商业用房委托投资经营合作合同书样本
商业用房委托投资经营合作合同5篇
商业用房委托投资经营合作合同5篇篇1甲方（委托方）：___________________乙方（受托方）：___________________根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对商业用房进行投资经营事宜，达成以下协议：一、合同背景及目的甲方拥有位于________________的商业用房，现委托乙方进行投资经营，以实现商业用房的增值及稳定收益。
乙方愿意接受甲方的委托，以专业的投资经营能力对商业用房进行管理和运营。
二、委托事项及范围1. 委托事项：甲方委托乙方对位于________________的商业用房进行投资经营。
2. 经营范围：包括但不限于商业用房的租赁、运营、管理、市场推广等。
3. 委托期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
三、合作方式及双方责任1. 甲方责任：（1）甲方拥有商业用房的产权，负责办理相关产权证明。
（2）提供商业用房的合法证件，保障乙方正常运营。
（3）监督乙方的经营管理活动，确保商业用房的合法使用。
2. 乙方责任：（1）以专业投资经营能力对商业用房进行管理和运营。
（2）制定商业用房的租赁策略及市场推广方案。
（3）按时向甲方支付约定的收益。
（4）确保商业用房的正常运营秩序及安全。
四、收益分配及支付方式1. 收益分配：乙方按照甲方商业用房的租金收入及其他经营收益进行分配。
具体分配比例及方式如下：____________________________________。
2. 支付方式：乙方应于每季度/每年度结束后的______个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的账户。
五、风险承担及保证措施1. 双方共同承担合作期间可能面临的市场风险、政策风险、经营风险等其他风险。
2. 为保障甲方的权益，乙方需提供担保或质押物，确保甲方权益不受损失。
具体担保或质押物事宜，双方另行签订协议约定。
商业用房委托投资经营合同范本4篇
商业用房委托投资经营合同范本4篇篇1商业用房委托投资经营合同范本甲方（出租方）：（1）单位名称：_______________（2）法定代表人：______________（3）统一社会信用代码：_________（4）地址：______________________（5）联系电话：_________________乙方（承租方）：（1）单位名称：_______________（2）法定代表人：______________（3）统一社会信用代码：_________（4）地址：______________________（5）联系电话：_________________鉴于甲方是商业用房的所有权人，具有出租该房屋的权利；乙方具有在商业用房内经营的资质，双方就商业用房的委托投资经营事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商业用房的情况商业用房坐落于______________，总建筑面积为______平方米，现状为______________。
使用性质为商业用途，适合开设_________。
第二条委托投资经营事宜1. 乙方承诺将商业用房用于________经营，并承担盈亏风险。
2. 乙方有权根据经营需要进行装修和改造，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意方可进行。
3. 乙方在商业用房内开展经营活动时，需遵守相关法律法规，保证经营行为合法合规。
4. 乙方应负责商业用房的日常管理和维护，并确保商业用房内外环境整洁有序。
5. 甲方有权对商业用房进行监督检查，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正。
6. 乙方应按约定时间将经营所得的租金按照约定支付给甲方。
第三条租金支付方式1. 租金支付标准为每月_____元（大写：___________元整）。
2. 租金支付方式为季付/半年付/年付。
3. 租金支付期限为每月_____日（或每季/半年/年）一次性支付至甲方指定账户。
第四条合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，届满如继续合作，应另行签订续约合同。
商业用房委托投资经营合同范本6篇
商业用房委托投资经营合同范本6篇第1篇示例：商业用房委托投资经营合同范本委托人：（甲方）住所：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是一家拥有商业用房资源的企业，为了更好的利用该商业用房进行投资经营，现甲乙双方经友好协商一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条：委托内容甲方将其拥有的商业用房转交给乙方进行投资经营，乙方应按照规定合理利用商业用房资源，做好商业用房的管理、租赁等相关工作，并确保商业用房的安全和正常运营。
第二条：委托期限本委托合同自签订之日起生效，委托期限为____年，期满后可根据双方意愿续签合同，继续进行商业用房的投资经营。
第三条：权利义务1. 甲方的权利：（1）要求乙方按照合同规定使用商业用房，并保持商业用房的完好状态；（2）监督乙方对商业用房的管理和租赁等工作；（3）收取商业用房的租金或分享经营收益；（4）协助乙方解决商业用房经营中遇到的问题。
2. 乙方的权利：（1）占有并使用商业用房，进行商业经营活动；（2）按照合同规定享受商业用房的收益；（3）在合同约定的范围内对商业用房进行改造、装修等，以提升经营效益。
3. 甲方的义务：（1）保证向乙方提供准确、完整的商业用房资料；（2）按时向乙方支付商业用房的相关费用；（3）对商业用房的安全和维护承担合理的责任。
第四条：费用结算乙方按照约定将商业用房的经营收益进行结算后，可以按照约定支付给甲方一定的费用作为委托投资的收益。
第五条：违约责任1. 若乙方未按照合同规定进行商业用房的经营管理，导致商业用房受损或无法正常经营，应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。
