武汉白马洲项目初步策划思路75P
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区的大部分地区，以游览、观赏为主要活动内容，可结合游览 安排适当的参与性的旅游活动。
（2）休闲活动区域：以听涛景区、渔光景区和白马景区为 主，开展各类休闲娱乐活动，配置少量服务设施建设。
（3）自然景观区域：包括风景名胜区内的山体和沼泽湿地， 主要职能为通过对生态环境与景观的保护，营造赏心悦目、生 态良好的游憩空间。
三级景点 16 24.62
四级景点 27 41.53
合计
65
100
东湖风景名胜区各景区景点
所占比例表
景区名称
景源数量 (个)
所占百分 比（%）
听涛景区 21 32.31
磨山景区 21 32.31
落雁景区 10 15.38
吹笛景区 10 15.38
白马景区 3
4.62
合计
65
100
上位规划解读 区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
赏环境的影响和破坏。 8、协调风景名胜区与周边地区社会经济发展、生态环境保
护的关系。 9、创建国内一流的旅游环境，成为资源节约型、环境友好
型风景名胜区的典范。
区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
1.1 东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年）
上位规划解读
规划将东湖风景名胜区划分为五大功能区域： （1）风景游览区域：包括落雁景区、后湖景区、喻家山景
各景区水域
生物科考
观察、观测研究、采集、郊游野游， 磨山景区、喻家山景
登山攀岩，垂钓
区、吹笛景区
科教修学 教育、修学、科普
吹笛景区、喻家山景 区、听涛景区
保健养生
休养、疗养、野营、露营、森林浴、 落雁景区、吹笛景区、
空气浴、海水浴
白马景区、后湖景区
上位规划解读 区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
1.1 东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年）
上位规划解读
规划指导思想： 坚持"科学规划、统一管理、严格保护、永续利用"的风景
名胜区工作方针，保障风景名胜区健康发展。 规划范围、面积：
东湖风景名胜区范围为东至武广铁路，西至东湖路，北边 以筲箕湖以北地区及中北路延长线为界，南边界至老武黄公路、 喻家山、南望山一线山脉南麓区域，总面积约为61.86平方公里。 规划性质：
游人规模预测：近期500万人次/年；远期900万人次/年。 社区居住人口规模预测：远期2025年11960人（现状14952人）。
区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
1.1 东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年）
上位规划解读
资源及环境保护目标 1、对东湖风景名胜区独特的森林及湿地系统进行全面保护。 2、对东湖风景名胜区的文化资源进行全面而有效地保护和
（4）旅游服务区域：主要有八处，分布于各个景区，为风 景名胜区旅游服务设施集中分布的区域。
（5）东湖水域：是东湖风景名胜区的灵魂，以提供湖泊观 光、水上运动等为主要活动内容。
区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
1.1 东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年）
风景名胜区各种游览活动沿各级游览道路呈线状分布的特征， 主要可概括为"八线"：
上位规划解读 区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
1.1 东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年）
游赏项目规划
游赏类别
游赏项目
主要活动区域
水岸游憩
揽胜、寻幽、摄影写生、文博展览、 听涛景区、渔光景
纪念、宣传
区
水上运动
水上游戏娱乐、健身体育、其他智体 听涛、渔光、白马景
技能运动
区水域
湖泊观光 湖泊揽胜
上位规划解读
规划理念 ： 强调"生态为先，和谐为本"的规划理念，以"城湖共生，水
绿交融"为整体空间格局，达到"人与自然和谐，城市与风景和 谐，文化与生态和谐"的目标。 规划与管理总目标：
打造成具有国际影响力的生态风景名胜区和城中自然湖泊 型旅游胜地，国家湿地生态系统保护、恢复、建设的重要示范 基地和浓郁的楚文化特色游览胜地，强化水主题，突出东湖水 域特色，创造生态东湖、文化东湖、欢乐东湖的新形象。 发展规模预测：
以大型自然湖泊为核心，湖光山色为特色，旅游观光、休 闲度假、科普教育为主要功能的国家级风景名胜区。 特色文化定位 ：
