天津市滨海新区规划
天津滨海新区滨城规划导则详版图集
天津市生态保护安全格局“滨城”产业发展格局滨城“T”字形产业带“滨城”港产城融合发展布局“滨城”15分钟生活圈划定示意图发展组团高教设施医疗设施图 例文化设施体育设施公园特色组团规划指引示意图城镇开发边界滨城核心区中心区中心区区位示意图工业文化爱国文化滨城芯滨河岸生态绿色的文化水岸健康宜居的生活水岸智慧现代的活力水岸情趣盎然的内港水岸滨海湾东疆港：规整现代临海湾：浪漫自由生态堤：清新舒展整体空间形态：沿海滨带状延伸，重点塑造旅游生活岸线，形成充满活力的滨海展示面。
整体空间形态：形成通达海岸、系统互联的开放空间骨架，促进建筑布局成组成团，塑造高低错落有致、连续的空间形态。
整体空间形态：城市界面沿海岸线带状展开，海滨大道、中央大道两侧形成舒缓连续的空间界面。
特色滨海片区分类划定滨城核心区建筑色彩布局滨河、滨海空间色彩公园绿地空间色彩住宅建筑色彩引导产业建筑色彩引导公共建筑色彩引导建筑形态引导公共空间引导天津市轨道交通规划图例市域线现状城区线规划城区线慢行交通规划开发强度规划指引1强度Ⅰ区中央商务区核心区高强度开发2强度Ⅱ区城市组团中心及TOD开发区域中高强度开发3强度Ⅲ区城市一般地区中强度开发4强度IV区滨绿、城市边缘地区中低强度开发规划管控分区指引1重点管控区结合城市设计方案或相关专题研究论证2一般管控区以总量管控、密度分层为导向，分析调校管控指标3特殊管控区一地一议“一图一表一公示”精准管控容积率附件3“滨城”规划导则图集滨河岸规划管控指引标志性区段建筑高度管控一般性区段建筑高度管控。
滨海新区汉沽八仙里棚改计划
滨海新区汉沽八仙里棚改计划一、背景介绍滨海新区汉沽八仙里是天津市滨海新区的一个老旧住宅区，由于建筑年限久远、基础设施老化以及环境污染等问题，已经不适应现代城市发展的需要。
为了改善居民的居住环境，提高城市的整体形象，滨海新区决定进行汉沽八仙里的棚改计划。
二、棚改计划的目标滨海新区汉沽八仙里棚改计划的目标是通过对该区域的住宅进行改造，提供更好的住房条件，改善居民的居住环境，提高居民的生活品质。
同时，该计划还旨在优化城市空间布局，提升区域的整体形象，促进经济社会的可持续发展。
三、棚改计划的内容1. 住房改造•对汉沽八仙里的老旧住宅进行拆除重建，建设现代化的住房小区。
•新建住房小区将按照绿色、节能、环保的原则进行设计和建设，提供更舒适、安全、便利的居住条件。
•合理规划住房布局，增加公共空间和绿化面积，提高居住小区的宜居性。
2. 基础设施升级•对汉沽八仙里的道路、供水、供电、排水等基础设施进行升级改造，提高城市的基础设施水平。
•修建新的道路和桥梁，改善交通状况，缓解交通拥堵问题。
•更新供水管网和供电设施，确保居民的用水和用电安全可靠。
3. 环境整治•清理汉沽八仙里周边的垃圾和废弃物，改善周边的环境卫生状况。
•加强环境保护工作，治理污染源，改善空气和水质等环境指标。
•增加绿化面积，种植花草树木，打造宜居的生态环境。
4. 公共服务设施建设•在新建的住房小区内配套建设公共服务设施，如学校、医院、商场等，提供便利的生活服务。
•增加社区公共设施，如公园、健身设施等，提升居民的生活质量。
•加强社区管理，提供完善的社区服务，增强居民的获得感和幸福感。
四、棚改计划的实施1. 政府主导•滨海新区政府将全力支持和推动汉沽八仙里棚改计划的实施，提供必要的资金和政策支持。
•成立专门的棚改工作组，负责统筹规划、项目管理和资金监管等工作，确保棚改计划的顺利实施。
2. 合理安置•对于因棚改而需要搬迁的居民，政府将提供合理的安置方案，确保他们有稳定的住房。
天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区安全发展示范城市创建规划的通知
