电梯公司制度大全
电梯公司运营管理制度
一、总则为规范公司电梯运营管理，保障乘客和员工的人身安全，提高服务质量，根据国家相关法律法规和公司实际情况，特制定本制度。
二、安全管理1. 电梯设备维护保养（1）公司应确保电梯设备符合国家标准，定期进行维护保养，确保电梯运行安全可靠。
（2）电梯维护保养应由具有相应资质的维护保养单位承担，并签订维护保养合同。
（3）维护保养单位应严格按照国家相关标准和规定，对电梯进行定期检查、维修、更换零部件等，确保电梯安全运行。
2. 电梯司机管理（1）电梯司机应具备相应资质，经过专业培训，熟悉电梯操作规程和安全知识。
（2）电梯司机应严格遵守操作规程，确保乘客安全。
（3）电梯司机应按时进行交接班，确保电梯正常运行。
3. 电梯乘客安全管理（1）乘客应遵守电梯使用规则，文明乘梯。
（2）乘客在电梯内应保持安静，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾等。
（3）乘客发现电梯故障或安全隐患，应及时报告。
三、服务质量1. 电梯设备（1）电梯设备应保持整洁、美观，符合国家标准。
（2）电梯内应配备必要的标识和警示标志，方便乘客使用。
2. 电梯司机服务（1）电梯司机应热情、耐心地为乘客提供服务，解答乘客疑问。
（2）电梯司机应保持仪表整洁，穿着统一的工作服。
3. 电梯投诉处理（1）公司设立投诉电话，及时处理乘客投诉。
（2）对乘客投诉，公司应认真调查，及时整改，并向乘客反馈处理结果。
四、培训与考核1. 公司应定期对员工进行安全知识、操作技能、服务意识等方面的培训。
2. 公司应建立考核制度，对员工进行定期考核，考核结果与员工薪酬、晋升等挂钩。
五、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由公司人力资源部负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，由公司另行规定。
电梯公司职工管理制度
电梯公司职工管理制度电梯公司作为一个专业性极强的服务型企业，其职工管理制度应当围绕提升员工素质、保障电梯安全运行和提高客户满意度三大核心目标展开。
以下是具体的管理制度内容：一、招聘与培训制度公司应建立严格的招聘标准，确保所有入职员工具备相应的专业知识和技能。
新员工入职后，必须接受为期不少于一个月的专业培训，包括电梯结构、操作规程、安全知识等，并通过考核后方可上岗。
二、岗位职责与工作流程明确各岗位的职责范围和工作流程，从电梯安装、维修到日常检查，每个环节都应有明确的操作规范。
同时，建立健全的工作记录制度，确保每一项工作都可追溯、可评估。
三、安全管理制度安全是电梯公司的生命线。
公司应制定详尽的安全管理制度，包括但不限于定期的安全检查、事故隐患排查、应急预案制定等。
还应定期组织安全演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。
四、质量监控制度设立专门的质量监控部门，对电梯的安装、维修、保养等各项工作进行监督检查。
通过定期的内部审计和不定期的第三方评审，确保服务质量符合国家标准和行业要求。
五、激励与考核制度建立公平合理的激励机制，对于工作表现优秀的员工给予物质奖励和职业晋升的机会。
同时，实施定期的绩效考核，对于工作中存在的问题及时反馈并提出改进措施。
六、客户服务与反馈制度建立完善的客户服务体系，提供24小时响应服务，确保客户问题能够得到及时解决。
同时，建立客户反馈机制，收集客户意见和建议，不断优化服务流程和提升服务质量。
七、持续改进与发展鼓励员工参与管理和技术创新，定期举办技术交流会和专业培训，提升团队的整体技术水平和服务能力。