以城市文化立足，以湖泊文化立本，以本土文化立魂，以 全球文化立新，形成以自然山水文化为基调，融合楚文化的独 具特色的东湖文化。
区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
1.1 东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年）
1. 上位规划解读 2. 区域市场研究 3. 项目定位研究 4. 产品规划建议
上位规划解读 区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年） 杨春湖城市副中心综合规划
1.1 东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年）
上位规划解读 区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
水岸游憩游览线：水果湖－天鹅池－泽畔行吟－杉屏落霞－ 水上舞台－云梦岛－曲堤凌波
水上运动游览线：凤来岛（水上运动基地）－云梦岛－汤菱 湖－小潭湖（白马洲）
湖泊观光游览线：东湖各子湖 生物科考游览线：吹笛景区马鞍山－吹笛景区猴山－磨山景 区磨山－芦洲落雁 科教修学游览线：武汉大学－中国地质大学－华中科技大学 保健养生游览线：后湖景区（森林疗养 、森林瑜珈）－落雁 景区－白马景区（体检疗养基地） 名人文化游览线：洪山宝塔－南望山（蛮王冢）－磨山－楚 天台－刘备郊天台 劳作体验游览线：磨山景区（农家乐一条街）－曲桥新荷－ 落雁景区（湖光农舍）
1.1 东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年）
功能分区规划：
风景游览区 休闲活动区 自然景观区 旅游服务区 水域
展示。 3、严格保护东湖风景名胜区现有的野生动植物资源。 4、加快风景名胜区内违规违章建设治理整顿。 5、根据景区结构、游览方式和游客量分布，调整风景名胜
区的交通组织系统。 6、严格控制风景名胜区人口规模，建立适合东湖风景名胜
区特点的居民点体系。 7、减少并逐步消除不适宜的商业活动对风景名胜区整体游
名人文化 文化礼仪（庙会、香会）、民俗节庆 磨山景区
劳作体验 农家乐、农耕园圃（种、养、收） 磨山景区、落雁景区
1.1 东湖风Fra Baidu bibliotek名胜区总体规划（2011-2020年）
东湖风景名胜区各级景点所
占比例表
景点级别景（源个总）数所比占（百%）分
特级景点 0
0
一级景点 7
10.77
二级景点 15 23.08
（2）休闲活动区域：以听涛景区、渔光景区和白马景区为 主，开展各类休闲娱乐活动，配置少量服务设施建设。
（3）自然景观区域：包括风景名胜区内的山体和沼泽湿地， 主要职能为通过对生态环境与景观的保护，营造赏心悦目、生 态良好的游憩空间。
三级景点 16 24.62
四级景点 27 41.53
合计
65
100
东湖风景名胜区各景区景点
所占比例表
景区名称
景源数量 (个)
所占百分 比（%）
听涛景区 21 32.31
磨山景区 21 32.31
落雁景区 10 15.38
吹笛景区 10 15.38
白马景区 3
4.62
合计
65
100
上位规划解读 区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
赏环境的影响和破坏。 8、协调风景名胜区与周边地区社会经济发展、生态环境保
护的关系。 9、创建国内一流的旅游环境，成为资源节约型、环境友好
型风景名胜区的典范。
区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
1.1 东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年）
上位规划解读
规划将东湖风景名胜区划分为五大功能区域： （1）风景游览区域：包括落雁景区、后湖景区、喻家山景
各景区水域
生物科考
观察、观测研究、采集、郊游野游， 磨山景区、喻家山景
登山攀岩，垂钓
区、吹笛景区
科教修学 教育、修学、科普
吹笛景区、喻家山景 区、听涛景区
保健养生
休养、疗养、野营、露营、森林浴、 落雁景区、吹笛景区、
空气浴、海水浴
白马景区、后湖景区
上位规划解读 区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
1.1 东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年）
上位规划解读
规划指导思想： 坚持"科学规划、统一管理、严格保护、永续利用"的风景
名胜区工作方针，保障风景名胜区健康发展。 规划范围、面积：