2. 若甲方未按时支付商业用房的相关费用，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。
第六条：争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第七条：其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
商业用房委托投资经营合同范本6篇
商业用房委托投资经营合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商业用房委托投资经营合同范本甲方（出租人）：_______________住所：_______________法定代表人或负责人：_______________联系电话：_______________身份证号码：_______________乙方（承租人）：_______________住所：_______________法定代表人或负责人：_______________联系电话：_______________身份证号码：_______________鉴于甲方是商业用房的所有权人，拟将其所有的商业用房委托乙方进行投资经营，经双方友好协商达成如下合同：第一条基本内容1.1 甲方将其所有的商业用房转让给乙方进行投资经营。
商业用房具体位置为_______________，面积为_______________平方米。
1.2 乙方投资经营的目的是为了获得商业利润，并承担商业用房的经营管理责任。
1.3 本合同的有效期为_______________年，自_______________起至_______________止。
第二条出租金及付款2.1 乙方承租商业用房的出租金为每月_______________元，共计_______________元/年。
出租金每月计算，于每月的第一个工作日前支付至甲方指定的账户。
2.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即迁离商业用房。
第三条商业用房管理3.1 乙方有义务对商业用房进行周全的管理和维护，包括保持商业用房内外环境的整洁卫生、保管商业用房内的设备设施完好等。
3.2 乙方有权制定商业用房的具体经营计划并提前提交给甲方审核。
第四条投资收益及分配4.1 乙方承租商业用房进行投资经营所得的利润为投资收益。
4.2 投资收益按照实际经营情况分配，经乙方和甲方共同核算后，按照约定比例分配。
约定比例为_______________。
有关商业用房委托投资经营合同范本6篇
有关商业用房委托投资经营合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商业用房委托投资经营合同范本甲方（出租人）：_____________（单位全称、法定代表人或负责人姓名）地址：_____________电话：_____________传真：_____________乙方（承租人）：_____________（单位全称、法定代表人或负责人姓名）地址：_____________电话：_____________传真：_____________鉴于甲方为拥有_____________（商业用房详细地址）的产权人，愿将该商业用房委托给乙方进行投资经营，经双方友好协商达成如下合同：第一条委托事项1. 甲方将其名下商业用房_____________出租给乙方，作为乙方投资经营使用。
2. 商业用房具体面积、位置和用途详见附件一。
第二条租金及支付方式1. 租金总额为_____________（大写）元/年（下称“年租金”），按_____________支付给甲方。
2. 租金支付方式为：每_____________支付一次，共计_____________次支付完毕。
第三条租赁期限1. 本合同租赁期自_____________年月日至_____________年月日止，共计_____________年，期满后有必要，经双方协商可以续租。
2. 甲方在租赁期满前_____________天提前通知乙方是否愿意续租。
第四条使用权1. 乙方有权使用商业用房进行投资经营，但不得转租、出借或用于非经营目的。
2. 乙方有义务保持商业用房内外环境的整洁，并保持商业用房内设备、设施的完好。
第五条管理维护1. 甲方有义务对商业用房的外部设施和公共区域进行日常维护和管理。
2. 乙方有义务对商业用房内部进行日常维护和清洁保养，如有损坏需及时通知甲方处理。
第六条违约责任1. 如因乙方未按时支付租金、擅自转租或扩展使用等行为导致甲方受损失的，乙方应承担赔偿责任。
商业用房委托投资经营合同范本6篇
商业用房委托投资经营合同范本6篇篇1商业用房委托投资经营合同范本甲方（出租方）：____________ 乙方（承租方）：____________鉴于甲方是商业用房的所有权人，拟将其商业用房出租给乙方进行投资经营，经甲、乙双方友好协商，就商业用房的委托投资经营事宜达成如下协议：第一条商业用房委托投资经营内容1.1 甲方将其位于（地址）的商业用房出租给乙方用于投资经营。
1.2 乙方需按照双方约定的方式和原则进行商业用房的经营，取得合理的经济效益，并按时支付租金。
第二条租金及支付方式2.1 乙方应按照本合同规定的租金标准支付租金。
租金标准为（金额）元/月。
2.2 租金支付方式为乙方每月应当在每月的（日期）前以现金/银行转账等方式支付给甲方。
2.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，违约金比例为逾期租金金额的___%。
第三条商业用房的管理与维护3.1 甲方对商业用房的大修、维护保养及损坏修复等项目负责。
乙方需按照使用规定使用商业用房，不得任意改变商业用房的结构、设备和用途。
3.2 乙方应按照相关规定对商业用房进行日常保洁、维护和保养，并承担因其使用不当导致的损坏费用。
第四条商业用房的使用权4.1 乙方应按照合同规定的方式和用途使用商业用房，不得擅自转租、转让商业用房或者将商业用房用于违法活动。
4.2 乙方应保证商业用房的正常使用，并保证商业用房的设施设备处于正常运转状态，确保商业用房的环境卫生和安全。
第五条合同解除5.1 如因不可抗力、政策调整、或其他合同外原因导致甲、乙双方不能继续履行本合同的，合同即行解除，双方互不承担违约责任。
