办理土地证所需条件
招拍挂出让国有土地使用权所需材料
招拍挂出让国有土地使用权所需材料正文第一篇：招拍挂出让国有土地使用权所需材料招拍挂出让国有土地使用权所需材料一、挂牌前应提供下列材料：1、申请书。
2、法人单位有效证明文件（营业执照，组织机构代码证）原件1份，复印件1份。
3、法定代表人身份证明，委托代理人身份证明，法人和委托人的身份证原件1份，复印件1份。
4、竞买保证金交纳凭证。
5、招拍挂文件规定需要提交的其他文件。
二、挂牌成交后应提供下列材料：1、建设项目用地申请书。
2、建设项目批准文件（发展改革局的批件）原件1份。
3、土地权属证明材料（土地证）原件1份，复印件1份。
4、《建设用地规划许可证》。
5、环保部门意见（环评报告）原件1份。
7、人防部门意见原件1份。
8、勘测定界图，建设项目总平面布置图，规划红线图原件1份。
9、建设单位资质证书、资金证明原件1份。
注：1、报送的原件及复印件统一使用A4纸，格式要规范。
12、身份证、企业执照、组织机构代码证等原件与复印件核对无误后退回。
通过招拍挂方式取得《土地成交确认书》，需提供如下材料：1、竞买申请书；2、法定代表人身份证明书；3、法定代表人身份证复印件；4、授权委托书；5、受托人身份证复印件；6、营业执照复印件；7、竞买保证金单据。
理国有土地使用权证所需材料及收费标准1、申请(或土地登记申请书)2、土地登记审批表3、征用土地批准材料和红线图4、地籍图或地形图(委托常州市土地勘察中心测绘，收费按国家规定收费标准收取)5、出让金收据、契税(国有土地使用权出让合同总额的4%)和土地出让业务管理费交付凭证(国有土地使用权出让合同总额的2%)(复印件)6、法人资格证明(或个人身份证明)MA7、需提供的其他证明材料(包括国有土地使用权出让合同、建设用地规划许可证、建设项目批文、营业执照等复印件) 受理地点：常州市行政审批中心一楼承诺时限：2021作日服务收费：土地登记费(企业1000平方米以下110元，每超过500平方米内加收40元，最高不超过4万元);土地用途变更费(2元/平方米)第二篇：国有土地使用权招拍挂出让流程招拍挂具体实施流程国有土地使用权实施招拍挂出让之前完成征地拆迁补偿工作挂牌：1、编制挂牌出让公告、方案、挂牌须知。
办理车库土地证需要什么条件？要办哪些手续
办理车库土地证需要什么条件？要办哪些手续导读 : 本文介绍在房子买房，不动产权证签字的一些知识事项，假如感觉很不错，欢迎评论和分享。
一般状况下，假如车库只在房产证上备注中作了注明，却没有独立的产权证，则车库是不可以独自交易，只好跟着房子一同，并且车库的交易将表此刻双房签订二手房买卖协议的房子基本状况中的产权登记附记里表现并交税。
办理车库土地证需要什么条件?办理车库土地证要办哪些手续?一、办理车库土地证需要什么条件办理车库土地证，需要具备以下条件并依据必定的流程：1、持购买车库的合同及及身份证等资料至交易；2、填写产证登记申请，提交有关资料；3、办理土地证的地址往常是在当地的领土资源局做事大厅窗口，假如你所在的地方在乡镇，则能够将资料提交给所在乡镇的领土资源分局、由他们收件办理。
4、有些地方已经将政府机关的做事窗口集中在事业服务，则能够将资料提交到领土窗口。
5、没有土地证，可是有房产证，国家在回收的时候要从头布置，有土地证的话征收就要依据土地使用年限了。
另外没有土地证，公积金贷款贷不下来。
6、分两种状况：假如是开发商，那不用担忧，由于房产证下来后自己能够去办理土地证。
7、一是商品房，二是房改房，商品房的话没事的，过户后拿着自己的房产证能够去办，房改房的话一定要有，不而后期很麻烦。
假如合同签过了，但没有注明土地证的问题，押金不退。
二、办理车库土地证要办哪些手续车库办理土地证和商品房办理土地证同样，需要手续如下：1、土地登记申请书；2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告 ( 包含供地定界图、面积计算书 ) ；3、出让金；4、契证及契税；5、发改委立项文件；6、建设局建设项目初步设计文件；7、建设用地规划允许证及规划总平图；8、宗地界址表、宗地( 草 ) 图等地籍检查成就资料；9、申请人的组织机构代码证、企业章程、营业执照、法人代表人身份证；10、拜托别人办理的，需提交拜托书和代理人身份证；11、其余应提交的资料。
房地产五大证办理流程