东湖风景名胜区范围为东至武广铁路，西至东湖路，北边 以筲箕湖以北地区及中北路延长线为界，南边界至老武黄公路、 喻家山、南望山一线山脉南麓区域，总面积约为61.86平方公里。 规划性质：
游人规模预测：近期500万人次/年；远期900万人次/年。 社区居住人口规模预测：远期2025年11960人（现状14952人）。
区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
1.1 东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年）
上位规划解读
资源及环境保护目标 1、对东湖风景名胜区独特的森林及湿地系统进行全面保护。 2、对东湖风景名胜区的文化资源进行全面而有效地保护和
（4）旅游服务区域：主要有八处，分布于各个景区，为风 景名胜区旅游服务设施集中分布的区域。
（5）东湖水域：是东湖风景名胜区的灵魂，以提供湖泊观 光、水上运动等为主要活动内容。
区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
1.1 东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年）
风景名胜区各种游览活动沿各级游览道路呈线状分布的特征， 主要可概括为"八线"：
上位规划解读 区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
1.1 东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年）
游赏项目规划
游赏类别
游赏项目
主要活动区域
水岸游憩
揽胜、寻幽、摄影写生、文博展览、 听涛景区、渔光景
纪念、宣传
区
水上运动
水上游戏娱乐、健身体育、其他智体 听涛、渔光、白马景
技能运动
区水域
湖泊观光 湖泊揽胜
上位规划解读
规划理念 ： 强调"生态为先，和谐为本"的规划理念，以"城湖共生，水
绿交融"为整体空间格局，达到"人与自然和谐，城市与风景和 谐，文化与生态和谐"的目标。 规划与管理总目标：
打造成具有国际影响力的生态风景名胜区和城中自然湖泊 型旅游胜地，国家湿地生态系统保护、恢复、建设的重要示范 基地和浓郁的楚文化特色游览胜地，强化水主题，突出东湖水 域特色，创造生态东湖、文化东湖、欢乐东湖的新形象。 发展规模预测：
以大型自然湖泊为核心，湖光山色为特色，旅游观光、休 闲度假、科普教育为主要功能的国家级风景名胜区。 特色文化定位 ：
以城市文化立足，以湖泊文化立本，以本土文化立魂，以 全球文化立新，形成以自然山水文化为基调，融合楚文化的独 具特色的东湖文化。
区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
1.1 东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年）
1. 上位规划解读 2. 区域市场研究 3. 项目定位研究 4. 产品规划建议
上位规划解读 区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年） 杨春湖城市副中心综合规划
1.1 东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年）
上位规划解读 区域市场研究 项目定位研究 产品规划建议
水岸游憩游览线：水果湖－天鹅池－泽畔行吟－杉屏落霞－ 水上舞台－云梦岛－曲堤凌波
水上运动游览线：凤来岛（水上运动基地）－云梦岛－汤菱 湖－小潭湖（白马洲）
湖泊观光游览线：东湖各子湖 生物科考游览线：吹笛景区马鞍山－吹笛景区猴山－磨山景 区磨山－芦洲落雁 科教修学游览线：武汉大学－中国地质大学－华中科技大学 保健养生游览线：后湖景区（森林疗养 、森林瑜珈）－落雁 景区－白马景区（体检疗养基地） 名人文化游览线：洪山宝塔－南望山（蛮王冢）－磨山－楚 天台－刘备郊天台 劳作体验游览线：磨山景区（农家乐一条街）－曲桥新荷－ 落雁景区（湖光农舍）
1.1 东湖风景名胜区总体规划（2011-2020年）
功能分区规划：
风景游览区 休闲活动区 自然景观区 旅游服务区 水域
展示。 3、严格保护东湖风景名胜区现有的野生动植物资源。 4、加快风景名胜区内违规违章建设治理整顿。 5、根据景区结构、游览方式和游客量分布，调整风景名胜
区的交通组织系统。 6、严格控制风景名胜区人口规模，建立适合东湖风景名胜
区特点的居民点体系。 7、减少并逐步消除不适宜的商业活动对风景名胜区整体游
名人文化 文化礼仪（庙会、香会）、民俗节庆 磨山景区
劳作体验 农家乐、农耕园圃（种、养、收） 磨山景区、落雁景区
1.1 东湖风Fra Baidu bibliotek名胜区总体规划（2011-2020年）
东湖风景名胜区各级景点所
占比例表
景点级别景（源个总）数所比占（百%）分
特级景点 0
0
一级景点 7
10.77
二级景点 15 23.08