房地产开发合同模板
房地产开发协议书模板8篇
房地产开发协议书模板8篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（房地产开发公司）：_________________________鉴于甲方对房地产投资意愿强烈，乙方拥有专业的房地产开发资质和经验，双方经过友好协商，就共同进行某房地产项目达成以下协议：一、协议目的双方共同合作开发某房地产项目，共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。
本协议的签订旨在明确双方的权利和义务，规范双方的合作行为。
二、项目概况1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 项目投资：预计总投资为________元人民币，由甲乙双方共同出资。
三、投资方式及比例1. 甲方投资金额________元人民币，占项目总投资比例_______%；乙方投资金额_______元人民币，占项目总投资比例_______%。
2. 投资方式包括但不限于现金、土地使用权、建筑物、设备等方式。
双方应在合作过程中明确投资方式和比例。
四、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售等全过程管理。
2. 项目管理团队由甲乙双方共同选举产生，并由甲方担任项目经理。
3. 项目管理团队应定期进行项目进度报告，重大事项及时通报双方。
五、收益分配与风险承担1. 项目盈利后，按照投资比例分配收益。
2. 风险共担，如出现亏损或项目失败等情况，由双方按照投资比例共同承担损失。
3. 双方应按照约定时间进行财务审计和项目结算。
六、土地使用权及证照办理1. 乙方负责提供土地使用权及相关的房地产开发证照，甲方负责协助办理相关手续。
2. 土地使用权的取得应符合国家法律法规和政策规定，证照办理费用由双方按照投资比例共同承担。
3. 土地使用权及证照的使用和转让应遵循国家法律法规和政策规定。
房地产开发合同常用范文5篇
房地产开发合同常用范文5篇篇1甲方：【公司名称及法定代表人】以下简称甲方乙方：【公司名称及法定代表人】以下简称乙方鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方开发建设的【项目名称】项目（以下简称“本项目”）的房地产开发事宜达成如下协议：一、项目概述本项目位于【项目地址】，占地面积【占地面积】，规划用途为【用途类型】，包括但不限于住宅、商业、办公等。
项目总规模宏大，具有良好的发展前景和开发价值。
二、合作方式1. 甲方负责本项目的土地获取、规划审批、施工许可等相关手续的办理，并承担相应费用。
2. 乙方负责本项目的投资、建设及销售工作，并参与项目的管理和运营。
3. 甲乙双方共同组建项目管理团队，共同决策、共同承担风险。
三、合同价款及支付方式1. 本项目的合同总价为人民币【金额】元。
2. 支付方式：乙方应按照以下节点向甲方支付合同款项：（1）合同签订后【时间】内支付【金额】元；（2）项目开工后【时间】内支付【金额】元；（3）项目竣工交付前支付剩余款项。
3. 如乙方未能按时支付合同款项，应按照逾期支付金额的一定比例向甲方支付违约金。
四、项目时间表1. 本项目的开发周期为【周期】个月，自合同签订之日起计算。
2. 甲方应在合同签订后【时间】内完成土地获取、规划审批等相关手续的办理。
3. 乙方应在项目开工后按照进度计划进行施工，确保项目按时完成。
4. 若因不可抗力因素导致项目无法按时完成，甲乙双方可协商延长开发周期。
五、土地使用权及产权归属1. 甲方拥有本项目的土地使用权。
2. 乙方按照合同约定完成投资后，与甲方共同拥有本项目的产权。
产权比例根据双方实际投资比例确定。
3. 项目竣工后，甲乙双方应共同办理产权登记手续。
六、项目管理及运营1. 甲乙双方共同组建项目管理团队，共同决策、共同管理本项目。
2. 乙方负责项目的建设及运营，应确保施工质量、安全及进度。
3. 甲方有权对乙方的项目建设及运营过程进行监督，确保项目的合规性。
4. 甲乙双方应共同制定项目运营策略，共同开拓市场，实现项目收益最大化。
有关房地产联合开发合同范本5篇
有关房地产联合开发合同范本5篇篇1甲方：[甲方名称]，以下简称“甲方”乙方：[乙方名称]，以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就共同进行房地产联合开发事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。
一、合同背景及目的双方经过充分协商和调研，认为通过联合开发房地产项目，可以实现资源整合、优势互补，共同获取更大的经济利益。
因此，双方决定联合开发位于[具体地点]的房地产项目。
二、项目基本情况1. 项目名称：[项目名称]。
2. 项目位置：[项目具体位置]。
3. 项目规模：[项目规模描述]。
4. 合作方式：甲方提供土地使用权，乙方提供项目开发所需资金及建设管理。
三、合作期限本合同合作期限为XX年，自项目开工之日起计算。
四、权责条款1. 甲方权责：（1）负责提供项目开发所需的土地使用权。
（2）协助乙方办理项目相关的行政审批手续。
（3）监督项目的建设进度及质量。
2. 乙方权责：（1）负责项目的整体策划、设计、建设及市场推广。
（2）按进度提供项目开发所需资金。
（3）负责项目的日常管理工作，包括施工、采购等。
（4）按时向甲方汇报项目的进展情况及重大决策。
五、利益分配1. 项目盈利后，甲、乙双方按照投资比例分配利润。
2. 具体的利益分配方案及比例，双方根据项目的实际情况另行签订补充协议。
六、风险承担双方按照各自的责任和义务共同承担项目风险。
任何一方因违约导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。