房地产五大证办理流程办理五证先后顺序是：1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证详细步骤介绍：一、建设用地规划许可证和国有土地使用证1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费3．建设用地规划许可证（规划局审批下发）（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划许可证4．国有土地使用证（由土地局审批下发）（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处（2）土地评估（3）土地局测量队现场测量，出定界图（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、建设工程规划许可证1．市消防支队盖章（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续3．房地产开发建设规模，建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4．建设工程规划许可证（由房管局规划处下发）（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地证、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字（3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单5．放线报告持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
三、建设工程施工许可证（由建委审批下发）四、商品房预售许可证（由市房管局预售科下发）申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发。
农村自建房是否需要办理土地证？怎么办理
农村自建房是否需要办理土地证？怎么办理导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
成功的购买了商品房，拥有了房产证就是房子的主人了。
根据我国《物权法》的相关规定，房屋这类型财产只有办理了登记，领取了房产证以后，才能够证明你是真正的房屋人。
因此农村建房也是有房产证的，那么农村自建房是否需要办理土地证？农村自建房土地证怎么办理？农村自建房是否需要办理土地证？一、农村自建房是需要办理土地证登记。
《土地登记办法》第三条土地登记实行属地登记原则。
二、为了规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。
三、但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源主管部门登记，核发土地他项权利证明书。
四、办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。
由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。
而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
申请人申请土地登记，应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。
农村自建房土地证怎么办理一、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户二、提供资料：1、本人户口本，身份证；2、建房申请三、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批(县服务)；9、建房户领取产权证。
以上就是农村自建房是否需要办理土地证？农村自建房土地证怎么办理的全部内容，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。
土地置换在哪里办理？需要什么手续
土地置换在哪里办理？需要什么手续导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