同时，关注行业动态，引入先进的管理理念和技术，推动公司的持续发展。
电梯公司管理规章制度完整
电梯公司管理规章制度完整第一章总则第一条为了加强电梯公司员工的管理，提高工作效率，确保工作质量和安全，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于电梯公司全体员工，包括公司领导、部门负责人、普通员工等。
第三条电梯公司员工应严格遵守本规章制度，如有违反者，将依规进行相应处罚。
第四条本规章制度的解释权归电梯公司所有。
第二章员工管理第五条电梯公司员工应遵守公司规章制度，并按照工作要求完成工作任务。
第六条电梯公司员工应努力提高自身技能和专业知识，积极参加公司组织的技术培训和学习活动。
第七条电梯公司员工应积极履行岗位职责，保证工作质量和安全。
第八条电梯公司员工应保守公司的商业秘密，严禁将公司信息泄露给外部机构和个人。
第九条电梯公司员工应保持工作场所的整洁和卫生，不得在工作岗位上随意乱放物品。
第十条电梯公司员工应保护公司的财产和设备，妥善使用和维护公司的工具和设备。
第三章工作安全第十一条电梯公司员工在进行工作时，应严格遵守相关的安全操作规程，确保自身和他人的安全。
第十二条电梯公司员工应佩戴个人防护装备，并定期检查和保养个人防护装备，确保其正常使用。
第十三条电梯公司员工应定期参加安全培训和应急演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。
第十四条电梯公司员工在使用高空设备或进行危险作业时，应佩戴安全带，并按照相关规定使用防护设备。
第十五条电梯公司员工在发现安全隐患时，应及时向上级报告，协助解决问题，确保工作区域的安全。
第四章工作纪律第十六条电梯公司员工应按照工作时间表准时上班，并按照工作要求认真履行岗位职责。
第十七条电梯公司员工不得利用工作时间私自离开工作岗位，也不得未经批准提前离职或迟到早退。
第十八条电梯公司员工应保持良好的工作态度，与同事之间保持良好的合作关系。
第十九条电梯公司员工在工作中应遵守工作纪律，不得违法乱纪，不得利用职务之便谋取私利。
第二十条电梯公司员工应尊重领导和公司内部的决策，不得对公司的决策进行公开批评或抵制。
电梯公司员工制度与奖罚
电梯公司员工制度与奖罚1. 员工守则：- 遵守公司工作时间，不迟到早退。
- 保持工作区域的整洁和安全。
- 尊重同事，维护良好的工作氛围。
2. 工作职责：- 按时完成分配的工作任务，保证工作质量。
- 积极参与团队合作，提出建设性意见。
- 遵守公司保密协议，不泄露公司机密信息。
3. 奖励制度：- 优秀员工奖：对工作表现突出的员工给予奖金或职位晋升。
- 创新贡献奖：鼓励员工提出创新方案，对被采纳的方案给予奖励。
- 团队协作奖：对团队合作精神突出的团队或个人给予表彰和奖励。
4. 惩罚制度：- 迟到早退：根据迟到早退的频率和时长，给予警告或罚款。
- 工作失误：对于因个人疏忽导致的工作失误，根据失误的严重程度给予相应的处罚。
- 违反公司规定：对于违反公司规章制度的行为，根据情节轻重，给予警告、罚款或解雇。
5. 安全规定：- 严格遵守电梯操作规程，确保电梯安全运行。
- 发现安全隐患及时上报，不得隐瞒不报。
6. 培训与发展：- 定期组织员工参加专业技能培训，提升工作能力。
- 鼓励员工参与职业发展规划，提供晋升机会。
7. 考核机制：- 定期对员工的工作表现进行考核，考核结果作为奖励和晋升的依据。
8. 员工福利：- 提供员工健康保险、退休金计划等福利。
- 组织员工团建活动，增强团队凝聚力。
9. 沟通渠道：- 建立有效的沟通机制，确保员工意见和建议能够得到及时反馈。
