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苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则
苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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苏州市住房公积金管理中心关于印发《苏州市住房公积金委托收款业
苏州市住房公积金管理中心关于印发《苏州市住房公积金委
托收款业务规定》的通知
【法规类别】房地产信贷
【发文字号】苏房金[2012]93号
【发布部门】810180229
【发布日期】2012.07.27
【实施日期】2012.08.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
苏州市住房公积金管理中心关于印发《苏州市住房公积金委托收款业务规定》的通知
（苏房金[2012]93号）
各分中心、管理部，各住房公积金承办银行，各有关单位：
为进一步加强我市住房公积金管理，以信息化引领管理和服务创新升级，作为本中心2012年度“信息化推进年”的重点攻坚项目----住房公积金业务系统与承办银行系统直连应用的开发业已完成。
通过系统直连，优化了有关业务办理流程和结算方式，现将新拟订的《苏州市住房公积金委托收款业务规定》印发给你们，请遵照执行。
二○一二年七月二十七日
苏州市住房公积金委托收款业务规定
为进一步做好住房公积金管理工作，提高住房公积金服务效率和质量，更加方便各单位办理住房公积金汇缴业务，根据中国人民银行《支付结算办法》、同城票据交换管理相关规定及银行直连的具体情况，现对住房公积金缴存委托收款业务作如下规定：
一、各住房公积金缴存单位应向所在地住房公积金管理机构（下称管理机构）办理《苏州市住房公积金委托收款协议》（下称《托收协议》）签约手续。
管理机构目前委托工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、苏州银行等六家住房公积金承办银行（下称收款银行）及各。
苏州住房公积金管理中心网点汇总
苏州住房公积管理中心网点一、苏州市区（不含吴中、相城、园区）1、住房公积金缴存受理网点（20个银行网点，1个服务大厅）办理住房公积金汇缴承办银行网点办理住房公积金提取承办银行网点3、住房公积金贷款业务受理网点（2个服务大厅）苏州市住房公积金管理中心服务大厅地址：干将东路877号苏州市住房公积金管理中心高新区服务部地址：高新区狮山路95号（建设银行高新区支行西侧）4、住房公积金还款受理网点（11个银行网点，1个服务大厅）办理公积金贷款还款（提前还款）及还清处理银行网点办理还贷委托提取承办银行网点二、苏州市住房公积金管理中心吴中管理部中行苏州吴中支行服务点电话：中行苏州木渎支行服务点电话：工行苏州吴中支行服务点电话：三、苏州市住房公积金管理中心相城管理部1、住房公积金缴存、提取承办银行网点（5个银行网点）2、偿还住房贷款委托提取公积金办理银行网点（7个银行网点）五、苏州市住房公积金管理中心太仓分中心（1个服务大厅，1 个提取网点，4个银行网点）公积金服务大厅电话：城厢镇郑和西路29号港区公积金提取网点电话：承办银行服务电话地址工商银行太仓支行上海东路10号农业银行太仓支行上海东路2号建设银行太仓支行太平北路55-5号中国银行太仓支行新华东路68号交通银行六、苏州市住房公积金管理中心张家港分中心（1个服务大厅，5个银行网点）公积金服务大厅办公地址：张家港市沙洲西路228号（大润发往西约500米）电子邮件：电话：建设银行张家港支行办公地址：张家港市沙洲西路228号传真：联系电话：联系人：陆琴工商银行张家港支行办公地址：张家港市沙洲西路228号联系电话：联系人：周蕾农业银行张家港支行办公地址：张家港市沙洲西路228号传真：联系电话：联系人：周超中国银行张家港支行办公地址：张家港市沙洲西路228号传真：联系电话：联系人：顾丽辉交通银行张家港支行（住房公积金贷款委托承办银行）办公地址：张家港市沙洲西路228号传真：联系电话：联系人：张洁七、苏州市住房公积金管理中心昆山分中心汇缴业务银行网点（4个银行网点）办理还贷委托提取承办银行网点（13个银行网点，1个服务大厅）八、苏州市住房公积金管理中心昆山分中心（1个服务大厅，5个银行网点）住房公积金服务大厅地址：海虞北路36号。
