数据分析等方式，了解目标用户的兴趣爱好、行为习惯和消费能力等信息。
2.竞品研究：对比同类竞品的内容类型、风格、传播效果等，发掘自身的差异化优势和创新点。
3.内容策略优化：根据上述分析结果，制定针对不同目标人群的内容创作策略，例如话题选取、标题设计、配图富有创意等。
4.指标监测：通过数据监测工具和社交媒体分析等工具，实时监测关键指标，包括互动量、分享率、转化率和评论数量等。
并针对不同指标的变化调整策略。
通过上述方案，该新媒体平台顺利提高了粉丝互动和广告点击率，进一步巩固了市场地位。
媒介推广方法论
媒介推广方法论一、引言随着互联网的快速发展和信息传播方式的变革，媒介推广已成为企业、品牌和产品走向市场的重要手段。
媒介推广不仅涉及到多元化的传播渠道，还包括策略制定、内容创意、数据分析等多个环节。
本文将从媒介推广的定义、方法论概述、策略详解、实践案例分析、效果评估与优化以及未来趋势等方面，全面解析媒介推广的方方面面，以期为从业者提供实用的指导意义。
二、媒介推广方法论概述1.媒介选择与组合策略：在众多的媒介中，如何根据企业、品牌和产品的特点，选择合适的媒介进行推广，是媒介推广策略的关键。
媒介组合策略旨在实现多种媒介的协同效应，提高传播效果。
2.内容创意与制作：优质的内容是媒介推广的基石。
内容创意要紧密结合企业和产品的核心价值，制作过程中要注重内容的表现形式、传播渠道以及目标受众的需求。
3.传播渠道与策略：传播渠道的选择和策略制定要充分考虑目标受众的特征和媒介特性，实现有效传播。
传播渠道包括线上和线下两大类，如搜索引擎、社交媒体、电子邮件、合作伙伴等。
4.数据监测与优化：通过对媒介推广过程中的数据进行实时监测和分析，评估推广效果，并根据数据反馈调整策略，实现媒介推广的持续优化。
三、媒介推广策略详解1.搜索引擎优化（SEO）：通过对网站内容、结构和外部链接等进行优化，提高网站在搜索引擎中的排名，从而增加曝光度和流量。
2.内容营销与分发：创作有针对性的内容，满足用户需求，并通过多元化的渠道进行分发，实现内容价值的最大化。
3.社交媒体推广：利用社交媒体平台的影响力，进行品牌传播、互动和口碑营销，提高用户黏性。
4.电子邮件营销：通过定期发送有针对性的电子邮件，向潜在和现有客户传递信息，提高品牌认知度和忠诚度。
5.合作伙伴关系建立与维护：寻找具有互补优势的合作伙伴，共同开展推广活动，扩大品牌影响力。
6.口碑营销与社群建设：鼓励满意的客户分享使用体验，打造口碑效应，同时建立和维护兴趣或行业相关的社群，培养忠实粉丝。
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《孙子兵法》说：“故善战人之势，如转圆石于千仞之山者，势也。
”同样，能将项目开盘做到举重若轻并受到市场热捧，取决于“势”造的如何。
到底什么样的造势才是真正能震撼媒体，从而达到吸引市场注意力的有效推广呢？项目的推广是开发商公开发售市场战略的全面展开，其推广的效应的好坏将直接关系着整个楼盘的销售进程。
地产推广常规做法是报纸、电视、电台为主导媒介。
现在，媒介推广方面又逐渐引入了路牌、公交站、公交车体、杂志等媒介……因为公众媒体的属性特征，在媒体安排方面突破的机会不大，按常规思路，进行更重要的工作是关于媒介策略的设定和媒介综合分布的总安排。
本部分对推广策略作了最生动的演示。
一：广告目标与内容广告目标是指房地产广告在一定时间内，对特定的目标消费者所要完成的沟通任务和销售目标。
广告目标的确定，必须以既定的营销决策为基础。
如决策要求在半年内销售量达到开发量的７５％，广告就应以刺激销售量增长为目标。
又如要求在一个月内让３０％以上的市民知道将要推出的新楼盘的名称，广告目标就应以传播楼盘名称为主线。
另外，所面对的目标消费者的情况对广告目标的确定也有重要影响。
不同的消费者对企业及房地产的认知深度不一样，确定广告目标时，也要相应考虑分阶段的广告目标。
房地产广告的成功与否，要看它是否能把想要传达的信息与态度在适当的时候，耗费适当的成本传达给目标消费者。
如何制定一个确实可行的广告目标，主要考虑以下六方面内容：１、所要卖的楼盘特点是什么？２、区别于竞争楼盘的特点又有什么？ＯＰＥＲＡＴＥ ＴＨＥ ＤＥＧＲＥＥ ＯＦ ＰＲＯＧＲＥＳＳ １操作进阶１ 媒介推广目标与原则开盘前造势是市场预热的途径３、目标消费者是谁？４、消费者为什么买或不买？５、想要传达给消费者的信息是什么？怎样才能使这些信息有效传达给目标消费者？６、用什么样的准则来测定所传达信息的效果？如位于广州新城市中心天河北的高尚住宅区“芳草园”的广告目标是这样制订的：目标消费者是年龄锁定在２８－４５岁之间，文化程度较高，家庭月收入在７０００元以上，主要倾向于男性高级白领。