天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区安全发展示范城市创建规划的通知文章属性•【制定机关】天津市滨海新区人民政府•【公布日期】2017.02.17•【字号】津滨政发〔2017〕6号•【施行日期】2017.02.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】滨海新区,发展规划正文天津市滨海新区人民政府关于印发滨海新区安全发展示范城市创建规划的通知各管委会，各委局、各街镇、各单位：《滨海新区安全发展示范城市创建规划》已经区人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
天津市滨海新区人民政府2017年2月17日滨海新区安全发展示范城市创建规划第一章规划总则(一)规划期限本规划的规划期限为2016年到2020年。
(二)规划依据《国务院安委办关于开展安全发展示范城市创建工作的指导意见》（安委办[2013]4号）《安全生产“十三五”规划》《滨海新区落实<<>安全天津纲要（2015-2020年）>实施方案》<<>《天津市滨海新区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》《天津市滨海新区安全生产“十三五”规划》《滨海新区城市安全风险评估报告》(三)规划原则1.坚持以人为本，保障安全发展贯彻以人民为中心的发展思想，始终把人的生命安全放在首位，正确处理安全与发展的关系，大力实施安全发展战略，创建安全健康的生产生活环境，保障群众生命安全健康，最大限度地减少各类事故和伤害，为经济社会发展提供强有力的安全保障。
2.坚持改革创新，促进统筹兼顾推进安全生产理论创新、制度创新、体制机制创新、科技创新和文化创新，激发全社会创新活力，正确处理安全与发展、质量、速度、效益的关系，推动核心区和南北“两翼”、港口与城市、功能区与街镇协同发展，推动安全生产治理体系和治理能力现代化，推动安全生产与经济社会同步发展。
3.坚持预防为主，着力源头防范落实“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，严格安全生产市场准入，经济社会发展要以安全为前提，优化产业结构，依靠科技创新，注重本质安全，提高安全素质，加强安全生产基础和保障能力建设，把安全生产贯穿规划布局、设计、建设、管理和企业生产经营活动全过程。
天津市滨海新区生活圈规划设计导则(公众解读版)
天津市滨海新区生活圈规划设计导则TIANJIN BINHAI NEW AREA LIVING CIRCLE PLANNING AND DESIGN GUIDELINES天津市规划和自然资源局滨海新区分局2023年12月总则愿景--------------------------------------教育篇----------------------------------------医疗篇----------------------------------------文体篇----------------------------------------为老篇----------------------------------------商业篇----------------------------------------就业/产业服务篇------------------------------生态休闲篇------------------------------------出行篇----------------------------------------应急篇----------------------------------------治理篇----------------------------------------目录1591317212428323638总则愿景什么是生活圈？