常州市物业管理委托合同完整版
物业管理委托合同(8篇)
物业管理委托合同(8篇)
甲方：物业管理公司
乙方：业主委托人
鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方愿意委托甲方对其名下的物业进行管理，双方经友好协商，达成如下合同：
1. 委托内容：乙方将其名下的物业包括但不限于住宅、商业用房等委托给甲方进行日常管理、维护和服务。
2. 管理范围：甲方将对物业的保洁、安保、设备维修、环境维护等进行全面管理，确保物
业的正常运营。
3. 服务内容：甲方将根据乙方的要求提供预算管理、设备更新等服务，确保物业的长期价
值和可持续经营。
4. 委托期限：本合同自双方签订之日起生效，至______年______月______日终止。
5. 委托费用：乙方需支付委托管理费用，具体金额将在双方协商后确定并在合同生效之日
起支付。
6. 合同解除：如有任何一方违反本协议的规定，均可解除合同，违约方需承担相应的违约
责任。
7. 其他条款：双方同意在合同履行过程中，如有任何争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地的人民法院解决。
甲方：____________（盖章）乙方：____________（盖章）
日期：______年______月______日抱歉，我无法继续根据您的要求提供长篇大纲的内容。
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常州市市区住宅区物业管理委托合同
常州市市区住宅区物业管理委托合同一、甲方与乙方的权利义务甲方：1.保证所提供的物业服务符合国家相关法规及规定。
2.在甲方境内开展物业服务、项目建设工程和维修工程。
3.尊重业主权益，提供优质的服务。
4.承担开发商或其它委托方指定工作。
乙方：1.依据国家相关法规及规定及《物业服务合同》的约定，支付物业服务费用。
2.遵守物业服务相关管理规定，维护甲方提供的公共设施设备、保护物业及公共区域环境卫生常态。
3.配合甲方进行业主服务及物业服务工作。
4.配合甲方开展物品安全检查。
二、物业服务范围甲方承担的物业服务范围包括：1.对所有入住及其所在的公共区域实施安全检查。
2.对物业区域进行环境卫生的管理和监督。
3.完成公共设施设备检修和保养任务，及时清理和清洗道路、绿地以及小区公用的厕所等。
4.对报警出现的火灾事故及时处置，避免安全事故的发生。
5.协调相关业主和开发商等社会资源，维护良好的社区合作环境。
三、物业服务费1. 物业服务费的构成物业服务费包括：1.保安人员工资、福利、培训费用。
2.清洁、美化人员工资、福利、培训费用。
3.货运、道路、公共设施设备及其它公共区域设备管理费用。
4.环境卫生的清洁和保养费用。
5.办公室及后勤人员的工资、福利及其它管理费用。
2. 物业服务费的支付乙方应于每月五日欠费前向甲方支付当月应付物业服务费用。
3. 物业服务费用的调整物业服务费用在下列情形之一发生变化时，双方应协商后签订补充合同：1.国家法律、法规以及经法定程序规定的政策、规定变化。
2.委托合同的约定变更，或者业主会议决议变更。
四、合同期限合同期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。
五、违约责任对于在合同期限内未支付物业服务费而又不属于服务合同的情形，甲方有权提前终止合同，并保留对乙方提起诉讼的权利。
乙方对下列情形中的任意一种或多种所形成的违约均应负责：1.违反了物业服务合同及其补充合同中的约定。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书样板
常州市市区住宅区物业管理委托合同书样板一、甲方与乙方双方本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方住宅区物业管理事宜，达成以下合同：二、甲方是住宅区的业主委员会，依法代表住宅区的业主行使权益；乙方是一家具备物业管理资质的公司，具备提供物业管理服务的能力。
三、甲方授权乙方作为住宅区的物业管理公司，负责住宅区的日常管理、维修、保养等工作。
具体职责如下：1. 保障住宅区内的公共设施、设备的正常运行和维护；2. 组织住宅区的安全管理，确保住宅区的安全和秩序；3. 维护住宅区的环境卫生，保持住宅区的整洁和美观；4. 协助业主委员会处理住宅区内的纠纷和投诉；5. 定期向业主委员会汇报住宅区的管理情况。
四、乙方应按照相关法律法规的要求，履行以下义务：1. 严格遵守国家法律法规，维护住宅区的正常秩序；2. 配备专业的管理人员和维修人员，确保住宅区的日常管理和维修工作的顺利进行；3. 定期组织住宅区内的安全演练，提高住宅区的安全意识；4. 组织住宅区的环境卫生整治，保持住宅区的整洁和美观；5. 做好住宅区内的投诉处理工作，及时回应业主的需求和意见；6. 按照约定时间向业主委员会提交住宅区的管理报告。
五、甲方应按照约定支付相应的管理费用，并提供必要的支持和配合，确保乙方顺利履行管理职责。
六、合同期限为_____年，自合同签订之日起生效。
双方可协商续签或终止合同。
七、双方如有违反合同的行为，应承担相应的法律责任。
八、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
九、本合同中如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
十、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主委员会）：（签字）：_____________（盖章）：_____________日期：_____________乙方（物业管理公司）：（签字）：_____________（盖章）：_____________日期：_____________以上是一份常州市市区住宅区物业管理委托合同书样板，双方在签署合同前应仔细阅读并确保理解合同内容。
常州市区住宅区物业管理委托合同模板
常州市区住宅区物业管理委托合同模板物业管理委托合同甲方：(委托方)地址：联系人：联系电话：乙方：(物业公司)地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于常州市区的某住宅区的所有权，并希望委托乙方对该住宅区进行物业管理服务，双方依据平等自愿、公平互利的原则，经友好协商，达成以下委托管理的协议：第一条委托事项甲方委托乙方对位于常州市区的某住宅区（以下简称“该住宅小区”）进行物业管理服务，包括但不限于以下事项：1. 小区日常管理与维护：保持小区的公共卫生和环境整治，包括但不限于清洁清扫、垃圾处理、绿化养护等；2. 保安、巡逻服务：提供24小时值班保安人员，保障小区的安全和秩序，并负责小区内的巡逻工作；3. 设施设备维护：负责小区公共设施、设备的日常维护、保养和修缮；4. 物业费管理：负责收取入住业主的物业费，按照规定使用和报销物业费，向甲方出具收费清单、报表等有关物业费收支情况的汇总信息；5. 突发事件处置：负责应急事件的处理，包括但不限于火灾、事故、水电故障等突发情况的处理；6. 其他双方约定的委托事项。