广告品牌的个性是轻松置业，均价低出同区楼盘１０００元：轻松居家，创建天河北路清新地带。
媒介计划考虑在上市期的一个月内，集中兵力，以总销售额１％的广告费用在大众传播媒介上产生集群效应，确立楼盘的形象因素。
期待人们看过广告的反应是知道“芳草园”，认识到其独特的产品属性，并感受到价格的适合，有了看楼的想法。
测定广告效果，通过对电话咨询人数登记和现场客流量的多少来鉴定。
此外，广告目标又可以分阶段实现。
如大连“海昌欣城”首次公开发售的广告目标就清晰、易懂。
“海昌欣城”的广告分为三个阶段，其传达给消费者的广告信息目标分别是：铺垫期即以系列广告形式传达海昌欣城的主要特点——国际化社区。
具体传达海昌欣城如何荟萃世界的精彩；发售期即通过价格与形象之间的落差来推动销售；发售后即建立、巩固海昌欣城在大连的明星楼盘的地位，主要以销售业绩、专家评价、媒介报道为依据。
二：项目推广原则第1原则、按消费者吸收信息的习惯来安排消费者吸收信息有：认知→记忆→关心→动心的过程。
这个过程所用周期，严格地说要六周时间，加上中间有许多变动因素，推进周期必须加６０％左右的扩大量，也就是原则上设定为九周时间。
所以一个楼盘亮相后，九周的时间是个关键时段，如果在九周时间内没有达到既定目标，必须及时修正，在后期上下功夫。
第2原则、人性化引导推荐广告是让人看的，是策动人促成其购买消费的手段，所以一切都必须以人为中心，要想房地产项目取得好的业绩，必须把“商品”研究透彻，采取合理的“商品”价格，有效推广“商品”，销售与收益自然会水到渠成。
处处围绕人如何接受、消化、理解、首肯，并针对商品的话题展开，则推广的行为就能很客观、很贴切、很长久。
只要商品本身有魅力，广告就有了精彩的基础，其达成促销的力度也就大。
没有推不出的商品，只有说不透的广告和买不动的价格。
创意本身只是一个思路，我们可以发现广告频频出创意，广告成了为创意而创意的形式，发展商也乐意做类似广告，否则就怕有人扣“老土，不懂创意”的帽子。
其实广告是给看人的，假如看广告没看懂，那就是广告人的失败。
广告稿出来，是不需要解释的，看懂了，没有误导就是行得通的广告。
当然仅仅停留在看懂的初级阶段，广告稿很容易被湮没，同时也容易平庸，所以广告人要力求在看得懂的基础上，有个性、有品味，能从出奇制胜的角度，把看得懂的内容，变得好看、耐看、爱看。
一：整体推广方案随着房地产市场产品越来越成熟，众多品牌的不断涌现，产品硬件间的差异会越来ＯＰＥＲＡＴＥ ＴＨＥ ＤＥＧＲＥＥ ＯＦ ＰＲＯＧＲＥＳＳ ２操作进阶２ 推广方式多渠道化越小，同质性也就越来越大。
只有把握个性化的概念，对楼盘进行个性化的包装，强调个性化的差异，以个性化包装促成销售，才能在激烈竞争的房地产市场中，突出重围，一枝独秀，获得最大利润。
二：推广渠道多样化房地产广告媒体是用来传播房地产广告信息的工具。
主要包括以下几个媒体。
1、报纸报纸是房地产广告最常用的主流媒体。
中国市场与媒体研究２０００（简称 ＣＭＭＳ２０００）调查的２０个城市居民总体中，通过报纸获取房地产信息的人占６０．２％，并且４９．９％的人经常阅读报纸及杂志中的广告。
由此就不难理解，报纸是房地产信息发布的主要载体。
报纸广告的特点：①覆盖面广，读者稳定，遍及社会各阶层；②时效性强，反应及时；⑧信息量大，符合房地产广告信息传递的特点要求；④覆盖一定的区域或行业，针对性强；⑤制作灵活，费用相对较低。
其缺点是时效短、传播读者少。
2、杂志杂志作为视觉媒体，其历史仅次于报纸。
杂志的媒体优势：①目标针对性强，特别是专业性杂志，有的放矢，广告效率高；②持续时间长，精读率高，重复出现率高；③印刷精致，图文并茂，对读者较有吸引力。
其缺点是广告周期长、时效性差，缺乏灵活性。
3、广播广播是传播信息最快且无所不有的媒体形式。
作为单纯的听觉广告媒体，其优点有：①传播迅速、及时，不受时空限制；②灵活度高，随时可以修改；③针对性很强，可以选择特定的地区、特定的时段、特别的专题节目播放；④制作简单，费用低廉。
其局限性主要是信息保留性较差，缺乏视觉冲击力。