生活圈能满足什么需求？总体愿景1什么是生活圈？15分钟生活圈是天津滨海新区打造高质量的社区生活、产业生态、乡村生活的基本空间单元，即在15分钟步行可达的范围内，配备满足城乡居民（企业）全生命周期生活、工作所需的各类基本服务功能与公共活动空间，融合教育、医疗、为老、文体、商业、安居、休闲、就业、出行、治理、应急、市政等12类设施体系，构建“宜居、宜业、宜游、宜养、宜学”、共建共治共享的社区生命共同体，引领面向未来、健康低碳的美好生活方式，提升城乡居民和企业的幸福感和归属感。
滨海新区规划(今晚报稿)
按照国际一流标准提升规划水平，为“十二五”滨海新区科学发展提供规划保障“十一五”滨海新区纳入国家发展战略，按照市第九次党代会全面提升规划水平的要求，滨海新区规划编制和提升工作取得了较好的成绩，为新区又好又快发展提供了规划保证。
“十二五”，滨海新区进入整体开发建设、全面上水平的攻坚时期，按照市委市政府“新区规划要达到世界一流的”的要求，滨海新区成立了规划提升领导小组和指挥部，在深化滨海新区城市总体规划、重点功能区分区规划、产业布局、公共设施、道路和公共交通、住房等专项规划的同时，邀请世界一流的专家和规划设计大师和团队开展了滨海新区海河两岸、滨海新区科技文化中心、以及天碱老厂区改造和中部新城等重点区域的规划设计工作，努力使滨海新区核心区在“十二五”规划建设成为独具特色的现代化国际性生态宜居的新城区。
滨海新区海河下游两岸总体规划和主要节点城市设计海河是天津的母亲河，全长７１公里，规划划分为上、中、下游三个段落。
滨海新区海河下游段，起于唐津高速，止于出海口，全长27公里，通过对两岸用地功能、道路、桥梁、交通、市政、防洪、景观、堤岸统筹规划提升，努力将滨海新区海河下游段打造成为发展现代金融和服务产业的经济带、水清岸绿的生态带和展现新区现代特色和历史文脉的景观带。
海河下游河面宽度达到３００米，规划两岸绿化带的宽度从５０米到１００余米，形成非常开阔的视线景观，与于家堡金融区和响螺湾商务区的高层建筑群相得益彰。
配合于家堡金融区起步区和响螺湾商务区建设，规划确定海门桥下游3.5公里为起步段，力争用３－５年的时间将滨海新区海河下游起步段打造成为滨海新区的形象标志区，与中心城区的海河共同构成天津“双城”的名片。
目前，在易道公司和EDSA公司设计方案的基础上，中心商务区管委会又邀请与完成于家堡金融区城市设计的SOM公司长期合作的哈哥里维斯景观设计公司对响螺湾沿河景观进行设计提升，力争使海河下游两岸景观达到一流水平。
除于家堡金融区、响螺湾商务区两个主要节点外，规划还选择包括外滩和解放路商业街地区、塘沽南站滨河休闲风情街、大沽船坞文化创意产业园、新港船厂改造综合文娱区等作为海河下游两岸沿线的四个重要节点。
天津市滨海新区规划
2.交通优势：滨海新区海、陆、空立体交通网络发 达，是连接海内外、辐射“三北”的重要枢纽。 同时拥有跻身世界20强深水大港的天津港，是中 西部重要的海上大通道。滨海国际机场是我国重 要的干线机场和北方航空货运中心。
3.资源优势：在滨海地区有1199平方公里可供开发 建设的荒地、滩涂和少量低产农田。渤海海域石 油资源总量98亿吨，其中已探明石油地质储量32 亿吨、天然气近2000亿立方米。
4.工业基础优势：滨海新区是我国重要的石油开采 与加工基地。电子信息业名列全国前茅。海洋化 工历史悠久，生产规模和产品质量世界知名、全 国领先。石油套管产量跻身世界四强。
5.体制创新优势：滨海新区拥有国家级开发 区、保税区、海洋高新区、出口加工区等 一批功能经济区，已经建立了适应经济快 速发展的政府管理体制和与世界经济接轨 的市场经济运行机制，在利用国际国内两 种资源和两个市场方面积累了丰富经验， 培养了一批掌握国际先进技术和通晓现代 管理的外向型人才。
三、滨海新区未来发展规划