5.2 若乙方未按约定履行本合同的义务，且在甲方书面通知后该乙方仍未履行的，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。
第六条其他约定事项6.1 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
合同的补充和修改须经双方协商一致，并按照法律规定进行变更。
6.2 双方如需解决本合同产生的争议，应友好协商解决。
商业用房委托投资经营合作合同书8篇
商业用房委托投资经营合作合同书8篇第1篇示例：商业用房委托投资经营合作合同书甲方：_____________________（投资方名称）乙方：_____________________（经营方名称）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就商业用房的委托投资经营事宜，达成如下合作协议：一、合作内容1.1 甲方将所拥有的商业用房_____________（详细地址）委托给乙方进行经营管理。
1.2 乙方须按照商业用房的设计用途，合理进行装修和经营活动，使商业用房的价值最大化。
二、权利与义务2.1 甲方的权利：（1）甲方有权对商业用房进行定期检查，并要求乙方进行必要的整改。
（2）甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动合法合规。
2.2 乙方的权利：（1）乙方享有对商业用房的使用权，可以进行商业活动和经营管理。
（2）乙方享有商业用房经营所得的收益。
三、投资与分配3.1 甲方需向商业用房的装修和经营活动投入一定的资金，乙方需按照约定的分配比例与甲方进行收益分配。
3.2 分配比例为____________________（具体比例），具体收益分配按照商业用房的实际经营情况和盈利能力进行调整。
四、期限及终止4.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，期限为___________年。
4.2 合同期满前，任何一方可提前______天书面通知对方，终止本合同。
4.3 在合同期限届满后，如双方无异议，可续签新合同继续合作。
五、违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，使对方受到损失的，应承担相应的违约责任。
5.2 违约方应赔偿对方因违约造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。
六、其他条款6.1 甲、乙双方在履行本合同中如有任何争议，应友好协商解决；协商不成，提交_____________（仲裁/法院）解决。
6.2 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，并具有合同的法律效力。
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商业用房委托投资经营合同范本推荐5篇第1篇示例：商业用房委托投资经营合同范本甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲方拥有_______商业用房，愿意委托乙方进行投资经营，乙方有意承租该商业用房并进行商业经营，双方经友好协商，达成以下合同：第二条商业用房位置及面积商业用房位于_______，具体面积为_______平方米。
第三条租金及支付方式1. 乙方承租该商业用房，每月租金为_______元（大写：_______）；2. 租金支付以月为单位，每月在_______日前支付给甲方；3. 乙方应当按时足额支付租金，逾期支付的，每日按应付租金的_______%支付滞纳金。
第四条押金和保证金1. 乙方需提供_______元的押金和_______元的保证金，用于保证乙方按照合同履行义务；2. 租期届满并经甲方验收合格后，押金和保证金原则上应当在_______日内退还给乙方，如乙方违约导致损失，甲方有权在扣除损失后将余款退还给乙方。
第五条商业用房装修及维护责任1. 乙方承诺在租赁商业用房前进行必要的装修，装修过后的商业用房应当符合法律法规和市场要求；2. 乙方应当妥善保管商业用房并承担日常维护责任，包括但不限于保持商业用房内外干净整洁，定期检查设备设施的使用情况，并负责设备设施的维护和维修。
第六条经营方式1. 乙方可根据市场需求和自身情况，自行选择商业用房的经营方式，但须遵守相关法律法规；2. 乙方应当根据具体情况投入足够的人力、物力和财力，保障商业用房的正常经营。
第七条其他约定1. 乙方不得转租、转让商业用房或擅自改变商业用房的设施结构；2. 乙方应当按照合同约定使用商业用房，不得从事违法违规活动；3. 乙方应当在经营期间保持与邻近商户的良好合作关系，不得干扰邻近商户的正常经营。
第八条合同解除1. 乙方如因经营不善或其他原因导致商业用房无法正常出租，甲方有权解除合同，并要求乙方返还商业用房；2. 任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。
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编号：HZ-20215561
甲 方：______________________________
乙 方：______________________________
日 期：_________年________月_______日
商业用房委托投资经营合作合同书样
本
The parties to a contract shall fully fulfill their obligations pursuant
to the terms of the contract.
[标签: titlecontent]
委托方： (以下简称【甲方】)
地址：
邮政编码：
【本人】【法定代表人】
姓名：
联系电话：
受托方：
地址：
邮政编码：
法定代表人：
电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：
一、委托标的。
1、标的物：位于xx 的xx 广场(以下简称“xx 广场)
内，所购置
的房屋为_____层____号，建筑面积____平方米。
2、标的用途：xx广场为商业用房，经营范围以xx广场有限公司营业执照规定之项目为准。
二、委托方式。