第二条服务期限本合同有效期为_____年，自签订之日起计算。
在合同期满前，双方根据需要可以协商续签合同。
第三条甲方责任1. 甲方应按时支付物业管理费用，并提供相应的费用凭证；2. 甲方应确保住宅区内的房屋、设施设备等符合相关法律法规和管理规定，保持正常的使用和管理状态；3. 甲方应积极配合乙方提供物业管理服务，如发现问题及时汇报、配合处理；4. 甲方应遵守物业管理规定，不得违反国家法律法规和社会公德，不得擅自改变住宅内部结构、外观等。
第四条乙方责任1. 乙方应按照约定的服务内容，提供规范、高效的物业管理服务；2. 乙方应组织合理的管理队伍，招聘、培训和管理专业化的物业管理人员；3. 乙方应及时处理甲方提出的问题和投诉，并在24小时内回复甲方；4. 乙方应对收取的物业费用进行合理使用和报销，并按时向甲方提供有关物业费用收支情况的汇总信息；5. 乙方应定期向甲方提供小区管理工作的汇报，包括但不限于工作进展、业主反馈等；6. 乙方应保护甲方的合法权益，对甲方提供的相关资料和信息保密。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书
常州市市区住宅区物业管理委托合同书委托方信息•委托方姓名/名称：•法定代表人/授权代表人姓名：•联系地址：•电话：•邮箱：受托方信息•受托方姓名/名称：•法定代表人/授权代表人姓名：•联系地址：•电话：•邮箱：委托事项本委托合同书是在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订的。
根据国家和地方《物业管理条例》、《房屋租赁条例》等相关法规、规定，委托方决定将其所拥有的常州市市区住宅区的物业管理工作委托给受托方，并由受托方进行管理和维护。
具体事项如下：1.委托方授权受托方处理委托物业的日常管理事宜，包括但不限于：–维护、保养、修缮物业的公共区域–安全管理，包括防火、防盗、防恐、防汛等安全措施的建设和管理–环境卫生清理，包括垃圾处理、保洁等–统计，收集，整理和报告相关日常维修事宜–对住户的要求和反馈进行回应和处理2.受托方必须严格遵守相关法规和规定，执行合同规定的服务标准和流程，并承担相应的法律和经济责任。
3.本委托合同书的有效期自签署之日起5年，届时若任何一方有撤销或续签合同的意愿，应提前以书面形式通知另一方，并在协商一致的基础上进行处理。
4.委托方向受托方支付服务费用。
本合同签署后，业主将按月向委托方缴纳物业费用，在收到委托方的服务费用后，委托方将以受托方为收款人，按约定的费用进行支付。
法律责任1.如一方违反本合同的任何条款，将承担相应法律责任。
2.如因不可抗力因素导致物业无法正常进入或损坏，双方应积极协商，寻求合理的解决方案。
其他事项1.本合同可以在双方同意的情况下进行解除或修订。
2.本合同生效后，任何一方未经另一方同意，不得将与本合同相关的权利义务转让给任何第三方。
3.本合同是经过协商一致签署的，具有合法有效性。
如双方遇到任何争议，应协商解决。
如协商无法解决，将向有关法院提起诉讼解决。
签署•委托方签字/盖章：_____________________________•受托方签字/盖章：_____________________________•签署日期：_______________。
江苏省物业管理服务委托合同6篇
江苏省物业管理服务委托合同6篇江苏省物业管理服务委托合同 (1) 甲方(委托方)：_____________业主管理委员会地址：_____________________________________邮码：_____________________________________电话：_____________________________________法定代表人：_______________________________职务：_____________________________________乙方(受委托方)：____________ 物业管理公司地址：_____________________________________邮码：_____________________________________电话：_____________________________________法定代表人：_______________________________职务：_____________________________________为加强____________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容(一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
(二)管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
委托物业管理服务合同范本（五篇）
委托物业管理服务合同范本甲方：（委托方）地址：联系人：电话：传真：邮编：乙方：（承接方）地址：联系人：电话：传真：邮编：鉴于甲方为方便、规范物业管理工作，现委托乙方承担甲方物业管理服务的全部工作，为双方的合法权益，特签订本合同，以备双方共同遵守：第一条服务内容1.1 乙方负责甲方物业管理的全面工作，包括但不限于物业内外环境的清洁打扫，绿化养护，设备设施的维护保养，安全和消防措施的执行等。
1.2 乙方负责物业资源的规划、配置和合理利用，维护秩序和安全，保障物业的日常运行。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限为_________年，自_________年___月___日起至_________年___月___日止。
第三条服务质量3.1 乙方保证提供的物业管理服务符合国家有关法律法规的规定，并按照合同约定的服务内容，按时、高质量地完成。
3.2 如发生乙方违反合同约定的情况，甲方有权向乙方提出书面投诉，并要求乙方立即采取必要措施予以整改，乙方应积极配合并按时处理。
第四条服务费用4.1 甲方将向乙方支付物业管理服务费用，金额为RMB_______________（大写：___________________）元。
4.2 服务费用的支付方式及时间：（1）甲方应按合同约定的时间，以银行转账形式向乙方支付服务费用；（2）支付方式：直接将服务费用汇入乙方指定的银行账户，乙方提供的银行账户信息如下：开户行：___________________户名：___________________账号：___________________4.3 服务费用的调整：（1）在合同期限内，如国家有相关物价调整政策，甲方有权提出调整服务费用的申请，乙方应根据实际情况合理调整，并与甲方商议达成协议；（2）双方不能达成一致意见时，甲方有权单方面解除合同。