滨海新区的快速发展，不仅对天津，而且对推动 中国北方乃至全国经济发展都具有全局性战略意 义。新区具备了诸多发展优势和潜力。
1.区位优势：滨海新区地处当今世界经济发展最 活跃的东北亚地区的中心地带和欧亚大陆桥的东 起点，是中国与蒙古共和国签约的出海口岸，也 是哈萨克斯坦等内陆国家可利用的出海口，拥有 “三北”辽阔的辐射空间 。
二、滨海新区开发开放总体布局
一轴、一带、三个城区、七个功能区
一轴:沿京津塘高速公路和海河下游建设“高新技术 产业发展轴” 。 一带: 沿海岸线和海滨大道建设“海洋经济发展 带” 。三个城区：在轴和带的T型结构中，建设以 塘沽城区为中心、大港城区和汉沽城区为两翼的宜 居海滨新城。 七个功能区：先进制造业产业区、滨海高新技术产 业区、滨海化工区、滨海新区中心商务商业区、海 港物流区、临空产业区（航空城）和海滨休闲旅游 区以及若干现代农业基地。
天津市滨海新区商业布局规划
人口 （万人）
248 400 600
人均拥有 （㎡/人）
1.2 2.3 2.7
1620万平米；
第三部分
商业中心布局
1
商 业 中 心 体 系 构 成
各层级的商业中心是实现商业发展目标的 重要载体。 滨海新区商业中心体系的划分充分考虑了商
城市商业中心：城市城区内，以零售业为主，住宿业、 餐饮业、文化体育娱乐业、金融业、商务服务业、居 民服务和其他服务业、房地产业（写字楼的管理）等 存在，其密集度高于城市城区其他区域，并具有明确 的地理坐标和明确命名的区域。
解放路商业区
城市标志性商业中心规划图
用地面积267公顷。
天碱商业区
•
业态导向
– 零售、餐饮、休闲娱乐、酒店 设施比例的调整目标为5:3:1:1
•
空间结构
– 以解放路为主轴，并向东延伸 至天碱地区，形成“三区”空 间结构特征。
于家堡-响螺湾商务商业区
城 市 标 志 性 商 业 中 心 布 局
新区商业中心 在新区内及周边地区 具有一定的知名度，整体 经营规模较大，主要客流 是市内及周边地区中高收
功能区商业中心
具有一定的整体 经营规模，客流主要 是本区域内的居民和 少量的其他地区及本
社区商业中心 客流主要是大型居住 区域或周边若干个居住小 区的居民，主要以超市、 便利店、菜市场等设施为
一定境外人士；以国内
双青 组团
西青辅城 区
中心城 区
滨海产业辅 城区 海河中游辅 城区
双湖 组团 小北 组团
滨海北翼辅 城区
大寺 组团
滨海新区核 心区
小王庄
滨海南翼辅 城区
太平
3
天津市滨海新区人民政府关于批转区规划国土局拟定的天津市滨海新区控制性详细规划调整管理办法的通知-
天津市滨海新区人民政府关于批转区规划国土局拟定的天津市滨海新区控制性详细规划调整管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市滨海新区人民政府关于批转区规划国土局拟定的天津市滨海新区控制性详细规划调整管理办法的通知各管委会，各委、局，各街镇，各单位：现将区规划国土局拟定的《天津市滨海新区控制性详细规划调整管理办法》转发给你们，望遵照执行。
二〇一一年十一月二十二日天津市滨海新区控制性详细规划调整管理办法第一章总则第一条为提高滨海新区城市规划管理的科学性，规范控制性详细规划（以下简称“控规”）调整程序，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《天津市城乡规划条例》、《天津市城市规划管理技术规定》（市人民政府令第16号）、市人民政府《批转市规划局拟定的〈天津市控制性详细规划管理暂行规定〉的通知》（津政发〔2007〕57号）、市规划局《关于印发〈天津市土地细分导则管理暂行规定〉的通知》（规法字〔2011〕492号），结合滨海新区情况，制定本办法。
第二条经批准的控规是滨海新区城市规划管理的依据，是建设项目规划许可审批、土地出让和转让方案制定的依据。