土地置换的流程本身是复杂的，有的朋友不知道需要交什么材料，在此方面花了许多时间。
近有朋友在土地置换上遇到了麻烦。
今天小编就为你们分享一下我的经验。
我对以下问题进行解答，土地置换在哪里办理？办理土地置换需要什么手续？土地置换在哪里办理1.土地置换应该带好相关的资料到到国土局去办理。
在农村的朋友可以在村里办好置换协议，盖好章在到当地的政府去办理土地置换。
2.应该提供的资料当事人的名称或者姓名和住所；置换土地的权属、位置、面积；置换土地的原用途和置换后的用途；土地差价、地上附着物的补偿价拆迁安置途径与方式；同意权属变更的意见；履行期限和方式。
3.土地置换应当遵循自愿、合法、有偿的原则，切实维护土地权利人的合法权益。
旗县级以上人民政府国土资源主管部门负责建设用地置换的监督管理工作；后的建设用地用途应当与原建设用地用途相同，并符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划。
4.建设用地与农用地置换的，置换后的建设用地面积不得超过置换前的建设用地面积；复垦的建设用地的质量等级低于被置换的农用地质量等级的，应当按照农用地质量等级系数折算为用于置换的农用地的数量；复垦后的建设用地的质量等级高于被置换的农用地质量等级的，与被置换的农用地实行相同数量置换。
5.土地置换时，双方当事人应当协商一致，签订建设用地置换协议；协商不成的，申请置换方可以申请旗县以上人民政府国土资源主管部门组织协调，协调仍达不成一致意见的，不得置换。
办理土地置换需要什么手续1.办理土地置换需要取得政府或者立项批文。
规划局出具设计条件跟蓝线图；国土局根据规划局出具进行两地评估。
根据评估结果办理置换地址的规划定点、规划许可证红线图等手续。
2.国土局办理土地证办理条件：取得土地权利人的书面认可，涉及农村集体土地的取得三分之二以上村民代表的同意；用于置换的两块地面积相当，符合土地利用总体规划，位于同一设区市范围内；用于置换的已批已用建设用地已经复垦。
房地产项目四证办理流程
1、土地补充协议（一式1份）:2、企业章程（工商局敲章文诚路69号工商局调取）3、档案机读材料（工商记录材料工商敲章文诚路69号工商局调取）4、主协议复印件（出让协议复印件）5、状况阐明里统一写明6、企业营业执照、法人身份证、组织机构代码证（复印件）7、土地权属调查汇报书附勘测定界图（复印件）8、状况阐明（写明土地补充协议要修改旳内容）9、建设用地行政事务审批申请表（原件）实行公开出让旳批复（土地储备中心调取, 复印件）领取资料: 《上海市国有土地使用权出让协议》之补充协议1、发改委立项批复: 建设用地规划许可证旳前置条件之一2、节能审查意见（正式）3、环评汇报4、土地出让协议+补充协议5、房管局认定动迁安顿房意见6、项目立项申请7、营业执照、组织机构代码证8、房产资质证书（可后补, 用集团企业资质替代）9、资本金35%存款证明（可用土地出让20%旳收据/发票替代部分）1、建设用地规划许可证: 《建设用地同意书》旳前置条件2、用地规划许可证申请表《上海市建设用地规划许可证申请表》（纸质原件、电子报件各一份, 电子报件由一书两证在线申报）3、波及土地招拍挂旳项目, 须提供《国有土地使用权出让（转让）协议》文本及附图各一份《建设项目选址意见书旳告知》及附图和用地预审旳批复（？）1:1000或1:2023地形图（四份, 其中一份地形图上应用红色实线或铅笔标明用地位置地界）（？）领取资料: 《建设用地规划许可证》1、建设用地同意书, 《土地证》旳前置条件2、《建设用地行政事务审批申请表》3、波及出让用地旳项目, 提交《实行公开出让旳批复》和《上海市国有土地使用权出让协议》4、波及划拨用地旳项目, 提交《建设用地项目供地方案旳告知》和《国有建设用地划拨决定书》5、《建设用地规划许可证》6、土地权属调查汇报书附勘测定截图7、如是使用集体土地, 须加送《建设项目选址意见书》旳告知有征地, 须提交征用土地包干协议领取资料：《建设用地同意书》1、土地证:2、法人身份证（复印件）3、营业执照、组织机构代码证（原件、复印件）4、委托书（原件）5、代理人身份证（原件、复印件）6、土地勘测定界汇报（原件）7、地籍变更测量汇报（原件, 办理完毕《建设用地同意书》后, 方可办理地籍变更）8、契税已申报办理证明（原件）9、建设用地使用权出让协议（原件）10、已付清建设用地使用权出让金旳证明（出让金第四联发票原件）11、交地确认书（原件, 办理《建设用地同意书》同步可在规土局办理）12、建设用地同意书（原件）领取资料: 《土地证》1、方案批复: 《建设工程规划许可证》旳前置条件2、规划设计方案申请表《上海市建设工程规划设计方案申请表》（一书两证网上申报）3、发改委项目立项批复（原件、复印件各一份）4、2+X家部门意见, 2: 环境保护、当地政府；X: 卫生、民防、绿化、交警、交通、房管、商旅委等。