随着都市有车族的迅速膨胀，收听车载广播已成为驾车者在枯燥的旅途中最主要的消遣方式。
如果一名有车者打算买房，那么毫无疑问广播将成为他获得房地产信息的渠道之一。
4、电视电视以其视听双重功能的特性，成为发展速度最快、竞争最激烈的广告媒体。
电视广告的优点有：①覆盖面广，收视率高，诉求能力强；②表现手段灵活多样，具有很强的吸引力和视觉冲击力；③其信息不受时空限制，及时迅速；④选择性强，可以在不同地区、不同时期、不同时间段播发电视广告。
其局限性主要是费用高昂，诉求重点不够明确。
因此，企业在选择做电视广告时，要做细致的市场调查，选择合适的电视台和时间段，加强对目标受众的捕捉，提高广告的效果。
5、户外广告房地产户外广告主要包括：路牌、霓虹灯、招贴、灯箱、宣传条幅以及车厢广告等，企业常把这些户外广告布置于城市的主要交通路口、人群汇集地、产品所在地等处。
户外广告的优点是：①广告展示时间长；②表现手段灵活，针对性强；⑧可以利用光电技术使户外广告更吸引人，费用比较低，不太受竞争对手干扰。
经调查了解，在房屋预购总体中，３４．１％的预购者经常注意户外广告，这说明户外广告对有购房倾向的人群具有较好的广告效果。
6、售点广告房地产售点广告主要指房地产销售处或楼盘销售现场的广告。
可分为室外售点广告和室内售点广告。
室外售点广告包括：广告牌、灯箱以及售楼处和楼盘上拉的横幅、条幅等；室内售点广告包括：售楼处内的沙盘、小区模型、照片及电子显示屏等。
售点广告能有效引导和促进消费者对本楼盘特色的认识，树立售点及楼盘的形象，加深消费者的印象，是最重要的广告促销媒体。
售点广告已经引起开发商或代理商的重视，开发商或代理商努力制造售点广告强力诉求的效果，引发上门或路过的消费者产生了解楼盘的欲望，提升售点的现场媒体效果。
如在距美的海岸花园发售前五个月，一座面积超过２０００ｍ２，高３层，全面演绎地中海风情的营销中心，在美的海岸花园东大门落成。
明快的色调、经典的造型、优良的品质，先声夺人地树立起了良好的口碑。
营销中心内的装饰更能给人亲切、清新的感觉，从座椅围台、展板、喷画墙、围幔、沙盘模型、超大屏幕彩电、触摸屏系统，到接待台资料摆放处，处处体现专业地产开发商的精品意识和品牌形象、激发着看楼人员的购买欲望。
户外广告可提高项目美誉度7、直邮广告房地产直邮广告指通过邮寄方式发放楼盘介绍书、房源说明书、宣传小册子等广告。
其最明显的优点是：①传播对象完全可以根据自己的意愿决定，以提高广告的针对性；②在广告内容上不受广告发布时间、媒体面积等方面的限制，可以对楼盘或房源进行详细的介绍，有利于提高企业和楼盘的知名度；⑧广告制作简便、费用较低，在设计上，从信封到内部的印刷品均应该做到准确、形象、美观、有鲜明的个性，减少目标消费者对此类广告的排斥心理。
8、传单海报广告房地产传单海报广告主要指通过人员散发关于企业或楼盘介绍的印刷品，散发地点常根据房地产目标消费者层次的不同，选择闹市街头、商店门口、办公楼聚集地以及住宅区等地。
传单广告的优点是：①费用低廉、比较灵活；②由于通过人员散发，广告触及面较广，且广告带有一定的强迫性，对加强宣传印象有相当的效力。
其缺陷为：①由于传单广告一般不为人重视，常常是拿了就扔，因此，传单广告散发要有一定的连续性和持久性；②传单广告的散发也会受到市政及环卫部门的一定的限制。
9、互联网传媒广告互联网传媒广告指通过发送电子邮件以及在电脑网络上设立网站主页来发布房地产的相关信息。
互联网传媒广告优点是：①时效性强，时刻都可以发送最新信息；②不受地域限制，且广告成本低廉，表现手段灵活；③声、像、色、图齐全，针对性也较强；④可只发给想要传达的目标客户，有信息量大、传递速度快等不可替代的优势。
但就目前的状况来看，其弱点也是不容忽视的，如由于网络速度及上网环境的限制，使得房地产信息对特定人群的传递率并不十分理想。
10、美的海岸花园推广渠道展示（1）户外广告①创意设计与内容：由于户外广告主要针对流动性质的人，注视画面时间短暂，所以要求广告表现形式简单明了。
突出主题：“地中海小城——美的海岸花园”字样和项目标志、公司名称、热线电话。
②时间安排：１１月１０日开始做基础工程，１２月１０日完成户外广告。
（2）电台广告①创意设计和内容：电台广告是通过电台频道传送信息的广告，考虑其声音传送不易被记住的因素，在项目的电台广告创意上应配较高雅的音乐作背景，用一两句话突出项目主题。
②时间和媒体安排：在公开发售期间，每天播放１０次，由顺德市广播电台播出。