10. 紧急情况处理：- 制定紧急情况处理流程，确保员工在遇到紧急情况时能够迅速、正确地应对。
请注意，以上内容仅为示例，具体制度应根据公司实际情况和法律法规进行制定和调整。
电梯的安全管理制度(通用7篇)
电梯的安全管理制度（通用7篇）电梯的安全管理制度篇一一、目的规范电梯安全管理流程，按照国家特种设备的管理要求，根据公司实际，特制定本制度。
二、适应范围：适应于公司电梯的管理。
内容一、各种相关人员的职责：（一）电梯司机相关职责：1、自觉执行国家各项政策和法令，遵守公司规章制度，服从领导安排。
2、熟悉本岗位工作，树立“安全第一”的思想，确保人身和设备安全。
3、贯彻、坚持文明生产，保持工作场地的整洁，执行八小时工作制，不迟到不早退、不串岗。
4、不经请假与准许，不得擅离职守，不准把电梯交给无证人员操作。
5、每天早上在开梯前，应对电梯进行试梯运转，一切正常方才可开梯工作。
6、电梯出现故障，要立即停机，并通知维修人员，与维修人员共同检修，待机时间不得离开岗位，并出示故障启示牌。
7、操作员须持证操作。
禁止违章作业，严格按照操作规程进行。
（二）电梯维保人员相关职责1、严格遵守本公司的各项规章制度。
2、认真领会并执行本公司的质量方针及质量目标，工作中维护本公司的利益和信誉。
3、负责执行电梯保养合同所规定的贵方各项条款。
4、代表贵公司与本公司办公室管理处处理电梯保养、维修施工中出现的各种问题（合同范围内），重大问题逐级汇报。
5、认真及时填写备忘录，实事求是的填写保养、急修等各项报表。
6、负责根据备件消耗情况申报电梯备件需要计划。
7、负责我处电梯按时巡视，发现问题及时通知有关人员处理。
8、严格执行公司制定的电梯保养技术规范及工艺要求。
9、在保养工作中严禁违章操作，严格执行电梯安全规范。
10、按时完成保养工作量，保证及时、周到的服务。
（三）电梯安全管理人员相关职责：1、在单位主管设备负责人的领导下，具体组织贯彻执行上级有关电梯使用管理方面的规。
2、负责本单位电梯使用管理工作，组织或会同有关部门编制本单位电梯使用管理规章制度。
3、审核本单位有关电梯的统计报表。
4、组织做好电梯使用管理基础工作，检查电梯档案资料的收集、整理和归档工作情况。
电梯维保公司员工规章制度
电梯维保公司员工规章制度1. 介绍电梯维保公司为确保员工的工作秩序和提高工作效率，制定了以下员工规章制度，特此通知并要求全体员工严格遵守。
2. 工作时间2.1 上班时间为每天早上9点至下午5点，中午12点至1点为午休时间。
2.2 员工需准时上班，不得迟到或早退，有特殊情况需提前请假并得到上级批准。
3. 工作纪律3.1 员工需穿着整洁、得体的工作服，并佩戴有效的工作证件。
3.2 员工不得在工作时间内参与与工作无关的个人活动，如上网、打游戏等。
3.3 员工需严格按照工作要求完成任务，不得故意拖延或懈怠工作。
3.4 员工不得泄露公司的商业机密，也不得散布虚假信息或损害公司声誉。
4. 安全与保护4.1 员工在工作期间需严格按照相关安全规定操作，确保自身和他人的安全。
4.2 员工需定期进行安全培训，提高自身安全意识和技能。
4.3 员工需正确使用和保护工作设备，如有损坏或发现问题应及时上报。
5. 人员协作5.1 员工需保持良好的团队合作精神，互相帮助、理解和支持。
5.2 员工需尊重他人，不得侮辱、诽谤或歧视同事。
5.3 员工需积极参与工作会议和培训，提供合理建议和意见。
6. 奖惩制度6.1 优秀员工将通过各项考核获得相应奖励，如奖金、晋升等。
6.2 违反规章制度的员工将受到相应处罚，包括罚金、停职等，严重者将面临解雇处理。
7. 总结公司员工规章制度的目的在于规范员工行为，建立良好的工作环境，促进公司的顺利运营。