苏州公积金个别补缴操作流程
苏州公积金个别补缴操作流程办理条件：已办理住房公积金缴存登记（开户）的单位且符合个别补缴相关规定。
办理流程：（补缴时段≤24个月）——单位经办人员携带所需材料至缴存银行网点进行业务申请→工作人员审核材料→进行业务处理。
（补缴时段＞24个月）——单位经办人员携带所需材料至公积金中心进行业务申请→中心工作人员审核材料→审批通过后，单位经办人员携带材料至缴存银行网点→银行工作人员进行业务处理。
个别补缴（柜面缴存）要件1.《住房公积金汇（补）缴书》；2.支票或现金；3.《住房公积金个别补缴清册》；4.与补缴月份相对应的职工劳动合同（人事调动通知单或工资发放表）原件、复印件各1份；5.如果是从单位办理缴存登记之前的开始补缴，另需提供单位《营业执照》副本或设立批准文件原件；6.如补缴时段超过24个月，另附《住房公积金个人补缴汇总核准表》。
提示：1.职工补缴的月工资基数不应当超过补缴年度的月缴存基数最高限额；2.因计算错误等需办理补缴的，应提供补缴职工工资清单和单位补缴说明；3.如单位与中心签订《网上业务系统使用协议书》的，单位经办人可进入中心网站的网上单位业务系统进行个别补缴申报。
个别补缴（委托收款）要件1.《住房公积金个别补缴清册》；2.与补缴月份相对应的职工劳动合同（人事调动通知单或工资发放表）原件、复印件各1份；3.如果是从单位办理缴存登记之前的开始补缴，另需提供单位《营业执照》副本或设立批准文件原件；4.如补缴时段超过24个月，另附《住房公积金个人补缴汇总核准表》,到公积金服务大厅审核。
提示：1.职工补缴的月工资基数不应当超过补缴年度的月缴存基数最高限额；2.因计算错误等需办理补缴的，应提供补缴职工工资清单和单位补缴说明；3.如单位与中心签订《网上业务系统使用协议书》的，单位经办人可进入中心网站的网上单位业务系统进行单位个别补缴申报，再加入托收队列（补缴期限24个月以上除外）。
苏州住房公积金提取需要什么材料
苏州住房公积金提取需要什么材料苏州市住房公积金是由苏州市住房公积金管理中心管理的，是一项为职工个人住房消费提供资金支持的制度。
在一定条件下，职工可以通过提取公积金来解决住房方面的问题。
那么，苏州住房公积金提取需要准备哪些材料呢？接下来，我们将为您详细介绍。
首先，对于购房提取，职工需要准备的材料包括：1. 《住房公积金提取申请表》，需填写真实有效的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；2. 身份证原件及复印件，用于核对个人信息；3. 房屋购买合同原件及复印件，需提供购房合同的原件和复印件，以证明购房事实；4. 房屋产权证复印件，用于核实购房信息；5. 贷款合同原件及复印件，如有贷款购房，需提供贷款合同的原件和复印件；6. 银行流水复印件，用于证明购房资金来源。
其次，对于个人住房贷款提取，职工需要准备的材料包括：1. 《住房公积金提取申请表》，同样需要填写真实有效的个人信息；2. 身份证原件及复印件，用于核对个人信息；3. 贷款合同原件及复印件，需提供贷款合同的原件和复印件，以证明贷款事实；4. 还款证明原件及复印件，需提供最近的还款证明，证明贷款的还款情况；5. 银行流水复印件，用于证明还款资金来源。
最后，对于其他提取情况，职工需要准备的材料包括：1. 《住房公积金提取申请表》，同样需要填写真实有效的个人信息；2. 身份证原件及复印件，用于核对个人信息；3. 相关证明材料，根据具体情况，可能需要提供结婚证、离婚证、子女出生证等相关证明材料。
需要提醒的是，以上提取材料仅供参考，具体提取所需材料以当地住房公积金管理中心要求为准。
在提取过程中，职工应该按照规定准备好相关材料，并且填写完整准确的申请表格，以便顺利办理提取手续。
总的来说，苏州住房公积金提取需要的材料主要包括个人身份证明文件、购房合同、贷款合同、还款证明等。
希望以上内容能够对您有所帮助，如有任何疑问，可咨询当地住房公积金管理中心。
苏州公积金查询
苏州公积金查询苏州公积金是指在苏州市范围内参加并缴纳的住房公积金。
公积金是一种由政府设立的金融制度，旨在帮助职工解决住房问题，提高职工的生活质量。