七、项目管理与监督1. 设立项目管理委员会，负责项目的整体协调与管理。
管委会成员由甲、乙双方共同组成。
2. 项目监督：双方共同设立监督机制，确保项目的顺利进行。
包括进度监督、质量监督及资金监督等。
八、合同的变更与解除1. 本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 任何一方不得无故解除本合同。
如一方违约，另一方有权要求赔偿损失。
3. 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
房地产合作开发协议6篇
房地产合作开发协议6篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就双方共同进行房地产合作开发事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：一、合作开发项目的基本情况本项目位于【项目地址】，暂定名为【项目名称】，项目总用地面积【面积】亩，规划总建筑面积约【建筑面积】平方米。
具体规划指标以政府相关部门批准文件为准。
二、合作开发形式及方式三、合作开发期限篇2本协议于XXXX年XX月XX日在______地点由以下双方签署：甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同意愿，为明确双方在房地产合作开发项目的权益及义务，经过友好协商，达成如下协议条款：一、合作开发项目及背景甲乙双方共同合作开发的房地产项目为位于______的______项目。
该项目已经获得相关政府部门的批准，具备开发条件。
二、合作方式及出资比例1. 甲乙双方共同出资，共同开发该项目。
2. 甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。
双方应按照约定的比例进行资金投入。
三、项目管理与运营1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员组成，负责项目的日常管理。
2. 项目管理团队应定期召开会议，汇报项目进展，解决存在的问题。
3. 甲乙双方应共同制定项目规划、设计、施工等方案，并经过双方同意后实施。
四、权益分配1. 双方在项目中的权益按照出资比例分配。
2. 项目盈利后，应按照出资比例分配利润。
3. 若因一方违约导致项目无法继续，守约方有权要求违约方赔偿损失。
五、风险承担1. 甲乙双方应共同承担项目风险，按照出资比例承担损失。
2. 若因政府政策调整或不可抗力因素导致项目无法继续，双方应协商解决。
六、项目进展及验收标准1. 双方应制定详细的项目进度计划，并按照计划推进。
房地产开发委托合同范本6篇
房地产开发委托合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方进行房地产项目的开发，具体事项包括但不限于：项目规划、土地获取、拆迁安置、工程建设、销售推广、物业管理等。
二、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
三、委托开发项目的具体内容和要求1. 项目规划：乙方需根据甲方需求和市场需求，进行项目规划，包括但不限于项目定位、规划设计、方案设计等。
2. 土地获取：乙方负责协助甲方获取土地使用权，包括土地招标、拍卖、协议转让等方式。
3. 拆迁安置：乙方需协助甲方完成拆迁安置工作，确保项目顺利进行。
4. 工程建设：乙方负责项目的工程建设，包括施工、质量监管、竣工验收等。
5. 销售推广：乙方需进行项目的销售推广，包括制定销售策略、组织销售活动、进行宣传等。
6. 物业管理：乙方负责项目的物业管理，包括制定物业管理制度、收取物业服务费、处理物业纠纷等。
四、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付委托开发费用，具体金额和支付方式双方另行协商。
2. 支付方式：甲方按照项目进展的阶段向乙方支付费用，包括预付款、进度款和结算款。
3. 乙方应提供合法的发票或收据作为收款凭证。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定完成委托事项；（2）甲方有义务按照本合同约定支付委托开发费用；（3）甲方有义务提供乙方完成委托事项所需的相关资料。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定获得委托开发费用；（2）乙方有义务按照本合同约定完成委托事项；（3）乙方在完成委托事项过程中，应遵守法律法规，遵循行业规范。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付委托开发费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
房地产开发全总包合同6篇
房地产开发全总包合同6篇房地产开发全总包合同 (1) 甲方：乙方：甲乙双方经平等协商，就乙方借用甲方名义从事房地产开发达成如下协议：第一条合同目的：经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事阿巴嘎旗苏伊拉平改楼项目开发。
同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。
第二条甲方的基本权利和义务1、权利：(1)甲方一次性向乙方收取元，作为管理费。
(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，收回资质管理费不予归还。
2、义务：(1)甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。