希望全体员工能够自觉遵守规定，共同营造和谐的工作氛围。
注意：本文仅为虚构，如需真实的员工规章制度，请向相关部门索取详细资料。
电梯公司管理制度7篇
电梯公司管理制度7篇【第1篇】电梯公司管理制度电梯公司的管理,有各方面的安全管理制度,用梯管理制度及各岗位管理人员的岗位职责等,以下是详细的电梯公司管理制度的范本,可供参考。
为保障电梯设备的安全使用,按“谁主管,谁负责”的原则,明确各级领导、职能部门和人员的安全生产职责,根据《电梯设备安全检察条例》以及其它有关规定,制定本制度。
1、安全责任制度1.1 安全责任人职责1.1 .1遵守并督促检查各部门遵守电梯设备法律、法规、标准和规定以及上级关于职业安全健康指示的执行情况及员工安全学习培训工作。
1.1 .2审批职业安全健康规章制度、安全操作规程和事故应急救援预案。
1.1 .3督促检查各部门对电梯设备管理人员、操作人员进行安全技术培训,提高安全意识和安全操作技能。
1.1 .4参加电梯设备安装验收及试车。
1.1 .5组织电梯设备安全检查,督促有关部门实施事故隐患的整改。
1.1 .6组织电梯设备安全会议,提出电梯设备安全管理的各项要求。
1.1 .7组织事故应急预案的演练。
1.1 .8参加电梯设备事故的应急救援,按“四不放过”原则做好事故调查处理工作。
1.2 电梯设备管理人员职责1.2 .1贯彻执行国家、省、市电梯设备安全技术规范、规章。
1.2 .2制定电梯设备的安全管理规章制度、审核安全操作规程。
1.2 .3参加电梯设备订购,进厂和安装的验收及试车。
1.2 .4经常检查电梯设备的运行情况、维修情况和安全附件校验情况等。
1.2 .5协同组织电梯设备安全检查,督促有关部门实施事故隐患的整改。
1.2 .6协同组织电梯设备安全会议,提出电梯设备安全管理的各项要求。
1.2 .7对电梯设备的检验、修理、改造和报废等进行技术审查。
1.2 .8编制电梯设备的年度定期检验计划,并负责组织实施。
1.2 .9向当地安全监察机构报送电梯设备数量和变动情况的统计报表、定期检验计划的实施情况以及存在的主要问题及处理情况等。
1.2 .10协同组织事故应急救援预案的演练。
公司电梯管理制度范本
公司电梯管理制度范本第一章总则第一条为规范公司电梯的使用管理，保障员工和客户的人身安全和财产安全，提高公司管理水平，特制定本制度。
第二条公司电梯的使用包括公司员工和来访客户的使用，均应遵守本制度。
第三条公司电梯管理工作由公司办公室或设立电梯管理小组负责，并指定专人管理。
第二章电梯的使用第四条公司电梯的使用范围仅限于公司员工和来访客户，禁止非工作人员乱用。
第五条公司员工使用电梯时，应排队有序，不得挤抢，不得长时间停留于电梯门口。
第六条来访客户使用电梯时，应先由接待人员协助进入电梯，并按照指示操作。
第七条未经许可，禁止超载使用电梯，超过电梯最大承载量的人数不得进入电梯。
第八条每层电梯门口均配备报警按钮，紧急情况下，可按下报警按钮寻求帮助。
第三章电梯的维护和维修第九条公司设备管理部门定期对电梯进行检查和维护，确保电梯的正常运行。
第十条如发现电梯故障或异响等异常情况，应立即通知设备管理部门进行维修处理，禁止擅自修理。
第十一条电梯维修时，应事先通知公司员工，并制定临时交通方案，保证员工正常出入。
第四章违规处理第十二条对于违反本制度的行为，公司将依据情节轻重给予相应处罚，包括口头警告、书面通报、工资扣除或记过等处理措施。
第十三条对于重大违规行为，公司保留解除劳动合同的权利。
第五章其他第十四条本制度自印发之日起正式实施。
第十五条公司电梯管理小组对本制度的解释权归公司总经理办公室。
以上制度，经审议通过后生效。
公司员工应当严格遵守，如有违反，将受到相应处罚。