甲方就其拥有的xx广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方xx广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。
三、委托事项。
甲方授权乙方下述商业经营事宜：
1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;
2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;
3、制定统一经营的标准并严格执行;
4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同;
5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进行追缴;
6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准;
7、组织所有厂商对xx广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动;
8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;
9、其它与经营相关事宜。
四、委托期限。
1、委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日。
2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
五、合同的存续。
在本合同有效期限内，为维护xx广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。
受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。
六、租金支付。
1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前xxx元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。
2、支付日期：
⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之____日至____日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的____银行以划拨方式向甲方一次性付清。
⑵租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。
七、经营收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给xx广场有限公司
作为储备金。
八、甲方的权利和义务
1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。
2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。
3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。
4、甲方不得单方面解除本合同。
5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。
6、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。
九、乙方的权利与义务。
1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;
2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;
3、制定统一经营的标准并严格执行;
4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同;
5、制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;
6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准;
7、组织所有厂商对xx广场进行系统的营销策划，展开积极有效
的市场推广活动;
8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;
9、乙方须按期足额向甲方交付租金;
10、乙方在接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用;
11、其它与经营相关的事宜。
十、违约责任。
1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的____% 作为违约金。
2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。
3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的____‰ 向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保合同》规定，从xx广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。
4、甲乙双方必须遵守《xx广场物业管理公约》，任何一方违反规定按该公约承担责任。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：
1、因不可抗力导致本合同无法执行时;
2、本合同有效期届满;
3、经双方同意的其他情况。
十二、争议解决。
如发生纠纷，双方应协商解决。
协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。
十三、补充条款。
本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本补充协议一式四份，出卖人2 份，买受人1 份，备案机关1 份。
自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人或授权代表人：法定代表人或授权代表人：
年月日年月日。