第五条保密条款5.1 双方在履行合同过程中取得的对方商业秘密，包括但不限于财务报表、经营策划、经销商和客户名单等，应予保密，未经对方书面允许不得向第三方泄露或使用。
常州市物业管理委托合同
常州市物业管理委托合同甲方（委托人）：______________________身份证号码：_________________________住址：______________________________乙方（受托人）：______________________住所地：_____________________________鉴于甲方是一处房地产物业，为了能够更好地管理和维护该物业，甲、乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，达成如下合作条款：第一条委托内容：甲方将其所属的物业交由乙方进行全面管理。
具体包括但不限于：1.物业日常管理：包括环境清洁、绿化养护、设施设备的维护保养等；2.安全管理：包括配备保安人员，维护物业安全秩序等；3.收费管理：包括物业费的收取、使用、管理等；4.协调业主关系：包括处理业主投诉、解决纠纷等。
第二条乙方的权利和义务：1.乙方必须依法履行物业管理职责，确保物业的正常运行和维护；2.乙方应具备相应的资质和经验，并配备合适的管理人员和工作人员，以满足物业管理的要求；3.乙方应定期向甲方提供物业管理工作的进展情况和财务报告，并按时收取物业费用；4.乙方有权向甲方提出物业改造和提升的建议，并得到甲方的支持和配合；5.乙方需对从甲方处获取的业主信息和物业资料保密，严禁泄露、篡改或利用其它非法手段获取利益。
第三条甲方的权利和义务：1.甲方应按时向乙方支付物业管理费，并提供合理的工作环境和所需设施；2.甲方有权要求乙方及时处理物业遇到的紧急情况，并提供必要的协助；3.甲方应配合乙方进行相关管理工作，包括提供相关资料、签署必要的文件等；4.甲方可根据物业使用需求，提出物业改建、装修及设备升级的要求，并向乙方提供相关资金支持。
第四条价款和结算：1.乙方的服务费以每月固定金额形式计算，具体数额由甲、乙双方协商确定；2.服务费由甲方以每月或每季度为单位向乙方支付，乙方应提供详细的工作清单和发票作为服务费的依据。
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常州市物业管理委托合同
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In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲方：________________________
乙方：________________________
签订时间：________________________
签订地点：________________________
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下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
甲方：_____________（物业管理公司、受托方）
乙方：_____________（房屋出售单位、委托方）
甲、乙双方根据_________号文颁发的《_________市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套
_________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用
（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币（大写）___________元、￥_________元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号___________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述
基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它
（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：_____________.
五、备注
（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
本合同有效期______年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
（二）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
（三）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方（盖章）：_______________
乙方（盖章）：_______________
法人代表（签字）：___________
法人代表（签字）：___________
经办人（签字）：_____________
经办人（签字）：_____________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
附件
合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：
1.房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。
”
2.合同（B）中增加了“租金征收
及管理”部分。
并规定标准执行。
（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。
（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入_________％返回乙方用于日常管理，其余_________％留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。
合同（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。
与合同（A）相比仅变动：
1.房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修”，按（）种方式进行：
（1）乙方自行修理。
（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。
2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变。
”
本处可输入公司或团队名字
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