公司名称：XXX公司制定日期：XXXX年XX月XX日制度制定单位：公司总经理办公室附件：电梯使用规范示范图电梯管理制度_本制度内容合规、明确、重点突出，符合公司文化特点，能有效规范员工和客户使用电梯的行为和维护管理。
其中包括总则、电梯使用、电梯的维护和维修、违规处理、其他几个章节，并附设电梯使用规范示例图等，便于员工学习和实施。
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管理制度目录第一章：行政管理制度一、员工守则二、安全守则三、办公行为规范四、培训、考核制度五、车辆管理制度第二章：电梯运行管理制度一、电梯管理制度总则二、电梯设备技术档案管理制度三、电梯机房管理制度四、电梯钥匙管理制度五、电梯维修保养制度六、电梯安全运行管理制度第三章：各部门岗职岗责一、电梯公司经理岗职岗责二、工程师岗职岗责三、维修班长岗职岗责四、维修工岗职岗责第四章：应急措施和救援预案一、紧急救援方法二、电梯应急救援预案第一章行政管理制度一、员工守则1、学习并遵守国家的法律法规。
2、与公司荣辱与共，树立公司形象、维护公司利益。
3、树立“团队、竞争、协作、责任”的公司精神。
4、树立“安全第一”的思想。
5、服从领导听指挥，全面优质完成本职工作和领导交办的一切任务。
6、严守纪律，不迟到早退。
工作时间不串岗，不损公肥私、不做有损团结的事。
7、注重仪表，虚心倾听用户意见、接听电话和为用户服务时使用“您好”等礼貌用语。
8、勤俭节约、爱护公物、降耗节能。
二、安全守则1、牢记“安全第一、预防为主”的安全方针，把安全工作放在第一位，在事前做好安全工作。
2、坚持“工作必须安全，安全是为了工作”的原则。
做到安全、工作两不误。
3、树立“我要安全”的主动安全观，克服“要我安全”的错误认识，提高做好安全工作的自觉性。
4、遵章守纪听指挥、听从分配服管理，虚心接受监督。
5、自觉学习安全知识和技术、积极参加安全教育和培训。
6、招修服务不迟到，驻点工作不睡岗、不溜岗、不串岗，不做与工作无关的事。
7、上班禁止喝酒。
8、工作结束、办公室或宿舍无人要切断电源。
9、工作中做到“不伤害自己、不伤害他人、不被人伤害”。
10、骑电动车、摩托车须带头盔，行车遵守道路交通法规。
11、遵守公共安全法律法规。
12、发现存在安全隐患立即报告上级领导。
三、办公行为规范1、严格遵守考勤制度。
2、不论任何原因，不得代人刷卡。
3、讲究仪表、衣着整洁大方、举止文明礼貌，办公区不许吸烟。
4、办公桌桌面除电脑，口杯，电话，文具、文件盒、少量工具书外，不允许放其他物品。
靠背、座椅一律不准放任何物品，人离开时椅子要调正。
5、在交往、接听电话、接待时均要使用相应的礼貌语言，如您好，早晨好，早，晚，再见，请问，劳驾您，关照，谢谢，周末愉快，请稍候，我去通报一下，请坐，对不起，请登记，我即去联系，打扰您一下，好的，行，再见等。
6、坚守工作岗位，不在办公室内喧哗、保持办公桌和场地整洁。
7、上班时间不得上网聊天、玩游戏、炒股票、不做与工作无关的事情。
8、不因私事打公司长途电话。
9、不得随意使用其他部门的电脑。
10、以部门名义发送的电子邮件须经部门经理批准。
11、任何原因缺勤都需履行请假手续。
12、因故临时外出须请示部门经理。
四、培训、考核制度对电梯管理人员、维修人员进行定期培训与考核是针对电梯这一特种设备而制定的。
1、所培训人员应无妨碍从事电梯维修、运行的疾病和生理缺陷。
2、应定期对维修人员进行《电梯维修保养安全技术操作规程》、《电梯运行安全操作规程》、《电梯应急救援预案》等内容进行培训工作。
3、应定期对维修人员系统培训并使其掌握有关工具和一些仪器、仪表的使用。
（如：万用表、电阻表、盒尺、卡尺等）4、应定期对维修人员进行电梯的构造、运行有关知识的培训。