(2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。
第三条乙方的基本权利和义务1、权利：(1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见(2)享受甲方所提供的施工所需资质证书。
(3)充分利用建业的资质，完全自主的开展开发建设项目。
并可刻制项目部公章一枚用于日常工作。
(4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。
(5)一切正常利润归乙方所有，不受干涉。
2、义务：(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。
(2)负责解决开发过程中的事件，相关施工条件及施工设备自主负责解决。
(3)认真负责解决开发建设过程中的问题。
对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，与甲方无关。
(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。
(5)按时足额向甲方缴纳管理费。
(6)乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的范围，如超出甲方资质证范围的项目，乙方需自己提供相关手续证件。
第四条(1)乙方实施的工程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。
(2)乙方在项目中所发生的税费应及时缴纳，在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。
房地产开发经营合同5篇
房地产开发经营合同5篇篇1甲方（投资方）：___________________乙方（开发商）：___________________鉴于甲方具有投资房地产开发的意向和能力，乙方拥有合法注册的房地产开发企业资质，双方经过友好协商，在平等互利的基础上，就共同进行房地产开发经营事宜达成如下协议：一、合作事项1. 项目名称：___________________2. 项目地点：___________________3. 项目规模：___________________4. 合作方式：甲方投资，乙方开发经营。
二、投资金额及支付方式1. 投资总额：人民币______元。
2. 支付方式：（1）合同签订后______日内，甲方支付乙方首期款项，人民币______元。
（2）项目开工后______个月内，甲方支付乙方第二期款项，人民币______元。
（3）项目竣工并完成销售面积的______%后，甲方支付乙方尾款，人民币______元。
三、项目开发经营1. 乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等具体工作。
2. 甲方有权对项目的重大决策进行决策，包括但不限于项目定位、规划设计、销售策略等。
3. 项目的日常运营费用由乙方承担，但甲方有权对项目预算进行审核和调整。
4. 项目的利润按照甲方投资比例进行分配。
四、项目风险及处置1. 双方应共同承担项目风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。
2. 如因乙方原因导致项目无法按时完成或造成损失，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。
3. 若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致项目无法继续，双方应协商解决。
五、保密条款1. 双方应对涉及本合同的商业秘密进行保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
2. 保密信息的范围包括但不限于项目信息、财务数据、客户信息等。
六、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付投资款项，应按日向乙方支付逾期付款违约金，标准为未付款项的______%。
2. 若乙方未按约定完成项目开发经营工作，应按日向甲方支付违约金，标准为项目总投资的______%。
房地产开发经营合同6篇
房地产开发经营合同6篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（开发商）：____________________鉴于甲方拟投资并参与乙方正在进行的房地产开发项目，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：____________________。
2. 项目位置：____________________。
3. 项目规模：项目占地面积__________平方米，规划建筑面积__________平方米。
4. 项目内容：主要包括住宅、商业、公共设施等综合性房地产开发项目。
二、合作方式1. 甲方投资金额：甲方投资人民币______万元参与本项目的开发。
2. 投资比例：甲方占项目总投资比例的______%，乙方占项目总投资比例的______%。
3. 管理模式：双方共同组建项目管理团队，实行项目经理负责制，共同决策、共担风险。
4. 利润分配：项目利润按照投资比例分配，共同享有项目开发所产生的利润和承担相应风险。
三、合同双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）按照约定及时投入资金。
（2）参与项目决策和管理。
（3）享有利润分配权。
（4）协助乙方办理项目相关手续。
（5）遵守合同条款，确保投资款项的合法性和真实性。