公积金的管理机构是苏州市住房公积金管理中心，负责公积金的收缴、管理和使用。
苏州市的公积金制度是依法实施的，参加公积金的人员包括用人单位职工、个体工商户、自由职业者等。
用人单位有责任根据国家规定，按照一定比例从职工的工资中扣除公积金，并缴纳到公积金账户中。
同时，个体工商户和自由职业者也可以根据个人意愿自愿参加公积金，并缴纳自己的公积金。
个人在缴纳公积金后，可以在购买住房、建造住房、住房贷款还款等方面享受公积金的优惠政策。
苏州市住房公积金管理中心会根据个人的缴存情况，办理提取、贷款等相关手续。
苏州市住房公积金管理中心为方便缴存职工查询公积金信息，提供了各种查询方式。
职工可以通过手机短信查询、网上查询、自助查询终端等方式，随时了解个人公积金的缴存情况、余额、贷款情况等。
具体的查询步骤如下：1. 手机短信查询：缴存职工可以将自己的公积金账号发送至苏州市住房公积金管理中心的查询号码，即可收到相关查询结果的短信。
这种方式方便快捷，适合那些手机使用频率较高的人员。
2. 网上查询：职工可以登录苏州市住房公积金管理中心的官方网站，在“个人公积金查询”栏目中输入个人的公积金账号、密码等信息，即可查询个人公积金的详细情况。
这种方式需要有网络连接，适合对网络比较熟悉的人员。
3. 自助查询终端：苏州市住房公积金管理中心在各区县设有公积金自助查询终端，缴存职工可以通过这些终端查询个人公积金的相关信息。
这种方式方便职工在办公时间或休息时间查询公积金信息。
无论使用哪种查询方式，职工都需要准备好个人的公积金账号和密码，这是查询的基本条件。
同时，为了保护个人的信息安全，职工在查询完公积金信息后要及时退出，避免信息泄露。
需要注意的是，查询公积金信息只是方便职工了解个人的缴存情况，具体的提取、贷款等业务办理还需要前往苏州市住房公积金管理中心办理手续。
苏州工业园区公积金管理中心辅助岗笔记
苏州工业园区公积金管理中心辅助岗笔记在繁华的苏州工业园区，有一个看似普通却又十分重要的地方——公积金管理中心。
而我，有幸在其中的辅助岗位上，经历了一段充满趣味和挑战的时光。
记得第一天走进公积金管理中心的大门，那宽敞明亮的大厅就让我眼前一亮。
大理石地面光可鉴人，巨大的吊灯散发着柔和的光芒，把整个空间照得如同白昼。
来来往往的人们或是行色匆匆，或是面带疑惑，而我的工作，就是要为他们排忧解难。
我所在的辅助岗位，主要负责接待前来咨询和办理业务的人员。
每天早上，我都会提前到达岗位，整理好桌面，准备迎接新一天的挑战。
刚开始的时候，我心里还有些忐忑，毕竟对于公积金的各种政策和规定，我还不是特别熟悉。
但好在同事们都非常热情和耐心，他们总是在我遇到问题时，第一时间伸出援手。
有一次，来了一位上了年纪的阿姨。
她一进门就满脸焦虑，嘴里不停地念叨着：“这可咋办呀，这可咋办呀！”我赶紧迎上去，微笑着问：“阿姨，您别着急，先跟我说说您遇到了什么问题。
”阿姨坐下后，喘了口气，说道：“姑娘啊，我这马上要退休了，听说能把公积金取出来，可我这啥都不懂，也不知道该咋弄。
”我一边安慰阿姨，一边给她倒了杯水，让她先稳定一下情绪。
然后，我开始仔细地跟阿姨讲解退休提取公积金的流程和需要准备的材料。
“阿姨，您得先准备好身份证、退休证，还有您的公积金卡。
然后呢，您在我们的网站上下载一个申请表，填好之后带着这些东西来我们这儿办理就行啦。
”阿姨听着听着，眉头皱得更紧了：“哎呀，姑娘，这太复杂了，我听不懂啊。
”我想了想，决定换一种更通俗易懂的方式跟阿姨解释。
“阿姨，您看啊，就好比您去菜市场买菜，得先挑好菜，然后拿着钱包去付钱。
您的身份证、退休证这些就好比是菜，申请表就是钱包，咱们把这些都准备好，就能顺利地把公积金这个‘钱’拿到手啦。
”阿姨听了，终于露出了笑容：“哦，原来是这样啊，姑娘你真会打比方，这下我懂了。
”还有一次，遇到了一对年轻的夫妻。
他们是来办理公积金贷款买房的。
住房公积金柜面提取办理须知
住房公积金柜面提取办理须知办理柜面提取须提交本人居民身份证、住房公积金卡、借记卡(苏州建、农、工、中、交通和苏州银行)原件，以及提取证明材料。
其中，保障房、非苏州房源购建房、非苏州房源还贷、调离苏州大市到外地就业或户口迁出的、第11～14类限在服务大厅办理；第7～12类个人账户须先封存；第1～5类配偶和同一户口薄的父母和子女(含其配偶)可同时提取，第13类配偶和直系亲属可同时提取；第1～13类当场办结，第14类经核实后通知办理。