5、应定期对管理人员、维修人员等相关人员进行电梯法律法规、标准、检验规程及具体技术要求的培训。
6、由技术工程师制定月度、年度的培训计划和培训台帐，并且实施培训，总结培训效果等。
7、每年至少对维修人员进行一次考核，并按制度分别给予奖励或处罚。
8、定期组织管理人员、维修、质检员、安全员人员参加由技术监督局组织的取证换证工作。
9、不允许无证或操作证过期未复试人员上岗作业。
五、车辆管理制度1、因公使用车辆，其燃料费由公司办加油卡支付，过桥费、过路费使用人按实支付后凭据报销，车辆正常修理由公司指定修理单位，临时修理需先报请办公室。
车辆保险由办公室统一办理。
2、车辆使用人（驾驶员）要做好日常维护保养工作，保证出车安全和正常使用，不开故障车，发现隐患要及时保修。
3、车辆驾驶人须遵守交通法规、确保不肇事。
未经公司允许，其他人员不得驾驶公司车辆，如车辆使用人私自将车辆交由他人驾驶、则将承担由此而引起的一切责任。
4、违反交通规则罚款概由使用人负担，但业务用货车因公务行驶而违反交通规则，如属人为过失其罚款概由当事人负担，如其原因可归属于公司时其罚款由公司负担。
5、车辆如在公务中遇不可抗拒的车祸发生，除向附近警察机关报案外，并须即刻与公司办公室联络，办公室除即刻前往处理外，并即通知保险公司办理赔偿手续。
6、车辆使用人（驾驶员）要自觉学习交通法规知识和驾驶知识，不断提高驾驶技能，服从领导安排。
第二章电梯安全运行管理制度一、电梯管理制度总则为确保电梯安全运行，保障人身和财产的安全，依据《特种设备质量监督与安全监察规定》，特规定如下：1、电梯使用单位必须对电梯使用运行的安全负责，并建立建全电梯设备技术档案及有关管理制度。
2、电梯维修单位必须是有市质量技术监督局签发的有资质许可的电梯专业维修保养单位以便对电梯设备进行维修、保养，以保证电梯的安全运行。
3、在用电梯实行定期检验制度，检验有效期为一年，未经检验或超过检验周期或经检验不合格的电梯不得继续使用。
4、《电梯安全检验合格证》应粘贴在电梯轿厢内明显位置。
每台电梯都应有明显的《安全乘梯须知》或《电梯使用须知》。
5、严格执行电梯设备的常规检察制度，当发现电梯有异常情况时必须立即整改，严禁带故障运行，各种检察应均有记录，并存档备查。
6、电梯使用单位负责人每年至少组织一次电梯《应急救援预案》演习，并记录在案备查。
7、新装、大修、改造电梯前，应到市或辖区质量技术监督机构办理告之手续后即可开工，经检验合格后到当地质量技术，监督部门办理注册登记手续，方可交付使用。
8、电梯维修、保养人员必须经专业培训和考核，取得特种设备作业人员资格证书后，方可从事相应工作。
9、所有的电梯公司工作人员应做到（1）严格遵守有关规章制度（2）认真执行安全操作规程和工作守则，并及时制止违章乘梯，宣传安全乘梯（使用）须知。
10、电梯发生严重事故或致使人员伤亡事故，使用单位要保护好现场，并应采取紧急救援措施立即报告特种设备安全监督部门。
二、电梯设备技术档案管理制度为了对电梯日常维修保养、周期性修理提供可靠的技术保证，应对每台电梯建立技术档案，进行统一管理。
电梯技术档案的管理涉及到电梯的技术资料及相关资料的保存与完整。
它直接反映出电梯的状况及电梯的相关数据，因此，它是相当重要的。
1、电梯技术档案包括下列内容：（1）、设备概况：设备型号、额定载荷、速度、功率、提升高度、层站数、主要元件规格等。
（2）、图纸资料：厂家随机的原始图纸资料、调试说明、使用维护说明书、质量检查记录等。
（3）、维护保养资料：日常维修保养记录、运行记录、大中修记录等。
（4）、电梯维修单位的资质证明、维修、运行人员的有效操作证明等。
（5）、年检记录：每年特检所的年检报告、整改意见单等。