2. 乙方的权利与义务（1）负责项目的规划、设计、建设及销售工作。
（2）确保项目的合法性和合规性。
（3）负责项目的日常管理和运营。
（4）及时向甲方报告项目进展和财务状况。
（5）遵守合同条款，确保项目的顺利进行。
四、项目进度与资金安排1. 项目进度计划：双方共同制定项目进度计划，确保项目按期完成。
2. 资金来源：双方按照约定比例出资，确保项目资金及时到位。
3. 资金使用监管：设立专项账户，对项目的资金使用进行监管，确保资金用于项目建设。
五、违约责任及解决方式1. 违约责任：若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
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房地产开发合同模板
甲方： (下称：甲方) 地址：
法定代表人：
乙方： (下称：乙方) 地址：
法定代表人：
根据中华人民共和国《合同法》《公司法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就
合作开发建设位于市区地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。
第一条、土地及其项目概况
1、项目名称
双方本次合作开发的项目暂定名称为“”，最终名
称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”。
) 2、项目位置
本项目占用的土地位于省市区，土地使用权证号
码为市字第号和市字第号，四至坐标见《土地使用权
界址坐标表》。
3、项目用地面积和用地性质：生活用地本项目总用地
面积约平方米(约合亩) ，甲方已经依法取得土地使用权。
上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定
为准。
4、项目规划内容
本项目用地规划指标根据市规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。
第二条、合作方式
1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，参与项目开发建设和监督经营管理。
2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。
乙方提供的资金包括但不限于本项目所需的全部建筑、设施设备及安装资金，本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用，本合同另有约定的除外。
3、乙方承担项目销售费用。
销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。
4、本项目以双方的名义共同开发建设，并按照约定的比例分配房屋销售收入及承担政府依法收取的税费 (双方所付税费从双方应分得的收入中直接扣除，从共管账户中统一支
付) ，经双方协商一致可按约定比例分配未销售完毕的房屋。
第三条、合作利益分配和税费承担
1、合作项目销售期间，按照甲方占 % 、乙方占 % 的比例分配房屋销售收入，按同样比例承担政府依法收取的税费。
2、乙方销售房屋时，销售款进入由双方共同监管的专门帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后按实际发生的销售收入定期进行分配(具体分配时间另行约定)。
销售期满后，双方进行统一结算。
3、经双方协商一致按约定比例分配的在销售期内未售出的房屋，按照可销售面积甲方占 %，乙方占 %进行利益分配。
对于不可销售部份按以上约定比例享有权益和承担建成后的运行成本。
分配房屋时，双方须无条件给予配合及方便。
第四条、双方责任
(一)甲方责任
1、甲方负责提供本项目之合法有效的土地使用权证明，保证本项目《土地使用权证》的合法性、真实性，承担项目用地的全部地价款。
2、甲方负责提供有关手续，协助乙方办妥本项目的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。
3、负责协调政府有关部门的关系，确保项目顺利完成开发建设。
4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，乙方负责具体实施，以确保本项目顺利开发。
5、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及登记手
续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续和便利。
6、甲方应为购房者申请按揭贷款提供银行认可的阶段性担保责任。
7、在双方经协商一致分配未销售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名义销售所分得的房屋，并为办证提供一切便利，因此发生的税费由乙方承担。
(二)乙方责任
1、乙方按照本合同的约定如期投入项目建设所需的全部资金，保证建设工程按时按质完成。
2、乙方负责场地清理，场地平整等。
3、乙方负责在本合同签订后 90 天内本项目方案的设计，并承担设计费用。
方案设计须经甲方确认后报政府主管部门审批，报建获得批准后应尽快完成施工设计。
在施工期间，项目规划若需调整及变更，须征得甲方书面同意，否则甲方不承担责任。
4、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作，包括选择施工单位、监理单位、材料供应单位、销售代理单位，以甲、乙双方共同名义分别与上述单位签订并履行《建设工程承包合同》《建设工程监理合同》以及有关建筑装饰材料、设施、设备的《买卖合同》、《委托销售代理合同》等。
乙方选。