一、证明材料(提交原件，不用复印件。
)1.购买商品住房：《商品房买卖合同》和《增值税普通发票》（已取得的《销售不动产统一发票》在开票一年内继续有效）。
已办理产权登记的，也可用《不动产权证书》和《税收缴款书（契税专用）》代替。
2.购买存量住房：须先过户领证，并提交《不动产权证书》和《增值税普通发票》（或《税收缴款书（契税专用）》）。
3.购买拆迁安置住房：《拆迁安置协议》和《拆迁安置专用收款票据》。
4.建造自住住房：镇以上建设规划部门颁发的建设规划许可证件(或其他规范文本)。
5.偿还住房贷款：非苏州房源在还贷期间提取，凭《借款合同》和贷款银行盖章的还贷证明材料（须包含还款明细、贷款账号和借款人身份信息）办理。
贷款还清后提取，苏州住房公积金贷款还清后即可办理；苏州商业贷款在还清次月15日后办理，能提交贷款银行还清证明(须包含还清情况、贷款账号和借款人身份信息)的，当场办理；非苏州房源贷款凭《借款合同》和贷款银行还清证明(须包含还清情况、贷款账号和借款人身份信息)办理。
苏州房源贷款，数据未共享的暂比照非苏州房源贷款处理，其余均采用按月还贷委托提取方式。
6.低保特困人员：低保对象提供《最低生活保障救济(补助)金领取证》，低保边缘对象提供《低保边缘困难人群生活救助金领取证》，特困职工提供《特困职工救助证》。
7.离休退休：离休证(或退休证)。
已达到法定退休年龄的，可用《居民身份证》代替。
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【关键字】管理
苏州住房公积管理中心网点
一、苏州市区（不含吴中、相城、园区）
1、住房公积金缴存受理网点（20个银行网点，1个服务大厅）
办理住房公积金汇缴承办银行网点
2、住房公积金提取受理网点（16个银行网点，2个服务大厅）
办理住房公积金提取承办银行网点
3、住房公积金存款业务受理网点（2个服务大厅）
苏州市住房公积金管理中心服务大厅
地址：干将东路877号
苏州市住房公积金管理中心高新区服务部
地址：高新区狮山路95号（建设银行高新区支行西侧）
4、住房公积金还款受理网点（11个银行网点，1个服务大厅）
办理公积金贷款还款（提前还款）及还清处理银行网点
5、办理还贷委托提取承办银行网点（31个银行网点，1个服务大厅）
办理还贷委托提取承办银行网点
二、苏州市住房公积金管理中心吴中管理部
中行苏州吴中支行服务点电话：
中行苏州木渎支行服务点电话：
工行苏州吴中支行服务点电话：
三、苏州市住房公积金管理中心相城管理部
1、住房公积金缴存、提取承办银行网点（5个银行网点）
2、偿还住房贷款委托提取公积金办理银行网点（7个银行网点）
五、苏州市住房公积金管理中心太仓分中心
（1个服务大厅，1 个提取网点，4个银行网点）
公积金服务大厅电话：城厢镇郑和西路29号
港区公积金提取网点电话：
承办银行服务电话地址工商银行太仓支行上海东路10号
农业银行太仓支行上海东路2号
建设银行太仓支行太平北路55-5号
中国银行太仓支行新华东路68号交通银行
六、苏州市住房公积金管理中心张家港分中心（1个服
务大厅，5个银行网点）
公积金服务大厅
办公地址：张家港市沙洲西路228号（大润发往
西约500米）
电子邮件：
电话：
建设银行张家港支行
办公地址：张家港市沙洲西路228号
传真：
联系电话：
联系人：陆琴
工商银行张家港支行
办公地址：张家港市沙洲西路228号
联系电话：
联系人：周蕾
农业银行张家港支行
办公地址：张家港市沙洲西路228号
传真：
联系电话：
联系人：周超
中国银行张家港支行
办公地址：张家港市沙洲西路228号
传真：
联系电话：
联系人：顾丽辉
交通银行张家港支行（住房公积金贷款委托承办银
行）
办公地址：张家港市沙洲西路228号
传真：
联系电话：
联系人：张洁
七、苏州市住房公积金管理中心昆山分中心
汇缴业务银行网点（4个银行网点）
办理还贷委托提取承办银行网点（13个银行网点，1个服务大厅）
八、苏州市住房公积金管理中心昆山分中心（1个服务大厅，5个银行网点）住房公积金服务大厅地址：海虞北路36号
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