控规调整应遵循以下原则：（一）控规调整应符合城市总体规划、分区规划、专项规划确定的城市定位、城市规模和城市布局原则；（二）控规调整应有利于促进社会和谐，改善民计民生，满足人民生活水平提高的要求；（三）控规调整应有利于经济发展、招商引资；（四）控规调整应有利于城市交通改善、环境保护和城市美化；（五）控规调整应有利于实施和近期建设。
控规调整涉及总体规划强制性内容的，应当先修改总体规划。
第二章控规调整分类第三条滨海新区控制性详细规划调整分为重大调整、一般调整和局部调整三类。
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环境 优化 结构 整合 功能 提升
石化 南移 三轴 两带 六板块
发展模式
轴向发展
趋海发展
网络发展
空间结构
一心三城四走廊 网络型城市地区
一心：滨海新区核心区 三城：滨海新区高新城 汉沽生活旅游城 大港石化产业城 四走廊：由交通和生态 组成的复合走廊
滨海新区空间结构的继承与发展
滨海总规——1999
无瑕街 葛沽 空港物流 加工区 滨海国际机场 军粮城
高新区 开发区西区
（三）次区域发展指引
汉沽生活旅游城——突出生态特色
定位： 辐射环渤海地区的旅游、度假服务中心 生态环保、循环经济、海洋产业等新兴产业聚集区 生态示范型的滨海城区 规模： 2020年，110万人，114km2 2050年，180万人，174km2 发展策略： 利用海滨资源，发展休闲旅游业 复制生态城模式，建设宜居型城区 加强二产支撑，促进经济快速提升
大港新城
发展策略： 尽快将化工产业向大港聚集 构建循环经济产业链 建设化工产业研发孵化转化基地 建立绿色屏障 推广循环经济发展模式
大港油田 古林工业区
五、总体布局
2020年
50%以上的非建设用地 （2270km2中） 水系贯通 预留复合廊道
名 称 人口 规模 （万 人） 480 建设用 地规模 （km2）
10 76 141 266 270
2020年用地布局示意图
2050年
50%左右的非建设用地 （2270km2中） 用地集约 分期使用盐田
汉沽生活旅游城 中心城区
滨海新区高新城 滨海新区核心区
名 称
人口 规模 （万 人） 700
建设 用地 规模 （km 2） 778 （人 均 111m2） 288 174 140 176 674 17 161 283 213
滨海总规——2005
滨海战略——2008
……
武清新城
汉沽生活旅游城 西青新城 中心城区 滨海新区高新城 滨海新区核心区
大港石化产业城
一心三点
一轴一带三城区
“一心三城四走廊” 的网络型城市地区
1、滨海新区是一个完整的空间区划 单元；
汉沽生活旅游城
2、以主要的集疏运通道和重要过境 交通作为划分次区域的依据，同时兼 顾各功能区之间的产业关联性，划分 为四个次区域：滨海新区核心区、汉 沽生活旅游城、大港石化产业城、滨 海新区高新城。 3、由次区域整合各功能区。
八、生态空间结构
生态建设策略 从海向陆，统筹建设沿海的基干林网； 区域协同，逐步恢复海陆生态功能； 以海岸线为基准线，建立海岸退缩线和缓冲区； 以湿地群为主体，连通南北两大湿地生态建设区。
市域生态结构
滨海新区生态系统空间结构
滨海新区生态建设规划图
大港
博特罗普 杜伊斯堡 盖尔森基兴 波鸿 埃森 哈根 多特蒙特
滨海新区：2270km2，2006年，112.39万户籍人口， 153.09万常住人口，涉及5个行政区、9个镇
德国鲁尔城市区域：沿河带形发展， 4434km2，540万人，由11座城市和4个县 组成
空间调整战略
东进南移西调北优 中提升
东进：港口和城市向海发展； 南移：化工产业向南部大港 方向转移； 西调：整合津滨走廊地区各 功能区； 北优：优化北部汉沽生态环 境； 中提升：提升核心区综合服 务功能。
汉沽生活旅游城 中心城区
滨海新区高新城 滨海新区核心区