（6）、电梯注册普查登记表。
（7）、特种设备安装维修保养许可证。
（8）、紧急救援演练记录。
（9）、特种设备作业人员资格证书。
2、由于电梯技术档案资料来源来自方方面面，因此公司办公室为档案管理部门，负责档案的接收、整理、发放、回收、鉴定、销毁、原稿保存，需要专人对电梯档案进行专项管理，整理装订，建立目录归档管理。
3、档案保存期限：技术档案长期保存，保存至仪器设备报废。
4、每季至少缴档一次5、电梯技术档案借阅、使用、还回要有记录，并且不得涂改。
6、档案文件材料的情况说明，都应逐项填写，质量记录清晰、及时、完整并有签字认可，档案封面用清晰字迹注明，以备检索。
7、有关部门应按国家、质量技术监督部门的要求妥善保管质量记录，不得有丢失或破损的现象。
电梯技术档案详细记录了电梯从存在的第一天起，直到报废为止的全部过程和变化的情况，是电梯维修保养、周期修理、判断质量及报废的可靠依据。
三、电梯机房管理制度1、电梯专用机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员或专门人员保管。
2、机房应通风良好，照明满足要求，并配备应急灯和灭火器，门窗关闭灵活，任何季节机房内温度应保持在摄氏5度—40度之间。
3、机房内应保持干净，整洁，无烟尘及腐蚀性气体，严禁存放易燃易爆或危险物品，每周应对机房进行一次全面清洁，除维修所需工具外不应存放其它物品。
4、机房内消防器材应放在显著位置，并保证设备良好，在有效期内。
5、电梯机房应每周打扫一次卫生。
6、闲杂人员不准进入机房，若因工作需要进入时，须经主管人员批准，并在专业人员陪同下进入机房。
、7、未取得《特种设备操作证》人员，不得随意动用，操作电梯设备。
8、由专业人员依据《安全操作规程》规定，保持机房内设备设施表面无积尘，无锈蚀，无油污，保证电梯正常运行。
9、电梯机房因维修，保养等造成停梯时，应在基站挂出告示牌。
四、电梯钥匙管理制度电梯是关系到人身安全的特种设备，为保证电梯安全运行和机房设备安全及电源、层门应急开启，特制定此制度。
电梯钥匙包括：首层基站开梯钥匙、操纵箱钥匙、厅门打开钥匙、机房门钥匙、控制柜开启钥匙、电源箱开启钥匙等。
这些钥匙是电梯安装使用后移交给单位的，作为电梯专用钥匙，使用应遵守如下使用管理规定：1、所有钥匙必须登记造册，设立台帐，专人管理，借出、还回要求有记录。
2、所有钥匙除交给专职人员正常使用外，必要的情况下要求配备备份。
3、开梯钥匙、操纵箱钥匙因为是专职服务人员直接使用的，因此必须妥善保管，防止丢失。
4、厅门开启钥匙只给有资质的维修人员使用，必须由经过培训并取得特种设备操作证的人员使用。
其它人员不得使用。
并且要求妥善保管，防止丢失。
5、严禁任何人擅自把是钥匙交给无关人员使用；否则，造成事故，后果自负。
6、机房门只是在电梯维修保养时开启，因此门的钥匙只是放在钥匙专职管理员处，随用随取，用完及时归还，借还要求有记录。
7、单位人员变动时，原保管人员与接管人要办理交接手续，同时要求有交接记录，双方签字。
8、当合同到期，变更维保单位时，所有钥匙必须交还甲方单位，不许私自扣留。
希望各钥匙使用者严格遵守此项规定，认真执行。
五、电梯维修保养制度（一）维修保养时间规定为保证电梯维修保养工作环节密切相连，做到随时维护、每日巡检、每周保养、每月检修、每年修理等工作的有效实施，特制定本维修保养制度。
1、每日对电梯进行巡视检查，发现问题即使处理并且填写“巡视记录”和“工作记录单”。
2、每周对电梯进行周保养，填写“周保养记录”，主管人员在检查、核实后给予签字确认。
3、每月最后一周进行月检修，将电梯的维修故障、保养状况、运行情况等进行汇总，与其他记录一并交给主管人员。