项目前期土地手续办理流程
改造方案通过评审 5-3
14
某项目前期土地专项计划
序 号 11 12 六 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 七 1 2 3 八 1 2 中原土储启动评估程序 评估机构勘察现场 评估公司出具评估一览表 完成土地评估 出具安全控制选址意见及土地利用规划图、 耕地占用情况表及附图 出让前置条件材料准备到位 出让前置条件 出让前卷宗整理 出让地转办交易中心 出让方案编制完成 市国土局上会审核 市局出具红头请示 出让方案市政府办发地块摘牌 土地出让合同 资料准备，报区发改委 发改委签批流程 下发批复文件 购买规划定界图 土地完成征收证明 工作内容 改造方案市直各局委意见回复 改造方案得到区常务会批复 输出成果 改造方案通过评审 改造方案获批 土地挂牌 中原土地储备中心召集评估公司启动评估 工作 现场勘察完成（现场具备土地达到土地出 让条件） 各评估公司出具出让地块评估一览表 正式土地评估报告 取得安全控制选址意见及土地利用规划图 、耕地占用情况表及附图 市房管局出具土地出让前置条件 完成土地出让卷宗整理 卷宗受理并初步审核 出让方案（初稿） 市国土局审核出让方案并通过 出让方案请示 出让方案市政府审批通过 出让方案省厅备案完成 交易中心编制完成 出让地块在市国土局网站、郑州日报进行 公示、完成挂牌公告（公告期30天） 公示结束、开发地块摘牌（竞得签订土地 成交确认书） 签订土地出让合同 项目立项备案 工作 日 5 14 外部政府对接部门(科室) 部门名称 科室 市直各局委 区政府、区合 村办 备注 区常务会议召开 时间存在不可控 风险
设计所
5
局长业务会
会议纪要
3
市规划局
办公室
5-2
某项目前期土地专项计划
土地摘牌到办理流程
土地摘牌到土地证办理流程一、土地摘牌：到公共资源中心购买资料（300元/宗地）→填写资料→交纳保证金及交易服务费→开具公司、法人无犯罪记录证明→交纳土地款→交纳相关资料→通过审核→签订成交确认书。
二、土地合同签订：从公共资源中心把交纳的保证金及土地款转入国土局帐户→开具土地款发票→签订《国有建设用地使用权出让合同》。
注：国土局需提供：1、《国有建设用地交地确认书》用于土地落宗时确定日期；2、国有建设用地使用权挂牌出让的批复（人民政府文件）或相关文件。
三、用地规划许可证的办理：申请书、合同、图纸、经发局的可研批复等资料→审核通过→出具《建设用地规划许可证》。
注：后必须附蓝图并加盖规划局公章四、交税：政务中心税务接待窗口计算金额→填写申请表→提供合同及交地确认书税务窗口审核→刷卡交纳契税3%和印花税万分之五→取得税务发票原件→各复印3份→税务接待窗口加盖与原件相符章。
五、土地落宗：测绘单位提供图纸、光盘、权籍调查表、《国有建设用地交地确认书》→交易中心首次登记窗口→填写不动产权籍调查申请单→交易中心出现场人员查看现场→对权籍调查表进行签字→资料移交落宗窗口→资料审核通过→办理落宗→出具落宗号。
六、土地证办理需提供主要资料：1、到交易中心（初始登记）窗口填写《不动产登记申请》。
2、政府批文：国有建设用地使用权挂牌出让的批复（人民政府文件）或相关文件—原件3、红线图：《建设用地规划许可证》后附蓝图并加盖规划局公章—原件4、土地招拍挂成交确认书：与公共资源中心签订的成交确认书—原件5、合同书：《国有建设用地使用权出让合同》—原件6、房屋征收证明情况：根据实际情况开据并加盖相关单位公章——原件7、完税发票：契税、印花税发票复印件（税务局加盖与原件相符章）8、规划用地许可证及附图：规划许可证及附图—原件及复印件（原件审退）。
9、土地款交纳凭证：复印件（原件备查）。
10、权籍调查表：权籍调查表—原件。
11、其他资料：营业执照、经办人身份证复印件、授权委托书等七、收件窗口：资料审核通过→查看现场→网上通过→分管领导审核通过→负责人审核通过→窗口打证（交纳工本费）。