13 114 74 176 763
其 中
滨海中心城 汉沽生活旅 游城 大港石化产 业城 滨海高新城
240 110 50 80
大港石化产业城
二、其他建设用地 其 中 村镇建设用 地 独立工矿 对外交通用 地 填海用地 盐田 8 12
滨海新区高新城
滨海新区核心区
大港石化产业城
（二）功能区整合
由次区域整合各功能区
汉沽新城
滨海新区核心区：塘沽城区、先进 制造区、港口物流区、临港产业区 汉沽生活旅游城：汉沽新城、中新 生态城、海滨旅游区 大港石化产业城：大港新城、古林 工业区、石化产业区、油田生活区 滨海新区高新城：军粮城、临空产 业区、高新产业区、无瑕-葛沽组团
基本原则：四个协调
与土地利用协调的原则 与海域使用协调的原则 与环境保护协调的原则 与周边地区协调的原则
三、空间战略结构
滨海新区是多中心的城市地区
阿姆斯特丹
汉沽
海牙 鹿特丹
乌德勒支
海河 中游
塘沽 荷兰兰斯塔德地区：多中心环形城镇带 4000km2，750万人，包括4个大城市、若 干个中小城市
多尔斯腾 韦瑟尔
海洋高新区
发展策略： 提升区域中心职能和城市服务职能,建设现代服务业中心 强化研发转化能力,提升现代制造业和高新技术水平 妥善解决港城关系,促进港城协调发展 提升客货运枢纽的服务能力
经济技术 开发区 东疆港 于家堡CBD
临港产业区
（三）次区域发展指引
滨海新区高新城——突出创新特色
定位： 京津产业带的引擎之一 国家航空航天研发制造中心，高新技术研发 转化中心 沿河宜居生态住区 规模： 2020年，80万人， 176km2 2050年，120万人， 176km2 发展策略： 整合空间功能结构 加强科技自主创新 培育重点产业集群 打造沿河宜居生态住区
一、城市建设用地
大港石化产业城
其 中
滨海中心城 汉沽生活旅游城 大港石化产业城 滨海高新城
320 180 80 120
二、其他建设用地 其 中 独立工矿 对外交通用地 填海用地 盐田
2050年用地布局示意图
六、产业布局
核心提升 一心：现代服务业中心区 现代航运服务业 金融等现代服务业 轴向集聚 一带：高新技术产业带 航空航天、新能源、 新材料、生物技术、 电子信息 南北并举 两翼：生态环保产业集聚区 生态休闲、环保产业 循环经济 临港工业集聚区 装备制造、石化 轻型加工业
中心渔港 中新 生态 海滨旅游区 城 汉沽新城 盐田
（三）次区域发展指引
大港石化产业城——突出循环特色
定位： 滨海新区面向南部腹地的重要门户，北方 国际航运中心的重要组成部分 国家级石化产业基地和能源储备基地 生态安全型的石化产业城 规模: 2020年，50万人，74km2 2050年，80万人，140km2
油田生活区 古林工业区 无瑕-葛沽 组团 临港产业区 大港新城 石化产业区 中心城区 临空产业区 高新产业区 先进制造区 军粮城 港口物流区 塘沽城区 中新生态城 海滨旅游区
每个次区域内部划分各具特色的功能区
（三）次区域发展指引
滨海新区核心区——突出服务功能
定位： 天津市双核心之一 中国北方港口航运服务中心, 重要的商务、金融中心 先进制造业和重装备制造业基地 生态宜居型的滨海城市 规模: 2020年，240万人， 213km2 2050年，320万人， 288km2
天津滨海新区
城市空间发展战略
2008年10月
一、研究范围和期限
范围 滨海新区2270平方公里； 统筹考虑中心城市和天 津海域范围。 期限 近期：2012年 远期：2020年 远景展望：2050年 天津海域 主城区 滨海新区
二、指导思想和原则
指导思想：科学发展
滨海新区空间战略要贯彻落实科学发展观，促进滨海新区的整体提升： 服务型的滨海——增强滨海新区的服务辐射能力 创新型的滨海——提高滨海新区的自主创新能力 生态型的滨海——构建绿色环保生态型的示范区 循环型的滨海——建设集约节约循环型的示范区